2024版二手房买卖合同产权转移补充条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同产权转移补充条款范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.产权转移相关事项4.1产权转移登记4.2产权转移税费4.3产权转移时间5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户审核5.3过户登记6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款比例7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收时间8.产权转移后责任与义务8.1买方责任与义务8.2卖方责任与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖合同产权转移补充条款范本》。1.1.2“卖方”指将房产出售给买方的自然人或法人。1.1.3“买方”指购买卖方房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指卖方拥有的、拟出售给买方的房屋及其附属设施。1.1.5“产权转移”指卖方将房产的产权依法转移给买方的行为。1.2解释1.2.1本合同中的定义如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________2.1.2买方地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________2.2.2卖方地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.房产基本情况3.1房产地址：________3.2房产面积：________平方米3.3房产用途：________3.4房产权属：________4.产权转移相关事项4.1产权转移登记4.1.1卖方承诺在合同签订后________日内，协助买方办理房产过户手续。4.1.2买方承诺在卖方协助下，在规定时间内完成产权转移登记。4.2产权转移税费4.2.1双方约定，产权转移过程中产生的税费由________方承担。4.3产权转移时间4.3.1房产产权转移登记时间为________。5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1卖方应在合同签订后________日内，向相关登记机关提出房产过户申请。5.2过户审核5.2.1登记机关对过户申请进行审核，审核通过后方可进行登记。5.3过户登记5.3.1房产过户登记手续完成后，买方取得房产所有权证。6.付款方式与时间6.1付款方式6.1.1双方约定，买方以________方式进行付款。6.2付款时间6.2.1买方应在合同签订后________日内支付首付款，剩余款项在房产过户登记后________日内支付。6.3付款比例6.3.1首付款比例为________，剩余款项比例为________。8.产权转移后责任与义务8.1买方责任与义务8.1.1买方自房产过户登记之日起，承担房产的一切权利和义务。8.1.2买方应确保在合同约定的期限内支付完毕全部房款。8.1.3买方不得擅自改变房产的结构和用途。8.2卖方责任与义务8.2.1卖方应确保房产的权属清晰，无任何权属纠纷。8.2.2卖方应在合同约定的期限内协助买方办理过户手续。8.2.3卖方应确保房产交付时符合合同约定的条件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款的。9.1.2卖方未按约定协助办理过户手续的。9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约房款一定比例的违约金。9.2.2若违约行为导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为________。11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.1.1因一方违约，导致合同目的无法实现的。11.1.2因不可抗力等原因，致使合同无法继续履行的。11.2合同终止情形11.2.1合同约定的履行期限届满，且买方已支付全部房款的。11.2.2双方协商一致解除合同的。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件应符合法律法规及合同约定的情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房产产权证明文件。14.1.2买卖双方身份证明文件。14.1.3双方签订的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未明确为买卖双方的自然人或法人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额为________元人民币，超出部分由其自行承担。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：a)第三方应向买卖双方提交介入申请；b)买卖双方在收到申请后________日内，书面同意或拒绝第三方的介入；c)第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责。16.第三方职责16.1第三方职责如下：a)中介机构：负责协调买卖双方，提供交易信息，协助办理过户手续等；b)法律顾问：提供法律意见，协助处理合同纠纷等；c)评估机构：对房产进行评估，提供评估报告等。16.2第三方权利16.2.1第三方在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助和支持。16.3第三方义务16.3.1第三方应严格遵守法律法规和本合同的规定，诚实守信，公平公正地履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系17.1.1第三方与买卖双方之间为委托代理关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。17.2第三方与合同其他相关方的划分说明17.2.1第三方与合同其他相关方（如评估机构、过户登记机关等）的关系为独立第三方关系，第三方应独立履行其职责。18.第三方介入时的额外条款及说明a)第三方介入费用：第三方介入费用由________方承担；b)第三方介入期限：第三方介入期限为________；c)第三方介入成果：第三方介入成果应符合买卖双方的预期。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，买卖双方应书面同意，并由第三方见证。