2024版房产独售代理销售合同（含增值服务）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产独售代理销售合同（含增值服务）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产卖方基本信息1.2代理销售方基本信息1.3增值服务提供方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.代理销售服务内容3.1销售推广方式3.2销售佣金比例3.3销售期限3.4销售成果要求4.增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务费用4.3增值服务期限4.4增值服务成果要求5.代理销售费用5.1代理销售费用总额5.2代理销售费用支付方式5.3代理销售费用支付时间6.增值服务费用6.1增值服务费用总额6.2增值服务费用支付方式6.3增值服务费用支付时间7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同解除后的处理12.1房产交付12.2费用结算12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：代理销售方案13.3附件三：增值服务方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产卖方基本信息1.1.1房产卖方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.2代理销售方基本信息1.2.1代理销售方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________1.3增值服务提供方基本信息1.3.1增值服务提供方名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4住所地：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产产权信息：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产用途：___________2.5房产配套设施：___________3.代理销售服务内容3.1销售推广方式：___________3.2销售佣金比例：___________%3.3销售期限：___________3.4销售成果要求：___________4.增值服务内容4.1增值服务项目：___________4.2增值服务费用：___________元4.3增值服务期限：___________4.4增值服务成果要求：___________5.代理销售费用5.1代理销售费用总额：___________元5.2代理销售费用支付方式：___________5.3代理销售费用支付时间：___________6.增值服务费用6.1增值服务费用总额：___________元6.2增值服务费用支付方式：___________6.3增值服务费用支付时间：___________7.合同生效与终止7.1合同生效条件：双方签字盖章后生效7.2合同生效日期：___________7.3合同终止条件：合同约定的销售期限届满或双方协商一致解除7.4合同终止日期：___________8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及到的房产信息、销售策略、商业秘密等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后的五年内。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；9.1.2任何一方泄露或不当使用对方的商业秘密；9.1.3任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担方式：违约方应支付违约金，违约金数额为本合同总金额的___________%。9.3违约赔偿标准：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：___________仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁委员会将根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2任何一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；11.2.3不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并按照约定的程序办理相关手续。12.合同解除后的处理12.1房产交付：在合同解除后，房产应立即交付给卖方。12.2费用结算：双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。12.3违约责任：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：代理销售方案13.3附件三：增值服务方案14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度及潜在风险进行合理确定。15.2.2第三方的责任限额在合同中应明确约定，并在其服务协议中予以确认。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1按照合同约定提供专业服务；15.3.1.2获取合同约定的报酬；15.3.1.3在其职责范围内独立作出判断。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1按照合同约定的时间、质量、标准提供服务；15.3.2.2保护甲、乙双方的商业秘密；15.3.2.3在其职责范围内对提供的服务承担责任。15.3.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.3.1第三方与甲、乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲、乙双方负责；15.3.3.2第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定；15.3.3.3第三方在履行职责时，如涉及甲、乙双方的争议，应保持中立，并协助双方解决争议。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并能独立承担相应的责任。16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任限额等。16.1.3甲方应将第三方服务协议的副本送交乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应积极配合甲方引入第三方，并在第三方服务协议中明确其权利和义务。