2024年度锡山区房产买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度锡山区房产买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2法律适用范围2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的概述4.2买卖价格及支付方式5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额5.2交易款项支付方式5.3付款时间及节点6.房产过户手续及费用6.1过户手续概述6.2过户费用承担7.房产交付及验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准7.3验收时间及方式8.违约责任及赔偿8.1违约责任概述8.2违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2其他约定事项具体内容13.合同附件13.1合同附件概述13.2合同附件具体内容14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房产基本信息2.1房产位置出卖房屋位于锡山区街道小区，具体门牌号为号。2.2房产面积出卖房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产性质出卖房屋为幢单元号，性质为（住宅/商业/办公等）。2.4房产权属证明出卖房屋已取得不动产权证书，权属清晰，无任何抵押、查封等限制。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：4.买卖标的及价格4.1买卖标的概述本合同买卖标的为出卖方名下位于锡山区街道小区的房产。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币万元整。买方应在签订本合同之日起日内向卖方支付全部款项。5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额交易款项总额为人民币万元整。5.2交易款项支付方式买方应通过银行转账方式向卖方指定账户支付交易款项。5.3付款时间及节点买方应在签订本合同之日起日内支付定金人民币万元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。6.房产过户手续及费用6.1过户手续概述买卖双方应按照法律规定办理房屋过户手续，并承担相应费用。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。7.房产交付及验收7.1房产交付条件出卖方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给买方。7.2房产验收标准买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如无异议则视为房屋已交付完毕。7.3验收时间及方式验收时间：自房屋交付之日起日内。验收方式：买方自行验收或委托第三方进行验收。8.违约责任及赔偿8.1违约责任概述若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2违约赔偿方式8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.2.2若买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.2.3若任何一方提供的虚假信息导致合同无法履行，应承担由此产生的全部责任和费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院，具体法院由双方协商确定。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1出卖方提供虚假房产信息或房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同。10.1.2买方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期本合同自房屋交付完毕且买方履行完毕全部付款义务之日起终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项具体内容（具体内容根据双方协商确定，如房屋交付细节、物业管理费用承担等）13.合同附件13.1合同附件概述本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、买卖双方身份证复印件、房屋买卖协议等。13.2合同附件具体内容（具体附件内容根据实际情况确定）14.合同签署及生效14.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且买卖双方已履行完毕合同约定的各项义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的，为促成房产买卖交易而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、代理交易、提供担保等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.1.2第三方在提供专业服务时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，否则应对由此造成的损失承担责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和资料，以便履行其职责。17.第三方介入合同条款17.1第三方介入合同若第三方介入本合同，则应另行签订第三方介入合同，明确第三方的权利、义务、责任及费用等。17.2第三方介入合同内容第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；第三方提供的具体服务内容；第三方服务的期限和方式；第三方服务的费用及支付方式；第三方责任及赔偿条款；第三方与其他各方的关系界定；第三方介入合同生效条件及终止条件。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因违反合同约定或提供服务过程中产生的损失，对买卖双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素，由买卖双方在第三方介入合同中约定。18.2.2第三方责任限额不得低于合同标的总价款的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致买卖双方利益受损，应由第三方承担相应责任。若因买卖双方自身原因导致损失，第三方不承担责任。19.2联动责任若第三方与买卖双方共同承担责任，则责任分配应按照各自过错程度进行划分。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更第三方介入合同经买卖双方同意，可以变更合同内容。20.2解除双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；第三方严重违约。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式与本合同争议解决方式相同。21.