2024年度房产抵押贷款合同书商业版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款合同书商业版本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押权人基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明5.抵押物权利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物处置限制5.3抵押物他项权利限制6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.贷款发放及支付方式7.1贷款发放时间7.2贷款发放方式7.3贷款支付条件8.贷款使用及监管8.1贷款使用范围8.2贷款使用监管8.3贷款使用证明9.贷款逾期及违约责任9.1贷款逾期定义9.2贷款逾期利率9.3违约责任10.贷款变更及提前还款10.1贷款变更条件10.2贷款变更程序10.3提前还款条件10.4提前还款费用11.贷款终止及解除11.1贷款终止条件11.2贷款解除条件11.3贷款终止及解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务13.3保密期限14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解除及终止14.4合同解释14.5合同份数及保管14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：____________________1.1.2贷款人法定代表人：____________________1.1.3贷款人住所地：____________________1.1.4贷款人联系电话：____________________1.1.5贷款人开户银行：____________________1.1.6贷款人银行账号：____________________1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：____________________1.2.2抵押权人法定代表人：____________________1.2.3抵押权人住所地：____________________1.2.4抵押权人联系电话：____________________1.2.5抵押权人开户银行：____________________1.2.6抵押权人银行账号：____________________2.贷款金额及利率2.1贷款本金：人民币____________________元整2.2贷款利率：年利率____________________%2.3利息计算方式：按月计息，按年结息3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：详见附表一《还款计划表》4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物名称：____________________4.1.2抵押物坐落：____________________4.1.3抵押物所有权：____________________4.1.4抵押物权属证书编号：____________________4.2抵押物价值评估4.2.1评估机构：____________________4.2.2评估时间：____________________4.2.3评估价值：人民币____________________元整4.3抵押物权属证明4.3.1抵押物权属证明文件：____________________4.3.2抵押物权属证明文件编号：____________________5.抵押物权利限制5.1抵押物使用限制5.1.1抵押物不得改变原有用途5.1.2抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处分5.2抵押物处置限制5.2.1抵押物处置需经抵押权人同意5.2.2抵押物处置所得优先用于偿还贷款本金及利息5.3抵押物他项权利限制5.3.1抵押物不得设定其他权利5.3.2抵押物不得用于其他贷款或融资活动6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.1.1抵押权人向抵押物所在地不动产登记机构提交抵押登记申请6.1.2抵押权人提交抵押登记申请材料：抵押合同、抵押物权属证明、评估报告等6.2抵押登记费用6.2.1抵押登记费用由抵押权人承担6.2.2抵押登记费用标准按照当地政府规定执行6.3抵押登记期限6.3.1抵押权人应在贷款发放之日起____________________个工作日内完成抵押登记手续8.贷款发放及支付方式8.1贷款发放时间：贷款人应于____________________年____________________月____________________日将贷款本金发放至抵押权人指定的银行账户8.2贷款发放方式：贷款人通过银行转账方式将贷款本金一次性发放至抵押权人指定的银行账户8.3贷款支付条件：抵押权人收到贷款人通知后，确认抵押登记手续办理完毕且无其他影响贷款发放的情形9.贷款使用及监管9.1贷款使用范围：贷款仅限于抵押权人合法合规的经营用途9.2贷款使用监管：贷款人有权对贷款使用情况进行监督，抵押权人应按贷款人要求提供相关使用证明9.3贷款使用证明：抵押权人应在每个会计年度结束后向贷款人提交贷款使用情况报告10.贷款逾期及违约责任10.1贷款逾期定义：自约定的还款日次日起至实际还款日止，未偿还的贷款本金及利息10.2贷款逾期利率：逾期贷款利率为年利率____________________%，按日计收复利10.3.1按照逾期利率计收罚息10.3.2要求抵押权人提前偿还全部贷款本金及利息10.3.3要求抵押权人提供担保10.3.4依法处置抵押物11.贷款变更及提前还款11.1贷款变更条件：抵押权人需提前向贷款人提出书面变更申请，并经双方协商一致11.2贷款变更程序：变更内容包括贷款金额、期限、利率等，变更程序详见附表二《贷款变更协议》11.3提前还款条件：抵押权人可在贷款期限届满前提前偿还全部贷款本金11.4提前还款费用：提前还款无违约金，但抵押权人需支付贷款人提前还款日前的利息12.贷款终止及解除12.1贷款终止条件：贷款期限届满且抵押权人履行完毕还款义务12.2贷款解除条件：因抵押权人违约或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行12.3贷款终止及解除程序：贷款终止或解除时，双方应签订书面协议，明确双方的权利义务13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：____________________仲裁委员会13.3争议解决期限：仲裁期限为____________________个月14.保密条款14.1保密信息范围：本合同及其附件中所涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等14.2保密义务：双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.3保密期限：本合同及其附件中的保密信息保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除贷款人和抵押权人之外，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障各方权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经贷款人和抵押权人书面同意。16.2第三方介入需具备相应的资质和能力，并提供相应的证明文件。17.