16.2.2乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2.3乙方在第三方服务过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求甲方采取措施予以纠正。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担违约责任。17.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，应及时通知甲、乙双方，并尽力减轻损失。17.3第三方在履行合同过程中，如因甲、乙双方的过错导致服务无法履行，甲、乙双方应各自承担相应的责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.2第三方介入的费用支付方式、时间等，在第三方服务协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产地址、产权信息、面积、用途、配套设施等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：代理销售方案详细要求：包括销售策略、推广方式、销售期限、预期成果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确代理销售的具体方案。3.附件三：增值服务方案详细要求：包括增值服务项目、服务内容、服务费用、服务期限、预期成果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确增值服务的具体内容。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任限额、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入时的具体协议内容。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的处理等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1任何一方未按照合同约定履行义务；1.2任何一方泄露或不当使用对方的商业秘密；1.3任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定；1.4第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定；1.5任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金数额为本合同总金额的___________%。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3保密责任：违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未在合同约定的期限内完成房产交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.2乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因泄露造成的损失。3.3第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含增值服务）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息1.4增值服务提供方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.代理销售范围3.1独售代理范围3.2增值服务范围3.3独售代理期限4.代理销售费用4.1代理销售佣金4.2增值服务费用4.3佣金支付方式4.4费用支付时间5.代理销售服务内容5.1房产信息发布5.2房产展示5.3看房陪同5.4交易谈判5.5交易手续办理6.增值服务内容6.1房产评估6.2房产贷款咨询6.3房产过户手续办理6.4房产税费咨询6.5其他增值服务7.房产交易条件7.1房产交易价格7.2交易支付方式7.3交易时间7.4交易地点8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任9.违约责任9.1代理销售违约责任9.2增值服务违约责任9.3交易违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3代理人信息1.3.1代理人名称：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3代理人联系方式：_______1.4增值服务提供方信息1.4.1增值服务提供方名称：_______1.4.2增值服务提供方地址：_______1.4.3增值服务提供方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权信息：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产现状：_______3.代理销售范围3.1独售代理范围：_______3.2增值服务范围：_______3.3独售代理期限：_______4.代理销售费用4.1代理销售佣金：_______4.2增值服务费用：_______4.3佣金支付方式：_______4.4费用支付时间：_______5.代理销售服务内容5.1房产信息发布：_______5.2房产展示：_______5.3看房陪同：_______5.4交易谈判：_______5.5交易手续办理：_______6.增值服务内容6.1房产评估：_______6.2房产贷款咨询：_______6.3房产过户手续办理：_______6.4房产税费咨询：_______6.5其他增值服务：_______7.房产交易条件7.1房产交易价格：_______7.2交易支付方式：_______7.3交易时间：_______7.4交易地点：_______8.保密条款8.1保密信息定义a.本合同及附件中的所有内容；b.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；c.任何一方在履行本合同过程中获取的与房产交易相关的机密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.3保密期限8.3.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止后____年止。8.4违约责任8.4.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1代理销售违约责任9.1.1如代理人未能按照约定完成代理销售任务，导致出卖人损失的，代理人应赔偿出卖人相应的损失。9.2增值服务违约责任9.2.1如增值服务提供方未能按照约定提供增值服务，导致买受人损失的，增值服务提供方应赔偿买受人相应的损失。9.3交易违约责任9.3.1如因任何一方违约导致交易未能按约定完成，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同项下的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内提交争议解决机构。