2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整原因5.2调整时间5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.装修与改造9.1装修申请9.2装修审批9.3装修费用10.商铺转让与转租10.1转让条件10.2转让审批10.3转租条件10.4转租审批11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：市区路号1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：个体经营户1.2.2承租方经营者：1.2.3承租方住所地：市区路号2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：市区路号号商铺2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：地上1层，框架结构2.4商铺配套设施：水、电、燃气、网络等基本设施齐全3.租赁期限3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整原因：根据市场行情、物价上涨等因素5.2调整时间：每两年调整一次5.3调整幅度：不超过市场租金上涨幅度的50%6.押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元整6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺及配套设施完好无损6.3押金退还时间：自租赁期满或合同解除之日起十个工作日内退还7.使用范围及限制7.1使用范围：仅限经营行业7.2使用限制：不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构，不得影响其他商户的正常经营8.商铺维护与保养8.1出租方责任：8.1.1维护商铺主体结构的安全和完好；8.1.2保证商铺内的公共设施正常运行；8.1.3定期检查商铺的消防设施，确保消防通道畅通。8.2承租方责任：8.2.1保持商铺内外整洁，负责日常清洁工作；8.2.2使用商铺内设施时，应遵守操作规程，避免损坏；8.2.3如因使用不当造成设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.装修与改造9.1装修申请：9.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出书面申请；9.1.2装修方案应符合消防、安全等相关规定。9.2装修审批：9.2.1出租方应在收到装修申请后五个工作日内给予答复；9.2.2如出租方同意装修，双方应签订装修协议，明确双方责任。9.3装修费用：9.3.1装修费用由承租方承担；9.3.2装修完成后，承租方应将商铺恢复原状。10.商铺转让与转租10.1转让条件：10.1.1承租方需提前三个月书面通知出租方；10.1.2转让方应承担原租赁合同中的所有责任和义务。10.2转让审批：10.2.1出租方应在收到转让申请后五个工作日内给予答复；10.2.2出租方有权拒绝转让申请。10.3转租条件：10.3.1承租方需提前三个月书面通知出租方；10.3.2转租方应满足出租方对承租方的同等要求。10.4转租审批：10.4.1出租方应在收到转租申请后五个工作日内给予答复；10.4.2出租方有权拒绝转租申请。11.合同解除与终止11.1解除条件：11.1.1出租方因商铺被征收、征用等不可抗力原因需解除合同；11.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正；11.1.3租赁期满，双方未续签合同。11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，承租方应立即搬离商铺。11.3合同终止：11.3.1合同解除后，租赁关系终止；11.3.2双方应按照合同约定办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1承租方未按时支付租金；12.1.2承租方擅自改变商铺用途；12.1.3出租方未履行合同约定的维修义务。12.2违约责任：12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；12.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；13.2.2如选择仲裁，应在合同中明确仲裁机构和仲裁规则。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方。15.2类型：第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询服务机构、担保公司等。16.第三方介入程序16.1中介服务：16.1.1中介方应具备相应的资质和条件，并向甲乙双方提供真实、准确的中介服务。16.1.2甲乙双方同意中介方介入合同关系，应签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：17.1.1中介方对本合同项下的中介服务承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用的100%。17.1.2中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利和义务18.1中介方权利：18.1.1中介方有权收取中介服务费用；18.1.2中介方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.2中介方义务：18.2.1中介方应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密；18.2.2中介方应确保提供的中介服务真实、准确、有效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方仅对自身提供的服务承担责任，不对甲乙双方因合同履行产生的责任承担责任；19.1.2甲乙双方对合同项下的义务和责任承担连带责任。19.2财务划分：19.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付；19.2.2第三方不参与甲乙双方的租金、押金等财务往来。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：20.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商修改本合同的相关条款，以确保合同内容的完整性和有效性；20.1.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：21.1.1第三方介入后产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.1.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除：22.1.