2024版房地产开发商与设计院合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商与设计院合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专用名词解释2.合同主体2.1开发商2.2设计院3.项目背景3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质4.设计范围4.1设计内容4.2设计标准4.3设计阶段5.设计费用5.1设计费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点6.设计期限6.1设计开始时间6.2设计完成时间6.3设计延期责任7.设计成果交付7.1设计成果内容7.2设计成果交付方式7.3设计成果验收标准8.设计变更8.1设计变更申请8.2设计变更审批流程8.3设计变更费用9.质量保证9.1设计质量要求9.2质量保证期限9.3质量保证责任10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本房地产开发公司与设计院之间签订的《2024版房地产开发商与设计院合同》。1.1.2“开发商”指在合同中签字盖章的房地产开发公司。1.1.3“设计院”指在合同中签字盖章的设计院。1.1.4“项目”指合同中约定的房地产开发项目。1.1.5“设计内容”指合同中约定的设计范围和设计标准。1.2专用名词解释1.2.1“设计范围”指项目所需的建筑设计、结构设计、机电设计等。1.2.2“设计标准”指国家或行业相关设计规范和标准。第二条合同主体2.1开发商2.1.1公司名称：___________2.1.2注册地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2设计院2.2.1公司名称：___________2.2.2注册地址：___________2.2.3法定代表人：___________第三条项目背景3.1项目名称：___________3.2项目地点：___________3.3项目性质：___________第四条设计范围4.1设计内容4.1.1建筑设计：包括方案设计、初步设计、施工图设计等。4.1.2结构设计：包括结构方案、结构计算、施工图设计等。4.1.3机电设计：包括给排水设计、电气设计、暖通设计等。4.2设计标准4.2.1建筑设计：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》。4.2.2结构设计：符合《建筑结构荷载规范》。4.2.3机电设计：符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》等。第五条设计费用5.1设计费用总额：___________元5.2费用支付方式5.2.1开发商在合同签订后支付设计费用总额的30%作为预付款。5.2.2设计师在完成初步设计后，开发商支付设计费用总额的40%。5.2.3设计师在完成施工图设计后，开发商支付设计费用总额的30%。5.3付款时间节点5.3.1预付款：合同签订后____个工作日内。5.3.2初步设计完成：____个工作日内。5.3.3施工图设计完成：____个工作日内。第六条设计期限6.1设计开始时间：____年____月____日6.2设计完成时间：____年____月____日6.3设计延期责任6.3.1如因设计院原因导致设计进度延误，设计院应承担相应的责任，并按照合同约定支付违约金。第七条设计成果交付7.1设计成果内容7.1.1方案设计文件7.1.2初步设计文件7.1.3施工图设计文件7.2设计成果交付方式7.2.1设计院以电子文档形式交付设计成果。7.2.2设计院在约定的时间内将设计成果交付至开发商指定地点。7.3设计成果验收标准7.3.1设计成果应符合合同约定的设计内容和设计标准。7.3.2设计成果应满足国家或行业相关规范和标准的要求。第八条设计变更8.1设计变更申请8.1.1如需进行设计变更，开发商应在设计过程中提出书面申请。8.1.2设计变更申请应包括变更原因、变更内容、变更对项目进度和费用的影响等。8.2设计变更审批流程8.2.1设计院收到设计变更申请后，应在____个工作日内进行审查。8.2.2设计院审查同意后，与开发商协商确定变更方案和费用。8.3设计变更费用8.3.1设计变更费用由双方协商确定，并按照合同约定的支付方式支付。8.3.2如设计变更导致项目延期，延期费用由责任方承担。第九条质量保证9.1设计质量要求9.1.1设计成果应符合国家或行业相关设计规范和标准。9.1.2设计成果应满足项目功能、安全和美观要求。9.2质量保证期限9.2.1设计质量保证期限自设计成果交付之日起计算，期限为____年。9.2.2在质量保证期限内，如因设计质量问题导致项目出现缺陷，设计院应负责修复或赔偿。9.3质量保证责任9.3.1设计院对设计成果的质量负责。9.3.2开发商对设计成果的使用负责。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸等均属保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一节违约责任11.1违约情形11.1.1设计院未按时完成设计任务的。11.1.2设计院交付的设计成果不符合合同约定的。11.1.3开发商未按时支付设计费用的。11.2违约责任承担11.2.1设计院未按时完成设计任务的，每延期一天，应支付____%的违约金。11.2.2设计院交付的设计成果不符合合同的，应承担修复或赔偿的责任。