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同；11.1.2一方违约，严重损害对方利益，对方有权解除本合同；11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务，并承担相应的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的代理销售期限届满；12.3合同终止程序12.3.1合同终止需书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送；13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；13.4合同附件13.4.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字盖章；14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。15.3第三方的责权利a.按照合作协议或补充协议的约定，获得相应的报酬；b.根据甲、乙双方的要求，提供专业服务；c.在其职责范围内，独立作出决策。a.遵守国家法律法规和本合同的约定；b.保守甲、乙双方的商业秘密；c.按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的服务义务；d.对其提供的服务质量负责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在介入合同履行过程中，与甲、乙双方的关系为合作关系，不属于合同当事人。15.4.2第三方对甲、乙双方不承担直接的违约责任，但其因违反合作协议或补充协议而产生的责任，甲、乙双方有权向第三方追偿。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失的，其赔偿责任应不超过合作协议或补充协议中约定的责任限额。16.2责任限额的计算方式a.以第三方在合同履行过程中实际发生的损失为基数；b.乘以第三方责任限额的比例系数。16.3责任限额的适用范围a.第三方在提供服务过程中，因疏忽或故意导致甲、乙双方损失的；b.第三方违反合作协议或补充协议，导致甲、乙双方损失的；c.第三方提供的设备、材料等存在质量问题，导致甲、乙双方损失的。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更的条件17.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。17.2合同变更的程序17.2.1合同变更需书面通知甲、乙双方，变更协议自通知到达对方时生效。17.3合同变更的后果17.3.1合同变更后，甲、乙双方应按照变更协议的约定履行各自的义务。18.第三方介入的合同终止18.1合同终止的条件a.第三方无法继续履行合同义务；b.甲、乙双方同意终止合同；c.出现法律法规规定的其他合同终止情形。18.2合同终止的程序18.2.1合同终止需书面通知甲、乙双方，合同自通知到达对方时终止。18.3合同终止的后果18.3.1合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表1.1详细要求：包含房产的坐落地址、产权信息、面积、用途、现状等详细信息。1.2说明：此附件用于明确房产的基本情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.代理销售服务协议2.1详细要求：明确代理销售服务的具体内容、费用、支付方式、期限等。2.2说明：此附件为本合同附件，用于详细约定代理销售服务的相关事宜。3.增值服务协议3.1详细要求：明确增值服务的具体内容、费用、支付方式、期限等。3.2说明：此附件为本合同附件，用于详细约定增值服务的相关事宜。4.保密协议4.1详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等。4.2说明：此附件为本合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的保密义务。5.争议解决协议5.1详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。5.2说明：此附件为本合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式。6.合同变更协议6.1详细要求：明确合同变更的条件、程序、后果等。6.2说明：此附件为本合同附件，用于明确双方在合同履行过程中变更合同的相关事宜。7.合同终止协议7.1详细要求：明确合同终止的条件、程序、后果等。7.2说明：此附件为本合同附件，用于明确双方在合同履行过程中终止合同的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1代理人未能按照约定完成代理销售任务，导致出卖人损失。1.2增值服务提供方未能按照约定提供增值服务，导致买受人损失。1.3任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失。1.4一方违约，严重损害对方利益，对方有权解除合同。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和实际损失，确定违约方的责任。3.违约责任示例3.1代理人未能按照约定完成代理销售任务，导致出卖人损失10万元。3.2责任认定：代理人应赔偿出卖人10万元损失。3.2买受人未能按照约定支付购房款，导致出卖人损失。3.3责任认定：买受人应赔偿出卖人因未支付购房款而产生的损失。3.3一方违反保密义务，导致对方遭受损失5万元。3.4责任认定：违约方应赔偿对方5万元损失。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含增值服务）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用对象2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况3.3房产交易限制4.代理销售服务内容4.1独售代理服务4.2增值服务项目4.3服务期限5.代理销售费用5.1独售代理费用5.2增值服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.代理销售责任与义务6.1代理销售方的责任6.2买受方的责任6.3第三方的责任7.房产交易流程7.1房产交易前准备7.2房产交易中流程7.3房产交易后手续8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围9.3违约责任10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：代理销售服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内房地产交易活动。1.3合同适用对象本合同适用于买卖双方及房地产代理销售方。