2024版房地产经纪服务与授权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务与授权协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.当事人信息2.1房地产经纪机构2.2房地产经纪人员2.3房地产委托人3.服务内容和范围3.1服务描述3.2服务期限3.3服务区域4.服务费用和支付4.1费用结构4.2支付方式4.3付款期限5.授权和委托5.1授权范围5.2委托事项5.3授权期限6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密例外7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可7.3禁止行为8.合同变更和终止8.1变更程序8.2合同终止条件8.3终止通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.法律适用和管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1合同生效12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：服务明细13.2附件二：授权委托书13.3附件三：费用明细14.合同签署和生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“房地产经纪服务”指经纪机构及其经纪人员为委托人提供的房地产买卖、租赁等经纪服务。1.1.2“授权”指委托人授予经纪机构和经纪人员的权利，以代表其进行房地产交易活动。1.1.3“服务期限”指本合同生效起至合同终止或解除之日止的时间段。1.1.4“服务区域”指本合同约定经纪机构及其经纪人员提供服务的地理范围。1.2定义1.2.1“房地产”指土地使用权、建筑物及其附属设施等。1.2.2“委托人”指购买、出售或出租房地产的自然人、法人或其他组织。1.2.3“经纪机构”指依法设立，从事房地产经纪活动的企业或其他组织。1.2.4“经纪人员”指经经纪机构注册，具有房地产经纪资格的人员。2.当事人信息2.1房地产经纪机构2.1.1名称：____________________2.1.2注册地址：__________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注册号：___________________2.2房地产经纪人员2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号：_________________2.2.3职业资格证书号：____________2.3房地产委托人2.3.1姓名：____________________2.3.2身份证号：_________________2.3.3联系电话：__________________3.服务内容和范围3.1服务描述3.1.1市场调研3.1.2房地产交易咨询3.1.3房源推荐3.1.4谈判协调3.1.5交易手续办理3.2服务期限本合同服务期限为自____年__月__日至____年__月__日。3.3服务区域本合同服务区域为：____________________4.服务费用和支付4.1费用结构4.1.1委托服务费4.1.2成交佣金4.2支付方式委托服务费按月支付，成交佣金在交易完成后支付。4.3付款期限委托服务费每月____日前支付，成交佣金在交易完成后____日内支付。5.授权和委托5.1授权范围委托人授权经纪机构和经纪人员在本合同服务期限内，以委托人的名义进行房地产交易活动。5.2委托事项5.2.1代表委托人签订房地产买卖、租赁等合同5.2.2协助办理房地产交易手续5.2.3联系交易对方，进行谈判和协调5.3授权期限授权期限与合同服务期限一致。6.保密条款6.1保密信息6.1.1委托人的个人信息6.1.2房地产交易信息6.1.3经纪机构及其经纪人员的商业秘密6.2保密义务经纪机构及其经纪人员对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外6.3.1法律法规要求披露的信息6.3.2经委托人同意披露的信息7.知识产权7.1知识产权归属本合同项下的知识产权，包括但不限于服务内容、交易信息等，归经纪机构所有。7.2使用许可经纪机构授予委托人在本合同服务期限内，非商业用途的使用许可。7.3禁止行为委托人不得未经经纪机构同意，将本合同项下的知识产权用于商业用途或转让、许可他人使用。8.合同变更和终止8.1变更程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就。8.2.2委托人提前解除合同，需支付经纪机构相应的违约金。8.2.3经纪机构违反合同约定，委托人有权解除合同。8.3终止通知8.3.1合同终止需提前____日以书面形式通知对方。8.3.2未提前通知的，终止行为自合同终止条件成就之日起生效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1经纪机构未按约定提供服务。9.1.2委托人未按约定支付费用。9.1.3双方违反保密条款。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。9.3损害赔偿9.3.1因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2仲裁条款10.2.1仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼条款10.3.1任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用和管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1争议解决地的法院具有管辖权。12.其他条款12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.合同附件13.1附件一：服务明细13.1.1服务内容清单13.1.2服务费用明细13.2附件二：授权委托书13.2.1委托事项13.2.2授权期限13.3附件三：费用明细13.3.1服务费用13.3.2成交佣金14.合同签署和生效14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：__________________14.3签署人身份证明14.3.1经纪机构授权代表签名：__________________14.3.2委托人签名：__________________14.3.3证人签名：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立实体。15.1.2第三方可以是评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任，包括但不限于因其疏忽或过失导致的损失。