2024版二手房买卖合同A3-带车位住宅买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同A3——带车位住宅买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.2车位基本信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖总价3.2付款方式及时间4.房屋产权转移及过户手续4.1产权转移手续4.2过户手续及费用5.履约保证金及退还条件5.1保证金金额及缴纳时间5.2退还条件及方式6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.税费承担8.1买卖双方应缴纳的税费8.2税费缴纳时间及方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除情形9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：车位产权证书复印件14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______第二条买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋用途：_______2.2车位基本信息2.2.1车位坐落地址：_______2.2.2车位面积：_______平方米2.2.3车位用途：_______第三条买卖价格及支付方式3.1买卖总价：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：3.2.1买方于本合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整；3.2.2剩余总价款的_______%，即人民币_______元整，买方于房屋交付使用前_______日内一次性支付。第四条房屋产权转移及过户手续4.1产权转移手续：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权及相应的土地使用权依法过户至买方名下。4.2过户手续及费用：过户手续及费用由买方承担，具体费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。第五条履约保证金及退还条件5.1保证金金额：人民币_______元整。5.2缴纳时间：买方于本合同签订之日起_______日内支付履约保证金。5.3退还条件：5.3.1买方按照合同约定支付全部款项，且卖方完成房屋产权转移手续后，保证金在扣除应扣除费用后无息退还；5.3.2合同解除时，根据合同约定及双方协商结果退还保证金。第六条交房及验收6.1交房时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付买方使用。6.2验收标准及程序：6.2.1买方应在交房当日对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_______日内书面通知卖方；6.2.2卖方应在收到通知之日起_______日内对质量问题进行修复，直至符合合同约定标准。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；7.1.2买方未按合同约定支付款项；7.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.1.4其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担守约方因此遭受的损失；7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元整；7.2.3违约方逾期支付的，应向守约方支付逾期付款违约金，违约金按_______计算。第八条税费承担8.1买卖双方应缴纳的税费：8.1.1买方应按照国家相关法律法规，缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费；8.1.2卖方应按照国家相关法律法规，缴纳个人所得税、土地增值税等税费；8.1.3房屋交易手续费、登记费等由买卖双方按照相关规定各自承担。8.2税费缴纳时间及方式：8.2.1买方应在房屋交付前，完成所有税费缴纳；8.2.2卖方应在房屋产权过户前，完成所有税费缴纳；8.2.3税费缴纳方式为现金或银行转账，具体操作按照税务机关规定执行。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除情形：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违反合同约定，经守约方催告后仍未履行；9.1.3一方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务；9.1.4其他导致合同无法履行或无法继续履行的情形。9.2合同终止条件：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因一方违约，守约方请求解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除合同责任。11.2通知方式及送达地址：11.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮政、快递、电子邮件等方式送达；11.2.2双方的通知送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十二条合同生效及解除条件12.1合同生效条件：12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2买方按照合同约定支付履约保证金；12.1.3卖方完成房屋产权转移手续。12.2合同解除条件：12.2.1合同生效后，如发生合同解除情形，按合同约定及双方协商结果解除；12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：车位产权证书复印件第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：_______年_______月_______日14.2签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：1.1.1本合同中所称的第三方，是指为促成买卖双方达成交易，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入本合同的目的是协助买卖双方顺利完成交易，确保交易安全、公平、合法。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照其提供服务的内容和范围，对买卖双方承担相应的责任。2.2责任限额：2.2.1第三方的责任限额为人民币_______元整，如因第三方责任导致买卖双方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权在合同履行过程中对买卖双方的行为进行监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与卖方的关系：4.1.1第三方作为卖方的中介或代理人，应遵守卖方的授权，维护卖方的合法权益。