2024年度长沙二手房买卖合同范本中的房产交易房产过户流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同范本中的房产交易房产过户流程本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落地址1.2房产证号1.3房产面积1.4房产用途1.5房产产权状况1.6房产产权人1.7房产共有情况2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付条件3.6付款方式变更约定4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3手续费及服务费4.4费用支付方式5.房产交验及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格处理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算及支付6.4违约情形及处理7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2生效时间10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2特殊约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落地址：长沙市区街道号1.2房产证号：湘房权证字第号1.3房产面积：120平方米1.4房产用途：住宅1.5房产产权状况：独立产权，无抵押、无查封1.6房产产权人：1.7房产共有情况：无共有情况2.买卖双方信息2.1买方信息：，身份证号码：X2.2卖方信息：，身份证号码：X2.3代理人信息（如有）：无3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000.00元）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：合同签订后10日内支付首付款，余款在办理房产过户手续后30日内付清3.4首付款金额及支付时间：首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），于合同签订后5日内支付3.5尾款支付条件：买方需在办理房产过户手续前将尾款支付至卖方指定账户3.6付款方式变更约定：如需变更付款方式，双方应书面同意并签订补充协议4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合4.2过户税费承担：房产过户税费由买方承担4.3手续费及服务费：双方协商一致，由卖方承担房产过户手续费用人民币壹万元整（￥10,000.00元）4.4费用支付方式：手续费及服务费于办理房产过户手续前支付5.房产交验及验收5.1交房时间：合同签订后30日内5.2交房条件：房产无损坏、无违章建筑，符合居住条件5.3验收标准：按照国家相关法律法规和房产买卖合同约定5.4验收时间：买方在交房时间前5日内通知卖方，卖方应在接到通知后3日内配合验收5.5验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在接到通知后10日内予以修复，直至合格6.违约责任6.1买方违约责任：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的1%6.2卖方违约责任：卖方未按时交房，应向买方支付违约金，违约金为应付房款的1%6.3违约金计算及支付：违约金自违约之日起计算，买方应在收到违约通知后10日内支付6.4违约情形及处理：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向长沙市区人民法院提起诉讼7.3诉讼管辖法院：长沙市区人民法院8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方在合同履行过程中严重违约，导致合同无法履行；8.1.2房产存在严重质量问题，经双方协商无法达成解决方案；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、战争等；8.2解除合同程序：8.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知后3日内回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同时，应签订解除合同协议书；8.3解除合同后的处理：8.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2买方已支付的房款应如数退还，卖方应退还已收取的定金；8.3.3双方因合同解除而产生的损失，应根据双方责任各自承担。9.合同生效条件9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2房产过户手续办理完毕；9.2生效时间：9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2.2房产过户手续办理完毕后，本合同正式生效。10.合同附件及补充条款10.1附件内容：10.1.1房产证复印件；10.1.2双方身份证复印件；10.1.3付款凭证；10.2补充条款：10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订日期及地点11.1签订日期：2024年3月15日11.2签订地点：长沙市区街道号12.合同份数12.1合同正本份数：2份，双方各执1份12.2合同副本份数：2份，作为合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2房产过户手续办理完毕后，本合同正式生效；13.2合同终止：13.2.1本合同在约定的履行完毕后终止；13.2.2本合同在双方协商一致并签订解除合同协议书后终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指在房产交易过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的机构或个人，包括但不限于房产中介公司、律师事务所、资金监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助买卖双方顺利完成房产交易，保障交易安全，维护双方合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对买卖双方承担的责任限额，不得超过本合同交易总价的一定比例，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：买卖双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方审核：第三方在收到介入申请后，对买卖双方的交易资格、房产信息等进行审核。17.3第三方介入协议：经审核通过后，买卖双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1根据介入协议，获取买卖双方提供的房产信息和交易资料；18.1.2对房产交易过程进行监督，确保交易安全；18.1.3在必要时，对买卖双方进行法律咨询和指导；18.2第三方义务：18.2.1严格按照介入协议履行职责，确保交易顺利进行；18.2.2对买卖双方信息保密，不得泄露；18.2.3在介入过程中，如发现交易存在风险，应及时通知买卖双方，并提出解决方案。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的关系：第三方作为买方的代理，协助买方完成房产交易，但第三方不对买方的个人权益承担直接责任。19.2第三方与卖方的关系：第三方作为卖方的代理，协助卖方完成房产交易，但第三方不对卖方的个人权益承担直接责任。19.3第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，其与买卖双方的关系为中介服务关系，中介方应按照中介合同约定履行职责。20.第三方介入时的额外条款20.1额外条款一：第三方在介入过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。20.2额外条款二：第三方介入过程中，如因不可抗力导致交易失败，双方互不追究责任。20.3额外条款三：第三方介入过程中，如因买卖双方原因导致交易失败，第三方不承担任何责任。21.第三方介入时的说明21.1第三方介入时，买卖双方应充分了解第三方介入的目的、权利义务和责任限额，确保交易顺利进行。21.2第三方介入过程中，买卖双方应积极配合第三方工作，共同完成房产交易。21.3第三方介入结束后，买卖双方应按照本合同约定履行合同义务，不得以第三方介入为由拒绝履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的产权状况和面积等信息。2.双方身份证复印件说明：提供双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息。3.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已支付的首付款和尾款金额。4.