2024版房地产合同智能化社区共建协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产合同智能化社区共建协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限1.5合同解除条件1.6合同变更程序1.7合同违约责任1.8合同争议解决方式1.9合同附件1.10合同履行过程中相关费用的承担1.11合同履行过程中相关证件、资质的提供1.12合同履行过程中相关技术、设备的提供1.13合同履行过程中相关信息的保密1.14合同终止后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1房地产开发商名称：________1.1.2开发商法定代表人：________1.1.3开发商住所地：________1.1.4开发商联系方式：________1.1.5社区共建方名称：________1.1.6共建方法定代表人：________1.1.7共建方住所地：________1.1.8共建方联系方式：________第二条合同签订日期及地点2.1本合同于____年__月__日在________签订。2.2签订地点：________第三条合同生效条件3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2本合同生效前，双方应向有关部门提交相关申请材料，并取得必要的批准或备案。第四条合同履行期限4.1本合同履行期限为自合同生效之日起至________止。4.2合同履行期间，双方应按照合同约定履行各自的义务。第五条合同解除条件5.1如一方违反合同约定，给另一方造成重大损失的，另一方有权解除合同。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。5.3本合同解除前，双方应就合同解除后的善后事宜达成一致意见。第六条合同变更程序6.1本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条合同违约责任7.1如一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：________7.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同争议解决方式8.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得擅自中断或终止。第九条合同附件9.1.1项目规划书9.1.2社区共建方案9.1.3技术规范和标准9.1.4相关法律法规和政策文件第十条合同履行过程中相关费用的承担10.1.1开发商承担与项目建设相关的费用。10.1.2共建方承担与社区共建活动相关的费用。10.1.3双方另有约定的，按约定承担。第十一条合同履行过程中相关证件、资质的提供11.1.1公司营业执照11.1.2建设项目规划许可证11.1.3建设工程项目施工许可证11.1.4法定代表人身份证明11.2.1公司营业执照11.2.2相关行业资质证书11.2.3法定代表人身份证明第十二条合同履行过程中相关技术、设备的提供12.1.1项目所需的主要技术资料12.1.2施工现场所需的主要设备12.2.1社区共建活动所需的技术支持12.2.2社区共建活动所需的主要设备第十三条合同履行过程中相关信息的保密13.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露合同内容及相关信息。第十四条合同终止后的处理事宜14.1.1双方应按照合同约定结算并支付剩余款项。14.1.2双方应按照合同约定移交相关设施、设备和技术资料。14.1.3双方应共同处理合同终止后的其他遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、监理、检测机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲、乙双方完成合同约定的各项义务，由甲、乙双方共同邀请或委托介入合同履行的主体。16.2第三方介入的条件与程序16.2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.2甲、乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要资料和条件。16.2.3第三方介入后，甲、乙双方应确保第三方能够独立、客观地履行其职责。17.3第三方责任限额17.3.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和风险进行评估，由甲、乙双方在合作协议中约定。17.3.2第三方的责任限额不得低于其在合作协议中承诺的赔偿范围。17.3.3如第三方在履行职责过程中出现违约或疏忽，导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.4第三方与其他各方的划分说明18.4.1第三方在合同履行过程中，其与甲、乙双方的关系是独立的，不构成任何一方对第三方的授权或委托关系。18.4.2第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并对其自身的行为承担责任。18.4.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.5第三方介入后的额外条款及说明19.5.1第三方介入后，甲、乙双方应按照合作协议的约定，及时向第三方提供履行合同所需的资源和支持。19.5.2第三方在介入合同履行过程中，如发现甲、乙双方有违反合同约定的情况，应及时通知甲、乙双方，并协助解决。19.5.3第三方介入合同履行过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。20.6第三方介入的费用承担20.6.1.1第三方提供服务的费用，由甲、乙双方在合作协议中约定。20.6.1.2第三方因履行职责产生的合理费用，由甲、乙双方根据实际情况分担。