2024版商铺租赁合同：市中心商业地产商铺租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同：市中心商业地产商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整时间5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.商铺使用规定7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任8.商铺装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造审批8.3装修及改造费用8.4装修及改造验收9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2承租方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款：续约需提前_______个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后签订续约合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前支付至租赁方指定账户。4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向租赁方支付_______的违约金。第五条租金调整5.1租金调整方式：_______5.2租金调整时间：_______5.3租金调整通知：租金调整需提前_______个月以书面形式通知承租方。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币_______元整。6.2押金支付时间：合同签订之日起_______日内支付。6.3押金退还条件：1）合同到期或提前解除合同，商铺无损坏，无欠费；2）承租方应按照合同约定履行完毕所有义务；6.4押金退还时间：_______日内。第七条商铺使用规定7.1商铺使用范围：_______7.2商铺使用限制：1）承租方不得擅自改变商铺结构、用途；2）承租方不得从事违法活动；3）承租方不得损害商铺的设施设备；7.3商铺维护责任：1）承租方应负责商铺的日常维护；2）商铺的设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。第八条商铺装修及改造8.1装修及改造申请：承租方需提前_______个月向租赁方提出书面装修及改造申请，内容包括装修方案、预算、施工时间等。8.2装修及改造审批：租赁方收到申请后_______日内予以审批，如需修改方案，应与承租方协商一致。8.3装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，如涉及公共区域，应征得租赁方同意并承担相应费用。8.4装修及改造验收：装修及改造完成后，承租方应邀请租赁方进行验收，验收合格后方可投入使用。第九条违约责任9.1违约行为：1）未按时支付租金；2）擅自改变商铺结构、用途；3）损坏商铺设施设备；4）从事违法活动；5）未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2）租赁方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：协商不成的，争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：1）提交仲裁申请书；2）仲裁委员会受理；3）仲裁庭组成；4）仲裁庭审理；5）仲裁裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件：1）一方违约，另一方有权解除合同；2）发生不可抗力，致使合同无法履行；3）租赁方或承租方要求解除合同，经双方协商一致。11.2合同解除程序：1）提出解除合同书面通知；2）解除合同生效；3）处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除通知：解除合同的通知应采用书面形式，并在_______日内送达对方。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：1）租赁期限届满；2）合同解除；3）商铺被依法征收或征用；4）其他导致合同终止的情形。12.3合同终止通知：合同终止的通知应采用书面形式，并在_______日内送达对方。第十三条合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、工程监理公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经租赁双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任等。2.3第三方介入协议的签订，应在租赁双方签订本合同后进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致租赁双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方介入协议约定，但不得超过合同总金额的_______%。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展中介、咨询、评估、监理等服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和客观公正。4.3第三方应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方之间，应明确划分服务范围、责任界限和费用承担。5.2第三方与租赁双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构处理。5.3第三方与其他第三方之间，应遵守各自的服务协议，相互尊重，不得互相干涉。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，租赁双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。6.2第三方有权根据本合同约定，对租赁双方履行合同情况进行监督和检查。6.3第三方在履行合同过程中，如发现租赁双方存在违约行为，有权向租赁双方提出警告，并要求其改正。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经租赁双方书面同意，并由第三方见证。7.2第三方介入后的合同变更，应纳入第三方介入协议，并明确变更后的合同内容。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如遇不可抗力或第三方原因导致合同无法履行，租赁双方可协商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，应经租赁双方书面同意，并由第三方见证。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同履行完毕或达到合同终止条件的，合同自行终止。