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语和定义如下：（1）“房产”指买卖双方约定的房屋及其附属设施；（2）“买受方”指购买房产的一方；（3）“代理销售方”指受买受方委托，负责房产代理销售的一方；（4）“独售代理”指代理销售方在合同约定的期限内，对房产进行独家代理销售的权利；（5）“增值服务”指代理销售方在独售代理基础上，提供的额外服务，如广告推广、法律咨询等。2.2解释原则本合同的解释应遵循合同法的相关原则，如有歧义，以有利于保护买受方权益的解释为准。3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：_______；（2）房产面积：_______平方米；（3）房产用途：_______；（4）房产产权状况：_______。3.2房产权利状况（1）房产所有权：_______；（2）房产他项权利：_______。3.3房产交易限制（1）房产是否存在抵押、查封等限制性情况：_______；（2）房产交易是否存在其他限制性条件：_______。4.代理销售服务内容4.1独售代理服务（1）代理销售方在本合同约定的期限内，对房产进行独家代理销售；（2）代理销售方负责联系潜在买受方，组织看房、洽谈、签约等交易活动；（3）代理销售方负责办理房产交易手续，协助买受方办理房产过户等事宜。4.2增值服务项目（1）广告推广：代理销售方在相关媒体上进行房产广告宣传；（2）法律咨询：代理销售方提供房产交易相关的法律咨询服务；（3）其他增值服务：_______。5.代理销售费用5.1独售代理费用（1）代理销售费用为房产成交价的_______%；（2）代理销售费用在房产成交后支付；（3）代理销售费用支付方式：_______。5.2增值服务费用（1）增值服务费用为_______元；（2）增值服务费用在签订本合同时支付；（3）增值服务费用支付方式：_______。5.3费用调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整代理销售费用及增值服务费用。6.代理销售责任与义务6.1代理销售方的责任（1）代理销售方应严格按照本合同约定，履行代理销售职责；（2）代理销售方应保证房产信息的真实、准确、完整；（3）代理销售方应协助买受方办理房产交易手续，确保交易顺利进行。6.2买受方的责任（1）买受方应按照本合同约定，履行购房义务；（2）买受方应配合代理销售方进行房产交易活动；（3）买受方应按时支付代理销售费用及增值服务费用。7.房产交易流程7.1房产交易前准备（1）买受方应向代理销售方提供相关证明文件，包括身份证、户口本等；（2）代理销售方应核实买受方的购房资格；（3）双方应协商确定房产交易价格及付款方式。7.2房产交易中流程（1）代理销售方应协助买受方与卖方签订房产买卖合同；（2）买受方应按照合同约定支付购房款；（3）代理销售方应协助买受方办理房产过户手续。7.3房产交易后手续（1）买受方应按照合同约定，办理房产抵押、贷款等手续；（2）代理销售方应协助买受方办理房产交接手续；（3）代理销售方应协助买受方办理房产产权证登记手续。8.交易保证金8.1保证金金额（1）交易保证金为房产成交价的_______%；（2）交易保证金在签订本合同时支付。8.2保证金支付方式（1）交易保证金以银行转账方式支付；（2）交易保证金支付账户：_______。8.3保证金退还条件（1）房产交易成功，买受方支付全部购房款后，交易保证金退还买受方；（2）房产交易失败，因买受方原因导致交易终止，交易保证金不予退还；（3）房产交易失败，因卖方或代理销售方原因导致交易终止，交易保证金退还买受方。9.保密条款9.1保密义务（1）买卖双方及代理销售方对本合同内容负有保密义务；（2）保密义务适用于合同签订前、合同履行期间及合同解除后。9.2保密信息范围（1）房产信息；（2）交易价格；（3）交易流程；（4）其他与本合同相关的商业秘密。9.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任；（2）因泄露保密信息造成的损失，由泄露方承担全部责任。10.违约责任与争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构适用中华人民共和国法律。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定退还已支付的费用。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）本合同经买卖双方及代理销售方签字（或盖章）后生效；（2）本合同经合同签订地公证机关公证后生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同生效与解除的程序（1）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（2）合同解除，应按照本合同约定的程序进行。13.合同附件13.1附件一：房产信息表（1）房产地址；（2）房产面积；（3）房产用途；（4）房产产权状况；（5）房产交易限制。13.2附件二：代理销售服务协议（1）代理销售服务内容；（2）代理销售费用；（3）代理销售责任与义务。13.3附件三：其他相关文件（1）买卖双方的身份证明；（2）房产产权证明；（3）其他与本合同相关的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）协商不成的，按照相关法律法规处理。14.2本合同解释权（1）本合同的解释权归签订本合同的双方所有；（2）本合同的解释权不受任何第三方影响。14.3本合同附件效力（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，除买受方、卖方和代理销售方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、测绘机构、贷款机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应在买卖双方和代理销售方的一致同意下进行。2.2第三方介入应满足本合同及相关法律法规的要求。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由买卖双方和代理销售方在合同中约定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其在提供服务过程中因自身过错造成的损失。4.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力、不可预见因素或买受方、卖方、代理销售方等方的过错造成的损失，不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）按照合同约定，独立行使职责，不受任何一方干预；（2）获取合同约定的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求买受方、卖方和代理销售方提供必要的协助。