2024年度福州二手房交易风险规避购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州二手房交易风险规避购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式及时间4.房产交易税费4.1甲方应缴纳的税费4.2乙方应缴纳的税费5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产质量与瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理7.房产权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移费用8.房产交易风险规避8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险承担与赔偿9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：____________________2.1.2房产产权性质：____________________2.1.3房产所有权人：____________________2.2房产地址信息2.2.1房产所在城市：____________________2.2.2房产所在区县：____________________2.2.3房产具体地址：____________________2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.4房产用途信息2.4.1房产用途：____________________2.4.2是否存在租赁关系：____________________2.4.3租赁关系详情：____________________3.房产交易价格3.1房产交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签署之日起____________________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产交付前____________________个工作日内支付。4.房产交易税费4.1甲方应缴纳的税费：____________________4.2乙方应缴纳的税费：____________________5.房产交付与验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题5.2.2水电设施齐全、正常使用5.2.3墙面、地面、天花板等表面平整、无开裂5.3验收程序：5.3.1乙方在收到甲方通知后____________________个工作日内进行验收5.3.2验收过程中发现质量问题，乙方应在验收报告上注明，甲方应在____________________个工作日内进行修复6.房产质量与瑕疵6.1房产质量保证：6.1.1甲方保证房产在交付时符合国家相关质量标准6.1.2甲方对房产在交付后出现的质量问题承担维修责任6.2房产瑕疵处理：6.2.1若房产存在瑕疵，甲方应在乙方提出后____________________个工作日内进行修复6.2.2修复后，乙方应重新进行验收7.房产权属转移7.1权属转移手续：7.1.1甲方应在房产交付后____________________个工作日内办理权属转移手续7.1.2乙方应协助甲方办理权属转移手续7.2权属转移费用：7.2.1权属转移税费由甲方承担7.2.2权属转移手续费由乙方承担8.房产交易风险规避8.1风险识别与评估8.1.1甲方承诺房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况8.1.2双方应共同对房产进行风险评估，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等8.1.3风险评估报告应由双方签字确认8.2风险防范措施8.2.1双方应采取必要措施防范风险，如：办理房产过户手续前进行产权调查8.2.2乙方在支付房款前，甲方应提供房产的完整产权证明8.2.3双方应确保交易过程中所有信息的真实性和合法性8.3风险承担与赔偿8.3.1若因甲方原因导致房产交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币____________________元8.3.2若因政策调整导致交易失败，双方应根据实际情况协商解决，必要时由保险公司承担相应责任9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约金计算标准：人民币____________________元/日，累计____________________日10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效11.1.2房产交付后，本合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字盖章14.3.1甲方（出卖方）签字盖章：____________________14.3.2乙方（买受方）签字盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1双方可自愿选择第三方介入，以保障交易安全、提高交易效率。15.3第三方介入的约定15.3.1任何一方决定引入第三方时，应提前通知另一方，并共同协商确定第三方的职责和权利。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。15.4.2第三方应根据双方要求，提供专业服务，协助双方完成交易。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。16.2第三方有权对交易过程进行监督，确保交易合法、合规。16.3第三方有权对交易中发现的违法违规行为向有关部门报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。17.2第三方应明确告知甲方、乙方其服务范围和职责，避免产生误解。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为本合同交易额的____________________%。19.第三方违约责任19.1若第三方违反合同约定，未能履行职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成职责，合同自然终止。20.1.2双方协商一致，解除第三方介入合同。20.1.3第三方无法继续履行职责，经双方同意后终止。21.第三方介入合同的有效性21.1第三方介入合同是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同的内容与本合同不一致的，以本合同为准。22.第三方介入合同的变更22.1第三方介入合同需变更的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖甲方公章或签字确认。说明：作为房产所有权证明文件，是合同的重要组成部分。2.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、客观。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障交易双方利益。3.房产测绘报告要求：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告内容应准确、详细。说明：测绘报告用于确定房产面积，确保交易面积的真实性。4.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，加盖税务机关公章或签字确认。说明：交易税费缴纳凭证是合同履行的重要依据。5.房产维修保养记录要求：记录应详细记录房产维修保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：维修保养记录有助于了解房产状况，保障交易安全。6.合同补充协议要求：补充协议内容应与合同条款一致，双方签字盖章后生效。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，确保交易顺利进行。7.第三方介入合同要求：第三方介入合同应明确第三方的职责、权利和责任限额。说明：第三方介入合同是合同的一部分，保障交易过程中各方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应支付乙方人民币____________________元违约金。甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况，导致交易，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应支付甲方人民币____________________元违约金。乙方未按约定时间完成房产交付，每延迟一日，应支付甲方人民币____________________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，导致交易，应退还甲方、乙方已支付的第三方服务费用，并支付人民币____________________元违约金。