2024版房产中介购房合同物业管理责任范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产中介购房合同物业管理责任范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产中介服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围3.购房合同签订流程与时间节点3.1合同签订流程3.2时间节点安排4.房产中介服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.物业管理责任概述5.1物业管理责任定义5.2物业管理责任范围6.物业管理服务内容与标准6.1服务内容6.2服务标准7.物业管理费用及支付方式7.1费用构成7.2支付方式8.房产过户及产权转移手续8.1过户手续8.2产权转移手续9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任与赔偿11.1违约责任11.2赔偿方式12.合同生效、变更与解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及行业规范订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（购房人）通过乙方（房产中介）提供的购房服务，购买位于_______（具体地址）的房产，双方权利义务关系的约定。2.房产中介服务内容与范围2.1服务内容（1）为甲方提供房产信息查询、推荐；（2）协助甲方与卖方进行谈判；（3）协助甲方办理购房合同签订手续；（4）协助甲方办理房产过户手续；（5）提供与购房相关的法律法规咨询。2.2服务范围（1）为甲方提供市场行情分析；（2）实地考察房屋状况；（3）协助甲方进行房屋产权查询；（4）协助甲方办理贷款手续；（5）协助甲方办理物业入住手续。3.购房合同签订流程与时间节点3.1合同签订流程（1）甲方通过乙方获取房产信息并确定购房意向；（2）甲方与卖方达成购房协议；（3）甲方与卖方签订购房合同；（4）甲方按照合同约定支付购房款；（5）办理房产过户手续。3.2时间节点安排（1）自本合同签订之日起_______日内，甲方完成购房款的支付；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方协助甲方办理房产过户手续；（3）自房产过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方办理物业入住手续。4.房产中介服务费用及支付方式4.1服务费用乙方服务费用为_______元，包含在购房款中一并支付。4.2支付方式甲方应按照合同约定，在办理房产过户手续前一次性支付乙方服务费用。5.物业管理责任概述5.1物业管理责任定义物业管理责任指乙方在提供房产中介服务过程中，对甲方提供的房产信息、房屋状况、政策法规等内容的真实性、准确性负责。5.2物业管理责任范围（1）提供房产信息真实性、准确性；（2）协助甲方了解房产相关法律法规；（3）协助甲方了解房产周边配套设施；（4）协助甲方了解房产交易流程；（5）协助甲方了解房产交易风险。6.物业管理服务内容与标准6.1服务内容（1）提供房产信息查询、推荐；（2）协助甲方与卖方进行谈判；（3）协助甲方办理购房合同签订手续；（4）协助甲方办理房产过户手续；（5）提供与购房相关的法律法规咨询。6.2服务标准（1）提供真实、准确的房产信息；（2）及时、高效地协助甲方办理购房手续；（3）为甲方提供专业的购房咨询服务；（4）确保甲方权益不受侵害；（5）遵守国家法律法规和行业规范。8.房产过户及产权转移手续8.1过户手续（1）准备并提交过户所需的文件，包括但不限于购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等；（2）陪同甲方前往房产交易中心，提交过户申请；（3）协助甲方支付相关税费；（4）跟进过户进度，确保过户手续及时完成。8.2产权转移手续（1）领取过户后的房产证；（2）协助甲方办理房产证的抵押、变更等后续手续；（3）提供必要的法律咨询和指导。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式如下：（1）书面协商：双方应于争议发生后_______日内进行书面协商；（2）仲裁：如书面协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服。11.违约责任与赔偿11.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2赔偿方式（1）直接经济损失的赔偿；（2）因违约行为导致的间接经济损失的赔偿；（3）因违约行为导致的合理费用支出。12.合同生效、变更与解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除本合同解除，应按照第十条约定执行。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等电子通讯方式送达。13.2送达方式（1）甲方送达地址：_______；（2）乙方送达地址：_______。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，为提供特定服务或协助而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同当事人甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2补充协议应明确第三方介入的目的、服务内容、责任范围、费用承担、合同期限等事项。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息（如名称、地址、联系方式等）通知对方。3.第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的直接经济损失，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元；（2）第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方间接经济损失，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照补充协议约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）有权要求甲乙双方在合同履行过程中保持沟通，及时了解合同履行情况。4.2第三方的义务：（1）按照补充协议约定，履行相关职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明（1）甲乙双方与第三方的法律关系：第三方为独立主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方应按照补充协议约定，向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任；（3）第三方与其他方的权利义务关系：第三方与其他方之间不存在直接的权利义务关系，如需与其他方发生联系，应取得甲乙双方的同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。