2024版房地产开发商与设计院合作协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商与设计院合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1开发商2.2设计院2.3合作者3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.合作内容4.1设计要求4.2设计标准4.3设计阶段4.4设计成果5.设计费用5.1设计费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.设计成果交付6.1交付方式6.2交付时间6.3交付文件6.4交付责任7.设计变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更费用7.4变更责任8.设计保密8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护9.3知识产权使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中所提到的“设计院”是指具备相应资质，能够承担房地产开发项目设计工作的独立法人单位。1.1.2本合同中所提到的“开发商”是指依法取得房地产开发资格，负责房地产开发项目的独立法人单位。1.1.3本合同中所提到的“合作双方”是指设计院和开发商。1.1.4本合同中所提到的“项目”是指双方合作的房地产开发项目。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所有金额均以人民币计算。1.2.2本合同中如无特别说明，所有时间均指工作日。2.合作双方基本信息2.1开发商2.1.1开发商名称：2.1.2开发商地址：2.1.3开发商法定代表人：2.1.4开发商联系方式：2.2设计院2.2.1设计院名称：2.2.2设计院地址：2.2.3设计院法定代表人：2.2.4设计院联系方式：2.3合作者2.3.1设计院项目负责人：2.3.2开发商项目负责人：3.项目概况3.1项目名称：3.2项目地点：3.3项目规模：3.3.1总建筑面积：3.3.2总投资额：3.4项目进度：3.4.1设计阶段开始日期：3.4.2设计阶段结束日期：4.合作内容4.1设计要求：4.1.1设计深度：达到施工图设计深度。4.1.2设计标准：符合国家相关设计规范和标准。4.2设计标准：4.2.1结构设计标准：满足抗震设防要求。4.2.2电气设计标准：满足国家相关电气设计规范。4.2.3水利设计标准：满足国家相关水利设计规范。4.3设计阶段：4.3.1初步设计：4.3.2施工图设计：4.4设计成果：4.4.1初步设计文件：4.4.2施工图设计文件：5.设计费用5.1设计费用总额：5.2费用支付方式：5.2.1预付款：合同签订后支付总额的20%。5.2.2阶段付款：初步设计完成后支付总额的30%。5.2.3结算付款：施工图设计完成后支付总额的30%。5.2.4验收付款：项目验收合格后支付总额的20%。5.3费用支付时间：5.3.1预付款：合同签订后10个工作日内支付。5.3.2阶段付款：相应设计阶段完成后10个工作日内支付。5.3.3结算付款：施工图设计完成后10个工作日内支付。5.3.4验收付款：项目验收合格后10个工作日内支付。5.4费用调整：5.4.1因设计变更导致设计工作量增加，设计费用相应增加。5.4.2因不可抗力等原因导致设计工作量减少，设计费用相应减少。6.设计成果交付6.1交付方式：6.1.1电子文件：通过电子邮件或数据存储介质交付。6.1.2纸质文件：通过快递或专人送达。6.2交付时间：6.2.1初步设计文件：设计阶段开始后60个工作日内完成交付。6.2.2施工图设计文件：初步设计文件交付后60个工作日内完成交付。6.3交付文件：6.3.1设计说明书：6.3.2设计图纸：6.3.3设计计算书：6.3.4其他相关文件：6.4交付责任：6.4.1设计院负责确保设计成果符合合同约定和设计要求。6.4.2设计院负责在约定时间内完成设计成果的交付。8.设计保密8.1保密内容8.1.1设计方案、图纸、计算书等相关技术资料。8.1.2项目的技术参数、设计标准、施工方法等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格后两年止。8.3保密责任8.3.1双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2设计院在项目完成后，不得将项目的设计成果用于与开发商竞争的项目。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1设计院在本合同项下提供的设计成果的知识产权归设计院所有。9.1.2设计院同意开发商在项目实施过程中使用设计成果，但不得侵犯设计院的知识产权。9.2知识产权保护9.2.1设计院应确保设计成果不侵犯他人的知识产权。9.2.2开发商在发现设计成果侵犯他人知识产权时，应立即通知设计院，并采取必要的补救措施。9.3知识产权使用9.3.1设计院授权开发商在项目实施过程中使用设计成果。9.3.2开发商在项目完成后，不得将设计成果用于其他项目。10.违约责任10.1违约情形10.1.1设计院未按合同约定时间完成设计任务。10.1.2设计院提供的设计成果不符合合同约定。10.1.3开发商未按合同约定支付设计费用。10.1.4双方任何一方违反保密义务。10.2违约责任10.2.1设计院未按合同约定时间完成设计任务，每逾期一天，应支付合同总金额的1%作为违约金。10.2.2设计院提供的设计成果不符合合同约定，双方应协商解决；协商不成的，设计院应无条件重新设计，并赔偿开发商因此遭受的损失。10.2.3开发商未按合同约定支付设计费用，每逾期一天，应支付未付款项的1%作为滞纳金。10.2.4违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿10.3.1双方因违约造成的损失，应按实际损失赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。12.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.3解除责任12.3.1因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同签订后，双方应按合同约定履行各自义务。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同约定的终止条件成就。13.3.2合同解除。13.4终止程序13.4.1双方应按合同约定终止合同。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1设计任务书；14.3.1.2设计合同；14.3.1.3设计图纸；14.3.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同项下，除合作双方外的任何个人或法人单位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、施工方等。