2024年房屋购买意向金协议书及违约责任条款15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋购买意向金协议书及违约责任条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.意向金4.1意向金金额4.2意向金支付方式4.3意向金退还条件5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“意向金”指买受方支付给出卖方作为购买房屋的诚意金；（2）“房屋”指出卖方拥有的位于______市______区______街道______号的房产；（3）“合同”指本《2024年房屋购买意向金协议书及违约责任条款》；（4）“出卖方”指拥有上述房屋所有权的自然人或法人；（5）“买受方”指购买上述房屋的自然人或法人。1.2解释本合同中的解释以书面解释为准，如有歧义，由双方协商解决。2.双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：______；（2）身份证号码/营业执照号码：______；（3）联系方式：电话______，电子邮箱______。2.2买受方信息（1）姓名/名称：______；（2）身份证号码/营业执照号码：______；（3）联系方式：电话______，电子邮箱______。3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于______市______区______街道______号，具体地址为______。3.2房屋面积房屋总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋用途房屋用途为______，不得擅自改变房屋用途。4.意向金4.1意向金金额买受方应向出卖方支付意向金人民币______元整。4.2意向金支付方式买受方应在合同签订之日起______个工作日内，将意向金汇入出卖方指定的银行账户。4.3意向金退还条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）出卖方提供虚假房屋信息，导致买受方无法购买房屋。5.合同签订与生效5.1合同签订时间本合同于______年______月______日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户应在买受方支付全部房款之日起______个工作日内完成。6.2过户手续双方应按照国家相关法律法规和地方政策的规定，办理房屋产权过户手续。6.3过户费用房屋产权过户产生的税费由买受方承担。8.付款方式8.1付款时间买受方应在签订本合同之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。8.2付款方式（1）买受方应将房款汇入出卖方指定的银行账户；（2）买受方应保证汇款凭证的准确性和完整性。8.3付款条件买受方付款前，应确保已按照合同约定支付了意向金，并已取得房屋产权过户所需的全部文件。9.违约责任9.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付房款；（2）出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付______%的违约金；（2）出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向买受方支付______%的违约金；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）任何一方严重违约；（3）双方协商一致解除本合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后______个工作日内予以回复；（3）双方达成一致解除本合同。11.3解除后果（1）解除本合同后，买受方应向出卖方支付已支付房款；（2）解除本合同后，出卖方应退还买受方已支付的意向金；（3）解除本合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的费用。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。13.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）另一方收到请求后______个工作日内予以回复；（3）双方达成一致变更合同内容。13.3变更效力经双方协商一致并签署书面文件后，本合同的变更具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除日期本合同的解除日期以双方协商一致并签署书面文件的时间为准。14.3合同终止日期本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其接受委托时所收取的费用；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据其职责对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，依法履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应确保其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在______个工作日内予以回复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相关协议。16.3第三方介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行其职责。17.第三方介入费用17.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。17.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。18.第三方介入终止18.1终止条件（1）第三方完成其职责；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2终止程序（1）一方提出终止第三方介入的申请；（2）另一方收到申请后______个工作日内予以回复；（3）双方达成一致终止第三方介入。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系；（2）第三方对甲方承担的责任限于其职责范围内。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系；（2）第三方对乙方承担的责任限于其职责范围内。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方承担的责任限于其职责范围内；（2）第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序（1）一方提出第三方介入的变更申请；（2）另一方收到申请后______个工作日内予以回复；（3）双方达成一致变更第三方介入的协议。20.2变更效力经甲乙双方协商一致并签署书面文件后，第三方介入的变更具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋的地址、面积、用途、产权状况、周边配套设施等信息。说明：房屋信息表应由出卖方提供，并经买受方确认无误。2.附件二：付款计划表详细要求：列出付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：付款计划表应由买受方提供，并经出卖方确认无误。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、费用、期限等信息。说明：第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署。4.