4.2第三方与买方的关系：4.2.1第三方作为买方的中介或代理人，应遵守买方的授权，维护买方的合法权益。4.3第三方与买卖双方的关系：4.3.1第三方作为买卖双方的中介，应公平、公正地协调双方关系，促进交易顺利进行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后，买卖双方应将第三方的介入情况及第三方提供的服务内容书面通知对方。5.2第三方介入期间，买卖双方应按照合同约定履行各自义务，并积极配合第三方的服务。5.3第三方介入期间，如因第三方责任导致合同无法履行，买卖双方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。6.2第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定及第三方服务内容承担。6.3第三方介入费用的支付方式为现金或银行转账，具体操作按照双方约定及第三方要求执行。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，买卖双方应书面协商一致，并由第三方见证。7.2第三方见证的变更内容应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，买卖双方应书面通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除，应按照合同约定及双方协商结果进行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，买卖双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应按照合同约定及双方协商结果进行。10.2第三方介入终止后，买卖双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条本修正条款的效力11.1本修正条款作为本合同的附加条款，与原合同具有同等法律效力。11.2本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：附件一用于证明卖方拥有房屋的合法产权，并为买方提供房屋产权的依据。2.附件二：车位产权证书复印件要求：提供车位产权证书的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：附件二用于证明卖方拥有车位的合法产权，并为买方提供车位产权的依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：附件三为本合同的正式文本，用于记录买卖双方的权利义务。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，确保凭证内容真实、完整。说明：附件四用于证明买方已按照合同约定支付了相应的款项。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的正式文本，确保清单内容完整、签字盖章齐全。说明：附件五用于记录房屋交接过程中的各项细节，包括房屋现状、设施设备等。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，确保协议内容完整、签字盖章齐全。说明：附件六用于明确第三方在合同中的服务内容、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2买方未按合同约定支付款项。1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行。1.4一方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担守约方因此遭受的损失。2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元整。2.3违约方逾期支付的，应向守约方支付逾期付款违约金，违约金按_______计算。3.违约示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋：违约行为：卖方未在合同约定的交付房屋日期前将房屋交付买方。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交付房屋所遭受的损失。3.2买方未按合同约定支付款项：违约行为：买方未在合同约定的付款日期前支付全部或部分款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款所遭受的损失。3.3一方违反合同约定，导致合同无法履行：违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同解除、赔偿等。全文完。2024版二手房买卖合同A3——带车位住宅买卖协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3买方代表信息（如有）2.4卖方代表信息（如有）3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务3.3第三方权利和义务（如有）4.房地产的基本信息4.1房地产的位置4.2房地产的面积4.3房地产的用途4.4房地产的产权状况5.车位的基本信息5.1车位的位置5.2车位的面积5.3车位的产权状况6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3支付时间表7.过户手续及相关费用7.1过户手续7.2相关费用8.交房时间和条件8.1交房时间8.2交房条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：车位权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的[房产类型]，包括房屋本身及其附属设施。1.1.2“车位”指位于[具体地址]的[车位类型]，包括车位本身及其附属设施。1.1.3“买卖价格”指买方购买房地产和车位所支付的总金额。1.1.4“支付方式”指买方支付买卖价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.1.5“过户手续”指根据我国相关法律法规，买卖双方需办理的房地产产权转移手续。1.1.6“相关费用”指与房地产和车位买卖相关的税费、手续费等费用。1.1.7“交房时间”指卖方应将房地产和车位交付给买方的具体时间。1.1.8“违约责任”指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。1.1.9“争议解决”指在合同履行过程中，如发生争议，双方应采取的解决方式。1.1.10“合同生效”指合同正式生效的时间点。1.1.11“合同变更”指在合同生效后，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。1.1.12“合同解除”指在合同生效后，因特定原因，经双方协商一致或依法解除合同。2.