9.2第三方介入后的合同终止，应书面通知租赁双方。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定和第三方介入协议约定解决。10.2第三方介入后的争议，如协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构处理。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入协议的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守本合同约定。第十二条第三方介入后的合同生效12.1第三方介入协议签订后，本合同及第三方介入协议同时生效。12.2第三方介入协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：应清晰标注商铺的尺寸、门窗位置、墙体结构等信息。附件说明：用于明确商铺的具体位置和结构，作为合同附件具有法律效力。2.附件二：商铺租赁清单详细要求：应详细列明商铺内的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。附件说明：用于明确商铺内设施设备的归属和使用责任，作为合同附件具有法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：应明确第三方介入的服务内容、期限、费用、责任等。附件说明：用于规范第三方介入行为，确保第三方服务的质量和效率。4.附件四：装修及改造方案详细要求：应包含装修图纸、效果图、预算、施工计划等。附件说明：用于规范装修及改造行为，确保装修质量和进度。5.附件五：租金支付凭证详细要求：应包含支付日期、金额、收款人信息等。附件说明：用于证明租金支付情况，作为合同附件具有法律效力。6.附件六：押金收据详细要求：应包含收据编号、收取日期、金额、收款人信息等。附件说明：用于证明押金收取情况，作为合同附件具有法律效力。7.附件七：合同变更协议详细要求：应明确变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议详细要求：应明确解除原因、解除日期、双方签字等。附件说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方应按照合同约定支付租金，逾期未支付的，每日应向承租方支付_______的违约金。示例说明：租赁方应于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，则每日应支付_______元违约金。2.擅自改变商铺结构、用途责任认定：租赁方未经承租方同意，擅自改变商铺结构、用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的违约责任。示例说明：租赁方未经承租方同意，将商铺改为仓库，导致商铺损坏，应承担修复或赔偿损失的违约责任。3.损坏商铺设施设备责任认定：租赁方损坏商铺设施设备的，应承担修复或赔偿损失的违约责任。示例说明：租赁方在使用商铺过程中，损坏了空调设备，应承担维修或赔偿空调设备价值的违约责任。4.从事违法活动责任认定：租赁方从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给承租方造成的损失。示例说明：租赁方在商铺内进行非法经营活动，被相关部门查处，应承担法律责任并赔偿承租方因此遭受的损失。5.未履行合同约定的其他义务责任认定：租赁方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：租赁方未按照合同约定提供必要的设施设备，导致承租方无法正常经营，应承担相应的违约责任。全文完。2024版商铺租赁合同：市中心商业地产商铺租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁标的2.1商铺基本情况2.2商铺位置2.3商铺面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件6.4退还时间7.租赁用途7.1商铺使用范围7.2商铺用途限制7.3商铺改造8.租赁保证金及押金8.1保证金及押金金额8.2保证金及押金支付方式8.3退还条件8.4退还时间9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.修缮与维护10.1商铺修缮责任10.2商铺维护责任10.3商铺改造责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力条款14.4合同生效14.5合同解除14.6合同变更14.7合同补充协议14.8合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版商铺租赁合同：市中心商业地产商铺租赁协议》。1.1.2“甲方”指出租方，即市中心商业地产的产权所有人。1.1.3“乙方”指承租方，即租用甲方商铺的经营者。1.1.4“商铺”指甲方提供给乙方租赁的位于市中心商业地产的具体商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.7“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。1.1.8“押金”指乙方为保证遵守本合同约定而向甲方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释均以本合同为准。1.2.2如对本合同的定义和解释有争议，由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二条租赁标的2.1商铺基本情况2.1.1商铺位于市中心商业地产，具体地址为：______。2.1.2商铺建筑面积为：______平方米。2.1.3商铺装修状况：______。2.2商铺位置2.2.1商铺位于市中心商业地产的______层。2.2.2商铺靠近______，交通便利。2.3商铺面积2.3.1商铺实际使用面积为：______平方米。第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起计算。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁期限延长3.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前______日内书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月人民币______元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月______日前支付当月租金。4.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付时间4.3.1乙方应按照本合同约定的支付时间支付租金。4.4逾期支付4.4.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的逾期滞纳金。第五条租金调整5.1调整条件5.1.1如市场租金上涨，甲方有权根据市场租金水平调整租金。