2024版房屋租赁后委托销售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁后委托销售合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.委托销售事项4.1委托销售范围4.2委托销售方式4.3委托销售期限5.委托销售费用5.1委托销售费用承担5.2委托销售费用支付方式5.3委托销售费用调整6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准与程序7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋使用过程中的禁止事项8.房屋转租与转让8.1房屋转租条件8.2房屋转让条件8.3房屋转租与转让的程序9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金收取与退还9.3保证金使用范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任的解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同续订13.1合同续订条件13.2合同续订程序13.3合同续订内容14.合同生效、解除及其他14.1合同生效14.2合同解除14.3其他条款第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：____________________（2）甲方（出租方）地址：____________________（3）甲方（出租方）联系人：____________________（4）甲方（出租方）联系电话：____________________（5）乙方（承租方）名称：____________________（6）乙方（承租方）地址：____________________（7）乙方（承租方）联系人：____________________（8）乙方（承租方）联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日，在____地点订立。1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室，房屋面积为____平方米。2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明甲方保证所出租房屋拥有合法权属，并提供房屋所有权证复印件。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整条款如遇国家政策调整或市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。第四条委托销售事项4.1委托销售范围乙方同意将上述房屋委托甲方进行销售。4.2委托销售方式（1）网络平台发布；（2）线下推广；（3）其他合法方式。4.3委托销售期限委托销售期限自本合同签订之日起至房屋销售完毕止。第五条委托销售费用5.1委托销售费用承担委托销售费用由乙方承担。5.2委托销售费用支付方式委托销售费用应于合同签订之日起____日内支付。5.3委托销售费用调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可对委托销售费用进行调整。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋设施齐全；（3）房屋无任何法律纠纷。6.3房屋验收标准与程序乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出，逾期视为乙方认可房屋状况。第七条房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法活动。7.2房屋维护责任（1）房屋日常清洁；（2）房屋设施保养；（3）房屋安全检查。7.3房屋使用过程中的禁止事项（1）擅自改变房屋结构；（2）损坏房屋设施；（3）进行非法活动。第八条房屋转租与转让8.1房屋转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.2房屋转让条件（1）乙方已支付完毕租赁期内所有租金；（2）乙方已履行完毕合同约定的其他义务；（3）受让人具备合法的承租资格。8.3房屋转租与转让的程序（1）受让人的身份证明；（2）受让人的租赁资格证明；（3）转让合同。第九条房屋租赁保证金9.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币____元。9.2保证金收取与退还甲方应在合同签订之日起____日内收取租赁保证金。租赁期满，乙方按合同约定交付房屋且无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。9.3保证金使用范围租赁保证金用于保证乙方遵守合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构；（3）乙方违反房屋使用规定；（4）甲方未按约定交付房屋；（5）甲方未按约定履行维修义务。10.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限双方应在发生争议之日起____日内协商解决，逾期未解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋及有关事宜。第十三条合同续订13.1合同续订条件租赁期满前，如双方同意续订合同，应提前____日书面通知对方。13.2合同续订程序续订合同应遵循原合同约定，并签订书面协议。13.3合同续订内容续订合同应包括租赁期限、租金、房屋使用与维护等条款。第十四条合同生效、解除及其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除合同解除后，双方应按照约定处理房屋及有关事宜。14.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（三）第三方介入8.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。8.2第三方责任限额第三方介入本合同，其责任限额应根据其提供的服务的性质和范围，由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中约定，并确保第三方对本合同项下的债务承担有限责任。8.3第三方责任承担（1）若第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。（2）若第三方提供的评估、担保等服务存在欺诈、虚假陈述或重大遗漏，第三方应承担相应的法律责任。（3）第三方在本合同项下的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。第九条（四）第三方服务费用9.1第三方服务费用承担第三方介入本合同提供服务的费用，由甲乙双方根据服务内容和协议约定分担。9.2第三方服务费用支付方式第三方服务费用应按照甲乙双方与第三方签订的协议约定支付。