2024版房地产销售代理与开发商合作共赢协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理与开发商合作共赢协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2代理方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.合作范围4.1销售代理范围4.2合作期限4.3合作内容5.销售目标与任务5.1销售目标5.2销售任务5.3销售策略6.销售佣金6.1佣金比例6.2佣金计算方式6.3佣金支付方式7.合作费用7.1合作费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.物业管理8.1物业管理范围8.2物业管理费用8.3物业管理责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“开发商”指在协议中指定的房地产项目所有权人。1.1.2“代理方”指在协议中指定的房地产销售代理机构。1.1.3“项目”指开发商委托代理方进行销售的房地产项目。1.1.4“销售代理范围”指代理方在协议约定的期限内，对项目的销售活动。1.1.5“合作期限”指双方约定的合作开始至结束的时间段。1.1.6“销售目标”指双方在合作期限内共同设定的销售业绩目标。1.1.7“销售任务”指代理方在合作期限内需完成的销售工作。1.1.8“销售策略”指双方共同制定的销售推广和营销计划。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1开发商名称：_______2.1.2开发商地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2代理方信息2.2.1代理方名称：_______2.2.2代理方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目性质：_______3.4项目规模：_______（包括总套数、建筑面积等）4.合作范围4.1销售代理范围：代理方负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作。4.2合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3合作内容：包括但不限于市场调研、销售策略制定、广告宣传、客户关系维护等。5.销售目标与任务5.1销售目标：在合作期限内，实现项目总销售额达到_______万元。5.2.1在合作期限的第一年内，完成_______套房产的销售。5.2.2在合作期限的第二年内，完成_______套房产的销售。5.2.3在合作期限的第三年内，完成_______套房产的销售。5.3销售策略：双方共同制定销售策略，包括广告宣传、线上线下活动、客户关系维护等。6.销售佣金6.2佣金计算方式：佣金=销售额×佣金比例。6.3佣金支付方式：代理方每月完成销售后，开发商在次月_______日前支付佣金。7.合作费用7.1合作费用总额：_______万元。7.2.1开发商在合作期限开始前支付_______万元作为预付款。7.2.2代理方在每月完成销售任务后，开发商在次月_______日前支付上月佣金及剩余合作费用。7.2.3合作期限结束后，如有剩余合作费用，开发商在_______日内一次性支付。8.物业管理8.1.1项目的日常维护和管理。8.1.2物业设施设备的维护与保养。8.1.3业主公共区域的清洁和绿化。8.1.4业主投诉的受理与处理。8.2物业管理费用：物业管理费用由开发商承担，具体费用标准根据实际情况制定。8.3物业管理责任：物业管理责任由开发商指定的物业管理公司承担，确保项目正常运行。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1.1任何一方未按约定履行合同义务。10.1.2任何一方违反合同约定的保密条款。10.1.3任何一方未按约定支付费用。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.1合同约定的合作期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因违约或不可抗力而终止。13.其他约定13.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于销售计划、费用明细表等。13.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过_______（指定方式）送达。14.合同签署与生效14.1签署日期：本合同自_______年_______月_______日起签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需求由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或任何与合同双方有直接或间接利益关系的实体。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险或满足特定需求。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定进行明确。15.3.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并不得超过甲乙双方约定的责任限额。15.4第三方权利义务15.4.1第三方的权利：15.4.1.1按照合同约定提供专业服务。15.4.1.2在合同约定范围内，享有甲方或乙方委托的权利。15.4.1.3获得甲方或乙方支付的合理费用。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定，独立、公正、专业地履行职责。15.4.2.2对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密。15.4.2.3在履行职责过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方仅对甲方负责，提供的服务应符合甲方的要求。15.5.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方仅对乙方负责，提供的服务应符合乙方的要求。15.5.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：15.5.3.1第三方作为独立的第三方，与甲乙双方均无直接利益关系。15.5.3.2第三方的职责是协助甲乙双方完成合同约定的目标。16.第三方介入后的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的合作与支持，包括但不限于提供必要的信息、协助第三方开展工作等。16.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.2.2第三方介入导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方介入导致合同无法履行的，由第三方承担相应的违约责任。