2024年度二手住宅小区商铺买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅小区商铺买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.双方基本信息3.交易标的4.交易价格及支付方式5.交付及验收6.产权过户及税费7.违约责任8.争议解决9.合同解除及终止10.合同生效及备案11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.1.2本合同在中华人民共和国境内签订并适用中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。2.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。3.交易标的3.1交易标的为位于[小区名称]的商铺，商铺编号为[商铺编号]，建筑面积为[商铺面积]平方米。3.2交易标的权属清晰，出卖方对该商铺拥有完全的处分权。4.交易价格及支付方式4.1本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2买受方应在签订本合同时支付交易价格的[支付比例]%作为定金，余款在产权过户手续办理完毕后[付款期限]内支付。5.交付及验收5.1出卖方应在本合同签订后[交付期限]内，将交易标的交付给买受方。5.2买受方在收到交易标的后，应在[验收期限]内对交易标的进行验收。5.3验收合格后，买受方应在本合同约定的支付期限内支付余款。6.产权过户及税费6.1出卖方负责办理交易标的产权过户手续，买受方应协助办理相关手续。6.2交易过程中产生的税费，由买卖双方按国家规定各自承担。7.违约责任7.1出卖方未按约定时间交付交易标的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。7.2买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%。7.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1.1出卖方未按约定时间交付交易标的；9.1.2买受方未按约定支付款项；9.1.3一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在[通知期限]内纠正；9.1.4发生不可抗力事件，使合同目的不能实现。9.2合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照本合同约定处理已履行部分的事宜。10.合同生效及备案10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2出卖方应在合同生效后[备案期限]内，将本合同向相关政府部门备案。11.合同附件11.1.1交易标的产权证明文件；11.1.2双方身份证明文件；11.1.3合同签订地房地产交易中心出具的房产交易证明；11.1.4双方协商一致的其他文件。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.合同签署13.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖单位公章。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效日期14.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、中介、评估、担保等服务的法人、非法人组织或其他自然人。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，但不得超过[责任限额]元。18.第三方权利与义务18.1第三方有权根据合作协议或服务协议的规定，独立开展业务，但不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担连带责任。19.2第三方与其他各方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任。20.第三方介入的具体条款20.1中介方：中介方作为甲乙双方的居间人，负责提供交易信息、促成交易达成，并协助办理相关手续。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。20.2评估方：评估方负责对交易标的进行评估，提供评估报告。评估方应保证其评估结果客观、公正。20.3担保方：担保方为保证交易安全，提供担保服务。担保方应保证其在担保范围内的债务履行。20.4代理方：代理方代表甲乙双方履行合同义务，处理相关事宜。代理方应保证其代理行为符合甲乙双方的授权范围。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，由三方共同签订变更协议。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入后违反合作协议或服务协议，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，如合同履行完毕或因其他原因终止，甲乙双方应按照本合同约定处理已履行部分的事宜。第三方应协助处理相关事宜。25.第三方介入后的费用承担25.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或服务协议约定承担。25.2如第三方介入未达成预期效果，其费用由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易标的产权证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明交易标的所有权的文件。说明：确保交易标的权属清晰，无权属纠纷。2.双方身份证明文件：要求：提供身份证、营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：确认双方主体资格，明确合同主体。3.合同签订地房地产交易中心出具的房产交易证明：要求：提供合同签订地房地产交易中心出具的房产交易证明文件。说明：证明交易标的已办理交易手续，具备过户条件。4.双方协商一致的其他文件：要求：提供甲乙双方协商一致的其他相关文件，如补充协议、补充协议附件等。说明：确保合同内容完整，双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付交易标的。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。示例：如出卖方未在约定时间内交付交易标的，应向买受方支付交易价格5%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付款项。责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%。示例：如买受方未在约定时间内支付款项，应向出卖方支付逾期付款金额1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行合作协议或服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。示例：如评估方在评估过程中提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，评估方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方在履行合同过程中，未按约定协商解决争议。责任认定：争议解决过程中，未按约定履行协商义务的一方，应承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方在争议解决过程中，一方未按约定履行协商义务，应承担相应的违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在[通知期限]内纠正。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例：如出卖方未按约定交付交易标的，经买受方书面通知后仍未纠正，出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此造成的损失。