2024版二手房购房定金合同全方位服务购房者3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同，全方位服务购房者本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产附属设施3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.购房合同签订及生效4.1合同签订条件4.2合同生效日期4.3合同签订地点5.房产过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及支付5.3过户完成时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程及责任7.质量保证及维修责任7.1房产质量保证期7.2维修责任及流程7.3维修费用承担8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3诉讼管辖法院11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署地点12.2签署日期12.3生效日期13.合同解除及终止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知送达14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2特殊约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________1.2买受方基本信息买受方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：__________2.2房产产权信息产权证号：__________产权性质：__________产权证所有者：__________2.3房产面积及结构建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米房屋结构：__________2.4房产附属设施电梯：__________供水：__________供电：__________燃气：__________宽带：__________3.定金支付及退还3.1定金金额：__________元3.2定金支付方式付款时间：__________付款账户：__________付款凭证：__________3.3定金退还条件买受方违约出售方违约3.4定金退还流程买受方提出退还申请出售方确认退还理由定金原路退还4.购房合同签订及生效4.1合同签订条件双方达成购房意向定金已支付房产信息核实无误4.2合同生效日期：__________4.3合同签订地点：__________5.房产过户及税费5.1过户手续办理出售方提供过户所需资料买受方配合办理过户手续5.2税费承担及支付出售方承担的税费：__________买受方承担的税费：__________5.3过户完成时间：__________6.房产交付及验收6.1房产交付时间：__________6.2房产验收标准房屋结构完好水电设施正常附属设施齐全6.3验收流程及责任买受方在规定时间内进行验收发现问题及时通知出售方出售方在规定时间内修复问题8.违约责任8.1出售方违约责任未按时交付房产：__________元/日违约金房产不符合约定：__________元赔偿金产权不清或存在争议：__________元赔偿金8.2买受方违约责任未按时支付定金及房款：__________元/日违约金未能按时完成过户：__________元赔偿金非法转卖房产：__________元赔偿金8.3违约金及赔偿违约金和赔偿金最高不超过购房总价款的__________9.合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致出现不可抗力因素一方严重违约9.2合同终止条件房产过户完成双方约定的其他终止条件9.3合同解除及终止流程提出解除或终止通知双方确认解除或终止完成相关手续10.争议解决10.1争议解决方式协商解决仲裁诉讼10.2仲裁机构选择______________仲裁委员会10.3诉讼管辖法院______________人民法院11.合同附件及补充协议11.1合同附件房产产权证复印件房产测绘报告其他相关证明文件11.2补充协议如有补充协议，应作为合同附件一并签订12.合同签署及生效日期12.1签署地点：__________12.2签署日期：__________12.3生效日期：自双方签署之日起生效13.合同解除及终止通知13.1通知方式书面形式电子邮件其他双方认可的通讯方式13.2通知期限合同解除或终止通知应提前__________日送达对方13.3通知送达签收人：__________送达地址：__________送达日期：__________14.其他约定事项14.1合同未尽事宜如合同中有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2特殊约定条款特殊约定事项如下：__________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，独立、公正地履行职责。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定获取合理的报酬和服务费用。第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.4第三方义务第三方应保证其提供的服务质量，确保合同双方权益不受损害。第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款甲方可要求第三方提供的服务范围和标准。甲方可对第三方的服务进行监督和评价。16.2乙方的额外条款乙方应配合第三方提供必要的资料和信息。乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。乙方有权要求第三方对服务进行解释和说明。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任限于其在提供专业服务过程中因故意或重大过失造成的损失。第三方不对合同双方因自身原因造成的损失承担责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同约定的购房总价款的__________%。如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系或服务合同关系，具体根据实际情况确定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系或服务合同关系，具体根据实际情况确定。18.3第三方与合同双方的关系第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应在合同双方授权范围内履行职责。第三方对合同双方均承担相应的责任和义务。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明介入原因和服务需求。19.2第三方介入审批合同双方对第三方介入申请进行审批，同意后确定第三方介入。19.3第三方介入实施第三方根据合同双方的要求和约定，开展相关工作。