2024年度养老地产租赁合同主体变更及养老服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老地产租赁合同主体变更及养老服务协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.养老地产租赁合同主体变更2.1变更原因2.2变更内容2.3变更程序2.4变更时间3.养老服务协议3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用3.4服务期限3.5服务变更4.养老地产租赁合同相关条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途4.4履约保证金4.5房屋维修责任4.6房屋损坏赔偿4.7房屋使用限制4.8房屋租赁合同解除5.养老服务协议相关条款5.1服务提供方5.2服务接受方5.3服务内容5.4服务质量保证5.5服务费用及支付方式5.6服务变更及解除5.7争议解决6.争议解决方式6.1争议解决机构6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.违约责任7.1养老地产租赁合同违约责任7.2养老服务协议违约责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：养老地产租赁合同9.2附件二：养老服务协议9.3附件三：其他相关文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同签订双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同附件签署日期14.合同附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.养老地产租赁合同主体变更2.1变更原因因[变更原因]，甲方需将养老地产租赁合同主体变更给乙方。2.2变更内容变更后的合同主体为：甲方由[原甲方名称]变更为[新甲方名称]，乙方保持不变。2.3变更程序2.3.1甲方需向乙方提供变更原因及相关证明材料。2.3.2乙方同意变更，双方签署变更协议。2.3.3变更协议经双方签字盖章后生效。2.4变更时间变更协议签订时间为[变更协议签订日期]。3.养老服务协议3.1服务内容3.1.1生活照料3.1.2医疗保健3.1.3心理咨询3.1.4文体活动3.1.5安全管理3.2服务标准3.2.1生活照料：按照国家相关标准执行。3.2.2医疗保健：提供定期体检、用药指导等服务。3.2.3心理咨询：提供心理疏导、情绪管理等服务。3.2.4文体活动：组织丰富多彩的文体活动。3.2.5安全管理：确保居住环境安全。3.3服务费用3.3.1服务费用按月收取，每月[服务费用]元。3.3.2服务费用支付方式：[支付方式]。3.4服务期限3.4.1服务期限为[服务期限]年。3.4.2服务期限自[服务期限开始日期]起至[服务期限结束日期]止。3.5服务变更3.5.1乙方有权根据自身需求提出服务变更。3.5.2甲方应在收到乙方变更申请后[时间]内给予答复。4.养老地产租赁合同相关条款4.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]年。4.2租金及支付方式4.2.1租金：每月[租金]元。4.2.2支付方式：[支付方式]。4.3租赁用途租赁用途为养老地产，不得用于其他商业用途。4.4履约保证金乙方需支付[保证金金额]元作为履约保证金。4.5房屋维修责任4.5.1房屋正常使用期间的维修责任由甲方承担。4.5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。4.6房屋损坏赔偿4.6.1乙方造成的房屋损坏，应按实际损失进行赔偿。4.6.2甲方有权要求乙方在[时间]内进行维修或赔偿。4.7房屋使用限制4.7.1乙方不得擅自改变房屋结构。4.7.2乙方不得在房屋内进行经营活动。4.8房屋租赁合同解除4.8.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.8.2合同解除后，乙方应将房屋退还甲方，并支付相应的租金及费用。5.养老服务协议相关条款5.1服务提供方服务提供方为[服务提供方名称]。5.2服务接受方服务接受方为甲方。5.3服务内容详见第三条。5.4服务质量保证5.4.1服务提供方应确保服务质量符合国家相关标准。5.4.2服务提供方应定期对服务质量进行自查。5.5服务费用及支付方式详见第三条。5.6服务变更及解除详见第三条。5.7争议解决5.7.1双方发生争议，应友好协商解决。5.7.2协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。6.争议解决方式6.1争议解决机构：[争议解决机构名称]。6.2争议解决程序：[争议解决程序]。6.3争议解决费用：[争议解决费用]。7.违约责任7.1养老地产租赁合同违约责任7.1.1甲方未按约定提供房屋，应承担违约责任。7.1.2乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。7.2养老服务协议违约责任7.2.1服务提供方未按约定提供服务，应承担违约责任。7.2.2甲方未按约定支付服务费用，应承担违约责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.3一方违约，另一方依法解除合同。9.合同附件9.1附件一：养老地产租赁合同附件一详细列明了租赁双方的权利和义务，包括但不限于租赁期限、租金、保证金、维修责任等内容。9.2附件二：养老服务协议附件二详细列明了养老服务的内容、标准、费用、期限、变更及解除等内容。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方的身份证明、变更原因证明、服务提供方的资质证明等。10.合同签订日期本合同签订日期为[合同签订日期]。11.合同签订地点本合同签订地点为[合同签订地点]。12.合同签订双方签字盖章12.1出租方签字盖章甲方代表：[甲方代表姓名]甲方盖章：[甲方公章]12.2承租方签字盖章乙方代表：[乙方代表姓名]乙方盖章：[乙方公章]13.合同附件签署日期附件一、附件二、附件三的签署日期与合同签订日期一致。14.合同附件签署地点附件一、附件二、附件三的签署地点与合同签订地点一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、监管机构等。15.2第三方介入原因15.2.1中介方介入当甲乙双方需要中介方协助促成交易或提供服务时，中介方可作为第三方介入。15.2.2评估机构介入当需要对养老地产的租赁价值或服务质量进行评估时，评估机构可作为第三方介入。