第十条（五）第三方信息保密10.1第三方信息保密义务第三方在本合同项下获取的甲乙双方的信息，负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或保密信息已公开之日起。第十一条（六）第三方变更合同11.1第三方变更合同的权利第三方不得未经甲乙双方同意擅自变更本合同的内容。11.2第三方变更合同的程序若第三方需变更本合同内容，应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方共同签订补充协议。第十二条（七）第三方介入合同解除12.1第三方介入合同解除条件（1）第三方违约，导致本合同无法履行；（2）甲乙双方同意解除因第三方介入产生的合同关系。12.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除，应书面通知甲乙双方，并由甲乙双方共同签署解除协议。第十三条（八）第三方介入合同终止13.1第三方介入合同终止条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除。13.2第三方介入合同终止程序合同终止，第三方应按照合同约定或双方协议办理相关事宜。第十四条（九）第三方介入合同争议解决14.1第三方介入合同争议解决方式第三方介入合同发生争议，甲乙双方应通过协商解决。14.2第三方介入合同争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条（十）第三方介入合同生效、解除及其他15.1第三方介入合同生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）及第三方签字（或盖章）之日起生效。15.2第三方介入合同解除第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或双方协议办理相关事宜。15.3其他条款本合同中涉及第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋地址、面积等基本信息。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法权属。2.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明甲乙双方之间的租赁关系。3.房屋租赁保证金收据要求：收据内容完整，显示收据金额、收取时间、甲方信息等。说明：用于证明甲方已收取乙方租赁保证金。4.房屋交付验收单要求：验收单内容完整，显示房屋验收时间、验收人、房屋现状等。说明：用于证明房屋已按约定交付，乙方已验收房屋。5.房屋维修记录要求：记录内容完整，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋在租赁期间发生的维修情况。6.房屋转租协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明乙方已获得甲方同意，将房屋转租给第三方。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入本合同的具体事宜。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决的方式和机构。9.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明甲乙双方已解除本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋结构。乙方违反房屋使用规定。甲方未按约定交付房屋。甲方未按约定履行维修义务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反房屋使用规定，应承担相应的法律责任。甲方未按约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定履行维修义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例：乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因租金逾期支付产生的利息损失。乙方擅自将房屋内部隔墙拆除，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因拆除造成的损失。乙方将房屋用于经营餐饮，违反了合同约定的房屋使用规定，甲方有权要求乙方停止经营，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房屋租赁后委托销售合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3委托销售方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况3.5房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.委托销售条款6.1委托销售范围6.2委托销售费用6.3委托销售期限6.4委托销售成果7.佣金及支付方式7.1佣金比例7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3房屋验收程序9.房屋维护与保养9.1房屋维护责任9.2房屋保养责任9.3房屋维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织；（2）“承租方”指从出租方租赁房屋的自然人、法人或其他组织；（3）“委托销售方”指接受出租方委托，负责房屋销售业务的自然人、法人或其他组织；（4）“房屋”指出租方拥有的、出租给承租方的建筑物；（5）“租赁期限”指出租方与承租方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间；（6）“租金”指承租方按照约定支付给出租方的费用；（7）“佣金”指委托销售方因促成房屋销售而向出租方支付的报酬；1.2解释本合同中，如对本合同条款存在任何疑问，应按照通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2承租方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.3委托销售方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：3.房屋信息3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[面积单位：平方米]3.3房屋结构：[结构类型，如：框架结构、砖混结构等]3.4房屋装修情况：[装修程度，如：毛坯房、精装修等]3.5房屋配套设施：[具体配套设施，如：空调、热水器、燃气灶等]4.租赁期限4.1租赁起止时间：[起始日期]至[终止日期]4.2租赁期限延长：在租赁期限届满前，出租方与承租方可协商一致延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。6.