6.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.3第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方仍应承担相应的违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方应作为第三人参与诉讼。7.3第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第九条“争议解决方式”执行。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，如出现本合同第十条“合同解除与终止”约定的解除条件，甲乙双方有权解除本合同。8.2第三方介入后，如出现本合同第十条“合同解除与终止”约定的终止条件，本合同终止。8.3第三方介入后的合同解除与终止，参照本合同第十条“合同解除与终止”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务协议详细要求：包含房产中介服务内容、服务范围、服务费用、支付方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为房产中介服务的基础协议，双方应仔细阅读并签字确认。2.购房合同详细要求：包含房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为购房双方签订的正式购房合同，具有法律效力。3.房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有文件清单，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务内容、服务标准、物业管理费用、支付方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为物业管理服务的基础协议，双方应仔细阅读并签字确认。5.通知与送达确认书详细要求：双方确认接收对方通知的书面文件。说明：本附件用于证明双方已收到对方的通知，具有法律效力。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方介入的目的、服务内容、责任范围、费用承担、合同期限等事项。说明：本附件为第三方介入的基础协议，双方应仔细阅读并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付购房款责任认定标准：根据合同约定的支付时间和金额，未按时足额支付购房款的，构成违约。示例：甲方应于合同签订之日起30日内支付购房款，如逾期未支付，构成违约。2.乙方未按照合同约定提供房产中介服务责任认定标准：乙方未按照合同约定提供房产中介服务，导致甲方权益受损的，构成违约。示例：乙方未在约定时间内提供符合要求的房产信息，导致甲方无法购房，构成违约。3.乙方未按照合同约定协助甲方办理房产过户手续责任认定标准：乙方未按照合同约定协助甲方办理房产过户手续，导致甲方权益受损的，构成违约。示例：乙方未在约定时间内协助甲方办理房产过户手续，导致甲方无法及时入住，构成违约。4.第三方未按照补充协议约定提供服务质量责任认定标准：第三方未按照补充协议约定提供服务质量，导致甲方或乙方权益受损的，构成违约。示例：第三方提供的服务质量不符合约定标准，导致甲方或乙方遭受损失，构成违约。5.任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，造成对方损失的，构成违约。示例：甲方泄露乙方提供的房产信息，导致乙方遭受损失，构成违约。全文完。2024版房产中介购房合同物业管理责任范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产中介定义1.2购房合同定义1.3物业管理责任定义2.合同双方基本信息2.1房产中介信息2.2购房人信息2.3房产信息3.合同签订时间与地点4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务内容与范围5.1房产中介服务内容5.2购房人服务内容5.3物业管理责任范围6.服务费用与支付方式6.1房产中介服务费用6.2购房人服务费用6.3物业管理责任费用7.服务质量保证7.1房产中介服务质量保证7.2购房人服务质量保证7.3物业管理责任质量保证8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1房产中介违约责任9.2购房人违约责任9.3物业管理责任违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产中介定义本合同所指房产中介，系指具备合法资质，为购房人提供房产买卖、租赁、咨询等服务的机构。1.2购房合同定义本合同所指购房合同，系指购房人与房产中介签订的，约定购房人购买特定房产的合同。1.3物业管理责任定义本合同所指物业管理责任，系指房产中介对购房人所购买房产的物业管理服务所承担的责任。2.合同双方基本信息2.1房产中介信息名称：__________地址：__________联系电话：__________2.2购房人信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.3房产信息房产地址：__________房产产权证号：__________房产面积：__________平方米3.合同签订时间与地点合同签订时间：__________合同签订地点：__________4.合同期限4.1合同起始日期：__________4.2合同终止日期：__________5.服务内容与范围5.1房产中介服务内容（1）为购房人提供房产市场信息；（2）协助购房人与房产出售方进行谈判；（3）办理房产过户手续；（4）提供相关法律、政策咨询服务。5.2购房人服务内容（1）如实提供个人信息及购房需求；（2）配合房产中介完成购房手续；（3）按照约定支付服务费用。5.3物业管理责任范围（1）负责房产的日常维护与管理；（2）保障购房人合法权益；（3）提供必要的物业服务。6.服务费用与支付方式6.1房产中介服务费用（1）房产中介服务费：__________元；（2）支付方式：__________。6.2购房人服务费用（1）购房人服务费：__________元；（2）支付方式：__________。6.3物业管理责任费用（1）物业管理责任费：__________元/月；（2）支付方式：__________。7.服务质量保证7.1房产中介服务质量保证房产中介应确保提供的服务真实、准确、及时，并对因服务原因造成的购房人损失承担赔偿责任。7.2购房人服务质量保证购房人应按照约定履行购房义务，如因自身原因导致合同无法履行，购房人应承担相应责任。7.3物业管理责任质量保证房产中介应对物业管理服务质量进行监督，确保物业管理服务达到合同约定的标准。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）购房人完成房产过户；（3）双方约定的其他终止条件。9.违约责任9.1房产中介违约责任（1）未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用；（2）因自身原因导致购房人损失，应承担赔偿责任。