2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款流程本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方性政策规定1.3行业规范及标准2.合同主体及权利义务2.1抵押人2.1.1抵押人基本信息2.1.2抵押人权利义务2.2抵押权人2.2.1抵押权人基本信息2.2.2抵押权人权利义务2.3债务人2.3.1债务人基本信息2.3.2债务人权利义务3.抵押物3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利义务3.3抵押物价值评估4.抵押贷款4.1贷款金额及期限4.2贷款利率及还款方式4.3贷款用途5.抵押登记5.1抵押登记机构5.2抵押登记程序5.3抵押登记费用6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物损坏、灭失处理7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.抵押权实现8.1抵押权实现方式8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现费用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3债务人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的通知13.合同附件13.1附件一：房产抵押担保合同13.2附件二：房地产抵押贷款合同13.3附件三：抵押物清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同语言文本14.4合同变更及补充14.5合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规本合同订立依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2地方性政策规定本合同订立依据《省（市、自治区）房地产抵押贷款管理办法》等地方性政策规定。1.3行业规范及标准本合同订立依据《房地产抵押贷款业务操作规范》等行业规范及标准。2.合同主体及权利义务2.1抵押人2.1.1抵押人基本信息抵押人全称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.1.2抵押人权利义务（1）抵押人有权要求抵押权人按约定履行合同；（2）抵押人在抵押权实现前，有权对抵押物进行使用、收益和处分；（1）抵押人应如实提供抵押物及相关资料；（2）抵押人应保证抵押物不存在权利瑕疵；（3）抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续。2.2抵押权人2.2.1抵押权人基本信息抵押权人全称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.2.2抵押权人权利义务（1）抵押权人对抵押物享有优先受偿权；（2）抵押权人有权要求抵押人履行合同；（1）抵押权人应按约定向抵押人支付贷款；（2）抵押权人应妥善保管抵押物；（3）抵押权人应按照合同约定履行其他义务。3.抵押物3.1抵押物基本情况抵押物为抵押人名下的位于____________________的房产，具体地址为：____________________。3.2抵押物权利义务抵押物权利：（1）抵押物所有权归抵押人所有；（2）抵押物使用权归抵押人所有；抵押物义务：（1）抵押人应保证抵押物不存在权利瑕疵；（2）抵押人应保证抵押物不受侵害；（3）抵押人应保证抵押物价值稳定。4.抵押贷款4.1贷款金额及期限贷款金额：人民币____________________元整；贷款期限：____________________年。4.2贷款利率及还款方式贷款利率：____________________；还款方式：____________________。4.3贷款用途贷款用途：____________________。5.抵押登记5.1抵押登记机构抵押登记机构：____________________。5.2抵押登记程序抵押登记程序：（1）抵押人向抵押登记机构提交抵押登记申请；（2）抵押登记机构审核抵押登记申请；（3）抵押登记机构办理抵押登记手续。5.3抵押登记费用抵押登记费用：人民币____________________元整。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任由抵押权人承担。6.2抵押物保管费用抵押物保管费用：人民币____________________元整。6.3抵押物损坏、灭失处理抵押物损坏、灭失时，抵押权人应及时通知抵押人，并按合同约定承担赔偿责任。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）债务人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押权人依法行使抵押权；（3）抵押物价值明显降低，可能损害抵押权人利益；（4）抵押人同意抵押物处置；（5）法律、法规规定的其他情形。8.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出抵押物处置通知，通知抵押人和债务人；（2）抵押人和债务人在接到通知后，有权提出异议；（3）抵押权人根据情况决定是否进行抵押物处置；（4）抵押物处置应当遵循公开、公平、公正的原则；（5）抵押物处置所得款项用于偿还债务，余额归抵押权人所有。8.3抵押物处置收益分配（1）支付抵押权人实现抵押权的费用；（2）偿还抵押人欠抵押权人的其他债务；（3）返还抵押人超出债务部分的款项。9.抵押权实现9.1抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于：（1）抵押权人自行处置抵押物；（2）抵押权人委托第三方机构处置抵押物；（3）抵押权人申请法院强制执行。9.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）抵押权人向债务人发出抵押权实现通知；（2）债务人在接到通知后，有权提出异议；（3）抵押权人根据情况决定是否采取抵押权实现措施；（4）抵押权实现措施的实施应符合法律、法规的规定。9.3抵押权实现费用抵押权实现费用包括但不限于：（1）抵押权人实现抵押权的合理费用；（2）抵押权人因实现抵押权而产生的其他费用。10.违约责任10.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给抵押权人或债务人造成的损失；（3）承担因违约引起的其他法律责任。10.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给抵押人或债务人造成的损失；（3）承担因违约引起的其他法律责任。10.3债务人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给抵押权人或抵押人造成的损失；（3）承担因违约引起的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后，有权提出异议；（3）如无异议，合同自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后的处理（1）返还已支付的款项；（2）办理抵押登记注销手续；（3）处理剩余的抵押物；（4）其他相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房产抵押担保合同13.2附件二：房地产抵押贷款合同13.3附件三：抵押物清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式______份，抵押人执______份，抵押权人执______份，具有同等法律效力。