附件四：房屋产权过户文件详细要求：包括房屋产权证、身份证、户口本等文件。说明：房屋产权过户文件应由甲乙双方提供，并经相关部门审核通过。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证应由支付方提供，作为已支付违约金的证明。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：争议解决协议应由甲乙双方在发生争议时共同签署。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、变更原因、变更日期等信息。说明：合同变更协议应由甲乙双方在合同变更时共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款；出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应承担因违约行为产生的其他费用。3.示例说明：示例一：买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付______%的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的利息损失。示例二：出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向买受方支付______%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例三：任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年房屋购买意向金协议书及违约责任条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.意向金支付4.1意向金金额4.2支付方式4.3付款时间5.意向金退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1拖欠款项7.1.2拒绝过户7.1.3其他违约行为7.2卖方违约责任7.2.1拖欠款项7.2.2房屋产权问题7.2.3其他违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数13.合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1“本合同”指《2024年房屋购买意向金协议书及违约责任条款》。1.1.2“买方”指购买房屋的个人或单位。1.1.3“卖方”指出售房屋的个人或单位。1.1.4“意向金”指买方为表达购买房屋意愿而支付的一定金额。1.1.5“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.2专用名词解释1.2.1“过户”指房屋产权从卖方转移到买方的法律手续。1.2.2“违约责任”指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区县：[区县名称]3.1.3房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商业等]4.意向金支付4.1意向金金额4.1.1意向金总额：人民币[金额]元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起[具体天数]内，以[支付方式，如银行转账]方式支付意向金。4.3付款时间4.3.1买方应在[具体日期]前完成意向金的支付。5.意向金退还5.1退还条件5.1.1若买方在合同约定的过户时间内，因卖方原因导致无法过户，卖方应退还全部意向金。5.1.2若卖方在合同约定的过户时间内，因买方原因导致无法过户，买方不得要求退还意向金。5.2退还时间5.2.1退还时间：自双方达成退还意向金协议之日起[具体天数]内。5.3退还方式5.3.1退还方式：[退还方式，如银行转账]。6.房屋过户6.1过户时间6.1.1过户时间：自本合同签订之日起[具体天数]内。6.2过户费用6.2.1过户费用：[具体费用]元整，由买方承担。6.3过户手续6.3.1买方应配合卖方办理房屋过户手续。6.3.2卖方应提供必要的过户文件，并确保文件真实有效。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1拖欠款项7.1.1.1买方若拖欠款项，应向卖方支付利息，利率为[利率]。7.1.1.2买方若拖欠款项超过[具体天数]，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为意向金的[百分比]。7.1.2拒绝过户7.1.2.1买方若拒绝过户，应向卖方支付违约金，违约金为意向金的[百分比]。7.1.3其他违约行为7.1.3.1买方若发生其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。7.2卖方违约责任7.2.1拖欠款项7.2.1.1卖方若拖欠款项，应向买方支付利息，利率为[利率]。7.2.1.2卖方若拖欠款项超过[具体天数]，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为意向金的[百分比]。7.2.2房屋产权问题7.2.2.1若卖方提供的房屋产权存在瑕疵，卖方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿买方损失。7.2.3其他违约行为7.2.3.1卖方若发生其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院名称]进行诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为[具体法院所在地]。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3一方违约，另一方根据本合同约定解除合同。10.其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定，双方之间的所有通知应以书面形式发送。10.1.2通知应以[具体地址]为送达地址，或以双方约定的其他方式发送。10.2合同附件10.2.1.1房屋买卖合同；10.2.1.2房屋产权证复印件；10.2.1.3其他与本合同相关的文件。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为[具体地点]。12.合同份数12.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋产权证复印件；13.1.3其他与本合同相关的文件。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1房屋买卖合同；14.1.2房屋产权证复印件；14.1.3房屋维修基金缴纳证明；14.1.4房屋税费缴纳证明；14.1.5其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、协助办理过户手续等。16.第三方介入的程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方协商选定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应书面通知对方，并确保第三方了解其职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方因履行职责而产生的违约责任或损害赔偿的最高金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出，经甲乙双方同意。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损害。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违反合同或第三方自身原因造成的损害。