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构与本合同争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证书复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。2.买卖双方身份证复印件要求：提供清晰、完整的身份证复印件，并加盖公章。说明：用于证明买卖双方身份真实有效。3.房产买卖协议要求：提供双方签订的房产买卖协议，并加盖公章。说明：详细约定买卖双方的权利、义务及交易条款。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列出房屋内所有物品清单，并加盖公章。说明：用于确认房屋交付时物品状况。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋验收情况，并加盖公章。说明：用于证明房屋交付时符合验收标准。6.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同，明确第三方责任、权利、义务等。说明：用于规范第三方介入行为，保障交易安全。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明款项已支付。说明：用于证明交易款项已支付，保障交易完成。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明买卖双方已履行纳税义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，延迟交付一天，出卖方应支付违约金1000元。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定：买方每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。示例：若买方未支付10万元款项，延迟支付一天，买方应支付违约金100元。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任和费用。示例：若第三方提供虚假评估报告导致买卖双方利益受损，第三方应赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任和费用。示例：若第三方未按时完成过户手续，导致买卖双方利益受损，第三方应赔偿损失。5.违约行为：买卖双方提供虚假信息责任认定：买卖双方应根据各自过错程度承担相应责任。示例：若买卖双方共同提供虚假信息导致合同无法履行，双方应根据各自过错比例分担损失。全文完。2024年度锡山区房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.房产过户手续5.1过户申请5.2手续办理5.3过户费用6.房产税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费计算7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他约定事项说明11.合同附件11.1附件一：房产情况说明书11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案费用14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________________1.1.2买方地址：__________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4买方联系电话：__________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________________1.2.2卖方地址：__________________1.2.3卖方联系人：__________________1.2.4卖方联系电话：__________________第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：__________________2.1.2房产所在区域：__________________2.1.3房产具体地址：__________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：__________________2.2.2房产使用面积：__________________2.3房产结构2.3.1房产层数：__________________2.3.2房产户型：__________________2.4房产用途2.4.1房产用途：__________________2.5房产权属情况2.5.1房产所有权人：__________________2.5.2房产权属证明文件编号：__________________第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币__________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起__________________日内支付3.2.2尾款：人民币__________________元整，于交房前__________________日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________________3.3.2尾款支付时间：__________________第四条交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房产证齐全4.1.2无抵押、无查封4.1.3房产无欠缴物业费、水电费等费用4.2交房时间4.2.1交房日期：__________________第五条房产过户手续5.1过户申请5.1.1双方应在交房后__________________日内向房产所在地的房地产交易中心申请房产过户5.2手续办理5.2.1双方应配合办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳相关税费等5.3过户费用5.3.1过户费用由买方承担第六条房产税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2印花税6.1.3其他税费6.2承担方式6.2.1契税：买方承担6.2.2印花税：买方承担6.2.3其他税费：买方承担6.3税费计算6.3.1契税按房产交易总价计算，税率__________________6.3.2印花税按房产交易总价计算，税率__________________第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方或卖方单方违约，导致合同无法履行7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1违约方应承担守约方因此遭受的全部损失7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为人民币__________________元整7.3违约金7.3.1违约金支付时间：违约事实发生之日起__________________日内7.3.2违约金支付方式：__________________第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，若双方均败诉，则由双方按比例分担第