2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款额度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款额度本合同目录一览1.合同定义1.1房产抵押担保1.2房地产抵押贷款额度2.当事人信息2.1抵押人2.2抵押权人2.3被担保人3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产登记信息4.抵押担保金额4.1抵押担保本金4.2抵押担保利息4.3抵押担保其他费用5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果6.抵押登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.抵押期间7.1抵押期限7.2抵押期间权利义务7.3抵押期间变更8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使方式8.3抵押权行使期限9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现方式9.3抵押权实现期限10.抵押物保管10.1抵押物保管责任10.2抵押物保管方式10.3抵押物保管费用11.保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任12.3被担保人违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1争议解决14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条合同定义1.1房产抵押担保：指抵押人为担保被担保人的债务，将其名下的房产抵押给抵押权人，抵押权人在抵押期间享有对该房产的优先受偿权。1.2房地产抵押贷款额度：指抵押权人同意向被担保人提供的，以抵押房产为担保的贷款金额。第二条当事人信息2.1抵押人：[抵押人全名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]，住所地：[抵押人住所地]。2.2抵押权人：[抵押权人全名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]，住所地：[抵押权人住所地]。2.3被担保人：[被担保人全名]，身份证号码：[被担保人身份证号码]，住所地：[被担保人住所地]。第三条房产信息3.1房产基本情况：[房产地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，用途：[房产用途]。3.2房产权属证明：[房产所有权证明文件名称]，[房产所有权证明文件编号]。3.3房产登记信息：[房产登记机关]，[房产登记日期]。第四条抵押担保金额4.1抵押担保本金：[抵押担保本金金额]元。4.2抵押担保利息：[抵押担保利息计算方式]。4.3抵押担保其他费用：[抵押担保其他费用清单及金额]。第五条抵押物评估5.1评估机构：[评估机构名称]。5.2评估时间：[评估时间]。5.3评估结果：[评估价值]元。第六条抵押登记6.1抵押登记机关：[抵押登记机关名称]。6.2抵押登记手续：[抵押登记所需文件清单]。6.3抵押登记费用：[抵押登记费用金额]元。第七条抵押期间7.1抵押期限：自[抵押登记日期]起至[抵押期限结束日期]止。7.2抵押期间权利义务：[抵押人、抵押权人及被担保人在抵押期间的权利和义务]。7.3抵押期间变更：[抵押期间如需变更抵押期限、抵押担保金额等事项的处理方式]。第八条抵押权行使8.1抵押权行使条件：在债务履行期限届满而债务人未履行债务，或者出现合同约定的其他抵押权行使条件时，抵押权人可以行使抵押权。8.2抵押权行使方式：抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务，也可以就抵押物优先受偿。8.3抵押权行使期限：抵押权人应在抵押债务履行期限届满之日起[抵押权行使期限]内行使抵押权。第九条抵押权实现9.1抵押权实现条件：抵押权人行使抵押权后，如抵押人未在规定期限内履行债务，抵押权人可以要求实现抵押权。9.2抵押权实现方式：抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。9.3抵押权实现期限：抵押权人应在抵押权实现条件成就之日起[抵押权实现期限]内实现抵押权。第十条抵押物保管10.1抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整。10.2抵押物保管方式：抵押物应妥善保管，不得擅自使用、出租、转让或以其他方式处分。10.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人承担。第十一条保险11.1保险种类：抵押物应投保财产保险，保险金额应不低于抵押物评估价值。11.2保险金额：[保险金额]元。11.3保险期限：[保险期限]。第十二条违约责任12.1抵押人违约责任：抵押人未按约定履行债务或违反合同其他约定的，应承担违约责任。12.2抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。12.3被担保人违约责任：被担保人未按约定履行债务或违反合同其他约定的，应承担违约责任。第十三条合同解除13.1合同解除条件：发生不可抗力、债务履行期限届满债务人未履行债务等合同约定的解除条件时，任何一方可以解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.3合同解除后果：合同解除后，抵押权人有权行使抵押权，抵押人应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1争议解决：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。14.2通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.3合同附件：[合同附件清单]，包括但不限于房产评估报告、抵押登记证明等。14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、见证或协助履行合同义务的独立第三方。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并书面同意第三方的介入。第三条第三方职责3.1.1专业服务：如评估、审计、咨询等；3.1.2见证服务：如合同签订、履行过程中的见证；3.1.3协助服务：如协助办理相关手续、提供信息等。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身过错导致的服务失误；4.2.2第三方因违反合同约定导致的服务延误；4.2.3第三方因违反保密义务导致的信息泄露。第五条第三方权利5.1.1根据合同约定和要求，独立开展服务；5.1.2获取甲乙双方提供的必要信息；5.1.3依法享有报酬。