15.2.3咨询服务机构介入当甲乙双方需要专业咨询服务时，咨询服务机构可作为第三方介入。15.2.4监管机构介入当合同履行过程中出现争议或违规行为时，监管机构可作为第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[责任限额金额]。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、参与相关会议、提出合理建议等权利。15.4.2第三方权利限制第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方义务甲乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和协助。16.2甲乙双方责任16.2.1甲乙双方对第三方介入的后果承担责任。16.2.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中不受干扰，不得对其进行报复。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与监管机构第三方与监管机构之间的关系为监管与被监管关系，第三方应遵守相关法律法规。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但需书面通知对方。18.2合同变更生效合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同原有争议解决方式一致。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与合同原有争议解决机构一致。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件第三方介入后，若出现合同解除条件，甲乙双方可依法解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序按照合同原有解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老地产租赁合同要求：详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、保证金、维修责任等。说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的基础。2.附件二：养老服务协议要求：详细列明养老服务的内容、标准、费用、期限、变更及解除等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了双方在养老服务方面的权利和义务。3.附件三：双方身份证明文件要求：包括身份证、营业执照、组织机构代码证等有效证件的复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份和资质。4.附件四：变更原因证明文件要求：提供变更原因的相关证明材料，如相关文件、照片、证明信等。说明：本附件用于证明变更原因的真实性和合理性。5.附件五：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的养老地产租赁价值或服务质量的评估报告。6.附件六：咨询服务报告要求：由具有资质的咨询服务机构出具的专业咨询报告。说明：本附件用于提供专业意见和建议。7.附件七：监管机构文件要求：包括监管机构出具的批准文件、通知、处罚决定等。说明：本附件用于证明合同履行符合监管要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁合同违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及相应滞纳金。违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复原状或承担相应的赔偿责任。违约行为：房屋损坏未及时修复责任认定：乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.养老服务协议违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：服务提供方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。违约行为：服务质量不符合标准责任认定：服务提供方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。3.第三方介入违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲方（出租方）与乙方（承租方）签订养老地产租赁合同，约定每月租金为5000元，乙方未按约定支付租金，逾期30天。根据合同约定，乙方应支付逾期租金及相应滞纳金。全文完。2024年度养老地产租赁合同主体变更及养老服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.养老地产租赁合同主体变更2.1原租赁合同主体信息2.2新租赁合同主体信息2.3主体变更原因及依据2.4主体变更生效日期3.养老服务协议3.1养老服务内容3.2服务提供方及资质要求3.3服务收费标准及支付方式3.4服务期限及终止条件3.5服务质量保证措施4.租赁物概况4.1养老地产位置、面积、结构等信息4.2租赁物现状及交付条件4.3租赁物维护及保养责任5.租金及押金5.1租金计算方式及标准5.2租金支付时间及方式5.3押金金额及退还条件6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2履行方式及地点6.3违约责任及处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及其他9.1合同生效日期9.2合同附件9.3其他约定事项10.合同附件10.1养老地产租赁合同10.2养老服务协议10.3相关资质证明文件11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.2合同解除通知期限14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人或授权代表姓名：[甲方法定代表人或授权代表姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人或授权代表姓名：[乙方法定代表人或授权代表姓名]联系方式：[乙方联系方式]1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式[此处填写甲方法定代表人或授权代表的姓名、联系方式][此处填写乙方法定代表人或授权代表的姓名、联系方式]1.3合同签订日期[此处填写合同签订的具体日期]2.