2024版二手房交易定金合同签订流程优化与风险防控3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同签订流程优化与风险防控本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方主体资格证明1.2合同双方联系方式2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及用途3.定金支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1买方违约退还定金4.2卖方违约退还定金4.3因不可抗力因素导致合同解除退还定金5.合同解除条件5.1买方解除合同条件5.2卖方解除合同条件5.3因不可抗力因素导致合同解除6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.房屋交付标准7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付责任8.产权过户费用承担8.1买方承担费用8.2卖方承担费用8.3双方共同承担费用9.风险防控措施9.1买方风险防控9.2卖方风险防控9.3双方共同风险防控10.争议解决方式10.1争议协商解决10.2争议仲裁解决10.3争议诉讼解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方主体资格证明（1）买方应提供有效身份证明、营业执照（如有）等文件，证明其具备购买二手房的主体资格。（2）卖方应提供有效身份证明、房屋产权证明等文件，证明其具备出售二手房的主体资格。1.2合同双方联系方式（1）买方联系方式：姓名、身份证号码、联系电话、电子邮箱等。（2）卖方联系方式：姓名、身份证号码、联系电话、电子邮箱等。2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址（1）房屋所在城市、区县、街道、小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.2房屋产权状况（1）房屋所有权人、共有权人及共有份额、抵押权人及抵押权份额、租赁权人及租赁权期限等。2.3房屋面积及用途（1）房屋建筑面积、使用面积、规划用途等。3.定金支付方式3.1定金金额（1）定金总额为人民币____元整。3.2定金支付时间（1）买方应在签订本合同时一次性支付定金。3.3定金支付方式（1）买方应将定金支付至卖方指定的银行账户。4.定金退还条件4.1买方违约退还定金（1）买方未在约定时间内支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方退还定金。4.2卖方违约退还定金（1）卖方未按约定时间将房屋过户至买方名下的，卖方应退还买方已支付的定金。4.3因不可抗力因素导致合同解除退还定金（1）因自然灾害、战争、政府政策等不可抗力因素导致合同解除的，双方应协商退还定金。5.合同解除条件5.1买方解除合同条件（1）买方有权在合同签订后____个工作日内无理由解除合同，并要求退还定金。5.2卖方解除合同条件（1）卖方有权在合同签订后____个工作日内无理由解除合同，并要求退还定金。5.3因不可抗力因素导致合同解除（1）因自然灾害、战争、政府政策等不可抗力因素导致合同解除的，双方应协商解除合同。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间（1）双方应在合同签订后____个工作日内办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用（1）过户手续费用由买方承担。6.3过户手续办理流程（1）双方应按照当地房产管理部门的规定，办理房屋过户手续。8.产权过户费用承担8.1买方承担费用（1）买方应承担房屋过户过程中产生的契税、印花税、登记费等税费。（2）买方应承担因房屋过户产生的其他相关费用。8.2卖方承担费用（1）卖方应承担房屋过户过程中产生的贷款余额、抵押权人同意过户的证明费用等。（2）卖方应协助买方办理过户手续，并承担由此产生的合理费用。8.3双方共同承担费用（1）如因房屋过户产生的税费或费用在双方之间有争议，应由双方协商解决，协商不成的，由法院判决。（2）双方应共同承担因房屋过户产生的其他必要费用。9.风险防控措施9.1买方风险防控（1）买方在支付定金前，应核实房屋产权清晰、无抵押、无查封等情况。（2）买方应在签订合同前，对房屋进行实地查看，确认房屋质量及配套设施。9.2卖方风险防控（1）卖方应保证房屋不存在影响交易的其他问题，如权属纠纷、法律限制等。（2）卖方应配合买方进行房屋过户手续的办理。9.3双方共同风险防控（1）双方应约定在房屋过户过程中，如遇政策调整、市场波动等风险，由双方共同承担。（2）双方应约定在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决。10.争议解决方式10.1争议协商解决（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议仲裁解决（1）协商不成的，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。10.3争议诉讼解决（1）仲裁委员会裁决后，任何一方不服的，可在裁决书送达之日起____个工作日内向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的各项条款履行完毕，或因不可抗力因素导致合同无法履行时，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋实地查看报告等。12.2合同解释（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。