2024版房地产项目施工监理居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目施工监理居间服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1监理方基本信息1.2居间服务方基本信息1.3业主方基本信息第二条合同标的及范围2.1项目概况2.2监理服务内容2.3居间服务内容第三条合同签订与生效3.1合同签订3.2合同生效条件3.3合同生效日期第四条监理服务费用及支付方式4.1监理服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条工程进度及质量要求6.1工程进度安排6.2质量控制标准6.3质量检验程序第七条监理职责及权利7.1监理职责7.2监理权利7.3监理责任第八条居间服务职责及权利8.1居间服务职责8.2居间服务权利8.3居间服务责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任第十条合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三条合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后的后续事宜第十四条合同附件14.1附件一：工程概况14.2附件二：监理服务内容详细说明14.3附件三：居间服务内容详细说明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1监理方基本信息1.1.1监理方名称：_________________________1.1.2监理方法定代表人：____________________1.1.3监理方注册地址：_______________________1.1.4监理方联系电话：_______________________1.1.5监理方电子邮箱：_______________________1.2居间服务方基本信息1.2.1居间服务方名称：_________________________1.2.2居间服务方法定代表人：____________________1.2.3居间服务方注册地址：_______________________1.2.4居间服务方联系电话：_______________________1.2.5居间服务方电子邮箱：_______________________1.3业主方基本信息1.3.1业主方名称：_________________________1.3.2业主方法定代表人：____________________1.3.3业主方注册地址：_______________________1.3.4业主方联系电话：_______________________1.3.5业主方电子邮箱：_______________________第二条合同标的及范围2.1项目概况2.1.1项目名称：_________________________2.1.2项目地点：_________________________2.1.3项目投资总额：_______________________2.1.4项目工期：_________________________2.2监理服务内容2.2.1监理服务范围：_______________________2.2.2监理服务内容：_______________________2.3居间服务内容2.3.1居间服务范围：_______________________2.3.2居间服务内容：_______________________第三条合同签订与生效3.1合同签订3.1.1本合同由监理方、居间服务方和业主方共同签订。3.1.2合同签订日期：_________________________3.2合同生效条件3.2.1合同双方签字盖章。3.2.2业主方支付首期监理服务费用。3.2.3合同签订后30日内，监理方提交监理大纲及监理方案。3.3合同生效日期3.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第四条监理服务费用及支付方式4.1监理服务费用4.1.1监理服务费用总额：_______________________4.1.2监理服务费用构成：_______________________4.2费用支付方式4.2.1业主方应按监理服务费用构成支付监理服务费用。4.2.2支付方式：_________________________4.3费用支付时间4.3.1首期支付：合同签订后5个工作日内支付监理服务费用总额的30%。4.3.2进度款支付：按工程进度支付监理服务费用总额的70%，剩余部分在工程竣工验收合格后支付。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.1.1居间服务费用总额：_______________________5.1.2居间服务费用构成：_______________________5.2费用支付方式5.2.1业主方应按居间服务费用构成支付居间服务费用。5.2.2支付方式：_________________________5.3费用支付时间5.3.1首期支付：合同签订后5个工作日内支付居间服务费用总额的30%。5.3.2进度款支付：按工程进度支付居间服务费用总额的70%，剩余部分在工程竣工验收合格后支付。第六条工程进度及质量要求6.1工程进度安排6.1.1工程总工期：_________________________6.1.2各阶段工期：_________________________6.2质量控制标准6.2.1国家及行业相关质量标准。6.2.2业主方特殊质量要求。6.3质量检验程序6.3.1工程开工前，监理方对施工图纸、施工方案、材料设备等进行审查。6.3.2施工过程中，监理方对施工质量进行监督检查。6.3.3工程竣工后，监理方组织竣工验收，对工程质量进行评定。第八条监理职责及权利8.1监理职责8.1.1严格按照国家法律法规、行业标准及合同约定，对工程进行全过程监理。8.1.2对工程进度、质量、安全、合同履行情况进行监督检查。8.1.3对施工过程中发现的问题，及时提出整改意见，并跟踪整改落实。8.1.4参与工程竣工验收，对工程质量进行评定。8.2监理权利8.2.1要求施工方提供施工图纸、施工方案、材料设备等相关资料。8.2.2对施工过程中不符合规范、质量要求的行为提出整改要求。8.2.3对施工方违约行为，有权要求业主方采取措施。8.2.4对工程进度、质量、安全等重大问题，有权向业主方报告。第九条居间服务职责及权利9.1居间服务职责9.1.1为业主方提供项目信息搜集、分析、评估等服务。9.1.2协助业主方与监理方、施工方等各方进行沟通协调。9.1.3参与工程招标、合同签订等工作。9.2居间服务权利9.2.1收取居间服务费用。9.2.2要求业主方提供必要的工作条件和支持。9.2.3对业主方违约行为，有权要求其承担相应责任。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.1.2合同内容、合同履行情况等。10.2保密义务10.2.1合同双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方。10.2.2保密义务在合同终止后仍继续有效。