房产过户手续办理证明说明：提供房产过户手续办理完毕的证明，以证明房产已过户至买方名下。5.房产交验报告说明：提供房产交验报告，以证明房产符合交房条件。6.合同补充协议说明：如有需要，提供合同补充协议，以明确双方在合同中的额外约定。7.第三方介入协议说明：如有第三方介入，提供第三方介入协议，以明确各方的权利义务。8.违约金支付凭证说明：如有违约金支付，提供支付凭证，以证明违约金已支付。9.争议解决相关文件说明：如有争议解决，提供相关文件，如调解书、判决书等。10.其他相关文件说明：如有其他需要提供的文件，应在合同中明确列出。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的1%示例：买方应支付人民币壹拾捌万元整（￥180,000.00元）的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付房款的1%示例：卖方应支付人民币壹拾捌万元整（￥180,000.00元）的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行合同约定的义务责任认定：双方应根据各自违约情况承担相应的违约责任示例：双方应根据各自违约程度，分别支付相应的违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行责任认定：双方互不追究责任，可根据实际情况协商解决示例：因自然灾害导致交易无法进行，双方互不追究责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行介入协议约定的义务责任认定：第三方应根据介入协议约定承担相应的违约责任示例：第三方未按时完成房产过户手续，应退还已收取的费用并支付违约金。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同范本中的房产交易房产过户流程1本合同目录一览1.房产交易双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号2.6房产证载权利人2.7房产证载权利人基本情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式3.5付款地点4.房产过户手续及费用4.1房产过户手续4.2房产过户费用4.3费用承担方5.房产交房时间及条件5.1房产交房时间5.2房产交房条件5.3房产交房方式6.房产交房后的维修责任6.1房产维修责任6.2维修费用承担6.3维修责任期限7.房产交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产面积测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2房产面积测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产交易双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号：________联系电话：________通讯地址：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号：________联系电话：________通讯地址：________2.房产基本情况2.1房产权属房产证号：________产权性质：________2.2房产位置所在城市：________所在区域：________详细地址：________2.3房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房产用途住宅2.5房产证载权利人________2.6房产证载权利人基本情况姓名：________身份证号：________联系电话：________通讯地址：________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格总价：________元3.2支付方式首付：________元，占总房价的________%尾款：________元，占总房价的________%3.3付款时间首付支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款方式银行转账3.5付款地点________银行________分行4.房产过户手续及费用4.1房产过户手续买卖双方应按照国家法律法规及相关政策，办理房产过户手续，包括但不限于：（1）提交房产过户申请；（2）缴纳房产过户税费；（3）领取房产证。4.2房产过户费用过户税费：________元4.3费用承担方过户税费由________方承担。5.房产交房时间及条件5.1房产交房时间交房时间：________5.2房产交房条件（1）卖方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）卖方应确保房产已交付完毕，包括但不限于：1）水电煤气等配套设施齐全；2）房屋内部装修及设施符合合同约定；3）房屋无任何欠费；5.3房产交房方式卖方应将房产交付给买方，买方应验收房产。6.房产交房后的维修责任6.1房产维修责任（1）交房后一年内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；（2）交房后一年后，因房屋质量问题导致的维修责任由买方承担。6.2维修费用承担维修费用由负责维修的一方承担。6.3维修责任期限房屋质量保修期为________年。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）未按时支付房款，应向守约方支付违约金，违约金为逾期支付金额的________%；（2）未按时办理房产过户手续，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的________%；（3）未按时交房，应向买方支付违约金，违约金为房价的________%；8.3违约金违约金总额最高不超过房产交易价格的________%。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构________人民法院9.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）买方取得房产证；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产面积测绘报告11.3房产交易税费缴纳凭证11.4双方身份证复印件11.5其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期________年________月________日12.2合同签署地点________12.3合同签署人买方（签字）：________卖方（签字）：________13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2房产面积测绘报告13.3房产交易税费缴纳凭证13.4双方身份证复印件13.5其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房产交易过程中，提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在提高交易效率，保障交易安全，降低交易风险，确保交易各方的合法权益。3.第三方介入的参与方3.1甲乙双方3.2第三方3.3交易监管机构4.第三方介入的职责与权利4.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，公正、公平地提供专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便进行尽职调查。4.3第三方有权根据法律法规和合同约定，对交易过程进行监督和指导。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后________日内给予答复。5.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并由双方共同支付。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限自双方签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额为________元，超过部分由甲乙双方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方的合同义务承担连带责任。7.2第三方与交易监管机构的关系为监管与被监管的关系，第三方应接受交易监管机构的监督和管理。7.3第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守国家法律法规和职业道德规范。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。8.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向第三方提出仲裁申请。9.2第三方应公正、公平地处理争议，并出具仲裁意见。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期限届满或双方协商一致解除第三方介入协议的，合同终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。