12.3合同变更（1）本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同签署日期（1）本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管（1）本合同一式____份，具有同等法律效力。（2）买方、卖方各执____份，其余____份由双方指定代理人保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保、房屋过户手续办理等。16.第三方介入程序16.1中介服务（1）若合同双方同意中介服务，中介方应具备相应的资质和许可，并签订中介服务合同。（2）中介服务合同应明确中介方的权利、义务、服务费用及违约责任。16.2法律服务（1）若合同双方需要法律服务，应选择具备执业资格的律师或律师事务所提供服务。（2）法律服务合同应明确律师或律师事务所的服务内容、费用及违约责任。16.3评估服务（1）若合同双方需要对房屋进行评估，应选择具有资质的评估机构进行。（2）评估服务合同应明确评估机构的服务内容、费用及违约责任。16.4贷款服务（1）若合同双方需要贷款服务，应选择合法的金融机构提供服务。（2）贷款服务合同应明确贷款金额、利率、还款方式及违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。（2）责任限额应合理、公平，并考虑到第三方的业务风险。17.3责任限额的适用（1）责任限额仅适用于第三方在履行服务过程中的直接责任。（2）责任限额不适用于因不可抗力、合同双方违约或合同条款明确排除的情况。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对买方的责任（1）第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对服务过程中的过错承担相应责任。（2）第三方应协助买方完成房屋过户手续，并对因自身原因导致过户延迟或失败承担责任。18.2第三方对卖方的责任（1）第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对服务过程中的过错承担相应责任。（2）第三方应协助卖方完成房屋过户手续，并对因自身原因导致过户延迟或失败承担责任。18.3第三方对合同双方的责任（1）第三方应维护合同双方的合法权益，并对因自身原因导致合同无法履行或造成损失承担相应责任。（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。（2）合同双方协商一致解除第三方介入关系。19.2第三方介入终止后的处理（1）第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）第三方应按照合同约定，退还合同双方已支付的费用。20.本条款的适用20.1本条款适用于合同双方在履行本合同时涉及第三方介入的所有情形。20.2本条款与本合同其他条款冲突时，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、双方的权利义务、定金支付、房屋交付、过户手续等条款。说明：本附件是本合同的核心文件，双方应严格按照合同约定履行相关义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋产权清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易安全。3.房屋实地查看报告详细要求：报告应包含房屋的实际情况、房屋结构、设施设备、周边环境等详细信息。说明：本附件用于买方了解房屋的实际情况，作为房屋交付的依据。4.中介服务合同详细要求：合同应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。说明：本附件用于明确中介方的权利义务，保障交易顺利进行。5.法律服务合同详细要求：合同应明确律师或律师事务所的服务内容、费用、违约责任等。说明：本附件用于明确法律服务的具体内容，保障双方合法权益。6.评估服务合同详细要求：合同应明确评估机构的服务内容、费用、违约责任等。7.贷款服务合同详细要求：合同应明确贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。说明：本附件用于明确贷款服务的具体内容，保障交易顺利进行。8.房屋过户手续办理材料详细要求：提供房屋过户所需的各类材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的利息，并承担合同约定的违约金。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付每日万分之五的逾期利息，并支付合同约定的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间将房屋过户至买方名下。责任认定：卖方应向买方支付逾期过户的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供服务不符合要求。责任认定：第三方应承担合同约定的违约责任，赔偿因违约给合同双方造成的损失。示例：中介方未按约定提供真实、准确的房屋信息，应向合同双方赔偿因此遭受的损失。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因自然灾害、战争、政府政策等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不追究责任，协商解决合同无法履行的后续事宜。示例：因地震导致房屋无法过户，合同双方应协商解决后续事宜。全文完。2024版二手房交易定金合同签订流程优化与风险防控1本合同目录一览1.定金合同签订流程概述1.1定金合同签订前准备工作1.2双方身份确认1.3房源信息核实1.4定金合同内容协商1.5定金合同签订2.定金合同签订流程优化措施2.1线上签订流程2.2定金合同模板标准化2.3电子签名技术应用2.4定金合同签订时限要求3.