2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易过户手续办理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易过户手续办理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋权属状况3.定金条款3.1定金金额及支付方式3.2定金退还条件3.3定金罚则4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.房屋交易税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担比例5.3税费缴纳责任6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理流程6.2需提交的文件及资料6.3过户时间及费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2验收标准及程序7.3验收期限8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3中介机构违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证书12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住址：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：_______所有权人姓名：_______所有权证登记日期：_______2.2房屋位置、面积、用途等房屋地址：_______建筑面积：_______平方米用途：_______2.3房屋权属状况房屋为_______产权，无任何抵押、查封等限制。3.定金条款3.1定金金额及支付方式定金金额：_______元支付方式：_______（银行转账、现金等）3.2定金退还条件出卖人未按约定时间办理过户手续的，买受人有权要求退还定金。3.3定金罚则任何一方违约，应向守约方支付定金的两倍作为违约金。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价：_______元4.2付款方式及时间买受人应在_______日内支付房屋交易总价。4.3付款违约责任买受人未按约定时间付款的，应向出卖人支付_______的违约金。5.房屋交易税费承担5.1税费种类及计算方式所需缴纳的税费包括但不限于：_______税费计算方式：_______5.2税费承担比例出卖人承担_______%，买受人承担_______%。5.3税费缴纳责任买受人应在_______日内完成税费缴纳。6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理流程双方应按照当地房管部门的规定，共同办理房屋过户手续。6.2需提交的文件及资料双方需提交的文件及资料包括但不限于：_______6.3过户时间及费用过户时间：_______过户费用：_______元7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件出卖人应确保房屋权属清晰，无任何纠纷。7.2验收标准及程序双方应按照房屋买卖合同约定的内容和标准进行验收。7.3验收期限买受人应在_______日内完成房屋验收。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间办理过户手续的，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金。出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金及赔偿损失。8.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。买受人擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应赔偿出卖人损失。8.3中介机构违约责任中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行的，应退还中介费，并承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地为_______。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除事由出卖人严重违约，买受人有权解除合同。买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签署解除协议。一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并保留相关证据。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件房屋过户手续办理完毕，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋买卖合同本合同12.2房屋所有权证书房屋所有权证书复印件12.3其他相关文件双方认为有必要附上的其他文件13.合同签署及生效日期本合同于_______年_______月_______日签订，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、公证、过户手续办理等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，由合同签订地人民法院指定。16.2第三方委托甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确委托事项、权限及期限。16.3第三方报告第三方完成委托事项后，应向甲乙双方出具书面报告。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在委托书中约定，未约定的，以第三方实际收取的费用为限。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方与甲乙双方共同造成损失，应按各自责任比例承担。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方按照委托事项及实际发生费用承担。19.2费用支付方式第三方介入费用应在委托事项完成后，由甲乙双方按照约定支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件委托事项完成或合同解除时，第三方介入终止。20.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。21.第三方介入的其他约定21.1第三方保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2第三方变更第三方如需更换，应经甲乙双方同意，并重新签订委托协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容，包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、定金条款、交易价格及支付方式、税费承担、过户手续办理、房屋交付及验收、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同附件为房屋买卖合同，是双方权利义务的基础文件。