2024版房地产抵押贷款风险控制管理合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款风险控制管理合同细则本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产抵押贷款1.2抵押物1.3贷款人1.4抵押权人1.5风险控制1.6管理合同2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率与还款方式3.抵押物评估与设定3.1抵押物评估3.2抵押物设定3.3抵押物登记4.贷款发放与使用4.1贷款发放4.2贷款使用4.3贷款用途5.风险评估与控制措施5.1风险评估5.2风险控制措施5.3风险预警6.贷款还款与利息支付6.1还款计划6.2利息支付6.3违约责任7.抵押权行使与优先权7.1抵押权行使7.2抵押权优先权7.3抵押权变更与转让8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.争议解决与仲裁9.1争议解决9.2仲裁条款9.3仲裁机构10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿范围10.3赔偿方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同续签14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产抵押贷款：指贷款人向借款人提供的，以借款人名下的房地产作为抵押物的贷款。1.2抵押物：指借款人提供作为抵押的房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施等。1.3贷款人：指提供房地产抵押贷款的金融机构或其他贷款人。1.4抵押权人：指取得抵押权的贷款人。1.5风险控制：指贷款人在贷款过程中对可能出现的风险进行识别、评估、监控和处置的一系列措施。1.6管理合同：指贷款人与借款人之间就房地产抵押贷款的风险控制与管理达成的协议。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额：根据抵押物的评估价值，贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额。2.2贷款期限：贷款人同意向借款人提供的贷款期限，包括贷款的起始日和到期日。2.3利率与还款方式：贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，还款方式为等额本息或等额本金。第三条抵押物评估与设定3.1抵押物评估：贷款人将委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果作为贷款金额的依据。3.2抵押物设定：借款人需将抵押物办理抵押登记手续，抵押权人取得抵押权。3.3抵押物登记：抵押物登记手续由借款人负责办理，贷款人提供必要的协助。第四条贷款发放与使用4.1贷款发放：贷款人根据合同约定，在抵押物设定完毕后，将贷款本金一次性或分批次发放给借款人。4.2贷款使用：借款人应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。4.3贷款用途：贷款用途限于房地产项目的开发、购置、改造或经营。第五条风险评估与控制措施5.1风险评估：贷款人将定期对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行风险评估。5.2.1加强贷前调查，确保借款人具备还款能力；5.2.2设立风险预警机制，及时识别和处置潜在风险；5.2.3加强贷后管理，监控借款人资金流向和经营状况。5.3风险预警：贷款人将对可能引发风险的事件进行预警，并采取相应措施。第六条贷款还款与利息支付6.1还款计划：借款人应根据合同约定制定还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。6.2利息支付：借款人应按照合同约定按时支付利息，逾期未支付的，贷款人有权加收罚息。6.3违约责任：借款人如未按时偿还贷款本金或利息，构成违约，贷款人有权采取法律手段追偿。第八条合同变更与解除8.1合同变更：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等原因，双方可协商变更合同内容，但变更内容不得违反法律法规。8.2.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；8.2.2抵押物价值大幅下降，不足以覆盖贷款余额；8.2.3借款人丧失还款能力，无法履行合同义务；8.2.4国家政策变动，导致合同无法继续履行。8.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第九条争议解决与仲裁9.1争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁条款：如协商不成，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。9.3仲裁机构：仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。第十条违约责任与赔偿10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿范围：赔偿范围包括但不限于因违约行为给对方造成的直接经济损失、间接经济损失以及合理的律师费等费用。10.3赔偿方式：赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等，具体方式由双方协商确定。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同解除条件12.1.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；12.1.2抵押物价值大幅下降，不足以覆盖贷款余额；12.1.3借款人丧失还款能力，无法履行合同义务；12.1.4国家政策变动，导致合同无法继续履行。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十三条合同生效与终止13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：合同因下列原因之一终止：13.2.1合同约定的贷款期限届满，贷款本息全部清偿；13.2.2合同解除；13.2.3合同约定的其他终止情形。13.3合同续签：合同期满前，双方可协商续签合同。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：双方间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在房地产抵押贷款风险控制管理合同中，除贷款人、借款人、抵押权人以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1抵押物评估；2.1.2贷款审批；2.1.3贷后管理；2.1.4争议解决；2.1.5其他合同双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成贷款人、借款人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按第三方服务费用的一定比例确定。第四条第三方选择与授权4.2第三方介入合同履行前，贷款人或借款人应向对方提供第三方的资质证明和服务内容说明。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定提供服务；5.1.2获得合同约定的服务费用；5.1.3在合同约定范围内独立行使职责。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守合同约定，确保服务质量；5.2.2对所提供的服务承担相应的法律责任；5.2.3保守合同双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与贷款人、借款人、抵押权人的关系：6.1.1第三方与贷款人、借款人、抵押权人之间是委托与被委托的关系；6.