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细介绍要求：详细描述项目的基本信息、地理位置、配套设施、规划布局等。说明：此附件用于帮助第三方了解项目全貌，为提供专业服务提供依据。2.销售计划及策略要求：包括销售目标、推广计划、价格策略、销售渠道等。说明：此附件用于指导第三方制定销售方案，确保销售目标达成。3.物业管理细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、收费标准、服务标准等。说明：此附件用于明确物业管理责任，保障业主权益。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任、期限等。说明：此附件用于规范第三方服务，保障甲乙双方权益。5.费用明细表要求：详细列出合作期间的所有费用，包括但不限于销售佣金、物业管理费用等。说明：此附件用于明确费用承担，避免纠纷。6.争议解决流程要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：此附件用于规范争议解决，保障甲乙双方合法权益。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更内容、原因、双方意见等。说明：此附件用于记录合同变更过程，确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定履行合同义务。1.3开发商未按约定支付费用。1.4第三方未按约定提供服务。1.5任何一方违反保密条款。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2赔偿损失。2.2.3承担其他违约责任。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按约定履行合同义务，导致项目销售进度延迟，违约方应支付_______万元违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.3开发商未按约定支付费用，违约方应支付_______万元违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.4第三方未按约定提供服务，违约方应支付_______万元违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.5任何一方违反保密条款，违约方应支付_______万元违约金，并承担其他法律责任。全文完。2024版房地产销售代理与开发商合作共赢协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人1.4协议双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容与范围3.1销售代理范围3.2开发商提供资源3.3双方合作期限4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用4.2支付方式及时间4.3违约责任5.房源信息管理5.1房源信息提供5.2房源信息更新5.3房源信息保密6.推广宣传与广告6.1推广宣传内容6.2广告投放渠道6.3广告费用及支付7.销售业绩目标与考核7.1销售业绩目标7.2考核指标及标准7.3奖励与惩罚措施8.合作双方责任与义务8.1开发商责任8.2销售代理责任8.3合作双方义务9.合作风险承担与处理9.1风险识别与评估9.2风险承担原则9.3风险处理机制10.合作终止与解除10.1合作终止条件10.2合作解除程序10.3合作终止后的处理11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同变更与解除12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1开发商名称：____________________1.1.2销售代理名称：____________________1.2协议双方地址1.2.1开发商地址：____________________1.2.2销售代理地址：____________________1.3协议双方法定代表人1.3.1开发商法定代表人：____________________1.3.2销售代理法定代表人：____________________1.4协议双方联系方式1.4.1开发商联系方式：____________________1.4.2销售代理联系方式：____________________2.项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3项目规模：____________________（如：总建筑面积为平方米）2.4项目性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）3.合作内容与范围3.1销售代理范围3.1.1负责项目全部住宅的销售代理工作3.1.2负责项目商业部分的租赁代理工作3.2开发商提供资源3.2.1提供项目销售所需的所有房源信息3.2.2提供项目推广所需的宣传资料3.3双方合作期限3.3.1合作期限自____年____月____日至____年____月____日4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用4.1.1销售代理费用为销售额的____%（如：3%）4.2支付方式及时间4.2.1销售代理费用在每月的____日支付4.2.2支付时需提供销售业绩报告4.3违约责任5.房源信息管理5.1房源信息提供5.1.1开发商需在项目开盘前提供完整的房源信息5.1.2销售代理需对房源信息进行保密，不得泄露给第三方5.2房源信息更新5.2.1开发商需及时更新房源信息，包括价格、面积、户型等5.2.2销售代理需在收到更新信息后____小时内进行更新5.3房源信息保密5.3.1双方对房源信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露给任何第三方6.推广宣传与广告6.1推广宣传内容6.1.1推广宣传内容需经双方共同确认6.1.2推广宣传内容应真实、准确、合法6.2广告投放渠道6.2.1广告投放渠道包括但不限于：电视、报纸、网络、户外等6.2.2广告投放费用由开发商承担6.3广告费用及支付6.3.1广告费用在广告投放完成后____日内支付6.3.2支付时需提供广告投放证明材料7.销售业绩目标与考核7.1销售业绩目标7.1.1销售业绩目标为项目总销售额的____%（如：80%）7.1.2销售业绩目标在项目开盘前由双方共同制定7.2考核指标及标准7.2.1考核指标包括：销售业绩、客户满意度、推广效果等7.2.2考核标准根据双方约定及市场情况进行调整7.3奖励与惩罚措施7.3.1若销售代理达到销售业绩目标，开发商将给予____%的奖励7.3.2若销售代理未达到销售业绩目标，开发商有权扣除____%的代理费用8.