2024年度北京高端二手房交易定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京高端二手房交易定金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2支付时间3.3支付方式4.定金退还条件及方式4.1退还条件4.2退还方式4.3退还时间5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2支付时间5.3支付方式6.房产过户及权属变更6.1过户时间6.2权属变更手续6.3相关费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2补充协议11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署人14.2盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式（电话、邮箱等）。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式（电话、邮箱等）。2.房产基本信息2.1房产位置：具体地址，所在区域，周边设施等。2.2房产面积：建筑面积、使用面积、套内面积等。2.3房产用途：住宅、商业、办公等。2.4房产产权状况：房屋所有权证编号，产权清晰无争议。3.定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币万元整。3.2支付时间：自合同签订之日起个工作日内。3.3支付方式：银行转账或现金支付。4.定金退还条件及方式4.1退还条件：4.1.1买受方因不可抗力原因无法履行合同的；4.1.2出卖方未在约定时间内办理房产过户手续的；4.1.3出卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵的。4.2退还方式：在退还条件成立后，买受方应向出卖方提出退还定金申请，出卖方应在收到申请之日起个工作日内退还定金。4.3退还时间：自退还条件成立之日起个工作日内。5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格：人民币万元整。5.2支付时间：5.2.1首付款：在签订合同之日起个工作日内支付；5.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后支付；5.3支付方式：银行转账或现金支付。6.房产过户及权属变更6.1过户时间：自买受方支付全部房款之日起个工作日内。6.2权属变更手续：双方共同办理房产过户手续，相关费用由买受方承担。6.3相关费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用以实际发生为准。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买受方未按约定支付定金或房款的；7.1.2出卖方未按约定办理房产过户手续的；7.1.3出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵的；7.1.4双方协商一致解除合同的。7.2违约责任承担：7.2.1买受方未支付定金或房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为定金总额的%；7.2.2出卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的%；7.2.3出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵的，应退还买受方已支付的全部房款及定金，并支付违约金，违约金为房价款的%；7.2.4双方协商一致解除合同的，应退还已支付的全部房款及定金，并各自承担因解除合同而产生的合理费用。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的义务履行完毕；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同；9.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件：9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项：双方可根据实际情况协商增加其他条款，但不得违反法律法规的强制性规定。10.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产证复印件：买受方提供的房产证复印件作为附件，与本合同具有同等法律效力。11.2其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产评估报告、房产过户申请书等，作为附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：____年__月__日12.2签订地点：____市____区____路____号13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同签署14.1签署人：出卖方代表（签字）：____；买受方代表（签字）：____。14.2盖章：出卖方（盖章）：____；买受方（盖章）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的专业性、合法性和安全性。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方职责：16.2.1中介方：负责提供房产信息、协调双方交易、协助办理房产过户手续等；16.2.2律师：负责审查合同条款、提供法律咨询、协助解决交易过程中的法律问题；16.2.3评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；16.2.4银行：负责资金监管、贷款申请等。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲乙双方的权利：17.1.1要求第三方提供专业、准确的服务；17.1.2对第三方的服务提出意见和建议；17.1.3对第三方违反服务合同的行为追究责任。17.2甲乙双方的义务：17.2.1向第三方提供真实、完整的房产信息；17.2.2按照约定支付第三方服务费用；17.2.3配合第三方完成交易过程中的各项工作。17.3第三方的权利：17.3.1按照服务合同约定收取服务费用；17.3.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.3.3在履行职责过程中，对甲乙双方的信息保密。17.4第三方的义务：17.4.1严格按照法律法规和职业道德履行职责；17.4.2保证服务的专业性和准确性；17.4.3对在服务过程中知悉的甲乙双方信息保密。