2024版商铺租赁合同-含创业孵化及人才引进支持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同含创业孵化及人才引进支持本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.租赁费用及承担3.1水电费3.2物业管理费3.3其他费用4.商铺使用与管理4.1商铺用途4.2商铺装修及改造4.3商铺维护责任4.4商铺使用限制5.创业孵化支持5.1创业指导服务5.2市场推广支持5.3创业资源对接6.人才引进支持6.1人才招聘支持6.2人才培训支持6.3人才引进优惠政策7.商铺转让与转租7.1商铺转让7.2商铺转租8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁双方身份证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：__________________1.1.4出租方法定代表人或授权代表：____________________1.1.5租赁方名称：____________________1.1.6租赁方地址：____________________1.1.7租赁方联系方式：__________________1.1.8租赁方法定代表人或授权代表：____________________1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺用途：____________________1.2.4商铺结构：____________________1.2.5商铺权属证明文件编号：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限为：____________________年2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币____________________元2.1.2总租金：人民币____________________元2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月支付一次2.2.2支付时间：每月的____________________日前支付2.2.3支付方式：____________________2.3逾期支付处理2.3.1逾期支付违约金：每月应支付租金的____________________%2.3.2逾期支付违约金的支付方式：____________________3.租赁费用及承担3.1水电费3.1.1水电费由____________________方承担3.1.2水电费结算方式：____________________3.2物业管理费3.2.1物业管理费由____________________方承担3.2.2物业管理费结算方式：____________________3.3其他费用3.3.1其他费用由____________________方承担3.3.2其他费用结算方式：____________________4.商铺使用与管理4.1商铺用途4.1.1商铺仅用于____________________4.1.2不得用于____________________4.2商铺装修及改造4.2.1租赁方如需对商铺进行装修或改造，应事先获得出租方的书面同意4.2.2装修或改造后，商铺结构及外观应恢复原状4.3商铺维护责任4.3.1商铺的日常维护由____________________方负责4.3.2维护费用由____________________方承担4.4商铺使用限制4.4.1商铺内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品4.4.2商铺内不得从事违法活动5.创业孵化支持5.1创业指导服务5.1.1出租方将为租赁方提供创业指导服务，包括____________________5.1.2创业指导服务的具体安排：____________________5.2市场推广支持5.2.1出租方将为租赁方提供市场推广支持，包括____________________5.2.2市场推广活动的具体安排：____________________5.3创业资源对接5.3.1出租方将为租赁方提供创业资源对接服务，包括____________________5.3.2创业资源对接的具体安排：____________________6.人才引进支持6.1人才招聘支持6.1.1出租方将为租赁方提供人才招聘支持，包括____________________6.1.2人才招聘服务的具体安排：____________________6.2人才培训支持6.2.1出租方将为租赁方提供人才培训支持，包括____________________6.2.2人才培训服务的具体安排：____________________6.3人才引进优惠政策6.3.1出租方将为租赁方提供人才引进优惠政策，包括____________________6.3.2优惠政策的具体内容：____________________7.商铺转让与转租7.1商铺转让7.1.1出租方同意租赁方在合同有效期内将商铺转让给第三方7.1.2转让商铺时，租赁方应事先获得出租方的书面同意7.1.3转让后，新租赁方应遵守本合同的约定7.2商铺转租7.2.1出租方同意租赁方在合同有效期内将商铺转租给第三方7.2.2转租商铺时，租赁方应事先获得出租方的书面同意7.2.3转租后，新租赁方应遵守本合同的约定8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方未按约定用途使用商铺8.1.3租赁方擅自改变商铺结构或用途8.1.4出租方未按约定提供相关服务8.1.5双方协商一致的违约情形8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约金金额：人民币____________________元8.2.3违约金的支付方式：____________________8.2.4违约方应承担因违约造成的直接经济损失8.2.5违约方应承担因违约造成的第