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2支付首付款后生效9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除第十条其他约定事项10.1其他约定条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.2其他约定事项说明10.2.1本合同签订后，如因政策、市场等因素导致房产交易价格发生重大变化，双方应友好协商调整第十一条合同附件11.1附件一：房产情况说明书11.1.1房产情况说明书应详细描述房产的具体情况，包括但不限于房产的结构、装修、配套设施等11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房产证、身份证、户口本等第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为__________________12.3签署人员12.3.1买方代表：__________________12.3.2卖方代表：__________________第十三条合同备案13.1备案机构13.1.1本合同需在房产所在地房地产交易中心备案13.2备案时间13.2.1本合同签订之日起__________________日内完成备案13.3备案费用13.3.1备案费用由买方承担第十四条合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房产情况说明书14.1.2房产证14.1.3身份证14.1.4户口本14.2附件二清单14.2.1首付款支付凭证14.2.2尾款支付凭证14.3附件三清单14.3.1其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除合同双方（买方和卖方）以外的，为本次房产交易提供咨询、评估、代理、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下房产交易的各个环节，包括但不限于房产评估、交易代理、担保服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的直接后果，且责任限额不超过人民币__________________元。第四条第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担任何责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定收取相关服务费用，具体费用由双方另行协商确定。5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因提供虚假信息或错误评估导致的损失承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系，由双方与第三方签订的独立服务合同约定。6.2第三方与买方、卖方之间发生争议，应由买方、卖方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，买方、卖方与第三方应共同协商一致，签订补充协议。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方违反本合同约定，买方、卖方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由买方、卖方按约定的比例分担。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方对本合同内容及买方、卖方的商业秘密负有保密义务，未经买方、卖方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应由买方、卖方与第三方协商解决。11.2协商不成的，买方、卖方可向第三方所在地的法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同，在达到合同约定的终止条件或合同解除后终止。12.2合同终止后，第三方应将买方、卖方提供的相关资料和文件退还给买方、卖方。第十三条第三方介入的其他事项13.1本合同中未明确约定的第三方介入事项，由买方、卖方与第三方另行协商确定。13.2本合同中关于第三方介入的约定，如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产情况说明书要求：详细描述房产的具体情况，包括但不限于房产的结构、装修、配套设施、权属情况等。说明：房产情况说明书应由卖方提供，并在合同签订前由买方审核无误。2.房产证要求：房产证应真实、有效，并由卖方提供复印件供买方查验。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，买方应在合同签订前核实房产证的合法性。3.身份证要求：卖方和买方均需提供身份证原件和复印件，以证明其身份。说明：身份证是个人身份证明文件，合同双方需确保提供的身份证信息真实有效。4.户口本要求：卖方和买方如需变更户口信息，需提供户口本原件和复印件。说明：户口本是家庭成员户口登记的证明，合同双方在交易过程中可能需要办理户口迁移。5.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据，买方应在支付款项后妥善保存。6.房产评估报告要求：房产评估报告应由具备资质的评估机构出具，真实反映房产的市场价值。说明：房产评估报告是买卖双方确定交易价格的重要依据。7.交易代理协议要求：交易代理协议应由买方、卖方与交易代理方签订，明确代理方的权利和义务。说明：交易代理协议是明确交易代理方服务内容和服务费用的法律文件。8.担保合同要求：担保合同应由买方、卖方与担保方签订，明确担保方的责任和义务。说明：担保合同是确保交易安全的重要法律文件，特别是在房产交易过程中。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的________________%示例：若买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但未按时支付，则应支付违约金。2.卖方违约违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的________________%示例：若卖方应于合同签订之日起60日内交付房产，但未按时交付，则应支付违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定提供准确、有效的服务责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方评估机构提供的评估报告严重失实，导致买方损失，则第三方应赔偿买方损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，合同双方互不承担违约责任，合同可解除。示例：若因地震导致房产无法交付，则合同双方不承担违约责任。全文完。