2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含配套设施租赁权及物业管理权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含配套设施租赁权及物业管理权）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率与还款方式3.1利率计算3.2还款方式4.抵押物描述4.1房地产概述4.2配套设施租赁权概述4.3物业管理权概述5.抵押物评估与价值确认5.1评估机构5.2评估方法5.3价值确认6.抵押物权利转移与登记6.1权利转移6.2登记手续7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.2贷款使用范围8.抵押物保管与维护8.1保管责任8.2维护责任9.抵押物保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期间10.抵押物处置10.1处置条件10.2处置程序10.3处置收益分配11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他条款14.2违约金14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“本合同”指《2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含配套设施租赁权及物业管理权）》；（2）“贷款人”指提供贷款的金融机构；（3）“借款人”指从贷款人处借款的自然人、法人或其他组织；（4）“房地产”指借款人作为抵押物的房产及其附属设施；（5）“配套设施租赁权”指借款人对房地产内配套设施的租赁权利；（6）“物业管理权”指借款人对房地产的物业管理权利；（7）“贷款金额”指借款人与贷款人约定的贷款总额；（8）“贷款期限”指借款人与贷款人约定的贷款期限；（9）“利率”指借款人与贷款人约定的贷款利率；（10）“还款方式”指借款人与贷款人约定的还款方式，包括等额本息、等额本金等；1.2合同术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.贷款金额与期限2.1贷款金额贷款金额为本合同约定的贷款总额，具体金额由借款人与贷款人协商确定。2.2贷款期限贷款期限为本合同约定的贷款期限，具体期限由借款人与贷款人协商确定。3.利率与还款方式3.1利率计算利率按年利率计算，具体利率由借款人与贷款人协商确定。3.2还款方式还款方式由借款人与贷款人协商确定，包括等额本息、等额本金等。4.抵押物描述4.1房地产概述4.2配套设施租赁权概述4.3物业管理权概述5.抵押物评估与价值确认5.1评估机构评估机构由借款人与贷款人协商选定，负责对房地产进行评估。5.2评估方法评估方法按照国家相关法律法规及行业惯例执行。5.3价值确认评估机构出具评估报告后，借款人与贷款人共同确认房地产的价值。6.抵押物权利转移与登记6.1权利转移借款人应将房地产的抵押权、配套设施租赁权及物业管理权转移给贷款人。6.2登记手续借款人应协助贷款人办理房地产抵押权、配套设施租赁权及物业管理权的登记手续。7.贷款发放与使用7.1贷款发放贷款人应在合同约定的贷款期限内，按照约定的贷款金额向借款人发放贷款。7.2贷款使用范围贷款用途限于本合同约定的房地产购买、建设、改造、维修、租赁等。8.抵押物保管与维护8.1保管责任借款人应妥善保管房地产及其配套设施，确保其安全、完好。8.2维护责任借款人应按照物业管理规定，对房地产进行日常维护和保养。9.抵押物保险9.1保险类型抵押物保险应包括火灾保险、盗窃保险等，具体险种由借款人与贷款人协商确定。9.2保险金额保险金额应不低于抵押物的市场价值，具体金额由借款人与贷款人协商确定。9.3保险期间保险期间应与贷款期限一致，或根据实际情况延长。10.抵押物处置10.1处置条件在借款人违约或贷款到期未偿还的情况下，贷款人有权处置抵押物。10.2处置程序抵押物处置应按照国家相关法律法规及行业惯例执行，具体程序由借款人与贷款人协商确定。10.3处置收益分配处置抵押物的收益，在扣除相关费用后，应优先用于偿还贷款本金和利息。11.违约责任11.1违约情形借款人未按约定偿还贷款本金、利息；未按约定使用贷款；未按约定保管、维护抵押物等。11.2违约责任承担借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件借款人严重违约或发生不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可解除。12.2合同终止条件贷款期限届满，贷款本金和利息全部偿还后，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构由借款人与贷款人共同选定。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，由借款人与贷款人另行协商解决。14.2违约金借款人违约的，应向贷款人支付违约金，具体金额由借款人与贷款人协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除借款人、贷款人以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司、中介机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身过错造成借款人、贷款人损失时，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由借款人与贷款人协商确定，并在合同中明确约定。17.第三方责任划分17.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、合法的原则，确保各方权益得到保障。17.2责任划分具体条款（1）评估机构：负责对抵押物进行评估，若评估结果存在重大失误，应承担相应的责任。