5.2调整方式5.2.1租金调整幅度为市场租金上涨幅度的______%。5.3调整通知5.3.1甲方应在调整租金前______日内书面通知乙方。第六条租赁保证金6.1保证金金额6.1.1乙方应向甲方支付______元作为租赁保证金。6.2保证金支付方式6.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付租赁保证金。6.3退还条件6.3.1在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还租赁保证金。6.4退还时间6.4.1甲方应在租赁期满后______日内退还租赁保证金。第七条租赁保证金及押金7.1保证金及押金金额7.1.1乙方应向甲方支付______元作为租赁保证金及押金。7.2保证金及押金支付方式7.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付保证金及押金。7.3退还条件7.3.1在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金及押金。7.4退还时间7.4.1甲方应在租赁期满后______日内退还保证金及押金。第八条费用承担8.1水电费8.1.1商铺的水电费由乙方负责缴纳。8.1.2乙方应按时向供水供电部门缴纳水电费。8.2物业费8.2.1商铺的物业管理费由乙方承担。8.2.2乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。8.3其他费用8.3.1商铺的公共设施维修费、垃圾清运费等由乙方承担。8.3.2乙方应按照甲方或物业管理公司的要求支付上述费用。第九条修缮与维护9.1商铺修缮责任9.1.1乙方应负责商铺的日常维护和保养。9.1.2乙方应确保商铺的使用安全。9.2商铺维护责任9.2.1乙方应定期对商铺进行清洁和保养。9.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和外观。9.3商铺改造责任9.3.1如乙方需对商铺进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。9.3.2改造费用由乙方自行承担。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方违反本合同约定的使用范围。10.1.3乙方未按时缴纳相关费用。10.2违约责任承担10.2.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。第十一条解除合同11.1解除条件11.1.1乙方严重违约。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1任何一方解除合同，应提前______日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会应为本市具有仲裁资格的仲裁机构。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.3不可抗力条款13.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.4合同生效13.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.5合同解除13.5.1本合同解除应按照本合同约定的解除程序进行。13.6合同变更13.6.1本合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.7合同补充协议13.7.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.8合同签署日期13.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、仲裁或其他服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1提供商铺租赁中介服务；2.1.2提供商铺装修咨询和监理服务；2.1.3提供商铺市场评估服务；2.1.4提供商铺租赁担保服务；2.1.5提供合同纠纷仲裁服务；2.1.6提供其他与本合同履行相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，应以其接受甲乙双方委托时约定的责任限额为限。3.2第三方责任限额应在委托协议中明确约定，并在本合同中予以确认。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；4.1.2双方共同选择合适的第三方；4.1.3双方与第三方签订委托协议，明确委托事项、责任限额等；4.1.4第三方根据委托协议履行职责。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据委托协议，第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；5.1.2第三方有权根据委托协议的规定，独立行使职责；5.1.3第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应严格按照委托协议的规定履行职责；5.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方负责，其与甲方之间的委托协议是独立于本合同的；6.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方负责，其与乙方之间的委托协议是独立于本合同的；6.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方有权根据各自损失比例向第三方追偿；6.3.2如第三方在履行职责过程中，因第三方原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方有权根据各自损失比例要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十二条“争议解决”条款的规定。9.第三方介入后的其他事项9.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并以书面形式终止本合同。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入导致本合同解除，甲乙双方应按照本合同第十一条“解除合同”条款的规定办理。12.第三方介入后的合同终止或解除后的处理12.1第三方介入后的合同终止或解除，甲乙双方应根据本合同约定和实际情况，处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同、双方签字盖章页、附件协议等。说明：附件一为本合同的主要文件，应包含所有合同条款及双方签字盖章。2.附件二：商铺租赁协议补充协议详细要求：包括补充条款、双方签字盖章页。说明：如有必要，双方可就某些特定事项签订补充协议，作为本合同的附件。3.附件三：商铺租赁保证金收据详细要求：包括收据编号、金额、支付日期、甲方盖章。说明：附件三为乙方支付租赁保证金的凭证。4.