2024版宾馆整体租赁合同及客房餐饮、娱乐服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宾馆整体租赁合同及客房餐饮、娱乐服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁标的物及范围2.1宾馆整体租赁2.2客房租赁2.3餐饮服务2.4娱乐服务3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整及递增5.1调整原因5.2调整频率5.3递增比例6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3退还时间及方式7.使用要求与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.设施设备维护及维修8.1设施设备维护责任8.2设施设备维修责任8.3故障报告及处理9.人员管理及服务标准9.1人员配置9.2服务标准9.3培训及考核10.客房餐饮服务协议10.1客房服务内容10.2餐饮服务内容10.3服务质量要求11.娱乐服务协议11.1娱乐项目内容11.2服务标准11.3设施设备维护12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除及终止手续14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________第二条租赁标的物及范围2.1宾馆整体租赁租赁标的物为位于________________的宾馆，包括客房、餐饮区、娱乐设施等全部设施。2.2客房租赁宾馆客房共计________________间，乙方有权租赁其中________________间。2.3餐饮服务乙方有权使用宾馆内的餐厅，提供餐饮服务。2.4娱乐服务乙方有权使用宾馆内的娱乐设施，包括________________。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为________________年。3.2租赁起止日期租赁起止日期为________________至________________。第四条租金及支付方式4.1租金金额宾馆整体租赁年租金为人民币________________元。4.2支付方式租金支付方式为________________。4.3付款时间租金每________________支付一次，每次支付期限为________________。4.4逾期付款处理如乙方逾期付款，应向甲方支付________________的滞纳金。第五条租金调整及递增5.1调整原因租金调整原因包括________________。5.2调整频率租金调整频率为________________。5.3递增比例租金递增比例为________________。第六条押金及退还6.1押金金额乙方需支付人民币________________元作为押金。6.2押金退还条件押金退还条件为________________。6.3退还时间及方式押金在合同终止后________________日内退还乙方，退还方式为________________。第七条使用要求与限制7.1使用范围乙方在租赁期限内，有权使用宾馆内的客房、餐饮区和娱乐设施。7.2使用限制1.不得将宾馆用于非法活动；2.不得擅自改变宾馆的内部结构；3.不得损害宾馆的设施设备；4.不得影响宾馆的正常经营。7.3违规使用处理1.责令乙方立即改正；2.按照相关规定进行罚款；3.依法追究乙方法律责任。第八条设施设备维护及维修8.1设施设备维护责任甲方负责宾馆整体设施的日常维护，确保其正常运行。8.2设施设备维修责任8.2.1甲方负责宾馆设施的定期检查和保养。8.2.2乙方在使用过程中，如发现设施设备故障，应及时通知甲方。8.2.3甲方应在接到通知后________________小时内进行维修。8.3故障报告及处理8.3.1乙方应详细记录设施设备故障情况，并及时向甲方报告。8.3.2甲方应按照乙方提供的信息，尽快进行故障排除。第九条人员管理及服务标准9.1人员配置甲方负责提供必要的管理和服务人员，确保宾馆的正常运营。9.2服务标准9.2.1宾馆客房服务标准应符合国家相关行业标准。9.2.2餐饮服务标准应符合国家食品安全法规和行业标准。9.2.3娱乐服务标准应符合国家相关规定和行业标准。9.3培训及考核9.3.1甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。9.3.2甲方应定期对服务人员进行考核，确保服务质量。第十条客房餐饮服务协议10.1客房服务内容10.1.1提供舒适的客房住宿。10.1.2提供客房清洁服务。10.1.3提供客房设施设备的维护。10.2餐饮服务内容10.2.1提供多样化的餐饮选择。10.2.2确保餐饮卫生和安全。10.3服务质量要求10.3.1客房服务应保证宾客满意度达到________________%。10.3.2餐饮服务应保证宾客满意度达到________________%。第十一条娱乐服务协议11.1娱乐项目内容11.1.1提供各类娱乐设施和活动。11.1.2确保娱乐设施的安全性。11.2服务标准11.2.1娱乐服务应保证宾客满意度达到________________%。11.2.2确保娱乐活动符合国家相关法规。11.3设施设备维护11.3.1甲方负责娱乐设施的日常维护。11.3.2乙方在使用娱乐设施时，应遵守相关规定，避免损坏。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交________________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件1.甲方严重违约；2.乙方严重违约；3.国家政策变动，导致合同无法履行。13.2合同终止条件合同期满后，如双方无续约意愿，合同自动终止。13.3解除及终止手续任何一方解除或终止合同，应提前________________日通知对方，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括：1.宾馆设施设备清单；2.