三方损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁方式解决争议9.2.2仲裁机构：____________________9.2.3仲裁规则：____________________10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1租赁期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出租方或租赁方违约导致合同解除10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方：一方要求解除合同时，应提前____________________日通知对方10.2.2解除合同的生效：合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同解除11.1.2合同期限届满11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序11.2.1合同终止的通知：双方应按照合同解除的程序进行通知11.2.2合同终止的生效：合同终止通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁双方身份证复印件12.3附件三：其他相关文件12.4附件四：创业孵化支持细则12.5附件五：人才引进支持细则13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同13.1.2出租方确认商铺权属清晰13.1.3双方完成合同约定的其他生效条件13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同执行过程中提供相关服务、协助或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、金融服务、技术支持、法律咨询、物业管理、创业孵化、人才引进等方面。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方的选择和介入方式。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方的权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合作协议或服务合同履行其义务。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方与第三方的权利义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合作协议或服务合同履行其义务。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方在合同执行过程中，仅对甲方或乙方负责，不对合同外的其他方承担任何责任。16.3.2第三方的工作成果或服务效果，仅作为甲方或乙方履行合同义务的一部分，不构成对合同外其他方的承诺。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或违约的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方责任的限额，应按照合作协议或服务合同中的约定执行。17.1.3若合作协议或服务合同未明确责任限额，则第三方责任限额为人民币____________________元。18.第三方变更与替换18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并共同决定新的第三方。18.1.2新的第三方应满足原合同中关于第三方的资格要求。18.2第三方替换18.2.1在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方或乙方有权选择替换第三方。18.2.2替换第三方时，应遵循18.1中的程序。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因退出合同的，应提前通知甲方或乙方。19.1.2第三方因不可抗力退出合同的，应立即通知甲方或乙方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出时，应将工作成果或服务效果移交给甲方或乙方。19.2.2甲方或乙方应按照合同约定支付已提供服务的费用。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。21.合同的补充与修改21.1本合同关于第三方介入的条款，如有补充或修改，应以书面形式进行，并经甲方、乙方与第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰标明商铺的边界、面积、房间布局等信息，并附有比例尺。附件说明：本平面图作为商铺租赁合同附件，用于明确商铺的面积和使用范围。2.附件二：租赁双方身份证复印件详细要求：提供身份证正反面复印件，清晰可辨，需加盖公章或签名。附件说明：本复印件作为租赁双方身份证明，用于核实租赁双方的主体资格。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的营业执照、资质证明、税务登记证等。附件说明：本文件作为补充材料，用于证明租赁双方的合法经营和资质。4.附件四：创业孵化支持细则详细要求：详细列出创业孵化支持的具体内容、服务流程、支持期限等。附件说明：本细则作为合同附件，用于明确出租方提供的创业孵化支持服务。5.附件五：人才引进支持细则详细要求：详细列出人才引进支持的具体内容、优惠政策、申请流程等。附件说明：本细则作为合同附件，用于明确出租方提供的人才引进支持服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。示例说明：租赁方每月应支付租金10000元，若逾期一日，则应支付100元的违约金。2.违约行为：租赁方未按约定用途使用商铺责任认定标准：租赁方擅自改变商铺用途，导致出租方损失，应赔偿出租方因此遭受的实际损失。