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方对甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方对乙方承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序20.1.1若因第三方介入需要变更本合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。20.2合同变更生效20.2.1经甲乙双方书面确认的合同变更自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院名称]进行诉讼。21.2争议解决地点21.2.1第三方介入产生的争议解决地点为[具体法院所在地]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体文件，明确了甲乙双方的买卖关系和权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法产权，为过户提供法律依据。3.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明卖方已缴纳相应维修基金。说明：本附件用于证明卖方已履行维修基金缴纳义务，保障房屋后续维修。4.房屋税费缴纳证明详细要求：提供房屋相关税费缴纳凭证，证明卖方已缴纳所有税费。说明：本附件用于证明卖方已履行税费缴纳义务，保障交易合法合规。5.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保双方利益。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：本附件用于确保合同条款符合法律规定，保障交易安全。7.房屋交接清单详细要求：列出房屋内所有物品清单，确保房屋交接无误。说明：本附件用于明确房屋交接内容，避免后续纠纷。8.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证正反面复印件，证明甲方身份信息。说明：本附件用于证明甲方身份，保障交易安全。9.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证正反面复印件，证明乙方身份信息。说明：本附件用于证明乙方身份，保障交易安全。10.其他与本合同相关的文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：本附件用于补充说明合同相关事宜，确保交易完整。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的[百分比]。示例：若买方未按约定支付10万元购房款，则应向卖方支付1万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为意向金的[百分比]。示例：若卖方未按约定办理房屋过户手续，则应向买方支付意向金的20%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、及时的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，合同自动终止。示例：若因地震导致房屋无法过户，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年房屋购买意向金协议书及违约责任条款10本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2意向金定义1.3违约责任定义2.协议双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.意向金支付4.1意向金金额4.2支付方式4.3支付时间5.意向金退还5.1退还条件5.2退还流程5.3退还时间6.房屋买卖合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同内容7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1拖延交房7.1.2房屋质量不合格7.1.3其他违约行为7.2买受方违约责任7.2.1拖延付款7.2.2拖延签订合同7.2.3其他违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期10.合同解除10.1解除条件10.2解除流程11.合同变更11.1变更条件11.2变更流程12.合同终止12.1终止条件12.2终止流程13.法律适用13.1适用法律13.2争议解决法律14.其他14.1通知送达14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的，具有独立产权的住宅或商业用途物业，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2意向金定义：本合同所指意向金，是指买受方为表达购买房屋意愿而向出卖方支付的一定金额，该金额在房屋买卖合同签订后转为定金。1.3违约责任定义：本合同所指违约责任，是指任何一方违反本合同约定所应承担的民事责任。2.协议双方2.1出卖方信息：[出卖方全称]，住所地：[出卖方地址]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。2.2买受方信息：[买受方全称]，住所地：[买受方地址]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。3.房屋信息3.1房屋位置：[具体地址]，所在区域：[所在区域名称]。3.2房屋面积：[房屋面积]，包括建筑面积、使用面积等。3.3房屋结构：[房屋结构类型]，如框架结构、砖混结构等。3.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商业等。4.意向金支付4.1意向金金额：人民币[金额]元。4.2支付方式：买受方应在本合同签订之日起[具体天数]内，以银行转账方式将意向金支付至出卖方指定的账户。4.3支付时间：[具体日期]。5.意向金退还a)出卖方未按约定时间、地点交付房屋；b)出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复；c)出卖方未履行合同约定的其他义务。5.2退还流程：买受方提出退还意向金申请后，出卖方应在收到申请之日起[具体天数]内办理退还手续。5.3退还时间：退还至买受方原支付账户。6.房屋买卖合同签订6.1合同签订时间：买受方支付意向金后[具体天数]内，双方应签订正式的房屋买卖合同。6.2合同签订地点：[具体地点]。6.3合同内容：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖双方的权利义务、付款方式、交付时间、违约责任等内容。7.违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1拖延交房：若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的[具体比例]计算。7.1.2房屋质量不合格：若出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的款项及违约金。7.1.3其他违约行为：出卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2买受方违约责任：7.2.1拖延付款：若买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为每日按未付款项的[具体比例]计算。7.2.2拖延签订合同：若买受方未在约定时间内签订房屋买卖合同，应向出卖方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的[具体比例]计算。