2024年二手房交易居间代理合同标准样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易居间代理合同标准样本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义与解释1.2合同主体1.3合同标的1.4合同签订时间与地点1.5合同生效与终止2.居间代理服务内容2.1居间代理服务范围2.2居间代理服务方式2.3居间代理服务期限2.4居间代理服务费用2.5居间代理服务成果3.交易双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3居间代理方权利义务4.交易流程4.1资料准备与审查4.2签订意向书4.3审核与评估4.4签订正式合同4.5交易资金监管4.6产权过户4.7交房与验收5.交易税费5.1税费种类与计算方式5.2税费承担方5.3税费缴纳流程6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明8.2附件二：房屋买卖合同8.3附件三：其他相关文件9.合同签署9.1合同签署时间9.2合同签署地点9.3合同签署人10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止条件13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同备案与登记14.1合同备案机构14.2合同登记程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义与解释1.2合同主体1.2.1买方：指购买二手房的一方。1.2.2卖方：指出售二手房的一方。1.2.3居间代理方：指提供二手房交易居间代理服务的一方。1.3合同标的本合同标的为位于[具体地址]的二手房，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.4合同签订时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.5合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成并办理完毕所有相关手续后终止。2.居间代理服务内容2.1居间代理服务范围2.1.1为买方提供二手房市场信息，协助其选择合适的房源；2.1.2为卖方提供房源展示，协助其寻找合适的买方；2.1.3协助买卖双方进行合同谈判、签订买卖合同；2.1.4协助办理房屋产权过户手续；2.1.5协助办理交易资金监管手续；2.1.6协助办理房屋交房与验收手续。2.2居间代理服务方式2.2.1线上线下相结合的信息发布与推广；2.2.2面谈、电话沟通等方式进行沟通；2.2.3提供相关法律法规和交易流程咨询。2.3居间代理服务期限本合同居间代理服务期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。2.4居间代理服务费用居间代理服务费用为房屋成交价的[具体比例]%，由买方支付。2.5居间代理服务成果居间代理方应确保在服务期限内完成上述服务内容，达到买卖双方满意的效果。3.交易双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求居间代理方提供真实、准确、完整的房源信息；3.1.2买方有权根据自身需求选择合适的房源；3.1.3买方应按照约定支付居间代理服务费用；3.1.4买方应配合居间代理方完成交易手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有权要求居间代理方提供真实、准确、完整的房源信息；3.2.2卖方有权要求居间代理方协助寻找合适的买方；3.2.3卖方应配合居间代理方完成交易手续；3.2.4卖方应按照约定价格出售房屋。3.3居间代理方权利义务3.3.1居间代理方有权要求交易双方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息；3.3.2居间代理方有权按照约定收取居间代理服务费用；3.3.3居间代理方应按照约定提供居间代理服务；3.3.4居间代理方应遵守国家法律法规和行业规范。4.交易流程4.1资料准备与审查买卖双方应在居间代理方的协助下，准备并提交相关资料，包括但不限于身份证明、房屋产权证明、户口本等。居间代理方对提交的资料进行审查，确保其真实、完整。4.2签订意向书买卖双方在居间代理方的协助下，签订意向书，明确房屋价格、交易条件等。4.3审核与评估居间代理方对房屋进行实地考察，评估房屋价值，确保交易价格合理。4.4签订正式合同买卖双方在居间代理方的协助下，签订正式的房屋买卖合同。4.5交易资金监管居间代理方协助买卖双方办理交易资金监管手续，确保交易资金安全。4.6产权过户居间代理方协助买卖双方办理房屋产权过户手续。4.7交房与验收居间代理方协助买卖双方办理交房与验收手续。5.交易税费5.1税费种类与计算方式交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。具体税费种类及计算方式按照国家法律法规和当地政策执行。5.2税费承担方交易税费由买方承担。5.3税费缴纳流程居间代理方协助买卖双方办理税费缴纳手续。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方或卖方提供虚假信息，导致交易；6.1.2买方或卖方违反合同约定，严重损害对方利益；6.1.3由于不可抗力因素，导致交易。6.2合同解除程序合同解除需经买卖双方和居间代理方协商一致，并以书面形式通知对方。6.3违约责任合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明附件一为房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，由卖方提供并确保其真实、有效。8.2附件二：房屋买卖合同附件二为房屋买卖合同，由买卖双方在居间代理方的见证下签订，并加盖双方及居间代理方的公章。8.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于身份证件复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、交易税费缴纳凭证等，由买卖双方提供。9.合同签署9.1合同签署时间本合同自买卖双方和居间代理方在合同上签字盖章之日起生效。9.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。9.3合同签署人买方代表：[买方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。卖方代表：[卖方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。居间代理方代表：[居间代理方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同自买卖双方和居间代理方在合同上签字盖章，并完成房屋产权过户手续后生效。10.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。11.合同修改与补充11.1合同修改程序合同任何一方的修改或补充，均需书面形式，并由买卖双方和居间代理方共同签署。11.2合同补充内容合同补充内容应与本合同主题相关，并经买卖双方和居间代理方协商一致。12.