14.3合同语言文本14.4合同变更及补充本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.5合同签署地点本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定或甲乙双方共同委托，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因（1）为甲乙双方提供专业服务，如抵押物评估、担保、法律咨询等；（2）协助甲乙双方履行合同义务，如抵押登记、贷款发放等；（3）在合同执行过程中，为解决争议提供专业意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方应在其专业能力范围内，尽到合理注意义务；（2）第三方责任限于因其过错导致的直接损失；（3）第三方责任不涉及因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。16.2第三方责任限额（1）第三方提供服务的内容和范围；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）甲乙双方协商一致。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序（1）甲乙双方共同委托第三方；（2）第三方接受委托，并签订相关服务协议；（3）第三方在服务协议约定的范围内，履行相应职责。17.2第三方介入期限第三方介入期限自签订服务协议之日起至合同终止之日止。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据服务协议，独立行使专业判断权；（3）第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议，履行专业服务职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，第三方应按照甲方的委托，履行相应职责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，第三方应按照乙方的委托，履行相应职责。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原则（1）修改内容不得违反国家法律法规和行业规范；（2）修改内容不得损害甲乙双方的合法权益；（3）修改内容应经甲乙双方协商一致。20.2合同修改程序合同修改程序如下：（1）甲乙双方就修改内容达成一致意见；（2）甲乙双方签订合同修改协议；（3）合同修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押担保合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、抵押物详细信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押登记情况等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房地产抵押贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、贷款用途、抵押物信息、担保方式等。说明：本附件为贷款合同，明确了贷款的具体条款。3.附件三：抵押物清单详细要求：包括抵押物名称、数量、规格、产地、价格、权属证明等。说明：本附件为抵押物的详细清单，用于确认抵押物的真实性和完整性。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：包括抵押物的市场价值、评估依据、评估方法、评估时间等。说明：本附件为抵押物价值评估的专业报告，用于确定抵押物的价值。5.附件五：抵押登记证明详细要求：包括抵押登记的时间、登记机关、登记编号等。说明：本附件为抵押登记的有效证明，用于证明抵押权已经设立。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为第三方提供服务的基础协议，明确了第三方服务的范围和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构的协议。8.附件八：合同修改协议详细要求：包括合同修改的内容、修改原因、修改后的合同条款等。说明：本附件为合同修改的正式文件，用于记录合同修改的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按合同约定提供真实、完整的抵押物信息；抵押人未按合同约定履行还款义务；抵押权人未按合同约定履行贷款发放义务；第三方未按服务协议履行职责；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额根据违约程度和损失大小确定；违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；违约方应承担因违约引起的其他法律责任。3.违约责任示例说明：若抵押人未按合同约定履行还款义务，逾期超过30天，抵押权人有权要求抵押人支付违约金，违约金比例为逾期本金金额的1%；若第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额，并承担相应法律责任。全文完。2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款流程1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物评估2.3抵押物交付3.抵押权人3.1抵押权人定义3.2抵押权人权利3.3抵押权人义务4.抵押人4.1抵押人定义4.2抵押人权利4.3抵押人义务5.抵押贷款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.抵押贷款合同6.1合同条款6.2合同生效6.3合同变更6.4合同解除7.抵押登记7.1抵押登记申请7.2抵押登记办理7.3抵押登记变更8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确抵押人和抵押权人之间的权利义务关系，保障抵押权人的债权安全，确保抵押贷款的顺利发放和回收。1.3合同适用范围本合同适用于抵押人和抵押权人之间就房产抵押担保及房地产抵押贷款事宜所签订的合同。第二条抵押物2.1抵押物描述抵押物为抵押人名下位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，土地证号为（土地证号），土地面积为（土地面积）平方米。2.2抵押物评估抵押物价值经双方协商一致，由具有资质的评估机构评估，评估价值为（评估价值）元。2.3抵押物交付抵押人应在本合同签订之日起（具体日期）内，将抵押物交付给抵押权人，并协助抵押权人办理抵押登记手续。第三条抵押权人3.1抵押权人定义抵押权人为在本合同中享有抵押权的法人或其他组织。3.2抵押权人权利抵押权人有权要求抵押人履行本合同的约定，包括但不限于要求抵押人按期偿还贷款本息、要求抵押人提供相关证明文件等。3.3抵押权人义务抵押权人应按照本合同的约定，按时发放贷款，并按照约定的利率计算利息。第四条抵押人4.1抵押人定义抵押人为在本合同中承担抵押义务的法人或其他组织。4.2抵押人权利抵押人在本合同约定的条件下，有权要求抵押权人按照合同约定履行义务。4.3抵押人义务抵押人应按照本合同的约定，按时偿还贷款本息，并配合抵押权人办理抵押登记手续。第五条抵押贷款5.1贷款金额本合同项下贷款金额为（贷款金额）元。5.2贷款期限本合同项下贷款期限为（贷款期限）年。5.3贷款利率本合同项下贷款利率为（贷款利率）。5.4还款方式本合同项下贷款采用（还款方式，如等额本息、等额本金等）方式偿还。