2024版房屋买卖终止及补偿协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖终止及补偿协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议适用范围2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属证明4.买卖终止原因4.1买方终止原因4.2卖方终止原因4.3第三方原因5.补偿条款5.1补偿方式5.2补偿金额5.3补偿支付时间5.4补偿支付方式6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.履约期限7.1协议生效时间7.2履约期限7.3履约期限延长8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.通知条款11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知生效时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力影响13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1附件14.2协议生效14.3协议修订14.4协议份数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中因特殊原因导致买卖终止的补偿事宜，保障双方的合法权益。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议适用范围（1）买方因故放弃购买房屋；（2）卖方因故无法继续履行房屋买卖合同；（3）因不可抗力导致买卖合同无法继续履行。第二条当事人信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3代理信息（如有）代理人全称：____________________代理人地址：____________________代理人联系人：____________________代理人联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋地址：____________________所在区域：____________________3.2房屋结构房屋结构：____________________3.3房屋面积房屋面积：____________________平方米3.4房屋权属证明房屋权属证明：____________________第四条买卖终止原因4.1买方终止原因买方因故放弃购买房屋的原因：____________________4.2卖方终止原因卖方因故无法继续履行房屋买卖合同的原因：____________________4.3第三方原因导致买卖终止的第三方原因：____________________第五条补偿条款5.1补偿方式卖方应向买方支付房屋买卖终止补偿金。5.2补偿金额补偿金额：人民币____________________元整。5.3补偿支付时间卖方应在房屋买卖终止后____个工作日内向买方支付补偿金。5.4补偿支付方式补偿金支付方式：____________________第六条履约保证金6.1保证金数额履约保证金数额：人民币____________________元整。6.2保证金支付时间买方应在签订本协议之日起____个工作日内向卖方支付履约保证金。6.3保证金退还条件（1）双方按本协议约定履行完毕；（2）因不可抗力导致买卖终止；（3）其他双方协商一致的情况。第七条履约期限7.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2履约期限本协议履行期限为____年。7.3履约期限延长如因特殊原因需要延长履约期限，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方违反本协议约定，未按时支付补偿金，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任若卖方违反本协议约定，未按时支付补偿金，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致买卖终止，违约责任由该第三方承担，双方均有权向第三方追究违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：__________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第十条保密条款10.1保密信息范围本协议及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。10.2保密义务双方对本协议及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。第十一条通知条款11.1通知方式本协议中的通知可采用书面形式，包括信函、传真、电子邮件等方式。11.2通知送达地址买方送达地址：____________________卖方送达地址：____________________11.3通知生效时间以收到通知之日为通知生效时间。第十二号不可抗力12.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力影响因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除本协议，并互不承担责任。第十三号合同解除13.1解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）双方协商一致解除本协议。13.2解除程序一方提出解除本协议时，应以书面形式通知对方，经对方确认后，本协议自通知到达对方之日起解除。13.3解除后果本协议解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜，包括但不限于补偿金的支付、保证金的退还等。第十四号其他14.1附件本协议附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）其他与本协议相关的文件。14.2协议生效本协议一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询建议、资金监管、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖合同的签订、备案等服务；（2）提供房屋交易过程中的法律咨询、风险评估等服务；（3）提供资金监管、支付等服务；（4）提供房屋交易过程中的技术支持、评估等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应参照第三方服务的性质、服务费用等因素确定。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。17.2责任承担方式（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为导致的合同解除责任；（3）支付违约金；（4）其他法律规定或合同约定的责任承担方式。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其权利义务由本合同约定。18.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系如下：（1）中介方应遵守法律法规和本合同约定，为甲乙双方提供中介服务；（2）中介方应保证所提供的服务真实、准确、完整；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）中介方应按照约定收取服务费用。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙方义务（1）甲乙双方应积极配合第三方介入，确保合同履行；（2）甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责。19.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。20.第三方介入后的合同变更20.1变更原则第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。20.2变更生效补充协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构：__________________仲裁委员会。21.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、合同金额、付款方式、交房时间等条款，确保内容完整、准确。说明：本附件为房屋买卖的基础合同，是本合同的有效组成部分。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法合规。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳相关税费的有效凭证，如契税、印花税等。说明：本附件用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。4.房屋买卖合同签订及备案证明详细要求：提供房屋买卖合同签订及备案的官方证明文件，证明合同已生效。说明：本附件用于证明合同已生效，具有法律约束力。5.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳的银行汇款凭证或第三方监管账户入账凭证。说明：本附件用于证明履约保证金已缴纳，作为合同履行的保障。6.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方权利义务。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权益。7.