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付人民币1000元/日的违约金，直至甲方完成交付。若第三方在评估房产过程中，因失误导致评估价格低于实际交易价格，造成乙方损失，第三方应赔偿乙方人民币5000元。全文完。2024年度福州二手房交易风险规避购房合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1购房方2.2出售方3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.风险规避措施7.1交易风险概述7.2风险规避条款7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房屋”指位于福州市的二手房，包括但不限于住宅、商铺等。（2）“购房方”指本合同中购买房屋的当事人。（3）“出售方”指本合同中出售房屋的当事人。（4）“交易价格”指购房方购买房屋的金额。（5）“交易税费”指根据国家相关法律法规，购房方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。1.2解释本合同中如有未尽事宜，可由双方协商一致后予以补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。2.合同双方2.1购房方（1）姓名或名称：_______（2）身份证号码或营业执照号码：_______2.2出售方（1）姓名或名称：_______（2）身份证号码或营业执照号码：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号码：_______（2）房屋所有权人：_______3.3房屋交易税费（1）预计交易税费：_______（2）税费承担方：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：_______元人民币。4.2付款方式（1）首付款：购房方应在合同签订后_______日内支付房屋交易价格的_______%作为首付款。（2）尾款：购房方应在房屋交付前支付剩余的房屋交易价格。4.3付款时间（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：_______。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收程序（1）购房方应在房屋交付前进行验收。（2）验收合格后，双方应在验收报告中签字确认。6.产权过户6.1过户手续（1）购房方应在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。（2）出售方应配合购房方办理过户手续。6.2过户时间房屋产权过户时间为：_______。6.3过户费用过户费用由_______方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向购房方支付相当于房屋交易价格_______%的违约金。（2）购房方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出售方支付相当于房屋交易价格_______%的违约金。（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交福州仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁的，应按照福州仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约导致合同目的无法实现的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果合同解除后，已履行部分的款项不予退还，未履行部分的义务终止。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。11.2合同终止程序合同终止无需特别程序，但应书面通知对方。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理结算和清偿手续。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同生效后果本合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同的其他约定事项具有与本合同同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1定义本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成房屋交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2划分（1）中介方：指受甲乙双方委托，提供房屋交易中介服务的第三方。（2）其他第三方：指除中介方外的，为房屋交易提供其他服务的第三方。2.第三方介入2.1介入方式甲乙双方在必要时可引入第三方介入，以协助完成交易或提供服务。2.2介入程序（1）甲乙双方应就引入第三方达成一致意见。（2）双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。3.第三方责任3.1责任限额（1）中介方：中介方对房屋交易过程中因自身原因导致的损失，应承担不超过房屋交易价格_______%的责任限额。（2）其他第三方：其他第三方对房屋交易过程中因自身原因导致的损失，应承担不超过其服务费用_______倍的责任限额。3.2责任承担（1）中介方：中介方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，确保交易安全、合法。（2）其他第三方：其他第三方在提供服务过程中，应按照约定履行职责，确保服务质量。4.第三方权利4.1中介方权利（1）中介方有权收取中介服务费用。（2）中介方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2其他第三方权利（1）其他第三方有权要求甲乙双方提供必要的服务资料。（2）其他第三方有权根据服务协议或合同约定，享有相应的权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对房屋交易过程中的风险承担主要责任。（2）中介方和其他第三方对房屋交易过程中的风险承担次要责任。5.2利益划分（1）甲乙双方享有房屋交易的主要利益。（2）中介方和其他第三方享有相应的服务费用或报酬。5.3协同关系6.第三方变更6.1变更条件（1）甲乙双方同意更换第三方。（2）原第三方因故无法继续履行职责。6.2变更程序（1）甲乙双方应书面通知原第三方及更换的第三方。（2）更换的第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议或合同。7.第三方退出7.1退出条件（1）中介方或其他第三方完成服务任务。（2）甲乙双方同意第三方退出。7.2退出程序（1）甲乙双方应书面通知第三方退出。（2）第三方应在退出前完成剩余工作，并按照约定结清费用。8.第三方介入的其他规定8.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性。8.2第三方介入不应影响甲乙双方的权益。8.3第三方介入的费用由甲乙双方根据约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋基本情况、权属证明、交易税费等信息。说明：此附件为合同重要组成部分，用于明确房屋交易的具体信息。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：此附件用于证明购房方已按约定支付款项。3.附件三：房屋产权过户手续详细要求：包括房屋所有权证、契税完税证明、不动产登记证明等。说明：此附件为房屋产权过户的必要文件。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、费用、责任等。说明：此附件为中介方提供服务的依据。5.附件五：其他第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件为其他第三方提供服务的依据。6.附件六：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收情况、存在问题等。说明：此附件为房屋验收结果的记录。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等。说明：此附件为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。购房方未按约定时间支付款项。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：每逾期一日，支付相当于房屋交易价格_______%的违约金。赔偿损失：赔偿守约方因违约所造成的直接损失和合理费用。3.违约责任示例说明：例1：出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房方支付相当于房屋交易价格_______%的违约金。