示例说明：租赁方擅自将商铺用于违法活动，导致出租方遭受罚款，租赁方应承担罚款的全部责任。3.违约行为：租赁方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：租赁方擅自拆除商铺隔断，导致商铺结构受损，租赁方应恢复原状并赔偿修缮费用。4.违约行为：出租方未按约定提供相关服务责任认定标准：出租方未按合同约定提供创业孵化或人才引进支持服务，应向租赁方支付违约金。示例说明：出租方未按约定提供创业指导服务，租赁方有权要求出租方支付相当于服务费用50%的违约金。5.违约行为：双方协商一致的违约行为责任认定标准：双方协商一致认定的违约行为，按协商结果承担相应责任。示例说明：双方协商一致认为租赁方提前终止合同，租赁方应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024版商铺租赁合同含创业孵化及人才引进支持1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式及地址2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整4.租金押金及退还4.1押金金额及支付4.2押金退还条件及程序5.租赁费用及税费5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.商铺维护及维修6.1商铺维护责任6.2维修责任及费用7.商铺使用限制7.1使用范围及限制7.2禁止事项8.创业孵化支持政策8.1政策内容及条件8.2支持方式及流程9.人才引进支持政策9.1政策内容及条件9.2支持方式及流程10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人/负责人：___________乙方法定代表人/负责人：___________1.3联系方式及地址甲方联系方式：电话：___________；邮箱：___________；地址：___________乙方联系方式：电话：___________；邮箱：___________；地址：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积商铺地址：___________商铺面积：___________平方米2.2商铺用途商铺用途为：___________（如零售、餐饮、办公等）2.3商铺附属设施商铺附属设施包括：___________（如中央空调、消防设施、卫生间等）3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金支付方式租金支付方式为：___________（如月付、季付、年付等）3.3租金金额及调整租金金额为：___________元/月租金调整方式为：___________（如按市场行情调整、合同到期重新协商等）4.租金押金及退还4.1押金金额及支付押金金额为：___________元，乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付。4.2押金退还条件及程序押金退还条件为：合同到期且乙方无违约行为；押金退还程序为：___________（如乙方提出退还申请，甲方在___________个工作日内退还）5.租赁费用及税费5.1水电费水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。5.2物业管理费物业管理费为：___________元/月，由乙方按月支付。5.3其他相关费用其他相关费用包括：___________（如清洁费、绿化费等），由乙方承担。6.商铺维护及维修6.1商铺维护责任商铺日常维护由乙方负责。6.2维修责任及费用商铺大修、翻新及改造由甲方负责，维修费用由甲方承担。7.商铺使用限制7.1使用范围及限制商铺仅限乙方进行___________（如零售、餐饮、办公等）业务活动，不得从事任何违法活动。7.2禁止事项禁止事项包括：___________（如违规经营、噪音扰民、污染环境等）8.创业孵化支持政策8.1政策内容及条件提供创业指导及咨询服务；提供一定期限的免费或优惠的办公场所；提供市场推广及宣传支持；条件：乙方需符合甲方设定的创业孵化条件，包括但不限于：具有创新性和市场前景的创业项目；具备一定的创业团队及管理能力；提交完整的创业计划书。8.2支持方式及流程支持方式：创业指导：甲方将定期组织创业培训、讲座等活动；办公场所：甲方将提供一定面积的办公区域，乙方需按照甲方规定的时间使用；市场推广：甲方将通过多种渠道协助乙方进行市场推广；流程：乙方需向甲方提交创业计划书及相关资料，经甲方审核通过后，方可享受孵化支持。9.人才引进支持政策9.1政策内容及条件提供人才引进咨询服务；提供人才住宿安排；提供人才子女教育支持；人才引进咨询：甲方将协助乙方进行人才招聘及引进；住宿安排：甲方将提供一定期限的免费或优惠的住宿；子女教育：甲方将协助乙方子女入学及教育资源的对接。9.2支持方式及流程支持方式：人才引进咨询：甲方将提供专业人才引进服务；住宿安排：甲方将提供一定期限的免费或优惠的住宿；子女教育：甲方将协助乙方子女入学及教育资源的对接；流程：乙方需向甲方提交人才引进计划及相关资料，经甲方审核通过后，方可享受人才引进支持。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：甲方违约，乙方有权解除合同；乙方违约，甲方有权解除合同；出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。10.2违约责任及赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除条件。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为：合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2合同附件合同附件包括但不限于：商铺平面图；创业孵化支持政策具体细则；人才引进支持政策具体细则。