19.4第三方介入结束第三方完成工作后，合同双方对第三方的工作进行评估，并支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，并加盖出售方公章。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件，报告应包含房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。4.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：用于证明维修基金已缴纳，保障房产的维护。5.房产租赁合同（如有）详细要求：提供房产租赁合同原件，包括租赁期限、租金等条款。说明：用于了解房产是否存在租赁关系，避免潜在纠纷。6.房产抵押信息查询结果（如有）详细要求：提供房产抵押信息查询结果，证明房产是否存在抵押情况。说明：用于了解房产的抵押情况，避免交易风险。7.房产交易价格评估报告详细要求：提供房产交易价格评估报告原件，评估价格应合理。说明：用于确定房产交易价格，确保公平合理。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议原件，明确第三方服务内容和费用。说明：用于规范第三方服务，保障合同双方的权益。9.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议原件，明确合同未尽事宜。说明：用于补充合同条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：支付__________元/日违约金，直至房产交付完毕。违约行为：房产不符合约定责任认定：支付__________元赔偿金，赔偿买受方因房产不符合约定所造成的损失。违约行为：产权不清或存在争议责任认定：支付__________元赔偿金，赔偿买受方因产权不清或存在争议所造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金及房款责任认定：支付__________元/日违约金，直至房款支付完毕。违约行为：未能按时完成过户责任认定：支付__________元赔偿金，赔偿出售方因未能按时完成过户所造成的损失。违约行为：非法转卖房产责任认定：支付__________元赔偿金，赔偿出售方因非法转卖房产所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的服务责任认定：支付__________元赔偿金，赔偿合同双方因第三方未履行合同约定的服务所造成的损失。违约行为：泄露合同双方商业秘密和个人隐私责任认定：支付__________元赔偿金，赔偿合同双方因第三方泄露商业秘密和个人隐私所造成的损失。全文完。2024版二手房购房定金合同，全方位服务购房者1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋权属证明4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式5.定金退还条件及程序5.1退还条件5.2退还程序6.房屋交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间8.房屋过户及税费承担8.1过户手续8.2税费承担9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“定金”指购房者在签订本合同时向出售方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。1.1.2“房屋”指出售方拥有的、位于__________的房产，具体信息详见本合同第三条。1.1.3“购房者”指与本合同签订购房定金合同的买方。1.1.4“出售方”指与本合同签订购房定金合同的卖方。1.1.5“本合同”指购房者与出售方就购买房屋事宜所签订的购房定金合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方法定代表人：____________________2.1.4出售方联系方式：____________________2.2购买方信息2.2.1购买方名称：____________________2.2.2购买方住所：____________________2.2.3购买方法定代表人：____________________2.2.4购买方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋结构：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋产权情况3.2.1房屋所有权证号：____________________3.2.2房屋他项权利情况：____________________3.3房屋权属证明3.3.1出售方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.定金金额及支付方式4.1定金金额：人民币______元整。4.2定金支付方式：4.2.1购房者应在签订本合同时一次性支付定金；4.2.2定金支付至出售方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________5.定金退还条件及程序5.1退还条件：5.1.1房屋交易过程中，购房者按照本合同约定支付全部购房款；5.1.2出售方按照本合同约定完成房屋过户手续；5.1.3房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2退还程序：5.2.1购房者向出售方提出退还定金申请；5.2.2出售方在收到购房者申请后的____个工作日内，退还定金至购房者指定的银行账户。6.房屋交付条件及时间6.1交付条件：6.1.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；6.1.2房屋无拖欠的物业费、水电费等费用；6.1.3房屋符合交付标准。6.2交付时间：6.2.1房屋交付时间为______年______月______日；6.2.2双方可根据实际情况对交付时间进行调整，但需提前____个工作日通知对方。8.房屋过户及税费承担8.1过户手续8.1.1出售方应在本合同签订后____个工作日内，向购房者提供办理房屋过户所需的所有必要文件和资料。8.1.2出售方应协助购房者办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取房产证等。8.1.3出售方应保证房屋过户过程中，所有文件真实、合法、有效。8.2税费承担8.2.1房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定和实际情况协商确定。8.2.2若税费金额有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1购房者未按约定支付购房款；9.1.2出售方未按约定完成房屋过户；9.1.3出售方未按约定提供房屋权属证明；9.1.4双方协商一致解除本合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内，协商解决解除事宜；9.2.3若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2若协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________10.2.2诉讼法院：____________________11.