2024版二手房买卖合同范本全新发布2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本，全新发布4本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.附属设施及家具电器清单7.1清单内容7.2清单附件8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金交付8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同参照《2024版二手房买卖合同范本》制定。1.2适用法律1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同如与相关法律法规相抵触，以法律法规为准。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方住所：_______2.1.3买方联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方住所：_______2.2.3卖方联系电话：_______3.房产基本情况3.1房产坐落3.1.1房产地址：_______3.1.2房产所在区域：_______3.2房产面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房产结构3.3.1结构类型：_______3.3.2房屋层高：_______米3.4房产用途3.4.1房产用途：_______3.5房产权属3.5.1房产产权证号：_______3.5.2房产所有权人：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产总价：_______元4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起_______日内支付全部房款。4.2.2支付方式：_______4.3付款时间节点4.3.1合同签订之日：_______元4.3.2首付交付之日：_______元4.3.3房产过户完毕后：_______元5.过户手续及费用5.1过户手续5.1.1双方应按照国家法律法规及当地政策规定办理房产过户手续。5.2过户费用5.2.1过户税费：_______元5.2.2费用承担：_______5.3费用承担5.3.1买方承担房产过户过程中产生的所有税费及费用。5.3.2卖方协助买方办理过户手续。6.房产交付及验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间：_______6.2验收标准（1）房屋结构完整，无严重质量问题；（2）配套设施齐全，功能正常；（3）水电供应正常；（4）其他约定事项。6.3验收程序6.3.1买方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。6.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.3.3如验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内修复或退还部分房款。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1本合同履约保证金为_______元。8.2保证金交付8.2.1买方应在合同签订之日起_______日内向卖方支付履约保证金。8.3保证金退还（1）合同履行完毕，双方无违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定交付房产；9.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。9.3违约金9.3.1违约金的支付时间为违约行为发生后_______日内。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后，本合同自_______日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3违约行为导致合同无法履行。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：（1）房产买卖合同附件一：房产基本情况明细表；（2）房产买卖合同附件二：附属设施及家具电器清单。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同通知13.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知自送达对方之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额，由双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定，提供专业服务；（2）根据合同约定，收取相应服务费用；（3）在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。15.3.2第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确的服务信息；（2）遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；（3）保守合同双方的商业秘密。15.3.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间，是服务与被服务的关系；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈行为。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入协议16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应另行签订第三方介入协议。16.2第三方介入协议内容（1）第三方名称、地址、联系电话；（2）第三方提供的服务内容及收费标准；（3）第三方介入的时间及期限；（4）第三方在合同履行中的权利和义务；（5）第三方责任限额；（6）争议解决方式。16.3第三方介入费用的承担16.3.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。16.4第三方介入对合同履行的影响16.4.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。17.第三方责任的界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。17.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同履行出现问题的，由甲乙双方承担相应责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，甲乙双方互不承担责任。17.4第三方责任的赔偿17.4.1第三方责任的赔偿，按照合同约定或第三方介入协议约定执行。17.5第三方责任的争议解决17.5.1第三方责任的争议解决，按照合同约定或第三方介入协议约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一：房产基本情况明细表详细要求：包括房产坐落、面积、结构、用途、产权证号、所有权人等信息。说明：此附件作为房产基本情况的重要依据，应详细记录房产的各项信息。2.房产买卖合同附件二：附属设施及家具电器清单详细要求：包括家具、电器等附属设施的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：此附件作为交付房产时附属设施及家具电器的清单，应确保信息的准确性。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等。说明：此协议作为第三方介入的依据，应明确双方的权利和义务。4.履约保证金收据详细要求：包括保证金金额、交付日期、收款人信息等。说明：此收据作为履约保证金交付的凭证，应确保信息的真实性。5.验收报告详细要求：包括验收日期、验收结果、双方签字等。说明：此报告作为房屋交付及验收的依据，应确保验收过程的公正性。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议作为合同变更的依据，应确保变更内容的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_______%。示例：若买方应支付100万元房款，但未按约定支付，则应支付违约金10万元。2.卖方未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。