2024版房地产项目施工监理合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目施工监理合同规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同有效期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目业主2.6项目监理单位3.监理范围3.1施工监理范围3.2设计监理范围3.3质量监理范围3.4安全监理范围3.5进度监理范围3.6环保监理范围4.监理职责4.1监理单位职责4.2业主单位职责4.3设计单位职责4.4施工单位职责4.5材料供应商职责5.监理方法与措施5.1施工监理方法5.2设计监理方法5.3质量监理措施5.4安全监理措施5.5进度监理措施5.6环保监理措施6.监理费用6.1监理费用总额6.2计费依据6.3计费标准6.4付款方式6.5付款时间7.监理合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更内容8.违约责任8.1业主单位违约责任8.2监理单位违约责任8.3设计单位违约责任8.4施工单位违约责任8.5材料供应商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3材料清单12.4质量标准12.5安全规范12.6环保要求13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除后的保密义务14.3合同解除后的争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版房地产项目施工监理合同规范》。1.2合同双方基本信息：1.2.1业主单位：[业主单位全称]，地址：[业主单位地址]，联系人：[业主单位联系人]，联系电话：[业主单位联系电话]。1.2.2监理单位：[监理单位全称]，地址：[监理单位地址]，联系人：[监理单位联系人]，联系电话：[监理单位联系电话]。1.3合同签订日期及地点：本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同有效期限：本合同自签订之日起生效，至[合同终止日期]止。2.项目概况2.1项目名称：[项目名称]。2.2项目地址：[项目地址]。2.3项目规模：[项目规模描述]。2.4项目总投资：[项目总投资金额]元。2.5项目业主：[业主单位全称]。2.6项目监理单位：[监理单位全称]。3.监理范围3.1施工监理范围：3.1.1对施工组织设计、施工方案进行审查。3.1.2对施工过程中的质量问题进行监督检查。3.1.3对施工过程中的安全隐患进行排查。3.1.4对施工过程中的进度进行控制。3.1.5对施工过程中的环保措施进行监督。3.2设计监理范围：3.2.1对设计文件进行审查，确保其符合国家规范和标准。3.2.2对设计变更进行监督，确保其合理性和合规性。3.2.3对设计过程中的质量进行监控。3.3质量监理范围：3.3.1对建筑材料、构配件、设备的质量进行检验。3.3.2对施工过程的质量进行检验。3.3.3对工程实体质量进行评定。3.4安全监理范围：3.4.1对施工现场的安全设施进行检查。3.4.2对施工过程中的安全措施进行监督。3.4.3对安全事故进行调查和处理。3.5进度监理范围：3.5.1对施工进度计划进行审查。3.5.2对施工进度进行跟踪和控制。3.5.3对延误进度进行原因分析。3.6环保监理范围：3.6.1对施工现场的环保措施进行监督。3.6.2对施工过程中的废水、废气、固体废弃物进行监管。3.6.3对环保设施进行检查和维护。4.监理职责4.1监理单位职责：4.1.1按照国家法律法规和行业规范，对施工过程进行监督检查。4.1.2对施工质量、安全、进度和环保等方面进行综合管理。4.1.3对监理过程中发现的问题及时向业主单位报告。4.2业主单位职责：4.2.1提供监理工作所需的相关资料和条件。4.2.2按时支付监理费用。4.2.3对监理单位的工作进行监督和评价。4.3设计单位职责：4.3.1按照合同约定，完成设计文件的编制和修改。4.3.2对设计变更进行审批。4.3.3对设计过程中的质量问题进行整改。4.4施工单位职责：4.4.1按照设计文件和施工图纸进行施工。4.4.2严格按照国家法律法规和行业规范进行施工。4.4.3对施工过程中发现的质量问题进行整改。4.5材料供应商职责：4.5.1提供符合国家质量标准的建筑材料、构配件和设备。4.5.2对提供的材料进行检验，确保其质量合格。4.5.3对材料供应过程中出现的问题进行及时处理。5.监理方法与措施5.1施工监理方法：5.1.1采用现场巡查、抽样检验、资料审查等方法进行监理。5.1.2建立健全监理记录和报告制度。5.1.3对监理过程中发现的问题及时进行分析和处理。5.2设计监理方法：5.2.1对设计文件进行审查，确保其符合国家规范和标准。5.2.2对设计变更进行监督，确保其合理性和合规性。5.2.3对设计过程中的质量进行监控。5.3质量监理措施：5.3.1对建筑材料、构配件、设备的质量进行检验。5.3.2对施工过程的质量进行检验。5.3.3对工程实体质量进行评定。5.4安全监理措施：5.4.1对施工现场的安全设施进行检查。