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的中介服务协议；22.1.2解除中介服务协议后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入后的通知义务23.1通知义务：23.1.1甲乙双方应将第三方介入合同关系的情况及时通知对方；23.1.2第三方应将介入合同关系的相关信息及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：商铺租赁合同附件要求：合同文本应清晰、完整，包含所有合同条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：本合同附件为商铺租赁合同的正式文本，是双方权利义务的最终依据。2.附件名称：出租方房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，能够证明出租方对商铺的产权。附件说明：本附件用于证明出租方对商铺的合法出租权利。3.附件名称：承租方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，能够证明承租方的身份信息。附件说明：本附件用于证明承租方的身份信息，确保租赁关系的真实有效性。4.附件名称：商铺装修协议附件要求：协议应明确装修范围、费用、时间等，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：本附件用于规范商铺装修过程中的权利义务。5.附件名称：商铺转让协议附件要求：协议应明确转让条件、费用、时间等，并由甲乙双方及转让方签字（或盖章）。附件说明：本附件用于规范商铺转让过程中的权利义务。6.附件名称：租金支付凭证附件要求：凭证应清晰、完整，能够证明租金的支付情况。附件说明：本附件用于证明租金的支付，作为双方财务核算的依据。7.附件名称：押金收据附件要求：收据应清晰、完整，能够证明押金的收取情况。附件说明：本附件用于证明押金的收取，作为双方财务核算的依据。8.附件名称：维修费用结算单附件要求：结算单应清晰、完整，能够证明维修费用的支付情况。附件说明：本附件用于证明维修费用的支付，作为双方财务核算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明：若合同约定每月租金为10,000元，承租方未按时支付，则每日需支付100元滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.违约行为：出租方未履行合同约定的维修义务责任认定：出租方应按照合同约定负责商铺的维修保养，如未履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未及时维修商铺漏水问题，导致承租方财产受损，出租方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方在提供中介服务过程中，如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若中介方在提供商铺信息时，隐瞒了商铺存在安全隐患，导致承租方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。5.违约行为：合同解除后，承租方未按时搬离商铺责任认定：合同解除后，承租方应在规定时间内搬离商铺，如未按时搬离，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若合同约定解除合同后五日内搬离商铺，承租方未按时搬离，则需支付每日100元的滞纳金。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.付款时间4.租金调整及押金4.1.租金调整机制4.2.押金金额及退还5.商铺使用范围及限制5.1.商铺使用范围5.2.商铺使用限制6.商铺装修及维护6.1.装修规定6.2.装修审批6.3.装修费用6.4.维护责任7.违约责任及处理7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约处理8.商铺转租及转借8.1.转租规定8.2.转借规定9.商铺合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.商铺交接及验收10.1.交接流程10.2.验收标准10.3.交接责任11.商铺保险11.1.保险责任11.2.保险金额11.3.保险期限12.商铺相关税费12.1.税费承担12.2.税费缴纳13.合同附件及补充协议13.1.附件内容13.2.补充协议14.合同争议解决及管辖14.1.争议解决方式14.2.管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺地址：_______商铺所在楼层：_______商铺门牌号：_______2.2商铺面积商铺面积：_______平方米2.3商铺结构商铺结构：_______2.4商铺设施商铺设施清单：1.水电设施2.照明设施3.空调设施4.卫生设施5.其他设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额租金总额：_______元3.3付款方式租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付）3.4付款时间租金付款时间：_______（如：每月_______日前、每季_______日前）第四条租金调整及押金4.1租金调整机制租金调整机制：_______（如：根据市场行情调整、根据政府规定调整）4.2押金金额及退还押金金额：_______元押金退还条件及流程：_______第五条商铺使用范围及限制5.1商铺使用范围商铺使用范围：_______（如：零售、餐饮、办公等）5.2商铺使用限制商铺使用限制：_______（如：禁止非法经营、禁止存放危险品等）第六条商铺装修及维护6.1装修规定装修规定：_______（如：需经出租方同意后方可装修、装修费用由承租方承担等）6.2装修审批装修审批流程：_______（如：提供装修方案、办理审批手续等）6.3装修费用装修费用：_______（如：由承租方承担、部分由出租方承担等）6.4维护责任维护责任：_______（如：承租方负责日常维护、出租方负责重大维修等）第七条违约责任及处理7.1违约情形违约情形：_______（如：未按时支付租金、违反使用范围等）7.2违约责任违约责任：_______（如：支付违约金、解除合同等）7.3违约处理违约处理流程：_______（如：协商解决、仲裁、诉讼等）第八条商铺转租及转借8.1转租规定转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借给第三方使用。8.2转借规定转借规定：承租方不得将商铺转借给他人使用，包括但不限于家庭使用、朋友使用等。第九条商铺合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：1.出租方违约，如未按约定提供商铺或设施。2.承租方违约，如未按约定支付租金或违反使用范围。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件：1.租赁期限届满。2.合同解除后。3.因商铺被收回或用途改变而终止。第十条商铺交接及验收10.1交接流程交接流程：1.承租方在租赁期限届满前向出租方提出交接申请。2.出租方在接到申请后，安排时间进行商铺交接。3.双方在约定的时间内进行商铺交接，并签字确认。10.2验收标准验收标准：1.商铺设施齐全，符合合同约定。2.商铺无损坏，除正常使用损耗外。3.