人员配置及服务标准；3.其他双方约定的相关文件。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入条件15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、监督等职能的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第十六条第三方职责及权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的专业服务、咨询、担保、监督等职责。16.1.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同总金额的________________%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或不准确，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间，根据签订的相关协议，明确各自的权利和义务。18.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，但甲方对第三方提供的服务有最终决定权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间，根据签订的相关协议，明确各自的权利和义务。18.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，但乙方对第三方提供的服务有最终决定权。第十九条第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应书面记载，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同第十三条的规定执行。第二十条第三方介入的协议签订20.1协议签订20.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。20.1.2协议签订后，三方应各自履行协议约定的义务。20.2协议内容1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的职责和权利；3.第三方的责任限额；4.第三方介入的期限；5.第三方与其他各方的划分；6.第三方介入的费用及支付方式；7.第三方介入的终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆设施设备清单2.人员配置及服务标准3.餐饮服务内容4.娱乐服务内容5.第三方服务协议6.宾馆租赁合同补充协议7.乙方使用规则8.甲方管理规则9.押金收据10.其他双方约定的文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________________元的滞纳金。2.乙方擅自改变宾馆的内部结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反使用要求，损坏宾馆设施设备，应承担维修或赔偿费用。4.乙方违反餐饮、娱乐服务规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按时提供服务质量，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.甲方未按时维修宾馆设施设备，影响乙方使用的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方未履行协议约定的职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方违反法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。说明三：合同未尽事宜，双方可另行协商解决。全文完。2024版宾馆整体租赁合同及客房餐饮、娱乐服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.2租赁方基本信息2.租赁标的物及范围2.1宾馆整体租赁范围2.2客房租赁范围2.3餐饮服务范围2.4娱乐服务范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用及支付方式4.1客房租金4.2餐饮服务费用4.3娱乐服务费用4.4其他相关费用5.宾馆设施及维护5.1宾馆设施清单5.2设施维护责任5.3设施损坏赔偿6.客房管理及服务6.1客房管理责任6.2客房服务质量标准6.3客房服务投诉处理7.餐饮服务管理7.1餐饮服务规范7.2餐饮服务质量标准7.3餐饮服务投诉处理8.娱乐服务管理8.1娱乐服务规范8.2娱乐服务质量标准8.3娱乐服务投诉处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任10.1宾馆方违约责任10.2租赁方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息宾馆名称：X宾馆法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：138xxxx56781.2租赁方基本信息租赁方名称：X公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：139xxxx5678第二条租赁标的物及范围2.1宾馆整体租赁范围本次租赁标的物为X宾馆的整体设施，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。2.2客房租赁范围宾馆共设有客房间，租赁方有权使用其中间客房，具体房间由宾馆方指定。2.3餐饮服务范围宾馆餐厅提供中式、西式餐饮服务，租赁方有权使用餐厅进行餐饮经营。2.4娱乐服务范围宾馆设有KTV、健身房、游泳池等娱乐设施，租赁方有权使用这些娱乐设施。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租金支付方式租金按年支付，每年租金为人民币万元整。