争议解决协议详细要求：若涉及争议解决，提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于明确争议解决途径，保障双方合法权益。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如身份证明、户口本等。说明：本附件用于补充证明合同履行过程中所需的各项信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为（1）未按时支付补偿金责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付补偿金，如逾期支付，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。示例：若买方应于2024年2月1日前支付补偿金，但至2024年2月10日仍未支付，则买方应向卖方支付逾期违约金。（2）未按时支付履约保证金责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付履约保证金，如逾期支付，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。示例：若买方应于签订合同之日起3个工作日内支付履约保证金，但至第4个工作日仍未支付，则买方应向卖方支付逾期违约金。2.卖方违约行为（1）未按时支付补偿金责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间支付补偿金，如逾期支付，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。示例：若卖方应于2024年2月1日前支付补偿金，但至2024年2月10日仍未支付，则卖方应向买方支付逾期违约金。（2）未按时退还履约保证金责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间退还履约保证金，如逾期退还，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。示例：若卖方应于合同解除后5个工作日内退还履约保证金，但至第10个工作日仍未退还，则卖方应向买方支付逾期违约金。3.第三方违约行为（1）未按时提供中介服务责任认定标准：第三方应按照合同约定的时间提供中介服务，如逾期提供，每逾期一日，应向甲乙双方支付_____%的违约金。示例：若第三方应于2024年2月1日前提供中介服务，但至2024年2月10日仍未提供，则第三方应向甲乙双方支付逾期违约金。（2）泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定标准：第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，如发生泄露，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：若第三方在履行合同过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版房屋买卖终止及补偿协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.协议签订背景3.1协议签订原因3.2协议签订时间4.协议终止条件4.1协议终止事由4.2协议终止程序5.补偿条款5.1补偿金额5.2补偿方式5.3补偿期限6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方地址：___________1.1.4卖方联系方式：___________1.2买方信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方地址：___________1.2.4买方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋权属：___________3.协议签订背景3.1协议签订原因：___________3.2协议签订时间：___________4.协议终止条件4.1协议终止事由：___________4.2协议终止程序：___________5.补偿条款5.1补偿金额：___________元5.2补偿方式：___________5.3补偿期限：___________6.付款方式6.1付款时间：___________6.2付款方式：___________6.3付款凭证：___________7.争议解决7.1争议解决方式：___________7.2争议解决机构：___________7.3争议解决程序：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按时交付房屋8.1.2买方未按时支付购房款8.1.3协议双方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1卖方违约责任8.2.1.1卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付___________元违约金。8.2.1.2卖方提供虚假房屋权属证明，导致买方无法办理过户手续，卖方应退还已收购房款并支付___________元赔偿金。8.2.2买方违约责任8.2.2.1买方未按时支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付___________元违约金。8.2.2.2买方单方面解除合同，应向卖方支付___________元违约金。8.3违约赔偿8.3.1协议双方发生违约行为，应按照违约责任条款承担相应责任。8.3.2违约赔偿金应一次性支付，支付方式为___________。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，协议双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力事件导致协议无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除协议。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1协议双方签字盖章。10.1.2协议双方已履行合同约定的各项义务。10.2合同生效时间10.2.1协议双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1协议双方协商一致。11.1.2发生不可抗力事件，导致协议无法履行。11.1.3协议一方严重违约。11.2合同解除程序11.2.1协议一方提出解除合同，应书面通知对方。11.2.2双方确认解除合同，签订解除协议。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1协议双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1协议双方签订变更协议，明确变更内容。13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.1.1合同解除条件同第11.1条。13.1.2合同终止条件同第10.1条。13.2合同解除与终止程序13.2.1合同解除程序同第11.2条。13.2.2合同终止程序同第10.2条。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定解释14.2.1本合同未尽事宜的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为协议双方提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1协议双方一致同意引入第三方。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为协议双方提供专业服务。3.第三方介入的程序3.1协议双方协商确定第三方。3.2协议双方与第三方签订相应服务协议。3.3协议双方将第三方服务协议作为本合同的附件。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议约定的范围内。4.2第三方责任限额由协议双方与第三方在服务协议中约定。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。5.1.2第三方有权根据服务协议独立履行职责。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照服务协议约定，为协议双方提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守协议双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1协议双方与第三方之间的关系，由双方在服务协议中约定。6.2协议双方与第三方之间的纠纷，应按照服务协议解决。7.第三方介入的具体条款7.1中介方介入7.1.1协议双方同意引入中介方提供房屋买卖中介服务。7.1.2中介方应按照相关法律法规和行业规范，为协议双方提供中介服务。7.1.3中介方服务费用由协议双方按约定支付。7.2评估方介入7.2.1协议双方同意引入评估方对房屋价值进行评估。7.2.2评估方应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。7.2.3评估费用由协议双方按约定支付。7.3担保方介入7.3.1协议双方同意引入担保方为购房款提供担保。7.3.2担保方应按照担保合同约定，履行担保义务。7.3.3担保费用由协议双方按约定支付。7.4见证方介入7.4.1协议双方同意引入见证方对合同签订过程进行见证。7.4.2见证方应按照见证协议约定，履行见证义务。7.4.3见证费用由协议双方按约定支付。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，协议双方应按照本合同约定履行各自义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，协议双方仍应按照本合同约定承担相应责任。