2024年按揭中二手房买卖合同范本（含房屋使用年限约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭中二手房买卖合同范本（含房屋使用年限约定）本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与意义2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证书信息2.3房屋用途与建筑结构2.4房屋面积与房屋使用年限约定3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间安排4.3首付款及尾款支付条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与程序6.房屋过户手续及费用6.1房屋过户手续办理6.2房屋过户税费承担6.3房屋过户手续费用7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任的承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止后的处理10.房屋附属设施及责任10.1房屋附属设施清单10.2附属设施的责任划分11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议的签订与效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更与解除13.3合同解除后的责任承担14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同签订的目的与意义本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、顺利进行，保障双方的合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区路号。2.2房屋所有权证书信息房屋所有权证号为：X。2.3房屋用途与建筑结构房屋用途为住宅，建筑结构为框架结构。2.4房屋面积与房屋使用年限约定房屋面积为平方米，房屋使用年限自房屋竣工之日起至年月日止。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币壹佰陆拾万元整（￥1,600,000.00）。4.2付款方式及时间安排买方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款人民币壹佰壹拾万元整（￥1,100,000.00）在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3首付款及尾款支付条件首付款支付条件：买方在合同签订之日起10个工作日内向卖方指定的账户支付首付款。尾款支付条件：房屋过户手续办理完毕，且卖方将房屋交付买方使用后。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的房屋使用年限、建筑结构、面积等条件。5.3房屋验收标准与程序买方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如有异议应及时通知卖方，卖方应在接到通知后3个工作日内予以处理。6.房屋过户手续及费用6.1房屋过户手续办理卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.2房屋过户税费承担房屋过户税费由买方承担。6.3房屋过户手续费用房屋过户手续费用按当地相关政策执行，由买方支付。8.违约责任及争议解决8.1违约责任的承担若卖方未按合同约定履行房屋交付义务，每逾期一日应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的0.1%。若买方未按合同约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。9.2合同终止的条件合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理遗留问题，包括但不限于房屋交付、款项支付、税费承担等。10.房屋附属设施及责任10.1房屋附属设施清单房屋附属设施清单如下：（1）家用电器：冰箱、洗衣机、空调等；（2）家具：床、衣柜、餐桌等；（3）厨卫设备：热水器、抽油烟机等；（4）其他设施：窗帘、灯具等。10.2附属设施的责任划分房屋附属设施在交付时，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿；交付后，由买方负责维护。11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证书、房屋验收报告等。11.2补充协议的签订与效力本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同变更与解除合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的责任。14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书；（3）房屋验收报告；（4）补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为交易提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖交易过程中的信息提供、交易撮合、交易担保、交易代理等环节。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意买卖双方同意，在房屋买卖交易过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2第三方选择买卖双方有权自行选择第三方，第三方应具备相应的资质和条件，并取得买卖双方的书面委托。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2第三方的权利第三方有权要求买卖双方按照合同约定支付服务费用，并享有相应的知情权、保密权等。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务如引入中介服务，中介方应在合同中明确服务内容、收费标准、服务期限等，并取得买卖双方的书面同意。18.2评估服务如引入评估服务，评估机构应在合同中明确评估目的、评估方法、评估费用等，并取得买卖双方的书面同意。18.3担保服务如引入担保服务，担保方应在合同中明确担保金额、担保期限、担保责任等，并取得买卖双方的书面同意。18.4代理服务如引入代理服务，代理方应在合同中明确代理事项、代理权限、代理费用等，并取得买卖双方的书面同意。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的法律责任，其赔偿总额不超过合同标的额的一定比例。19.2责任限额的确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的10%。19.3责任限额的承担第三方责任限额的承担，按照国家法律法规和本合同约定执行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的划分第三方与买方之间，应明确各自的权利、义务和责任，确保买方的合法权益得到保障。20.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间，应明确各自的权利、义务和责任，确保卖方的合法权益得到保障。