附件四：商铺租赁押金收据详细要求：包括收据编号、金额、支付日期、甲方盖章。说明：附件四为乙方支付押金的凭证。5.附件五：商铺装修方案详细要求：包括装修效果图、施工方案、预算等。说明：附件五为乙方装修商铺的方案，需经甲方同意。6.附件六：商铺装修验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、甲方签字。说明：附件六为商铺装修完成后的验收报告。7.附件七：商铺租赁期限延长协议详细要求：包括延长期限、租金调整、双方签字盖章页。说明：附件七为双方延长租赁期限的协议。8.附件八：商铺租赁解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、双方签字盖章页。说明：附件八为双方解除租赁合同的协议。9.附件九：商铺租赁保证金退还协议详细要求：包括退还金额、退还时间、双方签字盖章页。说明：附件九为甲方退还租赁保证金的协议。10.附件十：商铺租赁押金退还协议详细要求：包括退还金额、退还时间、双方签字盖章页。说明：附件十为甲方退还押金的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反本合同约定的使用范围。1.3乙方未按时缴纳相关费用。1.4乙方擅自改变商铺的结构和外观。1.5乙方未按时进行商铺的日常维护和保养。1.6甲方未按时退还租赁保证金或押金。1.7甲方未按时提供商铺相关设施或服务。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的逾期滞纳金。2.2乙方违反本合同约定的使用范围，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.3乙方未按时缴纳相关费用，应向甲方支付______%的滞纳金。2.4乙方擅自改变商铺的结构和外观，应承担相应的修复费用。2.5乙方未按时进行商铺的日常维护和保养，应承担相应的维修费用。2.6甲方未按时退还租赁保证金或押金，应向乙方支付______%的违约金。2.7甲方未按时提供商铺相关设施或服务，应向乙方支付______%的违约金。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付租金的______%作为逾期滞纳金。3.2乙方擅自改变商铺外观，导致商铺形象受损，应赔偿甲方______元的损失。3.3乙方未按时缴纳物业管理费，逾期10天，应向甲方支付物业管理费的______%作为滞纳金。全文完。2024版商铺租赁合同：市中心商业地产商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.出租方与承租方基本信息3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.押金及保证金7.租赁商铺的使用范围及限制8.维修与保养责任9.不可抗力及违约责任10.租赁合同变更及解除11.合同争议解决方式12.合同附件及补充条款13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本商铺租赁合同。第二条出租方与承租方基本信息2.1甲方：全称，地址，法定代表人（或负责人）姓名，联系电话。2.2乙方：全称，地址，法定代表人（或负责人）姓名，联系电话。第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺位置：具体地址。3.2商铺面积：平方米。3.3商铺结构：具体描述。3.4商铺现状：描述商铺的现状，包括装修情况、设施设备等。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金：每月人民币____元整，计____元。4.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。第五条租金支付方式及时间5.1乙方应按合同约定的租金支付方式及时间，按时足额支付租金。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。第六条押金及保证金6.1乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币____元整。6.2押金在合同期满或解除后，扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方。6.3甲方可要求乙方支付保证金人民币____元整，用于确保乙方履行合同义务。第七条租赁商铺的使用范围及限制7.1乙方租赁商铺仅用于____用途。7.2乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺结构，不得擅自改变商铺用途。7.3乙方不得在商铺内从事违法活动，不得损害他人合法权益。7.4乙方不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分商铺。第八条维修与保养责任8.1甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺在租赁期间符合安全使用标准。8.2商铺的日常维修和保养费用由甲方承担，但乙方使用过程中造成的损坏需由乙方负责维修和承担费用。8.3乙方在使用商铺期间，应保持商铺的整洁和完好，不得擅自拆除或改动商铺内的设施设备。8.4乙方应遵守国家及地方有关消防、安全、环保等方面的法律法规，确保商铺的安全使用。第九条不可抗力及违约责任9.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2一方因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方，并取得相关证明，自通知到达之日起____日内，可部分或全部免除责任。9.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同变更及解除10.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2经双方协商一致，可以变更或解除合同，变更或解除的协议作为本合同的附件。10.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。第十一条合同争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付凭证等。12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：租赁商铺的评估、装修监督、合同履行过程中的协调、纠纷调解等。第十六条第三方介入的职责与权利16.1第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。16.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和解决方案。第十七条第三方介入的程序与条件17.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。17.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的费用、期限、责任等事项达成一致。