2024版二手房分期付款购房合同范本编制与登记3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房分期付款购房合同范本编制与登记本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋现状3.购房款及支付方式3.1购房款总额3.2分期付款计划3.3首付款及支付时间3.4付款方式及手续4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收手续4.4交付后责任划分5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2需提供的文件及资料5.3过户费用承担5.4产权过户风险及责任6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准6.4违约金计算方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3仲裁条款8.4诉讼条款9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同份数9.4合同生效条件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3其他相关文件12.合同登记12.1登记机关12.2登记手续12.3登记费用12.4登记时间13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更程序13.4解除程序14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2合同订立依据双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第二条合同目的2.1明确买卖双方的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2确保购房款的安全，保障买卖双方合法权益。第三条房屋基本情况3.1房屋位于（具体地址）。3.2房屋面积为（具体面积）平方米。3.3房屋产权为（具体产权类型）。3.4房屋现状为（具体房屋现状描述）。第四条购房款及支付方式4.1购房款总额为人民币（大写）捌拾万元整。4.2分期付款计划：首付款为人民币（大写）拾万元整，于合同签订之日起（具体时间）内支付；剩余购房款人民币（大写）柒拾万元整，分（具体分期次数）期支付，每期支付人民币（大写）叁拾万元整，自合同签订之日起每满（具体时间间隔）支付一次。4.3首付款及支付时间：首付款人民币（大写）拾万元整，于合同签订之日起（具体时间）内支付至卖方指定账户。4.4付款方式及手续：买方应按照约定的付款方式和时间，通过银行转账方式支付购房款。支付完成后，买方应提供银行转账凭证作为付款依据。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应在（具体时间）前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家规定的住宅交付标准，无质量问题。5.3验收手续：买方在收到房屋后应及时进行验收，并签署验收报告。5.4交付后责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致买方损失的，由卖方承担赔偿责任。第六条产权过户手续6.1过户手续办理时间：卖方应在房屋交付后（具体时间）内办理房屋产权过户手续。6.2需提供的文件及资料：双方应提供有效身份证明、房屋买卖合同、房屋所有权证等文件及资料。6.3过户费用承担：房屋产权过户所需产生的税费由双方按照国家规定各自承担。6.4产权过户风险及责任：因过户手续办理过程中产生的风险及责任由双方各自承担。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋质量问题等。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿标准：根据违约情形及损失程度，由双方协商确定赔偿标准。7.4违约金计算方式：违约金按每日应付款项的万分之五计算。第八条争议解决方式8.1争议解决原则：双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决途径：通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁条款：双方同意将争议提交（具体仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4诉讼条款：如协商或仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院的判决为最终判决。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、付款凭证等。9.3合同份数：本合同一式（具体份数）份，每份具有同等法律效力。9.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同签署10.1签署日期：本合同自（具体日期）起生效。10.2签署地点：本合同签署地为（具体地点）。10.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利义务。11.2房屋所有权证：证明房屋产权归属的合法文件。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、付款凭证、验收报告等。第十二条合同登记12.1登记机关：本合同应在（具体登记机关）进行登记。12.2登记手续：双方应按照登记机关的要求办理登记手续。12.3登记费用：登记费用由双方按照国家规定各自承担。12.4登记时间：双方应在合同签订之日起（具体时间）内完成登记。第十三条合同变更与解除13.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2解除条件：如发生不可抗力或其他法定情形，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3变更程序：变更合同内容应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.4解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3付款凭证14.4验收报告14.5补充协议（如有）14.6其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指为房屋买卖交易提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在房屋买卖交易过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的赔偿责任限额为本合同交易金额的（具体比例）%。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业标准。第五条第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的服务提供者，不参与甲乙双方的房屋买卖交易。6.2第三方不承担甲乙双方因房屋买卖交易产生的法律责任。6.3第三方在履行职责过程中，不涉及甲乙双方的财务往来。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商一致。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保交易顺利进行。第八条第三方介入的终止8.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在违法行为，可终止与第三方的合作。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决方式寻求解决。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。10.2如无服务协议，甲乙双方应协商确定费用承担方式。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.2第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明甲乙双方的权利义务，包括房屋买卖的价格、交付时间、付款方式等。2.房屋所有权证：证明房屋产权归属的合法文件，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、面积、产权性质等信息。3.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，用于证明购房款的支付情况。4.验收报告：由买方在房屋交付后进行验收，确认房屋符合合同约定的标准。5.补充协议：如有必要，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。6.