9.第三方介入后的争议解决9.1协议双方与第三方之间的争议，应按照服务协议解决。9.2协议双方与第三方之间的争议，如无法协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除与终止10.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除或终止情形，协议双方应按照本合同约定处理。10.2第三方介入后，如发生服务协议约定的解除或终止情形，协议双方应按照服务协议处理。11.第三方介入后的其他约定11.1本合同未尽事宜，协议双方可另行协商解决。11.2本合同附件中的服务协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方基本信息确认书要求：提供双方有效身份证明文件、联系方式等。说明：用于确认协议双方的身份和联系方式。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明房屋的权属。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋的市场价值。4.房屋买卖合同要求：按照国家相关法律法规制定。说明：用于明确房屋买卖双方的权利和义务。5.中介服务协议要求：由协议双方与中介方签订。说明：用于明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。6.担保合同要求：由协议双方与担保方签订。说明：用于明确担保方的担保责任和范围。7.见证协议要求：由协议双方与见证方签订。说明：用于明确见证方的见证责任和范围。8.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款事实。9.违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明违约金支付事实。10.争议解决协议要求：由协议双方与争议解决机构签订。说明：用于明确争议解决机构的职责和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付___________元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。1.2卖方提供虚假房屋权属证明责任认定：卖方应退还已收购房款并支付___________元赔偿金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付___________元违约金。2.2买方单方面解除合同责任认定：买方应向卖方支付___________元违约金。3.协议双方违约行为及责任认定3.1协议一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按照服务协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：协议约定卖方应在2024年1月1日前交付房屋，但卖方实际交付日期为2024年1月10日，则卖方应向买方支付10天的违约金，即___________元。协议约定买方应在2024年2月1日前支付购房款，但买方实际支付日期为2024年2月10日，则买方应向卖方支付10天的违约金，即___________元。全文完。2024版房屋买卖终止及补偿协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.协议双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.协议签订原因4.1房屋买卖终止原因4.2双方协商达成终止协议5.补偿条款5.1补偿金额5.2补偿方式5.3补偿支付时间6.房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接地点6.3房屋交接程序7.产权过户7.1产权过户手续7.2产权过户费用7.3产权过户时间8.履约责任8.1卖方履约责任8.2买方履约责任9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序12.协议附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.协议生效13.1协议生效条件13.2协议生效日期14.其他约定14.1协议变更14.2协议解除14.3协议解除后的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的协议目的为明确买卖双方在房屋买卖过程中因故终止交易的事宜，并对已发生的费用进行合理补偿。1.2协议适用范围本协议适用于双方因故终止2024版房屋买卖合同，并就终止后的补偿事宜达成一致。1.3协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体楼层和单元详见附件《房屋买卖合同》。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体数据以房屋权属证明为准。2.3房屋结构房屋为结构，具体结构类型详见附件《房屋买卖合同》。2.4房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证书，证明房屋权属清晰。3.协议双方基本信息3.1买方基本信息买方全称：公司法定代表人：联系电话：3.2卖方基本信息卖方全称：房地产开发有限公司法定代表人：联系电话：4.协议签订原因4.1房屋买卖终止原因由于原因，双方同意终止房屋买卖合同。4.2双方协商达成终止协议双方经充分协商，达成一致意见，同意签订本协议。5.补偿条款5.1补偿金额卖方应向买方支付补偿款万元整。5.2补偿方式补偿款以银行转账方式支付。5.3补偿支付时间协议签订后个工作日内，卖方将补偿款支付至买方指定账户。6.房屋交接6.1房屋交接时间房屋交接时间为协议签订后个工作日内。6.2房屋交接地点房屋交接地点为市区街道号。6.3房屋交接程序双方应按照附件《房屋交接清单》进行房屋交接，确认无误后办理相关手续。7.产权过户7.1产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，确保买方顺利取得房屋所有权。7.2产权过户费用产权过户费用由买方承担，具体费用标准以当地相关规定为准。7.3产权过户时间房屋产权过户手续应在协议签订后个工作日内完成。8.履约责任8.1卖方履约责任8.1.1卖方应按照本协议约定，在规定时间内向买方支付补偿款。8.1.2卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。8.1.3卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。8.2买方履约责任8.2.1买方应按照本协议约定，接受卖方支付的补偿款。8.2.2买方应按照本协议约定，在规定时间内接收房屋并办理产权过户手续。8.2.3买方应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1如果卖方未按约定时间支付补偿款，应向买方支付违约金，违约金为补偿款的%。9.1.2如果卖方未按约定协助买方办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。9.2买方违约责任9.2.1如果买方未按约定时间接收房屋或办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为万元。9.2.2如果买方在接收房屋后发现房屋存在权利瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议的争议解决机构为市区人民法院。11.协议解除11.1协议解除条件任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，仍不履行其义务的，另一方有权解除本协议。11.2协议解除程序协议解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.协议附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.协议生效13.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。13.2协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1协议变更本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2协议解除后的处理协议解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理房屋及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所称的第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围15.2.1协助甲乙双方进行房屋产权过户手续；15.2.2对房屋进行评估，确定补偿金额；15.2.3协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；15.2.4提供法律咨询或法律服务；15.2.5执行甲乙双方约定的其他任务。15.3第三方选定15.3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方的选定需符合相关法律法规的规定，并具备相应的资质和经验。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为本协议补偿金额的%，具体数额由甲乙双方在服务协议中约定。16.1.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例承担。16.2责任