2024版二手房买卖贷款还款能力评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖贷款还款能力评估合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款还款能力评估4.1财务状况评估4.2收入证明审核4.3负债情况分析5.评估方法与标准5.1评估方法5.2评估标准6.评估结果6.1评估结论6.2评估数据7.评估费用7.1评估费用总额7.2付款方式7.3付款时间8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方联系电话：1.1.4卖方住所地：1.2买方基本信息1.2.1买方全称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方联系电话：1.2.4买方住所地：2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.1.1房地产证号：2.1.2房地产产权人：2.1.3房地产性质：2.2房地产位置信息2.2.1房地产地址：2.2.2所在区域：2.2.3所在街道：2.3房地产面积信息2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房间数量：3.贷款信息3.1贷款金额：3.1.1贷款总额：3.1.2首付金额：3.2贷款利率：3.2.1年利率：3.2.2贷款利率调整方式：3.3贷款期限：3.3.1贷款期限：3.3.2还款期限：3.4还款方式：3.4.1等额本息还款法：3.4.2等额本金还款法：4.贷款还款能力评估4.1财务状况评估4.1.1收入证明：4.1.2支出证明：4.2收入证明审核4.2.1收入证明来源：4.2.2收入证明真实性：4.3负债情况分析4.3.1负债总额：4.3.2负债构成：5.评估方法与标准5.1评估方法5.1.1评估方法名称：5.1.2评估方法依据：5.2评估标准5.2.1评估标准内容：5.2.2评估标准依据：6.评估结果6.1评估结论6.1.1评估结论描述：6.2评估数据6.2.1评估数据来源：6.2.2评估数据具体内容：8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1卖方义务：8.1.1.1卖方应在合同约定的日期前将房屋及相关权利、义务转移给买方；8.1.1.2卖方应确保房屋符合合同约定的各项条件；8.1.2买方义务：8.1.2.1买方应在合同约定的日期前支付首付款及贷款；8.1.2.2买方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。8.2合同变更8.2.1变更条件：8.2.1.1双方协商一致；8.2.1.2符合法律法规及政策规定；8.2.2变更程序：8.2.2.1双方签署书面变更协议；8.2.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁地点及仲裁机构：9.2争议解决程序9.2.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请；9.2.2仲裁委员会在收到仲裁申请后15日内作出受理决定；9.2.3仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买方未按约定时间支付房款；10.1.3双方未按约定履行其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定执行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2解除合同自通知到达对方时生效；11.2.3解除合同后，双方应按照约定办理房屋及款项的退还手续。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通过书面形式；12.1.2通过约定的电子邮箱；12.1.3通过约定的通讯地址。12.2送达地址12.2.1卖方送达地址：12.2.2买方送达地址：13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签署并盖章；13.1.2合同约定的其他生效条件。13.2生效日期13.2.1合同签署之日。13.3终止条件13.3.1合同约定的终止条件；13.3.2合同履行完毕。14.其他约定14.1法律适用14.1.1合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1合同附件一：房屋买卖合同；14.2.2合同附件二：贷款合同。14.3合同份数14.3.1合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、代理等服务的外部机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规及政策规定；15.2.3第三方介入应具备相应的资质和经验。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面合作协议；15.3.2第三方应在协议约定的范围内履行职责；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应将相关事项通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供咨询服务时，应保证其提供的信息真实、准确、完整；16.1.2第三方在提供评估服务时，应按照合同约定的方法和标准进行；16.1.3第三方在提供代理服务时，应维护甲乙双方的合法权益。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；16.2.2第三方在超出责任限额范围内造成的损失，由其自行承担；16.2.3第三方在责任限额范围内造成的损失，由甲乙双方按比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的咨询服务；17.1.2甲方有权要求第三方在协议约定的范围内履行职责；17.1.3甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的咨询服务；17.2.2乙方有权要求第三方在协议约定的范围内履行职责；17.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.3第三方与合同其他各方的划分说明17.3.1第三方与合同其他各方之间不存在直接的合同关系；17.3.2第三方仅对甲乙双方提供相关服务，不参与合同的其他履行行为；17.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及政策规定。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务；18.1.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方介入时的合同变更18.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致；18.2.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签字盖章。18.3第三方介入时的争议解决18.3.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；18.3.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。18.4第三方介入时的责任承担18.4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任；18.4.2甲乙双方因第三方介入而产生的纠纷，应向第三方提出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖的基本信息，如房屋产权、地址、面积、价格、交房时间等。附件说明：此附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款相关信息。附件说明：此附件为贷款的具体约定，明确了贷款方的权利和义务。3.收入证明详细要求：收入证明应包含收入来源、金额、时间段等信息，并由出具单位盖章。附件说明：此附件用于证明买方的收入状况，以支持其还款能力评估。4.支出证明详细要求：支出证明应包含支出项目、金额、时间段等信息，并由出具单位盖章。附件说明：此附件用于证明买方的支出状况，以支持其还款能力评估。5.评估报告详细要求：评估报告应包含评估方法、评估标准、评估结果等信息，并由评估机构盖章。附件说明：此附件为第三方评估机构出具的评估报告，用于证明买方的还款能力。6.第三方合作协议详细要求：合作协议应包含双方的权利义务、服务内容、费用等。