15.2第三方的责任15.2.1第三方的责任是指第三方在本合同项下因提供的服务或参与的行为所应承担的责任。15.2.2第三方的责任应在其职责范围内，并与合作双方签订相应的服务合同或协议。15.3第三方的权利15.3.1第三方的权利是指第三方在本合同项下依法享有的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于获得报酬、维护自身合法权益等。15.4第三方的介入程序15.4.1合作双方在决定引入第三方时，应书面通知对方。15.4.2合作双方应与第三方签订服务合同或协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.3第三方介入后，其行为应符合合同约定和相关法律法规。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方的额外责任16.1.1甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。16.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，并确保第三方的工作不受干扰。16.1.3甲乙双方应承担因其引入第三方而产生的一切费用。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额应在其服务合同或协议中明确。16.2.2第三方的责任限额不得超过其服务合同或协议中约定的金额。16.2.3若第三方责任超过其责任限额，合作双方应承担超出部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付约定的服务费用。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和相关法律法规。17.1.3第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付约定的服务费用。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和相关法律法规。17.2.3第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，甲乙双方应根据实际情况分担。17.3.2若第三方对甲乙双方均承担责任，甲乙双方应根据各自在合同中的义务分担责任。17.3.3第三方的责任不得免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方介入的合同变更18.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，合作双方应协商一致，对合同进行变更。18.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。18.3合同变更不影响本合同中其他条款的效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应由合作双方协商解决。19.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计任务书详细要求和说明：设计任务书应明确项目的功能、规模、设计标准、设计要求等，作为设计院进行设计的依据。2.设计合同详细要求和说明：设计合同应包含设计院的资质证明、设计费用、设计期限、交付成果、保密条款、违约责任等内容。3.设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸、暖通图纸等，满足施工图设计深度。4.设计计算书详细要求和说明：设计计算书应包括结构计算、电气计算、给排水计算、暖通计算等，作为设计图纸的支撑。5.设计变更单详细要求和说明：设计变更单应详细记录设计变更的原因、内容、费用、审批过程等信息。6.项目进度计划详细要求和说明：项目进度计划应明确设计阶段的开始和结束时间，以及各阶段的里程碑。7.费用支付凭证详细要求和说明：费用支付凭证应包括付款时间、金额、付款方式等，作为支付费用的依据。8.验收报告详细要求和说明：验收报告应包括设计成果的验收时间、验收内容、验收结果等，作为项目验收的依据。9.保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等，保护双方的商业秘密。10.服务合同或协议详细要求和说明：服务合同或协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、服务标准、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.设计院违约行为及责任认定设计院未按合同约定时间完成设计任务，每逾期一天，支付合同总金额的1%作为违约金。设计院提供的设计成果不符合合同约定，重新设计并赔偿开发商因此遭受的损失。设计院泄露保密信息，承担相应的法律责任。2.开发商违约行为及责任认定开发商未按合同约定支付设计费用，每逾期一天，支付未付款项的1%作为滞纳金。开发商违反保密义务，承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务合同或协议约定提供服务，每逾期一天，支付合同总金额的1%作为违约金。第三方泄露保密信息，承担相应的法律责任。4.争议解决违约行为及责任认定协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。任何一方在诉讼过程中提供虚假证据，承担相应的法律责任。示例说明：若开发商在支付设计费用时逾期30天，则开发商应支付设计院未付款项的30%作为滞纳金。若第三方在提供服务过程中泄露保密信息，则第三方应承担相应的法律责任，并向合作双方支付赔偿金。全文完。2024版房地产开发商与设计院合作协议1本合同目录一览1.合作背景与目的1.1合作双方基本情况1.2合作项目概述2.合作内容与范围2.1设计服务内容2.2设计服务范围2.3设计质量标准3.设计费用及支付方式3.1设计费用总额3.2设计费用构成3.3设计费用支付方式4.设计进度安排4.1设计阶段划分4.2各阶段设计时间节点4.3设计进度调整5.设计成果提交5.1设计成果内容5.2设计成果提交方式5.3设计成果验收6.设计变更与调整6.1设计变更条件6.2设计变更流程6.3设计变更费用7.设计保密与知识产权7.1设计保密条款7.2知识产权归属7.3侵权责任8.合作双方的义务与责任8.1开发商的义务与责任8.2设计院的义务与责任9.合作期限与终止9.1合作期限9.2合同终止条件9.3合同终止流程10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署与备案12.1合同签署12.2合同备案13.合同附件清单13.1附件1：合作项目基本情况13.2附件2：设计费用明细表13.3附件3：设计进度计划表14.合同补充与修改14.1合同补充14.2合同修改第一部分：合同如下：1.合作背景与目的1.1合作双方基本情况（1）甲方（开发商）名称：（2）甲方住所：（3）甲方法定代表人：（4）乙方（设计院）名称：（5）乙方住所：（6）乙方法定代表人：1.2合作项目概述（1）项目名称：（2）项目地点：（3）项目规模：（4）项目类型：（5）项目投资估算：2.