违约责任11.1违约情形11.1.1购房者未按约定支付购房款；11.1.2出售方未按约定交付房屋；11.1.3出售方未按约定办理房屋过户；11.1.4双方任何一方违反本合同约定的其他条款。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；11.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过定金金额的____%。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；12.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；12.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2双方按照合同约定履行相关义务。13.2终止条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2合同履行完毕；13.2.3双方协商一致解除本合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2.2本合同一式______份，双方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在购房者与出售方签订购房定金合同过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务、支付服务等非合同主体方。1.2第三方介入应经购房者与出售方书面同意，并由双方共同签署相关协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致购房者或出售方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由购房者与出售方在第三方协议中约定，最高不超过购房者已支付定金金额的____%。3.第三方责任划分3.1第三方提供的服务应确保合法、合规、专业，并对购房者提供的信息保密。3.2第三方不得泄露购房者与出售方之间的商业秘密和敏感信息。3.3第三方在履行职责过程中，因购房者或出售方提供的资料不真实、不完整等原因导致第三方损失的，由购房者或出售方承担相应责任。4.第三方介入程序4.1购房者与出售方同意第三方介入后，应书面通知对方，并签订第三方协议。4.2第三方协议应明确第三方的服务内容、责任范围、赔偿标准等。5.第三方变更及替换5.1购房者与出售方同意更换第三方时，应书面通知对方，并签署新的第三方协议。5.2新的第三方应具备履行合同所需的专业能力，并符合相关法律法规的要求。6.第三方权利义务6.1第三方有权要求购房者与出售方提供必要的信息和资料。6.2第三方有权根据购房者与出售方的要求，提供相应的服务。6.3第三方有权在履行职责过程中，对购房者与出售方进行必要的监督和指导。7.第三方费用承担7.1第三方费用由购房者与出售方按比例分摊，具体比例由双方在第三方协议中约定。7.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、支付服务等。8.第三方协议解除8.1第三方协议经购房者与出售方协商一致可以解除。8.2第三方协议解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。9.第三方违约责任9.1第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。9.2购房者与出售方有权要求第三方承担违约责任，并有权直接向第三方追偿。10.第三方争议解决10.1第三方与购房者或出售方发生争议时，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方保密义务11.1第三方应遵守保密义务，对购房者与出售方之间的商业秘密和敏感信息进行保密。11.2第三方不得泄露任何与本合同相关的信息。12.第三方合作协议12.1购房者与出售方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议。12.2合作协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用承担、违约责任等内容。13.第三方变更协议13.1第三方合作协议在履行过程中如需变更，应由购房者与出售方共同签署变更协议。13.2变更协议应明确变更内容、生效日期等。14.第三方退出机制14.1购房者与出售方同意第三方退出时，应书面通知对方，并签署退出协议。14.2退出协议应明确退出原因、退出时间、费用承担等内容。15.第三方合同附件15.1第三方合同附件包括但不限于中介合同、评估合同、律师合同、支付合同等。15.2第三方合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：确保房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋交易合同要求：房屋交易合同应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋交易的法律依据。3.定金收据要求：定金收据应注明收据日期、定金金额、收款人等信息。说明：证明购房者已支付定金。4.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。5.房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的所有必要文件，如房产证、身份证等。说明：确保房屋过户顺利进行。7.房屋交付验收单要求：交付验收单应详细记录房屋交付情况，包括房屋现状、配套设施等。说明：作为房屋交付的凭证。8.房屋维修保养协议要求：协议应明确房屋维修保养责任、维修期限、维修费用等。说明：确保房屋在保修期内得到妥善维修。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件。说明：确保合同履行过程中的相关事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：购房者应向出售方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例：购房者未按约定在规定时间内支付购房款，应向出售方支付违约金人民币______元。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：出售方应向购房者支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例：出售方未按约定在规定时间内交付房屋，应向购房者支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向购房者或出售方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例：第三方未按约定在规定时间内完成评估报告，应向购房者或出售方支付违约金人民币______元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按约定参加仲裁或诉讼，应承担相应责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。