示例：若房产总价款为100万元，但卖方未按约定交付房产，则应支付违约金10万元。3.双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。示例：若合同约定某项义务需在一个月内完成，但一方未按时履行，则应支付违约金1000元。4.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方在提供评估报告时提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本，全新发布5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋附属设施3.合同标的及价格3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同解除条件6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任6.3违约金7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付责任8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收责任9.水电煤气等费用9.1水电煤气费用结算9.2费用承担9.3费用支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.3附件三：房屋验收报告13.其他约定13.1合同变更13.2合同解释13.3合同争议14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方通讯地址：_______1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方通讯地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______2.6房屋附属设施：_______3.合同标的及价格3.1房屋买卖总价：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付；3.2.2尾款：_______元人民币，于过户手续办理完毕后_______日内支付；3.3付款时间：如上3.2条款所述；3.4付款方式变更：如买方或卖方提出变更付款方式，双方需协商一致，并签订书面协议。4.过户手续及税费4.1过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以协助；4.2税费承担：4.2.1买方承担：_______；4.2.2卖方承担：_______；4.3税费支付时间：如上4.2条款所述。5.合同签订及生效5.1合同签订时间：_______年_______月_______日；5.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效；5.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。6.履约期限及违约责任6.1履约期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；6.2违约责任：6.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金；6.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；6.3违约金：如上6.2条款所述。7.房屋交付7.1交付时间：_______年_______月_______日；7.2交付条件：7.2.1房屋权属清晰，无任何争议；7.2.2房屋交付时，附属设施完好；7.3交付责任：卖方负责将房屋及附属设施按照交付条件交付给买方。8.房屋验收8.1验收时间：房屋交付之日起_______日内；8.2验收标准：8.2.1房屋结构安全，无重大隐患；8.2.2房屋装修及设施设备符合合同约定；8.2.3房屋内部无漏水、开裂、霉变等问题；8.3验收责任：8.3.1买方负责组织验收；8.3.2卖方应配合买方进行验收；8.3.3验收过程中发现的问题，卖方应在_______日内予以修复。9.水电煤气等费用9.1水电煤气费用结算：9.1.1房屋交付前，卖方负责结清水电煤气等费用；9.1.2房屋交付后，买方负责结清水电煤气等费用；9.2费用承担：9.2.1房屋交付前，卖方承担；9.2.2房屋交付后，买方承担；9.3费用支付时间：如上9.2条款所述。10.争议解决10.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：如上10.1条款所述；10.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；11.2.2另一方应在收到通知之日起_______日内作出答复；11.3合同解除后果：11.3.1双方应按照合同约定履行各自义务；11.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋买卖合同签订证明；12.3附件三：房屋验收报告。13.其他约定13.1合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面协议；13.2合同解释：本合同以中文为准，如双方对合同内容有争议，应以中文文本为准；13.3合同争议：如双方对合同争议无法达成一致，可提交_______法院诉讼。14.合同签署及日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.2合同日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方；2.1.2法律法规或政策要求引入第三方；2.1.3任何一方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1.1第三方的专业能力及资质；3.1.2第三方提供的服务的性质及内容；3.1.3第三方服务的收费标准及合同约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在附件中予以列明。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立、公正地履行其职责；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料及信息；4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或解决方案。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，确保其服务符合相关标准；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或独立服务关系；6.2第三方不得代替甲乙任何一方作出决策；6.3第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。7.第三方介入的程序7.1.1第三方的选择及资质；7.1.2第三方的职责及权利义务；7.1.3第三方的费用及支付方式；7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作；7.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作有异议，应及时与第三方沟通，协商解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方已完成其职责；8.1.2双方协商一致；8.1.3法律法规或政策要求终止；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关后续事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院诉讼。10.第三方介入的合同修正10.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修正；10.2修正后的合同作为本合同的一部分，具有同等法律效力。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由合同约定或法律法规规定；11.2甲乙双方应根据合同约定，承担各自应承担的费用。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；12.2保密期限自合同签订之日起_______年。13.第三方介入的适用法律13.1第三方介入适用中华人民共和国法律法规；13.2如合同中未明确约定，应适用合同签订地法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋地址、产权证号、面积、用途等信息。说明：作为房