附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了第三方的职责和责任。7.合同变更协议详细要求：变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：此附件用于记录合同在履行过程中的变更情况。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，并向甲乙双方支付赔偿金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照约定的争议解决方式或程序履行义务。责任认定：违约方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿买方因此遭受的租金损失、搬家费用等。若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失等。全文完。2024版二手房买卖贷款还款能力评估合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的时间范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出借人3.2借款人3.3担保人3.4其他相关当事人4.买卖标的物4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋权利限制5.贷款金额与利率5.1贷款金额5.2贷款利率6.贷款期限与还款方式6.1贷款期限6.2还款方式6.3还款计划7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序7.3贷款使用规定8.评估费用8.1评估费用标准8.2评估费用支付9.评估机构与评估程序9.1评估机构选择9.2评估程序10.还款能力评估标准与方法10.1评估标准10.2评估方法11.还款能力评估结果11.1评估结果报告11.2评估结果使用12.评估结果争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用的时间范围本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。2.定义与解释2.1定义（1）“出借人”指提供贷款的个人或法人。（2）“借款人”指向出借人申请贷款的个人或法人。（3）“担保人”指为保证借款人履行还款义务而提供担保的个人或法人。（4）“房屋”指本合同中买卖标的物。2.2解释本合同中的条款如有歧义，应按有利于保护消费者权益的原则进行解释。3.合同主体3.1出借人出借人为（出借人名称），地址为（出借人地址）。3.2借款人借款人为（借款人名称），地址为（借款人地址）。3.3担保人担保人为（担保人名称），地址为（担保人地址）。3.4其他相关当事人其他相关当事人包括但不限于中介机构、评估机构等。4.买卖标的物4.1房屋基本情况房屋位于（房屋地址），建筑面积为（房屋面积）平方米，房屋用途为（房屋用途）。4.2房屋权属证明借款人保证所购买的房屋权属清晰，并已取得合法的房屋权属证明文件。4.3房屋权利限制房屋在合同签订前不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。5.贷款金额与利率5.1贷款金额借款人申请的贷款金额为人民币（贷款金额）元。5.2贷款利率贷款利率为（年利率）%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。6.贷款期限与还款方式6.1贷款期限贷款期限为（贷款期限）年，自贷款发放之日起计算。6.2还款方式还款方式为等额本息还款法，每月偿还本息金额为（每月还款金额）元。7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件（1）借款人已与出借人签订房屋买卖合同；（2）借款人已支付首付款；（3）借款人已向出借人提供合法的房屋权属证明文件；（4）借款人已通过出借人指定的评估机构进行房屋价值评估。7.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）借款人向出借人提交贷款申请及相关材料；（2）出借人对借款人的申请进行审查；（3）出借人向借款人发放贷款；（4）借款人按照约定的还款方式偿还贷款。8.评估费用8.1评估费用标准评估费用按（评估费用标准）元计算，由借款人承担。8.2评估费用支付借款人应在签订本合同后（支付期限）日内，向评估机构支付评估费用。9.评估机构与评估程序9.1评估机构选择借款人应选择具有相应资质的评估机构进行房屋价值评估。9.2评估程序评估程序如下：（1）借款人向评估机构提交房屋权属证明文件；（2）评估机构实地勘察房屋；（3）评估机构出具房屋价值评估报告；（4）评估报告经双方签字确认。10.还款能力评估标准与方法10.1评估标准还款能力评估标准包括但不限于借款人的收入水平、负债情况、信用记录等。10.2评估方法还款能力评估方法采用（评估方法名称），包括但不限于财务指标分析、现金流分析等。11.还款能力评估结果11.1评估结果报告评估机构应在（评估期限）内出具还款能力评估报告，报告内容应包括评估结果、风险评估等。11.2评估结果使用评估结果作为借款人是否获得贷款的重要依据，评估结果报告经双方签字确认后生效。12.评估结果争议解决12.1争议解决方式若对评估结果有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方书面提出争议；（2）争议双方协商解决；（3）如协商不成，向人民法院提起诉讼。13.违约责任13.1违约情形（1）借款人未按约定偿还贷款；（2）借款人未按约定支付评估费用；（3）出借人未按约定发放贷款；（4）其他违反本合同约定的行为。13.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）出借人严重违约；（3）房屋权属发生重大变化；（4）法律法规规定的其他解除条件。14.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同或协助本合同履行而介入的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋价值的评估；（3）法律事务的处理；（4）财务审计；（5）其他经甲乙双方同意的事项。2.甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权选择合适的第三方提供相关服务；（2）甲方应向第三方支付合理的费用；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料；（4）甲方有权要求第三方按照约定的时间和质量完成工作。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权监督第三方的工作；（2）乙方有权要求第三方提供工作进展报告；（3）乙方有权要求第三方改正工作中的错误；（4）乙方有权要求第三方退还不合理费用。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，依法履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权按照约定收取服务费用；（3）第三方有权根据工作需要，调整服务内容和方式。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担全部责任。4.2责任限额的适用第三方责任限额的适用范围包括但不限于：（1）第三方因服务不合格导致的损失；（2）第三方违反保密义务导致的损失；（3）第三方违反法律法规导致的损失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方需书面申请第三方介入，并明确第三方的职责和服务内容。5.2第三方介入的批准甲乙双方应共同决定是否批准第三方介入，并签署相关协议。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和协议内容，开展相关工作。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方的服务成果，并办理相关手续。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分第三方应与甲方明确划分职责，避免责任不清。7.2第三方与乙方的划分第三方应与乙方明确划分职责，避免责任不清。7.3第三方与其他第三方的划分若存在多个第三方介入，各方应明确各自的职责和服务内容，避免责任重叠。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议双方书面提出争议；（2）争议双方协商解决；（3）如协商不成，向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、房屋信