2024版房地产楼盘认购协议书（含社区安全）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产楼盘认购协议书（含社区安全）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房地产楼盘认购3.1房地产楼盘认购对象3.2房地产楼盘认购价格3.3房地产楼盘认购面积4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式5.房地产楼盘认购合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订双方6.房地产楼盘认购合同生效6.1合同生效时间6.2合同生效条件7.房地产楼盘认购合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.房地产楼盘认购合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.房地产楼盘认购合同违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任具体条款10.社区安全10.1社区安全管理10.2社区安全设施10.3社区安全责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房地产楼盘认购合同12.2附件二：社区安全管理规定13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指土地使用权及建筑物、构筑物等地上附着物。1.1.2楼盘认购：指买方在特定条件下，对房地产进行预先购买的行为。1.1.3本合同：指本房地产楼盘认购协议书。1.1.4合同双方：指本合同中的卖方和买方。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：房地产开发有限公司2.1.2卖方地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx55552.2买方信息2.2.1买方名称：2.2.2买方地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx66663.房地产楼盘认购3.1房地产楼盘认购对象3.1.1楼盘认购对象：位于省市区路号的住宅楼号。3.1.2楼盘认购面积：100平方米。3.2房地产楼盘认购价格3.2.1楼盘认购价格：人民币100万元整。3.3房地产楼盘认购面积3.3.1楼盘认购面积：100平方米。4.付款方式4.1付款比例4.1.1首付款比例：合同签订后10个工作日内支付30%的首付款。4.1.2尾款支付比例：房屋交付前支付剩余70%的尾款。4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：合同签订后10个工作日内。4.2.2尾款支付时间：房屋交付前。4.3付款方式4.3.1付款方式：银行转账。5.房地产楼盘认购合同签订5.1合同签订时间5.1.1合同签订时间：2024年2月1日。5.2合同签订地点5.2.1合同签订地点：省市区路号。5.3合同签订双方5.3.1卖方代表：5.3.2买方代表：6.房地产楼盘认购合同生效6.1合同生效时间6.1.1合同生效时间：合同签订之日起。6.2合同生效条件6.2.1合同生效条件：合同双方签字盖章后，合同生效。8.房地产楼盘认购合同解除8.1合同解除条件8.1.1卖方解除合同条件：a)买方未按约定支付首付款；b)买方提供虚假信息，导致合同无法履行；c)房地产项目因不可抗力原因无法继续开发。8.2合同解除程序8.2.1卖方解除合同程序：a)卖方应书面通知买方合同解除事宜；b)买方收到通知后15日内，应办理合同解除手续；c)双方协商一致，签署合同解除协议。9.房地产楼盘认购合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更条件：a)双方协商一致；b)变更内容不影响合同的主要条款。9.2合同变更程序9.2.1合同变更程序：a)双方签署合同变更协议；b)协议经双方签字盖章后生效。10.房地产楼盘认购合同违约责任10.1违约责任概述10.1.1卖方违约责任：a)卖方未按约定交付房屋，应支付违约金；b)卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。10.2违约责任具体条款10.2.1卖方违约责任具体条款：a)违约金：按未交付房屋价值的1%计算，最高不超过10万元；b)因卖方违约导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.社区安全11.1社区安全管理11.1.1社区安全管理责任：a)卖方负责社区安全设施的维护和管理；b)买方应遵守社区安全管理规定。11.2社区安全设施11.2.1社区安全设施：a)安全监控；b)消防设施；c)保安巡逻。11.3社区安全责任11.3.1社区安全责任：a)卖方对社区安全负主要责任；b)买方应配合社区安全管理。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：a)协商解决；b)仲裁；c)诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：a)仲裁委员会；b)人民法院。13.合同附件13.1附件一：房地产楼盘认购合同13.1.1附件一内容：a)合同；b)合同附件。13.2附件二：社区安全管理规定13.2.1附件二内容：a)社区安全管理规定；b)社区安全责任。14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1合同未尽事宜：a)本合同未尽事宜，按法律规定执行；b)如有未尽事宜，双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1合同解释权：a)本合同解释权归卖方所有；b)合同解释权包括但不限于合同条款的解释、合同争议的解决等。14.3合同签订日期14.3.1合同签订日期：a)本合同签订日期为2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围：a)评估、鉴定、咨询等服务；b)房地产楼盘认购合同的签订、履行、变更、解除等事宜；c)社区安全管理的监督和协助。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：a)双方协商确定第三方；b)第三方与双方签订服务协议；c)第三方根据服务协议履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1额外条款16.1.1协商确定第三方：a)甲乙双方协商确定第三方，并签署服务协议；b)服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.2额外说明16.2.1说明：a)第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务；b)第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额：指第三方因履行服务协议而产生的违约责任，按照约定的金额进行限制。17.2责任限额确定17.2.1责任限额确定：a)第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；b)责任限额应合理，并符合相关法律法规。