2024年度住宅商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅商品房预售合同示范文本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1预售人信息1.2买受人信息1.3项目基本信息1.4合同签订时间1.5合同签订地点第二条商品房预售许可证2.1许可证编号2.2许可证取得时间2.3许可证有效期第三条商品房基本情况3.1商品房名称3.2商品房坐落3.3商品房结构3.4商品房面积3.5商品房户型3.6商品房配套设施第四条商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2价格调整方式4.3付款方式4.4付款时间节点4.5首付款比例4.6预付款4.7一次性付款优惠4.8分期付款计划4.9逾期付款违约金第五条商品房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理5.6交付后维修责任第六条产权登记及过户6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续6.4过户手续6.5过户费用第七条违约责任7.1预售人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式7.5不可抗力条款第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二条其他约定12.1水电费用承担12.2物业管理费12.3建筑垃圾清运费12.4邻里关系协调12.5合同附件第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点第十四条合同附件14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房销售价格表14.3附件三：付款计划表14.4附件四：商品房平面图14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1预售人信息预售人名称：________预售人地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________买受人地址：________法定代表人：________联系电话：________1.3项目基本信息项目名称：________项目地址：________项目开发商：________预售许可证编号：________1.4合同签订时间____年__月__日1.5合同签订地点________第二条商品房预售许可证2.1许可证编号________2.2许可证取得时间____年__月__日2.3许可证有效期____年__月__日至____年__月__日第三条商品房基本情况3.1商品房名称________3.2商品房坐落________3.3商品房结构________3.4商品房面积________3.5商品房户型________3.6商品房配套设施________第四条商品房价格及支付方式4.1商品房价格________4.2价格调整方式________4.3付款方式________4.4付款时间节点________4.5首付款比例________4.6预付款________4.7一次性付款优惠________4.8分期付款计划________4.9逾期付款违约金________第五条商品房交付及验收5.1交付时间____年__月__日5.2交付条件________5.3验收标准________5.4验收程序________5.5验收不合格处理________5.6交付后维修责任________第六条产权登记及过户6.1产权登记时间____年__月__日6.2产权登记费用________6.3产权登记手续________6.4过户手续________6.5过户费用________第七条违约责任7.1预售人违约责任7.1.1违约情形________7.1.2违约责任________7.2买受人违约责任7.2.1违约情形________7.2.2违约责任________7.3违约金计算方法________7.4违约金支付方式________7.5不可抗力条款________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2法院8.3争议解决程序8.3.1协商程序8.3.2仲裁程序8.3.3诉讼程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1预售人未按时交付房屋9.1.2买受人未按时支付房款9.1.3合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序9.2.1提出解除9.2.2确认解除9.2.3执行解除9.3合同解除后果9.3.1房屋返还9.3.2赔偿损失9.3.3其他后果第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规变更10.1.3合同履行过程中发生不可抗力10.2合同变更程序10.2.1提出变更10.2.2确认变更10.2.3执行变更10.3合同变更效力10.3.1变更对原合同内容的替代10.3.2变更对原合同权利义务的影响第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的履行完毕11.1.2合同解除11.1.3合同被依法撤销或宣告无效11.2合同终止程序11.2.1确认终止11.2.2执行终止11.3合同终止后果11.3.1房屋交付11.3.2产权登记11.3.3款项结算第十二条其他约定12.1水电费用承担12.1.1买受人承担从房屋交付之日起的水电费用12.1.2预售人负责办理水电接入手续12.2物业管理费12.2.1买受人按照物业管理合同支付物业管理费12.2.2物业管理费标准及支付方式12.3建筑垃圾清运费12.3.1买受人承担建筑垃圾清运费12.4邻里关系协调12.4.1双方应保持良好邻里关系，共同维护小区环境12.5合同附件12.5.1合同附件包括但不限于：商品房预售许可证、商品房销售价格表、付款计划表、商品房平面图等第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2预售人取得预售许可证13.1.3合同签订符合法律法规要求13.2合同生效时间____年__月__日13.3合同生效地点________第十四条合同附件14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房销售价格表14.3附件三：付款计划表14.4附件四：商品房平面图14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲、乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规执行。2.3第三方责任限额的具体数额由甲、乙双方在合同附件中明确。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任包括但不限于：提供虚假信息、误导甲、乙双方、违反合同约定等。3.2第三方权利3.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定履行其义务。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务。3.3.2第三方应积极配合甲、乙双方履行合同。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲、乙双方的关系4.1.1第三方与甲、乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲、乙双方不承担连带责任。4.1.2第三方仅对甲、乙双方承担合同约定的责任，甲、乙双方之间仍应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方与预售人、买受人之间的关系4.2.1第三方与预售人、买受人之间的关系由各自签订的合同约定。4.2.2第三方在提供中介、咨询、担保、技术服务等服务时，应尊重预售人、买受人的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。