2024版房地产商房地产项目法律咨询策划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产商房地产项目法律咨询策划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产商基本信息1.2律师事务所基本信息2.咨询服务范围2.1项目前期法律咨询2.2项目开发过程中法律咨询2.3项目销售阶段法律咨询2.4其他相关法律事务咨询3.咨询服务内容3.1法律尽职调查3.2法律风险评估3.3法律文件起草与审核3.4法律意见书出具3.5律师参与项目会议3.6应急法律事务处理4.服务期限4.1合同签订之日起至项目竣工之日止5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2分期支付方式5.3支付时间节点6.费用调整机制6.1服务内容调整6.2服务期限调整6.3费用调整方式7.信息保密义务7.1保密信息范围7.2保密义务期限7.3违约责任8.合作关系8.1合作方式8.2合作期限8.3合作成果分享9.知识产权归属9.1服务成果知识产权归属9.2第三方知识产权使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产商基本信息1.1.1房地产商名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2律师事务所基本信息1.2.1律师事务所名称：__________1.2.2执业许可证号：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________2.咨询服务范围2.1项目前期法律咨询2.1.1土地使用权取得与转让2.1.2项目立项审批2.1.3项目规划与设计审批2.1.4项目环境影响评价2.2项目开发过程中法律咨询2.2.1施工合同签订与履行2.2.2工程监理合同2.2.3工程造价咨询2.2.4工程质量与安全2.3项目销售阶段法律咨询2.3.1销售合同签订与履行2.3.2房屋买卖合同备案2.3.3物业管理合同2.3.4物业服务合同2.4其他相关法律事务咨询2.4.1知识产权保护2.4.2劳动合同与员工关系2.4.3企业合规与风险控制3.咨询服务内容3.1法律尽职调查3.1.1土地使用权调查3.1.2项目审批文件调查3.1.3项目合同调查3.1.4项目相关法律文件调查3.2法律风险评估3.2.1项目法律风险识别3.2.2法律风险分析3.2.3法律风险防范措施3.3法律文件起草与审核3.3.1项目相关合同起草3.3.2项目相关法律文件审核3.4法律意见书出具3.4.1项目法律意见书3.4.2项目法律风险评估意见书3.5律师参与项目会议3.5.1项目前期会议3.5.2项目开发过程中会议3.5.3项目销售阶段会议3.6应急法律事务处理3.6.1项目紧急法律事务处理3.6.2应急法律意见书出具4.服务期限4.1合同签订之日起至项目竣工之日止5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币__________元整5.2分期支付方式5.2.1首付款：人民币__________元整，合同签订后__________日内支付5.2.2第二期付款：人民币__________元整，项目立项审批后__________日内支付5.2.3第三期付款：人民币__________元整，项目竣工验收合格后__________日内支付5.3支付时间节点5.3.1首付款支付时间：合同签订后__________日内5.3.2第二期付款支付时间：项目立项审批后__________日内5.3.3第三期付款支付时间：项目竣工验收合格后__________日内6.费用调整机制6.1服务内容调整6.1.1若因房地产商原因导致服务内容增加，增加部分费用按实际发生计算6.1.2若因律师事务所以及不可抗力等原因导致服务内容减少，减少部分费用不予退还6.2服务期限调整6.2.1若因房地产商原因导致服务期限延长，延长部分费用按实际发生计算6.2.2若因律师事务所以及不可抗力等原因导致服务期限缩短，缩短部分费用不予退还6.3费用调整方式6.3.1调整后的费用经双方协商一致后，以书面形式确认7.信息保密义务7.1保密信息范围7.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在履行合同过程中知悉的涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的信息7.2保密义务期限7.2.1自合同签订之日起至合同终止后__________年7.2.2若合同终止前已公开的信息，则保密义务期限自该信息公开之日起至合同终止后__________年7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任7.3.2违约方应立即采取补救措施，消除因违约行为给对方造成的损失8.合作关系8.1合作方式8.1.1双方本着平等互利、诚信合作的原则，建立长期合作关系。8.1.2律师事务所指派__________律师团队为房地产商提供法律服务。8.2合作期限8.2.1本合同的合作期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。8.3合作成果分享8.3.1双方就本项目合作过程中形成的知识产权，除法律法规另有规定外，归房地产商所有。8.3.2律师事务所可将其在合作过程中积累的经验和案例用于宣传和推广。9.知识产权归属9.1服务成果知识产权归属9.1.1本合同项下产生的所有服务成果，包括但不限于法律意见书、法律文件、调查报告等，其知识产权归房地产商所有。9.1.2律师事务所对其在履行本合同过程中创作的作品，享有署名权。9.2第三方知识产权使用9.2.1双方在合作过程中涉及第三方知识产权的，应依法取得许可或授权。9.2.2如需使用第三方知识产权，双方应事先协商一致，并签订相应的协议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1房地产商未按约定支付费用的；10.1.2律师事务所未按约定提供服务的；10.1.3一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；10.1.4一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准为：合同约定服务费用总额的__________%。10.3违约赔偿标准10.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3.2赔偿金额根据实际损失计算，但最高不超过合同约定服务费用总额的__________%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用承担11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力致使合同无法继续履行的；12.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正的。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；12.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；12.2.3因严重违约解除合同的，另一方有权解除合同，并书面通知违约方。12.3合同解除后的处理12.3.2双方应按照约定结清已发生的费用；12.3.3合同解除后，双方应相互退还已收到的款项。