商铺环境整洁，符合使用要求。第十一条商铺保险11.1保险责任保险责任：1.承租方需购买财产保险，保险金额不低于商铺价值的_______%。2.出租方需购买责任保险，保险金额不低于商铺价值的_______%。11.2保险金额保险金额：1.承租方财产保险金额：_______元。2.出租方责任保险金额：_______元。11.3保险期限保险期限：自合同签订之日起至租赁期限届满之日止。第十二条商铺相关税费12.1税费承担税费承担：1.承租方承担与商铺使用相关的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。2.出租方承担与商铺出租相关的税费，包括但不限于营业税、企业所得税等。12.2税费缴纳税费缴纳：1.承租方应按国家相关规定及时足额缴纳相关税费。2.出租方应在收到承租方缴纳的税费后，依法履行纳税义务。第十三条合同附件及补充协议13.1附件内容附件内容：1.商铺设施清单。2.装修审批流程及费用。3.商铺保险条款。4.其他双方认为需要作为附件的内容。13.2补充协议补充协议：1.双方可在本合同基础上，另行签订补充协议，对本合同内容进行补充或修改。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同争议解决及管辖14.1争议解决方式争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2管辖法院管辖法院：1.本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。2.任何一方不得就合同争议向其他法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、咨询方、鉴定方等，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或机构。1.2第三方介入范围1.协助双方进行商铺的租赁洽谈和签约。2.提供商铺的评估、鉴定等服务。3.为承租方提供融资担保。4.监管商铺的运营和使用情况。5.提供法律、财务、技术等方面的咨询。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方作为专业服务机构，为双方提供专业服务。2.2责权利划分1.甲乙双方应明确第三方的责任、权利和义务，并在合同中予以约定。2.第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和合同约定。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展业务，但不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定1.第三方责任限额为本合同约定租金总额的_______%。2.若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内予以赔偿。第四条第三方违约责任4.1违约情形第三方违约情形包括但不限于：1.未按约定提供专业服务。2.提供虚假信息或误导性意见。3.未履行监管职责，导致商铺运营出现重大问题。4.其他违反合同约定的行为。4.2违约责任1.第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。2.第三方应按合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方保密义务5.1保密内容第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和商业秘密予以保密。5.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。第六条第三方退出机制6.1退出条件1.合同到期或终止。2.第三方履行合同完毕。3.双方协商一致同意第三方退出。6.2退出程序1.第三方应在退出前完成合同约定的所有工作。2.双方应按照合同约定办理退出手续，包括但不限于解除合同、退还押金等。第七条合同争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条其他8.1本条款的补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施清单详细要求：清单应包括商铺内所有设施的具体名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：此清单作为商铺交接和验收的依据，应由甲乙双方和第三方共同确认。2.装修审批流程及费用详细要求：包括装修申请表、装修方案、审批流程图、装修费用预算等。附件说明：此附件用于记录商铺装修的相关流程和费用，确保装修符合合同约定。3.商铺保险条款详细要求：包括保险合同、保险单、保险条款、保险理赔流程等。附件说明：此附件用于证明商铺已购买保险，确保在发生意外情况时，保险能够及时赔付。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。附件说明：此附件用于明确第三方在合同中的服务内容和责任。5.补充协议详细要求：包括补充条款、变更条款、解除条款等。附件说明：此附件用于对合同内容进行补充、修改或解除，确保合同条款的完整性。6.商铺交接确认书详细要求：包括商铺交接时间、交接人员、交接物品清单、交接验收意见等。附件说明：此附件用于确认商铺交接的完成情况，确保双方对商铺现状无异议。7.税费缴纳凭证详细要求：包括房产税、增值税等税费缴纳凭证。附件说明：此附件用于证明甲乙双方已按照约定缴纳相关税费。8.违约责任确认书详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。附件说明：此附件用于确认违约行为及责任认定，确保违约方承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，若承租方未按时支付租金，视为违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，承租方未在5日前支付，则构成违约。2.违约行为：违反商铺使用范围责任认定标准：承租方使用商铺时，若超出合同约定的使用范围，视为违约。示例说明：合同约定商铺用于零售，若承租方将商铺用于餐饮，则构成违约。3.违约行为：商铺损坏责任认定标准：若因承租方原因导致商铺设施损坏，视为违约。示例说明：承租方在使用过程中损坏商铺照明设施，需承担维修责任。4.违约行为：未按约定进行装修责任认定标准：若承租方未按合同约定进行装修，视为违约。示例说明：合同约定装修需经出租方同意，若承租方未取得同意擅自装修，则构成违约。5.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，视为违约。示例说明：第三方提供商铺评估服务，评估结果与实际价值相差较大，则构成违约。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整依据6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3违约使用处理7.租赁物维护7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________2.