2024年度锡山区房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产产权状况4.1房产产权证4.2房产产权归属4.3房产产权限制5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收流程6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同其他约定13.1合同补充条款13.2合同变更14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：_________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：_________________房产所在区县：_________________房产具体地址：__________________2.2房产面积房产建筑面积：_________________房产使用面积：_________________2.3房产结构房产建筑类型：_________________房产层数：____________________2.4房产用途房产用途性质：_________________房产使用年限：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：人民币________元整3.2支付方式支付方式一：现金支付支付方式二：银行转账3.3付款时间首付款支付时间：________年________月________日尾款支付时间：________年________月________日4.房产产权状况4.1房产产权证甲方保证房产产权证真实有效，无任何产权纠纷。4.2房产产权归属房产所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。4.3房产产权限制房产不存在任何产权限制，可以依法进行产权过户。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为：________年________月________日5.2房产验收标准房产验收标准按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。5.3房产验收流程验收流程：甲方在交付前向乙方提供房产验收合格证明，乙方在规定时间内进行验收。6.房产税费承担6.1税费种类交易过程中涉及的税费包括：契税、印花税、营业税等。6.2税费承担税费承担方式：由双方按照国家相关规定和实际情况协商确定。6.3税费缴纳税费缴纳时间：在房产交付前，由甲方负责缴纳相关税费。7.产权过户手续7.1过户手续办理双方应在房产交付后________日内办理房产过户手续。7.2过户费用过户费用由双方按照国家相关规定和实际情况协商确定。7.3过户时间过户时间：________年________月________日8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向乙方支付________元违约金。若甲方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日应向乙方支付________元违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向甲方支付________元违约金。若乙方未按约定验收房产，视为验收合格，但若发现重大质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：____________________仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《________仲裁委员会仲裁规则》执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予警告后仍不改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他双方认为必要的文件13.合同其他约定13.1合同补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更本合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入房产交易过程中的任何非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责提供房产交易信息、促成交易双方接触、协助交易双方进行合同谈判、监督合同履行等。15.2.2评估机构15.2.3鉴定机构鉴定机构负责对房产质量问题进行鉴定，为解决争议提供依据。15.2.4律师事务所律师事务所提供法律咨询、起草或审核合同、代理诉讼等法律服务。15.2.5会计师事务所会计师事务所提供财务审计、税务咨询等财务服务。15.3第三方权利15.3.1中介机构有权收取中介服务费用，具体费用由双方在合同中约定。15.3.2评估机构有权收取评估费用，具体费用由双方在合同中约定。15.3.3鉴定机构有权收取鉴定费用，具体费用由双方在合同中约定。15.3.4律师事务所有权收取律师费，具体费用由双方在合同中约定。15.3.5会计师事务所有权收取审计费、咨询服务费等，具体费用由双方在合同中约定。15.4第三方义务15.4.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实。15.4.2评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估，保证评估结果的客观、公正。15.4.3鉴定机构应按照国家标准和行业规范进行鉴定，保证鉴定结果的客观、公正。15.4.4律师事务所应按照法律规定和合同约定提供法律服务，维护当事人的合法权益。15.4.5会计师事务所应按照国家标准和行业规范进行审计、咨询服务，保证审计、咨询结果的客观、公正。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其直接参与的服务内容，不承担超出其服务范围的任何责任。16.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币________元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方对本合同项下的责任仅限于其提供的服务内容，不承担合同双方因自身原因产生的任何责任。17.2沟通与协调第三方应与合同双方保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。17.3保密义务第三方对本合同及其相关事宜负有保密义务，不得向任何第三方泄露。18.第三方变更与替换18.1变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更程序（1）一方提出更换第三方申请；（2）双方协商确定新的第三方；（3）签订书面变更协议；（4）新第三方按照合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页、房屋分户图等关键页面。说明：此附件用于证明甲方拥有房产的合法产权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、房产交付及验收、房产税费承担、产权过户手续、违约责任、争议解决、合同生效等条款。说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同。3.付款凭证要求：提供购房款支付的相关银行凭证或现金收据，证明购房款已支付。说明：此附件用于证明购房款的支付情况。4.房产评估报告要求：提供由评估机构出具的房产价值评估报告，报告应包含评估方法、评估结果等。5.房产鉴定报告要求：提供由鉴定机构出具的房产质量问题鉴定报告，报告应包含鉴定方法、鉴定结果等。说明：此附件用于解决房产质量争议。6.律师意见书要求：提供由律师事务所出具的关于合同条款、法律风险等方面的意见书。