定金合同风险防控措施3.1房源真实性风险3.1.1房源产权核实3.1.2房源权属证明要求3.2定金支付风险3.2.1定金支付方式3.2.2定金支付比例3.2.3定金支付时限3.3定金退还风险3.3.1定金退还条件3.3.2定金退还流程3.4交易过程中风险3.4.1房价波动风险3.4.2交易进度延误风险4.定金合同签订后的管理4.1定金账户管理4.2定金使用情况记录4.3定金合同变更与解除5.争议解决方式5.1争议解决原则5.2争议解决途径5.3争议解决机构6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.定金合同附件7.1房源信息核实表7.2定金支付凭证7.3定金合同变更协议8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同解释与适用9.1合同解释原则9.2合同适用范围10.合同修改与补充10.1修改程序10.2补充协议11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同附件13.1房源信息核实表13.2定金支付凭证13.3定金合同变更协议14.合同签署14.1签署方信息14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定金合同签订流程概述1.1定金合同签订前准备工作1.1.1双方应就交易事项进行充分沟通，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式等。1.1.2卖方应提供房屋权属证明文件，买方应提供身份证明文件。1.1.3双方应共同委托房地产经纪人或律师进行交易流程的协助。1.2双方身份确认1.2.1买方应出示有效身份证明文件，卖方应出示房屋权属证明文件。1.2.2双方应核实对方身份信息，确保交易安全。1.3房源信息核实1.3.1双方应共同核实房源信息，包括房屋面积、结构、装修情况、配套设施等。1.3.2卖方应保证所提供房源信息真实、准确、完整。1.4定金合同内容协商1.4.1双方应就定金金额、支付时间、退还条件等事项进行协商。1.4.2双方应在协商一致的基础上确定定金合同的具体内容。1.5定金合同签订1.5.1双方应在协商一致的基础上签订定金合同。1.5.2定金合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。2.定金合同签订流程优化措施2.1线上签订流程2.1.1双方可通过电子邮箱、短信、等方式进行线上沟通。2.1.2定金合同可通过线上电子签约平台签订。2.2定金合同模板标准化2.2.1定金合同模板应包含双方基本信息、房源信息、定金金额、支付时间、退还条件等内容。2.2.2定金合同模板应由相关部门审核通过。2.3电子签名技术应用2.3.1定金合同签订时，双方应使用电子签名技术。2.3.2电子签名应符合国家相关法律法规的要求。2.4定金合同签订时限要求2.4.1双方应在协商一致后，在规定的时间内完成定金合同的签订。2.4.2定金合同签订时限应不晚于交易协议签订后五个工作日。3.定金合同风险防控措施3.1房源真实性风险3.1.1双方应共同委托房地产经纪人或律师进行房源真实性调查。3.1.2卖方应保证房源权属清晰，不存在权属争议。3.2定金支付风险3.2.1定金支付应采用银行转账或现金支付方式，并要求卖方提供收款账户信息。3.2.2双方应确保定金支付到指定账户。3.3定金退还风险3.3.1定金退还条件包括但不限于交易失败、卖方违约等情况。3.3.2定金退还应在交易失败或卖方违约后五个工作日内完成。3.4交易过程中风险3.4.1双方应关注房价波动风险，必要时可约定价格调整机制。3.4.2双方应密切关注交易进度，确保交易顺利进行。4.定金合同签订后的管理4.1定金账户管理4.1.1定金应存入双方指定的银行账户。4.1.2定金账户应由专人管理，确保资金安全。4.2定金使用情况记录4.2.1定金使用情况应详细记录，包括支付时间、金额、用途等。4.2.2定金使用记录应定期向双方汇报。4.3定金合同变更与解除4.3.1定金合同变更或解除应经双方协商一致。4.3.2定金合同变更或解除应以书面形式进行。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则，寻求争议的合理解决。8.1.2争议解决过程应遵循公平、公正、公开的原则。8.2争议解决途径8.2.1双方应通过协商解决争议。8.2.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决机构8.3.1仲裁委员会应具备相关资质，并由双方共同选定。8.3.2仲裁委员会的选定应遵循公开、公正的原则。9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1任何一方违反定金合同约定，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于未按时支付定金、未按时签订交易协议、提供虚假房源信息等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金数额应根据违约情形和损失程度确定。9.3赔偿标准9.3.1赔偿标准应参照市场行情和双方损失程度确定。9.3.2双方应在合同中明确赔偿标准。10.合同解释与适用10.1合同解释原则10.1.1合同解释应遵循文义解释、目的解释、系统解释等原则。10.1.2合同解释应以双方真实意愿为准。10.2合同适用范围10.2.1本合同适用于2024版二手房交易定金合同签订流程优化与风险防控。11.合同修改与补充11.1修改程序11.1.1合同修改应经双方协商一致。11.1.2合同修改应以书面形式进行。11.2补充协议11.2.1双方可在合同中约定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致可解除合同。12.1.2出现法定解除情形，如一方违约严重等。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3法律法规规定的其他终止情形。12.3合同解除程序12.3.1双方应就合同解除事宜进行书面通知。