7.2.3其他违约行为：买受方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：[具体日期]。10.合同解除a)因不可抗力导致合同无法履行；b)双方协商一致解除合同。10.2解除流程：任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和未履行的义务。11.合同变更11.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2变更流程：变更合同的流程与签订合同相同，即双方签字（或盖章）后生效。12.合同终止a)合同约定的义务全部履行完毕；b)合同解除；c)合同约定的终止条件成就。12.2终止流程：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。13.法律适用13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法律：本合同争议解决方式适用的法律为中华人民共和国法律。14.其他14.1通知送达：本合同项下的通知、文件等，均应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。送达方式包括邮寄、专人递送、电子邮件等。a)房屋产权证明文件；b)双方身份证明文件；c)房屋买卖合同；d)其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对本合同项下的责任，以实际损失为限。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律咨询等服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方提供所需的服务和报告。5.3第三方在提供服务过程中，应尽到合理的注意义务，确保其提供的意见、报告等内容的准确性。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅为服务关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因造成第三方损失的，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。7.第三方介入协议7.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。7.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和市场行情协商确定。8.2第三方介入的费用，应在第三方介入协议中明确约定，并由甲乙双方承担。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限，由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在期限内完成相关工作。9.2第三方介入期限届满，若需延长，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。10.第三方介入的终止10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议解决方式适用的法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等官方证明文件，证明房屋的产权归属清晰，无任何权属纠纷。说明：附件应为原件或经公证的复印件。2.双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照、法定代表人证明书等身份证明文件。说明：附件应为原件或经公证的复印件。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，内容应包括房屋基本信息、买卖双方的权利义务、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：附件应为原件或经公证的复印件。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。说明：附件应为原件或经公证的复印件。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：附件应为原件或经公证的复印件。6.法律咨询意见书要求：提供律师事务所出具的法律咨询意见书，意见书内容应包括对合同条款的合法性、有效性分析等。说明：附件应为原件或经公证的复印件。7.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如贷款合同、保险合同等。说明：附件应为原件或经公证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的[具体比例]计算。违约行为：房屋质量不合格责任认定：退还已支付的款项及违约金，并承担修复费用或赔偿损失。违约行为：其他违约行为责任认定：根据具体情况，承担相应的违约责任。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：支付违约金，违约金为每日按未付款项的[具体比例]计算。违约行为：未按约定时间签订合同责任认定：支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的[具体比例]计算。违约行为：其他违约行为责任认定：根据具体情况，承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的服务内容责任认定：退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年房屋购买意向金协议书及违约责任条款11本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.协议双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.意向金支付4.1意向金金额4.2支付方式4.3到账时间5.意向金退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式6.房屋购买条件6.1房屋过户6.2房屋交付6.3房屋质量保证7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.其他约定事项12.1合同履行期限12.2合同履行地点12.3通知方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“意向金”是指买受方为表达购买意向，向出售方支付的一定金额。1.1.2“房屋”是指出售方拥有的，位于[具体地址]的房产。1.1.3“违约责任”是指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.1.4“合同”是指本《2024年房屋购买意向金协议书及违约责任条款》。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订及履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。1.2.2本合同涉及的法律事宜，以我国现行法律、法规为准。第二条协议双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出售方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3买受方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具体地址]，具体为[详细地址]。3.1.2房屋所在区域：[所在区域]3.2房屋面积3.2.1房屋总建筑面积：[建筑面积]平方米。3.2.2房屋套内面积：[套内面积]平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：[结构类型]。