2024版二手房购房定金合同全方位保障双方权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同，全方位保障双方权益本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构3.定金支付与退还3.1定金金额与支付方式3.2定金退还条件与程序4.房屋过户与产权转移4.1过户手续与时间4.2产权转移的具体规定5.房屋验收与质量保证5.1验收标准与时间5.2质量保证期限与责任6.履约保证金与违约责任6.1保证金金额与用途6.2违约行为与责任承担7.房屋交易税费承担7.1税费种类与计算方法7.2双方承担比例与支付方式8.合同解除与终止条件8.1合同解除的情形8.2合同终止的具体规定9.合同争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构与程序10.合同生效与解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件与补充条款11.1合同附件内容11.2补充条款的具体规定12.合同签署与生效日期12.1签署地点与日期12.2合同生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________出卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________买受方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋产权状况房屋产权证号：____________________房屋性质：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________2.2房屋位置与面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋用途与结构房屋用途：____________________房屋结构：____________________3.定金支付与退还3.1定金金额与支付方式定金金额：人民币____________________元定金支付方式：____________________3.2定金退还条件与程序退还条件：____________________退还程序：____________________4.房屋过户与产权转移4.1过户手续与时间过户手续：____________________过户时间：____________________4.2产权转移的具体规定产权转移方式：____________________产权转移费用：____________________5.房屋验收与质量保证5.1验收标准与时间验收标准：____________________验收时间：____________________5.2质量保证期限与责任质量保证期限：____________________质量保证责任：____________________6.履约保证金与违约责任6.1保证金金额与用途保证金金额：人民币____________________元保证金用途：____________________6.2违约行为与责任承担违约行为：____________________违约责任：____________________7.房屋交易税费承担7.1税费种类与计算方法税费种类：____________________计算方法：____________________7.2双方承担比例与支付方式承担比例：____________________支付方式：____________________8.合同解除与终止条件8.1合同解除的情形出卖方未按合同约定交付房屋的；买受方未按合同约定支付购房款的；出卖方隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息的；买受方违反合同约定导致房屋无法过户的；8.2合同终止的具体规定合同解除后，双方应立即停止履行合同；合同解除后，已支付的定金和保证金应按合同约定退还或处理；合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。9.合同争议解决方式9.1争议解决途径由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构与程序争议解决机构：____________________仲裁委员会；争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与解除条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；出卖方将房屋产权证过户至买受方名下；双方按合同约定履行完毕所有义务。10.2合同解除条件双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除情形。11.合同附件与补充条款11.1合同附件内容房屋产权证复印件；房屋买卖合同；付款凭证；其他双方认为必要的文件。11.2补充条款的具体规定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效日期12.1签署地点与日期签署地点：____________________签署日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整与安全。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及政策；本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。14.2双方认为需要约定的其他事项__________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成房屋买卖交易，确保交易安全、公平、合法。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签署《第三方服务协议》。16.2第三方职责提供房屋交易咨询、信息查询等服务；协助甲乙双方进行房屋过户手续办理；协助甲乙双方进行房屋验收；协助甲乙双方进行房屋交易资金监管；协助甲乙双方解决交易过程中产生的争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，最高不超过人民币____________________元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的责任由《第三方服务协议》约定；本合同中甲乙双方的责任和义务不受第三方介入的影响。18.2保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方不得利用甲乙双方信息从事与交易无关的活动。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，并按约定支付。