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容应以书面形式确定。11.2合同解除11.2.1出现合同约定的解除条件时，合同解除。11.2.2合同解除应以书面形式通知对方。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.3争议解决地点12.3.1仲裁地点：_________________________第十三条合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.1.1工程竣工验收合格。13.1.2合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1合同双方签订合同终止协议。13.2.2合同终止协议生效后，合同终止。13.3终止后的后续事宜13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.3.2合同终止后，双方应相互配合，共同处理合同终止后的相关事宜。第十四条合同附件14.1附件一：工程概况14.2附件二：监理服务内容详细说明14.3附件三：居间服务内容详细说明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除监理方、居间服务方和业主方之外的，在合同履行过程中可能介入的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：设计单位、咨询机构、审计机构、保险公司等。第十六条第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1第三方作为监理方或居间服务方的合作单位参与项目。16.1.2第三方作为业主方的顾问或顾问团队参与项目。16.1.3第三方作为工程保险的承保人或代理人参与项目。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，应按照其自身的法律规定或合同约定承担。17.1.2本合同对第三方责任限额的规定不影响第三方自身的责任承担。17.1.3第三方责任限额的具体数额应在第三方合同中明确约定。第十八条第三方责权利界定18.1第三方责任18.1.1第三方应按照合同约定或相关法律规定，对其提供的专业服务承担责任。18.1.2第三方对其提供的服务质量、进度、安全等承担相应责任。18.2第三方权利18.2.1第三方有权要求业主方、监理方或居间服务方提供必要的工作条件和支持。18.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.3第三方义务18.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。18.3.2第三方应配合业主方、监理方或居间服务方的工作，共同确保项目顺利进行。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与业主方的关系19.1.1第三方与业主方之间不存在合同关系，其与业主方的联系和沟通应通过监理方或居间服务方进行。19.1.2第三方应遵守业主方的要求和指示，但不得违反合同约定。19.2第三方与监理方的关系19.2.1第三方与监理方之间可能存在合作关系，具体合作内容应在相关合同中明确。19.2.2第三方应接受监理方的监督和管理，确保其提供的服务符合合同要求。19.3第三方与居间服务方的关系19.3.1第三方与居间服务方之间可能存在合作关系，具体合作内容应在相关合同中明确。19.3.2第三方应遵守居间服务方的要求和指示，但不得违反合同约定。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式确定。20.2第三方介入后的合同变更不影响本合同其他条款的效力。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方及第三方协商解决。21.2协商不成的，可按照本合同第十二条的争议解决方式处理。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，合同可终止。22.2合同终止后，合同双方及第三方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况要求：详细描述工程的基本情况，包括项目名称、地点、投资总额、工期、设计标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确工程的基本信息，便于各方了解项目背景。2.附件二：监理服务内容详细说明要求：详细列举监理服务的具体内容，包括质量控制、进度管理、安全监督等。说明：此附件用于明确监理方的具体工作内容，确保监理服务的全面性和有效性。3.附件三：居间服务内容详细说明要求：详细列举居间服务的具体内容，包括信息搜集、协调沟通、招标咨询等。说明：此附件用于明确居间服务方的具体工作内容，确保居间服务的专业性和高效性。4.附件四：合同双方基本信息要求：详细提供监理方、居间服务方和业主方的基本信息，包括名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。说明：此附件用于明确合同各方的身份信息，便于合同履行过程中的沟通和联系。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于明确合同变更的具体情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，确保争议能够得到及时有效的解决。7.附件七：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的方式、责任、权利、义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如设计文件、施工图纸、验收报告等。说明：此附件用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：监理方未按照合同约定进行监理工作。责任认定标准：监理方未履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题。示例说明：监理方未对施工方提交的施工方案进行审查，导致施工过程中出现严重质量问题。2.违约行为：居间服务方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：居间服务方未履行居间服务职责，导致业主方利益受损。示例说明：居间服务方未及时提供项目信息，导致业主方在招标过程中错失良机。3.违约行为：业主方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：业主方未按时支付监理服务费用、居间服务费用或其他相关费用。示例说明：业主方未在约定的时间内支付监理服务费用，导致监理工作受到影响。4.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业服务，导致项目进度、质量等方面出现问题。示例说明：第三方未按时完成设计工作，导致施工进度延误。5.