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害对方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担；6.2.2第三方因履行合同导致贷款人、借款人、抵押权人损失，由第三方按照合同约定承担赔偿责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照本合同第八条的规定执行；9.2第三方介入合同解除后，应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的保密条款；10.2第三方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入后的其他条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、状况等。2.贷款审批文件：包括贷款申请表、审批表、贷款合同等，证明贷款的批准和合同的有效性。3.贷后管理报告：由贷款人或委托的第三方出具，定期报告借款人的还款情况、抵押物状况等。4.争议解决协议：双方就争议事项达成的协议，包括调解、仲裁或诉讼的安排。5.第三方服务协议：双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的角色和责任。6.保密协议：双方与第三方签订的保密协议，确保第三方在合同履行过程中保守商业秘密。7.合同变更协议：双方就合同内容变更达成的协议，包括变更的具体内容和生效日期。8.合同解除协议：双方就合同解除达成的协议，包括解除的原因、程序和后果。9.第三方资质证明：证明第三方具备提供合同约定服务的资质和能力的文件。10.服务费用清单：详细列出第三方提供服务的费用项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息；1.2借款人未按照合同约定使用贷款；1.3抵押权人未按照合同约定行使抵押权；1.4第三方未按照合同约定提供服务；1.5任何一方泄露合同双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，确定是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的性质、严重程度和影响，确定违约方的责任。2.3赔偿责任：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按时偿还贷款本金或利息：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担违约金。3.2借款人未按照合同约定使用贷款：借款人应向贷款人支付违约金，并承担因违规使用贷款造成的损失。3.3抵押权人未按照合同约定行使抵押权：抵押权人应承担违约责任，并赔偿由此给贷款人造成的损失。3.4第三方未按照合同约定提供服务：第三方应向合同双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.5任何一方泄露合同双方的商业秘密：泄露方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024版房地产抵押贷款风险控制管理合同细则1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物类型2.2抵押物位置2.3抵押物评估价值3.贷款风险控制措施3.1风险评估3.2风险预警3.3风险处置4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.贷款发放与监管5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款监管措施6.贷款还款与罚则6.1还款计划6.2逾期还款罚则6.3延期还款处理7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置流程7.3抵押物处置收益分配8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1贷款方违约责任9.2借款方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违反保密义务的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同生效地点第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自本合同生效之日起至贰拾年零壹个月止，共计贰拾壹个月。1.3贷款利率：贷款年利率为百分之四点捌（4.8%），按中国人民银行同期贷款基准利率调整。1.4还款方式：借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。第二条抵押物信息2.1抵押物类型：本合同项下抵押物为位于市区路号的住宅一套。2.2抵押物位置：抵押物位于市区路号，具体门牌号为室。2.3抵押物评估价值：抵押物经评估机构评估，其价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第三条贷款风险控制措施3.1风险评估：贷款发放前，贷款方应对借款人进行全面的信用评估和还款能力评估。3.2风险预警：贷款期间，贷款方应定期对借款人的信用状况和还款能力进行监测，发现风险及时预警。3.3风险处置：在发生贷款违约或抵押物价值下降等风险事件时，贷款方应采取有效措施处置风险。第四条抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件：本合同签订后，借款人应将抵押物抵押权设立于贷款方。4.2抵押权登记手续：借款人应协助贷款方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。第五条贷款发放与监管5.1贷款发放条件：贷款方在确认借款人满足贷款条件后，一次性向借款人发放贷款。5.2贷款发放流程：贷款发放前，借款人应提交相关资料，贷款方审核无误后发放贷款。5.3贷款监管措施：贷款方有权对借款人的资金使用情况进行监管，确保贷款用途合法合规。第六条贷款还款与罚则6.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。6.2逾期还款罚则：如借款人逾期还款，贷款方有权按日计收逾期利息，逾期利息为贷款金额的千分之五（0.5%）。6.3延期还款处理：借款人如需延期还款，应提前向贷款方提出申请，经贷款方同意后方可延期。第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件：在借款人违约或贷款到期未还清的情况下，贷款方有权处置抵押物。7.2抵押物处置流程：抵押物处置应依法进行，贷款方应委托拍卖机构拍卖抵押物。7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，剩余部分归借款人所有，不足部分由借款人继续偿还。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的附件。8.2.1借款人未按合同约定履行还款义务，逾期超过三个月；8.2.2抵押物被查封、扣押或被宣告为违法建筑；8.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2.4合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并采取适当措施防止损失扩大。第九条违约责任9.1贷款方违约责任：贷款方未按合同约定提供贷款或违反保密义务的，应承担相应的违约责任。9.2借款方违约责任：借款方未按合同约定还款或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、赔偿贷款方损失等。9.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担，贷款方和借款方应采取必要措施追偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：争议解决机构应具备相关资质，由双方共同选定。