第三方职责17.1第三方应按照本合同约定或双方约定提供专业服务。17.2第三方应保守合同内容及其所涉及的商业秘密。17.3第三方应遵守法律法规和行业标准。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求贷款人和抵押权人提供必要的协助和配合。19.第三方责任限额19.1第三方对本合同项下提供的服务承担有限责任。19.2第三方责任限额为本合同约定服务费用的总额。19.3第三方责任限额不因合同其他条款的变更而改变。20.第三方介入的额外条款及说明20.1.1第三方介入的具体事项及服务内容；20.1.2第三方介入的时间安排；20.1.3第三方介入的费用及支付方式；20.1.4第三方介入的风险及责任承担；20.1.5第三方介入的保密义务。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与贷款人、抵押权人之间的关系是服务与被服务的关系。21.2第三方不得干预贷款人和抵押权人之间的权利义务关系。21.3第三方在介入本合同过程中，应尊重贷款人和抵押权人的合法权益。21.4第三方介入本合同后，应按照本合同约定及双方约定履行职责。22.第三方介入的变更及解除22.1第三方介入的变更或解除需经贷款人和抵押权人书面同意。22.2第三方介入的变更或解除不得影响本合同的履行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《还款计划表》：详细列明贷款本金、利息、还款时间、还款金额等还款计划。2.《贷款变更协议》：约定贷款金额、期限、利率等变更内容。3.《抵押登记申请》：包括抵押登记申请书、抵押物权属证明、评估报告等。4.《抵押物价值评估报告》：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。5.《抵押物权属证明》：包括房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。6.《第三方服务协议》：约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。7.《争议解决协议》：约定争议解决的方式、机构、期限等。8.《保密协议》：约定保密信息范围、保密义务、保密期限等。说明要求：所有附件均需为原件或经各方确认的复印件。附件内容应与合同一致，并经各方签字盖章。附件的提交时间应不晚于合同约定的日期。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定：违约行为：贷款人未按合同约定的时间、金额还款。责任认定：贷款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：贷款人未按约定在还款日偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：抵押权人未按合同约定办理抵押登记手续。责任认定：抵押权人应承担办理抵押登记手续的费用，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在约定的时间内完成抵押登记手续，应承担办理抵押登记手续的费用，并赔偿贷款人因此遭受的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给贷款人或抵押权人造成的损失。示例：第三方未按照约定提供评估报告，导致贷款人或抵押权人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：争议双方未按约定的时间和方式提交争议材料或参与仲裁。责任认定：违约方应承担违约责任，支付争议解决费用。示例：争议双方未按约定的时间提交争议材料，导致仲裁程序延迟，违约方应承担相应的仲裁费用。全文完。2024年度房产抵押贷款合同书商业版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3被担保人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押房产的详细地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产评估价值2.5房产使用性质2.6房产抵押登记情况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押贷款合同条款4.1贷款用途4.2抵押物保管责任4.3抵押物处置权4.4抵押物价值变动4.5抵押贷款合同变更4.6抵押贷款合同解除4.7违约责任4.8争议解决5.保险条款5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用5.5保险赔偿处理6.附加条款6.1预防性措施6.2不可抗力6.3合同生效与失效6.4合同附件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同续订与修改9.1续订条件9.2修改程序9.3修改生效10.合同附件10.1房产评估报告10.2抵押物产权证明10.3保险合同10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同登记13.1登记机关13.2登记程序13.3登记日期14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件页数14.3附件编号第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：_________________________抵押权人法定代表人：_____________________抵押权人住所：___________________________抵押权人联系方式：________________________1.2抵押人基本信息抵押人名称：_________________________抵押人法定代表人：_____________________抵押人住所：___________________________抵押人联系方式：________________________1.3被担保人基本信息被担保人名称：_________________________被担保人法定代表人：_____________________被担保人住所：___________________________被担保人联系方式：________________________2.抵押物基本情况2.1抵押房产的详细地址：_____________________2.2房产产权证号：___________________________2.3房产面积：___________________________平方米2.4房产评估价值：___________________________元2.5房产使用性质：___________________________2.6房产抵押登记情况：已登记，登记编号：___________________________3.贷款基本信息3.1贷款金额：___________________________元3.2贷款期限：___________________________年3.3贷款利率：___________________________%3.4还款方式：___________________________3.5还款计划：___________________________4.抵押贷款合同条款4.1贷款用途：___________________________4.2抵押物保管责任：___________________________4.3抵押物处置权：___________________________4.4抵押物价值变动：___________________________4.5抵押贷款合同变更：___________________________4.6抵押贷款合同解除：___________________________4.7违约责任：___________________________4.8争议解决：___________________________5.