2024版二手房交易合同样本（含租赁权及使用权转让约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同样本（含租赁权及使用权转让约定）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式2.房屋产权及使用权转让2.1房屋产权转移手续2.2使用权转让手续2.3权属证书办理3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收标准3.3验收时间及地点4.租赁权转让约定4.1租赁权转让条件4.2租赁权转让手续4.3租赁权转让费用5.使用权转让约定5.1使用权转让条件5.2使用权转让手续5.3使用权转让费用6.房屋瑕疵及维修责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵处理方式6.3维修责任承担7.房屋税费及费用承担7.1房屋税费计算标准7.2房屋税费承担方式7.3其他费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：房屋使用合同12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2房屋基本信息房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______1.3交易价格及付款方式交易价格：_______元整付款方式：1.3.1一次性付款：_______元整，于合同签订之日支付；1.3.2分期付款：首次付款：_______元整，于合同签订之日支付；第二次付款：_______元整，于_______年_______月_______日支付；第三次付款：_______元整，于_______年_______月_______日支付。2.房屋产权及使用权转让2.1房屋产权转移手续甲方应于合同签订之日起_______日内，将房屋产权证及相关材料提交乙方，乙方应配合办理房屋产权转移手续。2.2使用权转让手续甲方应于合同签订之日起_______日内，将房屋使用权相关材料提交乙方，乙方应配合办理使用权转让手续。2.3权属证书办理房屋产权转移手续及使用权转让手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书交付乙方。3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件1.房屋已具备居住条件；2.房屋无任何产权纠纷；3.房屋内设施齐全，符合合同约定；4.房屋无欠缴物业费、水电费等费用。3.2房屋验收标准乙方应在甲方提供的房屋交付条件下，对房屋进行验收。验收标准如下：1.房屋结构安全；2.房屋装修及设施符合合同约定；3.房屋内无漏水、渗水、霉变等问题；4.房屋门窗、水电等设施正常使用。3.3验收时间及地点验收时间为合同签订之日起_______日内，验收地点为房屋所在地。4.租赁权转让约定4.1租赁权转让条件1.乙方在合同签订前已与现有租客达成一致意见；2.乙方应将现有租赁合同及租赁权转让事宜通知甲方；3.甲方应于_______日内办理租赁权转让手续。4.2租赁权转让手续租赁权转让手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。4.3租赁权转让费用租赁权转让费用由乙方承担，具体金额双方另行协商确定。5.使用权转让约定5.1使用权转让条件1.乙方在合同签订前已与现有使用权人达成一致意见；2.乙方应将现有使用权合同及使用权转让事宜通知甲方；3.甲方应于_______日内办理使用权转让手续。5.2使用权转让手续使用权转让手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。5.3使用权转让费用使用权转让费用由乙方承担，具体金额双方另行协商确定。6.房屋瑕疵及维修责任6.1房屋瑕疵说明甲方应如实向乙方说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：漏水、渗水、霉变、结构安全隐患等。6.2瑕疵处理方式对于房屋存在的瑕疵，甲方应在_______日内进行维修或更换，确保房屋符合合同约定。6.3维修责任承担若因甲方维修不当导致房屋瑕疵扩大或新的瑕疵产生，甲方应承担全部责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.甲方未按合同约定时间办理房屋产权转移手续，经乙方催告后_______日内仍未履行的；2.甲方提供的房屋存在严重瑕疵，经乙方提出后_______日内未予以维修或更换的；3.乙方未按合同约定时间支付房款，经甲方催告后_______日内仍未支付的；4.双方协商一致决定解除合同的；5.因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任承担1.甲方违约的，应向乙方支付_______元违约金；2.乙方违约的，应向甲方支付_______元违约金；3.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的损失。8.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2.一方违约导致合同解除的，守约方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任；3.因不可抗力导致合同解除的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方未达成一致意见时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的程序进行；2.争议解决机构应在_______日内作出调解或裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋产权及使用权转让完毕；2.双方约定的其他合同终止条件。10.3合同终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；2.因合同约定的终止条件成就而终止合同的，双方无需另行协议。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件1.房屋产权证；2.房屋他项权利证书；3.其他相关证明文件。11.2附件二：房屋租赁合同1.现有租赁合同；2.租赁权转让合同。11.3附件三：房屋使用合同1.现有使用合同；2.使用权转让合同。12.合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。13.合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为促成本合同的签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同的目的应当是为了协助甲乙双方达成交易，提供专业意见或服务；2.第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、协助谈判、提供法律意见、办理手续等。15.3第三方责任1.第三方应当遵守法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务；2.第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方或因自身过错导致合同无法履行的，应当承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入费用1.第三方介入产生的费用由甲乙双方另行协商，并在合同附件中明确；2.第三方费用应在合同履行前或履行过程中支付。16.2第三方保密义务1.第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.3第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的内容和性质协商确定；2.