（2）律师事务所：提供法律咨询和代理服务，若因律师事务所的过错导致合同无效或无法履行，应承担相应责任。（3）会计师事务所：提供审计服务，若因会计师事务所的过错导致财务信息失真，应承担相应责任。（4）物业管理公司：负责物业管理服务，若因物业管理公司的过错导致房地产损坏或安全隐患，应承担相应责任。（5）中介机构：提供中介服务，若因中介机构的过错导致合同无效或无法履行，应承担相应责任。18.第三方介入程序18.1介入申请借款人或贷款人需向合同另一方提出第三方介入申请，说明介入原因和所需服务。18.2介入审批合同另一方应在收到介入申请后一定期限内（如5个工作日）予以审批。18.3第三方选定若双方对第三方选定有异议，可共同协商或由仲裁机构指定。19.第三方职责19.1第三方职责概述（1）提供专业、高效的服务；（2）保守合同秘密；（3）协助合同各方解决争议；（4）按照合同约定承担相应责任。19.2第三方职责具体条款（1）评估机构：提供真实、准确的评估报告；（2）律师事务所：提供合法、有效的法律意见；（3）会计师事务所：提供真实、完整的审计报告；（4）物业管理公司：负责房地产的日常管理、维护和保养；（5）中介机构：协助合同各方进行交易，确保交易合法、合规。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由合同各方按照约定承担，具体费用由借款人与贷款人协商确定。20.2费用结算第三方介入费用应在合同履行过程中，按照约定的时间和方式结算。21.第三方退出21.1退出条件第三方在完成合同约定的职责后，可申请退出合同。21.2退出程序第三方退出合同，需提前通知合同各方，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入争议解决方式与合同争议解决方式相同。22.2争议解决机构第三方介入争议解决机构与合同争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保权属清晰。2.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需包含房地产的价值、评估方法、评估日期等信息。3.抵押物保险合同要求：抵押物保险合同需明确保险类型、保险金额、保险期间、保险费率等。4.物业管理合同要求：物业管理合同需明确物业管理范围、物业管理费、物业管理责任等。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。6.贷款合同要求：贷款合同需明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、违约责任等。7.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括贷款发放、还款情况、抵押物保管情况等。8.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定偿还贷款本金和利息。（2）借款人未按约定使用贷款。（3）借款人未按约定保管、维护抵押物。（4）第三方未按约定履行职责。（5）贷款人未按约定发放贷款。2.责任认定标准（1）借款人违约：根据违约程度，借款人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。（2）第三方违约：第三方应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任，并可能面临合同解除或终止。（3）贷款人违约：贷款人应根据违约程度，承担相应的赔偿责任，并可能面临合同解除或终止。3.违约责任示例说明（1）借款人逾期还款：借款人逾期还款，需支付逾期利息，并承担相应的违约金。（2）第三方未提供真实评估报告：第三方未提供真实评估报告，导致贷款人损失，第三方应赔偿损失。（3）贷款人未按约定发放贷款：贷款人未按约定发放贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任。全文完。2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含配套设施租赁权及物业管理权）1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2剩余价值1.3抵押贷款1.4配套设施租赁权1.5物业管理权2.合同当事人2.1抵押权人2.2抵押人2.3配套设施承租人2.4物业管理服务提供方3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.抵押贷款金额4.1抵押贷款本金4.2利息计算方式4.3还款方式4.4抵押贷款期限5.剩余价值抵押5.1剩余价值定义5.2剩余价值评估5.3剩余价值抵押登记6.配套设施租赁权6.1配套设施租赁期限6.2租赁费用6.3租赁用途6.4租赁合同7.物业管理权7.1物业管理期限7.2物业管理费用7.3物业管理内容7.4物业管理合同8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人8.3担保责任9.贷款偿还责任9.1借款人偿还责任9.2抵押权人权利9.3违约责任10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他14.1合同份数14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产指位于[具体地址]的[具体建筑物名称]，包括其附属设施和土地使用权。1.2剩余价值指房地产在抵押贷款合同签订之日，扣除已支付的所有费用和负债后的市场价值。1.3抵押贷款指抵押权人为抵押人提供的贷款，抵押人为获得贷款，将其房地产设定抵押。1.4配套设施租赁权指抵押人将其房地产内的配套设施租赁给配套设施承租人使用的权利。1.5物业管理权指物业管理服务提供方对房地产进行物业管理服务的权利。2.合同当事人2.1抵押权人为[抵押权人全称]，地址为[抵押权人地址]。2.2抵押人为[抵押人全称]，地址为[抵押人地址]。2.3配套设施承租人为[配套设施承租人全称]，地址为[配套设施承租人地址]。