2024版二手房买卖定金合同范文安全交易无忧3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖定金合同范文，安全交易无忧本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.买卖合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订双方代表6.房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移6.3相关费用7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收不合格处理8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释1.2.1“买卖双方”是指买方和卖方，买方指愿意购买房屋的一方，卖方指愿意出售房屋的一方。1.2.2“房屋”是指买卖双方在本合同中约定的具体房屋，包括房屋的地址、面积、结构等。1.2.3“定金”是指买卖双方在本合同中约定的，买方为确保交易诚意而先行支付的款项。1.2.4“合同”是指本合同以及所有附件、补充协议的统称。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系电话：__________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：__________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：__________________3.2房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________3.3房屋结构房屋结构类型：________________房屋建成年代：________________3.4房屋权属房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________4.定金条款4.1定金金额定金金额：人民币_________元整4.2定金支付方式买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。4.3定金退还条件1.买方在合同约定的期限内履行合同义务，卖方应无息退还定金。2.因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍返还定金。3.因买方原因导致合同解除的，定金不予退还。5.买卖合同签订5.1合同签订时间合同签订时间：____年____月____日5.2合同签订地点合同签订地点：__________________5.3合同签订双方代表买方代表签名：_________________卖方代表签名：_________________6.房屋过户及产权转移6.1过户手续双方应按照国家法律法规及相关政策，办理房屋过户手续。6.2产权转移房屋过户后，卖方应将房屋产权证书交付买方。6.3相关费用双方应承担的房屋过户相关费用，按照国家法律法规及相关政策执行。7.交房及验收7.1交房时间交房时间：____年____月____日7.2验收标准1.房屋外观及内部设施应符合合同约定的标准。2.房屋产权证、房屋质量保证书等文件齐全。7.3验收不合格处理1.如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在一定期限内进行整改。2.如卖方未在规定期限内整改，买方有权解除合同，并要求返还已支付的定金。8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1买方应按照合同约定的时间、地点支付房款。8.1.2卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定的时间、地点交付房屋。8.1.3双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.2.3双方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并应根据实际情况协商解决。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1买方签署日期买方代表签名：_________________买方签署日期：____年____月____日12.2卖方签署日期卖方代表签名：_________________卖方签署日期：____年____月____日13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。13.2合同副本份数本合同副本一式____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件14.2其他相关文件附件二：房屋买卖合同附件三：房屋交接清单附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在房屋买卖交易过程中，为买卖双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由买卖双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过合同约定的金额。15.2.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、买方或卖方自身原因导致的损失。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入可以是提供咨询服务、协助谈判、办理手续等方式。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获取买卖双方的相关信息。16.2第三方有权根据买卖双方的授权，代表一方或双方进行交易相关的活动。16.3第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和资料，以完成其职责。17.第三方义务17.1第三方应严格遵守合同约定和法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。17.2第三方应保护买卖双方的隐私和商业秘密。17.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并及时向买卖双方报告工作进展。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不参与买卖双方的交易利益分配。18.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他第三方（如评估机构、金融机构等）的关系，应根据各自的合同约定处理。19.第三方介入时的额外条款19.1.1买方和卖方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易信息。19.1.2买方和卖方应授权第三方代表其参与交易谈判、签订合同、办理过户手续等事宜。