租赁物基本信息2.1租赁物位置：_________________2.2租赁物面积：_________________平方米2.3租赁物结构：_________________2.4租赁物设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长事宜另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________元整。4.2租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于逾期租金金额的_____%的违约金。5.租金调整5.1调整方式：租赁期间，租金调整以政府规定的租金调整标准为依据。5.2调整频率：租金每____年调整一次。5.3调整依据：根据政府发布的租金调整政策及相关法律法规。6.租赁物使用6.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行商业经营活动。6.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途。6.3违约使用处理：承租方违反使用限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。7.租赁物维护7.1出租方责任：出租方负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。7.2承租方责任：承租方在使用过程中，应爱护租赁物，合理使用设施设备，不得擅自改变租赁物的结构或设施。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方逾期支付租金；8.1.2承租方未按约定使用租赁物；8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或设施；8.1.4承租方未按时缴纳物业管理费、水电费等；8.1.5出租方未按约定提供租赁物；8.1.6出租方未按时维修租赁物；8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金金额为逾期租金的_____%；8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金金额为_____%的租金；8.2.3双方均违约的，应根据各自违约情节承担相应的违约责任。9.租赁合同解除9.1解除条件9.1.1出租方因故需要收回租赁物；9.1.2承租方未按约定支付租金超过____日；9.1.3承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；9.1.4承租方违反合同约定，严重损害出租方权益；9.2解除程序9.2.1一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同；9.2.2双方协商一致，签订合同解除协议；9.3解除后的处理9.3.1租赁物返还：承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方；9.3.2租金结算：双方应结算剩余租金及违约金；9.3.3争议解决：如对解除合同有争议，应按本合同第十条约定解决。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同；11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应履行合同约定的义务，包括返还租赁物、结算租金等。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；12.2通知与送达：双方通知应以书面形式进行，送达地址以本合同约定为准；12.3合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日；13.2签署地点：_________________；13.3签署人：出租方代表（签字）：_________________；承租方代表（签字）：_________________。14.合同附件清单14.1租赁物清单；14.2租金支付凭证；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，或提供专业服务、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、审计服务、法律服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务导致合同无法履行或无法完全履行的赔偿责任。4.第三方权利义务4.1.1根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.2依据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.3在提供专业服务时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2.1严格按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。5.2第三方在提供担保服务时，其担保责任仅限于担保合同约定的范围内，不涉及甲乙双方合同的其他条款。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、介入方式、介入时间及费用等。6.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议的签订不得违反原合同约定，且应经甲乙双方及第三方签字盖章后方可生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第十条约定解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可依法解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，应遵循本合同第九条关于合同解除的程序和后果。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止条件与原合同约定一致。10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定履行合同终止后的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：租赁物清单是合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明租金已按照约定支付。3.合同签订证明详细要求：证明应包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：合同签订证明是合同附件，用于证明合同已正式生效。4.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力证明是合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。5.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：违约金支付凭证是合同附件，用于证明违约金已按照约定支付。6.合同解除协议详细要求：协议应包括解除日期、原因、双方签字盖章等信息。说明：合同解除协议是合同附件，用于证明合同已解除。7.