17.3责任限额履行17.3.1责任限额履行：a)第三方在履行服务协议过程中，如发生违约行为，应承担相应责任；b)超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分说明18.1.1划分说明：a)第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的独立第三方，不承担甲乙双方的合同责任；b)第三方与卖方的划分：第三方在卖方提供的服务范围内履行职责，但卖方对第三方的行为不承担责任；c)第三方与买方的划分：第三方在买方购买的服务范围内履行职责，但买方对第三方的行为不承担责任；d)第三方与社区安全的划分：第三方在社区安全管理的监督和协助范围内履行职责，但社区安全管理责任由卖方承担。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1合同履行：a)第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同；b)第三方根据服务协议履行职责，确保合同履行。19.2合同变更19.2.1合同变更：a)如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签署合同变更协议；b)合同变更协议应明确第三方介入后的合同履行方式和责任划分。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1争议解决：a)第三方介入后的争议，仍按照本合同第12条“争议解决”条款执行；b)第三方介入不影响甲乙双方的争议解决权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产楼盘认购合同1.1详细要求和说明：a)合同应包括合同双方的基本信息、房地产楼盘认购对象、价格、面积、付款方式、合同签订和生效日期等；b)合同附件应包括房地产楼盘认购合同的补充条款和约定；c)合同和附件应使用标准合同格式，并由合同双方签字盖章。2.附件二：社区安全管理规定2.1详细要求和说明：a)社区安全管理规定应包括社区安全设施、管理职责、安全事件处理程序等；b)规定应明确卖方和买方的安全责任；c)规定应以书面形式呈现，并由卖方和买方共同遵守。3.附件三：第三方服务协议3.1详细要求和说明：a)服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、违约责任等；b)协议应经甲乙双方和第三方签字盖章；c)协议内容应符合相关法律法规。4.附件四：合同变更协议4.1详细要求和说明：a)变更协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等；b)协议应经甲乙双方和第三方签字盖章；c)协议内容应符合原合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约行为：a)未按约定时间交付房屋；b)提供虚假信息，导致合同无法履行；c)违反社区安全管理规定。1.2买方违约行为：a)未按约定支付款项；b)提供虚假信息，导致合同无法履行；c)违反社区安全管理规定。1.3第三方违约行为：a)未按服务协议履行职责；b)提供虚假信息，导致合同无法履行；c)违反社区安全管理规定。2.责任认定标准2.1卖方违约责任认定：a)卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；b)卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。2.2买方违约责任认定：a)买方未按约定支付款项，应支付违约金；b)买方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。2.3第三方违约责任认定：a)第三方未按服务协议履行职责，应承担违约责任；b)第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。3.示例说明3.1示例一：卖方未按约定时间交付房屋卖方应支付买方违约金，违约金为房屋价值的1%，最高不超过10万元。3.2示例二：买方未按约定支付款项买方应支付卖方违约金，违约金为未支付款项的1%，最高不超过10万元。全文完。2024版房地产楼盘认购协议书（含社区安全）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同相关术语解释2.合同标的物2.1楼盘基本信息2.2房屋面积与结构2.3楼盘配套设施3.认购条件与程序3.1认购资格要求3.2认购流程与时间3.3认购金支付方式4.认购价格与付款方式4.1认购价格确定4.2付款方式与期限4.3付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序与责任6.社区安全管理6.1社区安全管理制度6.2安全设施与设备6.3安全责任与义务7.物业管理与服务7.1物业管理内容7.2物业服务标准7.3物业费用收取与支付8.违约责任与处理8.1认购方违约责任8.2出售方违约责任8.3违约金与赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除的程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充的程序13.合同附件与附件效力13.1合同附件内容13.2合同附件效力13.3合同附件的签署与备案14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出售方：指本合同中提供房地产楼盘认购服务的甲方。1.1.2认购方：指本合同中购买房地产楼盘认购服务的乙方。1.2合同相关术语解释1.2.1认购：指认购方按照本合同约定支付认购金，取得购买房地产楼盘认购资格的行为。1.2.2认购金：指认购方为取得购买房地产楼盘认购资格所支付的资金。1.2.3房屋：指本合同约定的房地产楼盘认购协议书所涉及的房屋。第二条合同标的物2.1楼盘基本信息2.1.1楼盘名称：房地产项目。2.1.2楼盘地址：市区路号。2.2房屋面积与结构2.2.1房屋面积：平方米。2.2.2房屋结构：。2.3楼盘配套设施2.3.1基础设施：供水、供电、供气、供暖、通讯等。2.3.2社区配套：超市、幼儿园、医院、公园等。第三条认购条件与程序3.1认购资格要求3.1.1认购方应具备完全民事行为能力。3.1.2认购方须提供有效身份证明。3.2认购流程与时间3.2.1认购方应在年月日至年月日期间进行认购。3.2.2认购方应按照认购流程进行认购。3.3认购金支付方式3.3.1认购方应在认购时一次性支付认购金。3.3.2认购金支付方式为银行转账。第四条认购价格与付款方式4.1认购价格确定4.1.1认购价格按照本合同签订之日楼盘认购协议书所载明的价格为准。4.2付款方式与期限4.2.1认购方应在认购时支付认购金。4.2.2付款期限为认购之日起日内。4.3付款违约责任4.3.1如认购方未按时支付认购金，应向出售方支付%的违约金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为年月日。5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.3验收程序与责任5.3.1认购方应在房屋交付之日起日内进行验收。5.3.2验收过程中如发现质量问题，认购方应在验收期限内提出。第六条社区安全管理6.1社区安全管理制度6.1.1出售方应建立健全社区安全管理制度。6.2安全设施与设备6.2.1社区内应配备必要的安全设施与设备。6.3安全责任与义务6.3.1出售方负责社区安全管理工作。