19.1.3买方和卖方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。20.第三方责任界定20.1第三方的责任范围仅限于其合同约定的职责范围内，对于超出其职责范围的损失，第三方不承担责任。20.2买方和卖方因第三方提供的服务不满意或存在过错导致的损失，应向第三方提出书面异议，并要求第三方承担相应责任。20.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买卖双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。21.第三方变更与退出21.1买卖双方在合同签订后，如需更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后更换。21.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____天书面通知买卖双方，并协助买卖双方寻找新的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并加盖卖方公章。说明：证明房屋权属清晰，无法律纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：详细约定房屋买卖条款，包括价格、交付时间、付款方式等。3.房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、装修情况等。说明：明确房屋交付时的状态，作为双方验收的依据。4.房屋质量保证书要求：保证书内容真实，由卖方或开发商出具。说明：证明房屋质量符合国家标准，保证在一定期限内无质量问题。5.买卖双方身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：证明买卖双方身份真实，确保交易合法。6.房屋评估报告要求：评估报告由有资质的评估机构出具，内容真实、准确。7.房屋贷款相关文件要求：如买方需贷款，需提供贷款申请、审批文件等。说明：证明买方有贷款能力，确保交易顺利进行。8.房屋过户手续相关文件要求：过户手续齐全，符合国家法律法规。说明：确保房屋过户合法、合规。9.买卖双方签订的其他补充协议要求：协议内容合法，双方签字盖章。说明：对合同未尽事宜进行补充，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应于____年____月____日前支付房款，如未按时支付，则应支付_____%的违约金。1.2买方未按约定办理过户手续责任认定：买方应承担因未及时办理过户手续而产生的相关费用。示例：买方应于____年____月____日前办理过户手续，如未按时办理，则买方应承担____元的相关费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方应于____年____月____日前交付房屋，如未按时交付，则应支付_____%的违约金。2.2卖方未按约定办理过户手续责任认定：卖方应承担因未及时办理过户手续而产生的相关费用。示例：卖方应于____年____月____日前办理过户手续，如未按时办理，则卖方应承担____元的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还买方或卖方已支付的服务费用，并承担相应违约责任。示例：第三方应于____年____月____日前提供专业服务，如未按时提供，则退还已支付的服务费用____元，并承担_____%的违约责任。3.2第三方泄露买卖双方隐私责任认定：第三方应承担相应法律责任，并向买卖双方支付赔偿金。示例：第三方泄露买卖双方隐私，应向买方和卖方分别支付____元赔偿金。全文完。2024版二手房买卖定金合同范文，安全交易无忧1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房地产的基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积及结构2.4房地产使用年限3.定金的支付及退还3.1定金金额及支付方式3.2定金支付期限3.3定金退还条件及期限4.房地产的交付与过户4.1房地产交付条件4.2房地产过户手续4.3房地产过户期限5.房地产的权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移期限5.3权属转移费用6.房地产的税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付期限7.房地产的配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施权属7.3配套设施使用条件8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1房地产权属证明13.2配套设施清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2买受人基本信息买受人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.房地产的基本情况2.1房地产坐落地址：________________2.2房地产权属证明：________________房地产证号：________________发证机关：________________2.3房地产面积及结构：________________建筑面积：________________平方米房屋结构：________________2.4房地产使用年限：________________3.定金的支付及退还3.1定金金额及支付方式定金金额：人民币________________元支付方式：________________3.2定金支付期限：________________3.3定金退还条件及期限退还条件：________________退还期限：________________4.房地产的交付与过户4.1房地产交付条件1.出卖人须确保房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.房地产无任何抵押、查封等限制性措施。3.房地产的配套设施齐全，符合合同约定。4.2房地产过户手续1.出卖人须配合买受人办理房地产过户手续。2.出卖人须提供必要的权属证明文件。3.买受人须按照国家相关政策规定支付相关税费。4.3房地产过户期限：________________5.房地产的权属转移5.1权属转移手续1.出卖人须配合买受人办理房地产权属转移手续。2.出卖人须提供必要的权属证明文件。3.买受人须按照国家相关政策规定支付相关税费。5.2权属转移期限：________________5.3权属转移费用：________________6.房地产的税费承担6.1税费种类1.契税2.土地增值税3.其他相关税费6.2税费承担方1.出卖人承担：________________2.买受人承担：________________6.3税费支付期限：________________7.