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、费用、期限、双方签字盖章等信息。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、通知等。说明：其他相关文件是合同附件，用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金的_____%违约金。2.未按约定使用租赁物违约行为：承租方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构。责任认定：承租方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。3.未按时缴纳物业管理费、水电费等违约行为：承租方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用。责任认定：承租方应补缴欠费，并支付_____%的滞纳金。4.出租方未按约定提供租赁物违约行为：出租方未按约定时间、条件提供租赁物。责任认定：出租方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。5.出租方未按时维修租赁物违约行为：出租方未按约定时间、条件维修租赁物。责任认定：出租方应承担维修费用，并支付_____%的违约金。6.第三方服务不符合约定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订11本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4商铺基本信息1.5租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3首付及押金2.4租金调整3.租赁用途3.1商铺使用范围3.2不得从事的经营活动4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.商铺维护及保养5.1租赁期间商铺维护责任5.2商铺维修及保养事项5.3维修费用承担6.装修及改动6.1装修及改动申请6.2装修及改动审批6.3装修及改动费用承担7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用及维护责任7.3设备损坏及维修责任8.保险责任8.1保险种类及范围8.2保险费用承担8.3保险理赔程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效及解除12.3合同附件13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一13.2商铺租赁合同附件二13.3商铺租赁合同附件三14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称及地址：甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.4商铺基本信息：商铺名称：_________________________所在地址：_________________________商铺面积：_________________________平方米商铺用途：_________________________商铺现状：_________________________2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币_______元整。2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3首付及押金：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付人民币_______元作为租金首期，并支付人民币_______元作为商铺押金。2.4租金调整：在租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前_______日通知乙方，经双方协商一致后，租金调整方案应作为本合同的补充协议。3.租赁用途3.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内进行_______经营。3.2不得从事的经营活动：乙方不得在商铺内从事与本合同约定用途不符的经营活动，包括但不限于_______。4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方使用。4.2验收标准及程序：乙方应在收到商铺后_______日内对商铺进行验收，如验收合格，则视为乙方已接受商铺。4.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在_______日内书面通知甲方，甲方应在_______日内进行修复，修复后乙方再次验收，直至合格为止。5.商铺维护及保养5.1租赁期间商铺维护责任：租赁期间，商铺的日常维护及保养责任由乙方承担。5.2商铺维修及保养事项：商铺的维修及保养事项包括但不限于_______。5.3维修费用承担：商铺的正常维修及保养费用由乙方承担，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.装修及改动6.1装修及改动申请：乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前_______日向甲方提出书面申请。6.2装修及改动审批：甲方应在_______日内对乙方的申请进行审批，如同意，乙方应按照甲方的要求进行装修或改动。6.3装修及改动费用承担：商铺装修及改动所产生的费用由乙方承担。第八条保险责任1.商业意外险；2.公共责任险；3.财产险（包括但不限于商铺内的设备、货物等）。8.2保险费用承担：保险费用由乙方自行承担，但甲方保留对商铺本身的财产险的投保权利。8.3保险理赔程序：发生保险理赔事件时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的规定程序进行理赔。第九条违约责任9.1违约情形：1.乙方未按约定时间支付租金或押金；2.乙方擅自改变商铺用途；3.乙方未按约定进行商铺维护；4.乙方造成商铺损坏；5.乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿：乙方每逾期支付一日租金，应向甲方支付_______%的违约金；如造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：1.乙方严重违反合同约定；2.甲方因国家政策调整或商铺被依法征用、没收等原因，无法继续履行合同；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：1.租赁期限届满；2.合同解除；3.其他法定或约定终止的情形。10.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止，双方应提前_______日书面通知对方，并按约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同生效及解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺照片、附属设施清单等。第十三条合同附件13.1商铺租赁合同附件一：商铺照片。13.2商铺租赁合同附件二：商铺附属设施清单。