合作内容与范围2.1设计服务内容（1）项目可行性研究报告编制；（2）项目初步设计；（3）项目施工图设计；（4）项目专项设计；（5）项目竣工图编制。2.2设计服务范围（1）项目全部建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计；（2）项目所需材料、设备的选型及推荐；（3）项目施工图设计文件的审查及修改。2.3设计质量标准（1）设计成果符合国家及行业相关规范、标准；（2）设计成果满足甲方项目要求；（3）设计成果具有较高的技术含量和创新性。3.设计费用及支付方式3.1设计费用总额（1）设计费用总额为人民币______元整。3.2设计费用构成（1）可行性研究报告编制费用；（2）初步设计费用；（3）施工图设计费用；（4）专项设计费用；（5）竣工图编制费用。3.3设计费用支付方式（1）设计费用按设计阶段分期支付；（2）每个设计阶段完成后，甲方应在____个工作日内支付该阶段设计费用的_____%；（3）设计合同签订后，甲方支付设计费用的_____%作为预付款。4.设计进度安排4.1设计阶段划分（1）可行性研究报告编制阶段；（2）初步设计阶段；（3）施工图设计阶段；（4）专项设计阶段；（5）竣工图编制阶段。4.2各阶段设计时间节点（1）可行性研究报告编制阶段：____个工作日；（2）初步设计阶段：____个工作日；（3）施工图设计阶段：____个工作日；（4）专项设计阶段：____个工作日；（5）竣工图编制阶段：____个工作日。4.3设计进度调整（1）因甲方原因导致设计进度延误，甲方应承担相应责任；（2）因乙方原因导致设计进度延误，乙方应承担相应责任；（3）设计进度调整需经双方协商一致后进行。5.设计成果提交5.1设计成果内容（1）可行性研究报告；（2）初步设计文件；（3）施工图设计文件；（4）专项设计文件；（5）竣工图。5.2设计成果提交方式（1）乙方以电子文档形式提交设计成果；（2）乙方应在设计成果完成后____个工作日内提交至甲方。5.3设计成果验收（1）甲方在收到设计成果后____个工作日内进行验收；（2）设计成果经甲方验收合格后，乙方应在____个工作日内进行修改和完善；（3）设计成果经甲方验收合格后，视为乙方完成设计任务。6.设计变更与调整6.1设计变更条件（1）因甲方项目变更导致设计变更；（2）因乙方设计错误导致设计变更；（3）因国家政策、规范、标准变更导致设计变更。6.2设计变更流程（1）甲方提出设计变更需求；（2）乙方根据变更需求进行设计变更；（3）甲方确认设计变更内容；（4）乙方按照变更内容进行设计变更。6.3设计变更费用（1）设计变更费用由变更原因方承担；（2）因甲方项目变更导致的设计变更费用，由甲方承担；（3）因乙方设计错误导致的设计变更费用，由乙方承担；（4）因国家政策、规范、标准变更导致的设计变更费用，由双方协商确定。8.设计保密与知识产权8.1设计保密条款（1）乙方应对甲方提供的项目资料和设计成果进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方应采取必要措施，确保甲方提供的资料和设计成果的安全，防止信息泄露；（3）乙方对在合作过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，保密期限自合同签订之日起不少于____年。8.2知识产权归属（1）本合同项下的设计成果的著作权、专利权、商标权等知识产权归甲方所有；（2）乙方在执行本合同过程中所形成的作品，如为委托创作，其著作权归甲方所有；（3）乙方在执行本合同过程中所形成的作品，如为职务作品，其著作权归乙方所有，甲方享有在其项目范围内无偿使用的权利。8.3侵权责任（1）如因乙方设计成果侵权，由乙方承担相应法律责任；（2）如因甲方提供的资料侵权，由甲方承担相应法律责任；（3）乙方应保证设计成果不侵犯任何第三方合法权益。9.合作双方的义务与责任9.1开发商的义务与责任（1）甲方应按约定支付设计费用；（2）甲方应按时提供设计所需资料；（3）甲方应配合乙方进行设计工作；（4）甲方应承担因项目变更导致的设计变更费用。9.2设计院的义务与责任（1）乙方应按约定完成设计工作；（2）乙方应保证设计成果的质量；（3）乙方应按时提交设计成果；（4）乙方应承担因自身原因导致的设计错误。10.合作期限与终止10.1合作期限（1）本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算；（2）合作期限届满，如双方无异议，可续签合同。10.2合同终止条件（1）合同到期；（2）合作双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方通知后____个工作日内未采取补救措施。10.3合同终止流程（1）一方提出终止合同；（2）另一方在____个工作日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订终止合同协议。11.违约责任与争议解决11.1违约责任（1）一方未按约定履行义务，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）未约定仲裁机构，提交有管辖权的人民法院诉讼。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于可行性研究报告、设计费用明细表、设计进度计划表等。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署与备案13.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同备案本合同签订后，双方应及时到相关行政机关备案。14.合同补充与修改14.1合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义（1）本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立实体或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入应经甲方、乙方协商一致，并在合同中明确约定；（2）第三方介入的目的应与合同目的相符，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和项目信息。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议；（3）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出（1）第三方介入的提出需由甲方、乙方共同决定；（2）甲方、乙方应向第三方提供相关合同文件和必要的信息。17.2第三方介入的确认（1）第三方介入的确认需由甲方、乙方共同签署书面协议；（2）书面协议应明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任界定（1）第三方责任是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方遭受损失；（2）第三方责任不包括因不可抗力、甲方、乙方或甲方、乙方授权的其他第三方原因造成的损失。