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、专业评估机构、担保方、监管机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：中介方在租赁双方达成协议过程中的协调、撮合服务；咨询服务提供方就商铺使用、经营管理提供专业意见；专业评估机构对商铺价值进行评估；担保方提供担保服务；监管机构对合同执行进行监督。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件双方同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入内容符合法律法规及本合同约定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：双方共同确定第三方；第三方与双方签订相关协议或服务合同；第三方按照协议或服务合同履行职责。17.第三方责任及权利17.1第三方责任按照协议或服务合同约定履行职责；对其提供的服务或意见造成的损失，承担相应的赔偿责任；遵守法律法规，不得从事违法活动。17.2第三方权利收取约定的服务费用；依法获得必要的资料和协助；在其职责范围内，对合同执行提出建议或要求。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所指的责任限额，是指第三方因其违约行为或提供服务过程中产生的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方提供服务的性质和内容；第三方具备的资质和能力；市场同类服务的价格水平；双方协商一致。18.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：第三方因违约行为或提供服务过程中产生的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额为___________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方与甲乙双方职责划分如下：第三方负责其提供服务的相关事宜；甲乙双方负责本合同约定的权利义务。19.2责任划分第三方与其他各方责任划分如下：第三方对其提供的服务承担相应责任；甲乙双方对各自的行为承担相应责任；第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方承担连带责任。19.3争议解决第三方与其他各方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更及退出20.1第三方变更若第三方需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2第三方退出第三方履行完毕其服务职责；双方同意第三方退出；第三方按照约定退还相关费用。20.3退出程序第三方退出程序如下：第三方向甲乙双方提交退出申请；双方协商一致后，签订退出协议；第三方按照协议规定办理退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、面积及附属设施分布。说明：平面图需包含商铺入口、出口、卫生间、消防设施等关键位置及尺寸。2.创业孵化支持政策具体细则详细要求：详细列出甲方提供的创业孵化支持政策内容、享受条件、支持方式及流程。说明：细则应包含创业培训、市场推广、办公场所等具体支持措施。3.人才引进支持政策具体细则详细要求：详细列出甲方提供的人才引进支持政策内容、享受条件、支持方式及流程。说明：细则应包含人才引进咨询、住宿安排、子女教育等具体支持措施。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、权利及双方协商一致的其他条款。说明：协议需包含第三方服务期限、服务范围、服务标准等。5.不可抗力证明文件详细要求：证明发生不可抗力的相关文件，如自然灾害、战争等。说明：文件需包含不可抗力事件的具体情况、发生时间及对合同执行的影响。6.违约行为及责任认定证明文件详细要求：证明违约行为的文件，如逾期支付租金、未按约定使用商铺等。说明：文件需包含违约行为的具体情况、发生时间及对合同执行的影响。7.争议解决相关文件详细要求：包含争议解决过程中的沟通记录、协商意见、诉讼文件等。说明：文件需体现双方在争议解决过程中的努力及最终结果。8.合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：合同履行过程中产生的其他相关文件，如租金收据、维修记录等。说明：文件需体现合同履行过程中的实际情况及双方履约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过约定的支付期限未支付租金的，视为违约。示例说明：若乙方未在每月租金到期日后的___________个工作日内支付租金，视为逾期支付。2.未按约定使用商铺责任认定标准：乙方未按合同约定用途使用商铺的，视为违约。示例说明：若乙方擅自将商铺用于与合同约定用途不符的活动，视为违约。3.未按时支付相关费用责任认定标准：乙方未按时支付水电费、物业管理费等费用的，视为违约。示例说明：若乙方未在每月水电费到期日后的___________个工作日内支付水电费，视为违约。4.未按约定进行商铺维护及维修责任认定标准：乙方未按合同约定进行商铺维护及维修的，视为违约。示例说明：若乙方未在商铺出现问题时及时进行维修，视为违约。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：乙方违反合同约定的其他行为，如擅自改变商铺结构等。示例说明：若乙方擅自改变商铺结构，造成甲方损失的，视为违约。全文完。2024版商铺租赁合同含创业孵化及人才引进支持2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本状况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及功能2.3商铺附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间4.2违约责任5.