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1中介方：赔偿总额不超过中介服务费用的倍；18.2.2律师：赔偿总额不超过律师服务费用的倍；18.2.3评估机构：赔偿总额不超过评估服务费用的倍；18.2.4银行：赔偿总额不超过银行监管服务费用的倍。19.第三方介入的费用承担19.1中介服务费用：由甲乙双方协商分摊，或由其中一方承担。19.2律师服务费用：由甲乙双方协商分摊，或由其中一方承担。19.3评估服务费用：由甲乙双方协商分摊，或由其中一方承担。19.4银行监管服务费用：由甲乙双方协商分摊，或由其中一方承担。20.第三方介入的终止20.1甲乙双方或第三方有权在任何时候终止第三方介入，但应提前通知对方。20.2终止第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附记页等全部必要信息。说明：作为房产产权状况的证明文件，本复印件与原件具有同等法律效力。2.房产买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，包括房产基本信息、交易价格、支付方式、过户时间等。说明：作为双方签订的正式买卖协议，本合同是房产交易的核心文件。3.房产评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法、评估日期等。4.房产过户申请书要求：申请书须填写完整，包含双方姓名、身份证号、房产信息、过户原因等。说明：作为办理房产过户手续的申请文件，本申请书是办理过户手续的必备文件。5.房产交易税费计算表要求：计算表须详细列出各项税费名称、计算依据、应缴金额等。6.银行监管协议要求：协议须明确资金监管的具体方式、监管期限、监管费用等。说明：作为确保交易资金安全的重要文件，本协议对双方均有约束力。7.中介服务合同要求：合同内容完整，包括中介方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：作为中介方提供服务的依据，本合同对双方均有约束力。8.律师服务合同要求：合同内容完整，包括律师服务内容、服务期限、服务费用等。说明：作为律师提供法律服务的依据，本合同对双方均有约束力。9.评估机构服务合同要求：合同内容完整，包括评估机构服务内容、服务期限、服务费用等。说明：作为评估机构提供评估服务的依据，本合同对双方均有约束力。10.银行服务合同要求：合同内容完整，包括银行服务内容、服务期限、服务费用等。说明：作为银行提供监管服务的依据，本合同对双方均有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付定金或房款的；1.2出卖方未按约定办理房产过户手续的；1.3出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵的；1.4第三方在服务过程中违反法律法规或合同约定的；1.5因不可抗力导致合同无法履行，未及时通知对方的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。3.示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付定金，应向对方支付定金总额的%作为违约金；3.2出卖方未在约定时间内办理房产过户手续，应向买受方支付房价款的%作为违约金；3.3第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估价值与实际价值差异较大的，应承担相应的赔偿责任；3.4因地震导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。全文完。2024年度北京高端二手房交易定金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产产权证号2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属状况2.6房地产附属设施3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金收据4.定金退还条件4.1定金退还情形4.2退还定金时间4.3退还定金方式4.4退还定金手续费5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3违约金计算方法5.4违约金支付方式6.房地产过户手续6.1过户手续办理期限6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程6.4产权转移登记7.交易税费承担7.1税费种类及计算标准7.2税费承担方式7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收流程8.4验收报告9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及争议解决10.1合同生效条件10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同解除后的处理12.1定金处理12.2房地产过户手续处理12.3交易税费处理12.4争议处理13.合同解除后的赔偿责任13.1甲方赔偿责任13.2乙方赔偿责任13.3赔偿方式13.4赔偿期限14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方联系电话：___________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方联系电话：___________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：___________2.房地产基本信息2.1房地产产权证号：___________2.2房地产坐落位置：___________2.3房地产面积：___________平方米2.4房地产用途：___________2.5房地产权属状况：___________2.6房地产附属设施：___________3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币___________元3.2定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内3.3定金支付方式：___________3.4定金收据：乙方在支付定金后，甲方应出具相应的定金收据。4.定金退还条件a)甲方单方面解除合同；b)乙方因不可抗力原因无法履行合同；c)乙方在约定时间内支付首付款；d)双方协商一致解除合同。4.2退还定金时间：在满足退还定金条件后____个工作日内4.3退还定金方式：___________4.4退还定金手续费：___________5.合同解除及违约责任a)甲方未按约定时间办理房地产过户手续；b)乙方未按约定时间支付首付款；c)双方协商一致解除合同。5.2违约责任及赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元。