2024年度城市综合体商业场地租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体商业场地租赁管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.租赁费用及税费6.1水电费6.2物业管理费6.3税费7.场地使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.维护与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3维修费用承担9.保险9.1租赁方保险9.2出租方保险9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同签署14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件效力14.7合同未尽事宜14.8合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度城市综合体商业场地租赁管理协议》。1.1.2“租赁方”指在本合同中租赁商业场地的当事人。1.1.3“出租方”指在本合同中出租商业场地的当事人。1.1.4“商业场地”指出租方根据本合同出租给租赁方使用的场地。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商业场地租赁的开始日期至结束日期。1.1.6“租金”指租赁方按照本合同约定的金额支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义与解释适用于整个合同的解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系方式：_______2.2出租方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系方式：_______3.租赁场地信息3.1场地位置：_______3.2场地面积：_______平方米3.3场地用途：_______4.租赁期限4.1租赁开始日期：_______4.2租赁结束日期：_______4.3租赁续约条款：4.3.1租赁期满前_______个月，租赁方有权向出租方提出续约申请。4.3.2出租方应在收到续约申请后_______日内给予书面答复。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2支付方式：5.2.1租赁方应于每月_______日前向出租方支付当月租金。5.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：5.2.2.1银行名称：_______5.2.2.2账号：_______5.2.2.3户名：_______5.3付款时间：5.3.1租赁方应按照约定的支付时间准时支付租金。5.3.2逾期付款责任：租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金。6.租赁费用及税费6.1水电费：租赁方应按照实际使用量向供水供电部门支付水电费。6.2物业管理费：租赁方应按照物业管理合同约定向物业管理公司支付物业管理费。6.3税费：租赁方应依法缴纳与租赁行为相关的税费。7.场地使用规则7.1使用范围：租赁方仅限于在商业场地内进行_______业务。7.2使用限制：7.2.1租赁方不得在商业场地内进行违法活动。7.2.2租赁方不得擅自改变商业场地的结构或用途。7.2.3租赁方不得在商业场地内设置影响他人正常使用的设施。7.3违规使用责任：7.3.1租赁方违反本条规定的，出租方有权立即终止本合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。8.维护与保养8.1租赁方责任8.1.1租赁方应保持商业场地及其附属设施的使用状态良好，不得随意损坏。8.1.2租赁方应定期对商业场地进行清洁和维护。8.1.3租赁方对因自身使用不当导致的设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方责任8.2.1出租方应确保商业场地及其附属设施符合使用要求。8.2.2出租方应在租赁期间内，对商业场地进行必要的维修和保养。8.2.3出租方对因出租方责任导致的设施损坏，应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担8.3.1因租赁方使用不当造成的维修费用，由租赁方承担。8.3.2因出租方责任造成的维修费用，由出租方承担。9.保险9.1租赁方保险9.1.1租赁方应自行投保财产保险，确保商业场地及其财产在租赁期间的安全。9.1.2保险金额应不低于商业场地的价值。9.2出租方保险9.2.1出租方应自行投保责任保险，承担因出租方责任导致租赁方损失的赔偿责任。9.2.2保险金额应足以覆盖可能的赔偿责任。9.3保险责任9.3.1保险责任应按照保险合同的约定执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金。10.1.2租赁方违反场地使用规则。10.1.3租赁方擅自改变场地结构或用途。10.2违约责任10.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。10.3违约赔偿10.3.1因违约造成的损失，由违约方赔偿对方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2出现合同约定的解除条件。12.3解除或终止后的处理12.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余的租金、费用及其他相关事宜。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同。14.1.2本合同经双方签署后生效。14.2合同签署14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更，均需双方书面同意。14.4合同解除14.4.1合同的解除，需双方书面同意，并按照合同约定的程序进行。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的租金、费用及其他相关事宜。14.6合同附件效力14.6.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.7合同未尽事宜14.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.8合同解释权14.8.1本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保证合同执行的公正性、专业性和有效性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，应通过书面协议明确其权利、义务和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并明确在合同中。15.4.2第三方的责任限额不得超过其书面协议中约定的金额。15.5第三方责任划分15.5.1第三方的责任仅限于其在介入协议中约定的范围和职责。15.5.2第三方对超出其介入协议约定范围的行为不承担责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的规定。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，以使其能够履行其职责。16.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2第三方责任说明16.2.1第三方对本合同约定的甲乙双方的权利和义务不承担任何责任。16.2.2第三方不参与甲乙双方的争议解决过程，除非甲乙双方另有约定。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订17.1.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订。17.1.2第三方介入协议应明确第三方的介入范围、职责、责任限额以及费用承担等事项。17.2第三方介入协议的效力17.2.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。17.2.2第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方完成其介入协议中约定的任务。18.1.2甲乙双方或第三方提出终止第三方介入。18.2第三方介入终止后的处理18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的租金、费用及其他相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式19.1.1第三方介入争议应通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的补充条款20.1.1第三方的保密义务。20.1.2第三方的保密期限。20.1.3第三方的保密范围。20.1.4第三方的知识产权保护。20.1.5第三方的保密违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供商业场地的详细平面图，包括场地尺寸、布局、出入口、消防设施等。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：列出商业场地内所有设施，包括但不限于照明、空调、消防设备等。附件说明：设施清单用于明确租赁场地内所包含的设施，为租赁双方提供清点依据。3.附件三：租赁双方身份证复印件详细要求：提供租赁双方的有效身份证复印件，用于核实身份信息。附件说明：身份证复印件用于证明租赁双方的身份，确保合同的有效性。4.附件四：租赁场地使用规则详细要求：列出商业场地使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、使用限制等。附件说明：使用规则用于明确租赁双方在使用场地时的行为准则，确保场地使用的规范性。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。附件说明：支付凭证用于证明租金已支付，确保租赁双方履行支付义务。6.附件六：物业管理合同详细要求：提供租赁场地物业管理合同，包括但不限于物业管理内容、费用等。附件说明：物业管理合同用于明确租赁场地物业管理事项，确保物业管理的规范性。7.