说明：此附件用于提供法律咨询和风险防范。7.会计师事务所审计报告要求：提供由会计师事务所出具的房产交易相关的审计报告，报告应包含审计目的、审计方法、审计结果等。说明：此附件用于提供财务审计和咨询服务。8.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份。9.其他双方认为必要的文件说明：包括但不限于房产租赁合同、维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：每逾期一日支付________元违约金。未按约定办理房产过户手续：每逾期一日支付________元违约金。提供的房产存在产权纠纷：承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款：每逾期一日支付________元违约金。未按约定验收房产：视为验收合格，但若发现重大质量问题，有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未提供真实信息：承担相应的法律责任并赔偿合同双方损失。评估机构提供虚假评估报告：承担相应的法律责任并赔偿合同双方损失。鉴定机构提供虚假鉴定报告：承担相应的法律责任并赔偿合同双方损失。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房产，则甲方需向乙方支付违约金。例如，若约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，甲方需支付一个月的违约金。全文完。2024年度锡山区房产买卖合同3本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产产权性质4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房事宜5.1交房时间5.2交房条件5.3交房责任6.费用承担6.1验房费用6.2税费承担6.3其他费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同签订日期13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：320123199001011.3甲方联系方式：1395678第二条乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：3201241990020223452.3乙方联系方式三条房产基本信息3.1房产地址：江苏省无锡市锡山区某某路某某号3.2房产证号：苏锡房权证锡山区字第00056号3.3房产面积：120平方米3.4房产用途：住宅3.5房产产权性质：个人产权第四条交易价格4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间节点：4.3.1合同签订后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.3.2交房前支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）第五条交房事宜5.1交房时间：2024年6月30日5.2交房条件：5.2.1甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电设施齐全、物业管理到位等。5.2.2乙方在收到甲方通知后应在3个工作日内对房屋进行验收。5.3交房责任：5.3.1甲方负责在交房前将房屋交付给乙方，并承担交付过程中的风险责任。5.3.2乙方在收到房屋后应妥善保管，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的修复责任。第六条费用承担6.1验房费用：人民币贰万元整（￥20000.00），由乙方承担。6.2税费承担：根据国家相关法律法规规定，税费由买卖双方各自承担。6.3其他费用：除上述费用外，其他与交易相关的费用由双方协商确定，并在合同附件中列明。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价0.1%的违约金。7.1.2甲方提供的房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付相当于交易总价10%的违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。7.2.2乙方拒绝接收房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于交易总价10%的违约金。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未纠正的；8.1.2不可抗力导致合同无法履行的；8.1.3房屋或交易条件发生重大变化，经双方协商一致认为无法继续履行的。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.2.3解除合同后，双方应根据合同约定和实际情况，处理善后事宜。8.3合同解除后的处理：8.3.1任何一方解除合同，应退还对方已支付的款项；8.3.2如合同解除前已发生相关费用，双方应根据实际情况分担；8.3.3合同解除后，双方不得追究对方违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至无锡市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应根据合同约定和实际情况，处理善后事宜。第十一条其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字盖章，未经双方同意的任何修改均无效。第十二条合同签订日期：2024年3月15日第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房产交易过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式：2.1.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围和职责。2.1.2第三方介入的具体方式包括但不限于提供信息、评估、见证、代理等。2.2第三方职责：2.2.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助。2.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。2.2.3第三方在提供服务或协助过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因其提供的服务或协助不符合约定或存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，且不超过其接受委托时约定的责任限额。3.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方接受委托时予以确认。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方仅代表甲方提供专业服务或协助，不代表甲方进行任何法律行为。4.1.2第三方在提供服务或协助过程中，不得超越甲乙双方约定的权限，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方仅代表乙方提供专业服务或协助，不代表乙方进行任何法律行为。