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定提供服务，保证服务质量；6.1.2对甲乙双方提供的信息保密；6.1.3遵守国家法律法规及行业规范。第七条第三方介入协议7.1.1第三方介入的原因、目的和范围；7.1.2第三方的职责、权利和义务；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方介入的期限和费用；7.1.5第三方介入的终止条件。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或终止条件成就时，第三方应终止介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第九条第三方与其他各方的划分9.1第三方介入期间，第三方与甲乙双方之间产生的权利义务关系由第三方介入协议约定。9.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方介入协议约定的争议解决方式解决。9.3第三方与甲乙双方之间产生的责任，由第三方介入协议约定的责任限额承担。第十条本合同修正10.1本合同中涉及第三方介入的相关条款，应根据本部分的修正内容进行修改。10.2本合同的任何修改，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第十一条本合同的效力11.1本合同修正内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修正内容自签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件：要求：提供房产证、不动产登记证明等官方文件，证明房产所有权。说明：用于确认房产的权属情况，确保抵押房产的合法性。2.房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押担保金额的依据。3.抵押登记证明：要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：用于证明抵押登记的完成，确保抵押权的法律效力。4.第三方介入协议：要求：详细约定第三方介入的原因、职责、权利和义务等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.保险单：要求：提供抵押物投保的保险单，证明保险的有效性。说明：用于保障抵押物在抵押期间的安全，降低风险。6.争议解决协议：要求：约定争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同履行情况记录：要求：记录合同履行过程中的重要事项，如还款、抵押物变更等。说明：用于证明合同履行情况，作为后续处理的依据。8.其他相关文件：要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行债务，包括未按时偿还贷款本金、利息等。责任认定：抵押人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押人未按时偿还贷款本金，应支付约定比例的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行合同义务，如未妥善保管抵押物等。责任认定：抵押权人应承担违约责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。示例：抵押权人未妥善保管抵押物导致抵押物损坏，应赔偿抵押人损失。3.被担保人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行债务，如未按时偿还担保债务等。责任认定：被担保人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：被担保人未按时偿还担保债务，应支付约定比例的违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行服务义务，如未按时提供评估报告等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。示例：第三方未按时提供评估报告，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款额度1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件2.房产抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权及使用权2.3抵押物价值评估2.4抵押物现状及瑕疵2.5抵押物保险3.抵押贷款额度3.1贷款额度确定依据3.2贷款额度金额3.3贷款额度使用范围3.4贷款额度调整机制4.贷款金额及还款方式4.1贷款金额4.2还款方式4.3还款期限4.4利率及费用5.抵押登记及手续5.1抵押登记办理5.2抵押登记费用5.3抵押登记手续5.4抵押登记证明6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管责任6.2抵押物维护责任6.3抵押物保险维护6.4抵押物处置权7.抵押贷款担保方式7.1担保方式概述7.2担保人资格7.3担保责任范围7.4担保期限7.5担保解除条件8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除的程序8.4变更或解除的法律效力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿9.4违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限11.4保密例外12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖13.3法律变更14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方与乙方之间的抵押担保关系，确保乙方在甲方未能按时偿还贷款时，有权依法处置抵押物，以实现债权的保障。1.3合同当事人甲方：[出质人全称]乙方：[质权人全称]1.4合同签订时间及地点合同签订时间为：[签订日期]，签订地点为：[签订地点]1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同的履行期限为自合同生效之日起至甲方履行完毕全部还款义务之日止。1.7合同解除条件1.7.1甲方提前偿还全部贷款本息；1.7.2乙方行使合同约定的抵押权；1.7.3双方协商一致，并书面同意解除合同；1.7.4因不可抗力导致合同无法履行；1.7.5法律法规规定的其他解除情形。2.房产抵押物描述2.1抵押物基本情况抵押物为甲方拥有的位于[房产所在地]的房产，具体信息如下：房产证号：[房产证号]建筑面积：[建筑面积]产权性质：[产权性质]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]2.2抵押物所有权及使用权甲方保证对抵押物拥有完全的所有权和使用权，无任何权利瑕疵。