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，用于确定房屋的市场价值。7.房屋查封、抵押、诉讼情况证明：由房产管理部门或法院出具，证明房屋在交易过程中是否存在查封、抵押、诉讼等情况。8.房屋交易税费缴纳证明：证明交易过程中产生的税费已按规定缴纳。9.房屋租赁合同（如有）：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。10.其他相关文件：包括但不限于物业管理费缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间和金额支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。示例：买方逾期支付首付款，应支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，逾期交付的，应支付违约金。示例：卖方逾期交付房屋，应支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定标准：房屋交付时，应符合国家规定的住宅交付标准，如存在质量问题，卖方应承担修复责任或赔偿损失。示例：房屋交付后，发现存在漏水问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。4.违约行为：一方未按合同约定办理产权过户手续。责任认定标准：双方应在合同约定的期限内办理产权过户手续，如一方未按时办理，应承担违约责任。示例：卖方未按合同约定办理产权过户手续，应支付每日万分之五的违约金。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。示例：卖方泄露买方个人隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房分期付款购房合同范本编制与登记1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.购房款项及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3分期付款金额及支付时间3.4逾期付款违约金4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移手续5.1权属转移登记5.2产权证书办理6.付款条件及违约责任6.1付款条件6.2违约责任7.贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款发放及支付8.费用承担8.1房屋交易税费8.2其他相关费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证书复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除条件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋权属：___________2.3房屋结构：___________2.4房屋面积：___________平方米2.5房屋用途：___________3.购房款项及支付方式3.1购房总价：___________元3.2首付款金额及支付时间：___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付3.3分期付款金额及支付时间：___________元，分___________期支付，每期支付___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付3.4逾期付款违约金：___________元/天4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：___________年___________月___________日4.2房屋验收标准：按照国家标准及房屋买卖合同约定4.3验收不合格的处理：___________5.房屋产权转移手续5.1权属转移登记：买受人于房屋交付之日起___________个工作日内办理房屋权属转移登记手续5.2产权证书办理：出卖人负责办理房屋产权证书，并将产权证书原件交付买受人6.付款条件及违约责任6.1付款条件：买受人应按照合同约定的时间及金额支付购房款项6.2违约责任：如买受人逾期付款，应向出卖人支付逾期付款违约金；如出卖人未按期交付房屋，应向买受人支付违约金___________元7.贷款事宜7.1贷款申请：买受人可在合同签订后___________个工作日内向银行申请贷款7.2贷款审批：银行于收到买受人贷款申请后___________个工作日内完成审批7.3贷款发放及支付：银行审批通过后，于___________个工作日内将贷款发放至出卖人指定的账户8.费用承担8.1房屋交易税费8.1.1首付款税费：买受人承担房屋交易中的首付款税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以当地政府规定为准。8.1.2分期付款税费：买受人承担房屋交易中的分期付款税费，具体税费金额以当地政府规定为准。8.2其他相关费用8.2.1房屋维修基金：买受人按照当地政府规定缴纳房屋维修基金。8.2.2物业管理费：买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定的收费标准缴纳物业管理费。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。10.1.2买受人未按约定支付购房款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.违约责任11.1违约行为11.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金。11.1.2买受人未按约定支付购房款项的，每逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金。11.2违约责任承担11.2.1双方违约责任按本合同约定承担。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付并完成产权转移登记之日止。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证书复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方约定以___________作为主要通知方式，包括但不限于书面通知、电话通知等。14.2合同修改：本合同内容如有修改，应以书面形式双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除条件：如出现合同约定的解除条件，双方应立即书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。14.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责：第三方在合同中的职责是协助双方完成合同约定的事项，提供专业服务，保证合同履行的顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方选择：双方可根据实际情况选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入时间：第三方介入时间应在合同签订后，房屋交付前。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中出现失误或违反协议约定的，其责任限额为___________元，超过部分由双方自行承担。18.甲乙方与第三方的关系18.1甲乙方与第三方为独立合同关系，第三方不承担甲乙方在合同中的直接责任。18.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务由双方另行约定。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲方承担___________%，乙方承担___________%。19.2第三方介入期限：第三方介入期限为合同签订之日起至合同约定的房屋交付之日止。19.3第三方介入终止：如第三方在介入过程中未能履行职责或违反协议约定，双方有权终止第三方介入。20.第三方介入下的合同履行20.1第三方介入期间，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。20.2第三方介入期间，如甲乙方因第三方介入产生争议，应协商解决，协商不成可按第9条争议解决方式处理。21.第三方介入下的违约责任21.1第三方违反合作协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。21.2甲乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。22.第三方介入下的合同终止22.1如第三方介入期间发生合同约定的终止条件，双方有权终止合同。