2024版抵押房屋买卖协议书范本附带房屋装修增值服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋买卖协议书范本，附带房屋装修增值服务本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.抵押情况说明3.1抵押权设立3.2抵押权人3.3抵押物3.4抵押登记4.买卖协议的主要内容4.1买卖双方的权利义务4.2交易价格及支付方式4.3交房时间及条件4.4房屋过户手续5.装修增值服务说明5.1装修项目及内容5.2装修材料及标准5.3装修费用及支付方式5.4装修验收标准及时间6.交付标准及验收6.1房屋交付条件6.2装修交付条件6.3验收标准6.4验收时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数12.4合同签署13.合同签订日期及地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人：1.2.4联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋地址：2.2.1省份：2.2.2城市：2.2.3区域：2.2.4街道：2.2.5楼号：2.2.6房号：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构：2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途：2.5.1用途性质：2.5.2是否有营业执照：3.抵押情况说明3.1抵押权设立3.1.1抵押权设立日期：3.1.2抵押权人：3.2抵押权人3.2.1抵押权人名称：3.2.2抵押权人地址：3.2.3联系电话：3.3抵押物3.3.1抵押物名称：3.3.2抵押物地址：3.3.3抵押物面积：3.4抵押登记3.4.1抵押登记日期：3.4.2抵押登记机构：4.买卖协议的主要内容4.1买卖双方的权利义务4.1.1买方权利：4.1.2卖方权利：4.1.3买方义务：4.1.4卖方义务：4.2交易价格及支付方式4.2.1交易价格：4.2.2付款方式：4.3交房时间及条件4.3.1交房日期：4.3.2交房条件：4.4房屋过户手续4.4.1过户手续办理：4.4.2过户费用承担：5.装修增值服务说明5.1装修项目及内容5.1.1装修项目：5.1.2装修内容：5.2装修材料及标准5.2.1装修材料：5.2.2装修标准：5.3装修费用及支付方式5.3.1装修费用：5.3.2付款方式：5.4装修验收标准及时间5.4.1验收标准：5.4.2验收时间：6.交付标准及验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付条件：6.2装修交付条件6.2.1装修交付条件：6.3验收标准6.3.1验收标准：6.4验收时间6.4.1验收时间：第一部分：合同如下：7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。7.1.2若买方单方面解除合同，应赔偿卖方_____%的损失。7.2卖方违约责任7.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。7.2.2若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还房款。7.3第三方违约责任7.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地的法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：______仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在收到通知后______日内，就合同解除事宜达成一致。9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定支付各自应得的款项。9.3.2合同解除后，双方应承担相应的法律责任。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自即日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。10.3合同续签及终止10.3.1本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。10.3.2合同期满，如一方提出终止，另一方应在接到通知后______日内办理相关手续。11.附件及补充协议11.1附件内容11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋抵押登记证明复印件11.2补充协议内容11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行。12.2通知方式12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式，通过双方确认的通讯方式送达。12.3合同份数12.3.1本合同一式______份，双方各执______份。12.4合同签署12.4.1本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。13.2第三方责任13.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、有效。13.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务不符合约定或造成损失的，应承担相应的法律责任。13.3第三方责任限额13.3.1第三方因提供专业服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易金额的_____%。13.3.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。13.4第三方权利13.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行专业服务职责。13.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和方案。13.5第三方与其他方的划分13.5.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间形成委托代理关系。13.5.2第三方与甲乙双方之间，不形成任何形式的合伙、联营或雇佣关系。14.甲乙方额外条款及说明14.1甲方额外条款14.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务进行监督和验收。14.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、资料和协助。14.2乙方额外条款14.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务进行监督和验收。14.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、资料和协助。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。14.