合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1买方或卖方无法履行合同约定的主要义务；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经买卖双方和居间代理方共同确认。13.合同终止条件13.1合同终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满；13.1.2合同双方完成交易并办理完毕所有相关手续；13.1.3合同解除。13.2合同终止程序合同终止后，买卖双方和居间代理方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、解除合同关系等。14.合同备案与登记14.1合同备案机构本合同需在[具体备案机构]进行备案。14.2合同登记程序合同双方应按照备案机构的要求，提交相关文件，办理合同登记手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在二手房交易过程中，除买卖双方和居间代理方之外的任何参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、金融服务机构等。1.2第三方的介入需经买卖双方和居间代理方同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.第三方介入事项2.1评估机构介入2.1.1评估机构负责对房屋进行评估，出具评估报告。2.1.2评估费用由买卖双方按约定比例承担。2.1.3评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。2.2律师事务所介入2.2.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律事务。2.2.2律师服务费用由买卖双方按约定比例承担。2.2.3律师事务所应保证法律服务的专业性和合法性。2.3公证机构介入2.3.1公证机构负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。2.3.2公证费用由买卖双方按约定比例承担。2.3.3公证机构应保证公证服务的公正性和权威性。2.4金融服务机构介入2.4.1金融服务机构负责提供贷款、担保等金融服务。2.4.2金融服务费用由相关方按约定承担。2.4.3金融服务机构应保证金融服务的合规性和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由买卖双方和居间代理方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。3.3第三方责任限额在合同中明确列出，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议是指买卖双方、居间代理方与第三方之间就第三方介入事项达成的协议。4.2.1第三方介入的具体事项和职责；4.2.2第三方责任限额；4.2.3第三方服务费用及支付方式；4.2.4第三方服务期限；4.2.5第三方保密义务；4.2.6第三方违约责任。4.3第三方介入协议经买卖双方、居间代理方和第三方签字盖章后生效。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，与买卖双方、居间代理方之间的关系如下：5.1.1第三方与买卖双方之间的关系是基于合同履行产生的委托代理关系；5.1.2第三方与居间代理方之间的关系是基于本合同产生的合作服务关系。5.2.1独立原则：第三方在履行职责时，应独立行使职权，不受其他各方影响；5.2.2保密原则：第三方在履行职责过程中，应保守买卖双方和居间代理方的商业秘密；5.2.3合规原则：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方、居间代理方和第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中未变更部分的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，参照本合同第7条“争议解决”条款执行。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，买卖双方、居间代理方和第三方应按照合同约定办理相关手续。8.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同中未终止部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。说明：买方需核实房屋产权证明的真实性，确保交易安全。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：合同需由买卖双方、居间代理方签字盖章，并经第三方公证机构公证。3.附件三：身份证明要求：提供买卖双方及居间代理方的身份证、户口本等，证明身份真实有效。说明：买方需核实卖方身份，确保交易合法。4.附件四：婚姻状况证明要求：提供结婚证、离婚证、未婚证明等，证明买卖双方婚姻状况。说明：如有必要，买方需核实卖方婚姻状况，确保交易合法。5.附件五：房屋评估报告要求：评估报告由评估机构出具，真实反映房屋价值。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的各项税费凭证，证明税费已缴纳。说明：买方需核实税费缴纳凭证，确保交易合法。7.附件七：房屋交房验收报告要求：由买卖双方、居间代理方共同签署的交房验收报告，证明房屋符合合同约定。说明：买方需核实房屋交房验收报告，确保房屋质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款总额的[具体比例]%作为违约金。2.违约行为：卖方未按时交房责任认定：卖方应按照合同约定时间交房，如未按时交房，应向买方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：卖方未按时交房，应向买方支付房屋使用费，具体金额由合同约定。3.违约行为：买卖双方提供虚假信息责任认定：买卖双方应提供真实、准确的信息，如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例：卖方提供虚假房屋产权证明，应承担相应的法律责任。4.违约行为：居间代理方未履行合同义务责任认定：居间代理方应按照合同约定履行义务，如未履行，应承担相应的违约责任。示例：居间代理方未按时提供房屋信息，应向买卖双方支付违约金。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方应按照合同约定履行义务，如未履行，应承担相应的违约责任。示例：评估机构未按时出具评估报告，应向买卖双方支付违约金。全文完。2024年二手房交易居间代理合同标准样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方2.3丙方（如有）3.代理事项3.1代理范围3.2代理内容3.3代理期限4.代理费用及支付4.1费用标准4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.信息提供与保密5.1信息提供5.2保密义务6.交易流程6.1签订合同6.2资料准备6.3房源查看6.4交易谈判6.5交易合同签订6.6支付定金6.7过户手续6.8交房7.