2024版二手房买卖合同补偿及税费协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同补偿及税费协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款方式及账户信息4.补偿条款4.1补偿范围及金额4.2补偿支付方式4.3补偿时间节点5.税费承担5.1税费种类及计算方法5.2税费承担比例5.3税费支付方式6.合同签订及生效时间6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：1.2身份证号码：110101197001011.3联系方式：手机号码：138001380001.4代理人信息（如有）：无2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.2房屋产权证号：京房权证某字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及时间节点：首付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在合同签订当日支付，余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在办理过户手续后支付3.3付款方式及账户信息：银行转账，收款账户：6222X，开户行：中国工商银行某分行4.补偿条款4.1补偿范围及金额：甲方同意向乙方支付人民币贰万元整（￥20,000.00）作为房屋装修及设施设备补偿4.2补偿支付方式：在合同签订当日支付4.3补偿时间节点：同房屋首付款支付时间5.税费承担5.1税费种类及计算方法：根据国家相关政策及房屋实际情况，税费计算如下：契税：按照成交价的1%计算个人所得税：按照成交价的1%计算（如为非个人出售，按实际情况计算）土地增值税：按照成交价的5%计算（如为非个人出售，按实际情况计算）交易手续费：按照成交价的0.5%计算5.2税费承担比例：税费由双方按照各自应缴比例承担5.3税费支付方式：税费在办理过户手续时支付6.合同签订及生效时间6.1合同签订时间：2024年3月15日6.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付购房款；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或合同约定其他情形。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，需书面通知另一方；双方应在收到通知后15日内协商确定解除事宜；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易总价款0.1%的违约金；双方未按约定履行合同其他义务，应根据实际情况和损失程度确定违约责任。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金；若违约行为造成守约方损失，违约方应赔偿损失；违约责任不得免除，除非双方另有约定。8.3违约赔偿金额：具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同附件10.1合同附件清单：房屋产权证复印件房屋测绘报告房屋买卖合同房屋交易税费缴纳凭证10.2附件内容：附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。11.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：如合同约定的解除条件发生，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除及终止程序：一方提出解除或终止合同，需书面通知另一方；双方应在收到通知后15日内协商确定解除或终止事宜；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同修改及补充13.1合同修改程序：双方协商一致，可对本合同进行修改，修改内容以书面形式为准。13.2合同补充程序：双方协商一致，可对本合同进行补充，补充内容以书面形式为准。14.合同附件清单14.1合同附件清单：房屋产权证复印件房屋测绘报告房屋买卖合同房屋交易税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行交易监督的任何自然人、法人或其他组织。第三方不包括甲乙双方及其代理人、雇员。15.2第三方介入范围：第三方可提供的服务包括但不限于：房屋评估、房产中介、法律咨询、交易监督等。第三方的介入应在甲乙双方同意的前提下进行，并需签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行服务协议过程中产生的违约责任，甲乙双方同意的最高赔偿限额。责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定。16.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务协议的具体内容、服务性质及风险程度等因素确定。责任限额应在服务协议中明确约定，并作为合同的一部分。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担的责任，依据服务协议约定执行。若第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。17.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担的责任，依据服务协议约定执行。若第三方违约，乙方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。17.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方共同承担的责任，依据服务协议约定执行。若第三方违约，甲乙双方可共同要求第三方承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入的告知义务：甲乙双方在引入第三方介入前，应向对方履行告知义务，并取得对方同意。如未经对方同意引入第三方，对方有权拒绝接受第三方介入。18.2第三方介入的服务费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方在服务协议中约定。若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应按约定分担。18.3第三方介入的合同效力：第三方介入的服务协议与本合同不构成冲突，但与本合同相关条款存在冲突时，以本合同为准。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本合同第9条“争议解决”的规定。19.2第三方介入后的争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，仍为合同签订地人民法院。19.3第三方介入后的争议解决费用：第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋产权状况。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋坐落、面积、结构等信息。说明：作为房屋尺寸和结构的官方文件，用于核实房屋实际情况。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等。说明：作为双方签订的正式交易文件，用于明确双方权利和义务。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为已缴纳相关税费的证明，用于核实税费缴纳情况。5.房屋装修及设施设备清单要求：详细列出房屋内的装修及设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：作为房屋装修及设施设备的清单，用于核实房屋交付时的状况。