租金支付日期为每年的1月1日。3.3租金调整机制租金在租赁期限内不得调整，如遇政府相关政策调整，租金按照政府规定执行。第四条租赁费用及支付方式4.1客房租金客房租金按照宾馆方提供的收费标准执行，租赁方需按月支付客房租金。4.2餐饮服务费用餐饮服务费用按照宾馆方提供的收费标准执行，租赁方需按月支付餐饮服务费用。4.3娱乐服务费用娱乐服务费用按照宾馆方提供的收费标准执行，租赁方需按实际使用情况支付娱乐服务费用。4.4其他相关费用其他相关费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，租赁方需按宾馆方提供的收费标准支付。第五条宾馆设施及维护5.1宾馆设施清单宾馆设施清单详见附件一。5.2设施维护责任宾馆方负责宾馆设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。5.3设施损坏赔偿租赁方在使用过程中，若造成宾馆设施损坏，需按照宾馆方的要求进行赔偿。第六条客房管理及服务6.1客房管理责任宾馆方负责客房的日常管理和维护，确保客房环境整洁、舒适。6.2客房服务质量标准宾馆方提供的客房服务质量标准详见附件二。6.3客房服务投诉处理租赁方对客房服务有投诉时，可向宾馆方提出，宾馆方应在接到投诉后的24小时内予以处理。第七条餐饮服务管理7.1餐饮服务规范宾馆方提供的餐饮服务需遵守国家相关法律法规和行业标准。7.2餐饮服务质量标准宾馆方提供的餐饮服务质量标准详见附件三。7.3餐饮服务投诉处理租赁方对餐饮服务有投诉时，可向宾馆方提出，宾馆方应在接到投诉后的24小时内予以处理。第八条娱乐服务管理8.1娱乐服务规范宾馆方提供的娱乐服务需遵守国家相关法律法规和行业标准，确保娱乐活动的安全、健康和有序。8.2娱乐服务质量标准宾馆方提供的娱乐服务质量标准详见附件四。8.3娱乐服务投诉处理租赁方对娱乐服务有投诉时，可向宾馆方提出，宾馆方应在接到投诉后的24小时内予以处理。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.宾馆方未按时提供符合合同约定的服务；2.租赁方未按时支付租金或违反合同约定；3.发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；4.法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除及终止的程序任何一方解除合同时，需提前30日书面通知对方，并按照合同约定的方式处理相关事宜。第十条违约责任10.1宾馆方违约责任若宾馆方违反合同约定，导致租赁方遭受损失，宾馆方应承担相应的赔偿责任。10.2租赁方违约责任若租赁方违反合同约定，导致宾馆方遭受损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁前，双方应书面提交争议事项和证据材料，仲裁委员会应在收到申请后的60日内作出仲裁裁决。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：宾馆设施清单14.2附件二：客房服务质量标准14.3附件三：餐饮服务质量标准14.4附件四：娱乐服务质量标准14.5本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲乙方）以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的企业、机构或个人。1.2第三方服务范围包括但不限于：a)中介服务，如房地产中介、法律中介等；b)技术支持，如物业管理、设施维护等；c)专业服务，如审计、评估、咨询等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方协商一致，需引入第三方介入合同时，应书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙方应就第三方服务的具体内容、费用及责任等与第三方达成书面协议。2.3第三方介入后，甲乙方应将第三方服务的协议内容告知对方，并取得对方同意。第三条第三方责任及权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，履行其服务协议约定的义务。3.2第三方有权根据服务协议的要求，向甲乙方收取相应的服务费用。3.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙方在服务协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为服务费用的两倍。4.2第三方责任限额的适用范围包括：a)第三方在履行服务过程中直接造成的甲乙方财产损失；b)第三方在履行服务过程中直接造成的甲乙方人身伤害。4.3第三方责任限额的赔偿方式为一次性支付。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定，与合同双方无直接关系。5.2第三方在履行服务过程中，应独立承担其服务协议约定的责任，与合同双方无连带责任。5.3第三方服务协议的签订、履行及终止，不影响本合同的效力。第六条第三方变更及退出6.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应书面通知甲乙方，并取得甲乙方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙方有权选择继续履行合同，或要求重新引入第三方。6.3第三方变更或退出，不影响本合同的效力。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙方应书面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入的合同变更，应按照本合同约定的变更程序进行。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，若需终止本合同，甲乙方应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入的合同终止，应按照本合同约定的终止程序进行。