5.3违约金计算方法：按实际损失的一定比例计算。5.4违约金支付方式：___________6.房地产过户手续6.1过户手续办理期限：合同签订之日起____个月内6.2过户手续办理费用：___________6.3过户手续办理流程：___________6.4产权转移登记：甲方应协助乙方办理房地产产权转移登记手续。7.交易税费承担7.1税费种类及计算标准：___________7.2税费承担方式：___________7.3税费支付时间：___________7.4税费支付方式：___________8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付乙方。a)房屋结构安全、无安全隐患；b)房屋内部设施齐全，符合合同约定；c)房屋外部环境整洁，无环境污染；d)房屋附属设施运行正常。8.3验收流程：乙方在收到房屋后____个工作日内完成验收，并在验收报告上签字确认。8.4验收报告：验收报告应由乙方填写，并由甲方签字确认。9.合同附件及补充条款a)房地产产权证复印件；b)房屋买卖合同；c)其他双方约定的文件。a)甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；b)乙方在房屋交付前不得擅自使用房屋；c)双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。10.合同生效及争议解决10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：无。10.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除及终止a)甲方未按约定时间办理房地产过户手续；b)乙方未按约定时间支付首付款；c)双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方达成一致意见解除合同后，合同终止。11.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应签署书面协议，并办理相关手续。12.合同解除后的处理12.1定金处理：合同解除后，定金的处理方式如下：a)如合同解除是由于甲方原因，定金不予退还；b)如合同解除是由于乙方原因，甲方应退还乙方已支付的定金；c)如合同解除是由于不可抗力等原因，定金可部分或全部退还。12.2房地产过户手续处理：合同解除后，双方应妥善处理房地产过户手续。12.3交易税费处理：合同解除后，双方应各自承担已发生的交易税费。12.4争议处理：合同解除后，如发生争议，应按照第十条约定解决。13.合同解除后的赔偿责任a)返还乙方已支付的定金；b)支付乙方因甲方违约而遭受的损失；c)支付违约金。a)支付甲方因乙方违约而遭受的损失；b)支付违约金。13.3赔偿方式：赔偿金应以人民币支付。13.4赔偿期限：赔偿金应在合同解除后____个工作日内支付。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易，提供专业服务，确保交易的顺利进行。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供信息、评估、咨询、代理等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系：第三方应根据甲乙双方的要求，与甲乙双方另行签订服务协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务协议约定的范围内。16.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务关系应按照各自签订的合同或协议独立界定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中“责任限额”指第三方因违约或其他原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方服务协议的约定和第三方自身的能力进行设定。17.3责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的合同变更：甲乙双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应取得第三方的同意，并签订书面变更协议。18.2第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的费用，应由甲乙双方根据各自的服务协议承担。18.3第三方介入时的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方介入时的争议解决19.1第三方介入时的争议解决方式：第三方介入时发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入时的争议解决机构：第三方介入时的争议解决机构应与甲乙双方协商确定。20.第三方介入时的合同解除a)第三方未按约定提供服务质量；b)第三方违反保密义务；c)第三方服务协议约定的其他解除条件。20.2第三方介入时的合同解除程序：甲乙双方解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。21.第三方介入时的后续处理21.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.2第三方介入后的争议处理：第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。21.3第三方介入后的合同解除：如甲乙双方解除与第三方的服务协议，应按照本合同约定的合同解除程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件：提供房地产产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，作为合同附件，以明确双方的权利和义务。3.房屋评估报告：如双方约定，提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的价值。4.房屋测量报告：如双方约定，提供第三方测量机构出具的房屋测量报告，以确认房屋的面积和结构。5.房屋维修保养记录：如房屋存在维修保养记录，提供相关记录，以证明房屋的维护状况。6.交易税费缴纳凭证：提供交易过程中缴纳的税费凭证，以证明已履行相关税费支付义务。7.合同变更协议：如合同内容发生变更，提供双方签订的合同变更协议，以明确变更内容。8.第三方服务协议：如涉及第三方介入，提供双方与第三方签订的服务协议，以明确第三方责任和义务。9.验收报告：如双方约定，提供房屋验收报告，以证明房屋交付时的状态。10.