2024版房屋租赁合同范本：房屋维护责任划分3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同范本：房屋维护责任划分本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2租赁的定义1.3维护的定义1.4责任的定义2.房屋维护责任划分原则2.1原则概述2.2维护责任划分标准2.3维护责任划分依据3.房屋主体结构维护责任3.1主体结构定义3.2维护责任划分3.3维护责任执行4.房屋附属设施维护责任4.1附属设施定义4.2维护责任划分4.3维护责任执行5.房屋内部设施维护责任5.1内部设施定义5.2维护责任划分5.3维护责任执行6.房屋外观维护责任6.1外观定义6.2维护责任划分6.3维护责任执行7.房屋公共区域维护责任7.1公共区域定义7.2维护责任划分7.3维护责任执行8.房屋维护费用承担8.1维护费用定义8.2费用承担方式8.3费用承担比例9.房屋维护期限9.1维护期限定义9.2维护期限规定9.3维护期限执行10.房屋维护记录10.1维护记录定义10.2记录内容10.3记录方式11.房屋维护争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决结果12.房屋维护责任变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.房屋维护责任终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.房屋维护责任的其他规定14.1其他规定概述14.2其他规定内容14.3其他规定执行第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的住宅，包括房屋本体及其附属设施。1.2租赁的定义：租赁是指承租人支付租金，使用出租人房屋的权利。1.3维护的定义：维护是指对房屋进行必要的保养、修缮和清洁，以保持其正常使用状态。1.4责任的定义：责任是指合同双方根据合同约定，对房屋维护所承担的义务。2.房屋维护责任划分原则2.1原则概述：房屋维护责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。2.2维护责任划分标准：维护责任划分以房屋的不同部分和设施为依据。2.3维护责任划分依据：依据房屋的产权归属、使用性质和维护周期进行划分。3.房屋主体结构维护责任3.1主体结构定义：主体结构包括房屋的基础、承重墙、屋顶等。3.2维护责任划分：出租人负责主体结构的维护责任。3.3维护责任执行：出租人应确保主体结构的安全、稳定和正常使用。4.房屋附属设施维护责任4.1附属设施定义：附属设施包括供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施等。4.2维护责任划分：出租人负责附属设施的维护责任。4.3维护责任执行：出租人应确保附属设施的正常运行，并定期进行检修。5.房屋内部设施维护责任5.1内部设施定义：内部设施包括门窗、地板、墙面、天花板、厨卫设备等。5.2维护责任划分：出租人负责内部设施的维护责任。5.3维护责任执行：出租人应确保内部设施的完好，并修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。6.房屋外观维护责任6.1外观定义：外观包括房屋的门窗、外墙、阳台等。6.2维护责任划分：出租人负责外观的维护责任。6.3维护责任执行：出租人应确保外观的整洁、美观，并修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。7.房屋公共区域维护责任7.1公共区域定义：公共区域包括楼梯、走廊、电梯厅、停车位等。7.2维护责任划分：出租人负责公共区域的维护责任。7.3维护责任执行：出租人应确保公共区域的清洁、安全，并修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。8.房屋维护费用承担8.1维护费用定义：维护费用是指为保持房屋及其设施正常运行和良好状态所发生的费用。8.2费用承担方式：维护费用由出租人承担，除非因承租人的不当使用或故意损坏导致。8.3费用承担比例：具体费用承担比例根据实际情况由双方协商确定，并在合同中明确。9.房屋维护期限9.1维护期限定义：维护期限是指自房屋交付使用之日起至合同终止之日止的时间段。9.2维护期限规定：出租人应在维护期限内确保房屋及其设施处于良好状态。9.3维护期限执行：出租人应定期检查房屋，并在发现问题时及时进行维修。10.房屋维护记录10.1维护记录定义：维护记录是指出租人对房屋维护活动的详细记录。10.2记录内容：记录内容包括维护时间、维护项目、维护费用、维修人员等信息。10.3记录方式：维护记录应以书面形式保存，并定期提交给承租人查阅。11.房屋维护争议解决11.1争议解决方式：房屋维护争议解决采取协商、调解和仲裁等方式。11.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁。11.3争议解决结果：仲裁结果为终局裁决，双方应予以遵守。12.房屋维护责任变更12.1变更条件：因房屋结构、设施变更或法律法规调整等原因，需变更维护责任。12.2变更程序：变更维护责任需经双方书面同意，并在合同中予以明确。12.3变更通知：任何一方提出变更维护责任时，应提前通知对方，并给予对方合理期限予以回应。13.房屋维护责任终止13.1终止条件：合同终止或房屋被依法收回时，房屋维护责任终止。13.2终止程序：房屋维护责任终止前，双方应就剩余维护事项进行协商。13.3终止通知：合同终止或房屋维护责任终止时，出租人应书面通知承租人。14.房屋维护责任的其他规定14.1其他规定概述：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他规定内容：补充规定与本合同具有同等法律效力。