5.4.2对施工过程中的安全措施进行监督。5.4.3对安全事故进行调查和处理。5.5进度监理措施：5.5.1对施工进度计划进行审查。5.5.2对施工进度进行跟踪和控制。5.5.3对延误进度进行原因分析。5.6环保监理措施：5.6.1对施工现场的环保措施进行监督。5.6.2对施工过程中的废水、废气、固体废弃物进行监管。5.6.3对环保设施进行检查和维护。6.监理费用6.1监理费用总额：[监理费用总额]元。6.2计费依据：根据《监理服务收费标准》和实际情况确定。6.3计费标准：6.3.1人员费用：[人员费用标准]。6.3.2设备费用：[设备费用标准]。6.3.3其他费用：[其他费用标准]。6.4付款方式：6.4.1业主单位在合同签订后支付监理费用的30%作为预付款。6.4.2在监理工作完成60%后支付监理费用的30%。6.4.3在监理工作完成后支付监理费用的40%。6.5付款时间：6.5.1预付款在合同签订后10个工作日内支付。6.5.2第一个付款节点在监理工作完成60%后10个工作日内支付。6.5.3一个付款节点在监理工作完成后30个工作日内支付。8.违约责任8.1业主单位违约责任：8.1.1业主单位未按时支付监理费用的，应向监理单位支付逾期付款利息。8.1.2业主单位未按时提供监理所需资料和条件的，应承担由此造成的延误责任。8.1.3业主单位未按约定解除合同，应赔偿监理单位因此遭受的损失。8.2监理单位违约责任：8.2.1监理单位未按时提交监理报告或报告内容不符合要求的，应向业主单位支付违约金。8.2.2监理单位未能有效履行监理职责，导致工程质量、安全或环保问题，应承担相应的责任。8.2.3监理单位违反保密协议，泄露业主单位商业秘密，应承担法律责任。8.3设计单位违约责任：8.3.1设计单位未按时完成设计任务或设计文件不符合要求的，应向业主单位支付违约金。8.3.2设计单位未按约定进行设计变更审批，导致施工延误，应承担相应的责任。8.3.3设计单位设计文件存在重大质量问题，应负责整改并承担相应责任。8.4施工单位违约责任：8.4.1施工单位未按设计文件和施工图纸进行施工，或施工质量不符合要求的，应向业主单位支付违约金。8.4.2施工单位未按时完成施工任务，导致工期延误，应承担相应的责任。8.4.3施工单位施工过程中发生安全事故，应承担相应责任。8.5材料供应商违约责任：8.5.1材料供应商提供的材料不符合质量标准，应向业主单位支付违约金。8.5.2材料供应商未按时交付材料，导致施工延误，应承担相应的责任。8.5.3材料供应商提供的材料存在质量问题，应负责整改并承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，努力达成一致。9.3争议解决地点：9.3.1争议解决地点为[争议解决地点]。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知另一方。10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。10.3.2双方应就合同解除后剩余工程或事项的处理达成一致。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的监理工作完成。11.1.2合同因解除而终止。11.2合同终止程序：11.2.2双方应就合同终止后的后续事宜进行协商。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照约定处理剩余款项。11.3.2双方应就合同终止后剩余工程或事项的处理达成一致。12.合同附件12.1设计文件：[设计文件清单]。12.2施工图纸：[施工图纸清单]。12.3材料清单：[材料清单]。12.4质量标准：[质量标准文件]。12.5安全规范：[安全规范文件]。12.6环保要求：[环保要求文件]。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：[合同生效日期]。14.合同其他约定14.1合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的保密义务：合同解除后，双方仍应遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。14.3合同解除后的争议解决方式：合同解除后的争议解决方式仍按照本合同第九条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除业主单位、监理单位、设计单位、施工单位和材料供应商之外，参与合同执行或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高工作效率、确保合同履行、提供专业服务或解决合同执行中的特定问题。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向其他各方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入审批：各方应在本合同约定的时间内对第三方介入申请进行审议，并达成一致意见。