2024年度店铺租赁与租赁权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺租赁与租赁权转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.租赁物概述2.1租赁物详情2.2租赁物位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期付款5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.维护与保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养责任7.租赁权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释优先顺序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“店铺”指位于[具体地址]的[具体店铺名称]，包括但不限于店铺内的所有设施、设备、存货、商品及任何与之相关的权利和利益。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的店铺租赁起始日至租赁结束日的时间段。1.1.3“租金”指本合同约定的店铺租赁费用。1.1.4“租赁权转让”指在符合本合同约定条件下，租赁方将租赁权转让给第三方的行为。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2合同解释1.2.1本合同条款的任何解释应以中文为准。1.2.2如本合同条款中出现歧义或矛盾，应以有利于非违约方的解释为准。2.租赁物概述2.1租赁物详情2.1.1租赁物为位于[具体地址]的[具体店铺名称]，包括但不限于店铺内的所有设施、设备、存货、商品。2.1.2租赁物现状及质量已由双方在[日期]进行确认，租赁物存在瑕疵或不符合约定标准的，由出租方负责修复或更换。2.2租赁物位置2.2.1租赁物位于[具体地址]，租赁方不得擅自改变租赁物的位置或用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期限至[结束日期]止。3.3租赁期限延长3.3.1如需延长租赁期限，双方应提前[天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为人民币[金额]元/月。4.2支付方式4.2.1租金支付方式为每月[日期]前一次性支付。4.3逾期付款4.3.1租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付每日[金额]元的滞纳金。5.租赁物使用5.1使用范围5.1.1租赁方仅限于在租赁物范围内进行合法的商业经营活动。5.2使用限制5.2.1租赁方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.3使用责任5.3.1租赁方应对租赁物的使用负责，如因使用不当造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。6.维护与保养6.1租赁物维护责任6.1.1出租方负责租赁物的维修、保养和更新。6.2租赁物保养责任6.2.1租赁方应妥善保管租赁物，不得擅自拆卸、改装或损坏租赁物。8.违约责任8.1违约行为8.1.1如租赁方未按约定支付租金，出租方有权采取法律手段追讨租金，并要求支付逾期付款的滞纳金。8.1.2如出租方未按时交付租赁物，或交付的租赁物存在重大瑕疵，租赁方有权要求退还租金，并要求赔偿因此造成的损失。8.1.3如租赁方擅自改变租赁物的用途或结构，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.2.2一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据。9.2.2另一方应在收到起诉状后[天数]内提交答辩状。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方解除合同应书面通知另一方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的退还和剩余租金等问题。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。10.3.2如因解除合同造成损失的，应由责任方承担。11.合同变更11.1变更条件11.1.1如双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式通知对方。11.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。11.3变更内容11.3.1变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达方式12.2.1通知应通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。12.3送达地址12.3.1出租方的送达地址为[具体地址]，租赁方的送达地址为[具体地址]。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同因解除、履行完毕或其他原因终止。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决，并减轻对方责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同解释优先顺序14.3.1本合同如有歧义，应以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估租赁物价值、解决争议等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”指第三方因履行其职责而造成的损失，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1甲乙双方在第三方介入协议中应明确约定第三方的责任限额。16.2.2责任限额应合理反映第三方的专业水平和可能承担的风险。16.3责任限额的调整16.3.1如第三方介入协议中未约定责任限额，或责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、独立的第三方服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对其提供的专业服务承担责任，对甲乙双方之间其他违约行为不承担责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的资料不完整或不准确，导致第三方承担责任，甲乙双方应共同承担相应责任。