14.3其他规定执行：双方应严格遵守补充规定，并共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与房屋租赁及相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供方、法律顾问、评估机构等。16.第三方介入的条件与程序1.合同中明确约定允许第三方介入；2.第三方的介入有利于合同的履行；3.第三方的介入不违反法律法规及社会公德。16.2程序：甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入，并提供必要的信息和文件。17.第三方介入的责任划分17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对房屋租赁及相关服务承担相应的责任。17.2第三方的权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同履行过程中的知情权、参与权。17.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益，确保服务的质量。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：1.甲方应确保第三方提供的服务不违反合同约定；2.甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；3.甲方应承担因第三方原因导致的服务质量问题的责任。18.2乙方的额外条款：1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；2.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；3.乙方应承担因第三方原因导致的服务质量问题的责任。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额定义：责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定：责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方协商确定。19.3责任限额的执行：1.第三方在履行合同过程中，如造成甲乙双方的损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额；2.若损失超过责任限额，甲乙双方可根据合同约定或法律法规向第三方追偿；3.若第三方无法足额赔偿，甲乙双方可根据合同约定或法律法规自行承担超出部分。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式与合同原有争议解决方式一致。20.2争议解决程序：甲乙双方与第三方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁。21.第三方介入后的合同变更1.变更内容不违反法律法规及社会公德；2.变更内容不影响第三方权益；3.变更内容经甲乙双方与第三方协商一致。21.2变更程序：变更合同条款的程序与合同原有变更程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：包括合同正本和所有附件，双方各执一份。2.房屋状况说明书：详细记录房屋及其设施的现状，包括结构、设施、损坏情况等。3.维护记录表：记录房屋维护活动的详细信息，包括时间、项目、费用、维修人员等。4.费用支付凭证：包括租金、押金、维修费用等支付的相关凭证。5.第三方服务协议：涉及第三方介入的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。6.争议解决文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。7.合同变更文件：包括合同变更协议、补充协议等。8.其他相关文件：包括法律文件、政府文件、行业标准等。附件详细要求和说明：1.所有附件应与合同内容一致，并由双方签字盖章。2.房屋状况说明书应由双方共同检查并签字确认。3.维护记录表应真实记录所有维护活动，并由维修人员签字确认。4.费用支付凭证应清晰、完整，便于查阅。5.第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等，并由双方签字确认。6.争议解决文件应详细记录争议解决过程，并由相关方签字确认。7.合同变更文件应明确变更内容，并由双方签字确认。8.其他相关文件应与合同内容相关，并符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付租金；故意损坏房屋或设施；违反合同约定的使用目的；未按约定进行房屋维护。1.2乙方违约：未按时交付房屋；故意隐瞒房屋或设施存在的问题；未按约定进行房屋维护；未按约定支付租金。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金；故意损坏房屋或设施的，应承担修复或赔偿费用；违反合同约定的使用目的的，乙方有权解除合同；未按约定进行房屋维护的，甲方应承担相应费用。2.2乙方违约责任：未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金；故意隐瞒房屋或设施存在问题的，应承担修复或赔偿费用；未按约定进行房屋维护的，乙方应承担相应费用；未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期3天，应向乙方支付租金总额的1%作为滞纳金。2.乙方故意损坏房屋墙壁，造成墙壁损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方相应损失。3.甲方违反合同约定，将房屋用于商业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.