4.2.2第三方在提供服务或协助过程中，不得超越甲乙双方约定的权限，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与合同其他方的划分：4.3.1第三方在合同中的地位仅限于提供专业服务或协助，不参与合同的其他条款执行。4.3.2第三方与合同其他方之间不存在直接的合同关系，第三方对合同其他方的责任由合同其他方自行承担。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1明确第三方介入的具体事项、时间、费用等；5.1.2约定第三方在介入过程中的权利和义务；5.1.3约定第三方在介入过程中的保密义务；5.1.4约定第三方在介入过程中的违约责任。5.2.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务；5.2.2第三方介入不改变合同其他条款的效力；5.2.3第三方介入不增加合同其他方的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系和权利义务。第七条合同变更与解除7.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定办理。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式解决争议。第九条本修正条款的效力9.1本修正条款作为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本修正条款的签订日期为2024年3月15日，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、加盖房产证专用章说明：证明房产所有权及产权状况2.付款凭证要求：真实、合法、注明付款时间、金额、收款人说明：证明交易款项的支付情况3.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修时间、原因、维修项目、费用等4.房屋租赁合同要求：合法、有效、注明租赁时间、租金、租赁双方信息说明：证明房屋在交易前的租赁情况5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，注明评估时间、评估依据、评估价值6.房屋买卖合同要求：合法、有效、注明买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等说明：作为交易的法律依据7.房屋抵押登记证明要求：清晰、完整、加盖抵押登记专用章说明：证明房屋是否存在抵押情况8.房屋查封、异议登记证明要求：清晰、完整、加盖查封、异议登记专用章说明：证明房屋是否存在查封或异议登记情况9.房屋交易税费缴纳证明要求：清晰、完整、注明税费种类、金额、缴纳时间说明：证明交易税费已缴纳10.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收时间、验收项目、验收结果说明：证明房屋的交付质量说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付款项甲方提供的房屋存在严重质量问题乙方擅自改动房屋结构或设施任何一方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应立即承担违约责任。违约责任包括但不限于：向守约方支付违约金退还守约方已支付的款项承担因违约行为给守约方造成的损失赔偿守约方因违约行为而遭受的额外费用3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价0.1%的违约金。乙方未按约定时间支付款项，逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。甲方提供的房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付相当于交易总价10%的违约金。全文完。2024年度锡山区房产买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间及地点1.4房产基本信息2.房产权利状况2.1房产权属证明文件2.2房产抵押、租赁等权利限制情况2.3房产证过户手续2.4房产税费缴纳情况3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付方式及时间3.5付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房产过户及登记手续5.1房产过户手续办理5.2房产登记手续办理5.3过户及登记费用承担5.4过户及登记期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同其他约定10.1合同履行地点10.2合同变更及解除10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同副本12.3合同签署日期13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律及管辖法院14.合同附件14.1房产平面图14.2房产照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：________________________1.1.4出售方联系方式：______________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：________________________1.2.4买受方联系方式：______________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：________________________1.4房产基本信息1.4.1房产坐落地址：________________________1.4.2房产证号：________________________1.4.3房产面积：________________________平方米1.4.4房产用途：________________________1.4.5房产产权性质：________________________第二条房产权利状况2.1房产权属证明文件2.1.1房产证原件已由出卖方提供并经买受方确认2.1.2房产证上记载的权利人信息与出卖方一致2.2房产抵押、租赁等权利限制情况2.2.1房产无抵押、查封、租赁等权利限制2.2.2出卖方保证在合同签订前已解除所有房产相关的权利限制2.3房产证过户手续2.3.1出卖方承诺在合同签订后____个工作日内办理房产证过户手续2.3.2过户手续所需材料由出卖方提供2.4房产税费缴纳情况2.4.1房产相关税费已由出卖方缴纳2.4.2出卖方保证买受方在过户后不再承担任何房产税费第三条房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币____元整3.2付款方式及时间节点3.2.1买受方分两次支付房款3.2.2首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元整3.2.3尾款：房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房款3.3首付款比例及支付时间3.3.1首付款比例为房产成交价格的____%3.3.2首付款支付时间为合同签订后____个工作日内3.4尾款支付方式及时间3.4.1尾款支付方式：银行转账3.4.2尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