合同双方的基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方名称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系方式：[买方联系方式]2.1.4买方法定代表人或授权代表：[买方法定代表人或授权代表姓名]2.1.5买方身份证号码：[买方身份证号码]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方名称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]2.2.4卖方法定代表人或授权代表：[卖方法定代表人或授权代表姓名]2.2.5卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.3买方代表信息（如有）2.3.1代表姓名：[代表姓名]2.3.2代表身份证号码：[代表身份证号码]2.3.3代表授权范围：[代表授权范围]2.4卖方代表信息（如有）2.4.1代表姓名：[代表姓名]2.4.2代表身份证号码：[代表身份证号码]2.4.3代表授权范围：[代表授权范围]3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权获得房地产和车位的合法产权。3.1.2买方应按照合同约定的支付方式支付买卖价格。3.1.3买方应配合卖方办理过户手续。3.1.4买方应按照合同约定的交房时间接收房地产和车位。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应保证房地产和车位的权属清晰，无任何争议。3.2.2卖方应按照合同约定的时间交付房地产和车位。3.2.3卖方应配合买方办理过户手续。3.2.4卖方应按照合同约定的支付方式收取买卖价格。4.房地产的基本信息4.1房地产的位置：[具体地址]4.2房地产的面积：[房屋面积]平方米4.3房地产的用途：[房屋用途]4.4房地产的产权状况：[产权状况描述]5.车位的基本信息5.1车位的位置：[具体地址]5.2车位的面积：[车位面积]平方米5.3车位的产权状况：[产权状况描述]8.买卖价格及支付方式8.1买卖价格8.1.1房地产买卖价格为人民币[金额]元整。8.1.2车位买卖价格为人民币[金额]元整。8.2支付方式8.2.1买方应在签订本合同之日起[天数]个工作日内，将房地产和车位的全部买卖价格一次性支付给卖方。8.2.2买方应通过银行转账方式支付，并将支付凭证复印件在支付后[天数]个工作日内提交给卖方。9.过户手续及相关费用9.1过户手续9.1.1卖方应负责办理房地产和车位的过户手续，并将所有必要的文件和证明提交给买方。9.1.2买方应在收到卖方提供的过户文件后[天数]个工作日内，配合卖方办理过户手续。9.2相关费用9.2.1房地产过户税费由买方承担。9.2.2车位过户税费由买方承担。9.2.3其他与过户相关的费用，如律师费、评估费等，由双方协商分担。10.交房时间和条件10.1交房时间10.1.1卖方应在过户手续完成后[天数]个工作日内，将房地产和车位交付给买方。10.2交房条件10.2.1房地产和车位应无任何债权债务纠纷。10.2.3卖方应确保房地产和车位的权属清晰，无任何法律障碍。11.违约责任11.1买方违约责任11.1.1如买方未按时支付买卖价格，应向卖方支付[金额]元违约金。11.1.2如买方未在约定时间内配合卖方办理过户手续，应向卖方支付[金额]元违约金。11.2卖方违约责任11.2.1如卖方未按时交付房地产和车位，应向买方支付[金额]元违约金。11.2.2如卖方提供的房地产和车位存在权属纠纷或不符合合同约定条件，应退还买方已支付的款项，并承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至[具体地点]的[具体机构]进行仲裁。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除13.3.1如发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：车位权属证明文件14.3附件三：其他相关文件14.1.1房地产权属证明文件包括但不限于：房产证、土地证、契税完税证明等。14.1.2车位权属证明文件包括但不限于：车位产权证、车位使用证明等。14.2.1其他相关文件包括但不限于：合同签订证明、支付凭证、过户手续文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因买方或卖方请求或双方同意而介入合同关系的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方的介入需经买方和卖方协商一致，并在本合同中明确约定。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入合同关系后，应遵守相关法律法规和本合同的约定，对其提供的服务或进行的操作承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及可能产生的风险等因素综合考虑。16.1.2第三方责任限额应由买方和卖方在合同中明确约定，并不得超过合同总金额的[百分比]%。16.2第三方责任的承担16.2.1如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致买方或卖方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任赔偿的最高限额不超过合同中约定的责任限额。16.3第三方责任的免除16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。16.3.2如第三方在履行职责过程中，买方或卖方未提供必要的信息或协助，导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分17.1.1第三方应向买方提供真实、准确的服务信息，并确保其提供的服务符合买方的需求。17.1.2买方应向第三方提供必要的资料和协助，并按照约定支付相关费用。17.2第三方与卖方的划分17.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的服务信息，并确保其提供的服务符合卖方的利益。17.2.2卖方应向第三方提供必要的资料和协助，并按照约定支付相关费用。17.3第三方与甲乙方的划分17.3.1第三方应向甲乙双方提供中立、客观的服务，不偏袒任何一方。17.3.2甲乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并按照约定履行相应的义务。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请18.1.1买方或卖方需向对方提出第三方介入的申请，并在申请中明确第三方介入的目的和所需的服务内容。18.2第三方介入的确认18.2.1双方应就第三方介入的申请进行协商，并在协商一致的基础上确定第三方介入的具体事宜。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定和双方协商一致的方式履行职责。18.4第三方介入的终止18.4.1第三方介入结束后，买方和卖方应就第三方介入的结果进行确认，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房