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，买卖双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权归属的文件。说明：附件应清晰可辨，加盖房产所在地的房地产登记机构公章。2.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、户口簿、营业执照等身份证明文件。说明：附件应与原件一致，加盖卖方公章或签字确认。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应详细列明房产的评估价值及评估依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：凭证应加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。5.合同签订时的照片或视频要求：提供合同签订时的照片或视频，以证明合同签订的真实性。说明：附件应清晰显示买卖双方及见证人。6.第三方合作协议要求：提供第三方与买卖双方签订的合作协议。说明：协议应明确各方的权利、义务及责任。7.合同变更协议要求：提供合同变更后的协议，包括变更内容、变更原因等。说明：协议应经买卖双方及第三方签字确认。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：附件应能充分证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付相当于违约房款一定比例的违约金。示例：买方应支付违约房款的10%作为违约金。2.卖方未按约定协助办理过户手续责任认定：卖方未按约定协助办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应赔偿买方因过户手续延误而产生的额外费用。3.第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方未履行合同约定的职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给买卖双方造成的损失。示例：第三方应赔偿买方因未提供准确评估报告而造成的损失。4.任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：任何一方违反合同约定的其他行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同产权转移补充条款范本1本合同目录一览1.补充条款的适用范围1.1合同签订时间1.2房屋基本情况1.3买卖双方基本情况2.产权转移手续及费用2.1产权转移登记2.2产权转移税费承担2.3产权转移手续办理期限3.房屋过户前费用承担3.1房屋租赁费用3.2房屋维修费用3.3房屋维修基金缴纳4.房屋过户后费用承担4.1房屋物业费缴纳4.2房屋维修费用承担4.3房屋维修基金缴纳5.房屋配套设施及附属设施5.1房屋配套设施说明5.2附属设施说明5.3配套设施及附属设施产权归属6.房屋质量及验收6.1房屋质量承诺6.2房屋验收标准6.3房屋验收期限7.违约责任及赔偿7.1买方违约责任及赔偿7.2卖方违约责任及赔偿7.3第三方违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件说明9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充内容11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知及送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件及补充协议13.1合同附件说明13.2补充协议说明13.3附件及补充协议的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.补充条款的适用范围1.1合同签订时间：本合同补充条款适用于双方于2024年1月1日之前签订的《2024版二手房买卖合同》。1.2房屋基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体数值]平方米，房屋产权证号为[产权证号]。1.3买卖双方基本情况：买方为[买方全名]，身份证号为[买方身份证号]，卖方为[卖方全名]，身份证号为[卖方身份证号]。2.产权转移手续及费用2.1产权转移登记：卖方应于合同签订后[具体时间]内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。2.2产权转移税费承担：买卖双方按照国家相关政策及法律法规，各自承担房屋产权转移过程中的税费。2.3产权转移手续办理期限：产权转移手续应在[具体时间]内完成。3.房屋过户前费用承担3.1房屋租赁费用：若房屋存在租赁关系，卖方应确保在过户前通知承租人，并妥善处理租赁事宜。3.2房屋维修费用：房屋过户前产生的维修费用，由卖方承担。3.3房屋维修基金缴纳：卖方应确保在过户前缴纳房屋维修基金，并将缴纳凭证交付买方。4.房屋过户后费用承担4.1房屋物业费缴纳：房屋过户后，买方承担房屋物业费用。4.2房屋维修费用承担：房屋过户后，维修费用由买方承担。4.3房屋维修基金缴纳：买方应在过户后按照相关规定缴纳房屋维修基金。5.房屋配套设施及附属设施5.1房屋配套设施说明：房屋配套设施包括[具体设施]，卖方保证配套设施完好，并随房屋一同转移。5.2附属设施说明：房屋附属设施包括[具体设施]，卖方保证附属设施完好，并随房屋一同转移。5.3配套设施及附属设施产权归属：配套设施及附属设施产权归买方所有。6.房屋质量及验收6.1房屋质量承诺：卖方承诺房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。6.2房屋验收标准：房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.3房屋验收期限：买方应在合同签订后[具体时间]内完成房屋验收。7.违约责任及赔偿7.1买方违约责任及赔偿：若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付[具体金额]违约金。7.2卖方违约责任及赔偿：若卖方未按合同约定协助买方办理产权转移手续，应向买方支付[具体金额]违约金。7.3第三方违约责任及赔偿：因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。9.合同解除条件一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。10.合同变更及补充10.1合同变更条件：合同内容变更需经双方书面同意。