第三方责任限额应在合同附件中明确，并作为合同的一部分。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定；2.甲方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决或通过法律途径解决。17.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定；2.乙方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决或通过法律途径解决。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方的违约责任，应根据其提供的具体服务内容和违约情形确定；2.第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的任何违约行为而免除。17.4第三方与其他各方的权利划分1.第三方有权根据其提供的具体服务内容和甲乙双方的需求，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.第三方的权利应在合同附件中明确，并作为合同的一部分。18.第三方变更及退出18.1第三方变更1.第三方如需变更，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意；2.第三方变更后，原合同中与第三方相关的条款自动失效，双方应根据新的情况重新协商签订补充协议。18.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并说明原因；2.第三方退出后，其责任和义务由其指定的替代方承担，或由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件；说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供现有租赁合同的原件或复印件；说明：附件二用于说明房屋租赁关系，以及租赁权转让的约定。3.附件三：房屋使用合同要求：提供现有使用合同的原件或复印件；说明：附件三用于说明房屋使用权转让的约定。4.附件四：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议的原件或复印件；说明：附件四用于明确第三方在合同中的责任、义务及权利。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件；说明：附件五用于证明房屋交付时的状态，以及是否存在瑕疵。6.附件六：房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的原件或复印件；说明：附件六用于记录房屋在租赁期间或使用期间的维修情况。7.附件七：房屋税费缴纳证明要求：提供房屋税费缴纳证明的原件或复印件；说明：附件七用于证明房屋交易过程中的税费已缴纳。8.附件八：合同履行过程中的其他文件要求：提供合同履行过程中的其他相关文件的原件或复印件；说明：附件八用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理房屋产权转移手续；乙方未按合同约定时间支付房款；甲方提供的房屋存在严重瑕疵，经乙方提出后未予以维修或更换；第三方提供虚假信息或误导甲乙双方。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间办理房屋产权转移手续的，应向乙方支付_______元违约金；乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元违约金；甲方提供的房屋存在严重瑕疵，经乙方提出后未予以维修或更换的，甲方应承担维修费用及_______元违约金；第三方提供虚假信息或误导甲乙双方的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：若甲方未在合同约定的房屋产权转移手续办理期限内完成转移，则甲方应向乙方支付违约金_______元；若乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，则乙方应向甲方支付违约金_______元；若甲方提供的房屋存在漏水问题，经乙方提出后未在_______日内维修，则甲方应承担维修费用_______元及违约金_______元。全文完。2024版二手房交易合同样本（含租赁权及使用权转让约定）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息1.3租赁方基本信息1.4使用方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易税费承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.租赁权及使用权转让约定5.1租赁权转让约定5.2使用权转让约定6.房屋交付后权益及义务6.1房屋使用规定6.2房屋维护保养6.3房屋租金及费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋租赁合同复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2购买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3租赁方基本信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号：_______1.3.3联系电话：_______1.4使用方基本信息1.4.1姓名：_______1.4.2身份证号：_______1.4.3联系电话：_______2.房屋信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋建筑年代：_______年2.6房屋装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币_______元整3.2交易价格支付方式：3.2.1购买方于_______年_______月_______日前支付_______%的房款，共计人民币_______元；3.2.2购买方于_______年_______月_______日前支付_______%的房款，共计人民币_______元；3.2.3购买方于房屋交付后_______个工作日内支付_______%的房款，共计人民币_______元；3.3交易税费承担：3.3.1出售方承担_______；3.3.2购买方承担_______。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付地点：_______4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全，无安全隐患；4.3.2房屋设施设备齐全，符合使用要求；4.3.3房屋内外装修符合合同约定；4.4房屋验收程序：4.4.1双方共同进行房屋验收；4.4.2验收过程中发现问题，双方协商解决；4.4.3验收合格，签署房屋验收报告。5.租赁权及使用权转让约定5.1租赁权转让约定：5.1.1租赁权自合同生效之日起自动转让给购买方；5.1.2租赁权转让后，租赁合同继续有效。5.2使用权转让约定：5.2.1使用权自合同生效之日起自动转让给购买方；5.2.2使用权转让后，使用合同继续有效。6.房屋交付后权益及义务6.1房屋使用规定：6.1.1房屋仅限居住用途；6.1.2不得擅自改变房屋结构；6.1.3不得擅自转让房屋使用权。6.2房屋维护保养：6.2.1购买方负责房屋的日常维护保养；6.2.2购买方应保持房屋的整洁和完好。6.3房屋租金及费用：6.3.1房屋租金按照_______标准执行；6.3.2费用包括_______。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出售方未按约定时间交付房屋；7.1.2购买方未按约定时间支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定的使用规定；7.1.4任何一方未履行合同约定的维护保养义务。