5.2第三方义务（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）遵守法律法规，保守商业秘密；（3）在提供服务过程中，应尽到合理的注意义务，确保服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买受方（1）第三方应按照合同约定，为买受方提供专业服务；（2）买受方有权要求第三方提供相关服务证明；（3）第三方在提供服务过程中，应尊重买受方的合法权益。6.2第三方与卖方（1）第三方应按照合同约定，为卖方提供专业服务；（2）卖方有权要求第三方提供相关服务证明；（3）第三方在提供服务过程中，应尊重卖方的合法权益。6.3第三方与代理销售方（1）第三方应与代理销售方保持良好沟通，确保服务顺利进行；（2）代理销售方有权监督第三方的工作，确保服务符合合同约定；（3）第三方在提供服务过程中，应尊重代理销售方的合法权益。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，原合同中与第三方相关的条款应进行调整，以适应第三方介入后的情况。7.2合同调整应经买卖双方和代理销售方一致同意，并书面通知第三方。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与买受方、卖方或代理销售方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应根据合同约定，退还已收取的服务费用。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的期限届满或合同履行完毕，合同自行终止。10.2合同终止后，第三方应根据合同约定，退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括地址、面积、用途、产权状况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：代理销售服务协议要求：明确代理销售方的服务内容、费用、责任与义务等。说明：本附件作为合同附件，用于详细约定代理销售服务条款。3.附件三：第三方服务协议要求：详细记录第三方提供的服务内容、费用、责任与义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务条款。4.附件四：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：本附件作为合同附件，用于提供房产评估结果。5.附件五：测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，记录房产的具体尺寸和位置。说明：本附件作为合同附件，用于提供房产测绘结果。6.附件六：贷款合同要求：买受方与贷款机构签订的贷款合同。说明：本附件作为合同附件，用于明确贷款条款。7.附件七：房产买卖合同要求：买受方与卖方签订的房产买卖合同。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产买卖条款。8.附件八：交易保证金收据要求：交易保证金支付凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明交易保证金的支付。9.附件九：合同签订地公证机关出具的公证证明要求：合同签订地公证机关出具的公证证明。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付购房款；卖方未按时交付房产；代理销售方未履行代理销售职责；第三方未按时提供专业服务；任何一方泄露保密信息；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。违约金应根据合同约定或法律法规的规定确定。3.违约示例说明：买受方未按时支付购房款：买受方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。卖方未按时交付房产：卖方应按照合同约定交付房产，如未按时交付，应向买受方支付违约金，违约金为_______元/天。代理销售方未履行代理销售职责：代理销售方未按照合同约定履行代理销售职责，应向买受方支付违约金，违约金为_______元。第三方未按时提供专业服务：第三方未按时提供专业服务，应向买受方支付违约金，违约金为_______元。任何一方泄露保密信息：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含增值服务）3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.代理销售服务内容3.1销售代理期限3.2销售代理范围3.3销售代理方式3.4增值服务内容4.代理销售费用4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用支付时间5.代理销售成果5.1销售目标5.2销售成果考核标准5.3销售成果奖励机制6.代理销售过程中的权利义务6.1代理销售方权利6.2代理销售方义务6.3房产所有人权利6.4房产所有人义务7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担范围9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决地的法律适用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体本合同由甲方（房产所有人）和乙方（房产代理销售方）签订，甲方为房产所有人，乙方为房产代理销售方。1.2合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。1.3合同签订地点本合同在甲方所在地签订。2.房产基本信息2.1房产位置甲方所拥有的房产位于市区街道号。2.2房产面积房产面积为100平方米。2.3房产结构房产为多层住宅，结构为框架结构。2.4房产用途房产用途为住宅。3.代理销售服务内容3.1销售代理期限本合同约定的销售代理期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2销售代理范围乙方负责本房产在合同约定期限内的独家代理销售。3.3销售代理方式乙方将通过线上线下相结合的方式进行房产代理销售。3.4增值服务内容乙方将提供包括广告宣传、客户咨询接待、房产评估、贷款咨询等增值服务。4.代理销售费用4.1代理销售费用总额本合同约定的代理销售费用总额为人民币10万元。4.2代理销售费用支付方式代理销售费用按季度支付，甲方应在每个季度结束后10日内支付相应季度的代理销售费用。4.3代理销售费用支付时间第一个季度的代理销售费用应在合同签订后10日内支付。5.代理销售成果5.1销售目标乙方应在合同约定的销售代理期限内，实现房产销售总额不低于人民币100万元。5.2销售成果考核标准销售成果以实际成交金额为准，每完成一单成交，甲方应支付乙方代理销售费用总额的10%作为佣金。5.3销售成果奖励机制若乙方在合同期限内完成销售目标，甲方将额外支付乙方代理销售费用总额的5%作为奖励。6.代理销售过程中的权利义务6.1代理销售方权利乙方有权要求甲方提供房产相关资料，有权对房产进行必要的宣传推广，有权要求甲方配合完成交易手续。