2.3抵押物价值评估抵押物的评估价值为[评估价值]元，由[评估机构]于[评估日期]出具评估报告。2.4抵押物现状及瑕疵抵押物现状良好，无任何影响抵押权行使的瑕疵。2.5抵押物保险甲方已对抵押物投保[保险类型]，保险金额为[保险金额]，保险期间为[保险期间]。3.抵押贷款额度3.1贷款额度确定依据贷款额度根据抵押物的评估价值及乙方的贷款政策确定。3.2贷款额度金额贷款额度为[贷款额度]元。3.3贷款额度使用范围贷款额度用于甲方合法的经营或消费用途。3.4贷款额度调整机制如需调整贷款额度，双方应协商一致，并签订补充协议。4.贷款金额及还款方式4.1贷款金额贷款金额为[贷款金额]元。4.2还款方式还款方式为[还款方式]，具体如下：按月还款按季还款按年还款4.3还款期限还款期限为[还款期限]年。4.4利率及费用贷款利率为[利率]，其他相关费用按国家有关规定执行。5.抵押登记及手续5.1抵押登记办理甲方应协助乙方办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担。5.3抵押登记手续抵押登记手续应按照国家有关规定办理。5.4抵押登记证明抵押登记证明由乙方提供。6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。6.2抵押物维护责任甲方负责抵押物的维护，确保抵押物符合使用要求。6.3抵押物保险维护甲方应保持抵押物保险的有效性。6.4抵押物处置权在乙方行使抵押权时，甲方应配合乙方对抵押物进行处置。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出书面变更请求；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3法律法规或政策调整；8.1.4双方协商一致。8.2合同解除条件8.2.1甲方未按约定偿还贷款本息；8.2.2抵押物价值大幅下降；8.2.3甲方违反合同约定，损害乙方权益；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2.5法律法规或政策调整；8.3变更或解除的程序8.3.1提出变更或解除请求的一方应书面通知对方；8.3.2双方应在收到通知之日起[期限]内协商解决；8.3.3如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4变更或解除的法律效力8.4.1合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效；8.4.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定偿还贷款本息；9.1.2甲方未按约定提供抵押物；9.1.3乙方未按约定提供贷款；9.1.4双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定；9.2.3如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金为[违约金比例]%；9.3.2赔偿损失以实际损失为准。9.4违约责任追究9.4.1违约方应承担违约责任，违约责任追究程序按本合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]；10.2.2争议解决机构应按照其规定程序处理争议。10.3争议解决程序10.3.1双方应向争议解决机构提交争议事项及相关证据；10.3.2争议解决机构应在收到争议事项后[期限]内作出裁决；10.3.3裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担；10.4.2如双方另有约定，从其约定。11.保密条款11.1保密内容本合同内容、双方提供的商业秘密及其他涉及商业秘密的信息均为保密内容。11.2保密义务双方对本合同内容、商业秘密及其他保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起[期限]年。11.4保密例外法律法规要求披露；依法接受政府部门的调查；事先获得对方书面同意。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1甲方履行完毕全部还款义务；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序12.3.1一方提出合同终止请求；12.3.2双方在收到请求之日起[期限]内协商解决；12.3.3如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.4合同终止后的处理12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜；12.4.2双方应相互返还已交付的财产或款项。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议管辖地为[争议管辖地]。13.3法律变更如法律法规发生变更，不影响本合同的效力。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式送达；14.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址；14.1.3通知自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产评估报告抵押登记证明贷款合同14.3合同解释本合同的解释以书面形式为准。14.4合同签署及见证本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。[甲方（盖章）][乙方（盖章）]代表（签字）：代表（签字）：签订日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，保障甲乙双方的合法权益。抵押物评估贷款审核与发放抵押登记与解除争议解决合同履行监督3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。3.2第三方一经选定，甲乙双方应书面授权第三方履行相应的职责。3.3第三方接受授权后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。4.第三方的责任与义务4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，保证其工作的合法性和准确性。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方的最大责任限额为[金额]元。如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。5.2责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面修改合同。