12.3.2合同解除通知应在合同解除后五个工作日内送达对方。13.合同签订日期与地点13.1签订日期13.1.1合同签订日期以双方签字或盖章日期为准。13.2签订地点13.2.1合同签订地点为双方约定的地点。14.合同签署14.1签署方信息14.1.1签署方应包括买方、卖方以及房地产经纪人或律师等。14.2签署时间14.2.1签署时间以合同上注明的日期为准。14.3签署地点14.3.1签署地点为双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供专业服务或参与交易活动的人员或机构，包括但不限于房地产经纪人、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、风险评估、合同起草与审核、资金监管等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方16.1.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致。16.1.2引入第三方应在合同签订前完成。16.2第三方选择16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2.2第三方选择应考虑其专业能力、信誉程度和服务费用等因素。17.第三方的责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应对其提供的服务质量负责。17.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。17.2第三方权利17.2.1第三方有权获取交易所需的信息和数据。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3第三方义务17.3.1第三方应保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3.2第三方应及时向甲乙双方提供交易进展情况和相关报告。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和服务费用等因素确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的计算18.2.1责任限额的计算应基于第三方可能造成的最大损失。18.2.2责任限额的计算应考虑市场行情和第三方提供服务的风险程度。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方的责任19.1.1甲乙双方应各自承担交易过程中的责任和义务。19.1.2甲乙双方应确保交易信息的真实性和完整性。19.2第三方与甲乙双方的关系19.2.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。19.2.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策。19.3第三方与交易其他方的责任19.3.1第三方对交易其他方的责任，应根据合同约定和法律规定确定。19.3.2第三方对交易其他方的责任，应限于其提供服务范围内。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入时应签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、责任范围和服务费用。20.1.2补充协议应作为本合同的一部分。20.2第三方介入时的说明20.2.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方充分了解交易背景和合同内容。20.2.2第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息核实表要求：详细记录房源的基本信息，包括房屋面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：该表应由卖方提供，并由买方和第三方共同核实。2.定金支付凭证要求：证明定金已支付的文件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证应由买方提供，并由卖方和第三方共同确认。3.定金合同变更协议要求：当定金合同内容发生变更时，双方应签署变更协议，明确变更内容。说明：该协议应由双方和第三方共同签署。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、责任、费用等。说明：该协议应由甲乙双方和第三方共同签署。5.争议解决协议要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：该协议应由甲乙双方和第三方共同签署。6.违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定及赔偿标准。说明：该认定书应由甲乙双方和第三方共同签署。7.第三方责任限额确认书要求：明确第三方责任限额的具体数额。说明：该确认书应由甲乙双方和第三方共同签署。8.交易进度表要求：记录交易过程中的关键节点和完成情况。说明：该表应由第三方负责填写，并由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或交易款项。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失。示例：买方未在合同约定的期限内支付定金，卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能提供符合合同约定质量的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方未能按时完成房屋评估，导致交易延误，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.