违约行为：合同双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：合同双方泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。示例说明：一方泄露了另一方的商业计划，导致对方利益受损。全文完。2024版房地产项目施工监理居间服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间2.监理服务内容2.1监理范围2.2监理工作内容2.3监理工作标准2.4监理人员资质要求3.监理费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.工程进度与验收4.1工程进度安排4.2验收标准与程序4.3验收时间5.质量控制5.1质量标准5.2质量检测与监督5.3质量问题处理6.安全管理6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3安全事故处理7.沟通与协调7.1沟通方式与频率7.2协调机制7.3紧急情况处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：[身份证号码]1.1.3甲方单位名称：[单位名称]1.1.4甲方单位地址：[单位地址]1.1.5甲方联系电话：[联系电话]1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：[签订日期]1.2.2签订地点：[签订地点]1.3合同生效时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.监理服务内容2.1监理范围2.1.1.1施工现场的管理与监督；2.1.1.2施工图纸的审查与审核；2.1.1.3施工材料、设备的质量检验；2.1.1.4施工进度、质量、安全的控制；2.1.1.5施工变更的审核与批准；2.1.1.6施工验收的参与与监督。2.2监理工作内容2.2.1.1每日巡视施工现场，检查施工质量、进度、安全情况；2.2.1.2定期召开监理例会，协调解决施工中出现的问题；2.2.1.3对施工过程中出现的质量问题进行跟踪处理；2.2.1.4对施工进度进行监控，确保按期完成；2.2.1.5对施工安全进行监督，确保施工安全无事故。2.3监理工作标准2.3.1本合同监理工作标准参照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。2.4监理人员资质要求2.4.1监理人员应具备国家规定的监理工程师资格，并具有丰富的施工监理经验。3.监理费用3.1费用总额3.1.1本合同监理费用总额为人民币[金额]元。3.2费用支付方式3.2.1甲方按监理工作进度支付监理费用，具体支付方式为：3.2.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付监理费用总额的[比例]%；3.2.1.2进度款：每月支付监理费用总额的[比例]%；3.2.1.3结算款：监理工作完成后5个工作日内支付监理费用总额的[比例]%。3.3费用支付时间3.3.1甲方应在约定的支付时间内将监理费用支付至乙方指定账户。4.工程进度与验收4.1工程进度安排4.1.1乙方应按照甲方提供的施工进度计划，合理安排施工进度，确保工程按期完成。4.1.2甲方有权对施工进度计划进行调整，乙方应予以配合。4.2验收标准与程序4.2.1工程验收应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行。4.2.2验收程序如下：4.2.2.1乙方提交验收申请；4.2.2.2甲方组织验收；4.2.2.3验收合格后，双方签署验收报告。4.3验收时间4.3.1工程验收时间应按照施工进度计划进行，具体时间由双方协商确定。5.质量控制5.1质量标准5.1.1本合同工程质量标准参照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。5.2质量检测与监督5.2.1乙方应按照质量标准进行施工，并对施工质量进行自检；5.2.2甲方有权对施工质量进行监督，并对发现的质量问题提出整改要求。5.3质量问题处理5.3.1对于施工过程中发现的质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合质量标准；5.3.2甲方有权要求乙方对整改后的工程质量进行复检，直至合格。6.安全管理6.1安全生产责任6.1.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全；6.1.2甲方对施工现场的安全生产负监督责任。6.2安全生产措施6.2.1乙方应制定安全生产措施，并严格执行；6.2.2甲方有权对安全生产措施进行审查，并提出改进意见。6.3安全事故处理6.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方；6.3.2甲方应积极配合乙方处理安全事故，并依法承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定支付监理费用的；8.1.1.2未按约定提供施工图纸或变更通知的；8.1.1.3障碍监理工作正常进行的；8.1.1.4其他违反本合同约定的事项。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按约定提供监理服务的；8.1.2.2提供的监理服务不符合合同约定的；8.1.2.3未按约定完成验收工作的；8.1.2.4其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担8.2.1.1支付违约金，违约金为未支付监理费用的[比例]%；8.2.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2.2.1支付违约金，违约金为监理服务费总额的[比例]%；8.2.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应以货币形式支付，支付方式为银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，要求在[期限]内解决争议；9.2.2若对方未在规定期限内解决争议，提起诉讼的一方有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方在[期限]内未要求解除合同的；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件10.2.1工程验收合格，监理工作完成；10.2.2双方协商一致终止合同的；10.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签署书面协议；10.3.2因违约解除或终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3法律法规规定的其他变更合同的情形。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致变更合同的，应签署书面变更协议；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按照法律规定或约定处理。