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循法律规定，确保公平、公正。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本合同中涉及的贷款方、借款方及抵押物的信息均为保密信息。11.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕或合同约定的解除条件成就时终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互退还已交付的款项，并办理相关手续。第十三条其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、风险评估报告等。13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同签署与生效14.1合同签署方式：本合同采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效地点：本合同生效地点为市区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托，参与合同相关业务活动的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、拍卖机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额在本合同中明确约定，具体金额由甲乙双方根据第三方业务性质和风险程度协商确定。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利：3.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展业务活动。3.1.2第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务：3.2.1第三方应严格按照合同约定，履行自己的职责和义务。3.2.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。3.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入条件：4.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。4.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同要求。4.2第三方介入程序：4.2.1甲乙双方共同或单方委托第三方参与合同履行。4.2.2第三方应在接到委托后，与甲乙双方签订补充协议，明确各自的权利义务。4.2.3补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入时的额外条款：4.3.1第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决问题。4.3.2第三方应定期向甲乙双方报告业务进展情况。4.3.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，即第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担相应的赔偿义务。5.1.2甲乙双方对第三方的责任承担间接责任，即第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，甲乙双方有权向第三方追偿。5.1.3甲乙双方在合同履行过程中，应确保第三方能够正常开展业务活动，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方介入时的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式与原合同约定一致。6.2如第三方介入后发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。第七条第三方介入时的保密条款7.1第三方介入后，仍应遵守本合同中的保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方介入时的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同约定或法定解除条件，甲乙双方可解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除程序与本合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的重要组成部分，明确了贷款的基本信息。2.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的类型、位置、评估价值、抵押权设立和登记等内容。说明：抵押合同是保障贷款安全的重要文件，明确了抵押物的相关信息。3.风险评估报告详细要求：风险评估报告应包含借款人信用评估、还款能力评估、抵押物价值评估等内容。说明：风险评估报告用于评估贷款风险，为贷款决策提供依据。4.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明应显示抵押权的设立和登记情况。说明：抵押权登记证明是抵押权有效性的证明文件。5.贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应显示贷款发放的金额、日期等信息。说明：贷款发放凭证是贷款实际发放的证明。6.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每期还款的日期、金额等信息。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务等内容。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的重要文件。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定履行还款义务，逾期还款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。贷款方未按合同约定提供贷款或违反保密义务。2.责任认定标准：逾期还款：借款人逾期还款的，应按日计收逾期利息，逾期利息为贷款金额的千分之五（0.5%）。提供虚假信息或隐瞒事实：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任，包括赔偿贷款方损失。贷款方违约：贷款方未按合同约定提供贷款或违反保密义务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：借款人逾期还款：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息人民币壹仟元整（￥1,000.00）。借款人提供虚假信息：借款人提供虚假收入证明，导致贷款方遭受损失，借款人应赔偿贷款方损失人民币壹万元整（￥10,000.00）。贷款方未提供贷款：贷款方未按合同约定在规定时间内提供贷款，应向借款人支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。全文完。2024版房地产抵押贷款风险控制管理合同细则2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3债务人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押物权利转移5.1抵押物权利转移条件5.2抵押物权利转移手续5.3抵押物权利转移时间6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管费用7.风险控制措施7.1贷款用途监管7.2贷款使用监控7.3抵押物价值监控8.