交易过程中其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供真实信息、泄露交易秘密等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：一方泄露了另一方的交易秘密，导致交易失败，泄露方应赔偿对方损失。全文完。2024版二手房交易定金合同签订流程优化与风险防控2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立程序1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产权属证明2.3房产面积及结构3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.交易进度及条件5.1交易进度安排5.2交易条件达成6.财产转移与登记6.1财产转移手续6.2财产登记手续7.权益保障与风险防控7.1房产权属纠纷7.2房产质量问题7.3交易过程中的风险8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同备案与登记13.1备案机关13.2登记手续14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同订立程序：甲方与乙方就房产交易事宜达成一致，签订本合同，并经双方签字盖章后生效。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.房产基本情况2.1房产坐落位置：甲方所出售房产位于____市____区____街道____号，具体地址为____。2.2房产权属证明：甲方保证所出售房产权属清晰，提供有效的房产证及土地使用权证。2.3房产面积及结构：该房产建筑面积为____平方米，结构为____，具体户型图见附件。3.定金支付3.1定金金额：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整。3.2定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户，并注明“____房产定金”字样。3.3定金支付时间：乙方应按约定时间完成定金支付。4.定金退还1.房产交易因不可抗力导致无法继续；2.甲方未按约定时间办理房产过户手续；3.乙方在合同约定的期限内撤销交易。4.2退还时间：在退还条件成就之日起____个工作日内，甲方应将定金退还乙方。4.3退还方式：甲方将定金原路退还乙方指定的银行账户。5.交易进度及条件1.乙方支付定金；2.甲方办理房产过户手续；3.乙方支付剩余房款；4.房产过户登记手续完成。5.2交易条件达成：双方应在交易过程中，遵循诚实信用原则，确保交易条件的达成。6.财产转移与登记6.1财产转移手续：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的相关材料。6.2财产登记手续：甲方应在办理完房产过户手续后____个工作日内，协助乙方办理房产登记手续。8.争议解决方式8.1争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。1.向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的____%；2.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；3.任何违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任。10.合同解除与终止1.甲方未按约定时间办理房产过户手续；2.乙方未按约定时间支付房款；3.发生不可抗力，导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。11.合同附件与补充条款1.房产评估报告；2.房产买卖协议；3.房产过户所需材料清单。11.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效日期12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同自签署之日起生效。13.合同备案与登记13.1备案机关：本合同签订后，双方应向房产交易管理部门备案。13.2登记手续：本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同登记手续。14.其他约定事项14.1通知与送达：双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时通知对方，以书面形式确认。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时协商解决。14.3合同解释与适用法律：本合同条款的未尽事宜，以及合同解释发生争议时，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、房产交易服务机构等，在履行本合同过程中提供专业服务的独立第三方。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的合法、合规、高效。17.第三方介入方式1.中介机构提供交易信息、协调双方谈判、协助办理手续等；2.律师提供法律咨询、起草合同、审核合同等；3.评估机构提供房产价值评估；4.房产交易服务机构提供交易流程指导、资金监管等。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为本合同约定金额的____%，最高不超过____元人民币。19.第三方责任划分1.中介机构：负责提供真实、准确的房产交易信息，协助双方完成交易，但不承担交易本身的权益风险；2.律师：负责提供法律咨询，审核合同条款，但不参与交易的具体执行；4.房产交易服务机构：负责交易流程指导、资金监管，但不承担交易本身的权益风险。20.第三方介