2024年度租赁合同标的物业管理制度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的物业管理制度本合同目录一览1.物业概况1.1物业名称及地址1.2物业类型及结构1.3物业面积及用途2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间及方式4.3逾期支付及滞纳金5.物业押金5.1押金数额及支付时间5.2押金退还条件及流程5.3押金利息及计算方式6.物业使用6.1物业用途限制6.2物业使用规范6.3物业设施及设备使用7.物业维修与养护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.物业保险8.1物业保险类型8.2保险责任范围8.3保险费用及承担9.物业费缴纳9.1物业费标准及计算方式9.2缴纳时间及方式9.3逾期缴纳及滞纳金10.物业租赁变更与解除10.1租赁合同变更条件10.2租赁合同解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.物业概况1.1物业名称及地址：本物业名称为[物业名称]，位于[物业地址]。1.2物业类型及结构：本物业为[物业类型]，结构为[物业结构]。1.3物业面积及用途：本物业总面积为[物业面积]平方米，用途为[物业用途]。2.租赁双方信息2.1出租方信息：出租方名称为[出租方名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，地址为[出租方地址]。2.2承租方信息：承租方名称为[承租方名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，地址为[承租方地址]。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起。3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限延长：租赁期限可经双方协商一致后进行延长，延长期限及条件由双方另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准：本物业租金为每月[租金金额]元，租金总额为[租金总额]元。4.2支付时间及方式：租金每月[支付日期]前支付，支付方式为[支付方式]。4.3逾期支付及滞纳金：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日[滞纳金比例]%的滞纳金。5.物业押金5.1押金数额及支付时间：本物业押金为[押金金额]元，于签订本合同之日支付。5.2押金退还条件及流程：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，押金应全额无息退还。5.3押金利息及计算方式：押金利息按照[利息计算方式]计算，利息归承租方所有。6.物业使用6.1物业用途限制：本物业仅限于[物业用途]使用，不得改变物业用途或进行违法活动。6.2物业使用规范：承租方应遵守物业使用规范，不得损坏物业设施及设备，保持物业整洁。6.3物业设施及设备使用：承租方有权使用物业内的设施及设备，但应爱护使用，不得擅自拆卸、改装。7.物业维修与养护7.1出租方维修责任：物业主体结构、基础设施及公共区域的维修责任由出租方承担。7.2承租方维修责任：承租方使用过程中对物业设施及设备的损坏，应负责维修或赔偿。7.3维修费用承担：维修费用按照实际发生金额由责任方承担，但双方另有约定的除外。8.物业保险8.1物业保险类型：本物业应投保[保险类型]，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2保险责任范围：保险责任范围应涵盖物业主体结构、设施设备以及承租方在使用过程中可能产生的责任。8.3保险费用及承担：保险费用由出租方和承租方按比例分担，具体比例由双方协商确定。9.物业费缴纳9.1物业费标准及计算方式：物业费标准按照[收费标准]执行，计算方式为[计算方法]。9.2缴纳时间及方式：物业费每月[缴纳日期]前支付，支付方式为[支付方式]。9.3逾期缴纳及滞纳金：若承租方逾期缴纳物业费，应向出租方支付每日[滞纳金比例]%的滞纳金。10.物业租赁变更与解除10.3变更与解除程序：租赁合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照[程序]执行。11.违约责任11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同争议解决方式为[解决方式]，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为[机构名称]，具体地址为[机构地址]。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于[附件名称]，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律：本合同的解释和适用法律按照[法律]执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者、监管机构或其他任何参与合同执行但非合同主体的实体。15.2.1物业评估及鉴定：为确保物业状况的准确评估，双方可邀请具有资质的评估机构进行评估。15.2.2专业咨询：在合同执行过程中，如遇专业问题，双方可邀请第三方提供咨询服务。15.2.3监管合规：根据法律法规要求，需第三方进行监管或合规审查。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在介入过程中产生的任何责任，应由第三方自行承担。15.3.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按第三方提供的服务性质及行业标准确定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方。16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方在第三方介入时，应提供必要的协助和配合。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见。16.2.3乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法违规行为，应立即通知甲方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方受甲方委托，执行相关服务。17.1.2第三方对甲方负责，但甲乙双方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方在执行服务时，应尊重乙方的合法权益。17.2.2第三方对乙方提供的服务不承担直接责任，但乙方有权对第三方的行为提出异议。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在执行服务过程中，对甲乙双方均不承担责任。17.3.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担相应的责任。17.4第三方介入的保密义务：17.4.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。17.4.2第三方不得将甲乙双方的信息用于任何未经授权的目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含物业价值、状况、使用情况等详细信息。说明：用于确定物业的租赁价格和押金数额。2.物业使用规范要求：详细列出物业的使用规则、禁止事项、维护保养要求等。说明：确保承租方了解并遵守物业使用规范。3.物业设施及设备清单要求：详细列出物业内所有设施及设备的名称、型号、数量、状况等信息。说明：作为租赁期间的资产清单，便于双方核对。4.物业保险单要求：包括保险类型、保险责任范围、保险费用、保险公司等信息。说明：证明物业已投保，降低风险。5.物业费缴纳凭证要求：证明物业费已按约定时间及方式缴纳的凭证。说明：作为物业费缴纳的记录。6.租金收据要求：证明租金已支付的凭证。说明：作为租金支付的记录。7.物业维修记录要求：记录物业维修的时间、内容、费用等信息。说明：作为维修费用的依据。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、责任、费用等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：约定争议解决的途径、机构、费用等。说明：确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，应支付每日[滞纳金比例]%的滞纳金。示例：若租金为每月1000元，逾期一天，应支付10元的滞纳金。2.损坏物业设施及设备责任认定：承租方损坏物业设施及设备，应负责维修或赔偿。示例：若承租方损坏空调，需支付维修费用500元。3.违反物业使用规范责任认定：承租方违反物业使用规范，应承担相应的责任。