委托销售条款6.1委托销售范围：[具体销售范围，如：全国范围内销售]6.2委托销售费用：[费用金额]6.3委托销售期限：[具体期限，如：自合同签订之日起1年内]6.4委托销售成果：委托销售方应尽最大努力促成房屋销售，如未达成销售，委托销售方无权要求出租方支付佣金。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：出租方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付承租方使用。8.2.1房屋结构安全、完好；8.2.2房屋内部设施齐全，符合约定；8.2.3房屋及附属设施无损坏、污染；8.3房屋验收程序：8.3.1承租方应在房屋交付时进行验收；8.3.2承租方应在验收后[具体日期]内将验收意见书面通知出租方；8.3.3若验收发现房屋存在问题，承租方应在[具体日期]内书面通知出租方，出租方应在[具体日期]内予以修复。9.房屋维护与保养9.1房屋维护责任：出租方负责房屋及其附属设施的日常维护；9.2房屋保养责任：承租方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改动房屋结构；9.3房屋维修责任：9.3.1因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，由出租方负责维修；9.3.2因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租方负责维修。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出租方未按约定时间交付房屋；10.1.2承租方未按约定支付租金；10.1.3委托销售方未按约定促成房屋销售；10.2违约责任承担：10.2.1出租方违约的，应向承租方支付违约金；10.2.2承租方违约的，应向出租方支付违约金；10.2.3委托销售方违约的，应向出租方支付违约金。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1出租方有严重违约行为；11.1.2承租方有严重违约行为；11.1.3委托销售方有严重违约行为；11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同双方协商一致；11.2.3出现合同约定的解除条件；11.3合同解除与终止程序：11.3.1合同一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同修改程序：合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2不可抗力条款：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方角色1.2.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、沟通协调等服务；1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估；1.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务；1.2.4审计机构：对财务状况进行审计。2.第三方的责任与权利2.1责任2.1.1按照合同约定提供专业服务；2.1.2保证提供的信息真实、准确、完整；2.1.3遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2权利2.2.1收取约定的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.2.3在合同约定范围内，独立行使职责。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因违约行为所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.2.2如无约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的总和。4.第三方介入的额外条款4.1第三方介入程序4.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；4.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；4.1.3第三方按照服务协议履行职责。4.2第三方介入时的额外责任4.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任；4.2.2第三方违反本合同规定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1甲乙双方应各自承担合同约定的责任；5.1.2第三方仅对其提供的服务承担相应责任。5.2权利划分5.2.1甲乙双方享有合同约定的权利；5.2.2第三方享有服务协议约定的权利。5.3争议解决5.3.1第三方与其他各方之间的争议，按照服务协议约定的争议解决方式处理；5.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更程序6.1.1甲乙双方协商一致，决定变更合同内容；6.1.2将变更内容通知第三方，并取得第三方的同意。6.2合同变更后的责任6.2.1合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同内容履行各自的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载出租方和承租方关于房屋租赁的约定，包括房屋信息、租赁期限、租金等。2.房屋权属证明：证明出租方对房屋拥有合法权属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.房屋现状描述：详细描述房屋的装修情况、配套设施、使用情况等。4.委托销售协议：明确委托销售方与出租方之间的权利义务，包括销售范围、费用、期限等。5.佣金支付协议：约定佣金支付的比例、方式、时间等。6.房屋交付验收报告：记录房屋交付和验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。7.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等。8.第三方服务协议：第三方提供服务的详细约定，包括服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议：约定争议解决的方式、机构、费用等。10.合同变更协议：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，金额为每日租金的[具体比例]。示例：出租方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给承租方，若逾期交付，应支付每日租金1%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，金额为未支付租金总额的[具体比例]。示例：承租方应在每月租金到期日前支付租金，若逾期支付，应支付未支付租金总额的1%的违约金。3.