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并享有合同中约定的其他权利。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.3第三方的选择与引入15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方的引入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于：16.1.1.1第三方的选择和引入16.1.1.2第三方服务的具体内容和范围16.1.1.3第三方服务费用的支付方式和期限16.1.1.4第三方服务效果的评估和验收16.2第三方介入的额外责任16.2.1第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方完成其服务。16.2.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定17.1.1甲乙双方可约定第三方责任限额，即第三方因违约或过失造成损失的最高赔偿额。17.1.2责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额仅适用于第三方因违约或过失导致的损失，不包括不可抗力等因素导致的损失。17.2.2责任限额不适用于第三方因故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应对甲方承担的责任，甲方应向第三方提出索赔。18.1.2甲方有权要求第三方承担因其违约或过失导致的损失。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应对乙方承担的责任，乙方应向第三方提出索赔。18.2.2乙方有权要求第三方承担因其违约或过失导致的损失。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担连带责任。18.3.2甲乙双方应共同向第三方提出索赔，第三方承担相应的责任后，可向责任方追偿。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要性19.1.1当第三方介入合同关系时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。19.1.2合同变更应包括但不限于第三方服务的具体内容和范围、费用、责任等。19.2合同变更的生效19.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。19.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细详细要求：包含服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等详细信息。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确经纪机构提供服务的具体内容和标准。2.附件二：授权委托书详细要求：包括委托人授权经纪机构及其经纪人员的具体事项、授权期限、授权范围等。附件说明：本附件为授权委托的法律文件，用于明确经纪机构及其经纪人员代表委托人进行交易的权限。3.附件三：费用明细详细要求：包含服务费用、成交佣金、税费等费用的计算方式、支付时间和支付方式。附件说明：本附件为费用的详细说明，用于明确双方在费用方面的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：本附件为第三方服务的协议，用于明确第三方服务的具体条款和双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖法院等。附件说明：本附件为争议解决的协议，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、变更内容、变更后的合同条款等。附件说明：本附件为合同变更的协议，用于明确合同变更的具体内容和生效日期。7.附件七：违约金计算标准详细要求：包括违约金计算方式、违约金比例等。附件说明：本附件为违约金计算的说明，用于明确违约金的具体计算方法和比例。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：经纪机构未按约定提供服务责任认定标准：经纪机构未按约定提供服务，导致委托人遭受损失的，应承担违约责任。示例说明：经纪机构未在约定的时间内完成房源推荐，导致委托人错过最佳交易时机，经纪机构应承担相应的违约责任。违约行为二：委托人未按约定支付费用责任认定标准：委托人未按约定支付费用的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。示例说明：委托人未按约定支付经纪机构的服务费用，经纪机构可要求委托人支付违约金，并有权解除合同。违约行为三：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方评估机构提供错误评估报告，导致甲乙双方交易决策失误，第三方应承担相应的违约责任。违约行为四：泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：经纪人员泄露委托人的个人信息，导致委托人遭受损失，经纪机构应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产经纪服务与授权协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房地产定义1.3服务提供方定义1.4客户定义2.服务内容与范围2.1服务描述2.2服务期限2.3服务区域2.4服务对象3.服务费用与支付3.1费用结构3.2支付方式3.3付款时间3.4违约责任4.代理授权与限制4.1授权范围4.2授权期限4.3授权撤销4.4授权限制5.房地产信息保密5.1信息保密义务5.2保密信息范围5.3保密期限5.4违约责任6.客户信息保护6.1信息保护义务6.2信息保护措施6.3信息使用限制7.房地产交易流程7.1交易流程概述7.2合同签订7.3房地产过户7.4交易税费承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序8.4解除与终止后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他条款12.1合同生效12.2合同附件12.3通知与送达13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件14.1附件一：房地产经纪服务合同14.2附件二：授权委托书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本房地产经纪服务与授权协议。1.1.2“房地产”指协议双方约定的出售、出租或其他目的的房产。1.1.3“服务提供方”指提供房地产经纪服务的乙方。1.1.4“客户”指需要房地产经纪服务的甲方。