2.房屋所有权证书详细要求：房屋所有权证书原件或复印件，证书内容应完整、清晰。说明：证明房屋所有权归属的官方文件，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：双方就合同内容达成一致的其他约定，包括但不限于房屋用途、装修、家具家电等。说明：对合同内容的补充或变更，需双方签字盖章。4.定金收据详细要求：收据应载明定金金额、支付日期、收款人等信息。说明：证明定金已支付的凭证，是合同履行的证据。5.付款凭证详细要求：付款凭证应载明付款金额、付款日期、收款人等信息。说明：证明房屋交易总价已支付的凭证，是合同履行的证据。6.房屋过户手续办理材料详细要求：包括身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证书等。说明：办理房屋过户手续所需的材料，是合同履行的必要条件。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应载明税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：证明税费已缴纳的凭证，是合同履行的必要条件。8.房屋验收报告详细要求：验收报告应载明房屋验收情况、存在问题及整改措施。说明：证明房屋已验收的凭证，是合同履行的必要条件。9.第三方介入协议详细要求：协议应载明第三方介入事项、费用、责任等。说明：明确第三方介入的详细内容，保障双方权益。10.争议解决协议详细要求：协议应载明争议解决方式、机构、费用等。说明：明确争议解决的具体途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：每延迟一日，支付买受人_______元违约金。示例：若约定过户时间为2024年3月1日，但至2024年4月1日仍未办理，则应支付买受人_______元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，支付出卖人_______元违约金。示例：若约定支付房款时间为2024年3月1日，但至2024年4月1日仍未支付，则应支付出卖人_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：根据损失情况，承担相应的法律责任。示例：第三方在办理过户手续过程中，因操作失误导致过户失败，造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式解决争议。责任认定：根据争议解决情况，承担相应的法律责任。示例：若双方约定通过协商解决争议，但一方拒绝协商，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易过户手续办理协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明2.4房屋交易税费3.定金条款3.1定金支付方式3.2定金数额3.3定金退还条件3.4定金罚则4.房屋交易条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准5.房屋交易手续5.1房屋过户手续5.2房屋交易税费缴纳5.3房屋产权变更登记5.4房屋抵押权解除6.房屋交易款项6.1房屋交易总价款6.2款项支付方式6.3款项支付时间6.4款项支付地点7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋交易税费缴纳凭证10.3其他相关证明文件11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同由买卖双方及中介方（如有）共同签订。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方及中介方（如有）在房屋买卖过程中的权利、义务，确保房屋交易的安全、顺利进行。1.3合同主体中介方（如有）：[中介方全名]，营业执照号：[中介方营业执照号]，联系电话：[中介方联系电话]。1.4合同生效条件本合同自买卖双方及中介方（如有）签字（或盖章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：[房屋具体地址]。房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。房屋结构：[房屋结构类型]。房屋用途：[房屋用途]。2.2房屋产权信息房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。房屋所有权人为：[房屋所有权人姓名]。2.3房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并提供房屋所有权证及相关证明文件。2.4房屋交易税费房屋交易税费按照国家及地方相关政策执行，具体税费由买卖双方协商确定。3.定金条款3.1定金支付方式买方应在签订本合同后[定金支付时间]内，将定金支付给卖方。3.2定金数额定金数额为人民币[定金数额]元。3.3定金退还条件1.买方在签订本合同后，因卖方原因导致交易失败的，卖方应全额退还定金。2.买方在签订本合同后，因自身原因导致交易失败的，定金不予退还。3.4定金罚则1.买方未按时支付定金的，视为买方放弃购房资格，卖方有权解除本合同。2.卖方未按时退还定金的，应向买方支付定金数额的[罚金比例]%作为违约金。4.房屋交易条件4.1房屋交付时间卖方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给买方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为[房屋具体地址]。4.3房屋交付条件1.房屋交付时，卖方应确保房屋及附属设施完好，符合交付条件。2.房屋交付时，买方应按照本合同约定进行验收。4.4房屋验收标准房屋验收标准参照《商品房买卖合同》中的房屋验收标准执行。5.房屋交易手续5.1房屋过户手续卖方应在[房屋过户时间]内办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给买方。5.2房屋交易税费缴纳买卖双方应按照国家及地方相关政策，自行缴纳房屋交易税费。5.3房屋产权变更登记买方应在[房屋产权变更登记时间]内办理房屋产权变更登记手续。5.4房屋抵押权解除卖方应在[房屋抵押权解除时间]内办理房屋抵押权解除手续。6.房屋交易款项6.1房屋交易总价款房屋交易总价款为人民币[房屋交易总价款]元。6.2款项支付方式1.买方应在[款项支付时间]内支付房屋交易总价款的[支付比例]%作为首付款。2.买方应在[款项支付时间]内支付房屋交易总价款的[支付比例]%作为尾款。6.3款项支付时间首付款支付时间为[首付款支付时间]，尾款支付时间为[尾款支付时间]。6.4款项支付地点款项支付地点为[卖方指定账户]。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，依法进行争议解决程序。