附件七：保险合同详细要求：提供租赁场地保险合同，包括但不限于保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：保险合同用于明确租赁场地保险事项，确保租赁双方权益。8.附件八：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括但不限于第三方职责、责任限额、费用等。附件说明：第三方介入协议用于明确第三方介入事项，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付租金。违约方违反场地使用规则。违约方擅自改变场地结构或用途。违约方未履行保密义务。2.责任认定标准：违约方未按约定支付租金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。违约方违反场地使用规则：违约方应立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。违约方擅自改变场地结构或用途：违约方应恢复场地原状，并承担由此产生的损失。违约方未履行保密义务：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例：示例一：租赁方未按约定支付租金，违约金为未支付租金的10%。示例二：租赁方擅自改变场地用途，造成场地设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。全文完。2024年度城市综合体商业场地租赁管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁标的2.1场地描述2.2租赁期限2.3租金支付3.租赁费用3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付4.租赁条件4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任5.租赁合同签订5.1合同签订5.2合同生效5.3合同变更6.租赁合同的解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理8.3不可抗力解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3终止后的处理11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同争议13.1争议解决13.2争议处理13.3争议解决地点14.合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指城市综合体所有者或其授权代表，“乙方”指租赁场地使用方，“租赁场地”指甲方根据本合同约定提供给乙方的商业场地，“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用，“合同”指本《2024年度城市综合体商业场地租赁管理协议》。1.2解释本合同中的定义和解释，除非上下文另有明确说明，否则均按照本合同中的定义和解释为准。第二条租赁标的2.1场地描述租赁场地位于城市综合体楼，总面积为X平方米，具体位置和面积以甲方提供的租赁场地平面图为准。2.2租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。2.3租金支付乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币元。第三条租赁费用3.1租金金额租金金额为人民币元，每月固定支付。3.2支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应提前向甲方提供银行账户信息。3.3逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付滞纳金。第四条租赁条件4.1使用范围乙方仅可在租赁场地范围内进行商业活动，不得擅自改变场地用途。4.2使用限制乙方在使用租赁场地过程中，不得从事违法活动，不得损害甲方或其他租户的合法权益。4.3维护责任乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁，如因乙方原因造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条租赁合同签订5.1合同签订本合同经双方代表签字盖章后生效。5.2合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。5.3合同变更任何对合同的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。第六条租赁合同的解除6.1解除条件（1）乙方违反本合同约定，未按时支付租金；（2）乙方使用租赁场地从事违法活动；（3）乙方擅自改变场地用途；（4）其他甲方认为应当解除合同的情形。6.2解除程序甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方。6.3解除后的责任解除合同后，乙方应立即搬离租赁场地，并承担由此产生的相关费用。第七条违约责任7.1违约行为若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2违约责任乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币元。7.3违约赔偿若乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第八条不可抗力8.1不可抗力事件本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，共同努力减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可部分或全部解除合同。8.3不可抗力解除发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，受影响的当事人应及时通知对方，并在事件结束后日内提供相关证明材料，经双方确认后，可解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序若双方协商不成，应将争议提交至合同签订地人民法院，按照我国相关法律程序进行审理。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地，即城市综合体所在地。第十条合同生效及终止10.1合同生效本合同经双方代表签字盖章后生效。10.2合同终止本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，本合同即终止。10.3终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并承担由此产生的相关费用。第十一条通知和送达11.1通知方式本合同中的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。11.2送达地址甲方送达地址为：城市综合体楼室，乙方送达地址为：乙方注册地或乙方提供的其他地址。11.3送达确认双方应在收到通知后的日内确认收到通知，未在规定时间内确认的，视为已收到通知。第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同争议13.1争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议处理争议处理过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。13.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地，即城市综合体所在地。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效，签署日期为2023年11月。14.2签署人甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）14.3签署地点签署地点：城市综合体楼室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利履行，提高合同执行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）第三方在合同执行过程中因自身过错导致的损失；（2）第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失；（3）第三方因不可抗力导致的损失。2.3第三方的责任限额应根据第三方介入的具体内容和甲乙双方的风险承受能力确定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。3.2第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。3.3第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）对合同执行情况进行监督和检查；（3）根据合同约定，提出合理化建议。4.2第三方的义务：（1）遵守合同约定，履行第三方介入协议；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身过错导致甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行各自的合同义务，承担相应的责任。5.2第三方介入期间，甲乙双方与第三方的沟通和协调，应确保合同目标的实现。5.3第三方在合同执行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方在合同执行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。6.3第三方介入期间，如合同履行出现争议，甲乙双方应优先通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更或解除合同，应经第三方同意。7.2第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，合同终止的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行剩余的合同义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方介入协议变更或解除协议10.3附件三：第三方介入后的合同履行记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，标明租赁区域的边界、用途分区