11.3违约赔偿11.3.1双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十二节争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。第十三节合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署并加盖公章的合同自签署之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的设计任务完成。13.3合同解除13.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。第十四节其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于设计任务书、设计费用明细表等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同语言14.3.1本合同采用中文书写。14.4合同签署日期14.4.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询顾问等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方的介入不违反国家法律法规和政策。第四条第三方责任限额4.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担；4.1.2第三方在合同履行过程中因协助开发商或设计院履行合同造成的损失，由开发商或设计院承担；4.1.3第三方在合同履行过程中因不可抗力造成的损失，根据合同约定或法律法规规定处理。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规规定，要求开发商和设计院提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规规定，对开发商和设计院的合同履行情况进行监督。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规和政策，保证其介入行为的合法性；5.2.2第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其监督和协助义务；5.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与开发商的划分：6.1.1第三方对开发商的协助和监督，应遵循合同约定和法律法规规定；6.1.2第三方在执行任务过程中，如对开发商的决策有异议，应及时向开发商提出。6.2第三方与设计院的划分：6.2.1第三方对设计院的协助和监督，应遵循合同约定和法律法规规定；6.2.2第三方在执行任务过程中，如对设计院的设计方案有异议，应及时向设计院提出。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1双方协商确定第三方介入事宜；7.1.2第三方提交资质证明和能力证明；7.1.3双方签订第三方介入协议；7.1.4第三方开始介入合同履行过程。第八条第三方介入协议8.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；8.1.2第三方的权利和义务；8.1.3第三方的责任限额；8.1.4第三方介入的时间和范围；8.1.5第三方介入的费用及支付方式；8.1.6第三方介入的终止条件；8.1.7争议解决方式。第九条第三方介入的变更9.1如需变更第三方介入协议，双方应协商一致，并签订变更协议。第十条第三方介入的终止10.1如第三方介入协议约定的终止条件成立，或双方协商一致，第三方介入终止。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中的争议，应按照合同约定或法律法规规定处理。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计任务书详细要求：包括项目背景、设计范围、设计标准、设计要求等。说明：设计任务书是设计工作的基础文件，用于明确设计工作的具体内容和要求。2.设计费用明细表详细要求：列出设计项目的各个阶段，对应的设计费用，以及支付时间节点。说明：设计费用明细表用于明确设计费用的构成和支付方式。3.设计成果文件详细要求：包括方案设计、初步设计、施工图设计等文件，需符合国家或行业相关规范。说明：设计成果文件是设计工作的最终成果，需经过双方验收。4.设计变更申请表详细要求：包括变更原因、变更内容、变更对项目进度和费用的影响等。说明：设计变更申请表用于申请设计变更，需经过双方审批。5.设计变更审批表详细要求：包括变更审批意见、变更费用、变更实施时间等。说明：设计变更审批表用于记录设计变更的审批结果。6.质量保证书详细要求：包括设计质量保证期限、质量保证责任等。说明：质量保证书用于确保设计成果的质量。7.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：保密协议用于保护合同双方的商业秘密。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议用于明确解决合同争议的程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.设计院未按时完成设计任务责任认定：设计院应支付每日____%的违约金，直至设计任务完成。示例：设计院未能在约定的时间内完成初步设计，应支付每日0.5%的违约金。2.设计院交付的设计成果不符合合同约定责任认定：设计院应无条件修复设计成果，直至符合合同要求；如无法修复，应赔偿开发商损失。示例：设计院提交的施工图设计存在重大错误，设计院需重新