租金押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及流程6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则6.2商铺维护责任6.3商铺设施损坏赔偿7.创业孵化支持7.1政策支持7.2技术支持7.3市场推广支持8.人才引进支持8.1人才引进政策8.2人才引进流程8.3人才引进奖励9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1违约金条款12.2其他特殊约定13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业管理有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：创业孵化有限公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本状况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：省市区路号2.1.2商铺面积：100平方米2.2商铺用途及功能2.2.1商铺用途：用于创业孵化及人才引进相关业务2.2.2商铺功能：办公、接待、培训等2.3商铺附属设施2.3.1供电设施：三相电，功率为20千瓦2.3.2水暖设施：市政供水、供暖2.3.3网络设施：宽带网络接入2.3.4卫生设施：洗手间、垃圾箱等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式3.2.1租金按季度支付3.2.2每季度租金为人民币30,000元3.3租金调整机制3.3.1租金每三年调整一次3.3.2调整幅度根据市场行情及物价水平确定4.租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间4.1.1每季度第一个月的第一个工作日支付上季度租金4.2违约责任4.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，应按应支付租金的1%支付滞纳金4.2.2逾期超过30日的，出租方有权解除合同5.租金押金及退还5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额为人民币10,000元5.1.2押金在签订合同当日支付5.2押金退还条件及流程5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，押金全额退还5.2.2押金退还流程：租赁期满后一个月内，承租方向出租方提交退押金申请及相关资料，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则6.1.1承租方应按照商铺用途及功能使用商铺6.1.2承租方不得擅自改变商铺结构及用途6.2商铺维护责任6.2.1承租方负责商铺的日常维护及保养6.2.2承租方应确保商铺设施的正常使用6.3商铺设施损坏赔偿6.3.1承租方在使用过程中造成商铺设施损坏的，应负责修复或赔偿6.3.2修复或赔偿费用由承租方承担8.创业孵化支持8.1政策支持8.1.1出租方将提供相关政策咨询和解读服务8.1.2出租方将协助承租方申请相关创业扶持资金8.2技术支持8.2.1出租方将提供必要的办公设备及网络支持8.2.2出租方将组织或协助承租方参加各类技术培训及研讨会8.3市场推广支持8.3.1出租方将协助承租方进行市场调研和推广策划8.3.2出租方将提供市场推广资源，包括但不限于宣传册、海报等9.人才引进支持9.1人才引进政策9.1.1出租方将提供人才引进政策咨询和指导9.1.2出租方将协助承租方申请人才引进相关补贴9.2人才引进流程9.2.1承租方需提交人才引进申请及相关材料9.2.2出租方对申请进行审核，并提供必要协助9.3人才引进奖励9.3.1对于成功引进的高层次人才，出租方将给予一定奖励9.3.2奖励金额及发放条件由双方另行约定10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出租方或承租方严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方约定的其他终止条件10.3合同解除及终止的程序10.3.1提前通知对方，并说明解除或终止的原因10.3.2在解除或终止后，双方应进行必要的清算和移交11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.1.1双方应按照合同约定承担违约责任11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议11.2.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决12.法律适用及管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决法院为市区人民法院13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商铺租赁合同14.1.2创业孵化支持政策文件14.1.3人才引进支持政策文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同执行效率，确保合同条款的公正实施。16.第三方介入的适用范围16.1第三方介入可应用于合同签订、履行、变更、解除等各个环节。16.2第三方介入不限于中介服务，还可包括但不限于技术咨询、项目管理、法律咨询等。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。17.2甲乙双方共同确定第三方的角色、职责、权利和责任。17.3第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。18.第三方权利与义务18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，通常包括但不限于：19.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其服务对象为甲