11.3合同变更效力11.3.1本合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同保密12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；12.1.2本合同内容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[期限]。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1施工图纸；14.1.2施工进度计划；14.1.3监理大纲；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人或单位。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供专业技术支持或咨询服务；15.2.1.2承担部分监理或施工任务；15.2.1.3提供资金或融资服务；15.2.1.4提供设备或材料供应；15.2.1.5其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任和义务由双方在合同中明确约定，并经第三方书面确认。15.3.2第三方的责任包括但不限于：15.3.2.1按照合同约定履行其职责；15.3.2.2对其提供的专业服务或产品承担质量责任；15.3.2.3对其行为造成的损失承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或产品的性质、风险程度等因素确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经第三方书面确认。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由本合同约定，第三方不参与甲乙双方的内部协商和决策。16.2甲乙双方对第三方提供的服务或产品有监督和验收的权利，第三方应予以配合。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的同意书，由第三方签字盖章确认；17.1.2第三方责任和义务的具体说明；17.1.3第三方责任限额的具体约定；17.1.4第三方介入的期限和终止条件。18.第三方介入的说明18.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；18.1.2第三方的资质证明文件；18.1.3第三方介入的具体工作内容；18.1.4第三方介入的期限。19.第三方介入的变更19.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.2.1变更的原因；19.2.2变更的内容；19.2.3变更后的合同条款。20.第三方介入的终止20.1.1合同约定的期限届满；20.1.2第三方完成其介入工作；20.1.3甲乙双方协商一致终止；20.1.4第三方因故退出。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方提出终止意向；20.2.2甲乙双方协商确定终止事宜；20.2.3签订终止协议。21.第三方介入的法律责任21.1第三方介入后，若因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。21.2第三方的法律责任包括但不限于：21.2.1退还甲乙双方已支付的费用；21.2.2赔偿甲乙双方因此遭受的损失；21.2.3承担其他法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密23.1第三方介入期间，甲乙双方及第三方应遵守本合同的保密条款，对合同内容保密。24.第三方介入的适用法律24.1第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同副本1.1要求：合同副本应与原件一致，一式两份，甲乙双方各执一份。1.2说明：合同副本用于证明合同的有效性，双方均应妥善保管。2.第三方介入同意书2.1要求：第三方介入同意书应由第三方签字盖章确认，一式两份，甲乙双方各执一份。2.2说明：同意书用于明确第三方介入的意愿和责任，保障合同履行的合法性。3.施工图纸3.1要求：施工图纸应清晰、完整，符合国家相关标准，一式多份，甲乙双方及第三方各执一份。3.2说明：施工图纸是施工的重要依据，确保施工质量和进度。4.施工进度计划4.1要求：施工进度计划应明确各阶段的施工任务和时间节点，一式多份，甲乙双方及第三方各执一份。4.2说明：施工进度计划是控制施工进度的关键，确保工程按期完成。5.监理大纲5.1要求：监理大纲应明确监理工作的内容、标准、方法和要求，一式多份，甲乙双方及第三方各执一份。5.2说明：监理大纲是监理工作的指导文件，确保监理工作的有效实施。6.质量检测报告6.1要求：质量检测报告应真实、准确，符合国家相关标准，一式多份，甲乙双方及第三方各执一份。6.2说明：质量检测报告是确保工程质量的重要依据，用于验收和整改。7.安全生产措施及记录7.1要求：安全生产措施及记录应详细、完整，符合国家相关法律法规，一式多份，甲乙双方及第三方各执一份。7.2说明：安全生产措施及记录是保障施工安全的重要文件，用于预防和处理安全事故。8.验收报告8.1要求：验收报告应真实、准确，符合国家相关标准，一式多份，甲乙双方及第三方各执一份。8.2说明：验收报告是工程验收的重要依据，用于确认工程质量和进度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付监理费用的；1.1.2未按约定提供施工图纸或变更通知的；1.1.3障碍监理工作正常进行的；1.1.4其他违反本合同约定的事项。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定提供监理服务的；1.2.2提供的监理服务不符合合同约定的；1.2.3未按约定完成验收工作的；1.2.4其他违反本合同约定的事项。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任认定示例3.1示例一：甲方未按约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付监理费用的[比例]%。3.2示例二：乙方提供的监理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金，违约金为监理服务费总额的[比例]%。3.3示例三：因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方承担相应的损失赔偿。全文完。2024版房地产项目施工监理居间服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.监理服务内容3.1施工监理范围3.2施工监理期限3.3施工监理标准3.4施工监理方式4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及比例5.监理工作职责5.1监理单位职责5.2施工单位职责5.3监理人员职责6.监理工作程序6.1施工前准备工作6.2施工过程监理6.3施工验收6.4施工整改7.