第九条本合同修正9.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。9.3本合同修正条款的附件与本合同附件具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆设施清单详细要求：清单应包括宾馆内所有设施的具体名称、数量、规格、使用年限等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物中的设施范围。2.附件二：客房服务质量标准详细要求：标准应包括客房的清洁度、设施完好率、服务态度等方面的具体要求。说明：此标准作为合同附件，用于规范宾馆方提供的客房服务质量。3.附件三：餐饮服务质量标准详细要求：标准应包括餐饮卫生、菜品质量、服务速度、价格合理性等方面的具体要求。说明：此标准作为合同附件，用于规范宾馆方提供的餐饮服务质量。4.附件四：娱乐服务质量标准详细要求：标准应包括娱乐设施的安全性、娱乐活动的组织规范性、服务质量等方面的具体要求。说明：此标准作为合同附件，用于规范宾馆方提供的娱乐服务质量。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、费用、责任、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的责任和义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、理由、双方意见等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。7.附件七：合同终止协议详细要求：协议应包括终止的原因、双方意见、后续处理等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同终止的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)宾馆方未按时提供符合合同约定的服务；b)租赁方未按时支付租金或违反合同约定；c)第三方未按时提供符合协议约定的服务；d)双方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：a)宾馆方违约：若因宾馆方原因导致服务质量不符合标准，宾馆方应承担赔偿责任；若因宾馆方原因导致设施损坏，宾馆方应负责维修或赔偿；b)租赁方违约：若因租赁方原因导致租金逾期支付，租赁方应支付滞纳金；若因租赁方原因导致合同终止，租赁方应承担违约责任；c)第三方违约：若第三方未按时提供符合协议约定的服务，第三方应承担赔偿责任；若第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；d)双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约的程度和影响，分别承担相应的责任。3.违约示例说明：a)宾馆方未按时提供符合合同约定的客房服务，导致租赁方无法入住，宾馆方应赔偿租赁方相应的损失；b)租赁方未按时支付租金，逾期30天内未支付，宾馆方有权解除合同，并要求租赁方支付滞纳金；c)第三方未按时提供符合协议约定的物业管理服务，导致宾馆设施损坏，第三方应赔偿宾馆方相应的损失；d)双方未按照合同约定履行争议解决程序，导致争议无法及时解决，双方应承担相应的责任。全文完。2024版宾馆整体租赁合同及客房餐饮、娱乐服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方1.2租赁方2.合同租赁物概述2.1宾馆整体概述2.2客房数量及类型2.3餐饮设施及服务2.4娱乐设施及服务3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式及时间3.4租金调整4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途限制4.3违约责任5.宾馆方责任及义务5.1宾馆方设施维护5.2客房及餐饮服务5.3娱乐设施及服务5.4安全保障5.5客户隐私保护6.租赁方责任及义务6.1租赁方遵守合同条款6.2客房及设施使用规范6.3客房及设施维护6.4不得擅自改变宾馆结构6.5不得损害宾馆设施7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1宾馆设施清单11.2服务项目及标准11.3其他相关附件12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间13.其他约定13.1违约金13.2不可抗力13.3合同解除通知14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方1.1.1名称：_______宾馆1.1.2地址：_______市_______区_______路_______号1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2租赁方1.2.1名称：_______公司1.2.2地址：_______市_______区_______路_______号1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.合同租赁物概述2.1宾馆整体概述2.1.1宾馆名称：_______宾馆2.1.2宾馆面积：_______平方米2.1.3宾馆设施：_______2.2客房数量及类型2.2.1客房总数：_______间2.2.2客房类型：单人间、标准间、豪华间等2.3餐饮设施及服务2.3.1餐饮设施：_______2.3.2餐饮服务：_______2.4娱乐设施及服务2.4.1娱乐设施：_______2.4.2娱乐服务：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.2租金金额3.2.1租金总额：_______元3.2.2每月租金：_______元3.3付款方式及时间3.3.1付款方式：_______3.3.2付款时间：每月_______日前3.4租金调整3.4.1租金调整条件：_______3.4.2租金调整方式：_______4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1租赁用途：_______4.2用途限制4.2.1不得擅自改变宾馆结构4.2.2不得从事违法活动4.3违约责任4.3.1违约情形：_______4.3.2违约责任：_______5.