2.4物业管理服务提供方为[物业管理服务提供方全称]，地址为[物业管理服务提供方地址]。3.房地产基本情况3.1房地产位于[具体地址]，土地面积为[土地面积]，建筑物面积为[建筑物面积]。3.2房地产用途为[具体用途]，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.3房地产权属证明为[权属证明编号]，已通过房地产登记机关登记确认。3.4房地产权属证明复印件附本合同附件。4.抵押贷款金额4.1抵押贷款本金为人民币[贷款本金数额]元。4.2利息计算方式为[具体利息计算方式]，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。4.3还款方式为[具体还款方式]，包括分期还款、一次性还款等。4.4抵押贷款期限为[贷款期限]，自合同生效之日起计算。5.剩余价值抵押5.1剩余价值评估由[评估机构名称]进行，评估报告作为本合同附件。5.2剩余价值抵押登记已由[登记机关名称]办理，登记证明附本合同附件。6.配套设施租赁权6.1配套设施租赁期限为[租赁期限]，自合同生效之日起计算。6.2租赁费用为人民币[租赁费用数额]元/月，按月支付。6.3租赁用途为[具体租赁用途]，不得违反法律法规和合同约定。6.4租赁合同作为本合同附件。7.物业管理权7.1物业管理期限为[管理期限]，自合同生效之日起计算。7.2物业管理费用为人民币[管理费用数额]元/月，按月支付。7.3物业管理内容包括但不限于[具体管理内容]，确保房地产的正常使用和安全。7.4物业管理合同作为本合同附件。8.贷款担保8.1担保方式为[具体担保方式]，包括但不限于保证、抵押、质押等。8.2担保人为[担保人全称]，地址为[担保人地址]。8.3担保责任包括但不限于：8.3.1在抵押人无力偿还贷款时，担保人承担偿还责任。8.3.2担保人应保证担保金额不低于抵押贷款本金。8.3.3担保人应承担因担保而产生的所有费用。9.贷款偿还责任9.1借款人偿还责任：9.1.1借款人应按约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。9.1.2借款人应按时支付相关费用，包括但不限于物业管理费、保险费等。9.2抵押权人权利：9.2.1抵押权人在借款人违约时，有权依法行使抵押权。9.2.2抵押权人在借款人逾期还款时，有权要求提前收回贷款。9.3违约责任：9.3.1借款人逾期还款，应支付罚息，罚息利率为[具体罚息利率]。9.3.2借款人违反合同约定，抵押权人有权解除合同，并要求赔偿损失。10.保险10.1保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等。10.2保险金额应不低于抵押贷款本金及预期利息。10.3保险责任包括但不限于：10.3.1因火灾、盗窃等意外事件导致房地产损失，保险公司应承担赔偿责任。10.3.2因借款人违约导致抵押权人损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式为[具体解决方式]，包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构为[具体机构名称]，争议解决程序应遵循相关法律法规。11.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求合理解决方案。12.合同生效12.1合同生效条件包括但不限于双方签字盖章、合同内容完整、符合法律法规等。12.2合同生效日期为[具体日期]，自双方签字盖章之日起计算。13.合同变更与解除13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同解除需符合法律法规规定的条件，并以书面形式通知对方。14.其他14.1合同份数为[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同附件包括但不限于房地产权属证明、评估报告、担保合同、保险合同等。14.3合同解释权归[具体解释权归属方]，如合同条款有歧义，以[具体解释权归属方]的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方介入条件包括但不限于：1.2.1为提供专业服务，如评估、咨询、监理等。1.2.2为解决合同履行中的争议或纠纷。1.2.3为执行合同中约定的特定任务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]元。2.2第三方责任限额仅限于因其违约或疏忽行为造成的损失。2.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用。3.1.2在其职责范围内，享有独立的判断权和执行权。3.1.3在合同履行过程中，享有知情权和参与权。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2.3对其提供的服务结果负责，承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系为服务提供与接受关系。4.1.2第三方对甲方负责，但甲方对第三方的违约行为不承担责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系为服务提供与接受关系。4.2.2第三方对乙方负责，但乙方对第三方的违约行为不承担责任。4.3第三方与抵押权人的划分：4.3.1第三方与抵押权人的关系为独立第三方，不承担抵押权人的权利义务。4.3.2第三方在合同履行过程中，应确保不损害抵押权人的合法权益。4.4第三方与配套设施承租人的划分：4.4.1第三方与配套设施承租人的关系为服务提供与接受关系。4.4.2第三方对配套设施承租人负责，但配套设施承租人对第三方的违约行为不承担责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、费用等进行充分协商。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务进行明确约定。