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章；13.1.2合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同约定的终止条件成就。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：合同签订确认书、服务费用支付计划、保密协议等。14.2合同份数14.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与本合同项目或与本合同项目有关联的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.1中介机构；15.1.2.2设计单位；15.1.2.3施工单位；15.1.2.4物业管理公司；15.1.2.5融资机构；15.1.2.6其他与本合同项目相关的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和潜在风险确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行其职责时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任划分如下：15.3.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成房地产商或律师事务所损失的，由第三方承担全部责任。15.3.2.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力或第三方原因造成房地产商或律师事务所损失的，第三方应承担相应的责任，但不超过其责任限额。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经房地产商和律师事务所的书面同意。15.4.2第三方介入前，房地产商和律师事务所应就第三方的资质、能力和责任限额进行审查。15.5第三方服务协议15.5.1第三方介入时，房地产商和律师事务所应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。15.5.2.1第三方的服务内容、范围和标准；15.5.2.2第三方的责任和责任限额；15.5.2.3第三方的保密义务；15.5.2.4第三方的服务期限；15.5.2.5第三方的付款方式和时间；15.5.2.6争议解决方式。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方（房地产商）额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.1.3甲方应与第三方协商确定合理的责任限额。16.2乙方（律师事务所）额外条款16.2.1乙方应协助甲方审查第三方的资质和能力。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守法律法规和合同约定。16.2.3乙方应协助甲方处理与第三方相关的法律事务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与房地产商的划分17.1.1第三方应向房地产商提供独立、客观的服务，不得损害房地产商的利益。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守房地产商的指示和规定。17.2第三方与律师事务所的划分17.2.1第三方应向律师事务所提供真实、准确的信息，不得隐瞒或歪曲事实。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守律师事务所的指示和规定。17.3第三方与其他各方的划分17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同内容无误。说明：用于证明合同签订的有效性。2.服务费用支付计划要求：明确各期支付金额、时间节点及付款方式。说明：确保双方按照约定支付费用。3.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务期限及违约责任。说明：保护双方在合作过程中知悉的保密信息。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、范围、责任限额、保密义务等。说明：规范第三方在项目中的行为，保障双方权益。5.法律尽职调查报告要求：详细列明调查范围、方法、结论及建议。说明：为房地产商提供项目法律风险防范依据。6.法律风险评估报告要求：评估项目法律风险，提出防范措施。说明：帮助房地产商提前规避潜在法律风险。7.法律意见书要求：针对项目特定问题提供法律意见。说明：为房地产商提供法律决策依据。8.项目相关合同要求：合同内容完整、条款明确、符合法律法规。说明：确保项目合作双方的权益得到保障。9.项目相关法律文件要求：文件内容真实、合法、有效。说明：作为项目合作的重要依据。10.项目会议纪要要求：记录会议时间、地点、参加人员、议题及决议。说明：确保会议内容得到有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（房地产商）违约行为及责任认定1.1未按约定支付费用的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。示例：甲方应于合同约定的时间内支付第二期款项，但未按时支付，应向乙方支付违约金。1.2未按约定提供相关资料的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%。示例：甲方未按约定提供项目相关资料，导致乙方无法及时完成工作，应向乙方支付违约金。2.乙方（律师事务所）违约行为及责任认定2.1未按约定提供服务的责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用总额的__________%。示例：乙方未按约定完成法律尽职调查，导致甲方无法及时了解项目法律风险，应向甲方支付违约金。2.2提供虚假信息或隐瞒事实的责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在提供法律意见时，故意隐瞒项目相关法律风险，导致甲方遭受损失，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务的责任认定：第三方应向房地产商或律师事务所支付违约金，违约金为合同约定服务费用总额的__________%。示例：第三方未按约定完成设计工作，导致项目进度延误，应向房地产商支付违约金。3.2提供虚假信息或隐瞒事实的责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿房地产商或律师事务所因此遭受的损失。示例：第三方在提供设计文件时，故意隐瞒设计缺陷，导致项目出现质量问题，应承担相应责任。全文完。2024版房地产商房地产项目法律咨询策划合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.当事人信息2.1房地产商信息2.2法律咨询服务方信息3.项目背景及概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目类型3.4项目规模4.咨询服务内容4.1法律咨询4.2策划服务4.2.1策划目标4.2.2策划内容5.服务期限5.1咨询服务期限5.2策划服务期限6.服务费用及支付方式6.1咨询服务费用6.2策划服务费用6.3支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权归属8.1服务成果的知识产权归属8.2保密信息的知识产权归属9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担方式11.3违约金12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同生效12.4合同变更12.5合同解除12.6合同终止13.