乙方未按约定进行房屋维护，导致房屋漏水，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。全文完。2024版房屋租赁合同范本：房屋维护责任划分1本合同目录一览1.1房屋概述1.2租赁双方信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付及验收1.6房屋维护责任划分1.7修缮责任及费用1.8设施设备维护1.9房屋使用限制1.10房屋损坏赔偿1.11房屋占用权变更1.12房屋租赁变更及终止1.13房屋租赁争议解决1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条房屋概述1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋建筑结构：_________1.1.3房屋面积：_________平方米1.1.4房屋用途：_________1.1.5房屋配套设施：_________第二条租赁双方信息2.1出租方信息：2.1.1姓名：_________2.1.2身份证号码：_________2.1.3联系电话：_________2.2承租方信息：2.2.1姓名：_________2.2.2身份证号码：_________2.2.3联系电话：_________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________3.3租赁期限为_________年。第四条租金及支付方式4.1租金总额：_________元4.2租金支付方式：_________4.3租金支付日期：_________第五条房屋交付及验收5.1出租方应于租赁期限开始前_________日将房屋交付承租方。5.2承租方应在收到房屋后_________日内对房屋进行验收。5.3验收合格后，双方应签署验收单。第六条房屋维护责任划分6.1房屋主体结构、屋顶、外墙的维护责任由出租方承担。6.2房屋内部装修、门窗、地面、墙面、天花板等维护责任由承租方承担。6.3承租方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。第七条修缮责任及费用7.1出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙的修缮。7.2承租方负责房屋内部装修、门窗、地面、墙面、天花板等部分的修缮。7.3修缮费用由责任方承担，双方另有约定的除外。7.4修缮过程中，如需第三方介入，相关费用由责任方承担。第八条设施设备维护8.1房屋内的设施设备，包括但不限于：水、电、燃气、空调、热水器、电梯等，由出租方负责维护和保养。8.2承租方在使用上述设施设备时，应遵守相关操作规程，确保设备安全运行。8.3如因承租方不当使用导致设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.4出租方应在设施设备发生故障时及时进行维修，但承租方应提前告知出租方。第九条房屋使用限制9.1承租方应按房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2承租方不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于：赌博、吸毒、卖淫等。9.3承租方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先取得出租方书面同意。9.4承租方不得在房屋外墙上安装任何广告、标语等。第十条房屋损坏赔偿10.1承租方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋或设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。10.2修复或赔偿的具体方式及费用，双方应协商确定。10.3如因不可抗力因素导致房屋或设施设备的损坏，双方应根据实际情况协商解决。第十一条房屋占用权变更11.1如出租方需要变更房屋占用权，应提前_________日通知承租方。11.2出租方变更房屋占用权后，如影响承租方正常使用，出租方应提供同等条件的替代房屋或相应补偿。11.3承租方在接到出租方变更通知后，有权选择继续租赁或终止合同。第十二条房屋租赁变更及终止12.1如双方同意变更租赁合同内容，应签署书面协议，并注明变更日期。12.2如一方提出终止租赁合同，应提前_________日书面通知对方。12.3租赁合同终止后，承租方应将房屋及设施设备完好无损地交还给出租方。12.4租赁合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金余额。第十三条房屋租赁争议解决13.1双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务或解决争议，双方应书面同意，并指定第三方及其服务内容。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同事务时，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1.1第三方服务内容、范围及期限；15.4.1.2第三方服务费用及支付方式；15.4.1.3第三方责任范围及责任限额；15.4.1.4第三方保密义务；15.4.1.5第三方与其他各方的责任划分；15.4.1.6第三方介入过程中产生争议的解决方式。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在介入本合同事务时，其责任仅限于其服务范围，对甲乙双方及其他第三方不承担超出其服务范围的责任。15.5.2甲乙双方应确保第三方了解其责任范围，并在第三方介入协议中明确。15.6第三方责任的具体说明15.6.1第三方在提供中介服务时，应确保其提供的房屋信息真实、准确，并对虚假信息承担相应责任。