5.2甲、乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意。5.3第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。6.2合同变更应经甲、乙双方和第三方书面同意，并签订书面协议。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲、乙双方应根据合同约定解除合同，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方依据合同约定向甲、乙双方追究责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方和第三方应根据合同约定或相关法律法规，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.2第三方介入后的争议解决，不影响甲、乙双方之间的合同关系。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲、乙双方应根据合同约定办理相关手续，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方依据合同约定向甲、乙双方追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，并加盖预售人公章。说明：证明预售人具备商品房预售资格。2.附件二：商品房销售价格表要求：详细列明每套商品房的销售价格，包括单价、总价等。说明：作为商品房价格依据。3.附件三：付款计划表要求：明确分期付款的时间节点、金额及支付方式。说明：明确付款安排，保障双方权益。4.附件四：商品房平面图要求：提供清晰、详细的商品房平面图。说明：帮助买受人了解商品房的布局和面积。5.附件五：合同附件要求：根据合同约定，提供相关附件。说明：根据合同履行过程中的具体需求，补充相关证明材料。6.附件六：购房合同要求：提供双方签订的购房合同正本。说明：证明双方已达成购房协议。7.附件七：身份证复印件要求：提供甲、乙双方的身份证复印件。说明：证明甲、乙双方的身份信息。8.附件八：户口本复印件要求：提供甲、乙双方的户口本复印件。说明：证明甲、乙双方的家庭成员关系。9.附件九：婚姻状况证明要求：提供甲、乙双方的婚姻状况证明。说明：证明甲、乙双方是否已婚。10.附件十：其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：补充证明材料，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预售人未按时交付房屋1.2买受人未按时支付房款1.3第三方提供虚假信息或误导1.4违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1预售人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款金额千分之一的违约金。2.2买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向预售人支付相当于未付款金额千分之一的违约金。2.3第三方提供虚假信息或误导，造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1预售人应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。若预售人未按时交付，每逾期一日，应向买受人支付违约金1000元。3.2买受人应在合同约定的付款日期前支付房款。若买受人未按时支付，每逾期一日，应向预售人支付违约金500元。3.3第三方在提供咨询服务时，若提供虚假信息或误导，导致买受人遭受损失，第三方应赔偿买受人损失金额的50%。全文完。2024年度住宅商品房预售合同示范文本1目录本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称1.2商品房项目地址1.3商品房项目开发商1.4商品房项目预售许可证号1.5商品房项目预售面积1.6商品房项目预售价格1.7商品房项目配套设施2.预售商品房面积确认2.1商品房面积计算方式2.2商品房面积测量机构2.3商品房面积争议处理3.预售商品房付款方式3.1首付款比例3.2按揭贷款3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.预售商品房交付4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房交付违约责任5.预售商品房质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保证期限5.3质量争议处理6.预售商品房售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务违约责任7.预售商品房权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.预售商品房违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任8.3违约责任承担方式9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效证明12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条预售商品房基本情况1.1商品房项目名称：花园1.2商品房项目地址：市区路号1.3商品房项目开发商：房地产开发有限公司1.4商品房项目预售许可证号：房预许字[2024]第001号1.5商品房项目预售面积：共计100000平方米，其中住宅面积80000平方米，商业面积20000平方米1.6商品房项目预售价格：住宅单价为10000元/平方米，商业单价为15000元/平方米1.7商品房项目配套设施：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等第二条预售商品房面积确认2.1商品房面积计算方式：按照《房屋面积计算规则》执行，面积计算以实测面积为准2.2商品房面积测量机构：市房屋测绘中心2.3商品房面积争议处理：如出现面积争议，双方应在收到实测面积报告后15日内协商解决，协商不成可向市房地产仲裁委员会申请仲裁第三条预售商品房付款方式3.1首付款比例：买受人应在签订合同之日起30日内支付首付款，首付款比例为总房款的30%3.2按揭贷款：买受人可向银行申请按揭贷款，贷款额度不得超过总房款的70%3.3付款时间节点：首付款支付后，买受人应按照合同约定分批支付剩余房款，具体时间节点详见合同附件3.4付款违约责任：买受人未按时付款的，应向开发商支付每日万分之五的违约金第四条预售商品房交付4.1商品房交付时间：开发商应在商品房竣工验收合格并取得房产证后60日内向买受人交付商品房4.2商品房交付条件：商品房交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、配套设施完善等4.3商品房交付违约责任：开发商未按时交付商品房的，应向买受人支付每日万分之五的违约金第五条预售商品房质量保证5.1商品房质量标准：商品房应达到国家规定的建筑工程质量标准5.2质量保证期限：商品房质量保证期限为交付之日起五年5.3质量争议处理：如出现质量争议，双方应在收到质量报告后15日内协商解决，协商不成可向市建设行政主管部门申请鉴定第六条预售商品房售后服务6.1售后服务内容：开发商提供购房后的售后服务，包括但不限于房屋保修、维修、更换配件等6.2售后服务期限：售后服务期限为商品房交付之日起五年6.3售后服务违约责任：开发商未按规定提供售后服务的，买受人有权要求开发商承担相应的违约责任第七条预售商品房权属转移7.1权属转移时间：商品房交付后，买受人应在规定时间内办理权属转移手续7.2权属转移手续：买受人应按照国家法律法规及当地政府部门的规定办理权属转移手续7.3权属转移费用：权属转移费用由买受人承担，具体费用标准详见合同附件第八条预售商品房违约责任8.1开发商违约责任：8.1.1开发商未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款总额0.1%的违约金。