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得干扰第三方的正常履职。第十八条第三方责任限额18.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方责任遭受的直接经济损失。18.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于第三方因过错导致的损失、违约责任等。18.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系应明确划分。19.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他第三方之间的关系为独立第三方关系，各第三方之间互不承担连带责任。19.4第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第二十条第三方介入的终止20.1若第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止第三方的介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并按照合同约定承担相应的责任。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的具体服务内容协商确定。21.2第三方介入的费用支付方式、时间等事项应在合同中明确约定。21.3若第三方介入的费用涉及甲乙双方，应由双方按比例分担。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单：详细列明商铺的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。2.租金支付凭证：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。3.第三方服务协议：明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限、责任等。4.装修验收报告：记录商铺装修完成后的验收情况，包括装修质量、设施设备等。5.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的相关文件，如自然灾害、政府行为等。6.违约金支付凭证：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等。7.争议解决协议：记录双方就争议解决方式达成的协议。8.补充协议：记录合同履行过程中双方就未尽事宜达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若乙方每月租金为10000元，逾期3天，则应支付滞纳金10000元×____%×3天。2.甲方未按时交付商铺：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：若乙方每月租金为10000元，甲方逾期1个月交付商铺，则应支付违约金10000元×____%。3.乙方擅自改变商铺用途：责任认定：乙方应恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将商铺改为住宅，造成甲方损失5000元，则乙方应赔偿5000元。4.甲方未履行维修保养责任：责任认定：甲方应承担维修保养费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未及时维修商铺漏水问题，导致乙方遭受损失1000元，则甲方应赔偿1000元。5.第三方未履行职责：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失5000元，则第三方应赔偿5000元。全文完。2024版商铺租赁合同：市中心商业地产商铺租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3拖欠租金处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用规则7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任8.商铺装修8.1装修审批8.2装修费用8.3装修验收9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转让审批9.3转租条件9.4转租审批10.商铺维修及保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修费用11.商铺租赁保证金11.1保证金金额11.2保证金用途11.3保证金退还12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置商铺地址：___________商铺所在楼层：___________商铺具体编号：___________2.2商铺面积商铺总面积：___________平方米商铺实际使用面积：___________平方米2.3商铺用途商铺用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________3.3租赁期限延长租赁期限如需延长，需提前___________个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3拖欠租金处理如承租方拖欠租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于______%的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件租金调整条件：___________5.2调整方式租金调整方式：___________5.3调整通知租金调整通知应提前___________天书面通知承租方。6.押金及退还6.1押金金额押金总额：___________元6.2押金退还条件押金退还条件：___________6.3押金退还流程押金退还流程：___________7.使用规则7.1商铺使用范围商铺使用范围：___________7.2商铺使用限制商铺使用限制：___________7.3商铺维护责任商铺维护责任：___________8.商铺装修8.1装修审批商铺装修方案需提前___________天提交出租方审批，未经批准不得进行装修。8.2装修费用装修费用由承租方承担，装修期间产生的所有费用由承租方自行承担。8.3装修验收装修完成后，出租方应在___________日内对装修进行验收，如发现问题，承租方应在___________日内整改完毕。9.商铺转让及转租9.1转让条件商铺租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租。9.2转让审批如承租方需转让或转租，应向出租方提交书面申请，经出租方同意并签订转让或转租协议后方可进行。9.3转租条件转租方需具备合法经营资格，并承担与承租方相同的法律责任。9.4转租审批转租申请需经出租方同意并签订转租协议后方可进行。10.