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金的计算方式：按照_______标准计算；7.2.3违约责任的具体承担方式由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为_______；8.2.2争议解决机构应按照其相关规定和程序处理争议。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同并签字盖章；9.1.2合同约定的支付条件已全部满足；9.1.3合同约定的生效日期已到达。9.2合同生效日期：9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的终止条件成就；9.3.2合同履行完毕；9.3.3合同依法解除。9.4合同终止日期：9.4.1本合同终止日期为_______年_______月_______日。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋租赁合同复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期：11.1.1出售方签署日期：_______年_______月_______日11.1.2购买方签署日期：_______年_______月_______日11.2合同签署地点：_______12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方达成书面变更协议；12.1.2变更内容不违反法律法规及公序良俗。12.2合同变更程序：12.2.1双方就变更内容进行协商；12.2.2协商一致后，签署变更协议；12.2.3变更协议作为本合同的组成部分。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2出售方或购买方违约，经催告后仍未履行；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方就解除合同后的事宜进行协商；13.2.3协商一致后，签署解除协议。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同当事人（甲、乙双方）之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入目的：为保障合同履行，提高交易效率，确保交易安全，经甲乙双方同意，允许第三方在本合同履行过程中提供必要的服务或参与特定环节。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：2.1.1第三方需具备相应的资质和能力，能够履行其服务职责；2.1.2第三方需遵守国家法律法规及行业规范；2.1.3甲乙双方需书面同意第三方介入。2.2程序：2.2.1甲乙双方共同选择第三方；2.2.2双方签署第三方介入协议；2.2.3第三方介入协议作为本合同的附件。3.第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定和协议条款，履行其服务职责；3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.第三方责任限额4.1责任限额：4.1.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额为_______元人民币；4.1.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方各自承担相应的责任。4.2保险：4.2.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的责任；4.2.2保险责任范围、保险金额及保险期间等由双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向乙方主张；5.1.2第三方对乙方的责任，乙方应向甲方主张。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方的责任，乙方应向甲方主张；5.2.2第三方对甲方的责任，甲方应向乙方主张。5.3第三方与合同履行的其他相关方：5.3.1第三方对合同履行的其他相关方（如评估机构、律师等）的责任，由该相关方自行承担；5.3.2如第三方与其他相关方存在连带责任，则甲乙双方共同承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构：6.1.1中介机构应在合同约定的时间内完成房屋交易手续的办理；6.1.2中介机构应如实向甲乙双方提供房屋信息；6.1.3中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2评估机构：6.2.1评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行房屋评估；6.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正；6.2.3评估机构对评估结果负责。6.3律师：6.3.1律师应提供法律咨询和代理服务；6.3.2律师应保证法律服务的专业性；6.3.3律师对提供的服务负责。7.第三方介入的终止7.1终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方书面同意终止第三方介入；7.1.3第三方完成其服务职责。7.2终止程序：7.2.1双方签署第三方介入终止协议；7.2.2第三方完成其服务职责后，双方确认终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋租赁合同复印件说明：提供房屋租赁合同的复印件，以证明租赁关系的存在和租赁期限。3.房屋评估报告说明：由评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。4.房屋交接清单说明：由甲乙双方共同签署的房屋交接清单，详细记录房屋的交付情况和存在的问题。5.支付凭证说明：提供房屋交易款项的支付凭证，以证明交易款项的支付情况。6.税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳的凭证，以证明税费已按规定缴纳。7.第三方介入协议说明：与第三方（如中介机构、评估机构等）签署的协议，明确第三方介入的职责和权利。8.合同变更协议说明：双方就合同变更内容签署的协议，作为合同的一部分。9.合同解除协议说明：双方就合同解除达成一致意见后签署的协议，作为合同的一部分。10.其他相关文件说明：与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应承担违约责任，支付违约金，并向购买方支付因延迟交付房屋造成的损失。2.违约行为：2.1购买方未按约定时间支付房款责任认定：购买方应承担违约责任，支付违约金，并向出售方支付因延迟付款造成的损失。3.违约行为：3.1任何一方违反合同约定的使用规定责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违反使用规定造成的损失。4.违约行为：4.1任何一方未履行合同约定的维护保养义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付维修费用，并赔偿因未履行维护保养义务造成的损失。5.违约行为：5.1第三方未能履行协议约定的服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未能履行服务职责造成的损失。示例说明：出售方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给购买方，导致购买方无法按计划入住，出售方应支付违约金人民币_______元，并赔偿购买方因延迟入住造成的损失。