18.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲方、乙方在合同中约定，具体金额根据第三方服务内容和潜在风险确定；（2）如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担；（3）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方、乙方应各自承担其根据合同约定应承担的责任；（2）第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其服务范围，不涉及甲方、乙方的其他责任。19.2权利义务划分（1）甲方、乙方与第三方的权利义务，由三方在书面协议中约定；（2）甲方、乙方应根据合同约定，各自履行其对第三方的权利义务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出（1）第三方介入导致合同内容变更，需由甲方、乙方共同提出；（2）合同变更需经三方协商一致，并以书面形式进行。20.2合同变更的生效（1）合同变更自三方签字盖章之日起生效；（2）合同变更不影响已履行部分的效力。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止的条件（1）第三方介入的合同，根据其服务期限或合同约定条件终止；（2）合同终止需经三方协商一致。21.2合同终止的流程（1）第三方提出合同终止请求；（2）甲方、乙方在____个工作日内给予答复；（3）三方达成一致后，签订合同终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：合作项目基本情况要求：详细列出项目名称、地点、规模、类型、投资估算等基本信息。说明：该附件为合同签订的基础文件，用于明确项目背景。2.附件2：设计费用明细表要求：详细列出各项设计费用的构成，包括可行性研究报告编制费用、初步设计费用、施工图设计费用等。说明：该附件为合同附件，用于明确设计费用的具体构成。3.附件3：设计进度计划表要求：详细列出各设计阶段的时间节点，包括可行性研究报告编制阶段、初步设计阶段等。说明：该附件为合同附件，用于明确设计进度安排。4.附件4：设计成果提交清单要求：详细列出设计成果的内容，包括可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等。说明：该附件为合同附件，用于明确设计成果的具体内容。5.附件5：设计保密协议要求：详细列出双方保密条款，包括保密期限、保密内容、违约责任等。说明：该附件为合同附件，用于明确双方在设计过程中的保密义务。6.附件6：知识产权归属协议要求：详细列出设计成果的知识产权归属，包括著作权、专利权、商标权等。说明：该附件为合同附件，用于明确设计成果的知识产权归属。7.附件7：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、职责、权利和义务。说明：该附件为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。8.附件8：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及违约责任认定标准。说明：该附件为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。9.附件9：争议解决方式协议要求：详细列出争议解决的方式，包括协商、仲裁、诉讼等。说明：该附件为合同附件，用于明确争议解决的具体途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付设计费用；乙方未按约定完成设计工作；乙方未按时提交设计成果；第三方未按约定提供专业服务；任何一方泄露商业秘密或项目信息；任何一方违反保密条款；任何一方违反知识产权条款。2.违约责任认定标准：甲方未按约定支付设计费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付设计费用的_____%；乙方未按约定完成设计工作，应向甲方支付违约金，违约金为设计费用总额的_____%；乙方未按时提交设计成果，应向甲方支付违约金，违约金为设计费用总额的_____%；第三方未按约定提供专业服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的_____%；任何一方泄露商业秘密或项目信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等；任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等；任何一方违反知识产权条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若乙方未按约定在规定时间内完成设计工作，导致项目延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为设计费用总额的10%。全文完。2024版房地产开发商与设计院合作协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的及依据1.3合同范围及项目概述1.4设计任务及要求1.5设计成果及交付1.6设计费用及支付方式1.7设计进度安排1.8设计变更及费用调整1.9设计质量保证1.10设计保密及知识产权1.11违约责任及争议解决1.12合同生效、期限及终止1.13合同解除条件及程序1.14合同附件及补充协议1.15合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1房地产开发商名称：________________________1.1.2设计院名称：________________________1.1.3房地产开发商法定代表人：________________________1.1.4设计院法定代表人：________________________1.1.5双方联系方式：电话、传真、电子邮箱等第二条合同签订目的及依据2.1本合同旨在明确房地产开发商与设计院在房地产开发项目中的合作关系，确保设计工作的顺利进行。2.2合同依据国家相关法律法规、行业标准以及双方协商一致的原则签订。第三条合同范围及项目概述3.1合同项目名称：________________________3.2项目地点：________________________3.3项目性质：________________________3.4项目规模：________________________3.5设计阶段：________________________第四条设计任务及要求4.1设计院负责本项目的整体设计工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。4.2设计成果应满足国家现行规范、标准及设计深度要求。4.3设计院应严格按照房地产开发商的要求进行设计，确保设计质量。