15.6.2第三方在提供维修服务时，应按照国家标准或行业标准进行维修，并对维修质量承担相应责任。15.6.3第三方在提供法律顾问服务时，应遵守相关法律法规，并对其提出的法律意见承担相应责任。15.7第三方责任限额的约定15.7.1第三方责任限额应依据第三方服务的性质、服务费用等因素确定，并在第三方介入协议中明确。15.7.2第三方责任限额最高不超过其服务费用的_________%。15.8第三方介入的争议解决15.8.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。15.8.2如协商不成，任何一方均可向第三方介入协议中约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.9第三方介入协议的生效15.9.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.10第三方介入协议的变更15.10.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。15.11第三方介入协议的终止15.12第三方介入协议的补充15.12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。15.13第三方介入的适用范围15.13.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同履行过程中的所有第三方介入情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同副本应与正本一致，包含所有条款和签字盖章。说明：作为合同的有效副本，用于存档和备查。2.房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋及附属设施的现状，包括损坏情况。说明：用于确认房屋交付时的状态，作为后续维修和赔偿的依据。3.房屋维护责任划分协议要求：协议应明确双方对房屋维护的责任范围和具体事项。说明：用于细化房屋维护的具体责任，避免后续纠纷。4.设施设备清单要求：清单应详细列出房屋内的设施设备，包括型号、数量等。说明：用于记录房屋内的设施设备情况，便于管理和维护。5.租金支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为租金支付的证明，用于记录双方的财务往来。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入行为，保护各方权益。7.房屋维修记录要求：记录应详细记录维修时间、原因、维修内容等。说明：用于追踪房屋的维修情况，便于后续评估。8.房屋使用限制协议要求：协议应明确房屋的使用限制，如禁止饲养宠物等。说明：用于规范房屋使用行为，确保房屋安全。9.房屋损坏赔偿协议要求：协议应明确损坏赔偿的具体标准和流程。说明：用于处理房屋损坏赔偿事宜，保障双方权益。10.房屋租赁变更协议要求：协议应明确变更后的租赁条件，如租金、租赁期限等。说明：用于记录租赁合同的变更情况，确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方逾期支付租金，应按合同约定的逾期利率支付滞纳金。示例：若租金逾期3天，承租方应支付每日租金的1%作为滞纳金。2.房屋损坏责任认定：承租方在使用房屋过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏房屋墙面，应负责重新粉刷或赔偿同等价值的修复费用。3.违反房屋使用限制责任认定：承租方违反房屋使用限制，如擅自改变房屋用途，应承担相应责任。示例：若承租方擅自将房屋用于商业用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.房屋租赁合同提前终止责任认定：任何一方未经对方同意提前终止租赁合同，应承担违约责任。示例：若出租方提前终止合同，应退还承租方已支付的租金。5.第三方介入协议违约责任认定：第三方未履行协议约定的义务，应承担违约责任。示例：若第三方未按时完成维修服务，承租方有权要求赔偿或解除协议。6.房屋租赁合同未续签责任认定：租赁合同到期未续签，双方应根据实际情况协商解决。示例：若双方同意续签，应重新签订租赁合同。全文完。2024版房屋租赁合同范本：房屋维护责任划分2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4滞纳金及违约金3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋使用规则3.4房屋使用范围4.房屋维护责任划分4.1房屋结构及设施维护责任4.2房屋内部装修及设施维护责任4.3房屋公共区域维护责任4.4房屋维护费用承担4.5房屋维修通知及处理5.房屋维修及保养5.1房屋维修通知5.2房屋维修费用5.3房屋维修期限5.4房屋保养责任6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏通知6.2房屋损坏鉴定6.3房屋损坏赔偿6.4房屋损坏修复7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.房屋租赁变更及终止8.1房屋租赁变更条件8.2房屋租赁终止条件8.3房屋租赁终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：房屋租赁押金收据11.3附件三：房屋维修记录表12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.2甲方为房屋的合法所有权人，具有出租房屋的权利和能力。1.3乙方同意租赁上述房屋，并愿意按照本合同的约定履行相关义务。第二条合同双方基本信息2.1甲方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。2.2乙方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。