8.1.2开发商未按约定质量交付商品房的，买受人有权要求开发商承担修复或更换责任，并支付相应的合理费用。8.1.3开发商未按约定提供配套设施的，应立即整改并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向开发商支付相当于逾期付款部分0.1%的违约金。8.2.2买受人单方面解除合同的，应赔偿开发商因此遭受的损失，包括但不限于已支付工程款、管理费等。8.3违约责任承担方式：8.3.1违约方应在收到违约通知后15日内支付违约金。8.3.2如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3开发商提供虚假信息或隐瞒重要事实，买受人有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除通知后15日内完成合同解除手续。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理已发生事项。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1协商解决：双方应尝试通过友好协商解决争议。10.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。10.1.3法律诉讼：协商和仲裁均无效的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同生效条件11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。第十二条合同解除条件12.1合同解除情形：参照第九条合同解除情形。12.2合同解除程序：参照第九条合同解除程序。12.3合同解除后果：参照第九条合同解除后果。第十三条合同附件13.1合同附件清单：详见本合同附件一。13.2合同附件内容：合同附件包括但不限于付款计划、配套设施明细、质量保证承诺书等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力：本合同及补充协议的签订、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1商品房预售过程中的中介服务。1.2.2商品房交付后的维修、保养服务。1.2.3商品房质量监理服务。1.2.4法律、财务等咨询服务。第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据合同约定，履行其专业服务、咨询、监理、代理等职责。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方的专业能力和市场行情。3.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的。3.2.2第三方在提供专业服务过程中，因违反合同约定造成甲乙双方损失的。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应按合同约定支付服务费用。4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应按合同约定支付服务费用。4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行。4.3第三方与开发商的划分：4.3.1第三方在履行职责过程中，如需与开发商进行沟通，应通过开发商指定的联系人进行。4.3.2第三方应遵守开发商的规章制度，不得违反相关法律法规。第五条第三方的变更和解除5.1第三方的变更：5.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。5.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。5.2第三方的解除：5.2.1如第三方违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权解除合同。5.2.2解除合同后，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方的保密义务6.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方的纠纷解决7.1第三方与其他各方的纠纷，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条本条款的适用8.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。8.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款计划表详细要求：列出购房款的支付时间节点、金额及支付方式。附件说明：本附件为合同附件，用于明确购房款的支付安排。2.附件二：配套设施明细表详细要求：详细列出小区内各项配套设施的名称、规格、数量等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确小区配套设施的具体内容。3.附件三：质量保证承诺书详细要求：开发商对商品房质量进行承诺，包括质量标准、保修期限等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确商品房质量保证的相关内容。4.附件四：售后服务协议详细要求：明确售后服务的内容、期限、联系方式等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确售后服务的相关条款。5.附件五：权属转移手续清单详细要求：列出办理权属转移手续所需的所有文件和步骤。附件说明：本附件为合同附件，用于明确权属转移手续的办理流程。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为的认定标准及相应的责任承担。附件说明：本附件为合同附件，用于明确违约责任的具体认定。7.附件七：第三方服务协议详细要求：列出第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确第三方服务的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定时间交付商品房1.2开发商提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3买受人未按约定支付房款1.4买受人单方面解除合同1.5第三方未按约定履行职责1.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私2.责任认定标准：2.1开发商未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款总额0.1%的违约金。2.2开发商提供虚假信息或隐瞒重要事实，买受人有权解除合同，并要求开发商承担相应损失。2.3买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向开发商支付相当于逾期付款部分0.1%的违约金。2.4买受人单方面解除合同，应赔偿开发商因此遭受的损失。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。2.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1开发商逾期交付商品房，逾期30天，买受人有权要求开发商支付9000元的违约金。3.2买受人未按时支付房款，逾期10天，开发商有权要求买受人支付3000元的违约金。3.3第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立与成立1.1合同订立1.2合同成立2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产结构3.预售房款支付3.1首付款支付3.2预付款支付3.3尾款支付3.4预售款支付方式4.预售房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付地点5.