第六条抵押贷款合同6.1合同条款本合同条款包括但不限于抵押物描述、抵押权人权利义务、抵押人权利义务、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。6.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行。6.4合同解除本合同在符合下列条件之一时，可予以解除：（1）抵押人未按约定履行还款义务，抵押权人依法行使抵押权；（2）抵押权人未按约定履行贷款义务，抵押人有权解除合同；（3）本合同约定的其他解除条件。第七条抵押登记7.1抵押登记申请抵押人应在签订本合同之日起（具体日期）内，向相关登记机关申请办理抵押登记手续。7.2抵押登记办理抵押人应按照抵押权人的要求，配合办理抵押登记手续。7.3抵押登记变更如抵押登记信息发生变更，抵押人应及时通知抵押权人，并办理相应的变更登记手续。第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件抵押权实现的条件包括但不限于抵押人未按约定履行还款义务、抵押物价值降低至不足以覆盖贷款余额等情况。8.2抵押权实现程序（1）向抵押人发出履行还款义务的通知；（2）抵押人未在通知规定期限内履行还款义务的，抵押权人有权要求抵押人提供担保；（3）抵押人未提供担保或担保不符合要求的，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物。8.3抵押权实现期限抵押权人应在抵押权实现条件成就之日起（具体期限）内实现抵押权。第九条抵押物处置9.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。9.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发布处置抵押物的公告；（2）公告期内接受竞买人报名；（3）抵押权人组织拍卖或变卖；（4）抵押物处置完成后，抵押权人应将处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。9.3抵押物处置收益抵押物处置所得收益，在优先偿还贷款本金及利息后，如有剩余，按双方约定比例分配。第十条违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于抵押人未按约定偿还贷款本息、抵押权人未按约定发放贷款等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任解除违约责任解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决机构争议解决机构为（具体机构名称），争议解决机构应按照其规定程序处理争议。11.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议双方提出争议解决申请；（2）争议解决机构受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理；（4）仲裁庭作出裁决。第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于合同约定的解除条件、法律规定或合同约定的事由等。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出合同解除申请；（2）另一方在规定期限内未提出异议或未履行合同解除条件的，合同解除生效；（3）合同解除生效后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理贷款本息、抵押物处置等事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于贷款全部偿还、抵押权实现、合同约定的终止条件等。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止条件成就；（2）双方确认合同终止；（3）合同终止生效。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理贷款本息、抵押物处置等事宜。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、抵押登记申请书等。14.2合同解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款流程中，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方参与并提供专业服务或协助。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。2.2第三方的具体职责包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同签订；（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；（4）会计师事务所：提供财务咨询，协助甲乙双方处理财务事务。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取合理的费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿限额。（1）中介机构：按照中介服务合同约定；（2）评估机构：按照评估报告中的责任限额；（3）律师事务所、会计师事务所：按照其职业责任保险的保险金额或约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托、协助与被协助的关系。6.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，产生的任何费用和责任，由第三方自行承担。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的专业服务，继续履行各自的义务。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1如第三方介入后，甲乙双方认为需要变更或解除第三方介入的，应书面通知对方，并取得对方的同意。8.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同附件中涉及第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押物交付和抵押权实现的重要依据。2.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等。3.抵押登记申请书详细要求：包括抵押物信息、抵押权人信息、抵押人信息等，并附相关证明文件。说明：抵押登记申请书是办理抵押登记的必备文件。4.贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是抵押贷款的基本合同，明确了甲乙双方的权利义务。5.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更的原因、变更后的条款等。说明：合同变更协议是合同条款变更的法律文件。6.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、解除后的处理方式、双方责任等。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入时的服务合同。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同附件、证明文件、通知等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：抵押人应支付逾期利息、违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付逾期利息和违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定发放贷款。