第三条房屋基本情况3.1房屋地址：_______。3.2房屋结构：_______。3.3房屋面积：_______平方米。3.4房屋内部设施：_______。3.5房屋权属证书：_______。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元。5.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付时间：每月_______日。第六条房屋交付及使用6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。6.2房屋交付条件：房屋应保持现状，无损坏，符合租赁要求。6.3房屋使用规则：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。6.4房屋使用范围：房屋仅用于居住，不得用于经营或其他用途。第七条房屋维护责任划分7.1房屋结构及设施维护责任：7.1.1甲方负责房屋主体结构、承重构件的维护和修缮。7.1.2乙方负责房屋内部非承重结构的维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、天花板等。7.1.3甲方应确保房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。7.2房屋内部装修及设施维护责任：7.2.1乙方负责房屋内部装修及设施的维护和保养，包括但不限于家具、电器等。7.2.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋内部装修及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3房屋公共区域维护责任：7.3.1甲方负责房屋公共区域的维护和修缮，包括但不限于楼梯、走廊、电梯等。7.3.2乙方应合理使用公共区域，不得损坏公共设施，如损坏应负责赔偿。7.4房屋维护费用承担：7.4.1房屋维护费用由甲方和乙方按照房屋维护责任划分承担。7.4.2甲方承担房屋主体结构、承重构件及公共区域的维护费用。7.4.3乙方承担房屋内部非承重结构、装修及设施的维护费用。7.5房屋维修通知及处理：7.5.1任何一方发现房屋损坏时，应立即通知对方。7.5.2甲方应在接到通知后_______日内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。7.5.3乙方应在接到通知后_______日内配合甲方进行维修。第八条房屋租赁保证金8.1保证金金额：本合同签订时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币_______元。8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还全部保证金。8.2.2乙方提前解除合同，并按合同约定支付违约金，甲方应退还剩余保证金。8.3保证金退还程序：8.3.1乙方应在租赁期满前_______日内向甲方提出退还保证金的书面申请。8.3.2甲方应在收到乙方申请后_______日内办理退还手续。第九条房屋租赁变更及终止9.1房屋租赁变更条件：9.1.1双方协商一致，可对房屋租赁合同进行变更。9.1.2变更内容不得违反法律法规及本合同约定。9.2房屋租赁终止条件：9.2.1租赁期满；9.2.2任何一方违约；9.2.3因不可抗力导致房屋无法继续使用；9.3房屋租赁终止程序：9.3.1双方应提前_______日书面通知对方终止租赁；9.3.2终止租赁后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋现状。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同租赁期满或根据本合同约定终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按约定办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：房屋租赁押金收据12.3附件三：房屋维修记录表第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为_______。合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、维修、监理等服务的个人或机构。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房屋租赁中介服务；2.1.2房屋装修、维修、保养服务；2.1.3房屋评估、鉴定服务；2.1.4房屋监理服务；2.1.5合同约定的其他服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定确定。第四条第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。4.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助；5.1.2在提供服务的范围内，独立开展工作；5.1.3根据服务内容，收取合理的费用。第六条第三方义务6.1.1按照约定的时间和标准提供优质服务；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3在提供服务的范围内，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方之间，由合同约定各自的权利义务。7.2第三方在提供中介服务时，甲乙双方应按照合同约定支付中介费用。7.3第三方在提供其他服务时，甲乙双方应根据服务内容协商确定费用及支付方式。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入时，应书面通知对方