房地产的配套设施7.1配套设施清单1._______________2._______________3._______________7.2配套设施权属1._______________2._______________3._______________7.3配套设施使用条件1._______________2._______________3._______________8.合同的解除与终止8.1合同解除条件1.出卖人未按时交付房地产，经买受人书面通知后仍超过约定的交付期限的；2.买受人未按时支付定金或房款，经出卖人书面通知后仍超过约定的支付期限的；3.双方协商一致决定解除合同的；4.因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件1.房地产权属发生争议，经双方协商无法解决的；2.房地产存在严重质量问题，经鉴定无法修复的；3.房地产被查封或抵押，导致无法过户的；8.3合同解除或终止后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的义务。2.定金不予退还，已支付的房款按实际已付款项扣除定金后退还买受人。3.双方应根据实际情况承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形1.出卖人未按时交付房地产的；2.买受人未按时支付定金或房款的；3.违反合同约定造成对方损失的；9.2违约责任承担1.出卖人未按时交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为定金的20%；2.买受人未按时支付定金或房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的10%；3.因违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿标准1.违约金最高不超过实际损失；2.赔偿金应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.房地产所在地仲裁委员会；2.房地产所在地人民法院。10.3争议解决费用1.仲裁或诉讼费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。11.合同生效及解除11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经房地产所在地公证机关公证；11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除条件；11.3合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的义务；2.定金不予退还，已支付的房款按实际已付款项扣除定金后退还买受人；3.双方应根据实际情况承担相应的违约责任。12.其他约定12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同未尽事宜，适用相关法律法规；12.2其他约定条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1房地产权属证明1.房地产证复印件；2.其他相关权属证明文件。13.2配套设施清单1.配套设施名称；2.配套设施状况；3.配套设施权属。13.3其他相关文件1.双方身份证复印件；2.房地产交易税费缴纳凭证。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________14.2合同生效日期：合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在房地产交易过程中，为促成交易、提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，并严格按照合同约定提供服务。15.2.2第三方对所提供的服务质量负责，因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的资料和信息的真实、准确、完整。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项及第三方类型。16.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方按照服务协议约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。17.2如无特别约定，第三方的责任限额不超过其服务费用的一倍。1.第三方服务的性质和内容；2.第三方服务的市场行情；3.甲乙双方对服务风险的预期。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不对其他第三方承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在提供咨询服务时，应充分了解甲乙双方的诉求，但不代表任何一方的立场。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲乙双方应确保第三方介入的事项不会影响合同的正常履行。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。19.3如第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。20.第三方介入的终止1.第三方无法履行服务协议约定的义务；2.第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；3.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明附件说明：提供房产证、土地证等证明房地产权属的文件复印件。详细要求：文件清晰，内容完整，加盖房产部门公章。2.个人身份证明附件说明：提供甲乙双方身份证原件及复印件。详细要求：身份证信息完整，照片清晰。3.房地产交易税费缴纳凭证附件说明：提供甲乙双方已缴纳房地产交易相关税费的凭证复印件。详细要求：凭证清晰，内容完整，加盖税务机关公章。4.配套设施清单附件说明：详细列出房地产所包含的配套设施，包括但不限于电梯、燃气、暖气等。详细要求：清单内容完整，配套设施名称及状况描述清晰。5.第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件。详细要求：协议内容明确，双方签字盖章。6.合同履行过程中的其他文件附件说明：合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。详细要求：文件内容真实，加盖相关单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按时交付房地产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为定金的20%。示例：合同约定于2024年3月1日交付房地产，但出卖人实际交付日期为2024年4月1日。