2024版房地产认筹协议范本（限购区域）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议范本（限购区域）本合同目录一览1.1定义与解释1.2认筹对象1.3认筹条件1.4认筹流程1.5认筹费用1.6认筹期限1.7认筹结果公示1.8认筹变更与撤销1.9优先购买权1.10房地产信息真实性1.11争议解决1.12合同解除与终止1.13违约责任1.14其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中，“房地产”指位于限购区域的住宅或商业地产。1.2“认筹人”指有意向购买房地产的自然人或法人。1.3“认筹协议”指本合同。1.4“认筹金”指认筹人支付给开发商的保证金。1.5“开发商”指拥有房地产开发权的法人。1.6“限购区域”指根据国家及地方相关政策规定的房地产限购区域。1.7“认筹结果”指开发商根据认筹情况公布的购房资格名单。第二条认筹对象2.1认筹对象为符合限购区域购房条件的自然人或法人。2.2认筹对象需提供有效身份证明、购房资格证明等相关材料。第三条认筹条件3.1认筹人需按照开发商规定的认筹流程进行认筹。3.2认筹人需支付认筹金，认筹金数额由开发商根据项目情况确定。3.3认筹人需在认筹期限内完成认筹手续。3.4认筹人需同意并遵守本合同约定的各项条款。第四条认筹流程4.1认筹人需在开发商指定的时间内前往认筹地点进行认筹。4.2认筹人需提交相关材料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。4.3开发商对认筹人提交的材料进行审核，审核通过后，认筹人需支付认筹金。4.4开发商在规定时间内公布认筹结果。第五条认筹费用5.1认筹费用包括认筹金和手续费。5.2认筹金数额由开发商根据项目情况确定，认筹人需在认筹时一次性支付。5.3手续费由开发商收取，具体数额由双方协商确定。5.4认筹费用不计利息。第六条认筹期限6.1认筹期限由开发商根据项目情况确定，并在认筹公告中明确。6.2认筹期限自开发商公布认筹公告之日起计算。6.3认筹人需在认筹期限内完成认筹手续。第七条认筹结果公示7.1开发商应在认筹期限届满后五个工作日内公布认筹结果。7.2认筹结果公示应在开发商指定的地点或通过公告形式进行。7.3认筹人有权查询认筹结果，对认筹结果有异议的，可在公示期内向开发商提出。7.4认筹结果公示后，未获得购房资格的认筹人有权要求退还认筹金。第八条认筹变更与撤销8.1认筹人因特殊原因需变更认筹信息，应提前向开发商提出书面申请，经开发商同意后方可变更。8.2认筹人因特殊原因需撤销认筹，应在认筹期限届满前向开发商提出书面申请，并说明原因。8.3开发商同意变更或撤销认筹的，认筹人应退还已支付的认筹金及手续费。8.4开发商未在规定时间内回复认筹人变更或撤销申请的，认筹人可要求开发商在五个工作日内给予明确答复。第九条优先购买权9.1对已公示的认筹结果，未获得购房资格的认筹人享有优先购买权。9.2享有优先购买权的认筹人应在公示结果公布后五个工作日内向开发商提出购买申请。9.3开发商应在收到优先购买权申请后五个工作日内给予答复，确认是否出售给享有优先购买权的认筹人。9.4若开发商在规定时间内未答复或拒绝出售给享有优先购买权的认筹人，该认筹人有权要求开发商退还已支付的认筹金。第十条房地产信息真实性10.1开发商保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。10.2认筹人有权要求开发商提供房地产的产权证明、规划许可证等文件。10.3若因开发商提供虚假信息导致认筹人遭受损失的，开发商应承担相应责任。第十一项争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二项合同解除与终止1.1开发商未按约定公布认筹结果；1.2认筹人未在认筹期限内完成认筹手续；1.3一方违约，且违约方在接到违约通知后五个工作日内未采取补救措施；1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2本合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理已交付的款项和财产。第十三项违约责任13.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。13.2违约方应承担对方因此遭受的直接损失，包括但不限于认筹金、手续费等费用。13.3若违约行为构成犯罪的，违约方还应承担刑事责任。第十四项其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至房地产交付使用之日止具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订的《2024版房地产认筹协议范本（限购区域）》中，由甲乙双方同意并引入的，提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方在协议履行过程中，应遵守国家法律法规及本协议的约定，提供专业、诚信的服务。15.2.2第三方的主要职责包括但不限于：15.2.2.1协助甲乙双方进行合同签订前的尽职调查；15.2.2.2协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和沟通；15.2.2.3提供房地产交易相关的咨询服务；15.2.2.4协助办理房地产交易手续。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的委托，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业规范。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方介入流程15.5.1甲乙双方在签订本协议前，应共同商定是否引入第三方。