质量保证与售后服务7.1质量保证7.2售后服务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同解除后的处理14.3合同解释权14.4合同份数及效力14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中委托乙方提供居间代理服务的一方当事人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供二手房交易居间代理服务的一方当事人。1.1.3“丙方”指在本合同中作为交易中介参与的一方，如存在。1.1.4“交易房屋”指甲方拟出售的位于______的房屋。1.1.5“居间代理服务”指乙方根据甲方委托，协助甲方与第三方进行交易房屋的买卖谈判、签订交易合同等事宜。1.1.6“交易合同”指甲方与第三方就交易房屋签订的买卖合同。1.1.7“定金”指在交易合同签订前，乙方根据甲方要求，代收第三方支付的预付款。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均按照常规含义解释。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方联系人：__________________2.1.4甲方联系电话：__________________2.2乙方2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方联系人：__________________2.2.4乙方联系电话：__________________2.3丙方（如有）2.3.1丙方名称：__________________2.3.2丙方地址：__________________2.3.3丙方联系人：__________________2.3.4丙方联系电话：__________________3.代理事项3.1代理范围3.1.1乙方负责协助甲方寻找合适的买家，并促成交易。3.1.2乙方负责协调交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款等。3.1.3乙方负责监督交易合同的履行，确保甲方的权益得到保障。3.2代理内容3.2.1乙方负责与第三方买家进行沟通，了解其需求，并协助甲方调整房屋信息。3.2.2乙方负责组织交易双方进行谈判，达成交易价格。3.2.3乙方负责起草交易合同，并协助双方签订。3.3代理期限3.3.1本居间代理服务期限自合同签订之日起至交易合同签订之日止。4.代理费用及支付4.1费用标准4.1.1代理费用按照交易房屋成交价的_____%计算。4.1.2代理费用支付方式为一次性支付。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3支付时间4.3.1代理费用应在交易合同签订前支付。4.4违约责任4.4.1若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。5.信息提供与保密5.1信息提供5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易需求。5.2保密义务5.2.1双方对本合同内容以及交易过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.交易流程6.1签订合同6.1.1甲方与乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，签订交易合同。6.2资料准备6.2.1甲方应提供房屋产权证明、身份证等必要资料。6.3房源查看6.3.1乙方应协助甲方安排第三方买家查看交易房屋。6.4交易谈判6.4.1乙方应协调交易双方进行谈判，达成交易价格。6.5交易合同签订6.5.1交易合同签订后，甲方应向乙方支付定金。6.6支付定金6.6.1定金金额为交易房屋成交价的_____%。6.7过户手续6.7.1乙方应协助甲方办理交易房屋的过户手续。6.8交房6.8.1交易房屋过户后，甲方应按照交易合同约定，将房屋交付给第三方买家。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按时支付代理费用，除应按约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。8.1.2若甲方提供的房屋信息虚假，导致交易失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按约定履行居间代理义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。8.2.2若乙方泄露甲方或交易双方的信息，造成损失，乙方应承担全部责任。8.3丙方违约责任（如有）8.3.1若丙方未能履行其在交易中的义务，导致交易失败或双方损失，丙方应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致后，可签订补充协议。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1本合同通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达。14.2合同解除后的处理14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归乙方所有。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方外的其他参与交易或与交易相关联的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、公证机构、银行、保险公司等。15.2第三方介入原因15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过书面形式，由甲方或乙方发出邀请，并经第三方同意后生效。15.3.2第三方介入后，应与甲方、乙方签订相应的服务协议或合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，因提供的服务或执行的任务造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由服务协议或合同约定，如无约定，则以合理预估的损失为限。16.2第三方责任免除16.2.1如因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担赔偿责任。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照甲方要求，协助甲方完成交易或提供相关服务。17.1.2第三方在提供服务的过过程中，应尊重甲方的意愿，不得擅自改变交易条件。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照乙方要求，协助乙方完成交易或提供相关服务。17.2.2第三方在提供服务的过过程中，应尊重乙方的意愿，不得擅自改变交易条件。17.3第三方与交易双方17.3.1第三方应公平公正地处理交易双方的争议，维护双方合法权益。17.3.2第三方在提供服务的过过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方根据服务协议或合同约定承担。18.1.2若第三方介入导致交易失败，第三方介入费用由责任方承担。18.2第三方介入后的保密义务18.2