后____个工作日内3.5付款违约责任3.5.1买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付____%的违约金3.5.2出卖方未按时办理房产证过户手续，应向买受方支付____%的违约金第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1出卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后____个工作日内将房产交付给买受方4.2房产交付条件4.2.1房产交付时应符合国家规定的交付条件4.2.2房产交付时应无任何权利限制4.3房产验收标准及程序4.3.1买受方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收4.3.2验收不合格的，买受方有权要求出卖方在____个工作日内进行整改4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的，出卖方应在买受方通知后____个工作日内进行整改4.4.2整改后仍不合格的，买受方有权解除合同并要求退还已付款项第五条房产过户及登记手续5.1房产过户手续办理5.1.1出卖方负责办理房产过户手续5.1.2过户手续所需材料由出卖方提供5.2房产登记手续办理5.2.1出卖方负责办理房产登记手续5.2.2登记手续所需材料由出卖方提供5.3过户及登记费用承担5.3.1房产过户及登记费用由出卖方承担5.3.2出卖方应在办理过户及登记手续前支付相关费用5.4过户及登记期限5.4.1出卖方应在合同签订后____个工作日内办理完房产过户手续5.4.2出卖方应在办理完过户手续后____个工作日内办理完房产登记手续第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.2.2违约金按合同约定比例计算6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项退还等6.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议7.2争议解决机构7.2.1若选择仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁7.2.2若选择诉讼，争议提交至____人民法院管辖7.3争议解决费用承担7.3.1争议解决费用由败诉方承担7.3.2双方协商解决争议的费用由双方各自承担第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效8.1.2合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整、合法8.2合同终止条件8.2.1房产交付并验收合格8.2.2房产过户手续办理完毕8.2.3双方履行完合同约定的各项义务8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项退还等8.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务第九条合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房产证复印件9.1.2房产评估报告9.1.3其他相关文件9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2.2补充协议的签订应符合法律、法规的规定第十条合同其他约定10.1合同履行地点10.1.1合同履行地点为房产所在地的锡山区10.2合同变更及解除10.2.1合同的变更或解除，应经双方书面同意10.2.2合同变更或解除后，双方应及时履行新的约定10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项退还等10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务第十一条合同签署11.1双方签字盖章11.1.1出卖方签字盖章11.1.2买受方签字盖章11.2合同副本11.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力11.3合同签署日期11.3.1本合同签署日期为____年____月____日第十二条合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.1.1合同条款的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则12.1.2合同条款的解释应结合合同目的和交易习惯12.2适用法律及管辖法院12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2合同争议提交至____人民法院管辖第十三条合同附件13.1房产平面图13.2房产照片13.3其他相关文件第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构、监理机构等，其为合同当事人提供专业服务的第三方机构或个人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议内容应包括服务内容、费用、责任、权利等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方服务费用的一定比例，如无约定，默认为第三方服务费用的百分之五十。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务工作，并享有相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保服务工作顺利进行。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务工作。5.2第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应配合甲乙双方，共同维护合同履行的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得超越其服务范围，干预甲乙双方的合同履行。6.2第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协作，应征得甲乙双方的同意。6.3第三方在介入合同后，应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的具体条款7.1.1第三方的服务内容、工作范围和期限；7.1.2第三方的服务费用及支付方式；7.1.3第三方的责任及赔偿范围；7.1.4第三方的权利及义务；7.1.5第三方与其他各方的关系；7.1.6第三方介入的争议解决方式。第八条甲乙双方责任8.1甲乙双方应按照本合同约定，及时、全面地履行合同义务。8.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得因第三方介入而影响合同的履行。8.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在履行服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入协议。9.