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确各方的权利义务。14.4第三方介入费用14.4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定比例分担。14.4.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。14.5第三方介入期限14.5.1第三方介入期限自签订委托协议之日起至本合同终止之日止。14.5.2如需延长第三方介入期限，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。14.6第三方介入终止a)第三方无法履行职责；b)第三方违反委托协议；c)第三方被吊销营业执照或被取消执业资格；d)甲乙双方协商一致。14.7第三方介入后的争议解决14.7.1第三方介入期间产生的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的相关规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.房屋抵押登记证明复印件要求：提供房屋抵押登记证明的清晰复印件，并加盖抵押权人公章。说明：证明房屋上是否存在抵押权，以及抵押权人的相关信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：作为双方达成买卖协议的书面凭证。4.装修增值服务协议要求：提供双方签订的装修增值服务协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：详细规定装修项目的具体内容、费用及验收标准。5.银行贷款合同要求：提供买方与贷款机构签订的银行贷款合同的清晰复印件，并加盖贷款机构公章。说明：证明买方已获得贷款，并明确贷款金额、期限及利率等信息。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：详细记录房屋交接过程中的物品及状态，作为双方交接房屋的凭证。7.交房验收报告要求：提供交房验收报告的清晰复印件，并加盖验收人员公章。说明：证明房屋及装修增值服务符合合同约定的交付标准。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。违约行为：单方面解除合同责任认定：买方应赔偿卖方_____%的损失，包括但不限于房屋市场价差、装修费用等。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。违约行为：提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋或退还房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：买方约定于2024年3月1日前支付房款100万元，但至2024年4月1日仍未支付，则买方应向卖方支付2万元违约金，并承担延迟付款期间产生的利息损失。卖方约定于2024年6月1日前交付房屋，但至2024年7月1日仍未交付，则卖方应向买方支付1万元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。全文完。2024版抵押房屋买卖协议书范本，附带房屋装修增值服务1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证书3.抵押权设定3.1抵押权设立依据3.2抵押权登记3.3抵押权解除条件4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖合同主要内容5.1房屋买卖价格5.2付款方式与期限5.3交房时间与条件6.装修增值服务6.1装修内容与标准6.2增值服务范围6.3增值服务费用7.权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务8.交房与验收8.1交房时间与程序8.2房屋验收标准8.3验收不合格的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋装修增值服务协议13.其他约定13.1通知与送达13.2合同变更与补充13.3合同份数与效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语具有如下含义：（1）“房屋”指买卖双方约定的位于__________的房屋，具体信息见附件一。（2）“卖方”指拥有上述房屋所有权，同意将其出售给买方的自然人或法人。（3）“买方”指愿意购买上述房屋的自然人或法人。（4）“抵押权”指卖方在房屋上设定的担保权利，为确保其债务履行而设立。（5）“装修增值服务”指卖方为买方提供的房屋装修服务，具体内容见附件二。2.房屋信息2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：__________。（2）房屋建筑面积：__________平方米。（3）房屋用途：__________。（4）房屋结构：__________。2.2房屋产权状况（1）房屋所有权证号：__________。（2）房屋所有权人：__________。（3）房屋产权清晰，无任何争议。2.3房屋权属证书卖方应向买方提供完整的房屋权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.抵押权设定3.1抵押权设立依据（1）卖方应将抵押权登记于房屋权属证书上。（2）抵押权登记手续由卖方负责办理。3.2抵押权登记卖方应在合同签订后__________日内办理抵押权登记手续，并将登记证明提交给买方。3.3抵押权解除条件在下列情况下，抵押权自动解除：（1）卖方履行了合同约定的全部债务。（2）买卖双方协商一致解除抵押权。4.买卖双方信息4.1买方信息（1）买方名称：__________。（2）买方地址：__________。（3）买方联系人：__________。4.2卖方信息（1）卖方名称：__________。（2）卖方地址：__________。（3）卖方联系人：__________。5.买卖合同主要内容5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币__________元整。5.2付款方式与期限（1）买方应在本合同签订后__________日内支付房屋首付款人民币__________元整。（2）剩余款项在房屋交付时支付，支付方式为__________。5.3交房时间与条件（1）卖方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给买方。（2）交付条件：房屋应具备居住条件，无任何产权瑕疵。6.装修增值服务6.1装修内容与标准（1）__________。（2）__________。（3）__________。6.2增值服务范围（1）__________。（2）__________。（3）__________。6.3增值服务费用装修增值服务费用为人民币__________元整，由买方在房屋交付时支付。7.权利与义务7.1买方权利与义务（1）买方有权要求卖方按照本合同约定履行义务。（2）买方应按照本合同约定支付房屋价款。（3）买方应在房屋交付后进行合理使用。7.2卖方权利与义务（1）卖方有权要求买方按照本合同约定履行义务。（2）卖方应按照本合同约定交付房屋。（3）卖方应提供完整的房屋权属证书。8.