合同生效14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.当事人信息2.1房地产商信息甲方（房地产商）名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2法律咨询服务方信息乙方（法律咨询服务方）名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.项目背景及概况3.1项目名称____________________3.2项目地点____________________3.3项目类型____________________3.4项目规模____________________4.咨询服务内容4.1法律咨询（1）项目立项及审批的法律意见；（2）土地使用权取得及变更的法律意见；（3）房屋开发建设过程中的法律意见；（4）商品房预售及销售的法律意见；（5）项目运营过程中的法律意见。4.2策划服务（1）项目策划报告；（2）市场营销策略；（3）项目运营管理建议。5.服务期限5.1咨询服务期限自合同生效之日起至____________________止。5.2策划服务期限自合同生效之日起至____________________止。6.服务费用及支付方式6.1咨询服务费用咨询服务费用总额为人民币____________________元。6.2策划服务费用策划服务费用总额为人民币____________________元。6.3支付方式（1）咨询服务费用：甲方应在合同生效后____________________个工作日内支付；（2）策划服务费用：甲方应在策划服务完成后的____________________个工作日内支付。7.保密条款7.1保密内容（1）本合同的内容及附件；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）甲乙双方在履行合同过程中知悉的政府秘密。7.2保密期限本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。7.3违约责任如一方违反本保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.知识产权归属8.1服务成果的知识产权归属乙方提供的咨询服务成果、策划服务成果及相关文件，其知识产权归乙方所有。甲方在支付全部服务费用后，获得在项目范围内使用上述成果的权利，但不得将其用于其他项目或转让给第三方。8.2保密信息的知识产权归属本合同中涉及到的保密信息，无论其是否属于现有技术或未来技术，其知识产权归双方共有。未经另一方同意，任何一方不得擅自使用、披露或转让。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择____________________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方宣布破产或被依法吊销营业执照。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定（1）未按合同约定提供服务的；（2）未按合同约定支付费用的；（3）泄露对方商业秘密的；（4）违反保密条款的。11.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。11.3违约金（1）未按合同约定提供服务的，应支付相当于未提供服务部分费用一定比例的违约金；（2）未按合同约定支付费用的，应支付相当于未支付费用一定比例的违约金。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目背景资料、服务内容明细、费用明细等。12.2通知送达（1）任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方；（2）通知送达以实际收到为准，如通过邮寄，以邮戳日期为准。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.5合同解除（1）合同解除应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.6合同终止13.合同份数及保管本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）项目背景资料；（2）服务内容明细；（3）费用明细；（4）保密协议；（5）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行，或为了解决合同履行过程中出现的特定问题。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与合同履行；（2）根据合同条款，由一方或双方委托第三方执行特定任务；（3）第三方作为仲裁机构或调解机构介入争议解决。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其根据合同约定或法律法规应当承担的责任，不包括因甲乙双方或其他第三方原因造成的损失。15.4.2责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不得超过合同总金额的____________________%；（2）第三方因履行合同过程中产生的合理费用，由甲乙双方按比例承担。15.5第三方选择与更换15.5.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。15.5.2第三方更换如第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，甲乙双方可协商更换第三方。更换第三方应书面通知对方，并确保新第三方符合合同要求。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件；（2）甲方应提供第三方履行合同所需的相关资料和条件；（3）甲方应监督第三方履行合同情况，并及时向乙方报告。16.2乙方额外条款（1）乙方应协助甲方监督第三方履行合同情况；（2）乙方应向甲方提供第三方履行合同所需的协助和支持；（3）乙方应确保第三方在履行合同过程中遵守合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方应直接向甲方负责，并按照合同约定履行义务。17.2第三方与乙方的关系第三方应直接向乙方负责，并按照合同约定履行义务。17.3第三方与其他第三方的关系如合同中涉及多个第三方，各方之间应相互尊重，按照合同约定各自履行义务，并相互协作。17.4第三方与合同履行的关系第三方应按照合同约定参与合同履行，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。18.2合同终止19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同原有争议解决方式一致。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与合同原有争议解决机构一致。19.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由责任方承担，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目背景资料要求：详细描述项目的基本情况，包括项目名称、地点、类型、规模等。