16.3第三方介入协议：一旦第三方介入获得各方同意，应与业主单位、监理单位、设计单位、施工单位和材料供应商签订相应的协议或补充协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在合同执行过程中的责任，应根据其提供的服务的性质、范围和质量来确定。17.2第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定，并在相关协议中明确。17.3第三方责任赔偿：若第三方在合同执行过程中造成损失，应按照相关协议或法律规定进行赔偿。18.第三方责权利划分18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求业主单位、监理单位、设计单位、施工单位和材料供应商提供必要的支持与合作。18.1.3第三方有权根据合同约定，对项目执行情况进行监督和建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.2.3第三方应保守合同各方的商业秘密。18.3第三方与其他各方关系：18.3.1第三方与业主单位、监理单位、设计单位、施工单位和材料供应商之间的关系，由相关协议约定。18.3.2第三方应服从监理单位的监督和管理。19.第三方介入的额外条款19.1第三方资质要求：第三方介入前，应具备相应的资质和条件，并经业主单位、监理单位、设计单位、施工单位和材料供应商审查批准。19.2第三方服务标准：第三方提供的服务应达到合同约定的标准，并符合国家相关法律法规和行业标准。19.3第三方变更程序：若第三方在合同执行过程中需要变更，应经业主单位、监理单位、设计单位、施工单位和材料供应商同意，并签订相应的变更协议。20.第三方介入的监督与评估20.1监督机制：监理单位应负责对第三方介入过程进行监督，确保其履行合同义务。20.2评估机制：合同各方应定期对第三方介入的效果进行评估，并提出改进建议。20.3退出机制：若第三方在合同执行过程中出现严重违约或服务不合格，任何一方均有权要求其退出，并按照相关协议进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：设计文件应包括但不限于初步设计、施工图设计、变更设计等，应符合国家相关设计标准和规范。说明：设计文件是施工监理的重要依据，应确保其完整性和准确性。2.施工图纸详细要求：施工图纸应详细标注施工尺寸、材料、工艺、安全措施等，应符合设计文件的要求。说明：施工图纸是施工单位的施工指南，应确保其清晰、完整。3.材料清单详细要求：材料清单应包括材料名称、规格、型号、数量、供应商等信息。说明：材料清单是材料采购和施工管理的依据，应确保其准确无误。4.质量标准文件详细要求：质量标准文件应包括国家、行业或地方的质量标准，以及项目特有的质量要求。5.安全规范文件详细要求：安全规范文件应包括国家、行业或地方的安全规范，以及项目特有的安全要求。说明：安全规范文件是保障施工人员安全的重要依据，应确保其全面性和有效性。6.环保要求文件详细要求：环保要求文件应包括国家、行业或地方的环保规范，以及项目特有的环保要求。说明：环保要求文件是确保施工过程符合环保标准的重要依据，应确保其完整性和可操作性。7.监理报告详细要求：监理报告应包括监理过程中的发现、处理意见、建议等内容，应真实、客观、完整。说明：监理报告是监理工作的重要成果，应确保其准确性和时效性。8.施工进度计划详细要求：施工进度计划应包括施工阶段、工期、节点等，应合理、可行。说明：施工进度计划是施工管理的重要依据，应确保其科学性和实用性。9.质量检验报告详细要求：质量检验报告应包括检验项目、检验结果、检验依据等，应真实、准确、完整。说明：质量检验报告是保证施工质量的重要依据，应确保其权威性和可靠性。10.安全检查报告详细要求：安全检查报告应包括检查项目、检查结果、整改措施等，应真实、准确、完整。说明：安全检查报告是确保施工安全的重要依据，应确保其全面性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：业主单位未按时支付监理费用。责任认定：业主单位应向监理单位支付逾期付款利息，并承担由此造成的损失。违约行为二：监理单位未按时提交监理报告或报告内容不符合要求。责任认定：监理单位应向业主单位支付违约金，并承担由此造成的损失。违约行为三：施工单位未按设计文件和施工图纸进行施工，或施工质量不符合要求。责任认定：施工单位应向业主单位支付违约金，并承担由此造成的损失。违约行为四：第三方在合同执行过程中造成损失。责任认定：第三方应根据相关协议或法律规定，承担相应的赔偿责任。2.违约责任认定标准：违约责任认定标准一：违约行为的严重程度。违约责任认定标准二：违约行为对合同履行的影响程度。违约责任认定标准三：违约行为造成的直接和间接损失。示例说明：示例一：施工单位在施工过程中，由于施工质量不符合要求，导致工程延期交付，业主单位因此遭受损失。根据合同约定，施工单位应向业主单位支付违约金，并承担由此造成的损失。示例二：监理单位未按时提交监理报告，导致业主单位无法及时了解工程进展情况，业主单位因此遭受损失。根据合同约定，监理单位应向业主单位支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024版房地产项目施工监理合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额3.