交房与验收8.1交房时间与程序卖方应在本合同约定的交房时间前，将房屋及相关附属设施交付给买方。交房程序如下：（1）卖方应确保房屋符合交房条件，并提前通知买方。（2）买方在接到交房通知后__________日内进行现场验收。（3）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。8.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无损坏。（2）房屋内部设施完整，无质量问题。（3）房屋附属设施齐全，功能正常。8.3验收不合格的处理若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在__________日内进行修复。若卖方未能按时修复或修复后仍不符合验收标准，买方有权要求减少房屋价款或解除合同。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋。（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题。（3）买方未按约定支付房款。9.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%。（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为__________。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同一方违约，且违约方在接到解除通知后__________日内未履行或未采取补救措施。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋装修增值服务协议13.其他约定13.1通知与送达（1）本合同项下通知应以书面形式发送。（2）通知送达地址为合同双方各自在合同中指定的地址。13.2合同变更与补充本合同的变更与补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同份数与效力本合同一式__________份，合同双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同由卖方__________（签名或盖章）和买方__________（签名或盖章）于_______年_______月_______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规的规定，参与本合同履行的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方应具备相应的资质和执业能力。（3）第三方介入内容应符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任（1）第三方在本合同项下承担的职责应明确界定，并与甲乙双方的权利义务相对应。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。16.甲乙双方权利义务变更16.1第三方介入时甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（2）甲方有权监督第三方的工作，并对其工作结果进行评价。（3）甲方有权根据第三方的工作结果，调整其在本合同项下的权利义务。16.2第三方介入时乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（2）乙方有权监督第三方的工作，并对其工作结果进行评价。（3）乙方有权根据第三方的工作结果，调整其在本合同项下的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同标的总额的__________%。（2）若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决赔偿问题。（3）若协商不成，甲乙双方可依法向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保其工作符合甲方的要求。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保其工作符合乙方的要求。18.3第三方与其他第三方的权利义务关系若本合同涉及多个第三方，第三方之间应签订书面协议，明确各自的权利义务和责任划分。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议履行各自的义务。19.2第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。19.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交房时间等。合同文本应清晰、完整，并由买卖双方签字或盖章。2.附件二：房屋装修增值服务协议详细要求：应包含装修内容、标准、增值服务范围、费用、交付时间等。协议文本应清晰、完整，并由卖方签字或盖章。3.附件三：房屋权属证书复印件详细要求：应包含房屋所有权证、土地使用权证等证书的复印件。证书复印件应清晰，并由卖方签字或盖章确认。4.附件四：房屋抵押权登记证明详细要求：应包含抵押权登记证明的原件或复印件。证明文件应清晰，并由卖方签字或盖章确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求：应包含第三方服务的内容、职责、费用、期限等。协议文本应清晰、完整，并由第三方签字或盖章。6.附件六：交房验收报告详细要求：应包含房屋验收的时间、地点、验收结果等。报告应由买方签字确认，卖方签字或盖章确认。7.附件七：违约金支付证明详细要求：应包含违约金支付的时间、金额、支付方式等。证明文件应由支付方签字或盖章确认。8.附件八：争议解决协议详细要求：应包含争议解决的方式、机构、程序等。协议文本应清晰、完整，并由争议双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定支付房款。第三方未按约定履行职责。房屋存在重大质量问题，卖方未及时修复。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%。买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的__________%。第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。房屋存在重大质量问题，卖方未及时修复，应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。简要示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，超过约定时间30天，则应向买方支付房屋总价款的1%作为违约金。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，买方因此遭受损失，第三方应赔偿买方实际损失金额的100%。全文完。2024版抵押房屋买卖协议书范本，附带房屋装修增值服务2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策依据1.3交易双方约定2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权信息3.3房屋面积3.4房屋装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付方式5.3使用条件6.