3.3.2房屋楼层数：[楼层数]层。3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途]，如住宅、商用等。第四条意向金支付4.1意向金金额4.1.1意向金金额：人民币[金额]元。4.2支付方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起[具体时间]内，将意向金汇入出售方指定的银行账户。4.2.2出售方指定的银行账户信息：[银行名称]、[银行账号]、[开户名]。4.3到账时间4.3.1意向金应在买受方汇出后[具体时间]内到达出售方指定的银行账户。第五条意向金退还5.1退还条件5.1.1若买受方在签订正式房屋买卖合同后，因出售方原因导致房屋买卖交易失败，则出售方应退还买受方已支付的全部意向金。5.2退还时间5.2.1出售方应在交易失败后[具体时间]内退还买受方意向金。5.3退还方式5.3.1出售方将以银行转账方式退还买受方意向金。第六条房屋购买条件6.1房屋过户6.1.1出售方应保证房屋权属清晰，无任何争议，并配合买受方办理房屋过户手续。6.2房屋交付6.2.1出售方应在房屋过户后[具体时间]内将房屋交付给买受方。6.3房屋质量保证6.3.1出售方承诺所出售房屋符合国家现行建筑质量标准，如房屋存在质量问题，出售方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1出售方违约责任7.1.1若出售方违反本合同约定，导致房屋买卖交易失败，出售方应退还买受方已支付的全部意向金，并支付违约金。7.1.2违约金金额为意向金金额的[百分比]%。7.2买受方违约责任7.2.1若买受方违反本合同约定，导致房屋买卖交易失败，买受方应向出售方支付违约金。7.2.2违约金金额为意向金金额的[百分比]%。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金应在违约行为发生之日起[具体时间]内支付。7.3.2违约金的支付方式为银行转账。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至[具体仲裁机构名称]，按该机构的仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签署后，在约定的意向金到账后正式生效。9.2合同解除条件9.2.1在本合同约定的期限内，任何一方未履行其义务，另一方有权解除本合同。9.2.2在不可抗力情况下，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，详细约定了房屋的买卖条款。10.2附件二：房屋产权证明10.2.1本合同附件二为房屋产权证明，证明房屋权属的合法性。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充条款11.2.1双方可根据实际情况，在本合同基础上另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1合同履行期限12.1.1本合同自签订之日起至[具体日期]止。12.2合同履行地点12.2.1本合同履行地点为房屋所在地。12.3通知方式12.3.1双方应通过[具体联系方式]进行通知，包括但不限于书面通知、电子邮件等。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出现本合同第九条所规定的合同解除条件时，任何一方均可解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或根据法律规定和双方约定，合同自然终止。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起[具体日期]。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.3第三方个人包括但不限于见证人、担保人等。第二条第三方介入的必要性2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或履行特定职责，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行过程的公正、透明和效率。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应根据本合同约定，承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的服务或信息。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同标的金额的[百分比]%。5.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据法律规定和实际情况，共同承担超出部分的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方利益，应公平、公正处理。第七条第三方介入后的合同变更7.2本合同变更后，第三方的职责、权利和义务应相应调整。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现本合同第九条所规定的合同解除条件，任何一方均可解除合同。9.2合同解除后，第三方的职责、权利和义务应相应终止。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同规定相同。10.2合同终止后，第三方的职责、权利和义务应相应终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的具体条款，如房屋价格、付款方式、交付时间、产权转移等。说明：本附件为正式的房屋买卖合同，需双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，证明房屋权属的合法性和清晰性。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，需由出售方提供。3.附件三：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：本附件为第三方提供服务的合同，需三方签字（或盖章）后生效。4.附件四：意向金收据详细要求：意向金支付后的收据，证明意向金已支付。说明：本附件为意向金支付的凭证，需由出售方出具。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：违约金支付后的凭证，证明违约金已支付。说明：本附件为违约金支付的凭证，需由违约方出具。6.附件六：争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件为争议解决协议，需三方签字（或盖章）后生效。7.附件七：合同变更协议详细要求：合同变更后的协议，明确变更内容。说明：本附件为合同变更协议，需三方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋。1.2房屋存在重大质量问题，未在约定时间内修复。1.3房屋权属存在争议，未在约定时间内解决。买受方违约行为：2.1未按约定时间支付款项。2.2拖欠物业费、水电费等费用。2.3故意破坏房屋或设施。2.责任认定标准：出售方违约责任：2.1出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金。2.2出售方未修复房屋质量问题，应承担修复费用或赔偿损失。2.3出售方未解决房屋权属争议，应承担相关责任。买受方违约责任：2.1买受方未按约定时间支付款项，应向出售方支付违约金。2.2买受方拖欠费用，应承担相关责任。2.3买受方故意破坏房屋或设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.违约责任示例说明：示例一：出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[百分比]%。