第五条设计成果及交付5.1.1设计方案及设计图纸5.1.2设计说明书5.1.3设计计算书5.1.4其他相关设计文件第六条设计费用及支付方式6.1本合同设计费用总额为：________________________6.2设计费用支付方式：6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%6.2.2进度款：设计进度达到合同约定节点时支付相应比例的费用6.2.3尾款：设计工作全部完成后支付总额的40%6.2.4验收合格后支付剩余的30%作为质保金第七条设计进度安排7.1设计院应在合同签订后10个工作日内提交初步设计方案。7.2设计院应在初步设计方案提交后30个工作日内完成详细设计。7.3设计院应在详细设计完成后10个工作日内提交设计成果。7.4如因不可抗力或其他原因导致设计进度延误，设计院应立即通知房地产开发商，并协商调整进度安排。第八条设计变更及费用调整8.1.1设计师对设计方案的优化8.1.2国家政策、规范或标准的变更8.1.3房地产开发商对设计要求的变化8.1.4不可抗力等因素8.2设计变更应经房地产开发商和设计院协商一致，并形成书面文件。8.3设计变更后的费用调整：8.3.1设计变更增加的费用，由房地产开发商承担。8.3.2设计变更减少的费用，相应减少设计费用总额。8.3.3设计变更导致的费用调整，应在变更发生后的5个工作日内通知对方。第九条设计质量保证9.1设计院承诺其设计成果符合国家现行规范、标准及质量要求。9.2设计院应提供相应的质量保证文件，包括设计说明书、设计计算书等。9.3房地产开发商对设计质量有疑问时，设计院应在收到通知后的5个工作日内予以答复。第十条设计保密及知识产权10.1双方对本合同内容以及项目设计成果负有保密义务。10.2设计院保证其设计成果的知识产权不侵犯任何第三方的合法权益。10.3未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露或使用对方的商业秘密。第十一条违约责任及争议解决11.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2违约金金额按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。11.3双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、期限及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限自合同生效之日起至设计成果交付完毕之日止。12.3合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十三条合同解除条件及程序13.1.1另一方严重违约，经催告后仍未履行。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十四条合同附件及补充协议14.1.1设计任务书14.1.2设计费用清单14.1.3设计进度计划14.1.4其他相关文件14.2如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（房地产开发商与设计院）以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于监理方、咨询方、施工方、材料供应商等。16.2第三方介入目的16.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利执行，提高设计质量，确保工程进度，以及维护各方的合法权益。17.3第三方介入方式17.3.1第三方介入应通过书面协议或合同附件的形式明确，包括第三方的角色、职责、权利和责任。17.3.2第三方介入应在合同签订前与合同双方达成一致，并经双方签字确认。18.4第三方责任限额18.4.1第三方在执行本合同时，其责任限额应在本合同中明确约定。18.4.2第三方责任限额包括但不限于：18.4.1.1因第三方自身原因导致的设计错误或质量问题；18.4.1.2第三方违反保密协议导致的泄露；18.4.1.3第三方违反合同约定导致的延误或损失。19.5第三方权利19.5.1第三方有权根据合同约定，对设计工作进行监督和检查。19.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。19.5.3第三方有权在必要时提出建议或意见。20.6第三方责任20.6.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保设计质量和工作进度。20.6.2第三方应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。20.6.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。21.7第三方与其他方的划分21.7.1第三方与房地产开发商的划分：21.7.1.1第三方应向房地产开发商报告其工作进展和问题，房地产开发商有权要求第三方提供相关证明材料。21.7.1.2房地产开发商应支付第三方相应的服务费用，并按照合同约定的时间和方式支付。21.7.2第三方与设计院的划分：21.7.2.1设计院应向第三方提供必要的技术支持和配合，确保第三方的工作顺利进行。21.7.2.2第三方应尊重设计院的知识产权和设计成果，不得擅自修改或使用。22.8第三方介入的变更22.8.1如需变更第三方介入的内容，应经合同双方同意，并签订书面变更协议。22.8.2变更后的第三方介入内容应与本合同具有同等法律效力。23.9第三方介入的终止23.9.1如第三方因故退出本合同，应提前30天书面通知合同双方。23.9.2第三方退出后，合同双方应协商确定替代方案或终止相关条款。24.10第三方介入的法律适用和争议解决24.10.1第三方介入的法律适用应参照本合同的相关条款。24.10.2第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计任务书详细要求和说明：包括项目概述、设计范围、设计要求、设计标准、设计目标等。2.设计费用清单详细要求和说明：列出设计费用的构成、各部分费用金额、支付方式及时间节点。3.设计进度计划详细要求和说明：包括各设计阶段的时间安排、关键节点、预期完成时间等。4.设计说明书详细要求和说明：阐述设计方案的原理、设计方法、设计依据、设计参数等。5.设计计算书详细要求和说明：包括设计过程中的计算过程、计算公式、计算结果等。6.设计图纸详细要求和说明：包括各专业图纸的名称、图号、比例、绘制要求等。7.设计变更通知单详细要求和说明：记录设计变更的内容、原因、费用、实施时间等。8.设计质量保证文件详细要求和说明：包括设计质量保证措施、质量检查记录、质量问题处理等。9.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的方式、职责、权利、责任等。10.保密协议详细要求和说明：约定双方对项目信息和设计成果的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：设计院未按合同约定的时间节点完成设计任务。设计院提供的设计成果不符合合同约定的质量要求。