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议在履行过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。11.2本合同第三方介入后的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证页、附图页等所有页面。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产的真实性和权属情况。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：作为房产成交价格的重要依据，用于确定房产的合理成交价格。3.房产平面图详细要求：提供房产的平面布局图，标注房间、门窗、阳台等位置及尺寸。说明：用于展示房产的具体布局，方便买受方了解房产的结构和空间分布。4.房产照片详细要求：提供房产的室内外照片，真实反映房产的实际情况。说明：作为房产实物展示，帮助买受方了解房产的外观和内部状况。5.房产相关税费缴纳证明详细要求：提供房产证上记载的税费缴纳证明，包括契税、印花税等。说明：证明房产相关税费已缴纳完毕，避免买受方在过户后承担额外费用。6.合同签订双方的身份证明文件详细要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于核实合同签订双方的身份，确保合同的有效性。7.房产过户手续办理所需材料详细要求：提供房产过户手续办理所需的所有材料清单。说明：确保双方了解过户手续的办理流程和所需材料，避免因材料不全导致过户延误。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含服务内容、费用、责任、权利等。说明：明确第三方在合同中的作用和权利义务，确保第三方服务的高效和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。责任认定标准：根据合同约定，出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于房产价值损失、装修损失等。示例说明：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，导致买受方无法按时入住，出卖方应赔偿买受方因无法入住而产生的损失。2.买受方违约行为：违约行为：未按时支付房款或支付的房款不符合合同约定。责任认定标准：根据合同约定，买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：买受方未按时支付首付款，出卖方有权要求买受方支付相应比例的违约金，并赔偿因延迟付款产生的利息损失。3.第三方违约行为：违约行为：第三方未按时完成服务工作或完成的服务工作不符合合同约定。责任认定标准：根据第三方介入协议，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：评估机构未在约定的时间内完成房产评估报告，导致房产过户手续延误，评估机构应赔偿因此产生的损失。4.合同解除违约行为：违约行为：任何一方未按照合同约定解除合同或解除合同后未履行合同解除后的处理义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：一方未按照合同约定解除合同，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度锡山区房产买卖合同5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产规划用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价3.2支付方式及时间3.3预付款及尾款支付4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担及支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权过户手续6.1产权过户办理流程6.2需提供的资料及手续6.3产权过户费用及支付7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同解除及终止后的款项支付12.1合同解除后的款项支付12.2合同终止后的款项支付13.其他约定事项13.1合同履行期间的其他约定事项13.2合同履行期间的特殊约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方地址：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方地址：1.2.4买受方联系电话：第二条房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.1.4房产建筑面积：2.1.5房产套内面积：2.1.6房产户型：2.2房产产权状况2.2.1房产产权证号：2.2.2房产产权人：2.2.3房产是否有抵押：2.2.4房产是否有查封：2.3房产规划用途2.3.1房产规划用途：2.3.2房产是否符合规划用途：第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价3.1.1房产交易总价：3.1.2交易总价以人民币计价。3.2支付方式及时间3.2.1预付款：3.2.1.1预付款金额：3.2.1.2预付款支付时间：3.2.2尾款支付：3.2.2.1尾款金额：3.2.2.2尾款支付时间：3.3预付款及尾款支付3.3.1预付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：第四条房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.1.1出卖方负责办理房产过户手续。4.1.2买受方配合办理房产过户手续。4.2税费承担及支付4.2.1税费承担：4.2.1.1出卖方承担的税费：4.2.1.2买受方承担的税费：4.2.2税费支付方式及时间：第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为：5.2房产验收标准及程序5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的处理方式：5.3.2买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿。第六条产权过户手续6.1产权过户办理流程6.1.1产权过户办理流程：6.2需提供的资料及手续6.2.1出卖方需提供的资料及手续：6.2.2买受方需提供的资料及手续：6.3产权过户费用及支付6.3.1产权过户费用：6.3.2产权过户费用支付方式及时间：第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易总价1‰的违约金。8.1.2若出卖方提供的房产存在产权纠纷，致使买受方无法取得产权，出卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于交易总价1‰的违约金。8.2.2若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付相当于交易总价5%的违约金。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方或买受方违约，对方有权解除合同。9.1.2出卖方或买受方因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终