20.3第三方与买卖双方的划分第三方与买卖双方之间，应明确各自的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，避免纠纷。21.第三方介入的变更与解除21.1变更如买卖双方或第三方认为有必要变更第三方介入的相关内容，应书面通知对方，并经对方同意后生效。21.2解除如买卖双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意后解除。解除后，第三方应按照合同约定履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋买卖价格、支付方式、交付及验收条款、过户手续及费用、违约责任及争议解决等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，确保证书真实有效。说明：本附件用于证明房屋所有权归属，买卖双方在办理过户手续时需出示。3.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具，对房屋质量、设施、使用年限等进行全面验收。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况，买方在接收房屋时应认真查阅。4.补充协议详细要求：如合同中有未尽事宜，可签订补充协议，明确双方的权利义务。5.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的原件或复印件，确保身份信息真实有效。说明：本附件用于证明买卖双方的身份，办理过户手续时需出示。6.银行转账凭证详细要求：提供买卖双方支付房款的银行转账凭证，证明款项已支付。说明：本附件用于证明款项支付情况，卖方在收到款项后需出示。7.房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明，证明合同已在相关部门备案。说明：本附件用于证明合同备案情况，买方在办理过户手续时需出示。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的0.1%。示例：如卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，应向买方支付人民币元。（2）房屋质量问题：卖方应承担房屋质量问题造成的损失，包括修复费用、鉴定费用等。示例：如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，修复期间房屋无法使用，卖方应向买方支付租金。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%。示例：如买方未在合同约定的支付时间前支付房款，每逾期一日，应向卖方支付人民币元。（2）拒绝接收房屋：如买方无正当理由拒绝接收房屋，应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿卖方损失。示例：如买方拒绝接收房屋，应向卖方支付人民币元的违约金，并赔偿因拒绝接收房屋造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方未按约定提供中介、评估、担保、代理等服务，应向受损失方支付违约金，违约金为服务费用的20%。示例：如第三方未按约定提供中介服务，应向受损失方支付人民币元的违约金。（2）泄露商业秘密：第三方泄露买卖双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例：如第三方泄露买方的商业秘密，应向买方支付人民币元的赔偿金。全文完。2024年按揭中二手房买卖合同范本（含房屋使用年限约定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限约定4.4房屋交付后维修责任5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系电话：X1.1.4出卖人地址：X省X市X区X街道X号1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系电话：X1.2.4买受人地址：X省X市X区X街道X号2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：X省X市X区X街道X号2.1.2楼栋号：X栋2.1.3房间号：X室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋产权状况2.5.1房屋产权证号：X2.5.2房屋产权性质：个人住宅3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：人民币万元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订后X日内支付3.2.2尾款：人民币万元整，于房屋交付后X日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付后X日内3.4首付款比例3.4.1首付款比例：合同总价款的X%4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订后X个月内4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，应具备居住条件，并交付给买受人4.2.2出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵4.3房屋使用年限约定4.3.1房屋使用年限：自房屋交付之日起，至房屋所有权证登记的房屋使用年限止4.4房屋交付后维修责任4.4.1房屋交付后，出卖人应保证房屋无结构性质量问题4.4.2交付后X年内，房屋出现质量问题，由出卖人负责维修5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续5.1.2买受人应按照国家规定支付相关税费5.2过户费用5.2.1过户费用：按照国家规定标准支付5.3过户时间5.3.1过户时间：合同签订后X个月内6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费计算方法6.2.1契税：按照国家规定标准计算6.2.2土地增值税：按照国家规定标准计算6.2.3其他相关税费：按照国家规定标准计算6.3税费承担方6.3.1契税：买受人承担6.3.2土地增值税：买受人承担6.3.3其他相关税费：按照合同约定承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的X‰作为违约金；8.1.2买受人未按时支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的X‰作为违约金；8.1.3出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；8.1.4任何一方违反合同约定，擅自变更合同内容的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约责任以货币支付方式进行；8.2.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此所受到的实际损失。