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺利进行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的责任限额。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。7.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方的责任限额。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍按照原合同约定的争议解决方式执行。8.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的责任。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：9.1.1第三方资质证明。9.1.2第三方服务协议。9.1.3第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产登记机关出具的权属证明，证明房地产的权属清晰，无任何争议。说明：权属证明应包括房地产的名称、地址、面积、用途、权属人等信息。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产的剩余价值进行评估。说明：评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、评估依据等信息。3.抵押贷款合同要求：由抵押权人与抵押人签订的抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：合同应包括双方的权利和义务，以及违约责任。4.配套设施租赁合同要求：由抵押人与配套设施承租人签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等。说明：合同应包括双方的权利和义务，以及违约责任。5.物业管理合同要求：由物业管理服务提供方与抵押人签订的物业管理合同，明确物业管理期限、费用、服务内容等。说明：合同应包括双方的权利和义务，以及违约责任。6.担保合同要求：由担保人与抵押权人签订的担保合同，明确担保方式、担保责任、担保期限等。说明：合同应包括担保人的权利和义务，以及违约责任。7.保险合同要求：由抵押人、第三方或抵押权人与保险公司签订的保险合同，明确保险种类、保险金额、保险责任等。说明：合同应包括保险人的权利和义务，以及违约责任。8.第三方资质证明要求：提供第三方专业服务提供方的资质证明，证明其具备相应的专业能力和服务经验。说明：资质证明应包括第三方名称、专业领域、服务内容、资质等级等信息。9.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、期限等。说明：协议应包括双方的权利和义务，以及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：未按约定偿还贷款本金及利息。未按约定支付物业管理费、保险费等相关费用。未按约定使用配套设施，造成损失。败坏房地产设施，造成损失。责任认定标准：抵押人应承担违约责任，支付罚息、赔偿损失。抵押权人有权要求抵押人提前偿还贷款。2.第三方违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。未按约定执行合同中的特定任务。因第三方原因导致合同履行受阻。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。甲乙双方有权要求第三方继续履行合同或解除合同。3.抵押权人违约行为：未按约定提供贷款。未按约定行使抵押权。责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。抵押人有权要求抵押权人继续履行合同或解除合同。4.配套设施承租人违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用配套设施，造成损失。责任认定标准：配套设施承租人应承担违约责任，支付罚金、赔偿损失。抵押人有权要求配套设施承租人继续履行合同或解除合同。全文完。2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含配套设施租赁权及物业管理权）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物所有权人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物详细描述3.3抵押物评估价值4.抵押物配套设施租赁权信息4.1配套设施类型4.2租赁期限4.3租金支付方式5.抵押物物业管理权信息5.1物业管理类型5.2物业管理期限5.3物业管理费用支付方式6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款使用监督7.贷款还款及利息支付7.1还款时间安排7.2利息计算方式7.3利息支付方式8.抵押物处置及优先权8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押权优先权9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2借款人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人信息贷款人名称：___________贷款人住所：___________贷款人法定代表人：___________贷款人联系电话：___________贷款人开户银行：___________贷款人银行账号：___________1.2借款人信息借款人名称：___________借款人住所：___________借款人法定代表人：___________借款人联系电话：___________借款人开户银行：___________借款人银行账号：___________1.3抵押物所有权人信息抵押物所有权人名称：___________抵押物所有权人住所：___________抵押物所有权人法定代表人：___________抵押物所有权人联系电话：___________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币___________元整2.2贷款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3贷款利率：年利率___________%，按中国人民银行同期贷款利率执行2.4还款方式：按月等额本息还款法3.