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或信息，甲方应支付相应的费用。甲方应配合第三方的调查和审核工作。6.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或信息，乙方应支付相应的费用。乙方应配合第三方的调查和审核工作。6.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例分担责任。7.第三方的变更与替换7.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约或无法履行职责的情况，甲乙双方有权要求更换第三方。7.2第三方的变更或替换需经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议。8.第三方的退出与终止8.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因或甲乙双方要求退出，应提前[期限]书面通知甲乙双方。8.2第三方的退出或终止不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方的争议解决9.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起[期限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求和说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产的详细评估过程、评估依据、评估结论等。2.抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明应由抵押登记机构出具，证明抵押登记已办理完毕。3.贷款合同详细要求和说明：贷款合同应由甲乙双方签订，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。4.乙方授权委托书详细要求和说明：乙方授权委托书应由乙方签署，授权第三方代为办理相关手续。5.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务的范围、费用、责任等。6.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应由甲乙双方签订，明确争议解决的途径和程序。7.保密协议详细要求和说明：保密协议应由甲乙双方与第三方签订，明确保密内容和保密期限。8.第三方变更协议详细要求和说明：第三方变更协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方变更的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本息甲方未按约定提供抵押物乙方未按约定提供贷款第三方未按约定履行职责双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为的认定应基于合同约定和法律法规。责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、对合同履行的影响等因素。3.违约责任认定示例：a.甲方未按约定偿还贷款本息违约责任：甲方应支付违约金，违约金比例为贷款金额的[比例]%。示例：若贷款金额为100万元，违约金为1万元。b.第三方未按约定履行职责违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若因第三方评估失误导致甲方权益受损，第三方应赔偿甲方损失。c.双方违反合同约定的其他行为违约责任：根据违约行为的性质和严重程度，双方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定提供抵押物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款额度2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效条件2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估3.抵押担保范围3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保用途4.贷款额度4.1贷款额度计算方法4.2贷款额度调整机制4.3贷款额度使用条件5.利息及费用5.1利息计算方式5.2费用种类及计算方法5.3利息及费用支付方式6.还款方式6.1还款期限6.2还款频率6.3还款方式及还款计划7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管条件7.3抵押物保管费用8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.保险9.1保险种类及范围9.2保险期限9.3保险费用及支付方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担11.3违约争议解决12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3诉讼管辖13.合同附件13.1抵押物清单13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同所指的“合同”是指《2024版房产抵押担保合同》。1.1.2本合同所指的“抵押物”是指债务人或第三人提供的作为抵押的房产。1.1.3本合同所指的“贷款额度”是指抵押担保下债务人可获得的贷款金额。1.2合同目的1.2.1本合同旨在通过抵押担保方式，为债务人提供一定额度的贷款，以解决其资金需求。1.2.2本合同旨在保障债权人（贷款人）在债务人不能履行债务时，能够通过抵押物获得相应的债权保障。1.3合同双方1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同自抵押物登记之日起生效。2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物位于省市区路号，房产证号为。2.1.2抵押物为建筑面积为平方米的住宅，用途为居住。2.1.3抵押物现状为空置，无租赁或其他权利负担。2.2抵押物权属证明2.2.1甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供抵押物的权属证明文件，并有权对抵押物的权属进行调查。2.3抵押物评估2.3.1抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定。2.3.2评估机构应出具正式的评估报告，报告应明确抵押物的评估价值。3.抵押担保范围3.1抵押担保金额3.1.1本合同约定的抵押担保金额为人民币万元整。3.1.2抵押担保金额可根据双方约定进行调整。3.2抵押担保期限3.2.1本合同约定的抵押担保期限为自合同生效之日起至贷款到期之日止。