8.3违约金计算标准8.3.1违约金的计算，以违约行为发生之日为准；8.3.2违约金计算标准，按照合同约定执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照所选争议解决机构的规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按时交付房屋，经买受人催告后，仍未在合理期限内交付的；10.1.2买受人未按时支付房款，经出卖人催告后，仍未在合理期限内支付的；10.1.3房屋存在严重质量问题，经修复后仍不能满足使用要求的；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2一方单方解除合同的，应书面通知对方，并保留相应证据。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分按照实际履行情况结算；10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方当事人签字或盖章；11.1.2合同内容合法有效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.1.2双方协商一致，认为需要变更合同内容的。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议与原合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议；13.2.2终止协议经双方签字或盖章后生效。13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方权利义务终止；13.3.2双方应按照终止协议办理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同当事人，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；14.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限和责任范围。14.3第三方责任限额14.3.1第三方因提供服务过程中出现失误或违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；14.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于第三方提供服务直接产生的费用。14.4第三方权利义务14.4.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的要求，履行其服务义务；14.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行服务义务。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方介入后，其责任仅限于其提供服务范围，与甲乙双方的权利义务划分如下：14.5.1.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应向甲乙双方承担赔偿责任；14.5.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不承担甲乙双方违约责任；14.5.1.3第三方在履行服务义务过程中，若因甲乙双方的原因导致其损失，甲乙双方应承担相应的责任。15.增加的额外条款及说明15.1第三方介入协议的签订15.1.1甲乙双方应在第三方介入前，签订第三方介入协议，明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限和责任范围；15.1.2第三方介入协议的签订，应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方签字或盖章确认。15.2第三方介入的变更15.2.1第三方介入协议签订后，如需变更，甲乙双方应书面同意，并重新签订变更协议；15.2.2第三方介入协议的变更，应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方签字或盖章确认。15.3第三方介入的终止15.3.1第三方介入协议履行完毕或因故终止，甲乙双方应书面通知第三方；15.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。15.4第三方介入的费用承担15.4.1第三方介入的费用，由甲乙双方在第三方介入协议中约定；15.4.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定承担。15.5第三方介入的保密义务15.5.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；15.5.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.6第三方介入的争议解决15.6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；15.6.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋产权归属。说明：作为合同附件，证明房屋产权状况。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容完整、准确。说明：作为合同附件，证明房屋面积及结构。3.付款凭证要求：清晰、完整，能够证明已支付款项。说明：作为合同附件，证明已履行付款义务。4.房屋交接记录要求：详细记录房屋交接情况，双方签字确认。说明：作为合同附件，证明房屋交付情况。5.第三方介入协议要求：内容完整、条款明确，经甲乙双方签字或盖章确认。说明：作为合同附件，证明第三方介入的情况。6.合同变更协议要求：内容完整、条款明确，经甲乙双方签字或盖章确认。说明：作为合同附件，证明合同变更情况。7.合同解除协议要求：内容完整、条款明确，经甲乙双方签字或盖章确认。说明：作为合同附件，证明合同解除情况。8.争议解决协议要求：内容完整、条款明确，经甲乙双方签字或盖章确认。说明：作为合同附件，证明争议解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的X‰作为违约金。示例：如合同约定房屋交付时间为2024年3月1日，若出卖人未按时交付，则自3月2日起，每日应支付房屋总价款的0.1%作为违约金。2.买受人未按时支付房款责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的X‰作为违约金。示例：如合同约定买受人应在2024年3月1日支付首付款，若买受人未按时支付，则自3月2日起，每日应支付首付款总额的0.1%作为违约金。3.房屋存在严重质量问题责任认定：出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此所受到的实际损失。示例：如房屋存在结构性质量问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因修复而产生的合理费用。4.第三方未按时完成服务责任认定：第三方应根据协议约定，承担相应的违约责任。示例：如第三方未按时完成房屋评估，则应根据协议约定，向甲乙双方支付违约金。5.甲乙双方未按时履行合同约定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿对方损失。示例：如甲乙双方未按时履行合同约定的付款义务，则应根据合同约定，支付违约金并赔偿对方损失。