1.2房地产定义1.2.1房地产包括住宅、商业用房、办公楼、土地等。1.2.2房地产的具体信息包括但不限于：房产证号、建筑面积、使用面积、楼层、装修情况等。1.3服务提供方定义1.3.1服务提供方是指在房地产交易过程中，为客户提供中介服务的乙方。1.3.2服务提供方应具备相应的资质和经验，能够为客户提供专业、高效的经纪服务。1.4客户定义1.4.1客户指需要房地产经纪服务的个人或法人。1.4.2客户应具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.服务内容与范围2.1服务描述2.1.1服务提供方应按照本合同约定，为客户提供房地产的买卖、租赁、咨询等服务。2.1.2服务提供方应协助客户进行房地产交易的全过程，包括但不限于：房源搜索、谈判、签约、过户等。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限自双方签署之日起至房地产交易完成之日止。2.3服务区域2.3.1服务提供方应在协议约定的区域内提供经纪服务。2.4服务对象2.4.1服务对象为协议约定的房地产买卖或租赁的双方当事人。3.服务费用与支付3.1费用结构3.1.1服务费用包括但不限于：佣金、税费、中介费等。3.1.2佣金按成交价的百分比计算，具体比例由双方协商确定。3.2支付方式3.2.1服务费用由客户支付给服务提供方。3.3付款时间3.3.1交易完成后，客户应在规定时间内支付全部服务费用。3.4违约责任3.4.1若客户未按时支付服务费用，应向服务提供方支付违约金。4.代理授权与限制4.1授权范围4.1.1客户授权服务提供方代表其进行房地产交易的相关事宜。4.2授权期限4.2.1授权期限自双方签署之日起至房地产交易完成之日止。4.3授权撤销4.3.1客户有权在任何时候撤销授权，但需书面通知服务提供方。4.4授权限制4.4.1服务提供方不得泄露客户的商业秘密和个人隐私。5.房地产信息保密5.1信息保密义务5.1.1服务提供方对本合同中涉及的房地产信息负有保密义务。5.2保密信息范围5.2.1保密信息包括但不限于：房地产的具体信息、客户信息、交易信息等。5.3保密期限5.3.1保密期限自双方签署之日起至本合同终止后三年。5.4违约责任5.4.1若服务提供方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。6.客户信息保护6.1信息保护义务6.1.1服务提供方对本合同中涉及的客户信息负有保护义务。6.2信息保护措施6.2.1服务提供方应采取必要的技术和管理措施，确保客户信息的安全。6.3信息使用限制6.3.1服务提供方仅限于提供经纪服务时使用客户信息，不得用于其他目的。7.房地产交易流程7.1交易流程概述7.1.1交易流程包括：房源搜索、谈判、签约、过户等环节。7.2合同签订7.2.1交易双方应在服务提供方的见证下签订房地产买卖或租赁合同。7.3房地产过户7.3.1服务提供方应协助客户完成房地产过户手续。7.4交易税费承担7.4.1交易税费按照国家相关法律法规和政策执行，由交易双方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同任何一方在履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2客户或服务提供方因故无法继续履行合同，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产交易完成，合同目的实现，合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。8.3解除与终止程序8.3.1合同解除或终止，需书面通知对方，并保留相关证据。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.4解除与终止后的责任8.4.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1双方未按约定履行合同义务。9.1.2服务提供方泄露客户信息或未履行保密义务。9.1.3客户未按约定支付服务费用。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款10.2.1双方可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为合同签订地。10.2.2仲裁机构为双方共同认可的仲裁机构。10.3诉讼条款10.3.1诉讼地为合同签订地人民法院。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1合同生效12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3通知与送达12.3.1任何一方送达通知或文件，应以书面形式进行，并采用约定的送达方式。13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方（客户）应具备完全民事行为能力，并由法定代表人或授权代表签署。13.1.2乙方（服务提供方）应具备相应资质，并由法定代表人或授权代表签署。13.2签署时间13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为双方约定地点。14.合同附件14.1附件一：房地产经纪服务合同14.1.1详细列明双方的权利义务、服务内容、费用等。14.2附件二：授权委托书14.2.1客户授权服务提供方代表其进行房地产交易的授权文件。14.3附件三：其他相关文件14.3.1包括但不限于房地产产权证明、交易税费计算表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方（客户）和乙方（服务提供方）之外的，在房地产交易过程中提供专业服务的独立第三方，如律师、评估师、质检机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障交易安全或提高服务质量时，可以邀请第三方参与。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其专业职责，提供独立、客观的专业意见或服务。15.3.2第三方不得泄露任何一方当事人的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额指第三方因提供专业服务过程中出现错误或疏忽，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1责任限额应在第三方合作协议中明确约定，一般根据第三方服务的性质和难度确定。16.2.2如无特殊约定，责任限额不得低于合同总金额的1%。16.3责任限额的承担16.3.1第三方在责任限额范围内承担责任。16.3.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方按合同约定承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1