监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理标准4.监理期限4.1监理起始时间4.2监理终止时间4.3监理期限顺延5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.监理工作职责6.1监理单位职责6.2施工单位职责6.3设计单位职责6.4材料供应商职责7.监理工作程序7.1监理前期准备7.2监理实施7.3监理验收8.质量管理8.1质量要求8.2质量检查8.3质量事故处理9.安全管理9.1安全要求9.2安全检查9.3安全事故处理10.环境保护10.1环境要求10.2环境检查10.3环境事故处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：工程监理有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：13956781.4合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：赵六2.项目概况2.1项目名称市区住宅项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：50000平方米，建筑面积：80000平方米2.4项目类型住宅、商业2.5项目投资总额人民币伍仟万元整3.监理范围及内容3.1监理范围（1）工程全过程监理（2）工程质量、进度、安全、环保等方面的监理3.2监理内容（1）对工程设计、施工、验收等环节进行监督（2）对施工过程中的材料、设备、技术等进行审查（3）对工程进度、质量、安全、环保等进行检查3.3监理标准（1）国家相关法律法规（2）行业标准和规范（3）合同约定4.监理期限4.1监理起始时间自合同签订之日起30个工作日内4.2监理终止时间自监理工作完成并验收合格之日起15个工作日内4.3监理期限顺延（1）因不可抗力导致监理工作延误的，监理期限相应顺延（2）因甲方原因导致监理工作延误的，监理期限相应顺延5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额人民币壹佰万元整5.2费用支付方式（1）合同签订后5个工作日内，支付监理费用总额的30%（2）监理工作完成60%后，支付监理费用总额的40%（3）监理工作完成100%后，支付监理费用总额的30%5.3费用支付时间（1）每月5日前支付上一个月的监理费用（2）监理工作完成60%和100%后的费用支付，按合同约定时间支付5.4费用调整（1）因工程变更导致监理工作内容增加的，监理费用相应调整（2）因不可抗力导致监理工作难度增加的，监理费用相应调整6.监理工作职责6.1监理单位职责（1）按照合同约定，对工程进行全过程监理（2）对工程质量、进度、安全、环保等方面进行监督（3）对施工过程中的材料、设备、技术等进行审查（4）对工程进度、质量、安全、环保等进行检查6.2施工单位职责（1）按照工程设计、施工图纸进行施工（2）按照监理要求，对工程进度、质量、安全、环保等方面进行控制（3）对监理提出的意见、建议及时整改6.3设计单位职责（1）按照合同约定，提供工程设计文件（2）对施工过程中出现的设计问题，及时提供解决方案6.4材料供应商职责（1）按照合同约定，提供符合质量要求的材料、设备（2）对监理提出的材料、设备问题，及时整改7.监理工作程序7.1监理前期准备（1）组织监理人员，明确监理职责（2）编制监理计划，明确监理工作内容、时间安排（3）与施工单位、设计单位、材料供应商等建立沟通渠道7.2监理实施（1）对工程设计、施工、验收等环节进行监督（2）对施工过程中的材料、设备、技术等进行审查（3）对工程进度、质量、安全、环保等方面进行检查7.3监理验收（1）对工程进行分阶段验收（2）对验收不合格的工程，提出整改意见，要求施工单位整改（3）对验收合格的工程，签署验收报告（2）对监理过程中发现的问题，提出改进建议（3）对合同执行情况进行评估8.质量管理8.1质量要求（1）工程质量应符合国家现行有关标准、规范的要求（2）材料、设备质量应符合产品标准、技术规范的要求（3）施工工艺应符合设计文件和施工技术标准的要求8.2质量检查（1）对进场材料、设备进行验收，确保其质量符合要求（2）对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行现场旁站监理（3）对施工完成的分部分项工程进行质量验收8.3质量事故处理（1）发现质量事故，立即通知施工单位停工整改（2）对事故原因进行调查分析，提出处理措施（3）对整改后的工程进行复查，确保问题得到妥善解决9.安全管理9.1安全要求（1）遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准（2）建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施（3）确保施工现场安全防护设施齐全有效9.2安全检查（1）定期对施工现场进行安全检查，及时发现并消除安全隐患（2）对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识（3）对违反安全规定的行为进行纠正和处罚9.3安全事故处理（1）发生安全事故，立即启动应急预案（2）对事故原因进行调查，分析事故责任（3）对事故责任人和相关单位进行处罚，并追究相应责任10.