装修增值服务内容6.1装修项目6.2增值服务内容6.3服务期限7.产权过户及税费承担7.1过户手续7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：装修增值服务合同11.3补充条款12.合同签署及生效12.1签署日期12.2合同生效条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同修改及补充14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国土地管理法》1.2政策依据1.2.1国家及地方相关政策文件1.2.2交易双方所在地的相关规定1.3交易双方约定1.3.1买卖双方就房屋买卖达成一致意见1.3.2买卖双方就装修增值服务达成一致意见2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方法定代表人2.1.3买方住所地2.1.4买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方法定代表人2.2.3卖方住所地2.2.4卖方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1省份3.1.2城市3.1.3区域3.1.4详细地址3.2房屋产权信息3.2.1产权证号3.2.2产权人名称3.2.3产权性质3.2.4房屋用途3.3房屋面积3.3.1建筑面积3.3.2使用面积3.3.3实际可利用面积3.4房屋装修情况3.4.1装修风格3.4.2装修程度3.4.3装修材料及品牌4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价4.1.2装修增值服务费用4.1.3交易税费4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付时间4.2.3次付款支付时间4.2.4尾付款支付时间4.3付款时间4.3.1首付款支付时间4.3.2次付款支付时间4.3.3尾付款支付时间5.房屋交付及使用5.1交付时间5.1.1房屋交付时间5.1.2装修增值服务完成时间5.2交付方式5.2.1房屋交付方式5.2.2装修增值服务交付方式5.3使用条件5.3.1房屋使用条件5.3.2装修增值服务使用条件6.装修增值服务内容6.1装修项目6.1.1室内装修6.1.2室外装修6.2增值服务内容6.2.1墙面涂料6.2.2地面材料6.2.3水电改造6.2.4厨卫设备安装6.3服务期限6.3.1装修增值服务开始时间6.3.2装修增值服务结束时间7.产权过户及税费承担7.1过户手续7.1.1买卖双方办理房屋产权过户手续7.1.2交易双方提供相关证明材料7.2税费承担7.2.1交易税费由买卖双方按国家规定各自承担7.2.2税费缴纳时间及方式8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3买方或卖方未履行装修增值服务8.1.4买方或卖方违反合同约定导致房屋无法过户8.2违约责任8.2.1买方未按时支付房款的违约责任8.2.2卖方未按时交付房屋的违约责任8.2.3买方或卖方未履行装修增值服务的违约责任8.2.4买方或卖方违反合同约定导致房屋无法过户的违约责任8.2.5违约金的计算方式及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称9.2.2仲裁规则9.2.3仲裁地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买卖双方办理房屋产权过户手续10.1.3装修增值服务合同生效10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2发生不可抗力10.2.3一方违约导致合同无法履行11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件一11.1.2房屋买卖合同附件二11.2附件二：装修增值服务合同11.2.1装修增值服务合同一11.2.2装修增值服务合同二11.3补充条款11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署及生效12.1签署日期12.1.1买方签字盖章日期12.1.2卖方签字盖章日期12.2合同生效条件12.2.1双方签署合同12.2.2办理房屋产权过户手续12.2.3装修增值服务合同生效13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，买卖双方各执两份13.2合同保管13.2.1买方保管一份合同13.2.2卖方保管一份合同13.2.3办理房屋产权过户手续部门留存一份合同14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况14.1.2发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失14.2合同修改及补充14.2.1本合同的修改及补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效14.3合同附件及补充条款的效力14.3.1本合同的附件及补充条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.3第三方个人包括但不限于见证人、担保人、监理人等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、公平、透明，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，提高合同履行的效率。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项、范围和方式。3.2甲乙双方共同选定第三方，并书面通知对方。3.3第三方应在接到通知之日起一定期限内，向甲乙双方提交书面承诺或协议，明确其责任和义务。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方有权向甲乙双方提出意见和建议，但无权改变合同条款。4.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。5.第三方责任限额5.1第三方对本合同履行的责任限额，应根据其承诺或协议中的约定执行。5.2若第三方责任限额不足，甲乙双方可另行协商确定。5.3第三方责任限额的调整，应以书面形式通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同中的承诺或协议范围。6.1.2甲方对第三方的指示或要求，应通过乙方转达，否则第三方有权拒绝执行。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同中的承诺或协议范围。6.2.2乙方对第三方的指示或要求，应通过甲方转达，否则第三方有权拒绝执行。6.3第三方与甲乙双方的划分说明：6.3.1第三方对甲乙双方的共同责任，应按照合同约定执行。6.3.2若甲乙双方对第三方责任存在争议，可协商解决，协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方