20.6.1.3如第三方因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担由此产生的费用。21.7第三方介入的终止21.7.1第三方介入合同履行过程中，如甲、乙双方认为无需继续介入，应提前通知第三方，并签订终止协议。21.7.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务，并处理相关善后事宜。22.8第三方介入的变更22.8.1第三方介入的变更需经甲、乙双方书面同意，并签订变更协议。22.8.2第三方介入的变更不影响本合同的继续履行和甲、乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划书要求：详细描述项目目标、范围、规模、工期等。说明：规划书应包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。2.社区共建方案要求：明确共建社区的规划、设计、建设和管理方案。说明：方案应包括社区功能分区、设施配置、绿化规划等。3.技术规范和标准要求：列出项目建设和社区共建过程中所需遵循的技术规范和标准。说明：规范和标准应包括建筑设计、施工、质量检测等。4.相关法律法规和政策文件要求：列出项目建设和社区共建过程中涉及的法律法规和政策文件。说明：文件应包括土地管理、建设规划、环境保护等相关法律。5.项目建设合同要求：详细约定项目建设双方的权利义务，包括工程进度、质量、费用等。说明：合同应包括项目进度表、质量标准、付款方式等。6.社区共建合作协议要求：明确社区共建双方的权利义务，包括共建内容、资金投入、管理运营等。说明：协议应包括共建项目范围、共建资金来源、共建期限等。7.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入合同履行的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：协议应包括第三方介入的期限、工作范围、责任限额等。8.合同履行过程中产生的文件要求：记录合同履行过程中的重要事项、会议纪要、沟通记录等。说明：文件应包括会议纪要、验收报告、变更记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按合同约定的时间、质量、数量完成项目建设或社区共建。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如开发商未按合同约定的时间完成项目建设，应向共建方支付违约金。2.违约行为：甲、乙双方未按合同约定提供相关证件、资质、技术、设备。责任认定：违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。示例：如开发商未按时提供施工许可证，应向共建方支付违约金。3.违约行为：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，并向甲、乙双方支付违约金。示例：如监理方未按时提供监理报告，应向甲、乙双方支付违约金。4.违约行为：甲、乙双方未按合同约定支付费用。责任认定：违约方应承担违约责任，并支付滞纳金。示例：如共建方未按时支付共建资金，应向开发商支付滞纳金。5.违约行为：甲、乙双方未按合同约定保密相关信息。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：如共建方泄露开发商的商业秘密，应赔偿开发商因此遭受的损失。全文完。2024版房地产合同智能化社区共建协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.项目背景及目的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目共建目的3.智能化社区建设内容3.1智能化系统概述3.2智能化设施设备3.3智能化服务项目3.4智能化社区运营管理4.合作模式及分工4.1合作模式4.2双方分工4.3合作期限4.4合作变更与终止5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金筹措5.4资金使用及监管6.技术支持与保障6.1技术支持6.2技术保障6.3技术更新与升级7.产权与使用权7.1产权归属7.2使用权分配7.3产权变更与转让8.运营管理8.1运营模式8.2运营费用8.3运营效果评估8.4运营责任与义务9.优惠政策与支持9.1优惠政策9.2政策支持9.3优惠政策调整10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：智能化社区建设方案13.2附件二：技术协议13.3附件三：合作协议14.其他约定14.1保密条款14.2适用法律14.3合同修改与补充14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址1.5合同签订日期2.项目背景及目的2.1项目名称：智能化社区2.2项目地点：市区街道2.3项目性质：住宅及配套设施智能化建设2.4项目共建目的：提升社区居住品质，实现智慧生活，促进社区和谐发展3.智能化社区建设内容3.1智能化系统概述：包括但不限于智能安防、智能家居、智能交通、智能能源等子系统3.2智能化设施设备：如智能门禁系统、智能停车系统、智能照明系统等3.3智能化服务项目：如在线缴费、物业报修、社区活动预约等3.4智能化社区运营管理：制定智能化社区运营管理方案，确保系统稳定运行和居民服务满意度4.合作模式及分工4.1合作模式：共同投资、共同建设、共同运营4.2双方分工：甲方负责项目资金筹措、规划设计、设施设备采购及安装，乙方负责智能化系统研发、技术支持及运营管理4.3合作期限：自合同签订之日起，合作期限为年4.4合作变更与终止：合作期间，如因不可抗力等原因导致合作无法继续，双方协商一致后可变更或终止合作5.投资与资金5.1投资总额：万元人民币5.2投资方式：甲方投入资金万元，乙方投入资金万元5.3资金筹措：甲方通过自筹、融资等方式筹措资金，乙方通过技术研发、运营服务等方式筹措资金5.4资金使用及监管：双方共同设立项目资金专户，资金使用需经双方协商一致，并接受第三方审计6.