房地产开发商未按合同约定的时间节点支付设计费用。2.责任认定标准：设计院未按时完成设计任务，每延迟一天，应支付违约金总额的1%。设计院提供的设计成果不符合质量要求，应无条件重新设计，并承担重新设计产生的额外费用。房地产开发商未按时支付设计费用，每延迟一天，应支付滞纳金总额的0.5%。3.违约示例说明：设计院在合同约定的时间内未能提交设计方案，经催告后仍未履行，构成违约。应支付违约金总额的1%。设计院提交的设计图纸存在重大设计错误，经房地产开发商确认后，设计院应重新设计，并承担重新设计产生的额外费用。房地产开发商在收到设计成果后30天内未支付设计费用，构成违约。应支付滞纳金总额的0.5%。全文完。2024版房地产开发商与设计院合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同相关术语的解释2.合作目的2.1双方合作的基本目标2.2具体合作项目的目标3.合作内容3.1设计院提供的服务3.2开发商提供的服务3.3双方合作的范围4.设计要求4.1设计标准4.2设计深度4.3设计变更5.技术规范与标准5.1技术规范5.2国家及行业标准5.3设计院的专业能力要求6.设计进度6.1设计阶段划分6.2设计进度安排6.3设计成果提交时间7.设计费用7.1设计费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.设计成果交付8.1设计成果的交付形式8.2设计成果的交付时间8.3设计成果的验收9.设计变更与调整9.1设计变更的申请与审批9.2设计变更的费用承担9.3设计变更的实施10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护10.3违反保密义务的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序12.3合同终止后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同续签14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1“甲方”指称本合同的房地产开发商，即[开发商名称]。1.1.2“乙方”指称本合同的设计院，即[设计院名称]。1.1.3“合同”指称本《2024版房地产开发商与设计院合作协议》。1.2合同相关术语的解释1.2.1“设计服务”指乙方根据甲方的要求，提供的设计方案、图纸及相关技术文件。1.2.2“设计阶段”指设计前期、方案设计、初步设计、施工图设计等阶段。1.2.3“设计变更”指在合同执行过程中，因甲方要求或设计条件发生变化，需要对设计方案、图纸进行修改的行为。2.合作目的2.1双方合作的基本目标2.1.1甲方通过乙方的设计服务，确保房地产项目的规划合理、功能完善。2.1.2乙方通过为甲方提供设计服务，提升自身设计能力和市场竞争力。2.2具体合作项目的目标2.2.1完成项目的设计任务，确保设计质量达到国家标准。2.2.2按照甲方要求，提供高效、优质的设计服务。3.合作内容3.1设计院提供的服务3.1.1乙方负责提供项目的设计方案、图纸及相关技术文件。3.1.2乙方参与项目的设计评审、施工图审查等工作。3.1.3乙方对设计过程中出现的问题进行解答和协调。3.2开发商提供的服务3.2.1甲方负责提供项目的设计要求、技术规范和设计标准。3.2.2甲方负责组织项目的设计评审和施工图审查。3.2.3甲方负责解决设计过程中出现的问题，协调各方关系。3.3双方合作的范围3.3.1本合同约定的合作范围限于[具体项目名称]的设计服务。3.3.2合作范围包括但不限于项目的前期策划、方案设计、初步设计、施工图设计等。4.设计要求4.1设计标准4.1.1设计应符合国家及行业的相关标准和规范。4.1.2设计应满足甲方的要求，确保项目的功能、质量、安全、环保等方面达到预期目标。4.2设计深度4.2.1方案设计应达到初步设计的深度。4.2.2初步设计应达到施工图设计的深度。4.3设计变更4.3.1设计变更应经双方协商一致，并签订设计变更协议。4.3.2设计变更后的费用由变更原因方承担。5.技术规范与标准5.1技术规范5.1.1设计应符合[具体技术规范名称]的要求。5.1.2乙方应确保设计方案的合理性和技术先进性。5.2国家及行业标准5.2.1设计应符合国家及行业的相关标准和规范。5.2.2乙方应熟悉并遵守国家及行业的相关法律法规。5.3设计院的专业能力要求5.3.1乙方应具备承担本合同约定的设计任务的专业能力。5.3.2乙方应具备丰富的设计经验，确保设计质量。6.设计进度6.1设计阶段划分6.1.1项目设计分为前期策划、方案设计、初步设计、施工图设计等阶段。6.1.2各设计阶段的起止时间应明确约定。6.2设计进度安排6.2.1乙方应在合同签订后[具体时间]内完成前期策划。6.2.2乙方应在[具体时间]内完成方案设计。6.2.3乙方应在[具体时间]内完成初步设计。6.2.4乙方应在[具体时间]内完成施工图设计。6.3设计成果提交时间6.3.1乙方应在设计阶段完成后[具体时间]内提交设计成果。6.3.2甲方应在[具体时间]内对设计成果进行审核和确认。7.设计费用7.1设计费用构成7.1.1设计费用包括但不限于方案设计费、初步设计费、施工图设计费等。7.1.2设计费用应包括乙方所需的人工、材料、设备、差旅等费用。7.2费用支付方式7.2.1设计费用采用分期支付方式。7.2.2甲方应在设计阶段完成后[具体时间]内支付相应阶段的设计费用。7.3费用支付时间7.3.1设计费用支付时间应与设计成果提交时间相对应。7.3.2甲方应在[具体时间]内完成设计费用的支付。8.设计成果交付8.1设计成果的交付形式8.1.1乙方应以电子文档和纸质文档两种形式向甲方交付设计成果。8.1.2电子文档应通过电子邮件或云端共享平台发送至甲方指定邮箱。8.1.3纸质文档应按照甲方要求装订成册。8.2设计成果的交付时间8.2.1乙方应在设计阶段完成后[具体时间]内完成设计成果的编制。8.2.2乙方应在[具体时间]内将设计成果交付给甲方。8.3设计成果的验收8.3.1甲方应在收到设计成果后[具体时间]内完成验收。8.3.2验收标准应符合国家及行业的相关标准和规范。8.3.3验收不合格的，乙方应在[具体时间]内进行整改。9.设计变更与调整9.1设计变更的申请与审批9.1.1设计变更申请应由甲方提出，经乙方确认后，由双方协商确定变更内容。9.1.2乙方应在[具体时间]内对设计变更申请进行回复。9.2设计变更的费用承担9.2.1因甲方要求变更产生的费用，除合同另有约定外，由甲方承担。9.2.2因乙方原因导致的设计变更，其费用由乙方承担。9.3设计变更的实施9.3.1乙方应在[具体时间]内完成设计变更的实施。9.3.2设计变更的实施不得影响设计质量和项目进度。10.保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息指本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他未公开的信息。10.2保密信息的保护10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议提交仲裁前，双方应继续履行合同。11.2.2仲裁机构应根据本合同和相关法律法规进行裁决。