监理报告及资料7.1监理报告内容7.2监理资料要求7.3监理报告提交时间8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约金计算方式8.3违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：监理服务范围13.2附件二：监理人员名单13.3附件三：监理费用明细14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：监理咨询有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138xxxx5555（3）乙方联系人：赵六（4）乙方联系电话：139xxxx66662.合同标的2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区2.3项目规模：总建筑面积约万平方米2.4项目投资：约亿元人民币3.监理服务内容3.1施工监理范围（1）对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审查；（2）对施工过程中的工程质量、进度、安全、环保等方面进行监督；（3）对施工过程中的变更、签证等进行审核；（4）对施工过程中的合同纠纷进行调解；3.2施工监理期限（1）自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止；3.3施工监理标准（1）按照国家及地方有关法律法规、标准规范执行；（2）参照甲方提供的施工图纸及设计要求进行监理；3.4施工监理方式（1）现场监理；（2）远程监理；（3）专项检查。4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额：人民币万元整；4.2费用支付方式（1）合同签订后，甲方支付监理费用总额的%作为预付款；（2）监理过程中，每月末甲方支付监理费用总额的%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付监理费用总额的%；4.3付款时间及比例（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）每月付款：每月末前5个工作日内；（3）竣工验收合格后：竣工验收合格之日起15个工作日内。5.监理工作职责5.1监理单位职责（1）按照合同约定，全面履行监理职责；（2）确保工程质量、进度、安全、环保等方面的符合要求；（3）及时向甲方汇报监理工作情况；5.2施工单位职责（1）按照施工图纸及设计要求进行施工；（2）积极配合监理单位的监理工作；（3）对监理单位提出的问题及时整改；5.3监理人员职责（1）严格遵守国家法律法规及行业标准；（2）认真履行监理职责，确保工程质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密。6.监理工作程序6.1施工前准备工作（1）审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案；（2）制定监理工作计划；（3）组织监理人员进场；6.2施工过程监理（1）对施工过程中的工程质量、进度、安全、环保等方面进行监督；（2）对施工过程中的变更、签证等进行审核；（3）对施工过程中的合同纠纷进行调解；6.3施工验收（1）对施工完成的项目进行验收；（2）对验收不合格的项目提出整改意见；（3）组织整改后的再次验收；6.4施工整改（1）对验收不合格的项目进行整改；（2）监督施工单位整改情况；（3）确保整改到位。8.违约责任8.1双方违约责任（1）若甲方未按约定支付监理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）若乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2违约金计算方式（1）违约金按合同金额的%计算；（2）滞纳金按每日千分之五计算；8.3违约金支付方式（1）违约金及滞纳金应在违约事实发生后5个工作日内支付；（2）支付方式为银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应提交仲裁申请书及有关证据；（2）仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理；（3）仲裁委员会作出裁决后，双方应自觉履行裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效；（2）预付款到账后正式生效；10.2合同终止条件（1）项目竣工验收合格；（2）监理服务期限届满；（3）合同约定的其他终止条件；10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成已发生的监理工作；（2）合同终止后，双方应办理合同终止手续；（3）监理单位应提交监理报告及有关资料。11.合同变更11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致需变更合同内容；11.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方签字盖章后生效；（3）变更内容应作为合同附件。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序（1）解除合同应以书面形式提出；（2）双方签字盖章后生效；（3）合同解除后，双方应办理合同解除手续。13.合同附件13.1附件一：监理服务范围（1）施工图纸及技术资料；（2）施工组织设计；（3）施工方案；（4）工程质量验收标准；13.2附件二：监理人员名单（1）监理人员姓名、职称、专业；（2）监理人员工作职责；13.3附件三：监理费用明细（1）监理费用构成；（2）监理费用计算方法。14.其他约定事项14.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知方式（1）通知应以书面形式发出；（2）通知送达对方后即视为送达；14.3合同份数及效力（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询机构、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方；（2）第三方具备履行相关职责的能力和资质；（3）第三方提供的服务或介入内容符合合同要求。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同与第三方签订合作协议；（2）合作协议应明确第三方的职责、权利和义务；（3）甲乙双方将合作协议作为本合同的附件。16.第三方职责16.1第三方职责范围（1）第三方应根据合作协议，履行其在合同中的职责；（2）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务；（3）第三方应按照合同要求，独立、客观、公正地提供相关服务。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。16.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任赔偿金额以合作协议约定的限额