宾馆方责任及义务5.1宾馆方设施维护5.1.1宾馆方负责宾馆设施的日常维护和保养5.1.2及时修复客房及公共区域的损坏设施5.2客房及餐饮服务5.2.1提供符合合同约定的客房及餐饮服务5.2.2保证客房及餐饮服务质量5.3娱乐设施及服务5.3.1提供符合合同约定的娱乐设施及服务5.3.2保证娱乐设施及服务质量5.4安全保障5.4.1宾馆方负责宾馆区域内的安全保障5.4.2制定并执行安全管理制度5.5客户隐私保护5.5.1宾馆方遵守客户隐私保护规定5.5.2不得泄露客户个人信息6.租赁方责任及义务6.1租赁方遵守合同条款6.1.1租赁方应严格遵守本合同约定条款6.2客房及设施使用规范6.2.1租赁方应按照宾馆规定使用客房及设施6.2.2不得损坏宾馆设施6.3客房及设施维护6.3.1租赁方负责所租赁客房及设施的日常维护6.3.2及时报修损坏设施6.4不得擅自改变宾馆结构6.4.1租赁方不得擅自改变宾馆结构6.5不得损害宾馆设施6.5.1租赁方在使用过程中不得损害宾馆设施7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2出现合同约定的解除情形7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2宾馆方提前收回租赁物7.3解除及终止后的处理7.3.1租赁方应将租赁物及附属设施完好地移交给宾馆方7.3.2双方协商处理合同解除及终止后的其他事宜8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方损坏宾馆设施8.1.3租赁方违反合同约定的用途8.1.4宾馆方未按时提供约定的服务8.1.5宾馆方未妥善维护宾馆设施8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定8.3.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁9.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会9.2.2争议解决机构地址：_______市_______区_______路_______号9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2如双方另有约定，从其约定10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同签订日期10.2合同变更程序10.2.1变更内容需书面通知对方10.2.2双方签字或盖章确认变更10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容需明确具体10.3.2合同变更内容对双方具有约束力11.合同附件11.1宾馆设施清单11.1.1宾馆设施名称及数量11.1.2宾馆设施使用说明11.2服务项目及标准11.2.1客房服务项目及标准11.2.2餐饮服务项目及标准11.2.3娱乐服务项目及标准11.3其他相关附件11.3.1宾馆管理制度11.3.2宾馆服务流程12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间为_______年_______月_______日12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.其他约定13.1违约金13.1.1违约金金额为_______元13.1.2违约金支付方式13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等13.2.2不可抗力发生时，双方互不承担违约责任13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知应以书面形式通知对方13.3.2合同解除通知应在合同解除前送达对方14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.2合同保管责任14.2.1合同双方应妥善保管合同文本14.2.2合同双方应确保合同文本的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、设施维护方、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如双方认为需要第三方介入以协助合同履行或解决争议，可邀请第三方参与。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由双方协商确定。15.3.2双方应向第三方提供必要的授权，使其能够代表一方或双方履行合同义务或处理相关事宜。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任应限于其直接参与的行为或服务范围内。16.1.2第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，或根据相关法律规定确定。16.2第三方责任免除16.2.1若第三方因不可抗力或合同双方无法预见、避免或克服的原因导致违约，其责任应予免除。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与宾馆方的关系17.1.1第三方与宾馆方之间为委托代理或服务提供关系。17.1.2第三方应遵守宾馆方的规定和指示，不得损害宾馆方的合法权益。17.2第三方与租赁方的关系17.2.1第三方与租赁方之间为服务或协助关系。17.2.2第三方应尊重租赁方的合法权益，不得泄露租赁方的商业秘密或个人信息。17.3第三方与争议解决17.3.1第三方在争议解决中的角色和责任应明确界定。17.3.2第三方不