6.2代理销售方义务乙方应按照合同约定履行代理销售职责，确保销售工作的顺利进行。6.3房产所有人权利甲方有权监督乙方的销售行为，有权要求乙方提供销售报告，有权在乙方违约时解除合同。6.4房产所有人义务甲方应配合乙方进行销售工作，确保房产信息的真实性，及时支付代理销售费用。8.违约责任8.1违约行为认定若任何一方违反本合同约定的义务，构成违约行为。8.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约责任承担范围违约责任承担范围包括但不限于因违约行为造成的直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地的法律适用若双方在争议解决过程中涉及的法律适用问题，应参照争议解决地的法律。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1房产产权证明文件本合同附件包括甲方提供的房产产权证明文件。12.2其他相关文件本合同附件还包括双方约定的其他相关文件。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除本合同的解除必须符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用的结算、资料的归还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方对其提供的服务或协助承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、合同约定等因素确定。16.2第三方责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币万元。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方与第三方的责任划分甲方对第三方的选择和监督负责，第三方对甲方提供的服务或协助承担直接责任。17.2乙方与第三方的责任划分乙方对第三方的选择和监督负责，第三方对乙方提供的服务或协助承担直接责任。17.3第三方与甲方、乙方的责任划分第三方对甲方、乙方提供的服务或协助承担直接责任，但甲方、乙方对第三方的选择和监督不承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并与第三方协商确定服务内容、费用及期限。18.1.2甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。18.1.3第三方根据合作协议提供相应服务。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担比例由合作协议约定。18.2.2第三方介入的费用应在合作协议中明确。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件当第三方完成协议约定的服务内容或合同约定的期限届满时，第三方介入终止。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲方或乙方可向第三方发出终止介入的通知。19.2.2第三方应在接到终止通知后，按照协议约定完成剩余工作。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应对甲方、乙方提供的信息和资料保密。20.2保密期限自第三方介入终止之日起计算，不少于X年。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明甲方对房产的合法所有权。说明：此文件为合同生效的前提条件，需在合同签订前提供。2.房产信息资料要求：提供房产的详细描述，包括位置、面积、结构、用途等。说明：此资料用于乙方进行市场推广和销售。3.代理销售协议要求：详细列明双方的权利义务、代理销售费用、期限等。说明：此协议为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.增值服务协议要求：详细列明增值服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.第三方合作协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议为合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.付款凭证要求：提供代理销售费用、增值服务费用等付款凭证。说明：此凭证用于证明已履行付款义务。7.销售报告要求：提供销售过程中产生的相关报告，包括销售数据、客户反馈等。说明：此报告用于评估销售成果。8.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、诉讼文件等。说明：此文件用于证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理销售费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未在约定支付日期支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成销售目标。示例：若乙方未在合同约定的期限内完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议提供服务质量。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例。示例：若第三方未按协议提供服务质量，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。4.通用违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。示例：若任何一方未履行合同约定的义务，对方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含增值服务）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构联系方式1.4房地产经纪机构法定代表人1.5房地产经纪机构营业执照号码1.6房东姓名1.7房东地址1.8房东联系方式1.9房东身份证号码2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权证号2.5房产用途2.6房产装修情况2.7房产配套设施3.代理销售服务内容3.1销售目标3.2推广方式3.3销售期限3.4佣金支付方式3.5佣金支付时间3.6责任与义务4.增值服务内容4.1房产评估4.2房产贷款4.3房产过户4.4房产维修4.5房产租赁5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效范围10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：代理销售服务内容明细表12.3附件三：增值服务内容明细表13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：市区路号1.4房地产经纪机构法定代表人：1.5房地产经纪机构营业执照号码：051.6房东姓名：1.7房东地址：市区路号1.9房东身份证号码：052.