技术支持与保障6.1技术支持：乙方提供智能化系统研发、技术支持、维护等服务6.2技术保障：乙方保证所提供的技术方案具有先进性、可靠性，并能满足甲方需求6.3技术更新与升级：双方共同协商制定技术更新与升级计划，确保系统持续优化7.产权与使用权7.1产权归属：智能化社区项目建成后，其设施设备、知识产权等归甲方所有7.2使用权分配：甲方拥有智能化社区项目的使用权，乙方在合作期限内享有技术支持及运营管理权7.3产权变更与转让：未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或转让产权8.运营管理8.1运营模式：采用甲方主导，乙方提供技术支持和运营服务的模式8.2运营费用：双方根据实际运营情况，按比例分摊运营费用，具体费用明细另行约定8.3运营效果评估：定期对智能化社区运营效果进行评估，包括居民满意度、系统稳定性、服务响应速度等指标8.4运营责任与义务：甲方负责社区的日常管理，乙方负责智能化系统的技术维护和运营服务，确保系统正常运行9.优惠政策与支持9.1优惠政策：甲方享受政府相关智能化社区建设的优惠政策，包括但不限于税收减免、补贴等9.2政策支持：双方积极争取政府及相关部门对智能化社区建设项目的政策支持9.3优惠政策调整：如遇政策调整，双方应协商一致，调整相关条款内容10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时履行资金投入、未按约定提供技术支持、未按合同约定进行运营管理等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情况及损失程度由双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决11.3争议解决机构：双方同意选择市区仲裁委员会作为争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件：发生合同约定的解除条件或不可抗力等原因导致合同无法履行时，可解除合同12.3合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议13.合同附件13.1附件一：智能化社区建设方案13.2附件二：技术协议13.3附件三：合作协议14.其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.4合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于技术顾问、审计机构、监理单位、融资机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保工程质量、保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方共同协商确定第三方，并签署相关协议。16.2第三方职责：第三方应根据合同约定及双方要求，履行相应的职责。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系：甲乙双方与第三方之间为合作关系，各方应相互尊重、积极配合。17.2独立性：第三方在合同履行过程中保持独立性，不受甲乙双方的影响。18.第三方责任18.1责任范围：第三方应根据合同约定及自身职责，对合同履行过程中的问题承担责任。18.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.2.1技术顾问：对技术问题承担有限责任，责任限额为万元。18.2.2审计机构：对财务审计问题承担有限责任，责任限额为万元。18.2.3监理单位：对工程质量问题承担有限责任，责任限额为万元。18.2.4融资机构：对融资问题承担有限责任，责任限额为万元。19.第三方权利19.1第三方有权根据合同约定及自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.2第三方有权根据合同约定及自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和指导。20.第三方介入合同条款的变更20.1如需变更第三方介入合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入合同的终止21.1如第三方无法履行合同约定或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入合同。21.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的关系，确保合同履行的连续性。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与其他各方（甲乙双方）的划分如下：22.1.1责任划分：第三方对合同履行过程中的问题承担责任，甲乙双方对自身行为承担责任。22.1.2权利划分：第三方有权根据合同约定及自身职责行使权利，甲乙双方有权根据合同约定行使权利。22.1.3义务划分：第三方有权根据合同约定及自身职责履行义务，甲乙双方有权根据合同约定履行义务。23.第三方介入合同的相关协议23.1.1技术顾问协议23.1.2审计机构协议23.1.3监理单位协议23.1.4融资机构协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能化社区建设方案详细要求：包括智能化系统设计、设施设备清单、项目进度安排、预算及资金使用计划等。说明：此方案为智能化社区建设的指导性文件，需由乙方提供，并经甲方审核通过。2.附件二：技术协议详细要求：明确双方在技术支持、技术保障、技术更新与升级等方面的权利和义务。说明：此协议为技术合作的具体约定，需由双方共同签订。3.附件三：合作协议详细要求：明确双方在合作模式、分工、合作期限、变更与终止等方面的权利和义务。说明：此协议为双方合作的基础文件，需由双方共同签订。4.附件四：投资协议详细要求：明确双方在投资总额、投资方式、资金筹措、资金使用及监管等方面的权利和义务。说明：此协议为投资合作的具体约定，需由双方共同签订。5.