10.2合同变更程序：变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。10.3合同补充内容：本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。12.通知及送达邮寄：以挂号信方式，以收到日期为准；传真：以传真发送确认回执为准；电子邮件：以发送成功并对方确认收悉为准。12.2送达方式：送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达地址：买方地址为[买方地址]，卖方地址为[卖方地址]。13.合同附件及补充协议13.1合同附件说明：合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋维修基金缴纳凭证等。13.2补充协议说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以补充协议为准。13.3附件及补充协议的效力：附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供信息、评估、咨询、见证、代理等服务。16.第三方介入的约定16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务。甲方应向第三方支付约定的服务费用。甲方应配合第三方完成相关工作。17.2乙方的权利与义务：乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务。乙方应向第三方支付约定的服务费用。乙方应配合第三方完成相关工作。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额：第三方责任限额为本合同总金额的[具体百分比]。如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用。第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用。第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同造成的损失，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。23.第三方介入后的通知与送达23.1第三方介入后的通知与送达，按照本合同第12条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属的有效文件。2.房屋维修基金缴纳凭证：证明卖方已缴纳房屋维修基金。3.房屋租赁合同（如有）：证明房屋租赁关系的存在。4.房屋验收报告：证明房屋验收结果。5.买卖双方身份证复印件：证明买卖双方身份的有效文件。6.第三方服务合同：证明第三方服务关系的有效文件。7.产权转移登记证明：证明房屋产权转移完成的有效文件。8.房屋买卖合同补充协议：证明合同变更或补充的有效文件。9.争议解决相关文件：如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。10.其他相关文件：如政府批文、规划许可等。附件详细要求和说明：所有附件均需提供原件或经双方认可的复印件。附件需加盖公章或签字确认。附件应清晰可辨，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付[具体金额]违约金。未按合同约定办理产权转移登记的，应承担相应的法律责任。故意隐瞒房屋重大质量问题的，应退还购房款并承担相应赔偿责任。2.卖方违约行为及责任认定：未按合同约定协助买方办理产权转移登记的，应向买方支付[具体金额]违约金。故意隐瞒房屋重大质量问题的，应退还购房款并承担相应赔偿责任。未按合同约定交付房屋的，应向买方支付[具体金额]违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务的，应退还服务费用并承担相应赔偿责任。第三方提供虚假信息或评估结果的，应退还服务费用并承担相应赔偿责任。示例说明：若买方未按合同约定在规定时间内支付购房款，则构成违约，应向卖方支付[具体金额]违约金。若卖方未按合同约定在规定时间内协助买方办理产权转移登记，则构成违约，应向买方支付[具体金额]违约金。若第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致买方遭受损失，则构成违约，应退还服务费用并承担相应赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖合同产权转移补充条款范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效条件2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产交易价格2.7付款方式3.房产产权转移3.1产权转移时间3.2产权转移手续3.3产权转移费用3.4产权转移风险承担4.交房与验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3第三方责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4争议解决7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.其他约定10.1税费承担10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：交房验收单11.5附件五：其他相关文件12.合同生效12.1合同签署12.2合同生效日期12.3合同生效条件13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充程序13.3修改或补充的效力14.合同解除与终止14.1解除情形14.2解除程序14.3终止情形14.4终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确买卖双方在二手房买卖过程中各自的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同依据本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及买卖双方的约定。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产地址出卖人所售房产位于市区路号。2.2房产面积出卖人所售房产的建筑面积为平方米。2.3房产结构出卖人所售房产为结构，具体结构如下：层/层，室厅卫。2.4房产用途出卖人所售房产为住宅用途，符合居住标准。2.5房产权属出卖人所售房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.6房产交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币万元整。