养老地产租赁合同主体变更2.1原租赁合同主体信息[此处填写原租赁合同甲方和乙方的全称、地址、法定代表人或授权代表姓名及联系方式]2.2新租赁合同主体信息[此处填写新租赁合同甲方和乙方的全称、地址、法定代表人或授权代表姓名及联系方式]2.3主体变更原因及依据[此处详细说明主体变更的原因，如企业并购、股权转让等，并附上相关法律文件或协议]2.4主体变更生效日期[此处填写主体变更生效的具体日期]3.养老服务协议3.1养老服务内容[此处详细列出提供的服务内容，如生活照料、医疗保健、康复训练等]3.2服务提供方及资质要求[此处填写服务提供方的名称及资质要求，如相关资格证书、许可证等]3.3服务收费标准及支付方式[此处详细列出服务的收费标准，包括具体费用、支付周期及方式]3.4服务期限及终止条件[此处填写服务期限，以及合同终止的具体条件]3.5服务质量保证措施[此处详细说明保证服务质量的具体措施，如监督机制、投诉处理等]4.租赁物概况4.1养老地产位置、面积、结构等信息[此处详细描述养老地产的位置、面积、结构等基本情况]4.2租赁物现状及交付条件[此处描述租赁物当前的状况，包括设施设备、装修等，以及交付时的条件]4.3租赁物维护及保养责任[此处明确租赁物的维护及保养责任，包括双方各自的责任和义务]5.租金及押金5.1租金计算方式及标准[此处详细说明租金的计算方式及具体标准]5.2租金支付时间及方式[此处说明租金的支付时间及支付方式，如月付、季付等]5.3押金金额及退还条件[此处明确押金的金额及退还的具体条件]6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限[此处填写合同履行的具体期限]6.2履行方式及地点[此处说明合同履行的具体方式及地点]6.3违约责任及处理方式[此处详细列出违约责任及相应的处理方式，如赔偿、解除合同等]8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[此处填写双方协商一致选择的仲裁委员会名称]8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，认为合同无法继续履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[填写提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）租赁物返还及租金结算；（2）服务费用结算；（3）违约责任承担；（4）合同解除后的其他事宜。10.合同生效及其他10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）养老地产租赁合同；（2）养老服务协议；（3）相关资质证明文件；（4）其他双方认为必要的文件。10.3其他约定事项[此处填写双方认为需要约定的其他事项]11.合同修改与补充11.1合同修改程序任何一方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同补充内容[此处填写合同修改或补充的具体内容]12.合同解除与终止12.1合同解除条件[此处重复第9.1条的内容]12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）租赁期限届满；（3）法律法规规定的合同终止情形。12.3合同解除与终止后的处理[此处重复第9.3条的内容]13.合同解除通知13.1合同解除通知方式合同解除通知应以书面形式发送，并确保对方收到。13.2合同解除通知期限[此处填写合同解除通知的期限，如提前[填写通知期限]]14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式[填写份数]份，甲乙双方各执[填写份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、咨询或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入类型（1）中介方：协助甲乙双方进行合同签订、租赁物交付、服务提供等事宜；（2）咨询方：提供专业意见、建议或方案；（3）监督方：对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行；（4）服务提供方：直接提供养老地产租赁或养老服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，确保其能够履行合同约定的职责。16.3第三方介入时间17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。17.3责任限额适用责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或故意造成甲乙双方损失的情况。18.第三方责权利划分18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不变，第三方仅提供辅助或咨询等服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失，不承担赔偿责任。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照协议履行职责；（2）第三方有权根据协议收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同甲乙双方与第三方应签订第三方介入合同，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方介入合同内容（1）第三方介入目的和范围；（2）第三方职责和权限；（3）服务费用及支付方式；（4）责任限额及赔偿方式；（5）争议解决方式；（6）合同生效、解除和终止条件。20.第三方介入合同变更20.1变更程序任何一方要求变更第三方介入合同时，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。20.2变更内容（1）第三方职责和权限的调整；（2）服务费用及支付方式的调整；（3）责任限额及赔偿方式的调整；（4）争议解决方式的调整。21.第三方介入合同终止21.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的合同终止情形。21.2终止程序合同终止时，甲乙双方应与第三方协商，签订终止协议，明确各方权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老地产租赁合同详细要求：合同应包含租赁物的详细信息、租金计算方式、支付时间、押金金额及退还条件、租赁期限、双方权利义务等。