8.违约责任8.1违约行为界定1.卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易总价款的[逾期违约金比例]%作为违约金。2.买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的[逾期违约金比例]%作为违约金。3.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致交易失败的，应退还买方已支付的全部款项，并支付[赔偿比例]%的赔偿金。4.买方单方面解除合同，无正当理由的，应向卖方支付房屋交易总价款的[赔偿比例]%作为赔偿金。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用、预期利益损失等。9.合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致，可解除本合同。2.出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。9.2合同解除程序1.解除合同前，双方应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事项。2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋交易税费缴纳凭证10.3其他相关证明文件11.合同签订日期本合同签订日期为[合同签订日期]。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件1.双方协商一致，可变更本合同内容。2.出现本合同约定的变更条件时，任何一方均有权提出变更本合同。13.2合同解除条件同第九条合同解除条件。13.3合同变更与解除程序1.合同变更或解除前，双方应书面通知对方。2.合同变更或解除后，双方应按照约定处理剩余事项。14.合同附件清单1.房屋产权证书复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.[其他相关证明文件名称]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为买卖双方提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师等。1.2第三方介入是指买卖双方在合同履行过程中，因特定原因需要引入第三方参与合同履行、提供服务或协助解决争议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.中介方：中介方责任限额为房屋交易总价款的[中介方责任限额比例]%。2.评估机构：评估机构责任限额为评估价值的[评估机构责任限额比例]%。3.律师：律师责任限额为律师服务费用的[律师责任限额比例]%。3.第三方责权利3.1第三方权利：1.中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用。2.评估机构有权根据合同约定，收取评估费用。3.律师有权根据合同约定，收取律师服务费用。3.2第三方义务：1.中介方应如实提供房屋信息，协助买卖双方完成交易手续。2.评估机构应客观、公正地评估房屋价值，确保评估结果的准确性。3.律师应依法维护买卖双方的合法权益，提供专业法律意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系：1.第三方与买方、卖方之间是委托服务关系，第三方应服从买方、卖方的委托指令。2.第三方在履行合同过程中，应尊重买方、卖方的合法权益，不得损害其利益。4.2第三方与中介方的关系：1.若第三方为中介方，则中介方与其他第三方（如评估机构、律师）之间是合作关系，共同为买卖双方提供服务。2.中介方对其他第三方的工作进行监督和管理，确保其履行合同义务。4.3第三方与买方、卖方的责任划分：1.第三方因自身过错导致买卖双方损失的，由第三方承担赔偿责任。2.第三方在履行合同过程中，因买方、卖方原因导致损失的，由买方、卖方自行承担。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件：1.买卖双方协商一致，同意引入第三方介入。2.第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务。5.2第三方介入的程序：1.买卖双方与第三方签订委托服务合同，明确服务内容、费用及责任。2.第三方按照委托服务合同的规定，履行合同义务。5.3第三方介入后的合同履行：1.第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。2.买卖双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。5.4第三方介入后的争议解决：1.第三方在介入合同履行过程中，如与买卖双方发生争议，应协商解决。2.协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，确保所有信息可辨认。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认卖方对房屋的合法拥有权。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明交易税费已依法缴纳，确保交易的合法性。3.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同，内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的基础文件，用于明确双方的权利和义务。4.房屋交付清单要求：列出房屋交付时包含的物品清单，包括家具、电器等。说明：确保房屋交付时物品的完整性，避免纠纷。5.房屋验收报告要求：由买方或第三方机构对房屋进行验收，并提供验收报告。说明：作为房屋交付质量的证明，用于评估房屋是否符合交付条件。6.房屋产权变更登记证明要求：提供房屋产权变更登记证明，证明房屋产权已转移至买方。说明：作为房屋产权转移的官方文件，确保买方拥有房屋所有权。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保身份信息的准确性。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的合法性。8.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方银行账户信息，用于款项支付和退还。说明：确保款项支付和退还的准确性，保障交易安全。9.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：作为解决争议的基础文件，有助于避免诉讼成本。10.其他相关证明文件要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如房屋抵押权解除证明等。说明：确保交易的全面性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付款项。第三方提供虚假信息或评估结果不准确。