风险预警与处理8.1风险预警机制8.2风险处理程序8.3风险处理责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据（1）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规（2）依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规1.2合同订立的目的（1）明确抵押权人、抵押人及债务人的权利义务（2）规范房地产抵押贷款风险控制管理（3）保障各方当事人的合法权益第二条当事人信息2.1抵押权人信息（1）抵押权人名称：_________________（2）抵押权人住所：_________________（3）抵押权人法定代表人：_________________2.2抵押人信息（1）抵押人名称：_________________（2）抵押人住所：_________________（3）抵押人法定代表人：_________________2.3债务人信息（1）债务人名称：_________________（2）债务人住所：_________________（3）债务人法定代表人：_________________第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：_________________（2）抵押物地址：_________________（3）抵押物用途：_________________3.2抵押物权属证明（1）抵押物所有权证书编号：_________________（2）抵押物所有权证书复印件3.3抵押物评估价值（1）抵押物评估机构：_________________（2）抵押物评估价值：_________________（3）抵押物评估日期：_________________第四条贷款基本信息4.1贷款金额：_________________4.2贷款期限：_________________4.3贷款利率：_________________4.4还款方式：_________________第五条抵押物权利转移5.1抵押物权利转移条件（1）抵押权人与抵押人达成抵押物权利转移协议（2）抵押人依法将抵押物所有权转移给抵押权人5.2抵押物权利转移手续（1）抵押人向抵押权人提供抵押物所有权证书（2）抵押权人办理抵押物所有权转移登记手续5.3抵押物权利转移时间：_________________第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任（1）抵押权人负责抵押物的保管（2）抵押权人应确保抵押物的安全6.2抵押物保管措施（1）抵押权人应采取必要的安全措施，防止抵押物被破坏、丢失或被盗（2）抵押权人应定期检查抵押物的状况，确保抵押物完好无损6.3抵押物保管费用：_________________第七条风险控制措施7.1贷款用途监管（1）抵押权人应监督债务人按照约定用途使用贷款（2）抵押权人有权要求债务人提供贷款使用情况说明7.2贷款使用监控（1）抵押权人有权随时查询债务人的财务状况（2）抵押权人有权要求债务人提供相关财务报表和凭证7.3抵押物价值监控（1）抵押权人应定期对抵押物价值进行评估（2）抵押权人有权要求债务人提供抵押物价值评估报告第八条风险预警与处理8.1风险预警机制（1）抵押权人应建立风险预警体系，对贷款风险进行实时监控（2）抵押权人应定期分析债务人财务状况和抵押物价值变化8.2风险处理程序（1）抵押权人发现风险预警信号时，应立即启动风险处理程序（2）抵押权人有权要求债务人提供解释或采取补救措施（3）抵押权人有权暂停或终止贷款发放，直至风险得到有效控制8.3风险处理责任（1）债务人应承担因自身原因造成的贷款风险（2）抵押权人应承担因自身管理不善造成的贷款风险第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）经抵押权人和抵押人双方协商一致（2）符合法律法规及相关政策规定9.2合同解除条件（1）债务人严重违约，抵押权人有权解除合同（2）抵押物价值大幅下降，抵押权人有权解除合同（3）法律法规规定其他应当解除合同的情形9.3合同变更与解除程序（1）抵押权人和抵押人应书面提出变更或解除合同申请（2）变更或解除合同需经双方签字盖章后生效第十条违约责任10.1违约情形（1）债务人未按时偿还贷款本金或利息（2）抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权利（3）抵押权人未按约定履行抵押物保管义务10.2违约责任承担（1）债务人应支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算（2）抵押人应承担因抵押物权利瑕疵造成的损失（3）抵押权人应承担因抵押物保管不善造成的损失10.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约，双方互不承担责任（2）因法律法规变更导致违约，双方互不承担责任第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构（1）争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会（2）争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁11.3争议解决程序（1）双方应向争议解决机构提交仲裁申请（2）争议解决机构应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同经抵押权人和抵押人双方签字盖章后生效（2）抵押物权利转移登记手续办理完毕后，合同正式生效12.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿（2）抵押权人依法行使抵押权，抵押物拍卖或折价处理（3）合同约定的其他终止条件12.3合同终止程序（1）抵押权人和抵押人应书面确认合同终止（2）合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物权利转移登记的注销第十三条其他约定事项13.1通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址13.2不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分（2）合同附件包括但不限于：抵押物所有权证书、贷款合同、抵押合同等第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的适用范围（1）贷款风险评估与监控（2）抵押物价值评估（3）贷款发放与回收（4）合同履行与监督（5）争议解决第十五条第三方定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方应遵守法律法规和行业标准，对其提供的服务承担相应的法律责任（2）第三方因提供的服务造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方提供服务时的合理费用（3）第三方因自身故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任第十七条第三方权利义务17.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有接受甲方、乙方委托的权利（2）在履行职责过程中，享有查阅、使用甲方、乙方提供的资料和文件的权利（3）根据法律法规和行业标准，享有收取服务费用的权利17.2第三方义务：（1）严格按照法律法规和行业标准，提供专业、准确的服务（2）保守甲方、乙方商业秘密和隐私（3）及时、准确地向甲方、乙方报告工作进展和遇到的问题（4）按照约定的时间、质量要求完成工作任务第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，第三方应独立承担责任（2）第三方在履行职责过程中，不得干预甲方、乙方之间的权利义务关系（3）第三方应遵守甲方、乙方的指示，但不得违反法律法规和行业标准第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：（2）第三方在收到委托书后，应审查委托内容，确认其是否具备接受委托的条件（3）第三方接受委托后，应与甲方、乙方签订服务协议，明确双方的权利义务（4）第三方在履行职责过程中，应定期向甲方、乙方报告工作进展（5）服务完成后，第三方应向甲方、乙方提交服务报告，并就服务成果进行评估第二十条