环境保护10.1环境要求（1）遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准（2）施工现场应采取有效措施，防止环境污染（3）施工结束后，及时清理施工现场，恢复环境原状10.2环境检查（1）定期对施工现场进行环境检查，确保环境达标（2）对施工过程中产生的废弃物进行分类处理（3）对违反环保规定的行为进行纠正和处罚10.3环境事故处理（1）发生环境事故，立即采取措施控制污染扩散（2）对事故原因进行调查，分析事故责任（3）对事故责任人和相关单位进行处罚，并追究相应责任11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决11.2争议解决程序（1）双方协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁（2）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.3争议解决期限（1）自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决（2）协商不成，可申请仲裁或诉讼解决（3）仲裁或诉讼期限按相关法律法规执行12.违约责任12.1违约情形（1）甲方未按约定支付监理费用的（2）乙方未按约定完成监理工作的（3）双方违反合同约定的其他违约情形12.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任12.3违约赔偿（1）违约金按合同约定比例计算（2）赔偿损失按实际损失计算13.合同解除13.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的（2）因不可抗力导致合同无法履行的（3）一方违约致使合同无法履行的13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）双方应在接到通知之日起15日内办理合同解除手续13.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定结清所有费用（2）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜14.合同生效及其他14.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解除（1）合同解除按本合同第13条约定执行（2）合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜14.4合同终止（1）合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止（2）合同终止后，双方应按照约定结清所有费用14.5合同附件（1）本合同附件包括但不限于：监理大纲、监理实施细则、工程图纸、工程量清单等（2）合同附件与本合同具有同等法律效力14.6合同签订日期本合同于2024年X月X日签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的概念本合同所指第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）技术支持服务：包括但不限于工程设计、技术咨询、工程检测等。（2）项目管理服务：包括但不限于项目管理顾问、项目咨询、项目监理等。（3）金融服务：包括但不限于贷款、担保、保险等。（4）其他服务：包括但不限于法律咨询、人力资源、物流服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）任何一方有意引入第三方介入时，应提前30日书面通知对方。（2）通知内容包括：第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用预算等。16.2介入批准（1）收到介入申请后，双方应在15日内进行协商，决定是否批准第三方介入。（2）若双方同意第三方介入，应在协商一致后签署书面协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行本合同或提供相关服务过程中产生的违约责任或赔偿责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方在签订第三方介入协议时约定。（2）若未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币壹佰万元整。18.第三方责权利界定18.1第三方的权利（1）按照合同约定，第三方有权获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。（3）第三方有权在合同约定范围内，独立履行其职责。18.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中产生的违约责任或赔偿责任，由第三方自行承担。