责任认定：抵押权人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定发放贷款，应支付违约金并赔偿抵押人损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，应支付违约金并赔偿甲乙双方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决或拒绝提供必要资料。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此产生的损失。示例：一方拒绝参加争议解决，应支付违约金并赔偿对方损失。全文完。2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款流程2本合同目录一览1.合同定义及解释1.1房产抵押担保合同1.2房地产抵押贷款1.3本合同术语2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3保证人信息（如有）3.抵押物信息3.1房产基本情况3.2房产权利状态3.3抵押物评估价值4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押权设定及登记5.1抵押权设定条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3保证人违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产抵押担保合同13.2附件二：房地产抵押贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同定义及解释1.1房产抵押担保合同本合同所指的房产抵押担保合同，是指抵押人为确保债务人履行债务，将其房产作为抵押物，抵押权人接受抵押，双方签订的具有法律效力的合同。1.2房地产抵押贷款本合同所指的房地产抵押贷款，是指抵押权人根据抵押物的价值，向抵押人提供的贷款。1.3本合同术语抵押人：指提供房产作为抵押物，并承担相应义务的一方。抵押权人：指接受抵押物，享有抵押权的一方。保证人：指为保证债务人履行债务，与抵押人共同承担连带责任的一方（如有）。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人全称：________________抵押人地址：________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：________________2.2抵押权人信息抵押权人全称：________________抵押权人地址：________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系电话：________________2.3保证人信息（如有）保证人全称：________________保证人地址：________________保证人法定代表人：________________保证人联系电话：________________3.抵押物信息3.1房产基本情况房产地址：________________房产所有权证号：________________房产类型：________________房产建筑面积：________________房产用途：________________3.2房产权利状态房产是否设定其他抵押权：________________房产是否涉及法律纠纷：________________房产是否被查封、扣押或限制转让：________________3.3抵押物评估价值抵押物评估价值：________________评估机构：________________评估日期：________________4.抵押贷款信息4.1贷款金额：________________4.2贷款期限：________________4.3贷款利率：________________4.4还款方式：________________5.抵押权设定及登记5.1抵押权设定条件抵押权人同意接受抵押物作为债务担保，抵押人同意将房产抵押给抵押权人。5.2抵押权登记手续抵押权人应在合同签订后__个工作日内办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押人承担。6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利（1）在抵押权存续期间，抵押权人对抵押物享有占有、使用、收益的权利。（2）在抵押权人行使抵押权时，抵押人有义务按照抵押权人的要求提供抵押物。6.2抵押权人义务（1）按照合同约定向抵押人提供贷款。（2）在抵押权存续期间，未经抵押人同意，不得擅自处分抵押物。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）抵押人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押权人依法向抵押人发出书面通知，要求履行债务；（3）抵押人未在规定期限内履行债务。8.2抵押物处置程序（1）抵押权人有权自行或委托他人处置抵押物；（2）抵押物处置前，抵押权人应通知抵押人；（3）抵押物处置所得款项，先用于偿还抵押权人贷款本金及利息，剩余部分退还抵押人。8.3抵押物处置费用抵押物处置过程中产生的费用，由抵押人承担。9.违约责任9.1抵押人违约责任（1）抵押人未按合同约定履行还款义务，应向抵押权人支付违约金；（2）抵押人擅自转让、出租、抵押抵押物，应承担相应的法律责任；（3）抵押人提供虚假信息，导致抵押权人损失，应承担赔偿责任。9.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按合同约定提供贷款，应向抵押人支付违约金；（2）抵押权人擅自处置抵押物，造成抵押人损失的，应承担赔偿责任。9.3保证人违约责任（如有）保证人未按合同约定履行保证义务，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会：________________10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并结清债务。13.合同附件13.1附件一：房产抵押担保合同13.2附件二：房地产抵押贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方，在本合同中指非合同双方当事人，因合同履行需要介入合同关系，提供专业服务或协助的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入范围房产评估：由第三方评估机构对抵押物进行评估，确定抵押物价值。法律咨询：由律师事务所提供法律咨询和服务。评估机构：对抵押物进行专业评估，确保评估结果的客观、公正。中介机构：协助合同双方进行沟通、协调和合同签订等事宜。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方根据第三方提供的专业服务性质、服务内容以及可能产生的风险共同协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以体现。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并同意第三方介入。4.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：收取合同双方约定的服务费用；在提供专业服务过程中，享有必要的独立判断权；对合同双方提供的信息保密。5.2第三方的义务：按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；在