15.5.2如双方同意引入第三方，应在本协议中明确第三方的职责、权利和义务。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、费用及违约责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.6.2如第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为第三方服务费用的三倍。15.6.3第三方责任限额的约定不应违反相关法律法规的强制性规定。15.7第三方变更与退出15.7.1如第三方因故需要变更或退出，应提前向甲乙双方提出书面申请，经双方同意后方可变更或退出。15.7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整本协议的相关条款。15.8第三方介入对本协议的影响15.8.1第三方的介入不影响本协议的效力，甲乙双方仍应履行本协议约定的义务。15.8.2第三方的介入不增加本协议的条款，也不改变本协议的约定。15.9第三方与其他各方的划分15.9.1第三方在履行职责过程中，仅代表甲乙双方进行协调和沟通，不参与甲乙双方的权利义务关系。15.9.2第三方与其他各方的关系由第三方自行处理，甲乙双方对此不承担责任。15.9.3第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明文件：包括但不限于身份证、护照、营业执照等，用于证明认筹人和开发商的身份合法性。2.购房资格证明：包括但不限于限购区域购房证明、婚姻状况证明等，用于证明认筹人具备购房资格。3.房地产产权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明房地产的权属情况。4.规划许可证：包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，用于证明房地产项目的合法性。5.认筹申请表：包括但不限于认筹人信息、认筹金额、认筹期限等，用于记录认筹人的认筹信息。6.认筹金支付凭证：包括但不限于银行汇款凭证、转账凭证等，用于证明认筹金已支付。7.认筹结果公示文件：包括但不限于认筹结果公告、名单等，用于公示认筹结果。8.第三方合作协议：包括但不限于合作协议书、服务合同等，用于明确第三方在协议履行过程中的职责、权利和义务。9.其他相关文件：包括但不限于法律文件、技术文件、财务报表等，根据实际情况可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.认筹人违约：违约行为：认筹人未在认筹期限内完成认筹手续。责任认定：认筹人应退还已支付的认筹金，并承担相应的违约金。示例：认筹人未在规定时间内提交材料，也未在规定时间内补交，则视为违约。2.开发商违约：违约行为：开发商未按约定公布认筹结果。责任认定：开发商应退还认筹人已支付的认筹金，并承担相应的违约金。示例：开发商未在规定时间内公布认筹结果，导致认筹人权益受损。3.第三方违约：违约行为：第三方未按约定履行职责，如泄露商业秘密、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失。4.其他违约行为：违约行为：任何一方未按本协议约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按约定支付款项，另一方有权要求违约方支付违约金。全文完。2024版房地产认筹协议范本（限购区域）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方2.3第三方3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目性质4.认筹条件与程序4.1认筹条件4.2认筹程序4.3认筹时间4.4认筹费用5.认筹权利与义务5.1认筹权利5.2认筹义务6.认筹金额与支付方式6.1认筹金额6.2支付方式6.3付款时间7.认筹合同生效与解除7.1合同生效7.2合同解除7.3解除条件8.认筹合同变更与终止8.1变更8.2终止8.3终止条件9.认筹合同违约责任9.1违约责任9.2违约赔偿9.3违约解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：项目详情13.2附件二：认筹合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署与生效14.1签署14.2生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出让方：指在本合同中提供房地产项目的房地产开发企业或其授权代表。1.1.2受让方：指在本合同中购买房地产项目的自然人、法人或其他组织。1.1.3第三方：指除出让方和受让方以外的任何个人或组织。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则均应按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1出让方2.1.1出让方名称：________2.1.2出让方地址：________2.1.3出让方法定代表人：________2.2受让方2.2.1受让方名称：________2.2.2受让方地址：________2.2.3受让方法定代表人：________2.3第三方2.3.1第三方名称：________2.3.2第三方地址：________3.项目基本信息3.1项目名称：________3.2项目位置：________3.3项目面积：________3.4项目性质：________4.认筹条件与程序4.1认筹条件4.1.1受让方需满足当地限购政策要求。4.1.2受让方需提供有效的身份证明文件。