其他双方约定的文件：如双方认为有必要，可提供其他相关文件作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房地产过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为___________元。示例说明：甲方未能在合同约定的过户手续办理期限内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付首付款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为___________元。示例说明：乙方未能在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因服务质量问题造成的损失。示例说明：第三方提供的评估报告存在严重错误，导致甲乙双方交易损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因违约行为遭受的损失。示例说明：甲乙双方未按约定时间完成房屋交付或过户手续，违约方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年度北京高端二手房交易定金合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金收据4.交易条件4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3定金退还5.4其他违约责任6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.房屋现状及交付标准7.1房屋现状描述7.2交付标准7.3质量保证8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1合同甲方：甲方全称，甲方法定代表姓名，身份证号码，联系方式，住所地址。1.2合同乙方：乙方全称，乙方法定代表姓名，身份证号码，联系方式，住所地址。1.3代理人信息（如有）：代理人姓名，身份证号码，联系方式，授权委托书。第二条房地产基本信息2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，小区名称。2.2房屋面积：建筑面积，使用面积。2.3房屋用途：住宅、商业、办公等。2.4房屋权属证明：房产证或不动产权证书。第三条定金支付3.1定金金额：人民币元整。3.2定金支付时间：自合同签订之日起天内。3.3定金支付方式：银行转账或现金支付。3.4定金收据：乙方应在收到定金后出具定金收据，并由甲方签字确认。第四条交易条件4.1房屋成交价格：人民币元整。4.2付款方式：一次性付款或分期付款。4.3付款时间：签订正式合同后天内。4.4交房时间：自房屋过户手续办理完毕后天内。第五条合同解除与违约责任5.1合同解除条件：因房屋存在权属纠纷、房屋质量问题、交易条件变更等原因导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。5.2违约责任：如甲方违约，应向乙方支付定金双倍赔偿；如乙方违约，应向甲方支付定金双倍赔偿。5.3定金退还：因甲方违约导致合同解除时，定金全额退还乙方；因乙方违约导致合同解除时，甲方无权要求退还定金。5.4其他违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间：自合同签订之日起天内。6.2过户手续办理费用：元整，由甲方承担。6.3过户手续办理责任：甲方负责办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。第七条房屋现状及交付标准7.1房屋现状描述：房屋内部设施、装修状况、家具电器等。7.2交付标准：房屋交付时应保持现状，无损坏、污染、漏水等情况。7.3质量保证：乙方保证房屋在交付时符合交付标准，如有不符合之处，乙方应在交付前进行修复。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会名称8.2.2仲裁规则8.2.3仲裁地点8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起天内提交仲裁委员会。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一：如遇政策性调整，合同条款相应调整。10.2其他约定事项二：双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。10.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件11.3附件三：其他相关证明文件（如购房合同、维修基金缴纳证明等）第十二条合同签署12.1合同签署地点：具体地点。12.2合同签署日期：年月日。12.3合同签署人：甲方代表签字，乙方代表签字。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：其他相关证明文件清单（包括但不限于购房合同、维修基金缴纳证明、水电煤缴费证明等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除合同甲方、乙方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1提供专业咨询和评估服务；2.2.2协助双方办理相关手续；2.2.3监督合同履行情况；2.2.4协调解决交易过程中的争议。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和信誉；3.1.3第三方提供的介入服务不违反法律法规和本合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为人民币万元整。4.2如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任，但不超过约定的责任限额。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用的承担方式由双方协商确定，可由甲方、乙方或双方共同承担。5.2如由第三方承担，其费用应包含在合同约定的交易总金额内。第六条第三方与其他各方的权利义务关系6.1第三方与甲方、乙方之间形成委托代理关系，甲方、乙方应授权第三方行使相应的权利。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入的流程7.1甲方、乙方协商确定第三方；7.2双方签订委托协议，明确第三方的职责、权限和责任；7.3第三方根据委托协议履行职责；7.4第三方将履行情况报告甲方、乙方。第八条第三方介入的终止8.1如第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲方、乙方有权终止其介入；8.2第三方介入终止后，双方应根据实际情况处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1附件一：委托协议10.2附件二：第三方资质证明10