全文完。2024年按揭中二手房买卖合同范本（含房屋使用年限约定）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房屋过户及权属转移5.1过户手续5.2权属转移5.3产权登记6.房屋使用年限约定6.1房屋使用年限6.2使用年限计算方法6.3使用年限变更及处理7.房屋交接7.1交接时间7.2交接地点7.3交接内容7.4交接责任8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金缴纳及退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释及争议处理14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于某市某区某街道某号，房屋建筑面积为100平方米，房屋用途为住宅。2.2房屋结构及设施房屋为框架结构，内部设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。2.3房屋权属证明卖方已取得房屋所有权证，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方全称为：______，住所地为：______，法定代表人为：______。3.2卖方信息卖方全称为：______，住所地为：______，法定代表人为：______。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2支付方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付卖方房屋总价款的______%，即人民币______万元整（￥______万元整）作为定金；剩余房屋总价款的______%，即人民币______万元整（￥______万元整）在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付给卖方。5.房屋过户及权属转移5.1过户手续卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证及相关手续交由买方办理过户手续。5.2权属转移房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权及使用权归买方所有。5.3产权登记买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，办理房屋产权登记手续。6.房屋使用年限约定6.1房屋使用年限房屋土地使用权年限为______年，自房屋取得土地使用权之日起计算。6.2使用年限计算方法房屋使用年限的计算方法以国家相关法律法规规定为准。6.3使用年限变更及处理如因国家政策调整导致房屋使用年限发生变化，双方应协商一致，按照新的使用年限办理相关手续。7.房屋交接7.1交接时间房屋交接时间为______年______月______日。7.2交接地点房屋交接地点为：______。7.3交接内容房屋交接内容包括但不限于：房屋本身、附属设施、相关文件等。7.4交接责任卖方应确保房屋交付时符合合同约定，买方应按约定接收房屋。如因卖方原因导致房屋交接出现瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。8.履约保证8.1履约保证金买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币______万元整（￥______万元整）作为履约保证金。8.2保证金退还条件1)买方按照合同约定支付房屋总价款的；2)房屋过户手续办理完毕，产权归买方所有的；3)双方无其他违约行为的。8.3保证金缴纳及退还方式1)保证金以银行转账形式支付，具体账户信息见附件；2)履约保证金在满足退还条件后____个工作日内退还买方。9.违约责任9.1违约情形1)买方未按约定支付房屋总价款的；2)卖方未按约定办理房屋过户手续的；3)双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%；2)给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3违约纠纷处理违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构1)协商：双方应本着友好、公平的原则协商解决；2)调解：争议双方可向相关调解机构申请调解；3)仲裁：争议双方同意提交仲裁委员会仲裁；4)诉讼：争议双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1)房屋买卖交易完成；2)合同约定的终止条件成就；3)双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件1)因不可抗力导致合同无法履行的；2)一方违约，经对方催告后仍未履行的；3)双方协商一致解除合同的。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件同11.3合同解除条件。13.2合同终止条件同11.2合同终止条件。13.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释及争议处理本合同条款的解释权归卖方所有，争议解决方式同10.1。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额1)中介方：中介方对买卖双方的合法权益承担连带责任，责任限额为房屋成交价的______%。2)评估方：评估方对房屋价值评估结果负责，责任限额为评估价值的______%。3)法律咨询方：法律咨询方对提供的法律意见负责，责任限额为法律咨询服务的______%。4)资金监管方：资金监管方对资金监管过程负责，责任限额为监管资金总额的______%。15.2.2第三方责任划分1)中介方：中介方负责促成买卖双方达成交易，提供信息对接、沟通协调等服务。中介方不直接参与房屋买卖合同的签订和履行，但应对交易过程中的信息真实性负责。2)评估方：评估方负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估方不参与房屋买卖合同的签订和履行，但应对评估结果的准确性负责。3)法律咨询方：法律咨询方负责为买卖双方提供法律意见，协助办理相关法律手续。法律咨询方不直接参与房屋买卖合同的签订和履行，但应对法律意见的合法性负责。4)资金监管方：资金监管方负责监管买卖双方的资金往来，确保交易资金的安全。资金监管方不直接参与房屋买卖合同的签订和履行，但应对资金监管的安全性负责。15.3第三方权利15.3.1中介方权利1)收取中介服务费；2)要求买卖双方提供真实、完整的交易信息；3)对买卖双方进行必要的沟通协调。15.3.2评估方权利1)要求买卖双方提供房屋相关信息；2)进行必要的现场勘查；3)要求买卖双方配合评估工作。15.3.3法律咨询方权利1)要求买卖双方提供相关法律文件；2)对买卖双方的疑问进行解答；3)协助买卖双方办理相关法律手续。15.3.4资金监管方权利1)收取资金监管服务费；2)对买卖双方的资金往来进行监管；3)对交易资金的安全负责。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序1)买卖双方签订中介服务合同；2)中介方提供交易信息，促成买卖双方达成交易；3)买卖双方签订房屋买卖合同。15.4.2评估方介入程序1)买卖双方签订评估服务合同；2)评估方进行房屋价值评估；3)买卖