附件五：运营管理协议详细要求：明确双方在运营模式、运营费用、运营效果评估、运营责任与义务等方面的权利和义务。说明：此协议为运营管理的具体约定，需由双方共同签订。6.附件六：优惠政策与支持协议详细要求：明确双方在享受优惠政策、争取政策支持、优惠政策调整等方面的权利和义务。说明：此协议为政策合作的具体约定，需由双方共同签订。7.附件七：违约责任协议详细要求：明确双方在违约情形、违约责任承担、违约赔偿等方面的权利和义务。说明：此协议为违约责任的具体约定，需由双方共同签订。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确双方在争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等方面的权利和义务。说明：此协议为争议解决的具体约定，需由双方共同签订。9.附件九：合同变更与解除协议详细要求：明确双方在合同生效与解除条件、合同解除程序等方面的权利和义务。说明：此协议为合同变更与解除的具体约定，需由双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时履行资金投入义务；未按约定提供规划设计、设施设备采购及安装；未按约定进行运营管理。1.2乙方违约行为：未按时提供技术支持、技术保障；未按约定进行智能化系统研发、技术更新与升级；未按约定进行运营管理。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时履行资金投入义务，应承担违约金，违约金为未投入资金总额的%。甲方未按约定提供规划设计、设施设备采购及安装，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定进行运营管理，应承担违约金，违约金为运营费用总额的%。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时提供技术支持、技术保障，应承担违约金，违约金为合同约定技术支持费用总额的%。乙方未按约定进行智能化系统研发、技术更新与升级，应承担违约金，违约金为合同约定研发费用总额的%。乙方未按约定进行运营管理，应承担违约金，违约金为运营费用总额的%。示例说明：甲方未按约定在合同约定的期限内投入资金，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失。甲方应承担违约金，违约金为未投入资金总额的10%。全文完。2024版房地产合同智能化社区共建协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方当事人2.1当事人基本信息2.2当事人权利义务3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容4.1合作目标4.2合作方式4.3合作期限4.4合作范围5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金来源5.4资金管理6.智能化建设6.1智能化系统建设6.2智能化设备采购6.3智能化技术支持7.社区运营7.1社区管理7.2社区服务7.3社区文化活动8.项目进度8.1项目分期8.2项目节点8.3进度控制9.运营管理9.1运营组织架构9.2运营管理制度9.3运营绩效考核10.产权归属10.1土地使用权10.2建筑所有权10.3智能化系统及设备11.权利义务11.1当事人权利11.2当事人义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止或解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“智能化社区”指采用先进的信息技术、通信技术、控制技术等，实现对社区物业、安全、环境、服务等方面的智能化管理和运营。1.1.2“共建”指合作双方共同投资、建设、运营智能化社区。1.1.3“当事人”指本合同的签订方，包括甲方（房地产开发商）和乙方（智能化技术供应商）。1.2解释原则1.2.1本合同所用术语除非另有说明，否则均应按照其通常含义进行解释。1.2.2当合同条款含义不明确时，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。第二条双方当事人2.1当事人基本信息2.1.1甲方：名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围等。2.1.2乙方：名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围等。2.2当事人权利义务2.2.1甲方享有项目土地使用权、建筑所有权及智能化系统及设备的所有权。2.2.2乙方负责智能化系统的设计、建设、运营和技术支持。第三条项目概述3.1项目名称：智能化社区3.2项目地点：市区路号3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米3.4项目性质：住宅、商业、办公综合性智能化社区第四条合作内容4.1合作目标4.1.1实现社区智能化管理，提升居住品质。4.1.2促进社区可持续发展，提高经济效益。4.2合作方式4.2.1甲方提供土地使用权、建筑所有权及项目所需的相关设施。4.2.2乙方提供智能化系统设计、建设、运营和技术支持。4.3合作期限4.3.1合作期限自合同生效之日起年。4.4合作范围4.4.1智能化系统建设：包括但不限于安防系统、能源管理系统、智能家居系统等。4.4.2社区运营：包括但不限于物业管理、社区服务、文化活动等。第五条投资与资金5.1投资总额：万元5.2投资方式：甲方提供土地使用权、建筑所有权；乙方提供资金用于智能化系统建设、运营和技术支持。5.3资金来源：甲方自筹、乙方自筹。5.4资金管理：甲方和乙方共同设立专项资金账户，用于项目的投资和运营。第六条智能化建设6.1智能化系统建设6.1.1按照甲方要求，乙方负责智能化系统的设计、采购、安装、调试和验收。6.1.2乙方应确保智能化系统符合国家标准、行业规范和甲方要求。6.2智能化设备采购6.2.1乙方负责智能化设备的采购，确保设备质量、性能和售后服务。6.2.2甲方对乙方采购的设备有权进行审查和验收。