3.2.2抵押担保期限可根据双方约定进行调整。3.3抵押担保用途3.3.1抵押担保仅用于甲方在合同约定的贷款额度内获得的贷款。3.3.2抵押担保不得用于其他用途。4.贷款额度4.1贷款额度计算方法4.1.1贷款额度计算公式为：贷款额度=抵押物评估价值×抵押率。4.1.2抵押率由双方协商确定，不得高于70%。4.2贷款额度调整机制4.2.1贷款额度可根据双方约定进行调整，调整幅度不得超过抵押物评估价值的20%。4.2.2贷款额度调整需经双方书面同意。4.3贷款额度使用条件4.3.1甲方使用贷款额度前，应向乙方提供相应的借款申请及相关证明材料。4.3.2乙方有权对甲方的借款申请进行审核，并有权拒绝不符合条件的借款申请。5.利息及费用5.1利息计算方式5.1.1利息按贷款本金乘以约定的年利率和实际使用天数计算。5.1.2年利率为%，具体利率可根据市场情况进行调整。5.2费用种类及计算方法5.2.1费用包括但不限于评估费、保险费、登记费等。5.2.2费用按照相关收费标准或双方协商确定的方式计算。5.3利息及费用支付方式5.3.1利息及费用在合同约定的还款期限内按期支付。5.3.2利息及费用支付方式为定期支付，具体支付日期和方式由双方约定。6.还款方式6.1还款期限6.1.1本合同约定的还款期限为自贷款发放之日起至贷款到期之日止。6.1.2还款期限可根据双方约定进行调整。6.2还款频率6.2.1还款频率为每月一次，具体还款日期由双方约定。6.3还款方式及还款计划6.3.1还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方约定。6.3.2乙方应在贷款发放前向甲方提供还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.1.1抵押物的保管责任由甲方承担。7.1.2甲方应保持抵押物的完好状态，并确保抵押物的安全。7.2抵押物保管条件7.2.1甲方应将抵押物交付给乙方或乙方指定的第三方进行保管。7.2.2抵押物的保管应符合国家相关法律法规的要求。7.3抵押物保管费用7.3.1抵押物保管费用由甲方承担。7.3.2抵押物保管费用按照市场收费标准或双方协商确定的方式计算。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1在债务人违约或无力偿还贷款的情况下，乙方有权处置抵押物。8.1.2处置抵押物前，乙方应书面通知甲方，并给予甲方合理的处置期限。8.2抵押物处置程序8.2.1乙方有权自行或通过拍卖、变卖等方式处置抵押物。8.2.2处置抵押物所得款项，用于偿还乙方因贷款产生的债权，剩余部分退还甲方或用于偿还甲方所欠其他债务。8.3抵押物处置收益分配8.3.1抵押物处置收益的分配，按乙方实际收到的款项扣除处置费用和税费后的余额确定。8.3.2乙方应在处置抵押物后30日内将处置收益的分配情况通知甲方。9.保险9.1保险种类及范围9.1.1抵押物应投保火灾、盗窃等保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。9.1.2保险期限应与抵押担保期限一致。9.2保险期限9.2.1保险期限自抵押物交付之日起至抵押担保期限届满之日止。9.3保险费用及支付方式9.3.1保险费用由甲方承担。9.3.2甲方应在合同签订后立即支付首期保险费用，并在保险期限届满前支付续期保险费用。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同任何条款的变更，需经双方书面同意。10.1.2变更后的合同条款应作为本合同的补充部分。10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件包括但不限于：债务人违约、抵押物灭失、合同约定的解除条件成就等。10.3合同变更及解除程序10.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并在通知送达后生效。10.3.2合同解除后，乙方有权立即处置抵押物，并要求甲方偿还贷款本金及利息。11.违约责任11.1违约情形及认定11.1.1违约情形包括但不限于：债务人未按时偿还贷款、抵押物价值下降、乙方发现抵押物存在权利瑕疵等。11.1.2违约的认定由乙方根据合同约定和相关法律法规进行。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约争议解决11.3.1违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1合同争议应通过友好协商解决。12.3诉讼管辖12.3.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1抵押物清单13.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的基本情况，包括但不限于房产证号、地址、面积等。13.2抵押物评估报告13.2.1抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并经双方确认。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于借款合同、抵押登记证明等。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同终止的条件包括但不限于：贷款到期、抵押物处置完毕、合同解除等。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，乙方应在30日内将合同终止情况通知甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。2.第三方介入的情形2.1当本合同涉及需要第三方提供专业服务时，乙方有权选择并引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：抵押物评估、法律咨询、拍卖、保险等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.2.1评估机构：评估机构对其出具的评估报告承担责任，责任限额为评估价值的%。3.2.2律师事务所：律师事务所对其提供的法律服务承担责任，责任限额为服务费用的%。3.2.3拍卖机构：拍卖机构对其拍卖行为承担责任，责任限额为拍卖成交价的%。3.2.4保险机构：保险机构对其承保的保险责任承担责任，责任限额为保险金额。4.第三方职责与权利4.1.1获取必要的合同信息，包括但不限于抵押物情况、贷款金额、还款期限等。4.1.2要求甲方提供相关证明材料。4.1.3要求乙方支付服务费用。4.2.1保守合同秘密。4.2.2确保服务质量。4.2.3不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，其权利和义务仅限于本合同约定，与甲乙双方无关。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过乙方进行。6.第三方变更与解除6.1第三方变更6.1.2