19.2第三方变更或退出第三方在履行职责过程中，如因故需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；第三方变更或退出后，其未尽职责应由接替的第三方继续履行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。20.2合同解除条件第三方在履行职责过程中，如违反《第三方服务协议》或本合同约定，导致交易无法顺利完成，甲乙双方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等基本信息。说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）确认，包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方权利义务。3.付款凭证要求：清晰完整，包含付款时间、金额、付款方式等。说明：作为房屋交易资金的支付证明，用于核实付款情况。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：作为房屋交易税费缴纳的证明，用于核实税费支付情况。5.房屋验收报告要求：详细描述房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：作为房屋验收的依据，用于明确房屋质量状况。6.房屋交易资金监管协议要求：明确资金监管机构、监管方式、监管期限等。说明：用于保障房屋交易资金安全。7.第三方服务协议要求：明确第三方职责、服务内容、费用等。说明：用于规范第三方介入房屋买卖交易的行为。8.房屋抵押权人同意书要求：明确抵押权人同意房屋买卖的意愿。说明：用于保障抵押权人权益。9.房屋租赁合同（如有）要求：明确租赁关系、租赁期限、租金等。说明：用于明确房屋租赁情况。10.其他双方认为必要的文件要求：根据具体情况确定。说明：用于补充说明房屋买卖交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋；买受方未按合同约定支付购房款；出卖方隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息；第三方在履行职责过程中违反《第三方服务协议》或本合同约定；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；赔偿金额根据损失程度确定，最高不超过合同总价款的百分之二十；如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明：出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应赔偿买受方因延迟入住造成的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等；第三方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、评估费等。全文完。2024版二手房购房定金合同，全方位保障双方权益1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4定金定义1.5合同定义2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方代表3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权状况3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋装修状况4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金收据5.定金退还条件及流程5.1买方解除合同条件5.2卖方解除合同条件5.3定金退还时间5.4定金退还方式5.5定金退还手续6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费6.4过户登记7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收报告8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理8.4质量保证责任9.房屋产权变更9.1产权变更时间9.2产权变更手续9.3产权变更税费9.4产权变更登记10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任11.3违约赔偿11.4违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________的独立住宅。1.2买方定义：本合同所指买方，指在合同上签字或盖章的购买上述房屋的自然人或法人。1.3卖方定义：本合同所指卖方，指在合同上签字或盖章的出售上述房屋的自然人或法人。1.4定金定义：本合同所指定金，指买方为确保购买上述房屋而向卖方支付的具有预定性质的款项。1.5合同定义：本合同指双方就购买上述房屋所签订的定金合同。2.合同主体2.1买方信息：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系方式：________。2.2卖方信息：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系方式：________。2.3双方代表：买方代表：________，卖方代表：________。3.房屋信息3.1房屋地址：________市________区________路________号。3.2房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。3.5房屋装修状况：毛坯房。4.定金金额及支付方式4.1定金金额：人民币________元整。4.2定金支付时间：自本合同签订之日起________日内。4.3定金支付方式：买方应将定金通过银行转账支付至卖方指定的账户。4.4定金收据：卖方应在收到定金后出具相应的收据。5.定金退还条件及流程5.1买方解除合同条件：买方有权在合同签订之日起________日内无理由解除本合同，定金全额退还。5.2卖方解除合同条件：卖方有权在合同签订之日起________日内无理由解除本合同，定金全额退还。5.3定金退还时间：自合同解除之日起________日内。5.4定金退还方式：通过原支付途径退还。5.5定金退还手续：双方应按合同约定办理相应的退还手续。6.房屋过户手续6.1过户时间：自合同签订之日起________日内。6.2过户手续：买方应配合卖方办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户、缴纳税费、办理登记等。6.3过户税费：买方应承担过户过程中产生的所有税费。6.4过户登记：房屋过户后，卖方应将房屋产权证交予买方。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起________日内。7.2房屋验收标准：买方应按照房屋现状进行验收，无重大质量问题。7.3验收程序：买方应在房屋交付后________日内完成验收，并将验收结果通知卖方。7.4验收报告：验收完成后，买方应出具验收报告，确认房屋符合合同约定。