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易总价款的[逾期违约金比例]%作为违约金。买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的[逾期违约金比例]%作为违约金。第三方提供虚假信息或评估结果不准确，应根据实际损失向买卖双方承担赔偿责任。任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例说明：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。买方未在合同约定的付款日期前支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。若第三方评估机构提供虚假评估结果导致买方遭受损失，评估机构应赔偿买方损失。全文完。2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易过户手续办理协议2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.合同主体信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置及面积3.3房屋结构及装修情况3.4房屋使用情况4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3定金支付及退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及责任6.过户手续办理6.1过户所需文件6.2过户手续办理流程6.3办理时限及费用7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息甲方（卖方）因个人原因欲出售位于本市区路号的房产，乙方（买方）有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议。2.合同主体信息2.1买方基本信息乙方（买方）名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.2卖方基本信息甲方（卖方）名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.3中介方基本信息（如有）中介方名称：__________________联系人：__________________地址：__________________联系电话：__________________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明本房产证号为：__________________房屋所有权人为：__________________3.2房屋位置及面积本房产位于本市区路号，建筑面积为：__________________平方米。3.3房屋结构及装修情况本房产为：__________________结构，装修情况为：__________________。3.4房屋使用情况本房产目前处于：__________________状态，未设立抵押、查封等权利限制。4.交易价格及支付方式4.1交易总价本房产交易总价为：人民币__________________元整（大写：__________________）。4.2付款方式（1）签订本合同时支付定金：人民币__________________元整；（2）房屋交付前支付首付款：人民币__________________元整；（3）房屋过户后支付尾款：人民币__________________元整。4.3定金支付及退还条件乙方于签订本合同时支付定金人民币__________________元整，若乙方在合同约定的期限内未能履行付款义务，甲方有权解除本合同，并没收定金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间本房产交付时间为：__________________。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋装修质量符合约定；（3）房屋设施设备齐全、完好；（4）房屋无任何权利限制；（5）其他约定事项。5.3验收流程及责任乙方在房屋交付后三个工作日内完成验收，如有异议应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内予以处理。如因甲方原因导致房屋不符合约定，甲方应承担相应的责任。6.过户手续办理6.1过户所需文件办理房屋过户手续所需文件包括但不限于：（1）房产证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关文件。6.2过户手续办理流程（1）双方共同到房地产交易大厅办理过户手续；（2）缴纳相关税费；（3）领取新的房产证。6.3办理时限及费用过户手续办理时限为：__________________，过户费用按照国家相关规定执行。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。8.3争议解决机构除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为：__________________。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房屋产权证明；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1签订日期本合同签订日期为：__________________。12.2签订地点本合同签订地点为：__________________。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或出借。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得以任何理由单方面变更或撤销合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）法律法规或合同约定需要第三方介入；（3）为保障合同履行，甲乙双方共同决定引入第三方。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）提供专业服务或协助；（2）进行评估、鉴定、公证等工作；（3）在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利（1）按照合同约定或法律规定收取费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应配合第三方的工作，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应配合第三方的工作，并承担相应的责任。17.3第三方与中介方的关系（如有）若合同中有中介方，第三方与中介方的关系为合作或协助关系，双方应相互配合，共同完成合同约定的任务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的任何损失或损害，其承担