9.2购房人违约责任（1）未按约定支付服务费用的，应支付滞纳金；（2）因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。9.3物业管理责任违约责任（1）未按约定提供物业服务的，应退还物业管理责任费用；（2）因自身原因导致购房人损失，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决的，由双方共同指定；（2）仲裁解决的，由双方共同选择的仲裁委员会；（3）诉讼解决的，由合同签订地人民法院管辖。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理方式（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（2）经协商无法解决的，合同解除，已支付的费用不予退还。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同签订地人民法院对合同纠纷享有管辖权。13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份。13.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同未尽事宜，依照法律规定执行。13.3其他约定事项三（1）本合同如有修改，应以书面形式进行；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产中介服务协议14.2购房人服务协议14.3物业管理责任协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备履行相关职责的能力和资质；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应责任。16.第三方责任范围16.1第三方责任（1）保证提供的服务符合行业标准；（2）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方权利（1）第三方有权获得甲乙双方支付的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权在合同约定的范围内独立履行职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方应遵守本合同约定，向甲方提供满意的服务，甲方应按约定支付报酬，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方应遵守本合同约定，向乙方提供满意的服务，乙方应按约定支付报酬，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同所承担的最大赔偿责任。19.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（2）如无特别约定，第三方责任限额为本合同总金额的10%。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或报酬；（2）第三方变更需提前通知甲乙双方，并取得双方同意。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在接到通知后，协商确定替代方案或解除合同。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，第三方为合同履行辅助者。21.2合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务；（2）第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同。21.3合同履行变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更合同履行方式；（2）第三方变更需提前通知甲乙双方，并取得双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务协议详细要求：协议中应明确房产中介的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.购房人服务协议详细要求：协议中应明确购房人的权利义务、购房流程、支付方式、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.物业管理责任协议详细要求：协议中应明确物业管理责任的范围、服务标准、费用、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.房产信息确认书详细要求：确认书中应包含房产的基本信息，如地址、面积、产权证号等。说明：此文件用于确认房产信息的真实性，作为合同附件。5.服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此凭证作为服务费用支付的证明，作为合同附件。6.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产信息，导致购房人损失。责任认定：退还已收取的服务费用，并赔偿购房人因信息不准确造成的损失。2.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：支付滞纳金，并承担违约责任。3.物业管理责任违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：退还物业管理责任费用，并赔偿因服务不到位造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或技术支持。责任认定：退还报酬，并赔偿因服务不到位造成的损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方协商解决，如协商不成，合同解除，已支付的费用不予退还。全文完。2024版房产中介购房合同物业管理责任范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称1.2房产中介机构地址1.3房产中介机构联系方式1.4购房人姓名1.5购房人地址1.6购房人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权性质2.5房产产权证号2.6房产用途2.7房产交易价格3.房产交易流程3.1合同签订3.2付款方式3.3付款时间3.4交房时间3.5产权过户4.物业管理责任4.1物业公司名称4.2物业公司地址4.3物业管理范围4.4物业管理费用4.5物业服务标准4.6物业维修责任4.7物业投诉处理5.业主责任5.1业主使用房屋规定5.2业主装修管理5.3业主费用缴纳5.4业主配合物业管理6.违约责任6.1房产中介违约责任6.2购房人违约责任6.3业主违约责任6.4物业公司违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产交易税费清单9.3房产交易合同复印件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1合同补充条款11.2争议解决补充条款11.3合同解除补充条款12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.