11.第三方介入后的后续事宜11.1第三方介入终止后，若甲乙双方仍有其他事项需要第三方协助的，可另行签订协议。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包含房产证号、产权性质、权利人信息等。说明：用于证明房产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.房产面积测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋建筑面积、使用面积等。说明：用于明确房屋的实际面积，作为合同约定面积的重要依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：由税务机关出具的缴纳房产交易相关税费的凭证。说明：用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。4.双方身份证复印件要求：清晰的身份证复印件，包含姓名、身份证号码、照片等。说明：用于证明交易双方的身份，是合同生效的重要依据。5.房产过户申请表要求：按照当地房产交易中心要求填写的过户申请表。说明：用于申请办理房产过户手续，是合同履行的重要文件。6.房产过户费用清单要求：详细列出过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。说明：用于明确过户费用，是合同履行的重要依据。7.房产交房验收报告要求：由买方在收房时填写，内容包括房屋设施、质量、面积等。说明：用于确认房屋交付情况，是合同履行的重要依据。8.买卖双方签订的补充协议要求：双方协商一致后签订的补充协议，内容应与本合同一致。说明：用于明确合同未尽事宜或对合同内容的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时办理房产过户手续。卖方未按时交房。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约金：未按时支付房款，应向守约方支付违约金，违约金为逾期支付金额的________%。逾期交房：卖方未按时交房，应向买方支付违约金，违约金为房价的________%。逾期办理过户手续：未按时办理房产过户手续，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的________%。3.示例说明：示例一：买方未按时支付首付，逾期30天，应向卖方支付违约金，违约金为首付金额的1%。示例二：卖方未按时办理房产过户手续，逾期60天，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的0.5%。示例三：卖方未按时交房，逾期90天，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同范本中的房产交易房产过户流程2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户流程及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交接及交付5.1房产交接时间5.2房产交付条件5.3交接方式5.4交付地点6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.房产贷款7.1贷款额度7.2贷款利率7.3贷款期限7.4贷款还款方式8.房产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用承担9.房产权利瑕疵及瑕疵处理9.1房产权利瑕疵9.2瑕疵处理方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：________________1.1.2买方身份证号码：________________1.1.3买方联系方式：________________1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：________________1.2.2卖方身份证号码：________________1.2.3卖方联系方式：________________2.房产基本情况2.1房产地址：________________2.2房产证号：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产用途：________________2.5房产权属：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付；3.3.2尾款：人民币________________元整，于房产过户手续办理完毕后________________日内支付；3.4付款地点：________________4.房产过户流程及费用4.1过户手续：4.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续；4.1.2买方应按照相关规定缴纳过户税费；4.2过户费用：4.2.1过户税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；4.2.2过户费用计算方式及具体金额根据国家相关法律法规及长沙当地政策执行；4.3费用承担：4.3.1过户费用由买方承担，卖方协助买方办理相关手续。5.房产交接及交付5.1房产交接时间：________________5.2房产交付条件：5.2.1房产过户手续办理完毕；5.2.2买方支付完毕首付款及尾款；5.3交接方式：________________5.4交付地点：________________6.房产税费承担6.1税费种类：________________6.2税费计算：6.2.1根据国家相关法律法规及长沙当地政策执行；6.2.2具体税费计算方式详见附件；6.3税费承担：6.3.1税费由买方承担。7.房产贷款7.1贷款额度：________________7.2贷款利率：________________7.3贷款期限：________________7.4贷款还款方式：________________8.房产保险8.1保险种类：________________8.2保险金额：人民币________________元整8.3保险期限：________________8.4保险费用承担：8.4.1保险费用由买方承担；8.4.2保险合同由买方与保险公司签订。9.房产权利瑕疵及瑕疵处理9.1房产权利瑕疵：9.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；9.1.2如房产存在权利瑕疵，卖方应承担相应责任；9.2瑕疵处理方式：9.2.1卖方应在发现权利瑕疵后立即通知买方；9.2.2双方应协商解决瑕疵问题；9.2.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按约定支付房款；10.1.2卖方未按约定办理过户手续；10.1.3双方未按约定履行其他合同义务；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金计算方式：人民币________________元整；10.3违约金计算：10.3.1违约金按每日万分之________________计算。11.争议解决11.1争议解决方式：________________11.2争议解决机构：________________11.2.1如双方发生争议，应通过友好协商解决；11.2.2如协商不成，可提交________________仲裁委员会仲裁；11.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2双方协商一致解除合同；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同履行完毕；12.2.3双方协商一致终止合同。13.合同生效及期限13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同期限：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在合同履行过程中，由买卖双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助，包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、房产交易保障服务等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1协助买卖双方办理房产过户手续；1.2.2提供房产评估、市场分析等服务；1.2.3提供法律咨询、合同起草等服务；1.2.4提供交易保障，包括资金监管、合同执行监督等。2.第三方的选择及认可2.1第三方的选择由买卖双方协商确定，并书面认可。2.2买卖双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对所提供的服务承担相应责任。3.2.1要求买卖双方提供必要的资料和信息；3.2.2对买卖双方提供的服务或交易提出建议或意见；3.2.3在合同约定范围内对交易进行监管。4.第三方的责