13.3商铺租赁合同附件三：其他相关文件。第十四条合同签署14.1合同签署人：甲方代表（签字）：_________________________14.2合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或授权介入合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同事务时，其责任限额由甲乙双方在签订本合同前协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因提供咨询、服务、监督等原因造成的直接损失和间接损失。2.3第三方责任限额应在合同附件中详细列明，并由第三方签字确认。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于：1.中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调；2.监理方：对商铺的维修、保养、改造等进行监督；3.评估方：对商铺的价值、租赁条件等进行评估；4.咨询方：就合同相关事宜提供专业咨询。第四条第三方权利1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；2.要求甲乙双方遵守合同约定，确保合同顺利履行；3.在必要时，要求甲乙双方提供协助或补偿。第五条第三方义务1.严格按照合同约定履行职责，不得超越权限；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题；4.对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入本合同事务，其责任和义务仅限于其在合同中的职责范围，与甲乙双方各自的责任和义务划分明确。6.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应由第三方承担相应责任；如第三方因履行职责造成甲乙双方的损失，则甲乙双方应协商解决，协商不成的，按本合同第十一条争议解决方式处理。第七条第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后，签订补充协议，明确新第三方的职责、权利和义务。7.2新第三方介入合同事务前，应与甲乙双方签订保密协议，确保合同相关信息的保密。第八条第三方介入费用8.1第三方介入本合同事务，其费用由甲乙双方按约定的比例分担。8.2第三方费用包括但不限于咨询费、服务费、监理费等，具体费用标准应在合同中明确。第九条第三方介入期限9.1第三方介入本合同事务的期限由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入后履行完毕。9.2如第三方介入期限届满，甲乙双方可根据实际情况协商延长或终止第三方的介入。第十条第三方介入终止1.第三方无法继续履行职责；2.第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；3.双方协商一致终止第三方的介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并确保合同继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺照片要求：提供商铺的外观、内部结构、装修状况等照片，数量不少于5张。说明：照片应清晰展示商铺的整体情况，作为合同附件，用于日后商铺状况的对比。2.商铺租赁合同附件二：商铺附属设施清单要求：详细列明商铺内所有附属设施，包括但不限于灯具、空调、橱柜、货架等。说明：清单应包含设施名称、型号、数量等信息，确保双方对商铺设施有明确的认识。3.商铺租赁合同附件三：合同签订前商铺现状评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估商铺的现状、价值等。说明：报告应包括评估方法、评估结果、评估依据等内容。4.商铺租赁合同附件四：装修及改动方案要求：乙方如需进行装修或改动，应提供详细的方案，包括设计图、材料清单等。说明：方案应经甲方审核同意后方可实施。5.商铺租赁合同附件五：保险单复印件要求：乙方购买的相关保险单复印件，包括但不限于商业意外险、公共责任险、财产险等。说明：保险单复印件应清晰展示保险种类、保险金额、保险期间等信息。6.商铺租赁合同附件六：租金支付凭证要求：乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证应能证明乙方已按约定支付租金。7.商铺租赁合同附件七：维修及保养记录要求：商铺维修及保养的记录，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等。说明：记录应详细记录维修及保养情况，作为日后维修费用承担的依据。8.商铺租赁合同附件八：争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括但不限于仲裁条款、调解条款等。说明：协议应明确争议解决的具体程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金或押金。乙方擅自改变商铺用途。乙方未按约定进行商铺维护。乙方造成商铺损坏。乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金或押金：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______%的违约金。乙方擅自改变商铺用途：乙方应赔偿甲方因商铺用途改变而遭受的损失。乙方未按约定进行商铺维护：乙方应承担因未维护导致商铺损坏的维修费用。乙方造成商铺损坏：乙方应赔偿甲方因商铺损坏而遭受的损失。乙方违反合同约定的其他行为：乙方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：乙方未在约定时间内支付租金，逾期一日，乙方应支付_______元的违约金。示例二：乙方擅自将商铺用于非法经营，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方_______元。示例三：乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺出现漏水问题，乙方应承担维修费用_______元。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途及限制2.1商铺用途2.2使用限制2.3商铺改造及装修3.租金及费用3.1租金金额及调整3.2水电费及其他费用3.3保证金及退还4.合同履行及违约责任4.1合同履行4.2违约责任4.3合同解除5.商铺维修及保养5.1租赁双方维修责任5.2保养责任5.3维修费用6.商铺保险6.1保险种类及责任6.2保险费用及支付7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租审批8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：商铺维修保养清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及通知11.1合同生效条件11.2合同通知方式12.