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：120平方米2.4房产产权证号：房权证字第0001号2.5房产用途：居住2.6房产装修情况：精装修2.7房产配套设施：电梯、中央空调、热水器、燃气灶等3.代理销售服务内容3.1销售目标：在合同签订之日起6个月内，成功出售本房产3.2推广方式：线上线下同步推广，包括但不限于：房地产网站、社交媒体、户外广告等3.3销售期限：自合同签订之日起6个月3.4佣金支付方式：成交后，按成交价格的2%一次性支付佣金3.5佣金支付时间：成交后30日内3.6责任与义务：房地产经纪机构负责本房产的代理销售，包括但不限于：广告宣传、客户接待、带看房产等；房东配合房地产经纪机构进行销售工作，包括但不限于：提供房产相关证明文件、协助办理过户手续等4.增值服务内容4.2房产贷款：协助客户办理房产贷款事宜，提供贷款咨询和办理服务4.3房产过户：协助客户办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行4.4房产维修：提供免费房产维修咨询服务，对于非重大维修问题，提供解决方案4.5房产租赁：提供房产租赁咨询服务，协助客户寻找合适的租赁对象5.保密条款5.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年5.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失6.违约责任6.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的保密义务6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等6.3违约金：违约金按合同约定金额支付，如未约定，则按实际损失计算7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构：市区人民法院7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼程序8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1房东单方面解除合同：如因不可抗力导致房产无法出售，或房产存在严重质量问题，影响居住安全，房东有权单方面解除合同。8.1.2代理机构单方面解除合同：如房东未按约定提供房产相关证明文件，或未配合办理过户手续，代理机构有权单方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致，签署解除合同协议。8.2.2解除合同协议应明确解除原因、解除日期、双方责任等事项。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照协议约定，办理相关手续，包括但不限于：退还定金、解除代理合同等。8.3.2如因解除合同导致对方遭受损失的，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同，并加盖公章或签字。9.1.2合同内容符合法律法规规定。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签署之日起生效。9.2.2合同生效后，双方应按照约定履行各自义务。9.3合同生效范围9.3.1合同适用于双方在合同有效期内发生的所有房产交易行为。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.1.2变更内容不违反法律法规规定。10.2合同变更程序10.2.1双方签署合同变更协议。10.2.2变更协议应明确变更内容、变更日期、双方责任等事项。10.3合同变更后的处理10.3.1变更协议生效后，双方应按照变更后的约定履行各自义务。10.3.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的销售期限届满，房产未售出。11.1.2双方协商一致，决定终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方签署合同终止协议。11.2.2终止协议应明确终止原因、终止日期、双方责任等事项。11.3合同终止后的处理11.3.1终止协议生效后，双方应按照协议约定，办理相关手续，包括但不限于：退还定金、解除代理合同等。11.3.2如因合同终止导致对方遭受损失的，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.1.1房产地址12.1.2房产类型12.1.3房产面积12.1.4房产产权证号12.1.5房产用途12.1.6房产装修情况12.1.7房产配套设施12.2附件二：代理销售服务内容明细表12.2.1销售目标12.2.2推广方式12.2.3销售期限12.2.4佣金支付方式12.2.5佣金支付时间12.2.6责任与义务12.3附件三：增值服务内容明细表12.3.1房产评估12.3.2房产贷款12.3.3房产过户12.3.4房产维修12.3.5房产租赁13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方通过书面形式进行通知，包括但不限于：信函、传真、电子邮件等。13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号14.3合同签署人签字盖章14.3.1房地产经纪机构代表：（签字）14.3.2房东：（签字）14.3.3证人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同履行的个人或机构，不包括合同双方当事人。2.第三方介入的情形2.1.1房产交易过程中涉及的法律、财务、技术等专业性问题；2.1.2房产过户、贷款等环节需要第三方提供专业服务；2.1.3房地产经纪机构认为有必要引入第三方协助完成合同履行的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成损失，其责任限额如下：3.1.1第三方责任限额为本合同约定佣金总额的20%；3.1.2如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同履行过程中，其责任划分如下：4.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其义务；4.1.2第三方因自身原因造成合同无法履行或造成损失，应承担相应责任；4.1.3第三方在提供专业服务时，应确保其服务质量，避免因服务质量问题导致合同无法履行或造成损失。5.第三方权利5.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供房产相关证明文件、办理过户手续等；5.1.2第三方有权要求合同双方按照合同约定支付服务费用；5.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督，确保合同顺利履行。