保险条款5.1保险种类：___________________________5.2保险金额：___________________________元5.3保险期限：___________________________5.4保险费用：___________________________元5.5保险赔偿处理：___________________________6.附加条款6.1预防性措施：___________________________6.2不可抗力：___________________________6.3合同生效与失效：___________________________6.4合同附件：___________________________7.保密条款7.1保密内容：___________________________7.2保密期限：___________________________7.3违约责任：___________________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1抵押权人有权在抵押人违约的情况下，要求解除合同。8.1.2抵押人有权在贷款全部偿还的情况下，要求解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1贷款全部偿还完毕。8.2.2抵押物被依法查封、扣押或拍卖。8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，抵押权人应将抵押物返还抵押人。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.3.3合同解除或终止后，双方应共同承担由此产生的法律责任。9.合同续订与修改9.1续订条件9.1.1双方同意续订合同。9.1.2原合同约定的贷款用途未改变。9.2修改程序9.2.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改。9.2.2修改后的合同条款应经双方签字盖章后生效。9.3修改生效9.3.1修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件清单10.1附件名称10.1.1房产评估报告10.1.2抵押物产权证明10.1.3保险合同10.1.4其他相关文件10.2附件页数10.2.1房产评估报告：________页10.2.2抵押物产权证明：________页10.2.3保险合同：________页10.2.4其他相关文件：________页10.3附件编号10.3.1房产评估报告：________号10.3.2抵押物产权证明：________号10.3.3保险合同：________号10.3.4其他相关文件：________号11.合同签署11.1签署日期：___________________________11.2签署地点：___________________________11.3签署人员11.3.1抵押权人代表签字：___________________________11.3.2抵押人代表签字：___________________________11.3.3被担保人代表签字：___________________________12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同附件齐全。12.2生效日期：___________________________13.合同登记13.1登记机关：___________________________13.2登记程序：___________________________13.3登记日期：___________________________14.合同附件清单14.1附件名称14.1.1房产评估报告14.1.2抵押物产权证明14.1.3保险合同14.1.4其他相关文件14.2附件页数14.2.1房产评估报告：________页14.2.2抵押物产权证明：________页14.2.3保险合同：________页14.2.4其他相关文件：________页14.3附件编号14.3.1房产评估报告：________号14.3.2抵押物产权证明：________号14.3.3保险合同：________号14.3.4其他相关文件：________号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供贷款服务、评估抵押物价值、提供法律咨询、办理抵押登记等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面同意，并修改合同相应条款。3.第三方责任界定3.1第三方责任的承担第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任的免除因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。4.第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相关服务义务，确保合同履行的顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按合同约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为担保合同关系，乙方应按合同约定提供抵押物。5.3第三方与抵押权人的划分第三方与抵押权人的关系为协助执行关系，第三方应协助抵押权人实现抵押权。6.第三方介入的附加条款6.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。6.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3第三方介入的期限第三方介入期限应根据合同约定和实际服务需求确定。7.第三方介入的合同附件7.1第三方服务协议第三方服务协议应详细约定第三方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。7.2第三方资质证明第三方应提供相应的资质证明，以证明其具备履行合同的能力。7.3第三方保密承诺第三方应承诺对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方违反合同约定，甲乙双方均有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入期限届满或合同约定的其他终止条件成就，合同终止。10.2合同终止后，第三方应协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括房产的基本情况、评估方法、评估结论等。2.抵押物产权证明要求：提供抵押房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：产权证明文件应真实、有效，无权属纠纷。3.保险合同要求：由保险公司出具的保险合同，涵盖抵押物相关风险。说明：保险合同应明确保险金额、保险期限、保险费用等。4.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：服务协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明，证明其具备履行合同的能力。说明：资质证明文件应真实、有效，符合相关法律法规。6.