1.2买受人未按时支付定金或房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例：合同约定买受人于2024年2月1日前支付定金，但买受人实际支付日期为2024年3月1日。1.3违反合同约定造成对方损失责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：因出卖人原因导致买受人无法按时入住，给买受人造成经济损失。1.4第三方未履行服务协议责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，导致甲乙双方无法及时办理贷款手续。1.5任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：责任方应承担相应的法律责任，赔偿受损方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密。全文完。2024版二手房买卖定金合同范文，安全交易无忧2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同的定义1.2相关术语的定义2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式5.定金退还条件5.1买受人违约退还条件5.2出卖人违约退还条件6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.交易税费承担7.1税费种类7.2承担方式8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同的定义：本合同指出卖人与买受人之间就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2相关术语的定义：1.2.1出卖人：指拥有房产所有权的自然人或法人，同意将房产出售给买受人。1.2.2买受人：指愿意购买出卖人房产的自然人或法人。1.2.3房产：指出卖人拥有的，位于[具体地址]的房产。1.2.4定金：指买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房产的预付款。1.2.5履约保证金：指买受人为了确保合同履行而支付的一定金额。2.合同主体2.1出卖人信息：[出卖人姓名或名称]、[身份证号或营业执照号]、[联系方式]。2.2买受人信息：[买受人姓名或名称]、[身份证号或营业执照号]、[联系方式]。3.房产信息3.1房产基本情况：3.1.1房产地址：[具体地址]。3.1.2房产类型：[住宅/商业/办公]。3.1.3建筑面积：[具体面积]平方米。3.1.4房产产权：[产权类型]。3.2房产权属证明：出卖人应向买受人提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.定金金额及支付方式4.1定金金额：人民币[具体金额]元。4.2定金支付方式：买受人应在签订本合同时一次性支付定金，支付方式为[支付方式]。5.定金退还条件5.1买受人违约退还条件：5.1.1买受人未在约定时间内支付购房款；5.1.2买受人单方面解除合同；5.1.3买受人未按约定完成房屋过户手续。5.2出卖人违约退还条件：5.2.1出卖人未在约定时间内交付房屋；5.2.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；5.2.3出卖人未按约定解除合同。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约；6.1.2不可抗力导致合同无法履行；6.1.3双方协商一致。6.2合同终止条件：6.2.1合同履行完毕；6.2.2合同解除。8.交易税费承担8.1税费种类：8.1.1契税：按照国家规定，买受人需缴纳契税。8.1.2土地增值税：根据房产交易情况，买受人可能需要缴纳土地增值税。8.1.3个人所得税：若房产为非住宅性质或存在其他特殊情况，买受人可能需要缴纳个人所得税。8.1.4其他相关税费：包括但不限于印花税、登记费等。8.2承担方式：8.2.1双方按照国家相关法律法规及当地政策规定，各自承担相应的税费。8.2.2如有特殊约定，双方可另行协商确定税费承担比例。9.产权过户9.1过户手续：9.1.1双方应配合办理房屋产权过户手续。9.1.2出卖人应确保所提供的房产权属清晰，无任何法律纠纷。9.1.3双方应按照当地房管部门的要求，及时提交相关材料。9.2过户费用：9.2.1双方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、代理费等。9.2.2双方应按照当地房管部门的规定，缴纳相应的过户税费。10.履约保证金10.1保证金金额：10.1.1履约保证金金额为人民币[具体金额]元。10.2保证金支付方式：10.2.1买受人应在签订本合同时一次性支付履约保证金，支付方式为[支付方式]。10.2.2履约保证金在房屋产权过户后退还给买受人。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。12.合同生效12.1生效时间：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件：12.2.1双方签字（或盖章）并支付定金。12.2.2双方完成合同约定的其他生效条件。13.合同解除与终止13.1解除条件：13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2终止条件：13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。14.其他约定14.1通知与送达：14.1.1除非另有约定，任何通知或文件均应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同附件：14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的条件2.1出卖人与买受人可根据实际情况，经协商一致后，允许第三方介入本合同。2.2第三方介入前，需取得甲乙双方书面同意。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1误导、错误评估、错误咨询等导致的损失；3.2.2违约责任；3.2.3侵权责任。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2享有合同约定的其他权利。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规，诚信、公正、客观地提供服务；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3按照合同约定，履行相应的服务义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为服务与被服务关系。5.2第三方不得代替甲乙任何一方进行决策，其服务内容仅限于合同约定的范围内。5.3第三方在履行服务过程中，若对甲乙双方产生争议，应保持中立，协助甲乙双方解决争议。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要修改，以明确第三方介入后的