（2）若第三方违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。19.2权利义务划分（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。（2）第三方介入合同关系后，甲方和乙方仍应履行本合同约定的权利义务。20.第三方变更及退出20.1第三方变更（1）若第三方需要变更，应提前30日书面通知甲方和乙方。（2）通知内容包括：变更原因、变更后的第三方信息等。（3）甲方和乙方应在15日内对第三方变更进行协商，决定是否同意变更。20.2第三方退出（1）第三方退出合同关系，应提前30日书面通知甲方和乙方。（2）退出后，甲方和乙方应根据本合同约定，继续履行剩余合同义务。21.第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止的条件（1）本合同终止。（2）第三方介入协议约定的服务期限届满。（3）第三方因故退出合同关系。21.2第三方介入合同终止的程序（1）第三方介入合同终止，应提前30日书面通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方应在接到通知之日起15日内办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细说明监理工作的总体安排和目标。包括监理范围、内容、标准、程序等。2.监理实施细则详细说明监理工作的具体实施步骤和方法。包括工程质量、进度、安全、环保等方面的具体要求。3.工程图纸提供项目设计阶段的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。确保图纸准确、完整、清晰。4.工程量清单列出工程项目的各项工程量和费用，包括材料、人工、机械等。为工程结算提供依据。5.施工合同甲方与施工单位签订的施工合同，明确双方的权利和义务。6.设计合同甲方与设计单位签订的设计合同，明确双方的权利和义务。7.材料设备采购合同甲方与材料设备供应商签订的采购合同，明确材料设备的供应要求和质量标准。8.质量检测报告对进场材料、设备、施工过程中的分部分项工程进行质量检测的报告。9.安全生产检查记录记录施工现场的安全检查情况，包括安全隐患排查和整改措施。10.环境保护检查记录记录施工现场的环境保护检查情况，包括环境保护措施落实和环保设施运行情况。11.监理日志记录监理人员在监理过程中的工作情况，包括旁站记录、巡视记录、会议记录等。12.监理报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付监理费用。b.未按约定提供相关资料和协助。c.未按约定解除合同。乙方违约行为：a.未按约定完成监理工作。b.未按约定提供监理报告。c.未按约定处理质量事故。第三方违约行为：a.未按约定提供服务质量。b.未按约定完成服务内容。c.未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.按合同约定支付违约金。b.赔偿乙方因违约造成的损失。乙方违约责任：a.按合同约定支付违约金。b.赔偿甲方因违约造成的损失。第三方违约责任：a.按合同约定支付违约金。b.赔偿甲方或乙方因违约造成的损失。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定支付监理费用，导致乙方无法按时发放监理人员工资，乙方因此要求甲方支付违约金人民币壹万元。乙方违约示例：乙方未按约定完成监理工作，导致工程质量出现问题，甲方要求乙方承担赔偿责任，乙方同意赔偿人民币伍万元。第三方违约示例：第三方未按约定提供设计服务，导致设计图纸存在严重错误，甲方和乙方要求第三方赔偿人民币叁万元。全文完。2024版房地产项目施工监理合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位信息1.2施工单位信息1.3项目基本信息2.监理范围和内容2.1施工监理范围2.2监理内容2.3监理标准3.监理工作计划和进度安排3.1监理工作计划3.2进度安排3.3监理工作阶段划分4.监理人员职责和权限4.1监理人员职责4.2监理人员权限4.3监理人员配备5.施工质量控制5.1施工质量控制标准5.2施工质量检查5.3施工质量问题处理6.施工进度控制6.1施工进度计划6.2进度跟踪6.3进度调整7.施工安全与环境管理7.1施工安全要求7.2施工安全检查7.3施工环境管理8.监理费用及支付方式8.1监理费用总额8.2费用构成8.3支付方式9.监理报告与沟通9.1监理报告内容9.2报告提交时间9.3沟通方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位信息1.1.1监理单位名称1.1.2监理单位法定代表人1.1.3监理单位注册地址1.1.4监理单位联系方式1.2施工单位信息1.2.1施工单位名称1.2.2施工单位法定代表人1.2.3施工单位注册地址1.2.4施工单位联系方式1.3项目基本信息1.3.1项目名称1.3.2项目地点1.3.3项目总投资1.3.4项目建设规模2.