6.房屋交接清单要求：详细列出房屋交付时甲乙双方确认的房屋状况，包括装修、设施设备等。说明：作为房屋交接的凭证，用于明确房屋交付时的责任归属。7.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的范围、费用、责任等内容。说明：作为第三方提供服务的正式文件，用于明确第三方责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于交易总价款0.1%的违约金示例：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付每日交易总价款0.1%的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同其他义务责任认定：根据实际情况和损失程度确定违约责任示例：若甲乙双方未按约定履行合同中的某项义务，应根据损失程度和双方协商结果确定违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同补偿及税费协议1本合同目录一览1.补偿条款1.1补偿范围1.2补偿方式1.3补偿金额1.4补偿期限1.5补偿条件1.6补偿争议解决2.税费承担2.1税费种类2.2税费计算方式2.3税费承担比例2.4税费支付方式2.5税费争议解决3.房屋过户3.1过户条件3.2过户手续3.3过户时间3.4过户费用3.5过户争议解决4.履约责任4.1买方履约责任4.2卖方履约责任4.3履约违约责任5.房屋状况5.1房屋现状描述5.2房屋质量保证5.3房屋维修责任5.4房屋权属证明6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证6.4付款争议解决7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达期限10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证10.3其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同解除与终止的补偿12.1解除合同补偿12.2终止合同补偿13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.补偿条款1.1补偿范围本合同补偿范围包括但不限于房屋交易中因政策调整、市场波动等原因导致的房屋价格差异补偿。1.2补偿方式补偿方式为现金支付。1.3补偿金额补偿金额根据房屋价格差异及双方协商确定。1.4补偿期限补偿期限自合同签订之日起30日内完成支付。1.5补偿条件补偿条件包括但不限于政策调整、市场波动等客观原因，以及双方协商一致。1.6补偿争议解决双方协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决。2.税费承担2.1税费种类税费种类包括但不限于个人所得税、契税、土地增值税等。2.2税费计算方式税费计算方式按照国家及地方相关政策规定执行。2.3税费承担比例税费承担比例按照国家及地方相关政策规定执行。2.4税费支付方式税费支付方式为买方支付。2.5税费争议解决税费争议通过协商或诉讼方式解决。3.房屋过户3.1过户条件过户条件包括房屋权属清晰、无任何债权债务纠纷等。3.2过户手续过户手续包括但不限于房屋产权证、买卖合同、税务证明等。3.3过户时间过户时间自合同签订之日起90日内完成。3.4过户费用过户费用包括但不限于登记费、手续费等，具体费用按国家及地方政策执行。3.5过户争议解决过户争议通过协商或诉讼方式解决。4.履约责任4.1买方履约责任买方应按约定支付房款，并配合卖方办理房屋过户手续。4.2卖方履约责任卖方应保证房屋权属清晰，并配合买方办理房屋过户手续。4.3履约违约责任任何一方违约，应向守约方支付相当于违约金总额的违约金。5.房屋状况5.1房屋现状描述房屋现状描述详见附件《房屋状况说明书》。5.2房屋质量保证房屋质量保证期限自合同签订之日起3年内。5.3房屋维修责任房屋维修责任由卖方承担，但买方在使用过程中造成的损坏除外。5.4房屋权属证明卖方应提供房屋产权证等相关证明文件。6.付款方式6.1付款时间付款时间自合同签订之日起10日内支付首付款，剩余房款在房屋过户前支付完毕。6.2付款方式付款方式为银行转账或现金支付。6.3付款凭证买方应在付款后3日内向卖方提供付款凭证。6.4付款争议解决付款争议通过协商或诉讼方式解决。7.合同解除7.1解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。7.2解除程序一方违约，守约方有权解除合同，并向违约方提出解除通知。7.3解除违约责任解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起30日内开始协商。9.通知与送达9.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。9.2送达地址送达地址为合同双方在合同中指定的地址。9.3送达期限通知送达后，视为已送达给收件人。10.合同附件10.1房屋买卖合同本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房屋状况说明书等。10.2房屋产权证卖方应在合同签订前向买方提供房屋产权证。10.3其他相关文件合同签订前，双方应提供所有与交易相关的文件。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同约定的解除条件、法定解除条件以及双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。12.合同解除与终止的补偿12.1解除合同补偿解除合同时，双方应根据合同约定支付或收取相应的补偿。12.2终止合同补偿终止合同时，双方应根据合同约定支付或收取相应的补偿。13.违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于逾期付款、未按时过户、房屋质量不符合约定等。13.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同变更合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除合同解除需符合法定或约定的条件，并以书面形式通知对方。14.4合同终止合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。15.3第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，获取必要的资料和信息，并对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款甲方同意在第三方介入的情况下，积极配合第三方的工作，并承担第三方合理产生的费用。16.2乙方额外条款乙方同意在第三方介入的情况下，积极配合第三方的工作，并承担第三方合理产生的费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、难度、风险等因素确定。17.3责任限额的调整如有特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方责任免除18.1免责条件如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误、甲乙双方违反合同约定等原因导致损失，第三方不承担责任。18.2免责程序第三方应在发现免责条件后及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。19.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。20.第三方更换20.1更换条件如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，可协商更换第三方。