合作双方责任与义务8.1开发商责任8.1.1按时提供符合合同约定的项目房源信息；8.1.2保证项目质量，确保项目按时交付；8.1.3按时支付销售代理费用；8.2销售代理责任8.2.1按照约定进行项目推广和销售；8.2.2保证销售过程中的诚信和合法；8.2.3及时反馈销售情况，提供销售报告；8.3合作双方义务8.3.1双方应积极履行合同约定的各项义务；8.3.2遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为；8.3.3对合作过程中涉及的商业秘密和客户信息予以保密。9.合作风险承担与处理9.1风险识别与评估9.1.1双方应共同识别合作过程中可能出现的风险；9.1.2对识别出的风险进行评估，确定风险等级；9.2风险承担原则9.2.1双方按合同约定分担风险；9.2.2任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并协商解决；9.3风险处理机制9.3.1设立风险处理小组，负责处理合作过程中的风险事件；9.3.2风险处理小组应制定风险应对措施，并及时执行。10.合作终止与解除10.1合作终止条件10.1.1合同约定的合作期限届满；10.1.2双方协商一致决定终止合作；10.1.3发生合同约定的解除条件；10.2合作解除程序10.2.1提前____日向对方发出终止或解除合作的通知；10.2.2双方应就终止或解除合作后的事宜进行协商；10.3合作终止后的处理10.3.2结算双方应得的费用和款项；10.3.3退还或处理剩余的推广物料和资料。11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；11.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等；11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决争议；11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在____日内提交争议解决请求；11.3.2人民法院应在接到诉讼请求后____日内立案。12.其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效；12.1.2合同自签订之日起____日内生效；12.2合同变更与解除12.2.1合同的变更或解除需经双方协商一致；12.2.2变更或解除合同的通知应书面形式发送；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：销售代理方案、推广宣传方案等。13.合同签署与生效13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1销售代理方案14.2推广宣传方案14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、施工方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或合同。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其与甲乙双方签订的协议或合同约定承担。3.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、信誉状况、业务范围等因素确定。3.3第三方责任限额应在合作协议或合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议或合同约定，独立开展业务活动；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议或合同约定，履行相应的职责和义务；4.2.2第三方应确保其业务活动的合法性、合规性；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由合作协议或合同约定；5.1.2第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理，接受甲方的监督；5.1.3第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由合作协议或合同约定；5.2.2第三方在履行合同过程中，应服从乙方的管理，接受乙方的监督；5.2.3第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在履行合同过程中，应同时接受甲乙双方的监督和指导；5.3.2第三方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方及第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定的解除程序进行；8.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的保密条款9.1甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2保密义务在本合同终止后仍有效。10.第三方介入后的其他条款10.1本合同中未明确约定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方及第三方另行协商确定；10.2本合同修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售代理方案详细要求：包含销售策略、推广计划、销售目标、团队组建及培训等内容。说明：销售代理方案是指导销售工作的核心文件，需明确销售目标和实施步骤。2.推广宣传方案详细要求：包括广告投放计划、媒体选择、宣传物料设计、预算分配等。说明：推广宣传方案是提升项目知名度和吸引客户的重要文件，需确保宣传效果。3.项目房源信息表详细要求：包含房源基本信息、户型、面积、价格、配套设施等。说明：房源信息表是销售代理工作的基础，需保证信息的准确性和及时更新。4.销售业绩报告详细要求：包括销售数据、客户信息、销售团队表现等。说明：销售业绩报告是评估销售代理工作成效的重要依据，需定期提交。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，需确保变更内容合法有效。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方合作协议是明确第三方责任和义务的文件，需确保合作双方的权益。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，需确保争议得到公正处理。8.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、日期、双方签字等。说明：合同终止协议是合同终止后的重要文件，需明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间提供房源信息未按约定时间支付销售代理费用未按约定标准进行推广宣传未按约定完成销售业绩目标泄露商业秘密或客户信息未经对方同意擅自变更合同内容2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金金额根据违约行为对合同履行造成的影响确定。