其他约定事项12.1租赁双方权利义务12.2合同变更及补充12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________联系方式：________姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________联系方式：________1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：________1.2.2商铺面积：________平方米1.2.3商铺结构：________1.2.4商铺设施：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________1.3.2租赁终止日期：________1.3.3租赁期限：________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币________元整1.4.2支付方式：________（如银行转账、现金等）1.4.3支付时间：每月________日前支付第二条租赁用途及限制2.1商铺用途：乙方租赁商铺用于________用途2.2.1任何违法活动2.2.2产生严重噪音、污染或危害公共安全的活动2.2.3未经甲方同意的经营活动2.3商铺改造及装修2.3.1乙方如需对商铺进行改造或装修，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行2.3.2改造或装修完成后，乙方需恢复商铺原状，不得擅自改变商铺结构第三条租金及费用3.1租金金额及调整3.1.1租金金额为每月人民币________元整3.1.2租金调整：________（如按市场行情调整或固定不变）3.2水电费及其他费用3.2.1水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算3.2.2其他费用：________（如物业管理费、垃圾处理费等）3.3保证金及退还3.3.1乙方需支付人民币________元作为保证金3.3.2保证金在合同终止且乙方履行完毕合同义务后无息退还第四条合同履行及违约责任4.1合同履行4.1.1甲方应确保商铺符合租赁用途及乙方需求4.1.2乙方应按合同约定履行租赁义务4.2违约责任4.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任4.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.3合同解除4.3.1合同解除条件：________（如乙方违约、商铺无法继续使用等）4.3.2合同解除程序：________（如协商、诉讼等）第五条商铺维修及保养5.1租赁双方维修责任5.1.1甲方负责商铺主体结构、公共设施的维修5.1.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养5.2保养责任5.2.1乙方应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺整洁、美观5.3维修费用5.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担5.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担第六条商铺保险6.1保险种类及责任6.1.1甲方应投保商铺财产保险，确保商铺及内部设施的安全6.1.2乙方应投保自身经营活动相关的责任保险6.2保险费用及支付6.2.1保险费用由甲方承担6.2.2乙方应在保险合同生效后支付保险费用第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：8.1.1.1乙方严重违反合同约定8.1.1.2乙方未按约定支付租金超过____个月8.1.1.3商铺因不可抗力导致无法继续使用8.1.2乙方单方面解除合同的条件：8.1.2.1甲方未按约定提供符合租赁用途的商铺8.1.2.2甲方违反合同约定导致商铺无法继续使用8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2合同解除后，合同终止8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺8.3.2甲方应在合同解除或终止后____日内退还乙方保证金第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决9.2.2协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.1.1列明商铺的具体位置、面积、设施等详细信息10.2附件二：商铺维修保养清单10.2.1列明商铺的维修保养责任、费用及处理流程10.3附件三：其他相关文件10.3.1列明合同签订时双方交换的其他文件，如身份证复印件、营业执照复印件等第十一条合同生效及通知11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同已按约定支付首期租金11.2合同通知方式11.2.1通知方式：________（如书面通知、电子邮件等）11.2.2通知送达地址：________第十二条其他约定事项12.1租赁双方权利义务12.1.1甲方应确保商铺安全、合法使用12.1.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营12.2合同变更及补充12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项12.3.1双方应遵守合同约定，不得损害对方合法权益第十三条合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________13.3签署人身份证明：________第十四条合同附件签署14.1附件一签署：________14.2附件二签署：________14.3附件三签署：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的个人或机构。1.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁关系成立的机构或个人。1.2.2监理方：对商铺的维修、保养、使用等进行监督，确保合同履行的机构或个人。1.2.3评估方：对商铺的资产价值、租赁价格等进行评估的机构或个人。1.2.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度和风险等因素确定。2.2.1第三方的最高赔偿责任金额；2.2.2第三方责任的承担方式，如直接责任、连带责任等；2.2.3第三方责任的免除条件。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照法律法规和行业标准，履行其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不改变甲乙双方的权利义务关系。4.2.1第三方不得利用其职责之便，谋取不正当利益；4.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方不得干预甲乙双方正常的经营行为。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的类型、职责和责任限额。