6.3.2认购方应遵守社区安全管理规定，共同维护社区安全。第七条物业管理与服务7.1物业管理内容7.1.1出售方委托物业公司对楼盘进行物业管理。7.2物业服务标准7.2.1物业服务标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。7.3物业费用收取与支付7.3.1物业费用按照物业服务合同约定收取与支付。第一部分：合同如下：第八条违约责任与处理8.1认购方违约责任8.1.1如认购方未按时支付认购金，每逾期一日，应向出售方支付认购金总额的0.1%作为违约金。8.1.2如认购方在认购后撤销认购，应向出售方支付认购金总额的20%作为违约金。8.2出售方违约责任8.2.1如出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向认购方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。8.2.2如出售方提供的房屋不符合合同约定，应按照认购方的要求进行修复或退还认购金。8.3违约金与赔偿8.3.1违约金的支付应在本合同约定的违约事实发生后十个工作日内完成。8.3.2如违约行为造成认购方损失的，认购方有权要求出售方进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后三十日内作出裁决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如认购方未按时支付认购金，出售方有权解除合同。10.1.2如出售方未按时交付房屋，认购方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付完毕。10.2.2合同约定的服务期限届满。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事实。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。第十一项合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2合同约定的条件成就。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2任何一方违约，经对方催告后仍未纠正。11.3合同解除的程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.3.2对方收到解除通知后，应在十个工作日内确认解除。第十二项合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2合同变更不影响合同效力。12.2合同补充内容12.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的程序12.3.1双方应书面签订合同变更或补充协议。12.3.2合同变更或补充协议经双方签字或盖章后生效。第十三项合同附件与附件效力13.1合同附件内容13.1.1合同附件包括但不限于认购协议、付款凭证等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的签署与备案13.3.1合同附件应由双方签字或盖章。13.3.2合同附件应提交相关政府部门备案。第十四项其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2.2送达视为通知到达时间。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同解释以中文为准。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产楼盘认购协议书中，由甲乙双方共同邀请或委托介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同的履行和权益的保护。2.2.1协助甲乙双方进行房屋的评估、鉴定和验收；2.2.2协助甲乙双方进行合同条款的解释和执行；2.2.3协助甲乙双方进行争议的调解和仲裁；2.2.4协助甲乙双方进行合同的签订和备案。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同标的房屋总价款的%。第四条第三方权利义务4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；4.1.3对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2.1严格按照本合同约定和法律法规履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；4.2.3对甲乙双方的行为进行公正、公平的处理。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内，不涉及甲乙双方以外的其他第三方。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义对外承担责任。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利义务和责任限额。6.2第三方介入后，应按照本合同约定和第三方介入协议的规定履行职责。6.3第三方介入期间，如甲乙双方对第三方的行为有异议，应及时通知第三方，并要求其进行解释或改正。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在介入本合同过程中违反本合同约定或第三方介入协议的规定，甲乙双方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用标准应在第三方介入协议中明确。8.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同约定和第三方介入协议的规定进行后续处理。10.2第三方介入的后续处理包括但不限于合同的履行、争议的解决、费用的结算等。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产楼盘认购协议书详细要求：协议书应包含双方的基本信息、房屋信息、认购条件、价格与付款方式、交付与验收、社区安全管理、物业管理与服务、违约责任与处理、争议解决、合同解除与终止等条款。说明：本协议书为合同的主要文件，双方应仔细阅读并签署。2.附件二：认购通知书详细要求：通知书应包含认购方的姓名、联系方式、认购房屋信息、认购金支付方式等。说明：认购通知书为认购方正式认购的书面通知。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款方信息、收款方信息、付款金额、付款日期等。说明：付款凭证为证明认购金已支付的凭证。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：确认书应包含房屋交付日期、房屋验收情况、双方签字等。说明：房屋交付确认书为房屋交付的正式文件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额、费用等。说明：第三方介入协议为第三方介入合同的补充文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议为解决合同争议的补充文件。7.附件七：房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋验收情况、验收日期、验收人员签字等。