商铺维修及保养10.1维修责任商铺日常维修及保养责任由承租方承担，但涉及商铺结构安全或共用设施设备的维修由出租方负责。10.2保养责任承租方应定期对商铺进行清洁保养，保持商铺内外整洁。10.3维修费用非因承租方使用不当造成的维修费用，由出租方承担。11.商铺租赁保证金11.1保证金金额商铺租赁保证金总额：___________元。11.2保证金用途保证金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于支付租金、押金、维修费用等。11.3保证金退还租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在___________日内退还保证金。12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过保证金总额。13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致或法院判决。13.3解除通知解除通知应在合同解除前___________天送达对方。14.争议解决14.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构：___________14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围1.提供商铺租赁咨询服务；2.代理甲方或乙方进行商铺租赁交易；3.提供商铺装修设计、施工监督等服务；4.提供商铺租赁合同审核、风险评估等服务。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。15.4.2责任免除因不可抗力或第三方自身原因导致的违约，第三方不承担违约责任。15.5第三方权利15.5.1第三方权利行使1.依照合作协议和本合同规定，收取相应的服务费用；2.要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；3.依照本合同和合作协议，对甲方和乙方的行为进行监督和评估。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系基于合作协议，甲方应遵守合作协议的约定，并配合第三方履行本合同。15.6.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系基于合作协议，乙方应遵守合作协议的约定，并配合第三方履行本合同。15.6.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方与合同双方的关系，第三方在履行本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.增加的额外条款及说明16.1第三方服务协议甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确第三方在本合同中的具体职责、权利和义务。16.2第三方费用承担第三方服务费用由甲方和乙方按照合作协议约定承担，如未约定，则由提供服务的第三方自行承担。16.3第三方违约责任如第三方在履行本合同时违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.明确第三方责任限额17.1责任限额约定甲方和乙方应在合作协议中明确第三方在本合同中的责任限额，并在合同中予以明确。17.2责任限额执行第三方在履行本合同时，其责任限额按照合作协议的约定执行。17.3超出责任限额如第三方在履行本合同时造成的损失超出责任限额，超出部分由甲方和乙方根据实际情况承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，复印件需清晰可辨。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，复印件需清晰可辨。3.商铺租赁合同要求：合同需双方签字盖章，一式两份，甲方一份，乙方一份。4.商铺装修设计方案要求：设计方案需包含商铺装修效果图、平面布局图、材料清单等。5.第三方服务协议要求：协议需双方签字盖章，一式两份，甲方一份，乙方一份。6.商铺租赁保证金收据要求：收据需加盖甲方财务章，一式两份，甲方一份，乙方一份。7.商铺装修验收报告要求：验收报告需包含装修项目、验收时间、验收结果等。8.商铺租赁期满或合同解除证明要求：证明需加盖甲方公章，一式两份，甲方一份，乙方一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于______%的滞纳金。示例说明：若租金为每月___________元，逾期一日，承租方应支付滞纳金___________元。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方擅自改变商铺用途，导致出租方利益受损，承租方应承担相应赔偿责任。示例说明：若擅自改变商铺用途导致出租方损失___________元，承租方应赔偿出租方___________元。3.违约行为：擅自装修责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自装修，导致出租方利益受损，承租方应承担相应赔偿责任。示例说明：若擅自装修导致出租方损失___________元，承租方应赔偿出租方___________元。4.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：承租方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：若损坏商铺设施导致维修费用为___________元，承租方应承担相应费用。5.违约行为：未按时退还押金责任认定标准：承租方未按时退还押金，应向出租方支付相当于______%的违约金。示例说明：若押金总额为___________元，逾期一日，承租方应支付违约金___________元。全文完。2024版商铺租赁合同：市中心商业地产商铺租赁协议4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商铺名称及地址1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还方式2.商铺租赁用途2.1商铺使用范围2.2商铺经营范围限制2.3商铺装修及改造3.商铺交付及验收3.1商铺交付时间3.2商铺交付条件3.3商铺验收标准及程序4.租金及费用4.1租金支付时间及方式4.2水电费承担4.3物业管理费4.4公共设施维护费4.5其他相关费用5.