委托销售方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定促成房屋销售。责任认定：委托销售方应向出租方支付违约金，金额为委托销售费用的[具体比例]。示例：委托销售方应在合同约定的期限内促成房屋销售，若未达成销售，应支付委托销售费用30%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为服务协议约定的费用总和的[具体比例]。示例：第三方未按服务协议提供专业服务，导致甲乙双方损失，应支付服务协议约定费用20%的违约金。全文完。2024版房屋租赁后委托销售合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同标的物1.5合同期限2.房屋租赁情况2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金3.委托销售事项3.1委托销售期限3.2委托销售范围3.3委托销售费用3.4委托销售成果4.产权归属4.1房屋产权证明4.2产权过户4.3产权纠纷处理5.合同履行5.1租赁房屋使用5.2房屋维护保养5.3合同解除与违约责任6.租赁房屋转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.房屋出售7.1出售条件7.2出售程序7.3出售费用8.房屋交付与验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收程序9.税费及费用承担9.1税费缴纳9.2费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房屋租赁后委托销售合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同标的物本合同标的物为甲方拥有的位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租赁情况2.1房屋基本情况房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，装修状况为_______。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付租金。2.4房屋押金乙方需向甲方支付房屋押金_______元，租赁期满后，若无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。3.委托销售事项3.1委托销售期限委托销售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2委托销售范围委托销售范围为甲方所拥有的房屋，包括但不限于房屋本身及附属设施。3.3委托销售费用委托销售费用为房屋成交价的_______%，由乙方支付。3.4委托销售成果甲方委托乙方在委托销售期限内，以合理价格将房屋出售，并确保交易合法、合规。4.产权归属4.1房屋产权证明甲方应提供房屋所有权证等相关产权证明文件。4.2产权过户在房屋出售后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.3产权纠纷处理如因房屋产权问题产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.合同履行5.1租赁房屋使用乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护保养乙方应负责房屋的日常维护保养，确保房屋处于良好状态。5.3合同解除与违约责任如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.租赁房屋转让6.1转让条件（1）乙方已支付全部租金及押金；（2）乙方已通知甲方，并经甲方同意；（3）转让价格不低于合同约定的租金。6.2转让程序（1）与受让人签订转让协议；（2）通知甲方，并取得甲方同意；（3）办理房屋过户手续。6.3转让费用转让过程中产生的相关费用，由转让双方协商解决。8.房屋交付与验收8.1房屋交付甲方应在合同约定的租赁期限开始前____个工作日内，将房屋及其附属设施交付乙方使用。8.2验收标准（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋环境整洁，符合居住要求。8.3验收程序房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署验收报告。如有不符，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在____个工作日内修复或更换。9.税费及费用承担9.1税费缴纳甲方应负责缴纳房屋出租过程中产生的相关税费。9.2费用承担（1）租赁期间产生的物业管理费、水电费等由乙方承担；（2）房屋维修费用，如非乙方造成损坏，由甲方承担；（3）委托销售过程中产生的相关费用，由乙方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁或销售；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同到期后，如双方未续签合同，则合同自动终止。10.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同需在签订后____个工作日内向当地房地产管理部门备案。13.其他约定事项13.1通知与送达双方通讯地址变更时，应及时通知对方。13.2合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋租赁合同复印件；（3）委托销售协议复印件。13.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。14.合同附件合同附件如下：（1）房屋租赁合同；（2）委托销售协议；（3）房屋所有权证复印件；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿最高限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应书面协商一致，并签署补充协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同的行为进行监督和指导；（3）第三方有权根据合同约定，收取约定的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应在合同约定的范围内，履行合同义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应配合甲方完成合同约定的相关事宜，甲方应提供必要的协助和支持。18.2第三方与乙方的关系第三方应配合乙方完成合同约定的相关事宜，乙方应提供必要的协助和支持。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入条件（1）合同约定有第三方介入的条款；（2）甲乙双方均同意引入第三方介入；（3）第三方具备完成合同约定事宜的能力。19.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（