合同附件清单14.1附件1：房产产权证复印件14.2附件2：房产交易税费清单14.3附件3：房产交易合同复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称：房产中介有限公司1.2房产中介机构地址：市区路号1.4购房人姓名：1.5购房人地址：市区路号2.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产户型：三室两厅2.4房产产权性质：商品房2.5房产产权证号：房权证字第号2.6房产用途：住宅2.7房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.房产交易流程3.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2付款方式：购房人应在合同签订后5个工作日内支付总价款的50%作为定金，余款在办理产权过户手续前付清。3.3付款时间：定金支付时间为合同签订后的5个工作日内，余款支付时间为产权过户手续办理前。3.4交房时间：房产中介应在产权过户手续办理完毕后的30个工作日内将房产交付购房人。3.5产权过户：房产中介应协助购房人办理房产过户手续，过户费用由购房人承担。4.物业管理责任4.1物业公司名称：物业管理有限公司4.2物业公司地址：市区路号4.3物业管理范围：包括但不限于房屋本体、共用设施设备、公共区域等。4.4物业管理费用：每月人民币元/平方米，由购房人按期缴纳。4.5物业服务标准：按照国家物业管理相关规定和物业服务合同约定执行。4.6物业维修责任：物业公司负责房屋本体及共用设施设备的维修，维修费用由物业公司承担。4.7物业投诉处理：购房人可通过电话、书面等形式向物业公司投诉，物业公司应在接到投诉后的24小时内给予答复。5.业主责任5.1业主使用房屋规定：购房人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2业主装修管理：购房人进行装修前需向物业公司提出申请，并遵守装修管理规定。5.3业主费用缴纳：购房人应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。5.4业主配合物业管理：购房人应积极配合物业公司的工作，共同维护物业管理秩序。6.违约责任6.1房产中介违约责任：若房产中介未能按合同约定提供房产或未能按时办理产权过户手续，应向购房人支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2购房人违约责任：若购房人未能按合同约定支付房款，应向房产中介支付违约金，违约金为应付款项的5%。6.3业主违约责任：若业主未能按时缴纳物业管理费等费用，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金为应缴费用金额的5%。6.4物业公司违约责任：若物业公司未能按合同约定提供物业服务，应向业主支付违约金，违约金为物业服务合同约定服务费用的10%。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：双方应在发生争议后的30日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除通知自送达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的权利义务；9.3.2双方应立即停止履行合同未履行部分；9.3.3合同解除后，因合同解除而产生的损失由责任方承担。10.合同附件10.1附件1：房产产权证复印件10.2附件2：房产交易税费清单10.3附件3：房产交易合同复印件11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。12.其他约定12.1合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2争议解决补充条款：如双方对争议解决方式有特殊约定，可在本合同中予以明确。12.3合同解除补充条款：如双方对合同解除条件、程序和后果有特殊约定，可在本合同中予以明确。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年X月X日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人：13.3.1房产中介机构代表：（签字或盖章）13.3.2购房人：（签字或盖章）14.合同备案14.1合同备案机构：市区住房和城乡建设局14.2合同备案时间：自合同签署之日起30日内14.3合同备案所需材料：14.3.1合同原件14.3.2双方身份证复印件14.3.3房产产权证复印件14.3.4房产交易税费清单14.3.5其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方：购房人，乙方：房产中介机构）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、保险公司、维修保养公司等。15.2.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方协助处理；15.2.4其他经合同双方同意需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额不超过介入服务费用的100%。16.2.2第三方在介入本合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方的损失，其责任免除。16.2.3第三方在介入本合同过程中，违反合同约定或法律法规，造成甲方或乙方的损失，其责任限额按照相关法律法规和合同约定执行。17.第三方权利17.1.1根据合同约定和法律法规，独立开展服务或工作；17.1.2要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；17.1.3在必要时，要求甲方或乙方提供相应的费用。18.第三方义务18.1.1严格遵守相关法律法规和合同约定；18.1.2确保提供的服务或工作符合行业标准；18.1.3对甲方或乙方的个人信息和商业秘密予以保密；18.1.4在介入过程中，及时向甲方或乙方报告工作进展和遇到的问题。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方在介入本合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的关系：第三方在介入本合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。20.第三方变更20.1第三方变更：如需更换第三方，应经合同双方同意，并签订书面协议。20.2第三方变更后的责任：变更后的第三方应继续履行原合同约定的责任和义务。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用：第三方介入本合同所发生的费用，由合同双方根据实际情况协商确定。21.2费用支付：第三方介入费用由甲方或乙方支付，支付方式及时间由合同双方另行约定。22.第