8.房屋质量保证8.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家现行有关房屋质量标准，无安全隐患。8.2质量保证期限：自房屋交付之日起______年内。8.3质量问题处理：如房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后______日内予以修复或更换。8.4质量保证责任：卖方对房屋的质量承担保证责任，因房屋质量问题导致的损失由卖方负责赔偿。9.房屋产权变更9.1产权变更时间：买方应在房屋过户后______日内办理产权证变更手续。9.2产权变更手续：卖方应协助买方办理房屋产权证变更手续。9.3产权变更税费：买方应承担因产权变更产生的所有税费。9.4产权变更登记：产权变更登记完成后，卖方应将新的产权证交予买方。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方违约均构成解除合同的条件。10.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除程序：一方违约时，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.4合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。11.违约责任11.1买方违约责任：买方未按时支付定金或房款，应向卖方支付______%的违约金。11.2卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金。11.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。11.4违约金：违约金不足以弥补损失时，违约方还应支付赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：仲裁程序按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3争议解决机构：________仲裁委员会。12.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同修改效力：修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过________方式进行送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方互不承担责任。14.3合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同一式______份，双方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构或其他任何第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额：第三方的赔偿责任以本合同约定的赔偿限额为限，赔偿限额为本合同总金额的______%。3.第三方介入条件3.1中介方介入：甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可以聘请中介机构提供中介服务。3.2其他第三方介入：在房屋交易过程中，如需聘请评估机构、律师事务所、监理机构等第三方提供服务，甲乙双方应协商一致，并在本合同中明确第三方的职责和权利。4.第三方职责4.1中介方职责：中介方应负责协助甲乙双方完成房屋交易手续，包括但不限于房屋信息核实、交易谈判、合同签订等。4.2评估机构职责：评估机构应负责对房屋价值进行评估，并提供评估报告。4.3律师事务所职责：律师事务所应负责提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审核合同，并代表甲乙双方参与合同纠纷的解决。4.4监理机构职责：监理机构应负责对房屋质量进行监督，确保房屋质量符合合同约定。5.第三方权利5.1中介方权利：中介方有权收取中介服务费用，具体费用标准由甲乙双方与中介方协商确定。5.2其他第三方权利：其他第三方在执行其职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要的信息和资料等。6.第三方与其他各方的划分6.1职责划分：第三方应根据本合同约定，明确其职责范围，不得超出其职责范围行事。6.2责任划分：第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，由第三方承担责任；因甲乙双方自身原因导致损失时，由甲乙双方自行承担。6.3权利划分：第三方享有其约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。7.第三方介入程序7.1中介方介入程序：甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。7.2其他第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确第三方的职责、权利和义务。8.第三方介入费用8.1中介方费用：中介服务费用由甲乙双方与中介方协商确定，并在中介服务合同中明确。8.2其他第三方费用：其他第三方服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务合同中明确。9.第三方介入争议解决9.1争议解决方式：第三方在执行其职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2争议解决程序：协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.第三方介入终止10.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋产权状况，作为合同附件之一。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋市场价值、评估依据等。说明：用于确定房屋交易价格，作为合同附件之一。3.房屋买卖合同要求：双方签订的房屋买卖合同，内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为合同附件之一，用于证明买卖双方的权利义务。4.定金收据要求：卖方出具的定金收据，注明收到的定金金额和日期。说明：作为合同附件之一，用于证明定金的支付和收取。5.房屋交付确认书要求：买方签字确认房屋交付的书面文件，注明房屋交付时间、交付状态等。说明：作为合同附件之一，用于证明房屋交付完成。6.房屋验收报告要求：买方对房屋进行验收后出具的书面报告，注明房屋存在的问题。说明：作为合同附件之一，用于证明房屋验收情况。7.房屋过户手续要求：房屋过户过程中产生的所有相关文件，包括过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：作为合同附件之一，用于证明房屋过户完成。8.第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的职责、权利和义务。