18.2义务划分18.2.1第三方对甲乙双方均有义务，包括但不限于提供专业服务、保守秘密等。18.2.2甲乙双方对第三方均有义务，包括但不限于提供必要的资料和协助、支付相关费用等。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力19.1.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。19.1.2第三方介入的协议或合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。20.1.2如合同未约定费用承担，由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、数量、规格、型号、购买日期、价值等信息。附件说明：本清单作为租赁物移交和验收的依据。2.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证作为租金支付的证据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用承担等内容。附件说明：本协议作为第三方介入的法律依据。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等信息。附件说明：本协议作为解决争议的法律依据。5.维护保养记录详细要求：记录租赁物的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等信息。附件说明：本记录作为租赁物维护保养的证据。6.违约赔偿协议详细要求：明确违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿金额等信息。附件说明：本协议作为违约赔偿的法律依据。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等信息。附件说明：本协议作为合同变更的法律依据。8.第三方评估报告详细要求：第三方对租赁物价值进行评估，并出具评估报告。附件说明：本报告作为租赁物价值评估的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：租赁方应在每月[日期]前支付租金，如逾期未支付，则构成违约。2.未按约定使用租赁物责任认定标准：租赁方擅自改变租赁物的用途或结构，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于非商业用途，则构成违约。3.未按时进行维护保养责任认定标准：租赁方未按约定对租赁物进行定期维护保养，视为违约。示例说明：租赁方未在规定时间内对租赁物进行保养，导致设备损坏，则构成违约。4.违反合同约定的其他行为责任认定标准：租赁方违反合同约定的其他行为，根据具体情况认定违约责任。示例说明：租赁方未遵守合同约定的商业秘密保密义务，泄露商业秘密，则构成违约。全文完。2024年度店铺租赁与租赁权转让协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2店铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租赁保证金2.店铺租赁权转让2.1转让条件2.2转让程序2.3转让费用2.4转让后的权利义务2.5转让合同的效力3.店铺使用3.1店铺用途3.2使用规则3.3违约责任3.4维修与保养3.5店铺的维护标准4.营业许可与合规4.1营业许可要求4.2合规性保证4.3违规处理5.租金支付5.1支付时间5.2支付方式5.3滞纳金5.4付款凭证6.财务结算6.1财务报表6.2结算方式6.3结算争议解决7.保险7.1险种及责任7.2保险费用7.3保险合同8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3诉讼管辖10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签后的条款13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息甲方（出租方）：名称、法定代表人、住所、联系电话、开户银行及账号乙方（承租方）：名称、法定代表人、住所、联系电话、开户银行及账号1.2店铺基本信息店铺地址、面积、楼层、用途、建筑结构、设施设备1.3租赁期限租赁起始日期、租赁终止日期1.4租金及支付方式租金金额、支付周期、支付日期、支付方式（银行转账、现金等）1.5租金调整机制租金调整的条件、幅度、调整周期1.6租赁保证金保证金金额、支付方式、退还条件及程序第二条店铺租赁权转让2.1转让条件转让方同意，且受让方具备法定资格及支付能力2.2转让程序转让方应提前向乙方书面提出转让申请，乙方有权在收到申请后一定期限内提出异议2.3转让费用转让费用由转让方承担，包括但不限于手续费、税费等2.4转让后的权利义务受让方继受乙方在协议项下的权利和义务2.5转让合同的效力转让合同自转让方与受让方签字或盖章之日起生效第三条店铺使用3.1店铺用途乙方仅限于商业用途，不得用于非法活动3.2使用规则乙方应遵守国家法律法规、商业道德及本协议约定3.3违约责任乙方违反本条约定，甲方可要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失3.4维修与保养乙方应负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施设备的正常运行3.5店铺的维护标准乙方应按照国家相关标准进行店铺维护，确保店铺的安全、卫生、整洁第四条营业许可与合规4.1营业许可要求乙方应在租赁期内取得并保持有效营业许可4.2合规性保证乙方保证其经营符合国家法律法规、商业道德及甲方的相关规定4.3违规处理乙方违反本条约定，甲方可要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失第五条租金支付5.1支付时间租金应在每月的支付日期前支付5.2支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日期前将租金汇入甲方指定账户5.3滞纳金若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算5.4付款凭证乙方应在支付租金后，向甲方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证第六条财务结算6.1财务报表乙方应在每月结束后的十个工作日内，向甲方提交上一个月的财务报表6.2结算方式财务结算方式为银行转账，乙方应在结算日期前将应结算金额汇入甲方指定账户6.3结算争议解决若乙方对