说明：本附件为双方签订的主要合同，明确了租赁关系的基本框架。2.养老服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务提供方及资质要求、收费标准、服务期限、服务质量保证措施等。说明：本附件为双方签订的主要合同，明确了养老服务的基本内容和双方的权利义务。3.相关资质证明文件详细要求：包括服务提供方的营业执照、相关许可证、资质证书等。说明：本附件用于证明服务提供方具备提供养老服务的合法资质。4.养老地产现状描述及交付条件确认书详细要求：描述养老地产的位置、面积、结构、设施设备等现状，确认交付条件。说明：本附件用于确认养老地产的交付状态，确保租赁物符合约定条件。5.租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、方式等。说明：本附件用于记录租金支付情况，便于双方核对。6.押金退还凭证详细要求：包括退还时间、金额、方式等。说明：本附件用于记录押金退还情况，便于双方核对。7.违约通知详细要求：包括违约行为、违约方、违约时间、处理方式等。说明：本附件用于通知违约行为，并明确处理方式。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决方式。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更时间、变更双方等。说明：本附件用于记录合同变更情况。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除双方等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或押金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例或实际损失计算赔偿。示例说明：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为每日租金的[填写比例]。2.第三方未按约定提供或保证服务质量责任认定标准：根据第三方介入合同约定的责任限额和赔偿方式计算赔偿。示例说明：若第三方未按约定提供养老服务，导致甲方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：按照合同约定的违约金比例或实际损失计算赔偿。示例说明：若乙方未按约定交付养老地产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为每日租金的[填写比例]。4.第三方因自身原因造成损失责任认定标准：根据第三方介入合同约定的责任限额和赔偿方式计算赔偿。示例说明：若第三方因自身原因导致甲方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.发生不可抗力事件，导致合同无法履行责任认定标准：根据法律法规和合同约定，双方互不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害等原因导致合同无法履行，双方不承担违约责任。全文完。2024年度养老地产租赁合同主体变更及养老服务协议2本合同目录一览1.1合同概述1.2合同签订双方1.3合同签订日期2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁房屋的权属证明2.3租赁房屋的租赁期限3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金调整机制4.1房屋使用范围4.2房屋使用限制4.3房屋维护责任5.1交付与接收5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续6.1租赁房屋的装修与改造6.2装修与改造审批6.3装修与改造费用承担7.1保证金条款7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.1违约责任8.2违约金的计算与支付8.3违约解除合同的条件9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同解除条件11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达确认12.1合同附件12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.1合同变更13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.1合同解除14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同签订双方1.3合同签订日期2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁房屋的权属证明2.3租赁房屋的租赁期限2.1.1租赁房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米。2.1.2租赁房屋权属证明文件为____，房屋所有权人为____。2.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金调整机制3.1.1租金总额为人民币____元整，分____期支付。3.1.2每期租金为人民币____元整，支付时间为每____个月。3.3.1租金调整：租赁期间如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金的____%进行调整。4.1房屋使用范围4.2房屋使用限制4.3房屋维护责任4.1.1租赁房屋仅用于____用途。4.2.1未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租、转借或进行其他形式的分割使用。4.3.1租赁期间，房屋的日常维护责任由承租人承担。5.1交付与接收5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续5.1.1出租人应于____年____月____日前将房屋交付给承租人。5.2.1房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。5.3.1承租人应在收到房屋后____日内办理房屋接收手续。6.1租赁房屋的装修与改造6.2装修与改造审批6.3装修与改造费用承担6.1.1承租人如需对房屋进行装修与改造，应提前____日向出租人提出申请。6.2.1出租人应在____日内对装修与改造申请进行审批。6.3.1装修与改造费用由承租人承担，但需经出租人同意。7.1保证金条款7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.1.1出租人要求承租人缴纳保证金人民币____元整。