监理范围和内容2.1施工监理范围2.1.1施工过程监理2.1.2施工资料审查2.1.3施工现场巡查2.2监理内容2.2.1施工图纸及技术规范审查2.2.2施工现场安全管理2.2.3施工进度控制2.2.4施工质量监督2.2.5施工合同管理2.3监理标准2.3.1国家及地方相关法律法规2.3.2施工图纸及技术规范2.3.3国家及行业标准3.监理工作计划和进度安排3.1监理工作计划3.1.1工作计划编制3.1.2工作计划审批3.1.3工作计划执行3.2进度安排3.2.1进度计划编制3.2.2进度计划审批3.2.3进度计划调整3.3监理工作阶段划分3.3.1施工前期3.3.2施工阶段3.3.3竣工验收阶段4.监理人员职责和权限4.1监理人员职责4.1.1负责施工监理工作4.1.2审查施工图纸及技术规范4.1.3监督施工质量4.1.4跟踪施工进度4.2监理人员权限4.2.1对施工质量进行监督4.2.2对施工进度进行控制4.2.3对施工安全进行监督4.3监理人员配备4.3.1监理人员数量4.3.2监理人员资质4.3.3监理人员培训5.施工质量控制5.1施工质量控制标准5.1.1国家及行业标准5.1.2施工图纸及技术规范5.1.3施工合同要求5.2施工质量检查5.2.1施工过程质量检查5.2.2施工成品质量检查5.2.3施工验收质量检查5.3施工质量问题处理5.3.1质量问题报告5.3.2质量问题分析5.3.3质量问题整改6.施工进度控制6.1施工进度计划6.1.1进度计划编制6.1.2进度计划审批6.1.3进度计划实施6.2进度跟踪6.2.1进度跟踪方法6.2.2进度跟踪记录6.2.3进度跟踪报告6.3进度调整6.3.1进度调整原因6.3.2进度调整程序6.3.3进度调整方案8.监理费用及支付方式8.1监理费用总额8.1.1监理费用构成8.1.2监理费用计算依据8.2费用构成8.2.1人员费用8.2.2设备费用8.2.3差旅费用8.2.4其他费用8.3支付方式8.3.1预付款支付8.3.2进度款支付8.3.3竣工结算支付8.3.4付款时间及比例9.监理报告与沟通9.1监理报告内容9.1.1施工质量报告9.1.2施工进度报告9.1.3施工安全报告9.2报告提交时间9.2.1定期提交9.2.2特殊情况报告9.3沟通方式9.3.1会议沟通9.3.2文件沟通9.3.3电子邮件沟通10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1施工条件变化10.1.2设计变更10.1.3法律法规变化10.2合同解除条件10.2.1一方违约10.2.2合同无法履行10.3变更与解除程序10.3.1变更申请10.3.2变更审批10.3.3解除通知11.违约责任11.1违约情形11.1.1监理单位违约11.1.2施工单位违约11.2违约责任11.2.1违约赔偿11.2.2违约整改11.3违约赔偿11.3.1赔偿计算方法11.3.2赔偿支付方式12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3法院诉讼12.2争议解决程序12.2.1提起争议12.2.2争议审理12.2.3争议裁决12.3争议解决地点12.3.1双方约定地点12.3.2法院所在地13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同终止条件13.2.1项目竣工验收13.2.2合同约定的终止条件13.3合同终止程序13.3.1终止通知13.3.2合同解除13.3.3合同终止后的后续工作14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件清单14.1.2附件内容14.2其他约定事项14.2.1保密条款14.2.2知识产权归属14.2.3合同解释14.2.4法律适用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定义为合同中除甲方和乙方之外的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是咨询公司、检测机构、认证机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高监理质量15.2.2实现专业分工15.2.3降低合同风险15.3第三方介入方式15.3.1第三方作为监理辅助单位15.3.2第三方作为独立监理单位15.3.3第三方作为第三方检测机构15.4第三方资质要求15.4.1第三方需具备相应的资质证书16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方16.1.1甲方与第三方签订合作协议16.1.2甲方负责对第三方进行监督和管理16.2乙方与第三方16.2.1乙方应配合第三方的工作16.2.2乙方需向第三方提供必要的信息和资料17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担17.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额根据第三方资质和合同约定确定17.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙方需