抵押物信息3.1抵押物类型：房地产3.2抵押物详细描述：1.房地产坐落：___________2.房地产面积：___________平方米3.房地产权证号：___________4.房地产用途：___________3.3抵押物评估价值：人民币___________元整4.抵押物配套设施租赁权信息4.1配套设施类型：___________4.2租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止4.3租金支付方式：每月支付人民币___________元整，于每月___________日前支付5.抵押物物业管理权信息5.1物业管理类型：___________5.2物业管理期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止5.3物业管理费用支付方式：每月支付人民币___________元整，于每月___________日前支付6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件：1.借款人已按照合同约定提交了相关资料；2.贷款人已完成对抵押物的评估；3.贷款人已对借款人进行信用审查；6.2贷款使用范围：仅限于___________6.3贷款使用监督：贷款人有权对借款人使用贷款情况进行监督，借款人应积极配合。7.贷款还款及利息支付7.1还款时间安排：每月___________日为还款日7.2利息计算方式：按月计息，每月利息为贷款金额乘以月利率7.3利息支付方式：与本金同期支付8.抵押物处置及优先权8.1抵押物处置条件：1.借款人未按照合同约定履行还款义务；2.借款人发生违约行为，经贷款人催告后仍未纠正；3.贷款人认为有必要处置抵押物的其他情形。8.2抵押物处置程序：1.贷款人有权自行或委托第三方机构进行抵押物处置；2.抵押物处置所得优先用于偿还贷款本金及利息；3.抵押物处置所得不足偿还部分，由借款人继续偿还。8.3抵押权优先权：抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规；3.变更内容不损害第三方合法权益。9.2合同解除条件：1.借款人严重违约；2.贷款人严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更及解除程序：1.变更或解除合同应当以书面形式通知对方；2.变更或解除合同自通知送达对方之日起生效。10.违约责任10.1贷款人违约责任：1.未按约定发放贷款的，应向借款人支付违约金；2.未按约定进行抵押物处置的，应承担相应的法律责任。10.2借款人违约责任：1.未按约定偿还贷款的，应支付违约金；2.未按约定使用贷款的，应承担相应的法律责任；3.发生违约行为，导致贷款人损失的，应赔偿损失。10.3第三方违约责任：第三方违约责任按相关法律法规执行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.3争议解决机构：无。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：1.贷款本息还清；2.合同约定的解除条件成就；3.合同因法定原因终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.通知与送达13.1通知方式：以书面形式送达对方住所地或约定的其他地址。13.2送达地址：借款人：___________；贷款人：___________。13.3送达方式：通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，是指除贷款人和借款人以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的个人或法人。15.2类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。16.第三方介入程序16.2引入第三方前，贷款人应征求借款人的意见，并取得书面同意。16.3第三方的引入应遵循公平、公正、公开的原则。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由合同约定。17.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的资质、能力和承担的责任范围综合考虑确定。17.3责任限额的调整：如需调整责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：1.根据合同约定，享有收取服务费用的权利；2.在合同约定的范围内，享有对借款人、贷款人及其他相关方的知情权；3.在合同约定的范围内，享有对借款人、贷款人及其他相关方的监督权。18.2第三方的义务：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.对所提供的服务承担相应的责任；3.保守借款人、贷款人及其他相关方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与贷款人的关系：第三方应按照合同约定，协助贷款人履行合同义务，并对自身提供的服务承担相应责任。19.2第三方与借款人的关系：第三方应按照合同约定，为借款人提供必要的服务，并对自身提供的服务承担相应责任。19.3