6.3智能化技术支持6.3.1乙方提供智能化系统的技术支持，包括但不限于系统维护、升级、故障排除等。6.3.2乙方应确保技术支持服务的及时性和有效性。第七条社区运营7.1社区管理7.1.1乙方负责社区运营管理，包括但不限于物业管理、安保、保洁等。7.1.2乙方应按照甲方要求，制定社区运营管理制度，确保社区运营有序进行。7.2社区服务7.2.1乙方提供社区服务，包括但不限于家政、维修、绿化等。7.2.2乙方应确保社区服务质量，满足社区居民需求。7.3社区文化活动7.3.1乙方负责组织社区文化活动，丰富社区居民生活。7.3.2乙方应积极推动社区文化建设，提升社区凝聚力。第八条项目进度8.1项目分期8.1.1项目分为三个阶段：设计阶段、建设阶段和运营阶段。8.1.2设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成。8.1.3建设阶段：自设计阶段完成后12个月内完成。8.1.4运营阶段：自建设阶段完成后3个月内开始运营。8.2项目节点8.2.1设计节点：完成智能化系统设计方案并经甲方审核通过。8.2.2建设节点：完成智能化系统设备采购、安装、调试并验收合格。8.2.3运营节点：智能化系统正式投入使用，满足居民入住条件。8.3进度控制8.3.1乙方应按照合同约定的进度计划执行项目。8.3.2甲方有权对项目进度进行监督，并对乙方提出进度调整要求。第九条运营管理9.1运营组织架构9.1.1乙方设立社区运营管理部，负责社区日常运营管理工作。9.1.2社区运营管理部设经理一名，负责全面工作。9.2运营管理制度9.2.1乙方应制定完善的社区运营管理制度，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。9.2.2甲方有权对乙方制定的运营管理制度进行审核，并提出修改意见。9.3运营绩效考核9.3.1乙方应定期对社区运营工作进行绩效考核，确保服务质量。9.3.2甲方有权对乙方绩效考核结果进行监督，并提出改进建议。第十条产权归属10.1土地使用权10.1.1土地使用权归甲方所有。10.1.2乙方在合作期限内，未经甲方同意，不得转让土地使用权。10.2建筑所有权10.2.1建筑所有权归甲方所有。10.2.2乙方在合作期限内，未经甲方同意，不得转让建筑所有权。10.3智能化系统及设备10.3.1智能化系统及设备归乙方所有。10.3.2甲方在合作期限内，未经乙方同意，不得擅自使用、复制或转让智能化系统及设备。第十一条权利义务11.1当事人权利11.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行智能化系统建设、运营和技术支持义务。11.1.2甲方有权对智能化社区进行监督管理，确保社区运营符合合同约定。11.2当事人义务11.2.1乙方应按照合同约定，按时、按质完成智能化系统建设、运营和技术支持工作。11.2.2乙方应配合甲方进行社区监督管理，确保社区运营符合国家法律法规和合同约定。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按时完成智能化系统建设、运营和技术支持工作。12.1.2乙方提供的智能化系统不符合合同约定或国家相关标准。12.1.3乙方违反社区运营管理制度，导致社区运营出现重大问题。12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。12.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请及相关证据。第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1合同约定的合作期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同解除条件14.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。14.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.3合同终止或解除后的处理14.3.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事项。14.3.2乙方应将智能化系统及设备移交给甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、评估机构、设计单位、施工单位、技术服务提供商、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目的监理、评估、设计、施工、技术服务、保险、法律咨询等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准以及本合同的约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和要求，获取项目相关信息，进行必要的检查、评估和咨询。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担直接责任，但应对其自身的工作结果负责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。16.1.2第三方责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容、合同金额等因素确定，并在合同中明确。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.2.2责任限额应合理，既能保障甲乙双方的权益，又能避免第三方因责任过重而无法正常履行职责。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1第三方介入需提前向甲乙双方提出申请，并提供相关资质证明和工作计划。17.1.2甲乙双方应在收到申请后日内予以答复。17.2第三方介入的审批17.2.1甲乙双方共同审批第三方介入的申请，审批结果应在日内通知第三方。17.2.2如有异议，甲乙双方应协商解决，协商不成可提交争议解决机构。17.3第三方