7.2.1保证金可一次性缴纳，也可分____期缴纳。7.3.1租赁期满且承租人无违约行为，保证金应无息退还给承租人。8.1违约责任8.2违约金的计算与支付8.3违约解除合同的条件8.1.1如承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额____%的违约金。8.1.2如出租人未按约定交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付相当于租金总额____%的违约金。8.1.3如承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金应按实际逾期天数计算，于违约行为发生之日起____日内支付。8.2.2如双方对违约金的计算有争议，可协商解决，协商不成，提交仲裁或诉讼解决。8.3违约解除合同的条件8.3.1出租人有权在承租人连续____个月未支付租金或严重违反房屋使用规定时，解除合同。8.3.2承租人有权在出租人未按约定交付房屋或严重违反合同约定的其他义务时，解除合同。9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖9.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向____仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁机构9.2.1争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3诉讼管辖9.3.1如仲裁机构无权受理或仲裁裁决不能执行，任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼。10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同解除条件10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.3合同解除条件10.3.1本合同在租赁期限届满或发生合同约定的解除条件时，自然解除。11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达确认11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可通过____、____等方式进行。11.2通知送达地址11.2.1出租人送达地址为____，承租人送达地址为____。11.3通知送达确认11.3.1通知送达后，应及时以电话或邮件方式确认收悉。12.1合同附件12.2合同附件内容12.3合同附件效力12.1合同附件（1）房屋权属证明文件；（2）租赁房屋平面图；（3）装修与改造申请；（4）其他双方约定的文件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件与本合同不一致时，以本合同附件为准。13.1合同变更13.2合同变更程序13.3合同变更效力13.1合同变更13.1.1本合同在履行过程中，如需变更，应双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同变更程序13.2.1合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议。13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.1合同解除14.2合同解除程序14.3合同解除效力14.1合同解除14.1.1本合同在租赁期限届满或发生合同约定的解除条件时，自然解除。14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面解除协议。14.3合同解除效力14.3.1合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.2第三方介入范围1.3第三方责任限额1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋维修服务；（3）物业服务；（4）法律、财务、咨询等服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。1.3第三方责任限额1.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）如第三方在提供专业服务过程中发生过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务合同金额的____%；（2）如第三方在提供专业服务过程中造成甲乙双方人身伤害或财产损失的，第三方应承担全部赔偿责任，但最高赔偿金额不超过人民币____元；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或意外事件导致损失的，不负赔偿责任。2.1第三方责任划分2.2第三方权利义务2.3第三方服务费用2.1第三方责任划分2.1.1第三方的责任划分如下：（1）第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或意外事件造成的损失，由各方根据实际情况承担。2.2第三方权利义务2.2.1第三方的权利：（1）根据合同约定，向甲乙双方提供服务；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同约定的范围内，有权对甲乙双方进行监督。2.2.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规，履行合同义务；（3）保守甲乙双方的商业秘密。2.3第三方服务费用2.3.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方服务费用包括但不限于服务费、税费等；（2）服务费用支付方式为____；（3）服务费用支付时间为____。3.1第三方变更合同3.2第三方解除合同3.3第三方违约责任3.1第三方变更合同3.1.1如第三方需变更合同内容，应提前____日通知甲乙双方，经甲乙双方同意后，方可变更。3.2第三方解除合同3.2.1如第三方需解除合同，应提前____日通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。3.3第三方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引起的其他责任。4.1第三方保密义务4.2第三方信息披露4.3第三方资质要求4.1第三方保密