11.3争议解决地点11.3.1仲裁地点为[具体城市名称]。12.合同解除与终止12.1合同解除的情形12.1.1因一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的通知应以书面形式发出。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定结算设计费用。12.3.2双方应妥善处理设计成果的交付和保密事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止时间13.2.1合同终止时间按照合同约定或双方协商一致确定。13.3合同续签13.3.1如双方同意续签合同，应在本合同到期前[具体时间]内达成书面协议。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：设计任务书、技术规范、费用清单等。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以书面形式为准。14.3合同修改14.3.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入应在合同执行过程中，为确保合同目的的实现和保障各方权益。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的责任和义务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的态度。4.第三方的权利4.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.2第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方进行监督和指导。4.3第三方有权在合同执行过程中，提出合理化建议和意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，各自承担相应的责任。5.2第三方与甲方、乙方之间无直接的权利义务关系。5.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得损害其合法权益。6.第三方的责任限额6.1第三方在介入过程中，因自身原因导致损失，应承担相应的责任。6.2第三方的责任限额按照合作协议的约定执行。6.3如第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额不受上述约定限制。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的信息和资料。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方相应的费用。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2合同变更内容应包括但不限于：第三方介入的范围、期限、费用等。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定结算设计费用。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息负有保密义务。12.第三方介入后的其他约定12.1第三方介入后的其他约定，由甲乙双方和第三方在合作协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计任务书要求：详细列出项目的设计要求、技术规范、设计标准等。说明：设计任务书为设计工作的基础，乙方需严格按照任务书要求进行设计。2.技术规范要求：包含项目所需遵循的国家及行业标准。说明：技术规范确保设计工作的规范性和可行性。3.设计标准要求：明确设计工作的具体标准和要求。说明：设计标准是衡量设计成果质量的重要依据。4.设计费用清单要求：详细列出设计费用的构成、支付方式和时间。说明：费用清单是双方结算设计费用的依据。5.设计成果要求：包括设计方案、图纸、技术文件等。说明：设计成果是乙方交付给甲方的最终产品。6.设计变更协议要求：明确设计变更的内容、费用及实施时间。说明：设计变更协议是双方对设计变更达成一致意见的书面文件。7.保密协议要求：约定双方对合同涉及信息的保密义务。说明：保密协议保障甲乙双方的商业秘密。8.合作协议要求：明确甲乙双方的权利义务、合作内容、争议解决等。说明：合作协议是甲乙双方合作的法律依据。9.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、地点等。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。10.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序及后续处理。说明：合同终止协议是双方终止合作的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.设计未按时完成责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为设计费用的一定比例。示例：如乙方未在约定的时间内完成设计，需支付设计费用10%的违约金。2.设计质量不符合要求责任认定：乙方应免费对设计进行修改，直至满足甲方要求；如修改后仍不符合要求，乙方应退还设计费用。示例：若设计成果经甲方验收不合格，乙方需免费修改，直至满足要求。3.设计变更未按约定执行责任认定：乙方应按设计变更协议执行，如未执行，需支付违约金。示例：若乙方未按设计变更协议执行变更，需支付设计费用5%的违约金。4.保密信息泄露责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露保密信息，需赔偿甲方因信息泄露造成的损失。5.违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定支付设计费用，需支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.不可抗力导致的违约责任认定：双方互不追究责任，协商解决因不可抗力导致的损失。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素，双方协商解决损失问题。全文完。2024版房地产开发商与设计院合作协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2专业术语解释1.3文件与附件2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目目标3.合作双方的权利与义务3.1开发商的权利与义务3.2设计院的权利与义务3.3双方合作的基本原则4.项目设计与开发流程4.1设计阶段4.1.1设计方案初步确定4.1.2设计方案深化4.1.3设计文件编制4.1.4设计文件审核4.2施工图设计4.2.1施工图编制4.2.2施工图审核4.2.3施工图修改4.3施工阶段4.3.1施工指导4.3.2施工变更4.3.3施工验收5.