3.违约责任示例若开发商未按约定时间支付销售代理费用，应向销售代理支付____%的违约金；若销售代理未按约定完成销售业绩目标，应向开发商支付____%的违约金；若第三方泄露商业秘密，应向甲乙双方支付____%的赔偿金。全文完。2024版房地产销售代理与开发商合作共赢协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1开发商信息2.2代理方信息3.合作内容与范围3.1房地产项目介绍3.2合作期限3.3合作范围4.销售目标与业绩考核4.1销售目标4.2业绩考核标准4.3奖励与惩罚5.费用与报酬5.1代理费用5.2报酬计算方式5.3支付方式6.物业管理与服务6.1物业管理责任6.2服务内容与标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2特别约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细介绍13.2附件二：销售目标与业绩考核细则13.3附件三：费用与报酬明细14.合同签署与生效14.1签署时间与地点14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“开发商”指在本合同中指明的房地产开发企业。“代理方”指在本合同中指明的房地产销售代理机构。“房地产项目”指由开发商开发并委托代理方进行销售的住宅、商业或工业地产项目。“销售目标”指双方约定的在一定期限内实现的销售业绩指标。“业绩考核”指根据销售目标对代理方的销售业绩进行评估的过程。1.2解释本合同中的任何定义或解释，均应以普通、常用的含义为准，除非上下文另有要求。第二条合作双方基本信息2.1开发商信息开发商名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2代理方信息代理方名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条合作内容与范围3.1房地产项目介绍项目名称：_______项目地址：_______项目类型：_______项目规模：_______3.2合作期限合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合作范围代理方负责房地产项目的销售推广、客户接待、合同签订等销售相关工作。第四条销售目标与业绩考核4.1销售目标代理方应在合作期限内实现的销售目标为：_______套/_______平方米。4.2业绩考核标准销售业绩考核将依据实际销售套数或面积、销售回款金额等因素进行评估。4.3奖励与惩罚完成销售目标的_______%，代理方将获得_______%的额外报酬。第五条费用与报酬5.1代理费用代理费用为销售总金额的_______%。5.2报酬计算方式实际销售总金额减去代理费用后，剩余金额的_______%作为代理方报酬。5.3支付方式报酬将在每个销售周期结束后_______个工作日内支付。第六条物业管理与服务6.1物业管理责任开发商负责房地产项目的物业管理，确保项目正常运行。6.2服务内容与标准维护公共区域环境卫生确保基础设施正常运行处理业主投诉第七条保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。7.2保密义务双方承诺对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第八条违约责任8.1违约情形代理方未在约定时间内完成销售目标；开发商未按约定支付报酬或费用；双方未按约定履行保密义务；一方违反合同其他约定条款。8.2违约责任8.2.1代理方违约8.2.2开发商违约若开发商违约，应向代理方支付违约金，违约金金额为应支付报酬或费用的_______%。8.2.3保密违约若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件一方严重违约；合同约定的解除条件成就；法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会将根据其仲裁规则和中华人民共和国法律进行仲裁。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。第十二条其他约定事项12.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2特别约定事项（此处可根据实际情况添加特别约定事项）第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目详细介绍13.2附件二：销售目标与业绩考核细则13.3附件三：费用与报酬明细第十四条合同签署与生效14.1签署时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。14.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围提供专业咨询或服务；协助甲乙双方进行合同履行；处理合同履行过程中的争议；提供技术支持或解决方案。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任遵守国家法律法规和本合同约定；按照合同约定提供专业、高效的服务；对其提供的服务结果负责；对其行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。2.2第三方权利收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助；享有合同约定的保密权利。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因违约行为或疏忽给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额为本合同总金额的_______%，且不超过_______万元人民币。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。4.2第三方介入同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系由双方签订的书面协议约定，本合同中甲方与第三方的权利义务不因本合同而改变。5.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系由双方签订的书面协议约定，本合同中乙方与第三方的权利义务不因本合同而改变。5.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应遵守本合同约定，对甲乙双方的权利义务承担相应的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除第三方介入；法律法规规定的其他情形。6.2第三方介入终止程序第三