质量与保修5.1质量标准5.2质量保证5.3保修期限5.4保修责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.附件11.1附件一：房地产平面图11.2附件二：相关证明文件11.3附件三：其他约定事项12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效程序13.合同备案13.1备案主体13.2备案时间13.3备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与成立1.1合同订立1.2合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自合同约定的预售款支付完毕之日起生效。第二条房地产基本情况2.1房地产位置预售房位于[具体地址]，具体位置以房地产权属证明文件载明为准。2.2房地产面积预售房建筑面积为[具体面积]平方米，其中公摊面积为[具体面积]平方米。2.3房地产用途预售房用途为住宅，符合国家关于住宅用地的相关规定。2.4房地产结构预售房为[具体结构]，符合国家关于住宅建筑的相关标准。第三条预售房款支付3.1首付款支付乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，首付款金额为预售房总价款的[具体比例]%。3.2预付款支付乙方应于首付款支付后[具体天数]内支付预付款，预付款金额为预售房总价款的[具体比例]%。3.3尾款支付乙方应于交付预售房前[具体天数]内支付尾款，尾款金额为预售房总价款的[具体比例]%。3.4预售款支付方式预售款支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。第四条预售房交付4.1交付时间甲方应于[具体日期]前将预售房交付给乙方。4.2交付条件（1）预售房已取得房地产权属证明文件；（2）预售房已达到合同约定的交付标准；（3）预售房相关配套设施完善。4.3交付方式甲方应以现实交付的方式将预售房交付给乙方。4.4交付地点预售房交付地点为预售房所在地的物业管理处。第五条质量与保修5.1质量标准预售房的质量应符合国家有关住宅建筑的质量标准。5.2质量保证甲方保证预售房在交付时及交付后的合理使用期内，不存在质量问题。5.3保修期限预售房的保修期限为自交付之日起[具体年数]年。5.4保修责任在保修期内，如预售房出现质量问题，甲方应负责维修或更换，所需费用由甲方承担。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付预售房；（2）甲方交付的预售房不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按约定支付预售款；（4）其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施；（4）其他违约责任。6.3违约金违约金的计算标准如下：（1）逾期交付预售房，每逾期一日，应向对方支付[具体金额]元的违约金；（2）逾期支付预售款，每逾期一日，应向对方支付[具体金额]元的违约金；（3）其他违约情形的违约金计算标准，详见本合同附件。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序诉讼程序应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第八条合同解除8.1解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）合同约定的其他解除条件。8.2解除程序一方解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起，本合同解除。8.3解除后果（1）未履行完毕的义务终止；（2）已支付的预售款按照合同约定退还；（3）已交付的预售房按合同约定办理交接手续；（4）合同解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更9.1变更条件（1）法律法规变更导致合同内容不适宜；（2）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的强制性规定；（3）合同约定的其他变更条件。9.2变更程序变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3变更内容（1）预售房的具体信息；（2）预售款支付方式；（3）交付时间；（4）其他需要变更的内容。第十条合同终止10.1终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.2终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。10.3终止后果（1）未履行完毕的义务终止；（2）已支付的预售款按照合同约定退还；（3）已交付的预售房按合同约定办理交接手续；（4）合同终止给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条附件11.1附件一：房地产平面图11.2附件二：相关证明文件11.3附件三：其他约定事项第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自预售款支付完毕之日起正式生效。12.3生效程序本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同备案13.1备案主体本合同需由甲方在合同签订之日起[具体天数]内向房地产管理部门备案。13.2备案时间备案时间为[具体日期]。13.3备案程序备案程序按照房地产管理部门的规定进行。第十四条其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按国家法律法规及行业规范执行。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方概念本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。8.2第三方责任8.2.1第三方责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[具体金额]元。8.2.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致违约或造成损失，应由第三方自行承担相应责任。甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失。8.3第三方权利8.3.1第三方权利范围（1）根据本合同约定，协助甲乙双方完成合同履行；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据本合同约定，获取合理的报酬。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲方的指示行事。8.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。第三方在履行本合同过程中，应确保服务质量，满足乙方需求。第九条第三方介入时的额外条款及说明9.1第三方介入程序9.1.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面提出申请，并说明介入的具体原因和目的。9.1.2第三方介入的审查甲乙双方应共同审查第三方的资质、能力及信誉，确保第三方具备履行本合同的能力。9.1.3第三方介入的同意甲乙双方应在第三方审查通过后，共同书面同意第三方介入本合同关系。9.2第三方介入后的合同变更9.2.1合同变更的协商第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，对合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的实际情况。9.2.2合同变更的效力经甲乙双方和第三方协商一致后，变更后的合同条款具有同等法律效力。9.3第三方介入后的费用承担9.3.1第三方费用的支付第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实