示例：若承租方在禁止区域摆放物品，被要求清理，并支付清理费用。4.逾期缴纳物业费责任认定：承租方逾期缴纳物业费，应支付每日[滞纳金比例]%的滞纳金。示例：若物业费为每月200元，逾期一天，应支付4元的滞纳金。5.未按时通知第三方介入责任认定：甲方未按时通知乙方第三方介入，应承担相应责任。示例：若甲方未在约定时间内通知乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年度租赁合同标的物业管理制度1本合同目录一览1.物业概况1.1物业位置1.2物业类型1.3物业面积1.4物业配套设施2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限2.3租赁续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.物业使用范围4.1使用权限4.2使用限制4.3违约责任5.物业维护与管理5.1维护责任5.2管理费用5.3维修及保养6.附属设施使用6.1设施清单6.2使用规则6.3违约责任7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.物业费8.1物业费种类8.2物业费计算8.3物业费支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3附件签署与生效第一部分：合同如下：第一条物业概况1.1物业位置本租赁物位于（具体地址），地处交通便利、配套设施齐全的区域。1.2物业类型本租赁物业为（具体物业类型），包括但不限于办公、商业、住宅等用途。1.3物业面积本租赁物业的建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体面积）平方米。1.4物业配套设施本租赁物业配备有（列举配套设施），包括但不限于电梯、中央空调、停车场、消防设施等。第二条租赁期限2.1租赁起止日期本租赁合同的租赁期限自（起租日期）起至（止租日期）止。2.2租赁期限本租赁期限为（租赁年数）年。2.3租赁续约租赁期满后，如双方均无异议，可协商续签本合同，续约期限为（续约年数）年。第三条租金及支付方式3.1租金金额本租赁期间的租金为每月（租金金额）元，共计（租金总额）元。3.2租金支付方式租金应于每月（具体日期）前支付至出租人指定账户。3.3租金调整租金可根据（调整依据，如物价指数、市场行情等）在租赁期间进行调整，调整幅度及调整时间由双方协商确定。第四条物业使用范围4.1使用权限承租人享有本租赁物业的使用权，但不得改变物业用途。4.2使用限制承租人不得在物业内从事违法活动，不得损害物业及相邻物业的使用。4.3违约责任如承租人违反使用限制，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。第五条物业维护与管理5.1维护责任出租人负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。5.2管理费用物业的管理费用包括但不限于清洁、绿化、安保等，费用由承租人承担。5.3维修及保养在租赁期间，因自然磨损或合理使用造成的物业损坏，承租人应及时通知出租人，并承担相应的维修及保养费用。第六条附属设施使用6.1设施清单本租赁物业附属设施包括（列举设施），如空调、电梯、网络等。6.2使用规则附属设施的使用应遵守相关规定，不得擅自改动或损坏。6.3违约责任如承租人违反附属设施使用规则，出租人有权要求承租人承担相应的违约责任。第七条保险7.1保险种类7.2保险责任保险责任范围应符合相关保险条款的规定。7.3保险费用保险费用由承租人承担，并在租赁合同签订时一次性支付。第八条物业费8.1物业费种类本租赁期间的物业费包括但不限于水费、电费、燃气费、污水处理费、垃圾清运费等。8.2物业费计算物业费用的计算依据当地政府及物业管理公司规定的收费标准执行。8.3物业费支付物业费应于每月（具体日期）前支付至物业管理处指定的账户。第九条违约责任9.1违约情形未按时支付租金或物业费；损坏或擅自改动物业；违反使用范围和规则；其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担支付违约金，违约金为逾期款项的（具体比例）；恢复原状或赔偿损失；承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约赔偿因违约造成出租人损失的，承租人应赔偿实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构应具备处理租赁合同争议的资质和能力。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起（具体天数）内。第十一条合同解除11.1合同解除条件一方严重违约；出租人出售或转让物业；法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；其他经双方同意解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需提前（具体天数）书面通知对方，并按照法律规定或双方约定履行相关手续。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、物业费、违约责任等事项。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因期满、解除或其他原因终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理物业返还、剩余租金、违约责任等事项。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件13.3其他约定事项双方约定的其他事项如下：（列举其他约定事项）。第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同自（签署日期）起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3附件签署与生效合同附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同解除、争议解决等环节。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。第三条第三方权利义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定提供专业服务；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供高质量的服务；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应按照合同约定承担相应的责任。第四条第三方介入流程4.1介入申请甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。4.2介入审批对方在收到介入申请后，应在（具体天数）内给予答复。同意介入的，双方应共同确定第三方并签订相关协议。4.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方要求履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。若第三方无法承担全部责任，甲方和乙方应根据实际情况分担剩余责任。5.2权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，仅限于合同约定的范围内。第三方无权干涉甲方和乙方之间的权利义务。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲方和乙方根据合同约定及第三方提供的服务内容分担。6.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付至第三方指定的账户。第七条第三方变更与解除7.1变更如需变更第三方，甲方和乙方应共同协商一致，并签订新的协议。7.2解除如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲方和乙方可解除与第三方的协议，并追究其违约责任。第八条第三方争议解决8.1争议解决方式第三方与甲方、乙方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构应具备处理合同争议的资质和能力。8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起（具体天数）内。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入的情况下仍然适用，除非与本条款相冲突。第十条本条款的解释本条款的解释权归甲方和乙方共同所有。如有争议，应按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业状况说明书：详细描述租赁物业的物理状态、设施设备状况及使用限