说明：此附件用于乙方了解项目背景，以便提供针对性的法律咨询和策划服务。2.服务内容明细要求：详细列出乙方提供的服务内容，包括法律咨询和策划服务的具体项目。说明：此附件用于明确双方的服务范围和责任。3.费用明细要求：详细列出各项服务的费用，包括咨询服务费用、策划服务费用等。说明：此附件用于明确双方的费用承担和支付方式。4.保密协议要求：双方签订的保密协议，约定保密内容和期限。说明：此附件用于确保双方在合同履行过程中的保密义务。5.合同附件要求：合同附件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：此附件用于补充和修改合同内容。6.第三方资质证明要求：第三方提供其资质证明文件，证明其具备履行合同所需的能力和条件。说明：此附件用于确保第三方具备履行合同的能力。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任和义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.争议解决文件要求：双方在争议解决过程中产生的文件，包括仲裁裁决书、调解协议等。说明：此附件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定提供服务或交付成果；未按合同约定支付费用；泄露对方商业秘密；违反保密条款；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度；对合同履行的影响；违约行为的持续时间；违约方的故意或过失。3.违约责任示例甲方未按合同约定支付咨询服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并停止提供服务；乙方未按合同约定提供完整的服务成果，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方停止泄露并赔偿损失。全文完。2024版房地产商房地产项目法律咨询策划合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产商名称及法定代表人1.2房地产商住所1.3法律咨询策划机构名称及负责人1.4法律咨询策划机构住所2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目进度3.服务内容3.1法律咨询3.1.1项目可行性分析3.1.2项目风险评估3.1.3项目合同起草与审查3.1.4项目相关法律法规咨询3.2策划服务3.2.1项目整体策划3.2.2项目营销策划3.2.3项目物业管理策划3.2.4项目融资策划4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用范围7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任计算方法11.其他约定11.1通知送达11.2合同生效11.3合同附件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除与终止后的处理13.1费用结算13.2知识产权归属13.3争议解决14.合同附件清单14.1附件一：房地产商项目基本情况14.2附件二：法律咨询策划机构资质证明14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：保密协议14.5附件五：争议解决协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产商名称：房地产开发有限公司1.2房地产商法定代表人：1.3房地产商住所：省市区路号1.4法律咨询策划机构名称：律师事务所1.5法律咨询策划机构负责人：1.6法律咨询策划机构住所：省市区路号2.项目基本情况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合开发2.5项目进度：已取得土地使用权，正在进行规划设计阶段3.服务内容3.1法律咨询3.1.1项目可行性分析3.1.2项目风险评估3.1.3项目合同起草与审查3.1.4项目相关法律法规咨询3.2策划服务3.2.1项目整体策划3.2.2项目营销策划3.2.3项目物业管理策划3.2.4项目融资策划4.服务期限4.1服务开始日期：2024年1月1日4.2服务结束日期：2024年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2付款方式：分期支付，合同签订后支付50%，项目启动后支付30%，项目竣工交付后支付20%5.3付款时间：每个付款节点前10个工作日内支付相应款项6.保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失7.知识产权7.1知识产权归属：法律咨询策划机构在履行合同过程中产生的知识产权归其所有，房地产商获得在项目范围内的非独占使用权7.2使用范围：仅限于本项目范围内，不得用于其他项目或商业用途7.3违约责任：任何一方未经对方同意擅自使用或泄露知识产权，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；（2）对方应在接到通知之日起15日内答复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.违约责任10.1违约责任承担方式：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的10%。10.2违约责任计算方法：（1）实际损失的计算：根据违约行为给对方造成的直接经济损失计算；（2）违约金的具体数额：由双方在合同中约定，或在违约发生后协商确定。11.其他约定11.1通知送达：（1）双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号邮寄或专人递送；（2）通知送达地址：合同中约定的地址，如变更需提前通知对方。11.2合同生效：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同附件：（1）项目可行性研究报告；（2）项目规划设计方案；（3）服务费用明细表；（4）保密协议；（5）争议解决协议。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：同第九条所述。12.2合同终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同解除与终止后的处理13.1费用结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。13.2知识产权归属：合同解除或终止后，知识产权归法律咨询策划机构所有。13.3争议解决：合同解除或终止后，双方未解决的争议仍应按照本合同约定的争议解决方式处理。14.合同附件清单14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目规划设计方案14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：保密协议14.5附件五：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：（1）中介机构：指在合同履行过程中，为房地产商或法律咨询策划机构提供中介服务，促成交易或提供专业咨询的机构。（2）监理机构：指在项目实施过程中，对项目进度、质量、安全等方面进行监督和管理的机构。（3）评估机构：指对项目资产、市场价值等进行评估的机构。（4）其他第三方：指根据合同履行需要，经双方同意介入的具有专业能力的机构或个人。15.2