项目进度与时间安排5.1设计阶段时间表5.2施工图设计时间表5.3施工阶段时间表5.4项目整体进度计划6.质量标准与验收6.1设计质量标准6.2施工质量标准6.3验收程序与标准6.4质量问题处理7.技术支持与沟通7.1技术支持方式7.2沟通方式与频率7.3技术问题解决机制8.项目费用与支付8.1设计费用构成8.2设计费用支付方式8.3其他费用支付方式8.4费用调整机制9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密条款9.3侵权责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1房地产开发商：指在本合同中承担房地产开发主体责任的单位或个人。1.1.2设计院：指在本合同中承担设计服务主体责任的单位。1.2专业术语解释1.2.1设计方案：指设计院根据开发商的需求，对项目进行的初步设计构想。1.2.2施工图：指设计院根据设计方案编制的具体施工图纸。1.2.3验收：指项目完成后，由开发商组织进行的对设计质量和施工质量的检验。1.3文件与附件1.3.1合同文件：包括本合同、附件、补充协议等。1.3.2附件：包括项目需求书、设计标准、施工规范等。2.项目概述2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼2.5项目目标：按照国家相关法律法规和行业标准，确保项目安全、环保、质量可靠。3.合作双方的权利与义务3.1开发商的权利与义务3.1.1权利：对设计成果的最终决策权，对设计过程中的重大问题有最终决定权。3.1.2义务：提供项目需求资料，确保设计院在设计过程中能充分了解项目需求；按照合同约定支付设计费用；配合设计院进行现场勘查和设计沟通。3.2设计院的权利与义务3.2.1权利：按照合同约定收取设计费用；对设计成果拥有知识产权；对设计过程中的技术问题有解释权。3.2.2义务：按照合同约定完成设计任务，确保设计质量；提供设计过程中的技术支持和咨询服务；接受开发商的监督和指导。4.项目设计与开发流程4.1设计阶段4.1.1设计方案初步确定4.1.1.1设计院根据开发商提供的需求资料，进行初步设计方案编制。4.1.1.2开发商对设计方案进行审核，提出修改意见。4.1.2设计方案深化4.1.2.1设计院根据开发商的修改意见，对设计方案进行深化。4.1.2.2开发商对深化后的设计方案进行审核，提出修改意见。4.1.3设计文件编制4.1.3.1设计院根据深化后的设计方案，编制设计文件。4.1.3.2设计院提交设计文件，开发商进行审核。4.1.4设计文件审核4.1.4.1开发商对设计文件进行审核，确认无误后签字确认。4.1.4.2设计院根据开发商的审核意见，对设计文件进行修改。4.2施工图设计4.2.1施工图编制4.2.1.1设计院根据设计文件编制施工图。4.2.1.2设计院提交施工图，开发商进行审核。4.2.2施工图审核4.2.2.1开发商对施工图进行审核，确认无误后签字确认。4.2.2.2设计院根据开发商的审核意见，对施工图进行修改。4.2.3施工图修改4.2.3.1设计院根据开发商的修改意见，对施工图进行修改。4.2.3.2设计院提交修改后的施工图，开发商进行审核。5.项目进度与时间安排5.1设计阶段时间表5.1.1设计方案初步确定：自合同签订之日起30日内完成。5.1.2设计方案深化：自方案初步确定之日起30日内完成。5.1.3设计文件编制：自方案深化之日起60日内完成。5.1.4设计文件审核：自设计文件编制之日起30日内完成。5.2施工图设计时间表5.2.1施工图编制：自设计文件审核通过之日起60日内完成。5.2.2施工图审核：自施工图编制之日起30日内完成。5.2.3施工图修改：自施工图审核通过之日起30日内完成。5.3施工阶段时间表5.3.1施工指导：自施工图修改完毕后，根据施工进度安排。5.3.2施工变更：根据施工过程中出现的问题，及时进行变更处理。5.3.3施工验收：施工完成后，由开发商组织进行验收。6.质量标准与验收6.1设计质量标准6.1.1设计方案应符合国家相关法律法规、设计标准和技术规范。6.1.2设计文件应完整、准确、清晰。6.1.3设计成果应满足项目需求，符合功能、安全和美观要求。6.2施工质量标准6.2.1施工应符合设计文件、施工规范和技术标准的要求。6.2.2施工质量应达到国家相关质量验收标准。6.2.3施工过程中应严格执行安全生产和环境保护规定。6.3验收程序与标准6.3.1验收应按照国家相关法律法规和行业标准进行。6.3.2验收应包括设计质量、施工质量、安全环保等方面。6.3.3验收不合格的，应进行整改，直至合格为止。6.4质量问题处理6.4.1设计质量问题：由设计院负责整改，直至满足质量要求。6.4.2施工质量问题：由施工单位负责整改，直至满足质量要求。6.4.3质量问题造成的损失，由责任方承担。8.项目费用与支付8.1设计费用构成8.1.1设计费总额：根据项目规模和设计复杂程度，经双方协商确定。8.1.2设计费支付方式：分阶段支付，具体支付比例和时间节点详见附件一。8.2设计费用支付8.2.1设计方案初步确定后，支付设计费总额的30%。8.2.2设计方案深化后，支付设计费总额的40%。8.2.3设计文件编制完成后，支付设计费总额的20%。8.2.4设计文件审核通过后，支付设计费总额的10%，作为尾款。9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.1.1设计院对设计成果拥有知识产权。9.1.2开发商在合同有效期内，对设计成果享有使用权。9.2保密条款9.2.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容和项目信息。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2设计院严重违反合同约定，开发商有权解除合同。10.1.3开发商严重违反合同约定，设计院有权解除合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应提前30日书面通知对方，说明解除或终止合同的原因。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1设计院未按时完成设计任务，或设计质量不符合合同约定的，视为违约。11.1.2开发商未按时支付设计费用，或提供虚假项目信息的，视为违约。11.2违约责任承担11.2.2开发商违约，应向设计院支付违约金，违约金为未支付设计费用总额的10%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决期限12.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。12.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经合同签订地的人民政府相关部门备案。13.2合同变更13.2.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1附件一：设计费用支付计划表。14.1.2附件二：保密协议。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。2.第三方的介入范围