示例：一方泄露商业秘密，应承担相应责任。全文完。2024版二手房购房定金合同，全方位服务购房者2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产配套设施4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.购房款项5.1购房款总额5.2付款方式5.3付款时间节点6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同文本版本7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序8.过户手续8.1过户责任8.2过户费用8.3过户时间9.质量与保修9.1房屋质量问题处理9.2保修期限与内容10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指出卖人名下位于______的房产，包括房产本体及其附属设施；（2）“定金”指买受人按照本合同约定向出卖人支付的一定数额的金钱，作为买卖合同的担保；（3）“购房款”指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房产购买款项；（4）“过户”指将房产的产权从出卖人名下转移至买受人名下的法律程序；（5）“违约金”指因一方违约行为导致合同无法履行，另一方依法要求违约方支付的一定数额的金钱。2.合同双方2.1出卖方信息出卖人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地址：________________2.2买受方信息买受人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地址：________________3.房地产信息3.1房产基本情况房产地址：________________房产面积：________________房产结构：________________房产用途：________________3.2房产权属状况房产产权证号：________________房产所有权人：________________房产他项权利：________________3.3房产配套设施配套设施包括：________________配套设施权属：________________4.定金条款4.1定金金额买受人应向出卖人支付定金人民币______元整（大写：______元整）。4.2定金支付方式买受人应在合同签订之日起______个工作日内，将定金汇入出卖人指定的银行账户。4.3定金退还条件（1）合同解除或终止时，按本合同约定退还定金；（2）因出卖人原因导致合同无法履行时，买受人有权要求退还定金。5.购房款项5.1购房款总额房产购买款总额为人民币______元整（大写：______元整）。5.2付款方式（1）买受人应在合同签订之日起______个工作日内，支付首期购房款人民币______元整（大写：______元整）；（2）买受人应在______年______月______日前，支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）；（3）付款方式为银行转账。5.3付款时间节点（1）首期购房款支付时间：合同签订之日起______个工作日内；（2）剩余购房款支付时间：合同签订之日起______个月______个工作日内。6.合同签订与生效6.1合同签订时间本合同于______年______月______日签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同文本版本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买受人或出卖人违约，另一方在收到违约通知后______个工作日内未采取补救措施，可以解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）解除或终止合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除或终止；（3）解除或终止合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。9.过户手续9.1过户责任（1）出卖人负责办理房产过户手续；（2）买受人负责支付过户费用。9.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用按当地相关政策执行。9.3过户时间房产过户手续应在合同约定的购房款支付完毕后______个工作日内办理完毕。10.质量与保修10.1房屋质量问题处理（1）买受人应在发现房屋质量问题后______个工作日内书面通知出卖人；（2）出卖人应在收到通知后______个工作日内对房屋质量问题进行处理；（3）因房屋质量问题导致合同无法履行，买受人有权解除合同并要求赔偿。10.2保修期限与内容（1）房屋质量保修期限为自房屋交付之日起______年；（2）保修内容包括但不限于：房屋主体结构、配套设施等。11.违约责任11.1违约行为定义（1）未按合同约定支付购房款；（2）未按合同约定办理房产过户手续；（3）未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定的比例计算；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。11.3违约金计算违约金按未履行义务部分购房款的______%计算。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构调解；（2）诉讼解决的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、房产产权证复印件、付款凭证等。13.3合同解释本合同条款以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为______。14.3签署人身份证明（1）出卖人签署人应为房产所有权人或其授权代理人；（2）买受人签署人应为买受人本人或其授权代理人；（3）双方签署人应提供有效身份证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除出卖人、买受人以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构、银行、保险公司等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法权益。2.2第三方介入的方式（1）中介机构：负责协调买卖双方签订本合同，提供房产信息、交易咨询等服务；（2）律师：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务；（4）监理机构：对房产建设或维修过程进行监督；（5）银行：提供资金结算、贷款等服务；（6）保险公司：提供保险服务，保障交易安全。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同的约定，履行其职责，保证本合同的履行；（2）