结算金额有异议，应在收到财务报表后的十个工作日内向甲方提出，双方协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁第七条保险7.1险种及责任甲乙双方应按照国家法律法规及商业习惯，购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等7.2保险费用保险费用由各自承担，但甲乙双方可协商一致由一方承担7.3保险合同甲乙双方应各自承担的保险合同，应包含甲乙双方为对方权益的保险责任条款第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或保证金8.1.2乙方违反使用规则，造成店铺设施设备损坏8.1.3乙方未取得或未保持有效营业许可8.1.4乙方使用店铺进行非法活动8.1.5乙方未按照协议约定进行维修与保养8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失8.2.2违约金的计算方式为每月租金的1%，从违约之日起计算至实际赔偿之日止8.2.3甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金、保证金及其他相关费用第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决争议9.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.2仲裁条款9.2.1仲裁庭的组成9.2.2仲裁程序9.2.3仲裁裁决的效力9.3诉讼管辖如仲裁机构不存在或仲裁程序不适用，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决第十条合同解除10.1解除条件10.1.1乙方严重违约10.1.2甲方因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1甲方应在解除事由发生之日起十个工作日内书面通知乙方10.2.2乙方应在收到解除通知之日起十个工作日内予以确认10.3解除后的责任10.3.1乙方应立即停止使用店铺10.3.2乙方应支付至合同解除之日止的租金及保证金10.3.3甲方可要求乙方赔偿因解除合同而造成的损失第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3合同因其他原因依法或协议约定终止11.2终止程序11.2.1双方应提前三十日书面通知对方11.2.2双方应在合同终止后办理相关手续11.3终止后的处理11.3.1乙方应将店铺恢复原状，包括但不限于拆除乙方所设设施11.3.2甲方应退还乙方剩余保证金第十二条合同续签12.1续签条件12.1.1双方同意续签12.1.2双方协商一致续签条件12.2续签程序12.2.1双方应在租赁期限届满前三十日书面通知对方12.2.2双方应在收到通知后十个工作日内达成续签协议12.3续签后的条款续签后的合同条款应遵循原合同约定，并可根据实际情况进行调整第十三条其他约定13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任13.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，发送至对方指定的地址或联系方式13.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第十四条合同生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2生效日期本合同生效日期为双方签字或盖章日期14.3终止条件本合同终止条件同第十一条14.4终止日期本合同终止日期为合同约定的终止条件成就之日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1乙方在租赁权转让过程中需要第三方提供咨询、评估或见证服务；2.1.2甲乙双方在履行合同过程中需要第三方提供专业意见或调解；2.1.3合同履行过程中，需要第三方对甲乙双方的权益进行保障或监督。3.第三方的责任3.1第三方在介入本合同时，应遵循诚实信用原则，依法行使职权，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方在介入本合同时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方在提供咨询、评估或见证服务时，对其提供的意见或服务结果承担相应责任，但责任限额不超过乙方支付给第三方的服务费用。3.3.2第三方在调解过程中，对调解结果不承担法律责任，调解结果由甲乙双方自行承担。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同的约定，向甲乙双方收取合理的咨询费、评估费、见证费等费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同时，与甲乙双方形成独立的合作关系，其权利义务仅限于本合同约定的范围。5.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的租赁关系，第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。5.3第三方在介入本合同时，不得超越其职权范围，干涉甲乙双方的正常经营活动。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职权、责任等达成一致意见，并签订相关协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、调解等工作，并提供必要的协助。7.第三方介入的终止7.1当第三方完成其工作，甲乙双方应在十个工作日内签订终止协议，明确第三方的权利义务。7.2当第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在严重违约行为，有权终止介入，并要求甲乙双方承担相应责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，如无协议约定，则由提出第三方介入的一方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同时，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同要求：合同应详细列明甲乙双方的基本信息、店铺信息、租赁期限、租金支付、违约责任等内容。说明：本附件为租赁双方签署的正式合同文本。2.租金支付凭证要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期