购买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，导致出售方无法按计划收到款项，购买方应支付违约金人民币_______元，并赔偿出售方因延迟收款造成的损失。第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值严重不符，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版二手房交易合同样本（含租赁权及使用权转让约定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁权及使用权转让方信息1.4租赁权及使用权受让方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋租赁权及使用权情况3.合同价款及支付方式3.1房屋总价3.2首付款及尾款比例3.3付款期限3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记机关5.2登记费用5.3登记期限5.4登记手续6.租赁权及使用权转让6.1租赁权及使用权转让条件6.2租赁权及使用权转让期限6.3租赁权及使用权转让费用6.4租赁权及使用权转让手续7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3租赁权及使用权转让方违约责任7.4租赁权及使用权受让方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件9.4合同附件及补充条款10.合同生效11.合同份数及效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2租赁权及使用权证明文件13.3其他相关文件14.合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________1.3租赁权及使用权转让方信息转让方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________1.4租赁权及使用权受让方信息受让方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________2.6房屋租赁权及使用权情况：____________________第三条合同价款及支付方式3.1房屋总价：人民币____________________元整3.2首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。3.3尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付。3.4付款方式：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付地点：____________________4.3房屋验收标准及程序：____________________4.4验收不合格的处理：____________________第五条房屋产权转移登记5.1登记机关：____________________5.2登记费用：人民币____________________元整5.3登记期限：自房屋交付之日起____________________日内完成5.4登记手续：____________________第六条租赁权及使用权转让6.1转让条件：____________________6.2转让期限：____________________6.3转让费用：人民币____________________元整6.4转让手续：____________________第七条违约责任7.1出卖人违约责任：若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的____________________%作为违约金。若出卖人提供的房屋权属证明文件存在虚假信息，导致买受人无法办理产权转移登记，出卖人应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受人损失及承担相应法律责任。7.2买受人违约责任：若买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的____________________%作为违约金。若买受人提供的资料存在虚假信息，导致房屋无法顺利过户，买受人应承担全部责任，包括但不限于赔偿出卖人损失及承担相应法律责任。7.3租赁权及使用权转让方违约责任：若转让方未按约定时间、地点交付租赁权及使用权，每延迟一日，应向受让方支付____________________元作为违约金。若转让方提供的租赁权及使用权证明文件存在虚假信息，导致受让方无法使用，转让方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受让方损失及承担相应法律责任。7.4租赁权及使用权受让方违约责任：若受让方未按约定支付转让费用，每延迟一日，应向转让方支付____________________元作为违约金。若受让方未按照约定使用租赁权及使用权，导致转让方遭受损失，受让方应承担全部责任，包括但不限于赔偿转让方损失及承担相应法律责任。第八部分：争议解决方式8.1争议解决方式选择双方同意在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应尽最大努力通过协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。第九部分：其他约定事项9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同终止条件本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.4合同附件及补充条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十部分：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一部分：合同份数及效力本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十二部分：合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________买受人（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________第十三部分：合同附件13.1房屋产权证明文件13.2租赁权及使用权证明文件13.3其他相关文件：____________________第十四部分：合同备案及登记本合同签订后，双方应依法进行合同备案及登记手续，并承担相应费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，双方可协商一致后引入第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）双方应书面同意引入第三方；（2）双方与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照协议约定提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方对本合同双方因第三方服务造成的直接经济损失，承担不超过____________________元人民币的赔偿责任；（2）第三方对本合同双方因第三方服务造成的间接经济损失，承担不超过____________________元人民币的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与本合同双方的权利、义务及责任划分：（1）第三方仅负责提供服务，不参与合同双方的交易过程，不承担交易风险；（2）第三方在本合同履行过程中的行为，不代表合同双方，合同双方对第三方的行为不承