例2：购房方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向出售方支付相当于房屋交易价格_______%的违约金。例3：一方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度福州二手房交易风险规避购房合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房源信息2.1房源详细地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源权属情况2.5房源使用情况3.交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费4.1交易税费种类4.2交易税费计算方法4.3交易税费承担方5.房源产权转移5.1房源产权转移时间5.2房源产权转移手续5.3房源产权转移费用6.交易风险规避6.1交易风险种类6.2风险规避措施6.3风险承担方7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约行为种类8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件编号第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度福州二手房交易风险规避购房合同1.2合同编号：FS2024BST0011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点：福州市区街道路号1.5合同双方基本信息1.5.1出卖方：姓名：；身份证号码：05678；联系方式：138001380001.5.2购买方：姓名：；身份证号码：05679；联系方式二条房源信息2.1房源详细地址：福州市区街道路号栋单元室2.2房源面积：100平方米2.3房源结构：框架结构2.4房源权属情况：出卖方为该房屋的合法产权人，拥有完全的处分权2.5房源使用情况：该房屋目前为自住，未出租第三条交易价格3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款，首付50%，余款50%在房屋产权转移后支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付3.3.2余款：房屋产权转移后10个工作日内支付3.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议第四条交易税费4.1交易税费种类：契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等4.2交易税费计算方法：按照国家相关法律法规和福州市税务局规定计算4.3交易税费承担方：除双方另有约定外，税费由买方承担第五条房源产权转移5.1房源产权转移时间：合同签订之日起60个工作日内完成5.2房源产权转移手续：由双方共同办理房屋产权转移手续，包括但不限于：5.2.1出具房屋产权证明5.2.2办理房屋过户登记5.2.3办理抵押权注销登记（如有）5.3房源产权转移费用：双方按实际发生费用承担第六条交易风险规避6.1交易风险种类：包括但不限于：6.1.1房屋产权纠纷6.1.2房屋质量问题6.1.3交易资金安全6.1.4交易时间延误6.2风险规避措施：6.2.1双方应确保房屋权属清晰，无产权纠纷6.2.2双方应共同对房屋进行查验，确认房屋质量6.2.3交易资金通过第三方支付平台支付，确保资金安全6.2.4合同中明确约定交易时间节点，确保交易顺利进行6.3风险承担方：如因一方原因导致交易风险发生，由该方承担相应责任第七条合同解除7.1合同解除条件：包括但不限于：7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2出卖方无法按期办理房屋产权转移手续7.1.3购买方未按约定支付房款7.1.4出现合同约定的其他解除条件7.2合同解除程序：7.2.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议7.2.2一方单方面解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限履行合同7.2.3合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜7.3合同解除后的处理：7.3.1解除合同后，已支付的房款应予退还7.3.2双方应按照合同约定承担违约责任7.3.3如有第三方参与，应通知第三方并处理相关事宜第八条违约责任8.1违约行为种类：8.1.1出卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续8.1.2购买方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供虚假信息导致交易无法进行8.1.4购买方违反合同约定导致交易无法进行8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应承担违约金，违约金为交易价格的10%8.2.2因违约造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿8.2.3因违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任8.3违约责任赔偿标准：8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.3.2赔偿标准根据实际损失情况确定，包括但不限于：8.3.2.1房屋价值损失8.3.2.2交易税费损失8.3.2.3其他直接经济损失第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决9.3.2诉讼期间，除人民法院另有规定外，合同继续履行第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方签字或盖章后生效10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3合同因法定事由被解除10.3合同终止程序：10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：10.3.1.1房屋产权转移手续10.3.1.2交易税费结算10.3.1.3违约责任承担第十一条合同附件11.1附件名称：11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3房屋维修记录11.2附件内容：11.2.1房屋产权证复印件应清晰完整，无涂改痕迹11.2.2房屋测绘报告应真实有效，无虚假信息11.2.3房屋维修记录应详细记录房屋维修情况第十二条其他约定事项12.1其他约定事项内容：12.1.1双方应遵守国家法律法规和福州市相关政策12.2其他约定事项效力：12.2.1本合同中的其他约定事项与本合同具有同等法律效力第十三条合同签署13.1签署日期：2024年3月1日13.2签署地点：福州市区街道路号13.3签署人员：13.3.1出卖方代表：13.3.2购买方代表：第十四条合同附件清单14.1附件名称：14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3房屋维修记录14.2附件编号：14.2.1附件1：房屋产权证复印件14.2.2附件2：房屋测绘报告14.2.3附件3：房屋维修记录第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在购房合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、确保交易安全等。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意并书面确认第三方介入3.1.2第三方具备相应的资质和能力3.1.3第三方介入的内容符合国家法律法规和相关规定4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方与第三方签订服务协议4.1.2第三方按照服务协议约定履行职责4.1.3双方监督第三方的工作5.第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为服务协议约定的金额5.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为实际损失金额的50%6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的具体内容和范围6.1.2明确第三方介入的费用承担6.1.3明确第三方介入的期限和方式6.1.4明确第三方介入的责任和义务7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定7.1.2第三方对甲乙双方的权利和义务由服务协议约定7.1.3第三方对合同履行的监督和协助由服务协议约定7.1.4第三方对合同履行过程中出现的问题的处理由服务协议约定8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，变更内容应经双方同意并书面确认。