4.2认筹程序4.2.1受让方需向出让方提交认筹申请。4.2.2出让方对受让方的申请进行审核。4.3认筹时间：________4.4认筹费用：________5.认筹权利与义务5.1认筹权利5.1.1受让方有权在认筹期内享受购房优惠。5.1.2受让方有权参与摇号或选房活动。5.2认筹义务5.2.1受让方需按时缴纳认筹费用。5.2.2受让方需配合出让方的审核工作。6.认筹金额与支付方式6.1认筹金额：________6.2支付方式：________6.3付款时间：________7.认筹合同生效与解除7.1合同生效7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定。7.2合同解除7.2.1如有下列情况之一，任何一方有权解除本合同：7.2.1.1出让方未按约定提供房地产项目。7.2.2.2受让方未按时缴纳认筹费用。7.2.3.3双方协商一致解除合同。7.2.4.4出现法律、法规规定或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行。7.3解除条件7.3.1解除合同的一方应提前________天书面通知对方。7.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.认筹合同变更与终止8.1变更8.1.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签署书面变更协议。8.2终止8.2.1本合同因下列原因之一终止：8.2.1.1双方协商一致解除合同。8.2.2.2因一方违约，另一方根据本合同约定解除合同。8.2.3.3出现法律、法规规定或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行。9.认筹合同违约责任9.1违约责任9.1.1如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过本合同认筹金额的_____%。9.2违约赔偿9.2.1一方违约给另一方造成损失的，应赔偿损失，包括直接损失和间接损失。9.2.2损失的计算方法由双方协商确定，但不得超过实际损失的_____%。9.3违约解除9.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。11.适用法律与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他约定事项12.1其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他条款12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：项目详情13.2附件二：认筹合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为促成交易、提供专业服务或履行特定职责而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询机构等。1.2第三方范围a)提供房地产项目信息；b)协助进行交易谈判；c)提供法律、财务、技术等专业咨询；d)出具评估报告、尽职调查报告等；e)提供交易相关的其他服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意2.1.1出让方和受让方在本合同中同意第三方介入，并授权第三方在约定的范围内提供服务。2.2第三方介入的方式a)以甲乙双方的名义提供中介服务；b)以独立第三方的身份提供专业服务；c)在甲乙双方授权下，代表一方或双方进行特定事务的处理。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保证其提供的服务的质量，确保服务符合甲乙双方的要求。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务性质、服务内容和潜在风险等因素确定。4.2责任限额的调整4.2.1如有特殊情况发生，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出让方的划分5.1.1第三方应与出让方明确划分责任，确保第三方的服务不损害出让方的合法权益。5.2第三方与受让方的划分5.2.1第三方应与受让方明确划分责任，确保第三方的服务不损害受让方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分5.3.1当第三方服务涉及甲乙双方共同责任时，甲乙双方应共同承担相应的责任。6.第三方介入的合同补充6.1补充合同的签订6.2补充合同的效力6.2.1补充合同与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件8.1.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入的合同。8.2合同终止的程序8.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止合同，并要求第三方停止提供相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详情要求：包含项目名称、位置、面积、性质、配套设施、产权状况等详细信息。说明：用于受让方全面了解项目情况，作为认筹决策的依据。2.附件二：认筹合同要求：详细列明甲乙双方的权利、义务、违约责任、争议解决等条款。说明：是甲乙双方达成协议的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：包括认筹费用支付凭证、银行转账记录等。说明：作为受让方履行认筹义务的证明，以及双方确认交易完成的依据。4.附件四：第三方服务协议要求