第三方保密承诺要求：第三方签署的保密承诺书，承诺对甲乙双方信息保密。说明：保密承诺书应明确保密范围、保密期限等。7.合同变更协议要求：甲乙双方协商一致后签订的合同变更协议。说明：变更协议应详细列出变更内容，经双方签字盖章后生效。8.合同解除协议要求：甲乙双方协商一致后签订的合同解除协议。说明：解除协议应明确解除原因、解除日期等。9.争议解决协议要求：甲乙双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：争议解决协议应明确争议解决方式、期限等。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件应与合同履行直接相关，经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约违约行为：未按时还款、未履行抵押物保管责任、提供虚假信息等。责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.抵押权人违约违约行为：未按时放款、违反抵押物保管责任、滥用抵押权等。责任认定：抵押权人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密、违反保密承诺等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.被担保人违约违约行为：未按约定履行还款义务、提供虚假信息等。责任认定：被担保人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若抵押人未按时还款，则抵押人应支付合同约定金额的违约金，并赔偿由此给抵押权人造成的利息损失。若第三方泄露商业秘密，则第三方应支付合同约定金额的违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的经济损失。全文完。2024年度房产抵押贷款合同书商业版2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人1.4保证人（如有）1.5抵押物2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物评估价值3.4抵押物登记情况4.抵押权设定4.1抵押权设立时间4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用4.4抵押权优先级5.抵押物保管5.1抵押物保管方式5.2抵押物保管费用5.3抵押物保管责任6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款支付方式7.贷款逾期与违约责任7.1逾期贷款利率7.2违约责任7.3违约赔偿8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.合同附件14.1抵押物清单14.2贷款发放凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人1.1.1名称：银行1.1.2地址：省市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2抵押人1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3借款人1.3.1名称：个人1.3.2地址：省市区街道号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137xxxx56781.4保证人（如有）1.4.1名称：担保有限公司1.4.2地址：省市区街道号1.4.3联系人：赵六1.4.4联系电话：136xxxx56781.5抵押物1.5.1名称：商业写字楼1.5.2地址：省市区街道号1.5.3面积：10000平方米1.5.4评估价值：1000万元2.贷款基本信息2.1贷款金额：800万元2.2贷款期限：10年2.3贷款利率：年利率4.5%2.4还款方式：等额本息2.5还款计划：每月还款金额8万元，共计120期3.抵押物信息3.1抵押物名称：商业写字楼3.2抵押物地址：省市区街道号3.3抵押物评估价值：1000万元3.4抵押物登记情况：已登记在抵押权人名下4.抵押权设定4.1抵押权设立时间：2024年1月1日4.2抵押权登记手续：已办理完毕4.3抵押权登记费用：5000元4.4抵押权优先级：第一顺位5.抵押物保管5.1抵押物保管方式：由抵押权人指定专人负责保管5.2抵押物保管费用：1000元/年5.3抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的安全，防止抵押物损失或损坏6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件：借款人按照合同约定提供相关资料，抵押权人审核通过6.2贷款发放时间：2024年1月15日6.3贷款支付方式：一次性发放至借款人指定账户7.贷款逾期与违约责任7.1逾期贷款利率：年利率6%7.2违约责任：借款人未按时还款，抵押权人有权要求提前收回贷款本金及利息7.3违约赔偿：借款人违约导致抵押权人损失，借款人应承担相应的赔偿责任8.抵押权实现8.1抵押权实现条件：借款人未能在约定还款期限届满后60日内清偿全部债务及相应利息8.2抵押权实现程序：8.2.1抵押权人向抵押人发出书面通知，要求其履行债务8.2.2抵押人未能履行债务，抵押权人可申请人民法院拍卖或变卖抵押物8.2.3拍卖或变卖所得款项优先用于清偿抵押权人的债权8.3抵押权实现费用：包括但不限于拍卖费、评估费、诉讼费、执行费等，由抵押人承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1借款人严重违约，如欺诈、隐瞒重要事实等9.1.2抵押物被查封、扣押或被征收9.1.3合同双方协商一致解除合同9.2合同终止条件：9.2.1贷款本息全部清偿完毕9.2.2抵押权实现，债权得到清偿9.2.3合同双方协商一致终止合同9.3合同解除或终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.法律适用与管辖11.1合同适用法律：中华人民共和国法律11.2争议管辖法院：合同签订地人民法院12.其他约定事项12.1通知方式：以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜13.合同生效与备案13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效13.2合同备案手续：合同生效后，双方应向相关监管部门备案14.合同附件14.1抵押物清单：详见附件一14.2贷款发放凭证：详见附件二14.3其他相关文件：详见附件三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因：2.1.1合同履行需要第三方专业服务2.1.2合同双方需要第三方协助解决争议2.1.3合同履行过程中出现不可预见的情况，需要第三方提供帮助2.2第三方介入程序：2.2.1合同双方协商一致，确定第三方介入的事宜2.2.2合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任2.2.3第三方按照协议约定履行职责，并及时向合同双方报告工作进展3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定3.1.2若无约定，第三方责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的两倍3.1.3第三方责任限额不影响合同其他方的权利和义务4.第三方权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定收取合理的服务费用4.1.2第三方有权在合同履行过程中