商铺维护及保养5.1商铺维修责任5.2商铺装修及改造限制5.3商铺使用安全及消防要求6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金及赔偿标准7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同附件9.1商铺平面图9.2商铺装修图纸9.3合同双方身份证明文件9.4其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件及补充协议12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：_________（全称），地址：_________（详细地址）1.1.2承租方：_________（全称），地址：_________（详细地址）1.2商铺名称及地址1.2.1商铺名称：_________1.2.2商铺地址：_________（具体楼层、房间号等）1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1月租金：人民币____元整1.4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商结果1.5.2调整频率：每年调整一次1.6押金及退还方式1.6.1押金金额：人民币____元整1.6.2退还条件：租赁期满或提前解除合同，且商铺及设施完好无损1.6.3退还方式：承租方在合同期满或提前解除合同后____日内，凭押金收据及合同解除证明退还押金2.商铺租赁用途2.1商铺使用范围2.1.1承租方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动2.1.2不得将商铺用于居住、办公或其他非商业用途2.2商铺经营范围限制2.2.1承租方须遵守国家相关法律法规及商业地产管理规范2.2.2不得从事违法经营活动，如：赌博、色情等2.3商铺装修及改造2.3.1承租方如需对商铺进行装修及改造，须提前向出租方提出申请2.3.2装修及改造方案需经出租方同意，并承担相关费用3.商铺交付及验收3.1商铺交付时间3.1.1出租方应在合同约定的租赁起始日期前____日内将商铺交付承租方3.2商铺交付条件3.2.1商铺及附属设施应处于完好状态3.2.2水电等基础设施应正常运行3.3商铺验收标准及程序3.3.1承租方应在接到商铺交付通知后____日内对商铺进行验收3.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认4.租金及费用4.1租金支付时间及方式4.1.1每月____日前支付上一个月的租金4.1.2支付方式：通过银行转账或现金支付至出租方指定账户4.2水电费承担4.2.1水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳4.2.2每月____日前向水电供应商缴纳费用4.3物业管理费4.3.1物业管理费由承租方承担，按物业管理公司收费标准缴纳4.3.2每月____日前向物业管理公司缴纳费用4.4公共设施维护费4.4.1公共设施维护费由承租方承担，按实际使用情况缴纳4.4.2每月____日前向相关管理部门缴纳费用4.5其他相关费用4.5.1其他相关费用包括：网络费、垃圾清运费等4.5.2承租方按实际发生情况缴纳费用5.商铺维护及保养5.1商铺维修责任5.1.1商铺内部设施及设备的维修责任由承租方承担5.1.2商铺外部设施及公共区域的维修责任由出租方承担5.2商铺装修及改造限制5.2.1承租方进行装修及改造前，须向出租方提出申请5.2.2装修及改造方案需经出租方同意，并承担相关费用5.3商铺使用安全及消防要求5.3.1承租方须遵守国家相关安全及消防法规5.3.2定期检查商铺内消防设施，确保安全6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.1.1承租方未按时支付租金、水电费等费用6.1.2承租方违反商铺使用规定，如：违法经营、擅自改变商铺用途等6.1.3出租方未按时交付商铺或提供相关设施6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应承担违约金，违约金为____元/天6.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失6.3违约金及赔偿标准6.3.1违约金最高不超过合同总租金的____%6.3.2赔偿标准根据实际情况确定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用承担8.3.1诉讼费用及其他因争议解决而产生的费用，由败诉方承担8.3.2若双方协商解决争议，则相关费用由双方协商分担9.合同附件9.1商铺平面图9.1.1本合同附件一为商铺平面图，承租方应在收到商铺平面图后____日内确认无误9.2商铺装修图纸9.2.1本合同附件二为商铺装修图纸，承租方如需进行装修，须遵循附件二中的设计要求9.3合同双方身份证明文件9.3.1本合同附件三为合同双方的身份证明文件，包括但不限于营业执照、身份证等9.4其他相关文件9.4.1本合同附件四为其他相关文件，包括但不限于物业管理规定、公共设施使用说明等10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关手续10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意10.2.2变更后的合同条款作为原合同的补充部分10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务10.3.2双方应共同承担因合同解除或终止而产生的费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等11.2通知方式11.2.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、特快专递等11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签订日期及地点12.1本合同于____年____月____日签订12.2合同签订地点：_________（详细地址）13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，双方各执____份13.2合同自签订之日起，双方应妥善保管合同文本14.合同签订双方签字盖章14.1出租方（盖章）：14.2承租方（盖章）：14.3签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方同意后方可介入。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任不因本合同的签订而免除甲乙双方的责任。16.第三方介入程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同条款的顺利履行。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定确定。17.2第三方的责任限额不得超过合同约定的赔偿总额。17.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。18.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责和义务。19.2第三方应保证自己的行为不损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系应明确界定，避免产生纠纷。20.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商或仲裁方式解决。