6.第三方义务6.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其义务；6.1.2第三方应确保其提供的服务质量，避免因服务质量问题导致合同无法履行或造成损失；6.1.3第三方应妥善保管合同双方提供的相关资料，确保信息安全。7.第三方变更7.1如需更换第三方，双方应协商一致，签署变更协议，并明确新第三方的责任、权利和义务。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1房地产经纪机构提出引入第三方的需求；8.1.2双方协商确定第三方；8.1.3第三方与合同双方签署合作协议，明确各自的权利和义务；8.1.4第三方开始履行其在合同中的职责。9.第三方介入后的合同履行9.1.1合同双方应继续履行其在合同中的义务；9.1.2合同双方应积极配合第三方履行其在合同中的职责；9.1.3合同双方应按照合同约定支付服务费用。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决，协商不成时，可提交市区人民法院诉讼解决。11.第三方介入后的合同终止11.1.1合同双方应协商一致，签署终止协议；11.1.2合同双方应按照终止协议约定，办理相关手续；11.1.3合同双方应按照合同约定或法律规定承担相应责任。12.第三方介入后的合同变更12.1.1合同双方应协商一致，签署变更协议；12.1.2变更协议应明确变更内容、变更日期、双方责任等事项；12.1.3变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、类型、面积、产权证号、用途、装修情况、配套设施等。说明：该附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况，确保交易双方对房产信息有清晰的认识。2.附件二：代理销售服务内容明细表要求：详细列出代理销售服务的具体内容，包括销售目标、推广方式、销售期限、佣金支付方式、佣金支付时间、责任与义务等。说明：该附件作为合同附件，用于明确代理销售服务的具体内容，确保房地产经纪机构与房东对服务内容有明确的约定。3.附件三：增值服务内容明细表要求：详细列出增值服务的具体内容，包括房产评估、房产贷款、房产过户、房产维修、房产租赁等。说明：该附件作为合同附件，用于明确增值服务的具体内容，确保房地产经纪机构与房东对增值服务有明确的了解。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的条款，包括第三方的基本信息、服务内容、责任义务、费用支付等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更协议的条款，包括变更原因、变更内容、变更日期、双方责任等。说明：该附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同终止协议要求：详细列出合同终止协议的条款，包括终止原因、终止日期、双方责任等。说明：该附件作为合同附件，用于明确合同终止的具体情况，确保合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房东未按约定提供房产相关证明文件；1.2房东未配合办理过户手续；1.3房地产经纪机构未按约定履行代理销售服务；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按合同约定金额支付，如未约定，则按实际损失计算；2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：3.1房东未按约定提供房产相关证明文件，导致房产过户手续无法办理，房地产经纪机构应向房东支付违约金；3.2第三方未按约定提供专业服务，导致房产交易失败，第三方应向房地产经纪机构支付违约金；3.3任何一方未按约定支付费用，违约方应向守约方支付违约金。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含增值服务）5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3代理销售服务1.4增值服务2.合同签订2.1合同生效2.2合同期限2.3合同解除3.房产信息确认3.1房产产权3.2房产现状3.3房产价格4.代理销售服务内容4.1销售策略4.2推广宣传4.3客户接待4.4成交跟进5.增值服务内容5.1法律咨询5.2按揭贷款5.3房产过户6.佣金与费用6.1佣金比例6.2佣金支付6.3其他费用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达生效13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.2.1房产地址：________1.2.2房产产权证号：________1.2.3房产面积：________平方米1.2.4房产用途：________1.2.5房产价格：人民币________元。1.3代理销售服务1.3.1甲方提供房产独售代理销售服务，包括但不限于市场调研、营销策划、客户推荐、成交跟进等。1.4增值服务a.法律咨询：为乙方提供房产交易过程中的法律咨询服务；b.按揭贷款：协助乙方申请房产按揭贷款；c.房产过户：协助乙方办理房产过户手续。2.合同签订2.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3合同解除任何一方在合同期限内，因不可抗力或其他合理原因，可以提前解除本合同，但需提前____天书面通知对方。3.房产信息确认3.1房产产权乙方确认已取得该房产的完全产权，并有权进行交易。3.2房产现状乙方确认该房产的现状符合合同约定，不存在任何妨碍交易的瑕疵。3.3房产价格乙方确认该房产价格为人民币________元，该价格已包含税费。4.代理销售服务内容4.1销售策略甲方根据市场调研和乙方需求，制定相应的销售策略。4.2推广宣传甲方负责对该房产进行推广宣传，包括但不限于网络广告、户外广告、媒体宣传等。4.3客户接待甲方负责接待客户，为客户提供专业的咨询服务。4.4成交跟进甲方负责跟进成交事宜，确保交易顺利进行。5.增值服务内容5.1法律咨询甲方为乙方提供房产交易过程中的法律咨询服务，包括但不限于合同审查、法律风险提示等。5.2按揭贷款甲方协助乙方申请房产按揭贷款，包括但不限于贷款咨询、贷款申请、贷款审批等。5.3房产过户甲方协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于过户申请、税费缴纳、过户登记等。6.佣金与费用6.1佣金比例甲方根据市场行情和房产成交价格，向乙方支付佣金，佣金比例为成交价的____%。6.2佣金支付甲方在成交后____个工作日内，向乙方支付佣金。6.3其他费用乙方应承担的税费、手续费等费用，由乙方自行承担。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容负有保密义务。8.1.2保密内容不包括公开信息或已通过合法途径获得的信息。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合