全文完。2024年度二手住宅小区商铺买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺权属证书2.3商铺现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.过户及登记5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3登记手续及费用6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及管辖权8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签订及生效日期13.附件清单13.1附件一：商铺权属证书复印件13.2附件二：交易付款凭证14.合同签署人及日期14.1甲方签署人及日期14.2乙方签署人及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.交易商铺基本信息2.1商铺位置及面积商铺地址：________商铺面积：________平方米商铺用途：________2.2商铺权属证书商铺产权证号：________商铺所有权人：________2.3商铺现状描述商铺现状：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。3.2付款方式（1）甲方应在合同签订之日起________个工作日内，向乙方支付定金人民币________元整（大写：________元整）；（2）甲方应在合同签订之日起________个工作日内，支付尾款人民币________元整（大写：________元整）。3.3付款时间及节点（1）定金支付时间：合同签订之日起________个工作日内；（2）尾款支付时间：定金支付完毕后________个工作日内。4.交付及验收4.1交付时间商铺交付时间为合同签订之日起________个工作日内。4.2验收标准及流程（1）验收标准：商铺应具备正常经营条件，无权属纠纷；（2）验收流程：甲方应在交付时间内进行验收，如有异议应在验收之日起________个工作日内书面通知乙方。4.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在收到甲方通知之日起________个工作日内进行修复，修复费用由乙方承担。5.过户及登记5.1过户时间商铺过户时间为合同签订之日起________个工作日内。5.2过户费用及承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按国家相关规定各自承担。5.3登记手续及费用商铺登记手续由乙方负责办理，登记费用由乙方承担。6.违约责任6.1违约情形及处理（1）甲方未按时支付定金或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________%；（2）乙方未按时交付商铺的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。违约金支付方式为：一次性支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构及管辖权仲裁机构：________仲裁委员会管辖权：仲裁机构对本案具有管辖权。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）本合同约定的交易目的实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定的合同终止情形。9.合同附件及补充条款9.1合同附件（1）商铺权属证书复印件；（2）交易付款凭证；（3）双方协商一致的补充协议。9.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，合同期限可以延长，具体期限由双方协商确定。10.2合同变更（1）本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.3合同解除（1）本合同在履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲方保管________份，乙方保管________份。12.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日在________地签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件清单13.1附件一：商铺权属证书复印件13.2附件二：交易付款凭证13.3附件三：补充协议（如有）14.合同签署人及日期14.1甲方签署人及日期甲方（盖章）：签署人：________日期：____年____月____日14.2乙方签署人及日期乙方（盖章）：签署人：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为促成合同签订或履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任（1）第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，包括但不限于提供信息、协调沟通、协助履行合同等；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其赔偿责任不超过合同总价款的________%；（2）第三方责任限额可根据实际情况，由甲乙双方另行约定。15.3第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的具体职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方有权要求第三方提供相关资质证明，以证明其具备提供专业服务的能力；（2）甲方有权要求第三方在合同履行过程中，定期向甲方报告工作进展情况；16.2乙方增加条款（1）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，维护其合法权益，避免因第三方行为导致合同无法履行；（2）乙方有权要求第三方在合同履行结束后，提供相关服务记录和证明材料；（3）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，保守商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求，履行其职责，甲方对第三方的工作成果承担责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方有权对第三方的服务质量进行监督，第三方应保证其服务符合合同约定。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方的原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由责任方承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，由不可抗力事件所涉及各方根据实际情况承担相应责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更如因第三方介入需要，甲乙双方可对合同进行变更，变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更后的合同效力变更后的合同仍具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证书复印件详细要求：提供商铺的产权证复印件，包括产权证封面、产权证正本、附图、附表等全部内容，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：此附件用于证明商铺的权属清晰，为合同履行的合法性提供依据。2.附件二：交易付款凭证详细要求：提供交易过程中所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，确保凭证完整、真实、有效。说明：此附件用于证明交易款项的实际支付情况，为合同履行的经济基础提供证明。3.附件三：补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列出补充协议的内容，包括但不限