20.3第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：20.3.1第三方对甲乙双方的行为进行监督和检查，但不承担甲乙双方违约责任。20.3.2第三方在合同履行过程中提供咨询服务，但不参与甲乙双方的合同履行。20.3.3第三方在合同履行过程中提供担保服务，但仅对担保事项承担责任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同条款的顺利履行。22.第三方介入后的合同变更22.1若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并书面修改合同。22.2合同变更后，甲乙双方和第三方应共同遵守变更后的合同条款。23.第三方介入后的合同解除23.1若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。23.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的争议应通过协商或仲裁方式解决。24.2争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰标注商铺的面积、房间布局、门窗位置等详细信息。说明：商铺平面图是合同附件之一，用于明确商铺的具体结构和空间布局。2.商铺装修图纸要求：包括商铺的装修设计方案、材料清单、施工图等。说明：商铺装修图纸是合同附件之一，用于规范商铺的装修标准和流程。3.合同双方身份证明文件要求：包括营业执照、法定代表人身份证明、身份证等。说明：合同双方身份证明文件是合同附件之一，用于证明甲乙双方的合法身份。4.其他相关文件要求：包括物业管理规定、公共设施使用说明、租赁保证金收据等。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约行为：未按时支付租金。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金人民币____元。2.商铺使用违约行为：擅自改变商铺用途，或从事违法经营活动。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给出租方造成的损失。示例：若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.商铺维护违约行为：未按合同约定进行商铺维护及保养。责任认定：违约方应承担商铺维修费用，并赔偿因违约行为给出租方造成的损失。示例：若承租方未按时进行商铺保养，导致商铺设施损坏，应承担维修费用。4.合同解除违约行为：未经对方同意，单方面解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。示例：若出租方未经承租方同意单方面解除合同，应向承租方支付违约金人民币____元。5.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致商铺无法使用，双方可协商延期履行合同。全文完。2024版商铺租赁合同：市中心商业地产商铺租赁协议5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2商铺基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整2.商铺使用及维护2.1商铺用途2.2使用规则2.3维护责任2.4附属设施使用3.租金及相关费用3.1租金金额3.2水电费3.3税费3.4其他费用4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除或终止程序4.4解除或终止后的处理5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同生效时间7.4合同解除时间8.其他约定事项8.1合同附件8.2通知与送达8.3合同修改8.4合同解释9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1商铺租赁协议10.2商铺租赁押金收据10.3其他相关文件11.合同签订11.1签订时间11.2签订地点11.3签订人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2商铺基本情况商铺地址：___________商铺面积：___________商铺结构：___________商铺配套设施：___________1.3租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________1.4租金及支付方式租金金额：___________元/月支付方式：___________支付时间：___________1.5租金调整租金调整条件：___________租金调整频率：___________租金调整通知：___________第二条商铺使用及维护2.1商铺用途商铺仅用于___________用途，不得用于___________用途。2.2使用规则乙方需遵守甲方制定的商铺使用规则，包括但不限于___________。2.3维护责任商铺的日常维护及保养由乙方负责，具体内容包括___________。2.4附属设施使用商铺附属设施的使用权限及费用由双方另行协商确定。第三条租金及相关费用3.1租金金额租金总额为___________元，分___________期支付。3.2水电费商铺的水电费按实际使用量由乙方支付，费用标准以当地政府规定为准。3.3税费商铺产生的税费由乙方承担，具体税种及计算方法按国家相关法律法规执行。3.4其他费用商铺产生的其他费用，如物业费、垃圾清运费等，由乙方按实际发生支付。第四条合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。4.3解除或终止程序任何一方解除或终止合同，需提前___________天书面通知对方。4.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方需就商铺退还、押金退还等事宜进行协商。第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况协商确定，最高不超过合同总金额的___________%。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向___________法院提起诉讼。6.2争议解决机构若协商不成，双方可向___________仲裁委员会申请仲裁。6.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及仲裁规则执行。第七条法律适用与管辖7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院本合同争议的管辖法院为___________法院。第八条其他约定事项8.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺租赁押金收据、其他相关文件。8.2通知与送达双方的通知和送达方式如下：以书面形式通过快递或直接送达至对方指定的地址，视为有效送达。8.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。