2.7付款方式买方应在本合同签订之日起日内支付全部房款。第三条房产产权转移3.1产权转移时间出卖人应在本合同签订之日起日内将房产产权过户至买方名下。3.2产权转移手续买卖双方应共同办理房产过户手续，所需费用由双方按照法律规定承担。3.3产权转移费用房产过户所需缴纳的税费及手续费由买方承担。3.4产权转移风险承担在房产过户过程中，如因出卖人原因导致过户失败，由出卖人承担相应责任。第四条交房与验收4.1交房时间出卖人应在本合同约定的产权转移时间后日内将房产交付给买方。4.2交房条件交房时，房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施正常使用。4.3验收标准买方对房产进行验收时，应按照本合同约定的标准进行。4.4验收程序买方应在交房后日内完成对房产的验收。4.5验收期限买方应在验收期限内提出书面验收报告，如有异议，应在验收期限内提出。第五条履约责任5.1买方责任买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并配合出卖人办理房产过户手续。5.2卖方责任出卖人应按照本合同约定的时间交付房产，并确保房产产权清晰、无权属纠纷。5.3第三方责任如因第三方原因导致房产过户失败，买卖双方应协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金违约金为本合同约定的房款万元整的%。6.4争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。7.2争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起日内。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1解除情形8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付房款。8.1.2卖方未按合同约定时间交付房产。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜。8.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应各自返还已收款项，并承担相应的违约责任。第九条合同终止9.1终止条件9.1.1房产产权过户登记手续全部完成。9.1.2买方已按照合同约定取得房产。9.2终止程序9.2.1双方应共同办理房产过户登记手续。9.2.2房产过户登记手续完成后，合同终止。9.3终止后果9.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十条其他约定10.1税费承担10.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规和税收政策，各自承担相应的税费。10.1.2房产过户税费由买方承担。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十条合同附件清单10.3.1附件一：房产证复印件10.3.2附件二：房产评估报告10.3.3附件三：付款凭证10.3.4附件四：交房验收单10.3.5附件五：其他相关文件第十一条合同生效11.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第十二条合同修改与补充12.1修改程序12.1.1对合同的修改或补充，应经双方协商一致。12.1.2修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。12.2补充程序12.2.1如有需要，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3修改或补充的效力12.3.1修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除与终止13.1解除情形13.1.1因一方违约导致合同无法履行。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。13.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜。13.3终止情形13.3.1房产产权过户登记手续全部完成。13.3.2买方已按照合同约定取得房产。13.4终止程序13.4.1双方应共同办理房产过户登记手续。13.4.2房产过户登记手续完成后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同中提到的第三方，是指除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相关合作协议。14.2.2第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确。14.3第三方责任限额14.3.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额如下：14.3.1.1中介机构：中介机构对买卖双方因中介服务而产生的损失，责任限额为人民币万元整。14.3.1.2评估机构：评估机构对评估结果产生的损失，责任限额为人民币万元整。14.3.1.3律师：律师对法律服务产生的损失，责任限额为人民币万元整。14.3.1.4公证机构：公证机构对公证服务产生的损失，责任限额为人民币万元整。14.4第三方责任承担14.4.1第三方在提供相关服务时，应严格遵守国家法律法规和行业标准，对因自身原因导致的损失承担相应的责任。14.4.2第三方责任承担范围仅限于本合同约定的责任限额内。14.5第三方与其他各方的责任划分14.5.1买卖双方与第三方之间的责任划分：14.5.1.1买卖双方应与第三方明确约定各自的权利义务，确保交易安全。14.5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守买卖双方的委托，不得损害买卖双方的合法权益。14.5.2第三方与中介机构之间的责任划分：14.5.2.1中介机构应对第三方的服务进行监督，确保第三方提供的服务符合合同约定。14.5.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守中介机构的指导，不得损害中介机构的合法权益。14.5.3第三方与其他第三方之间的责任划分：14.5.3.1各第三方之间应相互尊重，不得相互推诿责任。14.5.3.2如因第三方之间的责任划分不清导致损失，应协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。第十五条第三方变更15.1