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和资料。5.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。6.2如合同未约定，甲乙双方应按照公平合理的原则分担第三方介入的费用。第七条第三方介入的解除7.1如第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作。7.2第三方介入的解除，不影响甲乙双方根据合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并与第三方达成一致意见。9.2第三方介入的合同变更，应以书面形式签订补充协议，并经甲乙双方和第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、结构、设施、租赁用途等详细信息，以及商铺的维修保养责任划分。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：商铺维修保养清单详细要求：详细列明商铺的维修保养责任、费用及处理流程，包括日常保养、定期检查、紧急维修等内容。说明：此清单作为合同附件，用于明确甲乙双方在维修保养方面的责任和义务。3.附件三：其他相关文件3.1甲乙双方的身份证复印件或营业执照复印件；3.2甲方提供的商铺所有权证明或租赁证明；3.3乙方提供的经营许可证等相关证明；3.4甲方提供的商铺相关设施清单；3.5双方协商一致的其他文件。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格、商铺的基本情况及双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方违反租赁用途，从事违法活动；1.3乙方擅自改变商铺结构或设施；1.4乙方未按约定进行商铺维修保养；1.5甲方未按约定提供符合租赁用途的商铺；1.6甲方未按约定履行维修保养责任。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；2.2乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；2.3乙方擅自改变商铺结构或设施的，应恢复原状，并承担恢复费用；2.4乙方未按约定进行商铺维修保养的，应承担维修保养费用；2.5甲方未按约定提供符合租赁用途的商铺的，应退还租金并承担违约责任；2.6甲方未按约定履行维修保养责任的，应承担维修保养费用。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将商铺用于仓储，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.3乙方未按约定进行商铺维修保养，导致商铺出现安全隐患，乙方应承担维修保养费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用规范6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房屋设施设备7.1房屋设施设备清单7.2设施设备维护责任7.3设施设备维修费用8.装修与改动8.1装修审批8.2装修费用8.3装修恢复原状9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同签署日期13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。3.4租金调整：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。4.租金押金4.1押金金额：人民币________元整。4.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，房屋设施设备完好。4.3押金退还方式：承租方提出退还押金申请后，出租方在____日内退还。5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间：自____年____月____日起。5.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备完好，符合租赁用途。5.3房屋使用规范：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任：房屋主体结构、承重设施及附属设施的维修由出租方负责。6.2承租方维修责任：房屋内部设施设备、装饰物的维修由承租方负责。6.3维修费用承担：按实际维修费用承担，如双方另有约定，从其约定。8.装修与改动8.1装修审批：承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前____个工作日向出租方提出申请，并提交装修方案。8.2装修费用：装修费用由承租方承担，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。8.3装修恢复原状：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复至租赁前的状态，如需拆除装修，应由承租方承担拆除费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2出租方未按约定提供房屋；9.1.3出现不可抗力；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。9.3合同解除或终止的程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并办理相关手续。10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。10.1.2擅自改变房屋结构或使用功能的，应恢复原状或赔偿损失。10.2出租方违约责任：10.2.1未按约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为____个月租金。10.3违约赔偿：任何一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修方案等。12.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2装修方案14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立主体。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在签订、履行或解除本合同时，如需引入第三方提供服务，应提前协商一致，并在合同中明确第三方的介入方式、责任和权利。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身原因造成的损失承担无限责任。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息，以便履行其服务职责。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.2.2第三方应按合同约定，提供真实、准确、有效的服务。5.第三方介入的附加条款5.1中介方介入：5.1.1中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。