示例二：买受方拖欠物业费，应向物业管理方支付拖欠的物业费，并承担滞纳金。示例三：买受方故意破坏房屋设施，应承担修复费用，如修复费用超出房屋残值，还应赔偿出售方损失。全文完。2024年房屋购买意向金协议书及违约责任条款12本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.意向金4.1意向金金额4.2意向金支付方式4.3意向金退还条件5.房屋所有权转移5.1房屋所有权转移方式5.2房屋所有权转移时间5.3房屋所有权转移手续6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋交付条件7.房屋价格7.1房屋价格确定方式7.2房屋价格支付方式7.3房屋价格调整机制8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式11.3不可抗力通知义务12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：房屋所有权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“房屋”指位于_______街道_______号，建筑面积为_______平方米的房屋。（2）“意向金”指买受方为表达购买房屋的诚意而支付给出售方的预付款。（3）“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释（1）本合同中的“本合同”指《2024年房屋购买意向金协议书》。（2）本合同中的“双方”指出售方和买受方。2.双方基本信息2.1出售方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2买受方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.3房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层，所在楼层为_______层。3.4房屋用途房屋用途为_______，具体用途以房产证登记为准。4.意向金4.1意向金金额买受方应支付给出售方的意向金为人民币_______元整。4.2意向金支付方式买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将意向金汇入出售方指定的银行账户。4.3意向金退还条件（1）买受方在合同约定的期限内成功办理房屋过户手续；（2）出售方在合同约定的期限内成功办理房屋过户手续；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。5.房屋所有权转移5.1房屋所有权转移方式双方同意通过办理房屋过户手续实现房屋所有权的转移。5.2房屋所有权转移时间买受方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。5.3房屋所有权转移手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。6.房屋交付6.1房屋交付时间出售方应在房屋所有权转移手续办理完毕后的_______个工作日内，将房屋交付给买受方。6.2房屋交付方式出售方应将房屋交付给买受方，并确保房屋符合交付条件。6.3房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋不存在任何权利瑕疵；（3）房屋交付时，室内设施设备齐全且符合约定。8.违约责任8.1违约行为定义（1）买受方未在合同约定的时间内支付意向金；（2）买受方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续；（3）出售方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续；（4）出售方未在合同约定的时间内将房屋交付给买受方；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）买受方未支付意向金，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金人民币_______元；（2）买受方未在约定时间内完成房屋过户，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金人民币_______元；（3）出售方未在约定时间内办理房屋过户，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金人民币_______元；（4）出售方未在约定时间内交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金人民币_______元；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.3违约金计算方法违约金按每日违约金额的_______%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定，对争议进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理已履行部分的权利和义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.3不可抗力通知义务发生不可抗力事件后，双方应在_______小时内向对方发出书面通知。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同生效地点本合同在_______市_______区签订。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：房屋所有权证复印件13.3附件四：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指任何非合同双方当事人的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：在房屋买卖过程中，双方可委托中介机构提供居间服务。（2）律师：双方可聘请律师提供法律咨询和代理服务。（3）评估机构：在房屋买卖过程中，双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。（4）监理单位：在房屋建设过程中，双方可委托监理单位对工程进行监督和管理。15.3第三方介入条件（1）双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和执业资格；（3）第三方能够独立承担法律责任。15.4第三方职责（1）中介机构：负责协调双方达成交易，提供相关咨询服务；（2）律师：负责审查合同条款，提供法律意见，代理诉讼；（3）评估机构：负责对房屋价值进行评估，出具评估报告；（4）监理单位：负责监督工程质量，确保工程按约定完成。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的协议甲乙方与第三方之间应另行签订协议，明确双方的权利义务。16.2第三方与其他各方的关系第三方与合同双方及其他相关方之间的关系，由甲乙方与第三方之间的协议约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方或相关方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙方与第三方在协议中约定；（2）如第三方责任限额未在协议中约定，则按《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。17.3责任限额的调整（1）如因市场价格波动、政策调整等原因导致第三方责任限额不足以弥补损失，双方可协商调整；（2）调整后的责任限额应书面通知合同双方及其他相关方。18.第三方违约责任18.1违约责任定义本合同中“第三方违约责任”指第三方在履行职责过程中，因自身原因违反协议约定，导致合同双方或相关方遭受损失时，应承担的违约责任。