20.2更换程序更换第三方需经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议。20.3更换费用更换第三方产生的费用由甲乙双方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同，包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、过户时间等条款。2.房屋产权证详细要求和说明：此附件为卖方提供的房屋产权证明文件，证明卖方对该房屋拥有合法的处置权。3.房屋状况说明书详细要求和说明：此附件由卖方提供，详细描述房屋的现状、装修情况、设施设备等。4.税务证明详细要求和说明：此附件为买方提供的房屋交易所需缴纳的税费证明。5.付款凭证详细要求和说明：此附件为买方支付的房款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.买卖双方身份证复印件详细要求和说明：此附件为买卖双方的身份证明文件复印件，用于证明双方的身份信息。7.中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介服务，此附件为中介机构与买卖双方签订的服务协议，明确中介服务的具体内容和费用。8.第三方评估报告详细要求和说明：如涉及第三方评估，此附件为评估机构出具的房屋价值评估报告。9.第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方提供服务，此附件为第三方与买卖双方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容和费用。10.合同变更协议详细要求和说明：如合同在履行过程中需要变更，此附件为双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付房款，视为逾期付款。示例说明：买方应于合同签订之日起10日内支付首付款，若逾期支付，则应向卖方支付相当于首付款金额千分之二的违约金。2.未按时过户责任认定标准：卖方或买方未按合同约定时间办理房屋过户手续，视为未按时过户。示例说明：合同约定房屋过户时间为合同签订之日起90日内，若一方未按时过户，则应向守约方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。3.房屋质量不符合约定责任认定标准：房屋实际质量不符合合同约定，卖方应承担相应的责任。示例说明：合同约定房屋质量保证期限为3年，若在保证期内发现房屋质量问题，卖方应负责维修或赔偿损失。4.提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例说明：卖方提供虚假的房屋产权证明，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。5.未能履行保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：中介机构泄露买卖双方个人信息，买方有权解除合同并要求中介机构承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同补偿及税费协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖合同签订依据3.1买卖合同编号3.2买卖合同签订日期3.3买卖合同主要内容4.补偿条款4.1补偿金额4.2补偿方式4.3补偿期限5.税费承担5.1税费种类5.2税费金额5.3税费承担方式6.房屋交付6.1房屋交付日期6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理8.付款方式8.1付款金额8.2付款时间8.3付款方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋产权：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________3.买卖合同签订依据3.1买卖合同编号：__________3.2买卖合同签订日期：__________3.3买卖合同主要内容：买卖双方自愿协商达成一致；甲方将房屋出售给乙方；乙方支付房屋价款；双方约定其他相关事项。4.补偿条款4.1补偿金额：__________元4.2补偿方式：__________4.3补偿期限：自本合同签订之日起__________日内支付完毕。5.税费承担5.1税费种类：__________、__________、__________5.2税费金额：__________元5.3税费承担方式：由__________方承担。6.房屋交付6.1房屋交付日期：__________6.2房屋交付条件：房屋符合买卖合同约定的条件，无产权瑕疵。6.3房屋交付手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保乙方可以顺利取得房屋产权。7.房屋验收7.1验收标准：以买卖合同附件《房屋验收清单》为准。7.2验收程序：乙方在房屋交付前__________日内通知甲方进行验收；双方共同对房屋进行检查，如有异议，应在验收之日起__________日内提出；如无异议，乙方应在验收合格后__________日内签署《房屋验收确认书》；如有异议，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请鉴定。8.付款方式8.1付款金额：乙方应向甲方支付房屋总价款__________元。8.2付款时间：首付款：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；尾款：__________元，于房屋交付前__________日内支付；8.3付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方，并保留支付凭证。9.违约责任9.1违约情形：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元；因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；9.3违约赔偿：违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应支付差额；双方因违约造成损失的，应依法另行协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；11.2合同生效日期：__________12.合同解除12.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方；双方应协商处理合同解除后的善后事宜。13.合同变更13.1合同变更条件：因双方协商一致或法律规定需要变更合同内容；13.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议；变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并办理完毕产权过户手续之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或监督的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。作为中介方促成甲乙双方达成交易；提供法律服务，如法律咨询、起草合同等；进行房屋评估、质量检测等；监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，限于其因故意或重大过失造成甲乙双方损失的部分。17.2责任限额计算：第三方责任限额为__________元；如第三方责任超过责任限额，超出部分由其自行承担；如第三方责任不足责任限额，不足部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应保证其提供的服务的真实性和有效