说明：作为合同附件之一，用于证明第三方介入合同。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按时支付定金或房款未按时办理房屋过户手续未按时交付房屋提供虚假信息导致合同无效责任认定标准：买方违约时，应向卖方支付______%的违约金。2.卖方违约行为：未按时交付房屋提供虚假信息导致合同无效房屋存在质量问题未及时修复责任认定标准：卖方违约时，应向买方支付______%的违约金。3.第三方违约行为：未按时完成评估、监理等职责提供虚假评估、监理报告责任认定标准：第三方违约时，应向受损害方支付______%的违约金。示例说明：买方未按时支付定金，应向卖方支付______%的违约金，即人民币________元。卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金，即人民币________元。全文完。2024版二手房购房定金合同，全方位保障双方权益2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产权属3.3房地产面积3.4房地产用途4.定金金额与支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房地产过户事宜5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同补充条款10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点11.合同份数与效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同附件12.1房地产产权证明12.2合同附件清单13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指的“二手房购房定金合同”是指买卖双方就购买二手房事宜，就定金支付、过户、违约责任等事项达成的书面协议。1.2术语解释：（1）“出卖人”指出售二手房的个人或单位；（2）“买受人”指购买二手房的个人或单位；（3）“房地产”指出卖人名下的二手房；（4）“定金”指买卖双方在签订本合同时，买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房地产的保证金；（5）“过户”指买受人将房地产产权过户至自己的名下。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息：（1）姓名/名称：（2）身份证号码/统一社会信用代码：（3）联系方式：2.2买受人信息：（1）姓名/名称：（2）身份证号码/统一社会信用代码：（3）联系方式：3.房地产基本信息3.1房地产地址：（1）详细地址：（2）所在区域：3.2房地产权属：（1）产权证号：（2）产权人姓名：3.3房地产面积：（1）建筑面积：（2）使用面积：3.4房地产用途：（1）住宅：（2）商业：（3）其他：4.定金金额与支付方式4.1定金金额：人民币______元整。4.2定金支付方式：（1）买受人应于合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至出卖人指定的账户；（2）支付方式：银行转账/现金。4.3定金退还条件：（1）因买受人原因导致合同解除，定金不予退还；（2）因出卖人原因导致合同解除，出卖人应无息退还买受人已支付的定金；（3）因不可抗力导致合同解除，双方均不承担违约责任，已支付的定金予以退还。5.房地产过户事宜5.1过户时间：自合同签订之日起______个工作日内。5.2过户费用：双方共同承担过户过程中产生的所有费用。5.3过户手续：（1）买卖双方应配合办理过户手续；（2）出卖人应提供房屋产权证明等必要文件；（3）买受人应按照过户流程缴纳相关税费。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：（1）买受人未按约定支付定金，出卖人有权解除合同；（2）出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2违约责任：（1）因买受人违约，导致合同解除，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金；（2）因出卖人违约，导致合同解除，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金；（3）违约金为已支付定金的_____%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：（1）房地产过户手续办理完毕，合同终止；（2）因双方协商一致解除合同，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.其他约定事项（1）房地产产权证明；（2）房屋买卖合同；（3）定金收据；（4）其他双方认为必要的文件。9.2合同补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署时间：本合同于______年______月______日签署。10.2签署地点：______。11.合同份数与效力11.1合同份数：本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1房地产产权证明：出卖人提供的房屋产权证明文件。12.2合同附件清单：详见本合同第九条第9.1款。13.合同变更13.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。13.2变更程序：变更后的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：（1）因买受人违约，如未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；（2）因出卖人违约，如未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；（3）因双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件：（1）房地产过户手续办理完毕，合同终止；（2）因双方协商一致解除合同，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房地产评估、提供法律咨询和公证服务等。16.第三方介入的同意与选择16.2选择：第三方由双方协商确定，或由一方推荐并经另一方同意。17.第三方责任的明确与限额17.1责任明确：第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，对所提供的服务承担相应的责任。17.2责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任的限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。（3）如第三方责任导致合同解除，第三方应向受损方支付赔偿金，赔偿金最高不超过合同总价款的_____%。18.第三方