18.2违约责任承担（1）第三方违约，应按照甲乙方与第三方之间的协议约定承担违约责任；（2）第三方违约，合同双方可要求第三方支付违约金；（3）第三方违约，合同双方可要求第三方赔偿损失。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体在第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙方。19.2合同履行责任（1）甲乙方应按照本合同约定履行合同义务；（2）第三方在履行职责过程中，应配合甲乙方履行合同义务。19.3合同履行变更如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙方应书面通知对方，并协商确定变更后的合同内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第9条约定执行。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，按照本合同第9.3条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细列出房屋的位置、面积、结构、用途等信息，并附上房屋照片。说明：该附件用于确认房屋的基本信息，作为合同附件之一。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：该附件用于证明房屋所有权的合法性，作为合同附件之一。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：该附件作为房屋买卖双方签订的正式合同，是合同附件之一。4.附件四：第三方协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、责任限额、违约责任等。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，作为合同附件之一。5.附件五：支付凭证要求：提供意向金、定金、房款等支付凭证的复印件，确保支付信息真实、完整。说明：该附件用于证明支付行为的真实性，作为合同附件之一。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的复印件，包括房产证、契税证等。说明：该附件用于证明房屋所有权的转移，作为合同附件之一。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：该附件用于补充合同内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未在合同约定的时间内支付意向金。责任认定：买受方应向出售方支付违约金人民币_______元。示例：买受方应在签订合同之日起_______个工作日内支付意向金，如未按时支付，则视为违约。2.违约行为：买受方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续。责任认定：买受方应向出售方支付违约金人民币_______元。示例：买受方应在房屋所有权转移手续办理完毕后的_______个工作日内完成房屋过户，如未按时完成，则视为违约。3.违约行为：出售方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续。责任认定：出售方应向买受方支付违约金人民币_______元。示例：出售方应在房屋所有权转移手续办理完毕后的_______个工作日内办理房屋过户，如未按时办理，则视为违约。4.违约行为：出售方未在合同约定的时间内交付房屋。责任认定：出售方应向买受方支付违约金人民币_______元。示例：出售方应在房屋所有权转移手续办理完毕后的_______个工作日内交付房屋，如未按时交付，则视为违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：如一方未履行合同约定的保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年房屋购买意向金协议书及违约责任条款13本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2购买方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.意向金4.1意向金金额4.2意向金支付方式4.3意向金退还条件5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.付款方式6.1首付款6.2余款支付方式6.3付款时间节点7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.违约责任8.1购买方违约责任8.2出售方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定11.1税费承担11.2合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同所指“房屋”是指位于[具体地址]的[具体房屋编号]房屋，面积为[具体面积]，结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。1.1.2本合同所指“意向金”是指购买方为表达购买意愿所支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中的“出售方”是指拥有上述房屋所有权的[出售方全名]。1.2.2本合同中的“购买方”是指有意向购买上述房屋的[购买方全名]。2.双方基本信息2.1出售方2.1.1出售方全名：[出售方全名]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2购买方2.2.1购买方全名：[购买方全名]2.2.2购买方地址：[购买方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：[具体面积]3.2.2房屋使用面积：[具体面积]3.3房屋结构3.3.1房屋层数：[层数]3.3.2房屋户型：[户型描述]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途描述]4.意向金4.1意向金金额4.1.1意向金总额：[金额]4.2意向金支付方式4.2.1意向金支付时间：[具体日期]4.2.2意向金支付账户：[账户信息]4.3意向金退还条件4.3.1若合同解除，意向金全额退还。4.3.2若购买方未按时支付首付款，出售方有权解除合同并没收意向金。5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.1.1合同签订日期：[具体日期]5.2合同生效时间5.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.付款方式6.1首付款6.1.1首付款金额：[金额]6.1.2首付款支付时间：[具体日期]6.2余款支付方式6.2.1余款支付比例：[比例]6.2.2余款支付时间：[具体日期]6.3付款时间节点6.3.1每次付款前，购买方应提前[具体天数]向出售方提交付款申请。7.房屋交付7.1交付时间7.1.1房屋交付日期：[具体日期]7.2交付条件7.2.1出售方须确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.2.2房屋须符合合同约定的质量标准。7.3交付手续7.3.1双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权转移手续。7.3.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，并签署交付确认书。8.违约责任8.1购买方违约责任8.1.1若购买方未按时支付首付款或余款，每逾期一日，应向出售方支付[逾期付款金额]的违约金。8.1.2若购买方单方面解除合同，应向出售方支付[违约金金额]的违约金。8