22.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定继续履行各自义务。23.第三方介入下的争议解决23.1第三方介入期间发生的争议，应协商解决，协商不成可按第9条争议解决方式处理。23.2第三方介入终止后，甲乙方之间的争议应按本合同约定的争议解决方式处理。24.第三方介入下的合同变更24.1第三方介入期间，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并经第三方确认。24.2第三方介入终止后，甲乙方之间的合同变更应按本合同约定的合同变更程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细内容，包括双方基本信息、房屋基本情况、购房款项及支付方式、房屋交付与验收、房屋产权转移手续、付款条件及违约责任、贷款事宜、费用承担、争议解决、合同解除与终止、违约责任、合同生效及期限等。说明：本附件为合同的主要组成部分，应完整、准确反映双方的权利和义务。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件作为房屋权属证明，是合同生效和履行的前提。3.付款凭证详细要求：提供所有已支付款项的银行付款凭证，证明付款事实。说明：本附件用于证明买受人已履行付款义务。4.第三方合作协议详细要求：第三方提供的服务内容和收费标准，以及双方的权利和义务。说明：本附件作为第三方介入的依据，应明确第三方的职责和服务范围。5.验收报告详细要求：房屋验收合格报告，包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件作为房屋交付和验收的依据。6.税费缴纳凭证详细要求：房屋交易税费缴纳凭证，证明买受人已缴纳相关税费。说明：本附件作为买受人履行税费缴纳义务的证明。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：本附件作为合同履行的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金。示例：如约定于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应支付买受人30天的违约金。2.买受人未按约定支付购房款项责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金。示例：如约定于2024年1月1日支付首付款，实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应支付出卖人30天的违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方每逾期一日，应向甲乙方支付___________元违约金。示例：如约定于2024年1月1日完成房屋验收，实际完成时间为2024年2月1日，则第三方应支付甲乙方30天的违约金。4.双方未按约定解决争议责任认定：双方未按约定解决争议，应承担相应的违约责任。示例：如双方未能在约定时间内解决争议，则各自承担因争议产生的额外费用。全文完。2024版二手房分期付款购房合同范本编制与登记2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.购房款项及支付方式3.1购房款总额3.2付款计划及期限3.3付款方式4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续5.贷款事项5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.产权过户6.1过户申请6.2过户手续6.3过户费用7.交付房屋质量及验收7.1房屋质量要求7.2验收标准7.3验收程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.其他约定11.1附属设施使用11.2房屋维修责任11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2身份证号码或营业执照号码：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2身份证号码或营业执照号码：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在市、区、街道：2.1.2楼号、单元号、房号：2.1.3房屋面积（平方米）：2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证编号：2.2.2房屋产权人：2.2.3房屋土地使用权证编号：2.2.4土地使用权人：2.3房屋配套设施2.3.1基础设施：2.3.2公共设施：2.3.3室内设施：3.购房款项及支付方式3.1购房款总额：3.2付款计划及期限：3.2.1首付款支付比例及时间：3.2.2分期付款金额及时间：3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：3.3.2分期付款支付方式：4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.3入住手续：5.贷款事项5.1贷款申请：5.2贷款审批：5.3贷款发放：6.产权过户6.1过户申请：6.2过户手续：6.3过户费用：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任：8.2.1.1未按合同约定交付房屋，应支付违约金；8.2.1.2房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿；8.2.2买受人违约责任：8.2.2.1未按合同约定支付购房款，应支付违约金；8.2.2.2逾期入住，应支付违约金；8.3违约金计算标准：8.3.1违约金按未履行部分总额的千分之五计算；8.3.2违约金最高不超过合同总额的百分之十。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2争议提交仲裁机构仲裁；9.1.3争议提交人民法院诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称及地址；9.2.2人民法院名称及地址；9.3争议解决程序9.3.1协商解决：自争议发生后，双方应在三十日内协商解决；9.3.2仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害；10.1.2社会事件；10.1.3战争、动乱；10.2不可抗力处理10.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同解除事宜。11.其他约定11.1附属设施使用11.1.1附属设施使用原则；11.1.2附属设施使用费用及支付方式；11.2房屋维修责任11.2.1房屋主体结构及设施维修责任；11.2.2房屋内部装修及设施维修责任；11.3合同附件11.3.1合同附件名称及内容；11.3.2合同附件作为合同不可分割的部分。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房屋交付及产权过户手续齐全；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3法定解除条件成就。13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1附件一：房屋产权证复印件；14.1.2附件二：房屋买卖合同；14.1.3附件三：付款计划表；14.2补充协议14.2.1补充协议一：房屋质量保证书；14.2.2补充协议二：贷款合同；14.2.3补充协议三：其他补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供服务，经合同双方同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方类型包括但不限于：15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2律师；15.1.2.3评估机构；15.1.2.4贷款机构；15.1.2.5其他相关服务机构。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担责任。15.2.2第三方责任的限额15.2.2.1第三方因提供的服务导致合同一方或双方损失的，其赔偿责任不超过实际损失的三分之一；15.2.2.2第三方故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，其赔偿责任不受前款限制。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；15.3.3第三方有权要求合同双方按照合同约定履行其义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系为独立委托与受托关系，非合同关系；15.4.2第三方对合同双方的