说明：房屋验收报告为房屋验收结果的正式文件。8.附件八：物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理内容、服务标准、费用收取与支付等。说明：物业管理服务协议为物业管理服务的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认购方未按时支付认购金；出售方未按时交付房屋；双方未按照合同约定履行物业管理与服务；第三方未按照协议约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明：若认购方未按时支付认购金，应向出售方支付认购金总额的0.1%作为违约金。若出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向认购方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。若第三方未按照协议约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产楼盘认购协议书（含社区安全）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产楼盘认购3.1楼盘概况3.2认购面积与价格3.3认购时间4.支付方式与期限4.1付款方式4.2付款期限5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准与程序6.质量保证与售后服务6.1质量保证6.2售后服务7.社区安全7.1社区安全管理7.2安全设施与设备7.3应急预案8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1知识产权12.2法律适用12.3通知与送达13.合同附件13.1附件一：房地产楼盘认购清单13.2附件二：付款计划表13.3附件三：社区安全管理细则14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指位于本合同约定的地址，由甲方开发建设的住宅楼。1.1.2楼盘认购：指乙方按照本合同约定，向甲方购买房地产楼盘认购的权利。1.1.3认购面积：指乙方在本合同约定的房地产中购买的建筑面积。1.1.4认购价格：指乙方购买房地产楼盘认购的每平方米价格。1.1.5社区安全：指甲方对房地产所在社区的治安、消防、设施安全等方面的管理。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________3.房地产楼盘认购3.1楼盘概况3.1.1楼盘名称：________3.1.2楼盘地址：________3.1.3楼盘开发单位：________3.1.4楼盘总建筑面积：________3.2认购面积与价格3.2.1认购面积：________平方米3.2.2认购价格：每平方米________元3.3认购时间3.3.1认购时间：________年________月________日4.支付方式与期限4.1付款方式4.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。4.1.2付款方式包括：现金、银行转账等。4.2付款期限4.2.1乙方应在认购之日起________日内支付首付款。4.2.2乙方应在签订本合同之日起________日内支付剩余购房款。5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应在________年________月________日前将房屋交付给乙方。5.2验收标准与程序5.2.1乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准：房屋应符合国家相关质量标准及本合同约定。5.2.3验收程序：乙方应在验收前向甲方提出验收申请，甲方应在验收申请之日起________日内安排验收。6.质量保证与售后服务6.1质量保证6.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。6.1.2甲方应在房屋交付后________年内对房屋进行质量保修。6.2售后服务6.2.1甲方应设立售后服务，为乙方提供咨询服务。6.2.2乙方在房屋使用过程中遇到的问题，应及时向甲方反映，甲方应在________日内予以处理。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在质量问题，未在保修期内进行修复；8.1.1.3违反社区安全管理规定，造成乙方损失；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按合同约定支付购房款；8.1.2.2故意隐瞒房屋实际情况，导致甲方损失；8.1.2.3违反社区管理规定，造成社区秩序混乱。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；8.2.1.2房屋存在质量问题，甲方应在保修期内修复，否则应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；8.2.1.3甲方违反社区安全管理规定的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%；8.2.2.2乙方故意隐瞒房屋实际情况的，应赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.2.3乙方违反社区管理规定的，应承担相应法律责任，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件11.2.1房屋交付并完成验收；11.2.2双方履行完毕本合同约定的义务。12.其他约定12.1知识产权12.1.1本合同中涉及的知识产权归甲方所有。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知与送达12.3.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。12.3.2通知应以书面形式进行，并视为已送达。13.合同附件13.1附件一：房地产楼盘认购清单13.2附件二：付款计划表13.3附件三：社区安全管理细则14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在房地产楼盘认购过程中，为甲方或乙方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律咨询、风险评估、财务顾问等的外部机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：15.3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方义务：15.3.2.1第三方应按照本合同约定，为甲方或乙方提供专业、高效的服务。15.3.2.2第三方应保守甲方或乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的义务和责任由第三方自行承担。15.3.3.2第三方在履行本合同过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。16.1.2对方收到申请后，应在________日内给予答复。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体